房屋租赁合同(我方承租方)

房屋租赁合同

甲方（出租

方）：

乙方（承租

方）：

本合同于 年 月 日在 签订

房屋租赁合同

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

签订地点： 签订时间：年月日

第一条 总则

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管

理法》及有关法律、法规的规定，经协商，双方就下列房屋的租赁签订

本合同。

第二条 租赁物基本情况

1. 甲方将 出租给乙方使用。

2.房屋的位置及平面图如本合同附件一所示，附属设施、设备、装

修如本合同附件二所示。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用

和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

3.甲方对上述房屋享有所有权。甲方向乙方交付租赁物前，应向乙

方出示房屋所有权证。

第三条 租赁房屋用途

租赁房屋用途为办公场所、职工公寓和餐厅。除双方另有约定外，

乙方不得任意改变其用途。

第四条 租赁期限

1.房屋租赁期限为 年 个月，从 年 月 日开始至

年 月 日止。

2.租赁期满，乙方要求继续租赁的，应提前1个月向甲方提出书面续

租要求，甲方应当同意，双方重新签订房屋租赁合同，租金标准为每月 万元。

3.如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，

租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前1个月书面通

知对方。

第五条 租金、租金结算

1. 年 月 日至 年 月 日租金共计 万元，

本合同生效后，甲方交付房屋前支付。

2. 年 月 日至 年 月 日租金共计 万元， 年 月 日前支付。

3.乙方要求续租的，每月租金为 万元，双方按实际租赁的月份结算。

4.租金以银行转帐方式支付，甲方指定以下银行帐户作为其收款帐户：

户 名

开户行

帐 号

甲方变更收款帐户应提前10日书面通知甲方。

5. 甲方应向乙方交付真实、有效的等额租赁发票，乙方凭发票支付租金。由于甲方不能向乙方交付真实、有效的等额租赁发票，造成乙

方不能按期支付租金的，乙方不承担违约责任。

第六条 其它费用

1.与土地房产相关的所有税费，包括室外环卫、消防、绿化保护、

物业管理、管道排污，由甲方承担。

2.租赁房屋发生的水、电、气、暖费用，由乙方承担。

3.租赁期间，如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与

本合同项下有关租赁房屋的费用，以及有关的罚款、地方摊派等，由甲

方负担和支付。

第七条 双方权利义务

除本合同其它条款的约定外,双方还有下列权利、义务：

1.甲方权利

(1)按约收取租金。

(2) 租赁期间内，经甲方同意后乙方可以对房屋进行装修、改造、改良、添附，由此所产生的资产增值部分租赁期满后归甲方所有，甲方有权收回此类增值部分并不给予乙方补偿；但乙方添附物拆除后，不影响房屋使用价值的，乙方可以拆除。

2.甲方义务

(1) 甲方交付前应当办理完毕出租登记备案手续并承担费用。

(2) 甲方应于 年 月 日将符合国家有关安全等规定的房屋、室内附属设施、物品、停车场按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章以确认交接事实和房屋现状、附属设施等情况；交付前应当向乙方出示消防、安全等证照及出租登记手续。甲方完成上述义务，并移交全部钥匙视为交付完成。

(3)对出租房屋及其附着设施定期检查，检查、监督乙方使用合同资产情况并提出合理使用意见。

(4)如产生相邻权纠纷影响到乙方正常使用房屋，应及时解决并承担费用。

(5) 房屋或附属设施、设备、装修，因自然损耗，影响乙方正常使用的，甲方应当在接到乙方通知之日起10日内予以修缮，并承担相应费用。租赁期限内，由于安全，消防标准的提高而导致房屋需要改造的，甲方应当及时改造，并承担相应费用。

(6)甲方应按乙方要求对房屋进行改造的，并承担相应费用。

(7)甲方负责房间外的安保和保洁工作。

(8)甲方应当保证水、电、气、暖的正常供应。其中冬季暖气应当不低于16度，热水使用温度不低于40度：

(9)甲方经营期间发生的债务，乙方概不负责。

(10)甲方应当为乙方办理水、电、气、暖使用的开户手续。如甲方不能办理上述手续，则由甲方代缴水、电、气、暖费用，甲乙方间以租

赁费方式结算。

3.乙方权利

(1)按约使用房屋。

(2)合同期满后，要求按原租金标准继续租赁。

(3) 房屋或附属设施、设施、装修，因自然损耗，影响乙方正常使用的，乙方有权要求甲方及时予以修缮，并由甲方承担相应费用。

4.乙方义务

(1)按时交纳租金及双方约定的其他费用。

(2)如需改变房屋内部结构或装修房屋或添加对房屋结构有影响的设施、设备，应征得甲方的同意。

(3)配合甲方对房屋的修缮、管理行为；使用中发现问题，应及时告知甲方，按双方约定进房屋进行维修维护。

(4)承担因本方原因造成房屋及其附着设施损坏的维护修理和费用。

(5)转租或转借房屋时,应事先征得甲方同意。

(6)如需要续租本合同项下房屋，应于租期届满前1个月内以书面方式向甲方提出。

第八条 租赁房屋的归还

1.租赁期满，乙方不续租的，应于期满后30日内将房屋交还甲方，双方签署租赁房屋移交清单。

2.租赁期间乙方添附物拆除后，不影响房屋使用价值的，乙方可以拆除，否则，不得拆除，新增添附物属甲方所有。

3.租赁期满或合同解除后，乙方应当按时搬出全部物件。

4. 房屋、附属设施、设备和装修，因自然损耗而折旧，丧失用途或灭失的，乙方不承担恢复原状或赔偿损失的义务。

第九条 房屋质量、产权瑕疵担保

甲方应保障乙方所租赁房屋不存在房屋质量和产权问题，不会发生侵犯第三方权利的情况。如因房屋质量问题、产权问题给乙方或第三方