通风空调设备维护保养方案

通风空调设备维护保养方案

一、编制依据

1、***实际情况；

2、依据卫生部[2006]53号《公共场所集中空调通风系统卫生管理办法》；

3、依据2006处3月1日执行的《公共场所集中空调通风系统清洗规范》与《公共场所集中空调通风系统卫生学评价规范》。

4、2003年8月份中国标准化研究院及卫生部就共同起草的《中国空调通风系统清洗规范》，

5、2006年6月出台《空调节能清洗规范》

二、***基本情况

1、建筑面积：㎡,共三层，为职工食堂。由于食堂内油、烟、水蒸气比一般环境多，通风空调设备长期和这些空气接触，致使空气中的灰尘、烟灰、细菌等聚集在通风设备铝翅片、叶轮上、机壳、滤网和纤维状物等脏物积聚堵塞，引起通风和空调设备风量和效率下降，严重影响中央空调热交换和制冷效率。在这里阴暗潮湿，是细菌积聚和繁殖的地方，而且有霉气味和军团菌使空气污染，对人体健康有害，尤其食堂环境因通风设备效率降低而带来空气污染事故必须加以重视。

2、空调通风主要设备明细表

三、施工准备：

1、施工条件：因现场有具有施工场地，准备在现场清洗，保证水源及排水点即可。

2、机具设备：吸尘器、相机、喷雾器、高压清洗机、吹风机

3、主要材料：自来水、专用清洗剂、塑料袋

四、主要维护清洗步骤和方法：

1、吊顶式空调处理机组、风机盘管、风口维护：

（1）、吊顶式空调处理机组、风机盘管、风口的维护清洗益处风机盘管系统的清洗是中央空调管道清洗的其中一部分，包括回风,送风以及小翅片等部件。清洗风机盘管的益处如下：清除送、回风系统中细菌、灰尘，改善室内空气质量；降低变风量空调机组的风阻，提高热交换效率，增加送风量，节省能源，定期对风机盘管系统维护，延长机组使用寿命；降低运行成本，提升资产价值；

（2）吊顶式空调处理机组、风机盘管、风口的维护清洗方法

（3）新风机组和风机盘管的清洗方法一般分为：干式清洗法和湿式清洗法；干式清洗法主要通过吸尘清洗来维护新风机组和风机盘管的清洁，清洗的周期和频率一般为每个月一次，清洗过程不使用化学清洗剂。湿式清洗法主要通过吸尘清洗和生物环保试剂相结合来维护新风机组和风机盘管的清洁，清洗的周期和频率一般为每2个月一次。

（4）湿式清洗法消毒剂和清洗剂的选用：:湿式清洗法的消毒与灭菌是在新风机组和风机盘管的清洁完毕后根据污染状况选择消毒剂进行消毒与灭菌。东华大学一贯采用通过EPA—美国国家环境保护局认证的生物环保试剂，包括强力盘管清洁剂和微生物清洁剂等产品，以确保HV AC系统彻底不受有害微生物的污染。

（5）湿式清洗法的清洗剂选用需要符合下述条件：无酸性；能生物自然分解，避免二次污染环境；含金属疲劳抑制剂；能除脏、除油脂、除氧化物；

（6）湿式清洗法的清洗流程

新风机组和风机盘管清洗流程图

开始

翅片污染检查

清洗剂浓度调配

检查凝结水排放口

拆卸、清洗过滤器

清洗空调机组内壁、风机

清洗挡水板底座、排水口吸尘

清洗翅片、梳理

清洗底座、排水口

安装过滤器

消毒抑菌维护

风机盘管风筒清洗前风机盘管风筒清洗后滤网清洗前滤网清洗后

风机盘管翅片清洗前风机盘管翅片清洗后

（7）、吊顶式空调处理机组、风机盘管、风口维护保养步骤：

A、启动风机盘管或空气处理机组检查其运行状况，若有异常，由施工班组长填写风机盘管或空气处理机组施工前故障确认单备查；

B、拆回风口及过滤网并用吸尘器吸除灰尘后拿清洗剂清洗晾干；

C、拆除回风箱和箱体盖板；

D、拆除电机和风机蜗壳，并用吸尘器清扫风机和蜗壳；

E、检查电机绝缘程度和轴承，并保养或更换电机和轴承；

F、检查风机盘管表冷器污染情况，并进行录象或拍照；

G、检查风机污染情况，并进行录象或拍照；

I、用专用吸尘器清扫表冷器两边粉尘；

J、用高压喷枪喷水加入LX-C035空调铝翅片清洗剂洗净表面器上的污垢，最后用清水冲洗。附：LX-C035空调铝翅片清洗剂的说明：主要成分：无机盐、缓蚀剂、促进剂、粘泥剥离剂、光亮剂。主要适用于清洗中央空调风机盘管铝质翅片，也适用于铝质换热器或散热器，清洗的污垢主要为设备表面的油垢、灰尘、氧化物及其它杂质。该产品无毒、无味、不燃不爆。对翅片的腐蚀率低，由于是稀释使用，我们完全可以保证清洗后不会损伤风机盘管的翅片；

K、用吹风机吹干表冷器；

L、清洗冷凝水盘，吹洗冷凝水管；

M、用高压清洗机清洗风机，清洗时要将电机用塑料袋包好，防止电机进水；

N、恢复安装电机和风机蜗壳，调整皮带和皮带轮；

O、恢复回风箱和箱体盖板；

P、恢复安装检修口和各种风口。

注：鉴于职工食堂环境特殊，建议吊顶式空调处理机组、风机盘管、风口维护每月进行一次

3、风机和厨房排油烟风机维护保养：

◇油烟机清洗不及时,燃烧的火苗会诱发油烟机上的油渍，频频引发火灾。

◇抽油烟机使用一段时间后会附着很多油垢，这时如果清洗方法不得当，可能会造成继续使用时增加耗电量。中国节能产品认证中心主任李铁男：频繁拆洗抽油烟机会导致零件变形，从而增加阻力，增加电能消耗。其实油烟一般是不会进入电机的，建议擦洗表面就可以了。长期使用的油烟机，烟道不经常清洗，会有很多油渍残留在烟机上和烟道表面，时间久了会形成油垢，简单清洗是处理不掉的，这样会影响油烟机、烟道的使用，使烟流不易排除。

◇清洗前的工作准备

（1）工具准备：用于拆装和清洗抽油烟机所需的工具有螺丝刀、扳手、平头抢子、铁线锅刷、小毛刷、浸包清洗件用容器、垫放机体的旧摩托车外胎以及电工工具等。

（2）材料准备：浸泡清洗件用的清洁剂少许，食醋、去污粉、抹布、电工用胶布少许以及冲兑浸泡液用的热水等。