成都天府新区投资环境介绍(20130916中英)
天府新区情况简介
天府新区情况简介规划范围天府新区以成都高新技术开发区南区、成都经济技术开发区、双流经济开发区、彭山经济开发区、仁寿视高经济开发区以及龙泉湖、三岔湖和龙泉山（简称“两湖一山”）为主体，主要包括成都市高新区南区、龙泉驿区、双流县、新津县，资阳市的简阳市，眉山市的彭山县、仁寿县，共涉及3市7县（市、区）37个乡镇和街道办事处，总面积1578平方千米。
其中，在成都范围内的面积有1293平方千米，约占整个天府新区规划面积的81%。
在整个天府新区的规划中，城镇建设用地规模大约是650平方千米，包括现有的存量和未来的增量，约占总面积的40%，剩余的60%将是各类生态用地。
城镇建设用地中，产业用地和各类生产生活配套设施用地将各占一半左右。
天府新区的生态规划强调“山水环绕、组合布局，产城融合、三位一体，城乡统筹、生态田园，集约发展、智能低碳”，规划中有一套完整的绿地系统，可以简称为“一区两楔八带”。
其中，“一区”是指龙泉山生态服务区，围绕龙泉山建设天府新区最重要的生态服务区，严格实施积极的生态保育措施；“两楔”是指三圣乡龙泉山绿楔和彭祖山锦江绿楔；而“八带”则是沿成都“198”区域、铁路货运外绕线、第二绕城高速、跳蹬河以及沿成昆铁路、元华路、锦江、东风渠构建四横四纵的生态廊道。
总体定位天府新区总体定位以现代制造业为主、高端服务业集聚、宜业宜商宜居的国际现代新城区。
核心功能概括为“一门户两基地两中心”。
作为内陆开放门户，天府新区是内陆面向欧亚开放的重要组成部分，将成为西部地区与全球经济、技术、信息、文化流与合作的通道和平台。
核心为高技术产业基地和高端制造业基地，前者以电子信息为龙头产业，做大做强新能源装备制造、新材料、生物技术等高技术产业；后者以汽车研发制造为重点，发展航空航天、工程机械以及节能环保设备等高端制造产业，“两个基地的产值都将在万亿元以上”。
“两中心”则具体为西部高端服务业中心和国家自主创新中心。
王松涛说，服务业中心包括金融商务中心、商贸物流中心、文化会议博览研发等。
成都高新区发展概况演示教学
CDHT consists of the South Park and West Park, with a total planned area of 130 km2.
4th Ringroad
Shuangliu Airport
Downtown South Park
成都投资环境介绍
CHENGDU INVESTMENT ENVIRONMENT
planning.
Over 400 companies including IBM, Alcatel, Nokia, SAP, NEC, Conexant, Kingsoft,
Huawei, Tencent, etc, have their presence in the park , with 40,000 employees. Tianfu
supporting clusters.
组团1 Cluster 1
天府大道 创新门户 Tianfu Boulevard, Innovation Gateway
3 4
2
1
x
组团 2 Cluster 2
组团 3 Cluster 3
组团4 Cluster 4
服务外包、低碳产业科研园 Services Outsourcing, Low-carbon Industry Research Park
复合功能发展核心 Mixed Functional Development Core
生物医药、生态居住 Bio-medicine, Eco-living
2 6
组团5
高端制造研发
5
Cluster 5 High-end Manufacturing and R&D
组团6 Cluster 6
天府新区资料收集共25页文档
天府新城
天府新城
天府新城——一座以软件及服务外包产业为主导的科技商务新城 天府新城是成都高新区在市委、市政府领导下，从2019年3月开始全力打造的一座以软件及服务 外包产业为主导的科技商务新城。根据规划，天府新城是 成都未来的“软件产业城，城市新中 心”，是一座迈向互联网时代的理想城。在未来短短的几年时间内，这里将发展成为国内外著名 软件企业的主要聚集区和国际化 软件产品的主流提供地，成为现代、开放的城市新地标。 天府新城位于成都市城南天府大道两侧，地处成都高新区南部园区，占地面积37平方公里，规划 建筑面积6000万平方米，建成后总就业人口60万人， 其中软 件及服务外包产业20-30万人，总 居住人口60万人。在天府新城规划建设上，成都高新区广泛学习借鉴世界上一些发达城市的建设 理念和成果，以宽广的视 野、适度超前的意识，全面推进规划、建设和管理，争取用3—5年时间， 着力打造出一个崭新的融科技、商务、国际、时尚和宜居为一体的现代化新城”。
总体规划 规划简介
按照规划安排，天府新区分为近期（2019-2019）、中期（2019-2020）和远期（2021-20，以国家级成都高新技术开发区和经济技术开发区 为依托，基础设施先行，高技术产业、现代制造业以及高端服务业快速推进。中期新增建设用地150平方 千米，实现再造产业成都目标；远期则新增城镇建设用地150平方千米，基本建成宜业宜商宜居的国际现 代新城区。
天府新区空间布局
天府新区的规划结构可以简称为八个字——一带两翼、一城六区。 “一带”为高端服务功能聚集带 结构图 ，从人民南路至天府大道，沿天府中轴向南延续，并逐步折向龙泉山和三岔湖方向。 “两翼”为东西两翼的产业功能带，包括成眉高技术和战略新兴产业聚集带和龙泉经开区的高端制 造产业功能带。 “一城”为天府新城，“这是去年成都市委提出建设的13个战略功能区之一，同时也承载着天府新 区里主要的城市高端功能，将聚集发展中央商务、总部办公、文化行政等高端服务功能，建设区域生产 组织和生活服务的主中心”。 “六区”是依据主导产业和生态隔离划定六个产城综合功能区，发挥产业聚集效应，配套完善的生 产生活服务功能。 此外，天府新区和成都的中心城区将共同形成“一核两区双中心”格局。
四川天府新区简介
四川天府新区简介一、基本情况四川天府新区位于成都市中心城区南部偏东区域，范围包括成都、眉山2市的7个县（市、区）、37个乡（镇、街道），规划面积1578平方公里。
协调管控区涉及眉山、简阳邻近天府新区的24个乡镇，地域面积约1100平方公里。
（一）设立背景。
2011年4月国家批准实施的《成渝经济区区域规划》明确要求：规划建设天府新区，重点发展总部经济和循环经济，加快发展新能源、新材料、节能环保、生物、新一代信息技术、高端装备制造等战略性新兴产业，天府新区建设上升为国家战略。
2012年2月国务院批复的《西部大开发“十二五”规划》进一步提出把天府新区作为西部地区重点城市新区建设，天府新区要建设西部地区重要的科技创新中心，建成以先进制造业为主、高端服务业聚集、宜业宜商宜居的现代化新城区，内陆开放型经济战略高地和全国统筹城乡发展示范区。
为了贯彻国家实施新一轮西部大开发、建设成渝经济区等战略，省委、省政府作出了规划建设天府新区的决策，把建设天府新区作为打造四川新兴增长极的重大举措，聘请国内外知名专家对天府新区总体规划进行论证咨询，编制完成天府新区总体规划，全面启动了天府新区规划建设。
2013年12月，省政府正式向国务院报送将天府新区批准为国家级新区的请示，2014年10月，国务院正式批复设立四川天府新区，开创了天府新区建设新纪元。
（二）战略定位和发展目标。
天府新区的总体定位为我国西部地区的核心增长极与科技创新高地，以现代制造业和高端服务业为主，宜业宜商宜居的国际化现代新区。
核心功能包括全面创新改革试验区、现代高端产业集聚区、内陆开放经济高地、宜业宜商宜居城市和统筹城乡一体化发展示范区。
规划到2020年，地区生产总值达到3000亿元以上。
（三）总体布局。
按照“山水环绕、组合布局，产城融合、三位一体，集约高效、低碳智能，城乡统筹、生态田园，突出文化、彰显特色”的理念，天府新区规划了“一带两翼、一城六区”的空间布局，着力打造特色鲜明、功能互补、紧密联系的组合式新型城市发展形态。
成都天府新区区域规划发展及市场机会分析
天府新区区域规划发展及市场机会分析前言本次研究主要针对处于规划中的天府新区市 场进行区域研究。
通过对大成都规划，天府新区规划、产业、 定位以及区域房地产市场（以双流为主）等进行 深入分析，对未来区域市场开发作为市场参考。
2报告思路成都市城市规划背景分析 天府新区规划分析 报 告 思 路 新区发展案例研究区域房地产发展情况分析发展建议3PART1 成都城市规划背景分析4PART1成都城市规划背景分析——城市定位分析成都作为西南重镇， 定位于西南地区科技中心、商贸中心、金融中心、通信及交通枢 纽，是中国重要的高新技术产业基地、现代制造业基地、现代服务业基地和现代农业 基地；在2009年中国城市综合区位竞争力排行中—排名第六，成为西南区域综合区 位竞争实力最强的城市，未来发展潜力巨大。
科技中心 商贸中心 金融中心成都已建立以高新软件园和核心的高新技术 产业。
城市环境、政府对于高新产业发展重 视和旺盛的消费市场是吸引高新企业进驻成 都的主要原因。
成都已形成以中心商务区为核心，辐射周边 市场的多组团商贸发展态势。
各个组团形成 差异化发展，并形成产业联动。
成都市银行机构数、保费收入和保险公司机 构数均已经名列中西部第一，成都具有区域 性金融中心的地位。
证券业务成交量仅次于 上海、深圳，列全国第3位。
成都将从铁路、公路、航空、水路几方面， 构建起综合运输大通道，打通成都至南亚、 西亚、中亚综合交通运输大通道。
同时，成 都市还将建设城市智能化交通信息系统，整 合交通行业、构建综合交通数据枢纽。
通信产业是成都的主导产业之一，是成都“十 二五”规划支持发展的重点产业。
规划将成都 发展成为西部通信枢纽，将成都国际通信专用 数据通道和互联网直连试点纳入电信通信网络 建设，将西部数据灾备基地(成都)和成都超级 计算机中心纳入西部地区统一电子政务网络建 设规划。
交通枢纽通信枢纽三中心、两枢纽、四基地5PART1成都城市规划背景分析——城市定位分析依照《全域成都城市总体规划》，未来成都将建设成为一个世界级、现代化、超大型的 田园城市。
成都高新区发展概况
投资环境
Investment Environment
产业发展概况
Industrial Development
成都投资环境介绍
CHENGDU INVESTMENT ENVIRONMENT
成都概况
Chengdu Overview
成都投资环境介绍
CHENGDU INVESTMENT ENVIRONMENT
Approved in 1991, CDHT is one of the earliest national hi-tech zones.
科技部首批6个创建世界一流园区试点单位之一
One of the 1st 6 experimented zones to endeavor for world class development zones approved by Ministry of Science and Technology
安捷伦研发中心
Agilent R&D Center
企业自建研发中心：赛门铁克、安捷伦、凌阳科技、中兴通讯、中国电信天府 热线数据中心、中国移动四川公司多媒体呼叫中心及外包服务中心、新联通西 南通信枢纽楼等
R&D facilities built up by companies: Symantec, Agilent, Sunplus, ZTE, China Telecom Tianfu Hotline Data Center, China Mobile multi-media call center &
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成都高新区概况
Chengdu Hi-Tech Zone Overview
成都投资环境介绍
CHENGDU INVESTMENT ENVIRONMENT
天府新区高新片区规划出炉 将开工650亿元项目
天府新区高新片区规划出炉将开工650亿元项目天府新区高新片区规划出炉将开工650亿元项目今日(11月28日)下午，成都高新区管委会召开新闻通气会，对外宣布天府新区高新天府新城片区规划及项目建设情况。
根据四川省、成都市天府新区相关规划，成都高新区将大力培育高端产业和产业高端，着力引领天府新区国际化现代化水平，努力成为天府新区创新发展的高端示范区。
据悉，今年到明年，成都高新区将加快其区内天府新区两大组团“大源组团”和“中和组团”建设发展，陆续新开工650亿元项目。
成都高新区党工委委员、管委会副主任杜必强，发展策划局、经贸发展局、科技局、投资服务局、规划建设局，成都高投置业公司、成都天府软件园公司、成都天河生物医药科技研发与产业化中心、成都高新国际低碳环保产业孵化器等企业主要负责人参加通气会并答现场媒体提问。
两大组团支撑天府新区高新天府新城片区已完成总体规划根据《天府新区总体规划》，天府新区高新天府新城片区位于成都市南中轴天府大道，北起绕城高速，南与双流华阳接壤，包括“大源”、“中和”两个组团，总用地面积55平方公里，其中建设用地48平方公里，规划人口74万人。
今年以来，成都高新区认真落实《天府新区总体规划》的要求，同步新编和调整修订了《天府新区高新天府新城片区控制性详细规划》，实现了控制性详细规划全覆盖。
其中，新编完成了新川创新科技园的总体规划、产业规划和控制性详规，调整修订了相应地区的控制性详规，使天府新区高新天府新城片区规划更加符合天府新区总体规划的要求。
两端两化定位天府新区高新天府新城片区将成创新发展示范区天府新区高新天府新城片区处于天府新区规划“一带两翼、一城六区”中的“一带”和“一城”，位于城市南中轴天府大道现代高端服务业聚集带的北端，因此，高新天府新城的总体规划定位是——“现代商务中心、高端产业新城”。
即：以金融和总部为代表的成都中央商务区(CBD)，大力发展科技创新、软件外包、商务会展和文化旅游等高端服务业，建设宜居、宜业、宜人的现代化新城。
成都天府新区的优势及经济影响研究
成都天府新区的优势及经济影响研究■李鲲鹏辽宁大学经济学院摘要：成都天府新区获批成为国家级新区，在经济新常态的背景下，有着重要的经济意义。
天府新区拥有独特的区位、人才、产业等优势，又处在长江经济带与丝绸之路经济带的交汇地区，发展潜力巨大。
本文从背景分析入手，分析了天府新区的发展的各种优势，对其在区域经济发展中的作用进行展望。
关键词：天府新区；区位优势；增长极一、背景从2010年9月1日，时任四川省委书记的刘奇葆提出天府新区规划，到2014年10月2日，天府新区获批成为国家级新区。
天府新区实现了从概念到存在的飞跃，在中国进入经济新常态的背景下，在亟需寻找新的经济增长点的要求下，天府新区无疑是中国全面深化改革的一个探路者。
天府新区的地理范围包括四川省成都、眉山、资阳3个市的7个市（区、县）以及37个乡镇，总面积达到面积1578平方公里。
这是最新一轮西部大开发战略部署中的一项重大战略决策，也是落实《成渝经济区区域规划》一个重大举措。
在规划纲要中，把新区的总体发展定位为主要依托现代制造业、聚集高端服务产业、努力建成宜业宜商宜居的国际现代新城区。
最终目标是把该区域打造成包括现代产业、现代生活、现代都市“三位一体”的国际化新城区，在原有成都的基础上，造一个新的“产业成都”。
二、优势分析1.地理区位优势。
成都是中国西部最发达的特大中心城市，我国西南地区的政治、经济文化中心。
天府新区成都片区正是依托这一地理优势，拥有超过2.5亿人口的内陆市场腹地，坐拥国内航空第四城、国内领馆第三城等完备的公共服务和基础设施。
在成都周边地区，已经先后建立了川南经济区、成都经济区、川渝经济区。
而刚获批的国家级新区天府经济区则地理位置上处于三个经济区所围成的三角形之中，是这些经济区的中心，因而具有成为区域经济中心的潜质。
依托成都的西南中心城市优势，天府新区的交通水平优势明显，航空方面，拥有面对欧亚腹地的国际航空枢纽，天府新区距离成都双流国际机场和规划的天府国际机场均只有半小时车程。
天府新区高新片区情况简介
天府新区高新片区情况简介第一篇：天府新区高新片区情况简介天府新区高新片区位于成都市南中轴天府大道，北起绕城高速，南与双流华阳接壤，包括“大源”、“中和”两大组团，总用地面积55平方公里，其中建设用地48平方公里，规划人口74万人。
天府新区高新片区的总体规划定位是——“现代商务中心、高端产业新城”。
即：以金融和总部为代表的成都中央商务区（CBD），大力发展科技创新、软件外包、商务会展和文化旅游等高端服务业，建设宜居、宜业、宜人的现代化新城。
天府新区高新片区的规划建设理念是——“产城一体、科文并重；业态高端、设施高效；生态优良、形态优美；天府新区高新片区将建设成为集现代产业、现代生活、现代都市于一体的国际化现代新城区”。
“产城一体、科文并重”是指：城市建设为产业发展提供载体，产业发展是城市建设持续推进的根基，基本做到产业就业岗位与城市居住、服务、娱乐等设施在特定区域单元的平衡，尽量减少通勤及基本服务交通，实现工作生活方式的低碳环保。
在天府新区高新片区做到科技人文并重，建设具有成都高新特色和现代多元特质的开放包容的城市文化。
“业态高端、设施高效”是指：新城重点发展科技创新、软件外包、商务会展、文化旅游、金融、培训等高端现代服务产业，其中新川创新科技园主要发展信息技术、服务外包、生物医药、数字新媒体、精密制造、低碳环保等创新研发产业及现代服务业。
同时，将规划建设高效率的市政交通基础设施和社会公共服务设施，为产业发展和市民生活提供强大的现代化城市设施支撑。
根据天府新区的规划定位和成都市委、市政府建设天府新区的总体要求，成都高新区将树立世界眼光，立足高新区天府新城建设的良好基础，把创建“世界一流高科技园区”与天府新区建设有机结合起来，大力发展高端产业和产业高端，着力引领天府新区国际化现代化水平，努力成为天府新区创新发展的高端示范区。
2011年12月，天府新区高新片区已开工9个项目分为重大产业化项目、重大基础设施建设项目和重大服务业项目三类，总投资363.7亿元。
成都天府新区介绍
形成了 “一城六区” 的空间布局。
Guided by the concept of “group development” for urban planning, TFNA will be developed into a new center of the city; therefore , with the original city center – Chengdu tradition urban area, a “dual-center” city system will be established, and “one city and six zones” will be the layout of TFNA.
CHENGDU TIANFU NEW AREA
Investment Environment
Overview
基本情况 Overview
天府新区
Tianfu New Area
天府新区位置图
Location of Tianfu New Area
京津冀都市圈
Beijing-Tianjin-Hebei Urban Center
基本情况 Overview
空港高技术产业功能区
Airport High-tech Industry Functional Zone
龙泉高端制造产业功能区
Longquan High-end Manufacturing Industry Functional Zone
成眉战略新共产业功能区
Chengdu-Meishan Strategically Emerging Industries
两中心
TTWWO CENTERRSS
成都市天府新区视高镇简介
逐步发展成为价值高地，打造未来的天府新区的新城市中心。 （参考均价：11000元/㎡）
仁寿视高板块： 经济开发区建设，地缘性产业集群，大学城经
济圈，目前公共交通通达性较差，属于价值洼地。（参考均价 6500元/㎡）
CHAPTER 01 项目发展环境分析 内外竞争格局
对外：从板块分流情况来看，视高受交通壁垒以及城市配套壁垒的影响，
88 95 104-110 100-114 97-114 99-101 124
去化速度：套三户型>套四户型＞套二户型
套二单卫：
区域内套二单卫产品所有参考竞品均有推售，但该户型占比 少，为主，面积区间为68-95㎡，总价主要在55万以内。
套三单卫：
套三单卫供应已天府国际城为主，主要面积为95㎡，总价控制 约62万左右；
CHAPTER 02 竞品环境分析 存量分析
绿韵学府剩余2万方约220套未推售，新拍地块预计本年度下旬面世，总体量约12万方。
绿韵·学府城
峨眉山子然93亩
成都天府新区房地产开发可行性分析报告
成都天府新区房地产开发可行性分析报告1. 引言本报告旨在对成都天府新区的房地产开发项目进行可行性分析。
通过对该区域的经济、人口、市场需求等方面的研究，评估该项目的成功概率，并提出相应的建议和措施。
2. 区域概况成都天府新区位于成都市，是一个新兴的发展区域。
该区域拥有良好的基础设施和便利的交通条件，吸引了大量企业和居民前来定居。
天府新区还拥有丰富的自然资源和独特的文化底蕴，为房地产开发提供了良好的条件。
3. 经济分析成都天府新区的经济发展迅速，GDP持续增长，各类产业蓬勃发展。
该区域不断引进外资和投资项目，提高了经济实力和竞争力。
这为房地产开发提供了广阔的市场机会，并增加了投资回报的潜力。
4. 人口与需求分析天府新区的人口数量呈上升趋势，居民的消费水平和购房需求也在不断提高。
该区域的人口结构相对年轻化，对住房需求的稳定性有一定保障。
此外，天府新区周边缺乏高品质的住房项目，使得市场对房地产开发的需求较高。
5. 竞争分析在天府新区的房地产市场上存在一定的竞争。
已有的房地产项目中，一些具有优势的项目在市场上占据了一定份额。
因此，新的房地产开发项目需要有独特的产品定位和竞争优势，以吸引更多的购房者。
6. 可行性评估综合以上分析，成都天府新区的房地产开发项目具备较高的可行性。
该项目将受益于区域经济的快速发展、稳定增长的人口需求以及市场中尚未满足的住房需求。
然而，项目面临竞争激烈的市场环境，需要紧密关注市场变化和消费者需求的变化。
7. 建议与措施为了确保项目的成功，以下是一些建议和措施：- 根据市场需求进行产品定位和市场营销策略制定；- 加强与区域政府和相关部门的合作与沟通，以获取更多的政策支持；- 提高项目的建设质量和品质，以满足购房者对高品质住房的需求；- 积极创新，探索符合当地特色和需求的房地产产品。
8. 结论基于对成都天府新区的房地产开发项目进行的可行性分析，该项目有望取得成功。
然而，在市场竞争激烈的环境下，项目方需要制定科学合理的策略，注重产品质量和市场营销，以便更好地满足消费者需求，获得可持续的发展。
天府新区成都高新片区中和组团建设项目推进情况
发展。
社会效益
02
中和组团建设项目的实施，提高了居民生活水平，改善了城市
环境，提升了城市形象。
生态效益
03
中和组团建设项目注重生态保护，通过绿色建筑、绿色交通等
措施，减少对环境的负面影响，实现可持续发展。
04 未来计划与展望
下一步工作计划
1 2 3
完成基础设施建设
继续推进中和组团的基础设施建设，包括道路、 桥梁、供水、供电、通讯等方面，提升区域内的 交通便利性和生活品质。
天府新区成都高新片区中和组团建 设项目推进情况
目录
• 项目背景介绍 • 项目建设内容与目标 • 建设进展与成果 • 未来计划与展望 • 总结与建议
01 项目背景介绍
天府新区概述
天府新区是四川省重点发展的 经济区，被定位为西部地区重 要的经济增长极和内陆开放高 地。
天府新区拥有丰富的自然资源 和人文资源，是四川省现代化 建设的重要载体。
对未来发展的建议和展望
加强科技创新
鼓励企业加大科技创新投入，提高 自主创新能力，推动产业向高端化、
智能化、绿色化方向发展。
深化产城融合
优化城市功能布局，促进产业与 城市融合发展，提高城市综合承 载能力和可持续发展水平。
扩大对外开放
积极参与国际交流与合作，引 进国际先进技术和管理经验， 提升区域经济的国际竞争力。
建设中和组团范围内的道 路、桥梁、隧道等交通基 础设施。
建设中和组团内的教育、 医疗、养老等公共服务设 施。
开发中和组团内的住宅、 商业、文化等房地产项目。
提升中和组团内的生态环 境质量，建设公园、绿地 等公共空间。
建设目标与定位
01 打造天府新区的高品质生活居住区，成为城 市新中心的重要组成部分。
天府新区总体战略规划与天府新城楼盘案例
天府新区总体规划
与
天府新城楼盘案例
天府新区介绍
天府新区的总体发展定位是以现代制造业为 主、高端服务业集聚、宜业宜商宜居的国际现 代新城区。将建成现代产业、现代生活、现代 都市“三位一体”的国际化新城区，再造一个 “产业成都”，建设西部经济发展高地，为打 造西部地区重要经济中心提供有力支撑。 天府新区以成都高新技术开发区南区、成都 经济技术开发区、双流经济开发区、彭山经济 开发区、仁寿视高经济开发区以及龙泉湖、三 岔湖和龙泉山。 在整个天府新区的规划中，城镇建设用地规 模大约是650平方千米，包括现有的存量和未 来的增量，约占总面积的40%，剩余的60%将 是各类生态用地。城镇建设用地中，产业用地 和各类生产生活配套设施用地将各占一半左右。
15银泰城悦坊效169奥克斯广场（商铺）
10
蓝光空港国际城
区位
基本信息
所属商圈：航空港 建筑面积:260000平方米 开工时间:2012-01-01 竣工时间:2014-12-20 单价:6300元/平面 标准层高：4.9米 项目特色：投资地产， LOFT地上13层，地下一层 目标业态：写字楼
11
蓝光空港国际城
复地复城国际
14
银泰城悦坊效
基本信息
所属商圈：高新区 建筑面积:400000平方米 商业面积:160000平方米 占地：96000平米 开工时间:2013-07-01 竣工时间:2015-6-30 单价待定 标准层高：6米 项目特色：投资地产，地上3层， 地下2层 目标业态：超市,鞋/皮具/箱包,饰 品/化妆品,餐饮,文化,娱乐/休闲
成都天府新区各大板块解读
天府新区各大板块解读目录Part 1：秦皇寺板块Part 2：锦江生态带板块Part 3：兴隆湖科学城板块Part4：新川板块Part5：南湖板块Part6：华府板块Part7：中和板块Part 1：秦皇寺板块板块定位未来将主打高端服务业的中央商务区，天府新区的“大脑”和“心脏”。
整体规划◆秦皇寺中央商务区规划定位是：规划范围为8平方公里，围绕天府公园布局会展会议、总部经济、商业商务、医疗教育、公共服务和酒店等现代都市功能。
发展总部经济、会展会议、商业商务和酒店服务为一体的商务中心，吸引了诸多央企西南总部基地的入驻其中包涵：中铁、中冶、中建西博会的永久会址、万达100亿国际医院。
区域现状◆这里有中国西部国际博览城。
总投资约120亿元，总建筑面积76万平方米，接近7个人民公园的规模，它将成为成都的城市形象新名片。
其中一期工程西部国际会议展览中心建筑已于2016年10月竣工，从天府新区汉州路上空俯瞰，一座巨大的“V”建筑，像一艘外星飞船，静静地蛰伏在空阔的土地，肃穆又震撼。
二期工程国际会议中心8万平方米，会展商务中心3万平方米，四川规划馆3万平方米。
国际商品常年展览展示区5万平方米，还将配套会议中心、酒店、综合体等。
产业规划多个产业总部基地意向布局，打造未来商务中心。
交通规划“五横六纵”的骨干路网规划“五横六纵”的干路网和“一轨三线”的轨道交通网，有轨电车线在核心区形成环线并向南延伸至创新科技城、向西延伸至锦江生态带。
布置完善的交通设施点位，实现零换乘目标。
将结合轨道交通站点及商务区，进行地下空间综合开发利用，形成集商业休闲设施、交通设施、人防设施和市政基础设施于一体的地下综合空间。
1．将会展中心东侧规划道路提升为快速路，形成会展中心南侧、东侧快速路通道，并将三岔湖快速路、规划道路、红星路南延线、正公路、天府大道的交叉口全部规划为全互通式立交，提高周边道路通行能力；2．在现有地铁1号线设置会展中心站的基础上，调整机场快线线型并增加会展中心站。
成都市天府新区产业环境研究
占全市比重 （%） 100 81.8 22.5 8.9 11.4 6.0 15.2 3.9 4.8 9.1 3.4
市
八大特色优势产业合计 #电子信息产品制造业 机械产业 汽车产业 石油化工产业 食品饮料及烟草产业 冶金产业 建材产业 轻工业 其他产业合计
其他产业, 18.2%
八大特色优势 产业, 81.8%
报告逻辑框架 成都承接产业转移状况与趋势
重点承接产业规划布局情况：
按照全域成都理念，统筹工业发展布局，规划形成中心城区、近郊区、远郊区梯度发展 的产业空间布局，构建以总部经济为核心、高新技术产业为先导、现代制造业为基础的现代
工业产业体系。
一圈层中心城区 二圈层近郊区县 三圈层远郊市县
主要发展高新技术产业和工业管理、投融资、研 发、营销、采购和生产总部，带动与之配套的流 通、信息、金融、商务、科技服务等生产性服务业 发展 主要发展汽车制造、工程机械、装备制造、新能源等现代制 造业和仓储运输、物流配送等配套生产性服务业
பைடு நூலகம்
报告逻辑框架 成都市产业现状研究
成都工业经济产业发展现状： 行业结构不断优化，部分行业产品结构优化，电子信息、汽车等优势产业发展态势 良好，战略性新兴产业发展有待进一步加强。
2012年成都工业增加值完成情况
行业名称及类别 工业对GDP增长的贡献率（%） 规模以上工业增加值（亿元） 完成值 48.9 2589 增长（%） —— 17.2
报告逻辑框架 成都承接产业转移状况与趋势
承接产业转移载体建设情况 截止到2012年，全市各类工业园区21个，工业点10个。
2012年，21个工业集中发展区 完成工业增加值2106.9亿元， 增长20.2%，增速比全市高3个 百分点。集中度已达81.4%， 比2011年提升2.1个百分点。 园区内入驻规模以上工业企业 2094户，占全市的65.1%。园 区内666个项目竣工投产、629 个项目开工建设、630个项目签 约。园区内道路、能源、通讯 等基础设施建设投入295.1亿 元，园区建成区达到294平方公 里。
成都天府新区介绍
宜业
宜商
宜居
Suitable for industry, commerce and inhabitance
再造一个 产业成都
To build another industrial Chengdu
To build a new international modern urban center, dominated by modern manufacturing industry , with significant presence of high-end services industry and suitable for industry, commerce and inhabitance.
基本情况 Overview
一门户
OONNEE GGATEWAAYY
内陆面吐欧亚的对外开放门户
The gateway for the inland to open up to Europe and Asia
两基地
TTWO BASSEESS
高技术产业基地 高端制造业基地
Hi-tech and high-end manufacturing industry bases
基本情况 Overview
空港高技术产业功能区
Airport High-tech Industry Functional Zone
龙泉高端制造产业功能区
Longquan High-end Manufacturing Industry Functional Zone
成眉战略新共产业功能区
Chengdu-Meishan Strategically Emerging Industries
In May 2011, the State Council officially approved the "Chengdu-Chongqing Economic Zone Development Plan“, explicitly incorporating Tianfu New Area into national development strategies.
天府新区详细规划
社会目标
02
提高居民生活水平和质量，构建和谐社会和幸福家园。
环境目标
03
加强生态环境保护和治理，建设天蓝、地绿、水清的美丽新区。
空间布局
一核多心
以天府中央商务区为核心，构建多个城市副中心，形成多中心、 网络化的空间结构。
组团式发展
通过绿带、水系等自然要素划分组团，实现城市功能与生态环境的 有机融合。
综合效益
区域协同发展
天府新区规划将促进成都平原经济区 协同发展，推动成渝地区双城经济圈
建设发挥重要作用。
创新驱动发展
通过创新引领和科技驱动，培育新经 济、新动能，推动经济高质量发展。
提升城市竞争力
天府新区的建设将提升成都作为国家 中心城市的地位和竞争力，增强对周
边地区的辐射带动作用。
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公共服务设施规划策略
提出公共服务设施布局优化、数量增加和质量提升的策略，如教育设施、医疗设施、文化 体育设施等。
市基础设施的运行状况，包括供水、排水、供电、
供气、通信等。
02
市政基础设施发展目标
制定市政基础设施发展规划，明确各类市政设施的规模、布局和时序。
通过优化产业布局，吸引高端制 造业、现代服务业等产业集聚， 提升产业层次和竞争力。
随着新区建设推进，将创造大量 就业机会，缓解就业压力，提高 居民收入水平。
社会效益
公共服务提升
规划将完善教育、医疗、文化等公共服务设 施，提高居民生活质量。
城市化进程加速
天府新区的建设将推动城市化进程，提高城 市管理水平和社会文明程度。
交通发展目标
制定交通系统发展规划， 明确交通设施建设、交 通组织优化、智能交通 系统等方面的目标。
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2013.9投资环境介绍Investment Environment ProfileTianfu New Area天府新区天府新区概况Tianfu New AreaOverview成都直管区概况Chengdu Direct-manage-district in TFNA Overview投资环境Investment Environment目录天府新区概况Tianfu New Area Overview●2011年5月，国务院正式批复《成渝经济区区域规划》，明确将规划建设天府新区纳入国家发展战略。
●2012年2月，国家发改委发布《西部大开发“十二五”发展规划》，再次确定天府新区作为西部地区的重点城市新区。
天府新区TFNAChengduChongqing四川省Sichuan建设背景Background天府新区TFNA地理位置Location天府新区位于成都都市圈核心位置，涉及成都、资阳、眉山3市，规划面积1578平方公里，其中成都范围面积1293平方公里。
成都Chengdu资阳Ziyang眉山Meishan发展目标Target快速起步、重点突破Fast Start-up & Breakthrough in Key Points有力支撑西部经济高地建设，实现生产总值2500亿元，人口规模325万，城镇建设用地规模350平方公里。
Greatly support the economic growth in western China and realize a GDP of 250 billion Yuan, achieve apopulation of 3.25 million and utilize 350 km2 land for urban construction.20152020全面铺开、形成框架Overall Development & Frame Formation以先进制造业和高端服务业为主的国家级现代产业高地基本形成，再造一个产业成都，实现地区生产总值6500亿元，人口规模500-550万，城镇建设用地规模500平方公里。
A state-level modern industry center will be established, featuring in advanced manufacturing andhigh-end services, with a GRP of 650 billion RMB Yuan, a population of 5-5.5 million and 500 km2land for urban construction, equal to another industrial Chengdu.2030优化提升、持续发展Optimization & Sustainable Development建成国家创新型城市、宜业宜商宜居的国际化现代新城区，实现地区生产总值突破1.2万亿元，人口规模600－650万，城镇建设用地规模650平方公里。
Develop into an innovative state-level city as well as an international urban center, suitable forindustries, commerce and inhabitance, with a gross regional product (GRP) of 1.2 trillion Yuan, apopulation of 6-6.5 million and 650 km2 land for urban construction.空港高技术产业功能区Airport High-tech Industry Functional Zone产业创新研发功能区Innovation and R&D Functional Zone成都中心城区Downtown Chengdu两湖一山国际旅游文化功能区“Two Lakes and One Mountain ”International Tourism & Culture Functional Zone龙泉高端制造产业功能区Longquan High-end Manufacturing Industries Functional Zone南部现代农业科技功能区Southern Modern Agricultural Sci-tech Functional Zone天府新城Tianfu New City成眉战略新兴产业功能区Chengdu-Meishan StrategicallyEmerging Industries Functional Zone“一带两翼、一城六区”空间布局Layout产业基础Industries已初步形成电子信息及新一代信息技术、汽车、新能源、新材料、生物医药、节能环保、高端装备制造等产业集群。
2012年，天府新区经济总量达到1219亿元，同比增长18.5%。
1219亿121.9 billion经济总量Economic18.5%成都直管区概况Chengdu Direct-manage-district in TFNA Overview天府新城Tianfu New City产业创新研发功能区Innovation and R&D Functional Zone南部现代农业科技功能区Southern Modern Agricultural Sci-tech Functional Zone高新区双流县龙泉高端制造产业功能区Longquan High-end anufacturing Industries Functional Zone两湖一山国际旅游文化功能区“Two Lakes and One Mountain ”International Tourism & Culture Functional Zone2013年7月，成都市人民政府批准成立天府新区成都片区管委会。
根据天府新区总体规划，直管区范围内涉及天府新城（双流部分）、产业创新研发、南部现代农业科技、两湖一山国际旅游文化功能区和龙泉高端制造产业功能区五个功能区。
Culture Functional Zone,and Longquan High-end 直管区范围Scope of Direct-manage-district天府大道一城One City(I nnovative Sci-tech City创新科技城)绕城高速路第二绕TaipingHejiangDistrict)一带One Belt(Ecologic Belt of Jinjiang River 锦江生态带)两镇Two TownsTian Fu New CityC BD Ecologic Belt of Jinjiang River 锦江生态带中央商务区合江镇太平镇天府新城产业创新研发功能区近期建设重点区域Key Areas to be Constructed RecentlyInnovative and R&D Industry Zone Innovative Sci-tech City创新科技城加快建设Speed up the construction of ●主干路网Arterial Roads●轨道交通系统Rail Transit System形成“八路五轨”交通主骨架Build a main traffic matrix formed by“eight roads and five railways”实现天府新区成都直管区近期规划区对外以及与机场的快速交通联系B uild fast traffic lines from recently planned zones of TFNA and Chengdu direct-manage-districts to outside areas,as well as to airport.A天府道成自泸高速路正公路红星路华牧路华元路锦江兴隆湖XinglongLake鹿溪河麓湖机场快线AirportExpress大地铁1号线3期Metro line 1(3rd Phase)TF4三岔湖速路快西延线站华路南延线高速路Expressway快速路Fast Lane主干路Arterial Roads城市轨道Urban railways有轨电车Streetcar便捷的交通Convenient and Fast Traffic串联锦江生态带、天府中央公园、兴隆湖、生态湿地公园自然山体、水体、沟谷绿地和生态隔离,打造一体化、网络化的生态绿地系统鹿溪河绿廊彭祖山龙泉山天府大道绿廊Tianfu Avenue Green Gallery钓鱼嘴Diaoyu Zui兴隆湖Xinglong Lake天府中央公园Tianfu Central Park生态湿地公园Wetland Park锦江生态带Ecologic Belt of Jinjiang River鹿溪河麓湖Lu Lake宏澜沟南干渠生态湿地Wetland锦江生态带Ecological belt of Jinjiang River理水造景Water managing and landscaping创新科技城Innovative Sci-tech City打造兴隆湖Build Xinglong Lake秦皇寺中央商务区CBD引水入园Divert water to park锦江生态湿地Wetland形成一体化水网体系Form integrated water system matrix兴隆湖Xinglong Lake保护现状自然水体，充分理水引水，拓宽锦江水面依托南干渠、鹿溪河等新增湖泊、水系及湿地，形成丰富的水网系统110kV110kV110kV调调污220kV 110kV220kV110kV110kV110kV110kV110kV220kV220kV污220kV110kV污220kV 变电站Transformer Substation 110kV 变电站Transformer Substation规划污水处理厂Planned sewage disposal plant天然气管道Gas pipes给水干管Main pipe of water supply电力主通道Main pass of electricity构建完善的市政基础设施网络，实现规划区满覆盖。
Establish perfect municipal infrastructure matrix,covering the entire planned zones.规划新增市政基础设施一览表Schedule of Newly Planned Municipal Infrastructure设施类型Name 数量（个）Quantity220kV 变电站Transformer Substation 4110kV 变电站Transformer Substation9燃气调压站Gas Pressure Regulating Station2污水处理厂Sewage Disposal Plant2中小小文体小中中小文小小中体中医体中体育设施Sports facilities 医院Hospital 中学Middle school 小学Primary school医中中医中小小体医中小医文小文小文化设施Cultural facilities 生活配套设施按照均等化原则配置，保证各片区生活便利。