房屋交付验收表模板
酒店房屋交接验收制度模板
酒店房屋交接验收制度模板一、总则第一条本制度旨在规范酒店房屋交接验收工作，确保房屋及设施设备的安全、完整和正常使用，提高酒店服务质量。
第二条房屋交接验收工作应遵循客观、公正、详细、全面的原则，明确责任，确保交接过程顺利进行。
第三条酒店房屋交接验收工作适用于酒店所有新建、改建、扩建项目的房屋及设施设备。
二、房屋交接验收组织第四条酒店应设立房屋交接验收小组，组长由酒店总经理担任，组员包括工程部、客房部、财务部等相关部门负责人。
第五条房屋交接验收小组负责制定验收方案，组织验收工作，对验收结果进行评定，并提出整改意见。
三、房屋交接验收内容第六条房屋交接验收内容包括：房屋结构、设施设备、装饰装修、用品用具等。
第七条房屋结构验收：检查房屋主体结构、墙面、地面、天花板等的完好性，确保无裂缝、脱落、渗漏等现象。
第八条设施设备验收：检查电器、空调、供暖、给排水、消防等设施设备的正常运行情况，确保功能齐全、安全可靠。
第九条装饰装修验收：检查室内装修、家具、洁具等的完好性，确保符合酒店标准。
第十条用品用具验收：检查床上用品、毛巾、浴巾、卫生洁具等用品用具的完好性，确保符合酒店标准。
四、房屋交接验收程序第十一条房屋交接验收工作在房屋交付使用前进行，由施工方、酒店方共同参与。
第十二条施工方按照验收方案，提前准备好相关资料，向酒店方提交验收申请。
第十三条酒店方收到验收申请后，组织房屋交接验收小组对房屋进行实地查验。
第十四条验收小组对查验结果进行评定，填写验收记录表，并提出整改意见。
第十五条施工方根据验收记录表进行整改，整改完成后，重新提交验收申请。
第十六条酒店方再次组织验收小组进行查验，确认整改合格后，办理房屋交接手续。
五、交接后的管理第十七条酒店方应建立健全房屋及设施设备的使用、维护和管理制度，确保其安全、完整和正常使用。
第十八条酒店方应定期对房屋及设施设备进行检查、保养，发现问题及时整改。
第十九条酒店方应对员工进行培训，提高员工对房屋及设施设备的使用和维护能力。
房屋移交单模板范本
房屋移交单模板范本尊敬的__:您好！我是______,我于____年___月___日购买了位于________的房屋，并在___年年底前交房入住。
现根据《商品房买卖合同》、《房屋交接单》和有关法律规定，特向贵公司提出房屋交接单模板内容如下：我公司已在×年 xx月 xx日取得了房地产权证（房地产证编号为×国用（第）第×号)),现就房屋产权、交付使用及有关问题说明如下：一、权属：我公司享有本楼盘土地使用权；依法有权取得该建设工程的规划许可证、施工许可证和竣工验收备案表。
二、面积：我公司于____年12月31日对该楼盘进行了测量。
1、房屋产权属我公司所有，应由我公司负责办理；2、购房合同约定的房屋面积和标准：面积为住宅建筑面积，每平方米价格为元，房屋的总套数为套，每套面积不小于90平方米，房屋的总套数为套。
合同中商品房面积为建筑面积，含公共设施、设备、装修等设施及相关费用，分摊比例按商品房总房款比例计算。
本合同签订之日起30日内按国家有关规定办理房屋权属登记手续，如未办理购房合同所约定手续，或未按约定交房，所购房屋均为非法集资、诈骗的违法建筑。
本合同签订之日起30日内办理房屋权属登记手续，逾期不办，则视为放弃该权利。
3、《商品房销售明细表》：本项目《销售明细表》是指我公司开发此项目商品房买卖合同所约定的建筑面积及价格（含装修费用),包括每平方米价格（含）以下差价、装饰装修等各项费用、按国家相关规定交纳城市基础设施配套费和土地出让金等相关款项及车位购置价格等其它费用及相关费用等。
4、土地出让金：本项目土地出让金全部上缴当地财政部门备案，产权由我公司办理变更登记和纳税手续。
五、双方保证《房屋交接单》上所填写各项内容真实无误，如有虚假，则造成的一切后果由我公司承担！2、我公司同意该房屋验收合格后交由贵公司验收并办理房产证；如在交房使用过程中发生任何问题，我公司有权对出现问题的责任进行追偿，同时贵公司有权要求贵公司按合同约定承担相应违约责任。
商品房交付条件及程序【范本模板】
商品房交付条件及程序一、商品房交付概述商品房的交付，即指房地产开发企业依据相应法律规定以及相关商品房买卖合同或商品房预售合同的约定，将符合交付使用条件的房屋按期向商品房买受人交付，商品房买受人检验商品房并接受房屋的行为.二、商品房交付的条件我国《城市房地产管理法》第26条规定：“房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。
＂《建筑法》第61条也规定:“建筑工程竣工经验收合格后,方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用.”国务院《城市房地产开发经营管理条例》第三十六、三十七条规定,不得将未经验收的房屋交付使用.《建设工程质量管理条例》第十六条规定，“建设工程竣工验收应当具备下列条件：（一）完成建设工程设计和合同约定的各项内容;(二）有完整的技术档案和施工管理资料；（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；（四）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；(五）有施工单位签署的工程保修书.建设工程经验收合格的，方可交付使用。
根据上述规定，商品房交付必须是经验收合格的，直观的反映在应具备《建设工程竣工验收备案表》,该备案表不仅反映工程竣工验收报告的内容，还反映规划验收认可文件、消防验收认可文件、环保验收认可文件等许可文件内容.开发商能够取得该表，就证明房地产开发项目达到交付使用的标准，购房人可以安心接收入住。
法律法规如此规定的目的是，希望通过工程建设过程中竣工验收这最后一道环节，防止不合格工程流入社会，给用户和其他人的生命与财产造成损害。
二、商品房交付的程序.《商品房买卖合同》示范文本第11条规定：商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。
双方进行验收交接时,出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件,并签署房屋交接单。
所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。
房屋交付通知书 模板
交付通知书尊敬的业主：您好！现我们非常荣幸地通知您，您所购买的“”期房屋已顺利竣工并通过了相关验收，达到交付条件。
我公司定于年月日正式开始办理房屋移交手续。
在此期间，开发商（XXXX公司）及物管单位（XXXX公司）将竭诚为您服务。
一、交房手续办理地点：（详见现场指示牌）二、交房手续办理日期：年月日至年月日，上午9:30 至下午17：30。
由于本次交房户数多，为避免现场拥挤，加快办理速度，也为了能为您提供更好的服务，交房具体时间安排如下：三、请您接到《交房通知书》后按所约定的时间前来办理收房手续；物业服务费起计时间为：20 年月日；如果您在月日前顺利办理完收房手续，开发商将赠送月和月的个月物业服务费。
四、请您在办理收房手续时带齐以下资料、证件：1、买受人（含共有人或配偶）有效身份证件、护照、军官证等原件及复印件一份；2、《商品房买卖合同》原件及复印件一份；3、《交房通知书》原件；4、房款收据原件及复印件一份；5、若买受人未满16岁，请出示父母双方身份证及户口本原件及复印件一份（户口首页及关系页，若户口不在一起的必须出具出生证明原件及复印件一份）；6、若买受人无法前来办理接房手续，委托他人前来办理收房手续，受托人除带齐上列1-5项资料、证件外，还应带上如下资料、证件：1）授权委托公证书原件一份；2）受托人的有效身份证件原件及复印件一份。
3）关于授权委托书的注意事项：a、委托人须写明授权事项、权限（代为收房）等；b、境内委托：须经国家公证机关出具公证书；c、香港、澳门、台湾地区委托：须经我国司法部门认可律师出具见证书。
五、物业预收取部分费用（现金缴纳）：六、交房活动流程（具体操作流程详见当日现场指示牌）顺序事项1业主签到、确认身份，领取《房屋交付、入住手续确认表》2核实业主房款是否结清，业主预交物业费用后，领取开发商赠送精美礼品一份，进入验房等候区3业主根据先后顺序在陪验人员陪同下进行房屋交接验收4陪验人员根据业主验房情况填写《房屋交接验收单》，业主签字认可5签署物业相关文件，领取钥匙及相关资料，完成房屋交接手续办理6收房完毕，流程结束七、为了方便您及时办理收房，请您仔细阅读《交房通知书》。
房屋验收交接单模板-房屋验收交接单合集
房屋验收交接单模板一、甲方信息甲方名称：法定代表人：地址：联系电话：二、乙方信息乙方名称：法定代表人：地址：联系电话：三、房屋基本情况1.房屋地址：2.房屋性质：3.房屋建筑面积：4.房屋实际使用面积：5.所属楼层：6.房屋朝向：7.房屋装修标准：8.所属小区名称：9.物业公司：10.物业费用：四、房屋交付1.本房屋按照国家相关规定进行建设，已经完成验收并取得合格证书。
2.甲方现将房屋交付给乙方。
3.房屋交付包括但不限于以下内容：（1）房屋钥匙：______把。
（2）电表、水表止码：电表________，水表________。
（3）房屋各项设施和配件齐全无缺损。
（4）房屋内部清洁卫生。
（5）其他________。
五、房屋验收1.乙方在收到房屋后应当及时进行验收，如果发现问题，必须在收到房屋72小时内提出，在此期限内未提出的问题，将视为乙方认可。
2.房屋验收内容包括但不限于以下方面：（1）外墙、屋顶、阳台等构件是否存在漏水、开裂、渗漏等现象。
（2）室内墙壁、地面、天花板等装修材料是否完好无缺损。
（3）门窗是否开启、关闭灵活，并检查隔音、密封性能是否达标。
（4）电器、燃气设备是否正常运转，并检查安全防护措施是否到位。
（5）其他________。
六、房屋维修保养1.甲方负责房屋大体构造及装修材料质量保证，保修期限为_____年。
2.乙方应按照以下规定对房屋进行日常维护：（1）对房屋进行定期清洁卫生，并保持干燥通风。
（2）注意房屋潮湿、漏雨等情况，及时处理或报修。
（3）严禁私拉乱接电线、私自改动管道等行为。
（4）其他________。
七、违约责任1.如因甲方原因造成房屋未按期交付的，甲方应承担相应的违约责任。
2.如因乙方原因导致房屋交付后存在问题的，乙方应承担相应的违约责任。
3.双方未经协商一致擅自解除合同的，应承担相应的违约责任。
八、争议解决1.本合同的解释与执行均适用中华人民共和国相关法律法规。
2.如因本合同引起纠纷，双方应当友好协商解决；如协商不成，可向所在地人民法院提起诉讼。
物业交付督导检查表
2
6
工程交付
确认工程合同约定的交付日期与建立单位方案交付日期是否一致？是否有延期交付现象？
1、查看前期物业效劳合同中有关交付时间确实定
二、常规项
1
自查自检
效劳中心对公共区域的自查自检工作开展
查阅工程交付前自检报告，公共区域巡查报告，公共部位设施设备检查报告；
2
客户沟通
对建立单位有相关意见和建议的提出。工作联系函内容的实施〔协助工程公司制定会所经营及管理方案，提交物业建议或报告〔标识系统、机电设施、成品保护、现场施工跟进〕等2、无开发建立单位投诉
1、查物业所在地的街道/社区备案回执。2、查物业所在地的区建立局房地产主管部门〔物业科〕备案回执。3、查物业效劳中心与物业所在地环卫部门有关垃圾清运的协议/合同。4、查物业所在地的区治安主管部门备案回执。5、核查交付工程的物业效劳费备案材料，物业效劳费收费依据应符合当地物价部门核准的标准，超过标准的应提前报批。6、查物业所在地的消防主管部门备案回执。
工程
物业交付督导检查表
合同交付日期：年月日
实际交付日期：年月日
督导人员：
物业交付督导检查表
大项
检查内容
检查说明
问题描述及改良建议
〔需标明必须整改项〕
〔一〕前期介入准备工作
〔一〕前期介入准备工作
〔一〕前期介入准备工作
一、必改项
1
交房房屋验收单
3、卫生间防水已经做好，并带水交房。在装修前业主必须自行做二次避水试验，如出现渗漏现象请及时到物业报修由甲方负责维修，装修完毕后出现渗漏水事件甲方不承担维修所产生的费用及损失。
4,地暖系统是带水交付，验收时请及时查看地暖系统是否有渗漏现象
验房人员签字：业主签字:
某某市某某小区房屋验收单
楼 号
业主姓名
联系电话
日 期Biblioteka 验房内容1、地暖管及地暖系统是否
渗漏
2、防盗门外观是否完好，开启是否灵活
3、窗户开启是否灵活
4、窗户五金件是否完好
5、窗户玻璃是否完好
6、上下水设施
7、电设施
8、卫生间防水
9、其他
验房须知
1、验收时合格项请在对应栏后填写“完好”，不合格的请注明详细内容以便及时处理。填 写完毕后业主本人须在表尾签字确认，否则视为无效。
分户验收表格(填写示例)
附表1：住宅工程质量分户验收表附表2：住宅工程质量分户验收汇总表附表3：住宅工程质量分户验收问题记录表工程名称：宿松县二郎新区商贸大市场3#楼验收时间：2012年9月10日建设单位项目负责人：监理单位项目总监：施工单位项目经理：附表4：住宅工程质量分户验收记录表（空间尺寸）说明：1、H1- H5代表房间净高尺寸，L1- L5代表房间开间和进深尺寸，L值宜取；2、偏差为实测值与推算值之差的绝对值，不得超过；极差为实测值中最大值与最小值之差，不得超过；抽测不合格点数据在表内用笔圈出；3、使用钢卷尺或测距仪按上图规定进行检查，数据进行原位标注；附表5：住宅工程质量分户验收记录表（楼地面、墙面、顶棚、门窗、防水）1、裂缝、空鼓、爆灰、装饰等外观检查项目，均按《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001和《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002、《住宅建筑规范》GB50368-2005的方法和标准进行；2、材料环保性能根据各地地方规定，核查相关资料进行检查；3、在分户验收时，外窗做人工淋水试验（每三～四层（有挑檐的每一层）设置一条横向淋水带，淋水时间不少于一小时后进户目测观察渗漏情况），外墙、坡屋面可在中雨后或持续淋水2小时后目测观察检查；平屋面、有防水要求的地面做蓄水试验（蓄水深度不低于，24小时后目测观察检查）。
根据检查情况如实填写试验结果。
4、窗台高度检查数据进行原位标注。
附表6：住宅工程质量分户验收记录表（栏杆）说明：以上检查项目，均按《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001和《住宅建筑规范》GB 50368－2005的方法和标准进行。
栏杆检查数据进行原位标注。
附表7：说明：以上检查项目，均按《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB 50242-2002、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB 50303-2002和《住宅建筑规范》GB 50368-2005的方法和标准进行。
二手房房屋交接书模板
二手房房屋交接书模板二手房房屋交接书尊敬的买卖双方：为了确保二手房交易的顺利进行，保障双方的合法权益，避免因房屋交接不清而产生的纠纷，我们特制定以下二手房房屋交接书模板。
一、房屋基本情况本次交接的房屋位于____市____区____路____号，建筑面积为____平方米，产权证号：，房屋结构为，房屋性质为____。
该房屋已完成相关的验收手续，具备交付使用条件。
二、交接标准1、房屋的验收标准为：水、电、暖、燃气等设施设备完好，相关配套设施齐全。
2、房屋的装修标准为：____（请填写装修标准，如精装修、普通装修等）。
3、房屋的附属设施清单：包括家具、家电、装修装饰等相关物品，详见附件。
三、交接时间1、买卖双方应在____年____月____日之前进行房屋交接。
2、若双方因特殊原因需提前或延期进行房屋交接，需提前一周书面通知对方。
四、附加条款1、房屋交接时，买卖双方需共同签署房屋交接单，确认房屋及相关设施设备的交接情况。
2、买卖双方在交接房屋时，请认真检查房屋及相关设施设备的质量，如发现损坏或遗失，请在房屋交接单中注明，并由双方协商处理。
3、房屋交接后，若因买卖双方未按照合同约定支付房款或办理过户手续等原因导致房屋无法正常交接的，由违约方承担相应责任。
五、结束语以上为本次二手房房屋交接书的主要内容，买卖双方应认真阅读并理解本交接书的内容，按照约定完成房屋及相关设施设备的交接。
感谢买卖双方的信任与合作。
此致敬礼！买卖双方签名/盖章：____日期：____年____月____日二手房房屋交接书二手房房屋交接书：购房者与卖方的权益保障在二手房交易过程中，房屋交接是一个非常重要的环节。
为了确保购房者与卖方的权益，双方需要签署一份房屋交接书。
本文将详细介绍二手房房屋交接书的内容、注意事项以及重要性。
一、房屋交接书的要素二手房房屋交接书主要包括以下要素：1、买卖双方信息：包括购房者姓名、联系方式，卖方姓名、联系方式等。
河北省建筑工程竣工报告和验收报告填写范例【范本模板】
河北省
建设工程竣工报告河北省建设厅制
单位工程质量评定(一）
单位工程质量评定(二）
竣工项目核查
河北省
建设工程竣工验收报告河北省住房和城乡建设厅制
填报说明
1、竣工验收报告由建设单位负责填写。
2、竣工验收报告一式四份，一律用钢笔书写，字迹要清晰工整。
建设单位、施工单位、城建档案管理部门、建设行政主管部门或其它有关专业工程主管部门各存一份。
3、报告内容必须真实可靠，如发现虚假情况，不予备案。
4、报告须经建设、勘察设计、施工图审查机构、施工监理单位法定代表人或委托代理人签字，并加盖单位公章后方为有效.
竣工项目审查
单位工程质量评定（一）
单位工程质量评定（二)
竣工验收情况
一、验收机构
1、领导层
2、各专业组
注：建设、监理、设计、施工及施工图审查机构等单位的专业人员均必须参加相应的验收专业组
二、验收组织程序
1、建设单位主持验收会议
2、施工单位介绍施工情况
3、监理单位介绍监理情况
4、各验收专业组核查质保资料、并到现场检查
5、各验收专业组总结发言,建设单位做好记录。
物业管理前期承接查验表格模板
_________ 物业承接查验协议书甲方（）：___________________________乙方（）：___________________________为维护业主的合法权益，明确甲乙双方责任，根据国务院《物业管理条例》、《物业承接查验办法》及省市相关政策规定，甲乙双方对__________________ （项目名称）的承接查验事宜，达成如下协议：第一条承接查验容一、基础资料移交：甲方已依法向乙方移交如下资料：甲方尚未向乙方移交的资料:、、于现场查验日前向乙方移交；2：__________ 、___________ 、______________ 、、、于物业交付使用后日向乙方移交。
二、现场查验：查验围为物业服务用房、设备设施用房、物业共用部位、共用设施设备等业主共有财产。
1、共用部位：包括建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间________________________________ 等。
2、共用设施：包括道路、绿地、人造景观、围墙、大门、信报箱、宣传栏、路灯、排水沟、渠、池、污水井、化粪池、垃圾容器、污水处理设施、机动车（非机动车）停车设施、休闲娱乐设施、消防设施、安防监控设施、人防设施、垃圾转运设施以及3、共用设备：包括电梯、水泵、水箱、避雷设施、（安防设备）消防设备、楼道灯、电视天线、发电机、变配电设备、给排水管线、电线、供暖及空调设备_________________________ 等。
二、物业共用部位、设施、设备的查验结论：经乙方查验，甲方确认，上述物业共用部位、设施、设备存在的问题如下：一、现场查验时间：年月日至年月曰二、物业交接工作：物业交接工作应当形成书面记录。
交接记录应当包括移交资料明细、物业服务用房、物业共用部位、共用设施设备明细、交接时间、交接方式等容，由甲乙双方共同签章确认。
新房验房详细表格以及注意事项【范本模板】
接房流程:检验材料——领《国有土地使用权证》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》、面积实测表、管线分布竣工图——交纳余款——领钥匙并签《钥匙拿到书》——综合验收——问题质疑、改进意见、解决方案——与开发商达成协议，15日内解决-—业主签署《入住交接单》备注:1、规划部门出具的《×××市建筑工程规划验收合格证》。
2、建设主管部门出具的《×××市建设工程竣工验收备案证明书》。
表上每一项都必须报主管部门备案，如果缺少任何一项的话，这个楼盘还属于“黑楼",是不能入住的。
3、区级以上质检站核发的《房屋质量合格证明》。
——必须具备。
4、开发商提供的房屋的《住宅质量保证书》——必须取得，要带走。
5、开发商提供的《住宅使用说明书》——开发商据此承担保修责任。
必须取得，要带走。
6、房产管理局或区局直属测绘队出具的《竣工实测表》。
正式测绘报告：《×××市房屋建筑面积测绘报告》.7、卫生防疫部门核发的生活供水系统《用水合格证》。
8、公安消防部门出具的《建筑工程消防验收意见书》.9、民防部门出具的《×××市民防工程竣工验收证书》。
10、质量技术监督部门出具的《×××市电梯（扶梯）验收结果通知单》。
11、环保部门出具的《×××市建设工程环保验收合格证》。
12、燃气主管部门出具的《×××市燃气工程验收证书》。
13、城建档案部门出具的《×××市工程验收档案认可书》.一、验收不合格的处理对策1、对发现的问题要详细在验楼单上予以注明，如果确实属于不能收楼的，要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。
2、影响房屋结构安全和设备使用安全的质量问题，必须约定期限由建设单位负责进行加固补强维修，直至合格.影响相邻房屋的安全问题，由建设单位负责处理。
课件002---房屋查验及接管验收
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课件002---房屋查验及接管验收
• •
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接 •管
流 程
•
•
•
•
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• 组建接管验收小组
• 作好接管验收准备
• 进行资料验收移交
•
否 • 验收是否合 格
是
进行硬件设施、设备验收
•
否 • 验收是否合 格 •是
记录归档(重大遗留问题做好备录工作）
• 要求正确、真实补齐资料
要求发展商限时整改
自用设施设备：是指一套房屋内部，由房屋的业主或 使用人自用的门窗、卫生洁具、家具用品以及通向总管的 供水、排水、燃气管道、电线等设备；
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课件002---房屋查验及接管验收
物业管理条例
共用部位：是指物业管理区域内属全体业主或单幢物业的 业主、使用人共同使用的门厅、楼梯间、水泵间、电表间、 电梯间、电话分线间、电梯机房、走廊通道、传达室、内天 井、房屋承重结构、室外墙面、屋面等部位。
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课件002---房屋查验及接管验收
接 管 流 程•
•
•
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• 组建接管验收小组
• 作好接管验收准备
• 进行资料验收移交
•
否 • 验收是否合 格
是
进行硬件设施、设备验收
•
否 • 验收是否合 格 •是
记录归档(重大遗留问题做好 备录工作）
• 要求正确、真实补齐资料 要求发展商限时整改
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课件002---房屋查验及接管验收
普通物业共用设施
道路、消防设施、防雷接地、人防设施、公共围墙、 屋顶、檐沟、外立面、门楼、楼道、门厅、结构承重墙、 管井道、地下室、各类配电箱/开关/插座/管线、各类灯 具、水箱、生活/消防/空调/热水/净化供水的管网/阀门/ 检测仪表、排污管网、景观设施、公共标识、健身/游乐 /休闲设施、喷灌系统、室外综合管路系统。
房地产新项目交付节点工作进度计划表
交付当天
交付当天 交付当天
发放资料（包括但不限于）： a．《房屋质量保证书》、《房屋使用说明书》； b．《业主手册》； c．各类智能卡、房屋钥匙等。
交付当天
集中交付
引导业主签署相关资料（包括但不限于）： a．《房屋交付物品领用登记表》； b．《业主钥匙委托声明书》； c．《私家车位服务协议》； d．《业主资料》。
客户报事管理 装修管控 中介管控
按照项目报事流程对客户诉求进行响应。磨合期的报事受理、处理工作要求按照 集团要求执行。
编制《装修触点服务提升方案》开展装修手续办理、材料入场管理、现场巡视、 装修期客户沟通等装修客户触点管控工作。
设计外来中介管控制度，进行封园管控外来增值业务中介人员。
日常 日常 日常
交付前30天 交付前7天
启动
召开承接查验启动会，组建物业承接查验小组，与地产确认承接查验时间，制定 承接查验工作计划。
交付前90天
承接查验培训 区域业务部门主责对项目员工进行承接查验专项培训，工程部门必须全覆盖。
查验问题记录和 销项跟进
所有查验收发现的问题，要求全部汇总签字存档，定期跟进销项处理。
交付前80天 实时跟进
交付前30天或 地产提供信息 后的三个工作
日
《应知应会手册》
《安全管理方案》 《装修触点服务提升方案》 1、《美居方案模板》 2、《增值业务具体服务流程》 《项目年度重点工作计划》
23 24 25 26 27
28 29 31
三、承 接查验 32 及工程 接管 33
34
35 36 37 38 39 40 41
日常 日常 日常
结合体系文件工作标准，完善项目管家微信管控要求，明确添加客户微信后的服 工地开放日前
原房验收记录表
原房验收记录表
验收日期：2022年10月15日
验收人：李先生
房屋地址：XX市XX区XX小区XX幢XX号
一、房屋基本情况
房屋坐落于XX小区，位于住宅楼XX幢的XX号。
房屋总面积为XXX 平方米，属于XX户型，共有XX个房间。
房屋位于X楼层，采光良好，通风透气。
二、房屋结构及装修
房屋结构完整，无明显裂缝或倾斜现象。
屋内墙壁平整，无开裂或起皮情况。
地面铺设均匀平整，无凹凸不平或松动的地板。
三、水电设施
1. 自来水：水龙头正常供水，水流清澈，无异味。
2. 电力：房屋内电线布局合理，插座数量充足，电源正常供电，无漏电现象。
四、门窗及防盗设施
1. 门窗：房屋内外门窗安装牢固，开闭灵活，密封性良好。
2. 防盗设施：房屋配备了可靠的防盗门，窗户配有防护网，保障安全。
五、卫生间及厨房设施
1. 卫生间：卫生间内设备齐全，洗手盆、马桶、淋浴器等功能正常。
排水畅通，无漏水现象。
2. 厨房：厨房内煤气灶、排风设备、水槽等设施完好，使用正常。
六、室内环境
房屋室内环境整洁干净，无异味。
墙壁、天花板、地面无明显污渍或损坏。
七、其他
房屋附近交通便利，周边配套设施完善，生活便利。
本次原房验收记录表显示该房屋结构完整，装修及设施齐全，并且满足居住要求。
感谢您对我们的支持和信任，如有任何问题，请随时与我们联系。
我们将竭诚为您提供优质的售后服务。
验收人签字：李先生。