南开14秋学期《信托与租赁》在线作业答案
信托与租赁平时作业及答案
4.融资租赁是（）与（）相结合，以（）为目的的租赁。
5.各国一般都把信托机构定位为金融机构，归（）监督和管理。
6.付租方式有（）和（）。
7.根据投资基金设立的法律基础不同，投资信托可分为（）和（）。
三、不定项选择
1、若其他因素都不变，利率越高，则租金（）。
判断：错误
分析：作为信托财产不但要具有价值，同时还要具有可转让性。
注意：这道题目错得非常得多，同学们要多注意，信托财产必须同时具备两个条件。
8、信托设立后，委托人和受益人都可以随时解除或终止信托（）
判断：错误
分析：委托人解除或终止信托需经过受益人的同意。
五、问答题
1、简述信托的内容和职能。
信托是财产所有者为达到特定目的，将其财产委托他人代为管理和处理的行为。
A、15% B、10% C、25% D、8%
2、某租赁项目方案Ａ和方案Ｂ的资金流入现值总额均为205255元,资金流出现值总额方案A为201285元,方案B为202709元,因此( )。
A．方案Ａ净现值大于方案ＢB．方案Ａ净现值小于方案Ｂ
C．选择方案Ａ较有利D．选择方案Ｂ较有利
3.在租赁立法体系中处于基础和核心地位的是（）。
2.融资租赁合同是（）、（）。
3.租赁合同履行的基本和首要原则是（）。
4．无效租赁合同有（）和（）两种。
5．租赁项目决策分析通常有（）和（）两种方法。
6.在现代租赁业务中，承租人具有以下权利（）、（）、（）。
三、不定项选择
1、对同一承租人的融资余额（租金+贷款）最高不得超过金融租赁公司资本总额的（）。
4、债券基金和货币基金的收益均受货币市场利率的影响，具体表现为（）。
信托与租赁试题及答案
信托与租赁试题及答案一、选择题1. 信托的定义是指：A. 由信托人委托受益人管理财产的一种合同关系。
B. 由受托人委托信托人管理财产的一种合同关系。
C. 由信托人委托受托人管理财产的一种合同关系。
D. 由受益人委托信托人管理财产的一种合同关系。
答案：C2. 以下哪种情况不适合设立信托？A. 财产管理和继承规划。
B. 脱离个人财产管理的需要。
C. 企业管理和破产清算。
D. 与受益人之间存在领养关系。
答案：D3. 信托的特点包括：A. 委托性、产品性、法律性。
B. 双方性、民事性、自治性。
C. 委托性、双方性、自治性。
D. 商事性、法律性、产品性。
答案：C4. 租赁的定义是指：A. 出租人将租赁物交付给承租人使用，承租人支付租金的一种合同关系。
B. 出租人将租赁物交付给承租人使用，承租人将租金支付给出租人的一种合同关系。
C. 承租人将租赁物交付给出租人使用，出租人支付租金的一种合同关系。
D. 承租人将租赁物交付给出租人使用，出租人将租金支付给承租人的一种合同关系。
答案：A5. 以下哪种情况不适合租赁？A. 临时使用财产，无需长期占有的需要。
B. 需要长期使用他人财产并支付相应费用。
C. 出租人与承租人之间存在雇佣关系。
D. 出租人与承租人之间有一定的信任基础。
答案：C二、问答题1. 信托与租赁有何异同？答：信托与租赁都是一种合同关系，但其本质和目的不同。
信托是由信托人将财产委托给受托人管理，并由受托人按照信托人或受益人的指定进行运用或处置，以达到特定的目的。
而租赁则是指出租人将租赁物交付给承租人使用，承租人支付租金给出租人。
信托注重财产的管理和运用，目的是实现信托人或受益人的利益；而租赁注重使用权的转让，目的是满足承租人的使用需求。
2. 信托和租赁的适用范围有哪些？答：信托适用范围广泛，可用于财产管理和继承规划、企业管理和破产清算等情况。
租赁适用范围也较广，可用于个人租赁住房、商业租赁经营场所等情况。
南开大学智慧树知到“金融学”《信托与租赁》网课测试题答案4
南开大学智慧树知到“金融学”《信托与租赁》网课测试题答案（图片大小可自由调整）第1卷一.综合考核(共15题)1.在杠杆租赁中，涉及到的合同有()。
A.贷款合同B.租赁合同C.设备采购合同D.回租合同2.开放型基金的价格可能因市场状况而高于或低于其资产净值，出现溢价或折价交易的情形。
()A.正确B.错误3.在租赁程序中，租赁的手续费率、租赁期限、利息等是在那个阶段谈判的?()A.技术谈判B.商务谈判C.租赁谈判D.签订购买合同4.信托公司办理国际信托业务所需资金的筹措方式包括()。
A.外汇存款B.境外借款C.同业拆借D.发行股票或债券5.在英国若租赁合同中有“()”的条款，则此租赁被视为租购。
A.委托人享受留购权B.受托人享受留购权C.出租人享受留购权D.承租人享受留购权6.转租赁主要运用于国内金融租赁业务。
() A.正确B.错误7.资产证券化是信托机构特有的业务。
()A.正确B.错误8.在真实租赁中，租期末，租赁资产应具有两年的服务能力，或者租期末资产的有效寿命为其原有效寿命的()。
A.10%B.15%C.20%D.25%9.法人财产信托是指供货单位将准备出售或出租的财产向信托投资公司提出信托申请，并委托信托投资公司向其指定的需货单位提供财产的业务。
()A.正确B.错误10.根据审慎经营原则，信托公司应当以谁的最大利益为宗旨处理信托事务，并谨慎管理信托财产()。
A.受益人B.受托人C.委托人D.监管人11.信托的特点有()。
A.受托人与受益人权利分离B.信托财产具有独立性C.有限清偿责任D.信托的存续性12.某公司职工计划从现在起储蓄退休金，他将在每年年末存入等额年金5000元，利率为8%，10年后可以取出多少钱?()A.72432.81B.134932.81C.5365.93D.62437.7913.在我国要设立基金管理公司，主要发起人经营状况良好，最近()年连续盈利。
A.1B.2C.3D.414.企业进行并购的原因有()。
信托与租赁习题册答案
个人信托的目的多种多样。•
读书破万卷 下笔如有神
受托人可以是个人，也可以是法人。
受托人承担的不仅仅是对信托财产的责任，有时也要承担对受益人的责任。 个人信托既有营业信托，也有非营业信托。
作业二
一、名词解释：
1、雇员受益信托：是公司为雇员提供各种利益的信托，即公司定期从雇员的工 资或公司利润中扣除一定比例的资金，交给信托机构，委托后者加以管理和运用， 并约定信托的目的是为了本公司的职工。
判断题：
1、X2、X3、X4、x5、X6、x7、x8、X9、x10、x11
简答题：
1、信托与代理的区别：
(1)当事人不同。
(2)职责不同。
(3)财产的所有权变化不同。
(4)权责不同。
(5)合同的稳定性不同。
总之，信托机构办理代理业务主要发挥财务管理和信用服务的职能。代理业务不
需要涉及所有权的转移，代理人的权限只能是在被代理人授权范围内以被代理人 的名义从事各种代理业务。
二、填空题： 法人信托业务 法人，个人 美国
养老金制度 英国
成长型、收入型、平衡型
房屋信托、土地信托
信托本金、信托收益
公众信托、公共机构信托、慈善性剩余信托
管理费、托管费
中国国际信托投资公司
信托业务资格
单一信托机构、附属于其他机构的信托机构
三、单项选择：
1、B2、A3、C4、A5、A6、B 7、C8、D 9、C10、A11、D
（3）贷款是企业对银行的负债，贷款增加，企业的资产负债率随之变动；而一
般来说，租赁不是企业的负债，不计入企业的资产负债表，不改变企业的负债比 率。
3、 答：对承租人的功能：（1）融通资金。（2）减少资金占用。（3）提高资金流 动性。（4）表外融资。（5）避免设备陈旧过时的风险。（6）获得专业性管理服务。 对出租人的功能：（1）降低投资风险，扩大投资规模。（2）扩大产品销售。
信托与租赁作业答案
信托与租赁作业1答案三、选择题1、AB2、ACD3、ABC4、ABC5、ABCD6、BCD7、ACD8、CD9、ABCDE 10、ABCD四、问答题：1、答（1）受托人的信托财产应与受托人的固有财产区别对待，分别核算，以保持相对的独立性；（2）当受托人拥有多份信托财产时，对这些由不同委托人信托的信托财产，受托人也要分开经营，分别核算，以保持相对的独立性；（3）委托人把某项财产信托出去而成为信托财产后，这部分信托财产也要同委托人的其他财产保持相对的独立性。
2、答（1）目的的多样性（2）托人可以是法人也可以是个人（3）从受托人的职责上看，在个人托业务中受托人首先接受信托财产，对财产进行管理运用，同时承担对受益人本身的责任。
（4）个人信托中既有营业信托，也有非营业信托。
3、答当发债企业由于受自身限制，单独发债难以取得公众的信任，同时也无力应付发行过程中的各项繁琐事务，所以需要信誉卓著的信托机构给予担保，并协助其办理推销、发行、还本付息等事宜。
4、发展开放型基金对基金市场的发展有何意义答：开放式基金的优点表现为，市场化程度更高，市场选择性更强，基金管理人的压力和动力更大，在我国发展开放式基金还有助于扩大机构投资者的规模，优化机构投资者结构，5、信托机构办理信托业务就注意哪些问题答：遵守法律，诚实守信，以受益人的最大利益为宗旨处理信托业务，谨慎管理信托财产，不得有以下行为：（1）利用受托人地位谋取不当利益：（2）将信托财产挪用于非信托目的的用途：（3）承诺信托财产不受损失或者保证最低收益：（4）以信托财产为自己或他人债务提供担保：（5）将信托资金投资于自己或关系人的有价证券：（6）将信托资金贷放给自己或关系人：（7）将不同账户下的信托财产进行相互交易：（8）以信托资金购买自有财产或者以自有资金购买信托财产（9）法律禁止的其他行为。
五、计算题1、A＝58万元*0.2820＝16.356万元2、未来报酬的折现值4*3.88965＝15.5586残值的折现值2*0.64993＝1.29986净现值＝15.5586+1.29986＝16.85846 〉10万元方案可行3、i=9%/2=4.5% r=5%每期租金＝80*（1+4*4.5%）/4+80*5%＝23.6+4＝27.6总租金＝4*27.6＝110.4万元。
【南开】-《信托与租赁》在线作业-答案
[南开大学]-《信托与租赁》在线作业试卷总分:100 得分:100一、单选题 (共 20 道试题,共 40 分)1.在租赁活动的谈判阶段，商务谈判由##与##进行。
A项.-承租方与供货方B项.-出租方与供货方C项.-承租方与出租方D项.-以上都不是【答案参考】:B2.在英国若租赁合同中有“##”的条款，则此租赁被视为租购。
A项.-委托人享受留购权B项.-受托人享受留购权C项.-出租人享受留购权D项.-承租人享受留购权【答案参考】:D3.契约型基金也称什么基金（）A项.-信托型投资B项.-公司型C项.-开放型D项.-封闭型【答案参考】:A4.租金的基础是（）A项.-租赁设备的购置成本B项.-租赁期间的利息C项.-其他费用D项.-以上都不是【答案参考】:A5.信托是一种代人理财的财产管理制度，是（）在对受托人信任的基础上，将其财产委托给受托人进行管理或处分，以实现受益利益或者特定目的。
A项.-委托人B项.-受托人C项.-受托人D项.-受益人【答案参考】:A6.节税租赁可以称为什么租赁，是符合法律规定享受税收优惠的租赁（）A项.-真实B项.-结构式C项.-百分比式D项.-合成【答案参考】:A7.我国《金融租赁公司管理办法》第四条明确规定：适用于融资租赁较的租赁物为（）A项.-固定资产B项.-流动资产C项.-有形资产D项.-无形资产【答案参考】:A8.受托人在信托终了时，将信托财产以什么状态交给受益人？（）A项.-现有B项.-原始C项.-货币D项.-土地【答案参考】:A9.租赁首要的也是最基本的作用是（）A项.-减少购置设备的一次性资本支出B项.-降低设备无形损耗损失C项.-获得针对租赁标的的专业化管理服务D项.-融资【答案参考】:D10.按照世界租赁业的长期发展规律，租金回收率要远远高于其他融资工具。
因此，由于保险资金的特殊性质，应该尽量选择哪种项目，与融资租赁公司展开合作。
（）A项.-数额大、租赁期长、企业资信良好B项.-数额小、租赁期长、企业资信良好C项.-数额大、租赁期短、企业资信良好D项.-数额小、租赁期短、企业资信良好【答案参考】:A11.在我国要设立基金管理公司，每个发起人的实收资本不少于（）亿元。
(2021年整理)信托与租赁答案
信托与租赁答案编辑整理：尊敬的读者朋友们：这里是精品文档编辑中心，本文档内容是由我和我的同事精心编辑整理后发布的，发布之前我们对文中内容进行仔细校对，但是难免会有疏漏的地方，但是任然希望（信托与租赁答案）的内容能够给您的工作和学习带来便利。
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第一章信托概述一、单项选择题1.信托行为设立的基础是（ D ).A、委托B、金钱C、股权D、信任2、整个信托期间，在受托人无过失的情况下风险由( B ）承担A、受益人B、委托人C、受托人D、保险公司3、( C）是信托的基本职能，具有重要的社会经济意义.A、融通资金的职能B、社会投资的职能C、财产事物管理职能D、社会福利职能4、由司法机关确定当事人之间信托关系而成立的信托是( B )。
A、法人信托B、法定信托B、公益信托 D、他益信托5、以下信托财产具有物上代位性的是（ B ）。
A、管理信托B、处理信托C、生前信托D、担保信托6、信托财产的有限性是指对(C ）权利的限制。
A、受益人B、委托人C、受托人D、担保人7、以下属于自益信托业务的是（B ）.A、宣言信托B、贷款信托C、生前信托D、养老金信托8、属于金钱债权信托业务的是（B ）A、专利信托B、人寿保险信托C、公司债信托D、投资信托9、属于单独运用指定金钱信托业务的是（D ）。
A、专利信托B、人寿保险信托C、公司债信托D、福利养老金信托10、在特定金钱信托业务中,受托人无过失的情况下，一旦出现财产运用损失由（A )负责。
A、委托人和受益人B、委托人和受托人C、受托人和受益人D、受托人和担保人11、属于典型私益信托业务的是(A ）。
A、雇员受益信托B、贷款信托C、身后信托D、生前信托12。
《中华人民共和国信托法》于（ C）正式实施。
信托与租赁试题及答案
信托与租赁试题及答案一、单项选择题（每题2分，共10分）1. 信托关系中，将财产转移给受托人的是（）。
A. 委托人B. 受托人C. 受益人D. 第三方答案：A2. 租赁合同中，出租人的主要义务是（）。
A. 支付租金B. 维修租赁物C. 提供租赁物D. 保证租赁物的所有权答案：C3. 信托财产的独立性体现在（）。
A. 信托财产与委托人的其他财产相隔离B. 信托财产与受托人的其他财产相隔离C. 信托财产与受益人的其他财产相隔离D. 以上都是答案：D4. 租赁合同中，承租人的主要义务是（）。
A. 支付租金B. 维修租赁物C. 提供租赁物D. 保证租赁物的所有权答案：A5. 信托合同的生效条件是（）。
A. 双方当事人签字盖章B. 委托人交付信托财产C. 受托人接受信托财产D. 双方当事人达成一致意见答案：B二、多项选择题（每题3分，共15分）1. 信托财产的独立性主要表现在（）。
A. 信托财产与委托人其他财产的独立B. 信托财产与受托人其他财产的独立C. 信托财产与受益人其他财产的独立D. 信托财产与第三人财产的独立答案：AB2. 租赁合同中，承租人的权利包括（）。
A. 使用租赁物B. 转让租赁物C. 处分租赁物D. 收益租赁物答案：AD3. 信托合同的解除条件包括（）。
A. 委托人与受托人协商一致B. 委托人单方面解除C. 受托人单方面解除D. 法律规定的其他情形答案：AD4. 租赁合同中，出租人的权利包括（）。
A. 收取租金B. 转让租赁物C. 处分租赁物D. 收益租赁物答案：A5. 信托合同的变更条件包括（）。
A. 委托人与受托人协商一致B. 委托人单方面变更C. 受托人单方面变更D. 法律规定的其他情形答案：AD三、判断题（每题1分，共5分）1. 信托财产可以用于清偿委托人的债务。
（）答案：×2. 租赁合同的期限不得超过20年。
（）答案：√3. 信托财产的独立性意味着信托财产不受委托人的债权人追索。
信托与租赁网上作业答案1-4
哦信托与租赁第一次作业：单项选择DCBCCA多项选择ACDE ABCDE ABE BCEF ABCD名词解释任意信托：根据当事人之间的自由意思表示而成立的信托为任意信托，又称为自由信托或明示信托个人信托：是指以个人（自然人）为委托人而设立的信托。
养老金信托：信托机构接受受托人定期缴纳人的养老基金，负责基金财产的管理和运用，在雇员退休后定期向其支付退休金的信托形式。
不动产信托：是指委托人把各种不动产，如房屋，土地等转移给受托人，由其代为管理和运用，如对房产进行维护保护，出租房屋土地，出售房屋土地等等。
简答题简述信托与债的区别在财产运用上，信托财产具有独立性的特点，受托人对信托财产须分别管理分别核算，只有当信托财产的形式，用途完全相同时，受托人才能将财产混合运用。
在债权债务关系中，则不存在如此严格的规定，2，在破产的处理上，由于信托财产具有独立性，因此当信托财产名义上的所有者受托人破产时，信托财产并不列入受托人的破产财产，受托人或受益人可以取回信托财产，但在债券债务关系中，当债务人破产时，所有债务人只能按照法律程序一同在破产财产范围内获得财产清偿3，在财产的追及上，当受托人违背信托契约规定，将信托财产不当使用时，委妥人拥有追索权。
但在债券债务关系中，债权人只能要求债务人偿还本金，支付利息，而不能针对某项财产追索来实现债权。
4。
在收益分配上，受托人只能获得信托报酬；而在借贷活动中，债务人利用借入资金获得的收益则由自己支配，只需向债务人支付约定的利息即可。
5，在风险承担责任，而且对于处理信托事物所支付的费用及受到的损害，还有权要求从信托财产中获得补偿，但在借贷活动中，债务人对借入资金的运用承担全部奉贤，无论经营结果如何，债务人都要对债权人偿还本金，支付利息。
简述信托与代理的区别1，当事人不同，信托的当事人一般有三方，即委托人，受托人和受益人，而代理业务的当事人，仅有委托人和代理人双方。
2，职责不同。
信托是“受人之托，代人理财”，发挥财务管理及资金融通职能而代理的职责是代人行为或不行为，是一种财务管理方式不具备融通资金的职能。
《信托与租赁》参考资料—附带答案版
《信托与租赁》在线作业参考资料一、单选题1.雇员受益信托最早出现（A）。
A.美国B.英国C.日本D.德国2.以下信托财产具有物上代位性的是（B）。
A.管理信托B.处理信托C.生前信托D.担保信托3.属于单独运用指定金钱信托业务的是（D）。
A.专利信托B.人寿保险信托C.公司债信托D.福利养老金信托4. 由租赁双方在签订租赁合同时商定，各期按照一定的规律收回本金，再加上应收的利息即为各期租金。
这种租金的计算方法被称为（D）。
A附加率法B年金法C等额年金法D成本回收法5.法人信托的委托人是（B）。
A.自然人B.法人C.具有民事行为能力的人D.自然人或法人6.委托人将财产转移给受托人以后，对转移的这部分财产（C）处置权。
A.绝对拥有B.相对拥有C.不再拥有D.以上均不对7.资金回收公式是（A）的逆运算A.年金现值B.复利现值C.年金终值D.复利终值8.若我们现在投资100万元，在复利率为10%的情况下，10年后的终值为（C）A.110万元B.200万元C.259.37万元D.159.37万元9.复利终值=复利现值×（B）A.复利现值系数B.复利终值系数C.年金现值系数D.年金终值系数10. 销售式租赁是指（B）。
A节税租赁B非节税租赁C真实租赁D杠杆租赁11.在特定金钱信托业务中，受托人无过失的情况下，一旦出现财产运用损失由（A）负责。
A.委托人和受益人B.委托人和受托人C.受托人和受益人D.受托人和担保人12.生前信托与身后信托的区别在于(B)。
A.受托人不同B.信托契约的生效期不同C.信托财产不同D.收益不同13. 融资租赁的当事人一般涉及（B）当事人A两方B三方C四方D七方14.在租赁设备的总成本（即本金）一定的情况下，影响租金的最重要的因素是（A）A.利率B.租赁期限C.付租方式D.起租日与计息日15.2003年4月10日某基金拥有市价总值24亿元的资产，其负债为4亿元，发行受益凭证数量是5亿份，则属于每单位受益凭证的资产净值为（A）元。
信托与租赁1-2答案
信托与租赁作业1：——单项选择题——1. 信托的非常独特的职能是（）A: 财产事务管理职能B: 融通资金职能C: 社会投资职能D: 社会福利职能参考答案：D2. 信托财产的有限性是指对( )权利的限制A: 受益人B: 委托人C: 受托人D: 担保人参考答案：C3. 现代信托的发源地是（）A: 日本B: 英国C: 美国D: 埃及参考答案：B4. 1921年8月，我国第一家专业信托公司是（）。
A: 上海房业储蓄银行B: 聚兴诚银行C: 中国通商信托公司D: 上海物品证券交易所参考答案：C5. 下列不属于禁治产人的是（）A: 精神病患者B: 神志不清者C: 未成年者D: 半身不随者参考答案：C6. 信托行为设立的基础是( )。
A: 信任B: 金钱C: 股权D: 委托参考答案：A——多项选择题——7. 生前信托的目的有( )。
A: 增值财产B: 评估财产C: 管理财产D: 处理财产E: 保全财产参考答案：ACDE8. 下列属于通用信托的是（）A: 投资信托B: 不动产信托C: 公益信托D: 管理破产企业的信托E: 处理债务信托参考答案：ABCDE9. 信托关系人有( )。
A: 委托人B: 受益人C: 供货方D: 承租人E: 受托人参考答案：ABE10. 个人信托的特点包括：A: 目的单一性B: 目的的多样性C: 受托人可以是法人，也可以是个人D: 受托人只能是法人E: 受托人不仅对委托财产负责，还要对受益人负责F: 包括营业信托和非营业信托参考答案：BCEF11. 我国法律规定，禁治产人的监护人包括：A: 禁治产人的配偶B: 禁治产人的父母C: 禁治产人的成年子女D: 直系亲属E: 禁治产人的亲属或朋友F: 禁治产人的子女参考答案：ABCDE——名词解释——12. 任意信托根据当事人之间的自由意思表示而成立的信托为任意信托，任意信托又称为自由信托或明示信托，主要指委托人、受托人、受益人自由自愿形成信托关系，而且这种自由自愿意思在信托契约中明确地表示出来，大部分信托业务都属于任意信托。
《信托与租赁》作业集答案
参考答案第一章现代信托概论一、填空题1．委托人、受托人和受益人。
2．英国3．尤斯制4．个人信托、法人信托、金钱信托5．信托、代理6．任意信托、法定信托7．民事信托、商事信托8．生前信托、身后信托9．5次二、名词解释1．信托指的是委托人基于对手托人的信任人的信任，将其财产权委托给受托人，由受托人按委托人的意愿并以自己的名义，为受益人的利益或者特定目的进行管理或者处分的行为。
2．委托人是设定信托时的财产权所有者，是试图利用信托方式达到特定目的的人。
3．受托人是接受委托人委托，根据委托人的意愿对所信托的财产权进行管理或者处置的人。
4．受益人是指在信托关系中享受信托财产收益的人。
5．代理属于广义的信托，被代理人基于对代理人的信任人的信任，将其财产权委托给受托人，由代理人按委托人的意愿并以自己的名义，为受益人的利益或者特定目的进行管理或者处分的行为。
6．本代理是指代理业务有代理人亲自完成的代理行为。
7．复代理是指代理人将代理事务的一部分或全部，以自己的名义委托他人代理的代理行为。
三、问答题1．指的是委托人基于对手托人的信任人的信任，将其财产权委托给受托人，由受托人按委托人的意愿并以自己的名义，为受益人的利益或者特定目的进行管理或者处分的行为。
其中的委托人、受托人、收益者为信托关系中的三方当事人。
2．(1)信托的基础是充分信任；(2)设立信托的前提是财产权；(3)信托的根本特质是所有权与利益权相分离；(4)信托财产是独立的。
3．(1) 联系：代理关系中的被代理人相当于狭义信托中的委托人，而代理人则相当于委托人。
向信托一样，不同的划分标准对应着不同的代理种类。
(2)区别：代理属于广义的信托，包含的范围更广。
4．(1) 以信托关系成立方式的不同为标准划分为任意信托、法定信托；(2)以信托关系所依据的法律不同划分为民事信托、商事信托、通用信托；(3)以收益人的不同为标准可划分为私益信托，公益信托；(4)以信托财产的不同为标准划分为金钱信托、实物信托、债权信托、有价证券信托、共同基金信托、社会保险基金信托。
信托与租赁作业完整答案(已排版)
信托与租赁作业1一、填空题（21%，每空1分）1、信托行为：是指以设定信托为目的而发生的一种法律行为。
这种法律行为通常表现为三种形式：a、书面合同 b、个人遗嘱 c、法院的裁决命令书。
2、受益人享受的利益有本金受益、收益受益和全部受益。
3、租赁也是一种信用形式，同样具备信用的基本特征，即所有权和使用权分离。
4、融资租赁：指租赁的当事人约定，由出租人根据承租人的决定，向承租人选定的第三者（供货人）购买承租人选定的设备，以承租人支付租金为条件，将该物件的使用权转让给承租人，并在一个不间断的长期租赁期间内，通过收取租金的方式，收回全部或大部分投资。
它是融资和融物的相结合。
5、信托关系人包括三个方面：委托人、受托人、受益人。
6、在信托关系中委托人可以是一个人，也可以是几个人，即作为共同委托人。
二、判断说明题（10% 每题2分）1、年金现值与年金终值的逆运算是为了求租金的支付比率。
错2、附加率法对承租人的经济负担最重。
对3、净现值法可以计算出项目的回报率。
对4、租赁与购买方案相比的依据是两者成本的终值。
错5、租赁合同与借款合同都是以非消费物为标的，即货币。
错三、选择题（20% 混项选择，每题2分）1、被保险人在保险期，无论是死亡或生存，保险公司都向保险收益人支付保险金的保险（C ）A、终身保险B、定期保险C、两全保险D、责任保险2、现代租赁与贷款的区别主要有（ A ）A、两者的性质不同B、前者介入购买过程C、前者的标的是货币D、前者是部分融资3、公司型基金中的当事人有（ ABC ）A、投资公司B、管理公司C、保管公司D、承销公司4、使承租人经济负担最重的租金计算方法是（ D ）A、等额年金法中后付租金法B、等差递增变额年金法C、等比递增变额年金法D、附加率法5、、计算租赁业务手续费的方法有（ ACD ）A、纳入成本单独计算B、纳入总租金单独计算C、纳入利率计算逐期收回D、纳入成本逐期收回6、租赁合同履行的原则是（ BCD ）A、充分履行B、实际履行C、正确履行D、协作履行7、在信托关系中受托人必须是（ ACD ）A、具有民事行为能力B、准禁治产人C、法人D、一个人8、在信托关系中委托人充当受托人的信托是（ B ）A、宣告信托B、自益信托C、宣言信托D、他益信托9、信托活动包括的内容（ ABCDE ）A、信托行为B、信托关系人C、信托目的D、信托财产E、信托报酬10、信托财产必须具备（ AB ）A、具有价值B、可以转让C、法律上没争议的D、具有独立性的四、问答题（20% 每题4分）1、如何理解信托财产的独立性？一是受托人的信托财产应与受托人的固有财产区别对待，分别核算，以保持相对的独立性。
信托与租赁试题答案
信托与租赁试题答案一、选择题1. 信托的基本功能包括以下哪一项？A. 资金融通B. 风险管理C. 投资咨询D. 法律服务答案：A2. 租赁合同中，出租人的主要义务是？A. 支付租金B. 交付租赁物C. 维修租赁物D. 购买保险答案：B3. 信托关系中的受益人是指？A. 信托财产的转让人B. 信托财产的管理者C. 信托财产的最终受益者D. 信托合同的中介机构答案：C4. 在融资租赁中，租赁物的所有权归属于？A. 承租人B. 出租人C. 第三方D. 信托公司答案：B5. 信托合同的成立需要满足以下哪个条件？A. 双方当事人的书面签字B. 信托财产的转移C. 双方当事人的口头协议D. 第三方的担保答案：B二、填空题1. 信托是一种以__________为基础，以__________为手段，实现__________目的的法律制度。
答案：信任关系、财产管理、财产增值或特定目的2. 租赁合同的期限一般不得超过__________年。
答案：203. 信托财产的管理者是__________，其职责是按照信托合同的规定管理和运用信托财产。
答案：受托人4. 在经营租赁中，租赁物的维修责任通常由__________承担。
答案：出租人5. 信托的终止条件包括信托目的的实现、__________、__________等。
答案：信托财产的管理完毕、受益人放弃受益权三、简答题1. 请简述信托的定义及其主要特征。
答：信托是指委托人将其财产权转移给受托人，由受托人按照委托人的意愿，为受益人的利益或者特定目的，进行管理和处分的法律行为。
其主要特征包括：一是信托关系是基于信任而建立的；二是信托财产具有独立性；三是受托人有义务按照信托合同的规定管理和运用信托财产；四是信托的目的可以是多样的，包括但不限于财产的保存、增值或者实现特定的社会目的。
2. 比较融资租赁与经营租赁的主要区别。
答：融资租赁与经营租赁的主要区别在于租赁物的所有权归属、租赁期限、租赁物的维修责任以及租赁合同的终止条件。
信托与租赁考试题及答案
信托与租赁考试题及答案一、单选题（每题2分，共20分）1. 信托关系中，委托人将其财产转移给受托人，受托人按照委托人的意愿进行管理或处分的行为称为：A. 信托设立B. 信托终止C. 信托变更D. 信托解除答案：A2. 租赁合同中，出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同是：A. 买卖合同B. 租赁合同C. 借款合同D. 承揽合同答案：B3. 信托财产的独立性体现在信托财产与受托人的个人财产是相互独立的，以下哪项不是信托财产独立性的表现：A. 信托财产不得用于清偿受托人的债务B. 信托财产不得与受托人的其他财产混同C. 信托财产可以用于清偿委托人的债务D. 信托财产可以与受托人的其他财产混同答案：C4. 以下哪项不是信托财产的特点：A. 独立性B. 可转让性C. 不可分割性D. 可流通性答案：C5. 租赁合同中，承租人对租赁物的使用权是：A. 永久的B. 有期限的C. 无条件的D. 无期限的答案：B6. 信托合同中，受托人的主要义务不包括：A. 按照信托目的管理信托财产B. 向委托人报告信托事务的处理情况C. 将信托财产的收益归自己所有D. 妥善保管信托财产答案：C7. 租赁合同中，承租人的主要权利不包括：A. 使用租赁物B. 收益租赁物C. 转让租赁物D. 返还租赁物答案：C8. 信托合同中，委托人的主要权利不包括：A. 指定信托财产的使用方式B. 变更信托合同的内容C. 解除信托合同D. 管理信托财产答案：D9. 以下哪项不是信托合同终止的情形：A. 信托目的实现B. 信托财产灭失C. 委托人和受托人协商一致D. 信托合同无效答案：D10. 租赁合同中，以下哪项不是承租人的主要义务：A. 支付租金B. 妥善保管租赁物C. 转让租赁物D. 返还租赁物答案：C二、多选题（每题3分，共15分）1. 信托财产的独立性体现在以下哪些方面：A. 信托财产不得用于清偿受托人的债务B. 信托财产不得与受托人的其他财产混同C. 信托财产可以用于清偿委托人的债务D. 信托财产可以与受托人的其他财产混同答案：A, B2. 信托合同中，受托人的主要义务包括：A. 按照信托目的管理信托财产B. 向委托人报告信托事务的处理情况C. 将信托财产的收益归自己所有D. 妥善保管信托财产答案：A, B, D3. 租赁合同中，承租人的主要义务包括：A. 支付租金B. 妥善保管租赁物C. 转让租赁物D. 返还租赁物答案：A, B, D4. 信托合同中，委托人的主要权利包括：A. 指定信托财产的使用方式B. 变更信托合同的内容C. 解除信托合同D. 管理信托财产答案：A, B, C5. 租赁合同中，以下哪些情形下租赁合同可以解除：A. 租赁物毁损灭失B. 承租人不支付租金C. 租赁合同无效D. 承租人擅自转让租赁物答案：A, B, C三、判断题（每题1分，共10分）1. 信托合同一旦成立，委托人就无权变更信托合同的内容。
信托与租赁试题及答案
信托与租赁试题及答案一、单项选择题1. 信托业务的主体是：A. 委托人B. 受托人C. 受益人D. 信托公司2. 租赁合同中，出租人的主要义务是：A. 提供租赁物B. 支付租金C. 维护租赁物D. 保证租赁物的所有权3. 信托财产的独立性体现在：A. 信托财产与委托人的其他财产相分离B. 信托财产与受托人的其他财产相分离C. 信托财产与受益人的其他财产相分离D. 以上都是4. 租赁合同中，承租人的主要权利是：A. 获得租赁物的使用权B. 转让租赁物C. 出售租赁物D. 改变租赁物的使用性质5. 信托的设立必须符合：A. 法律法规B. 委托人的意愿C. 受托人的能力D. 受益人的需求二、多项选择题6. 信托财产的独立性可以表现为：A. 信托财产与委托人未设立信托的其他财产相独立B. 信托财产与受托人的固有财产相独立C. 信托财产与受益人的其他财产相独立D. 信托财产与第三方的财产相独立7. 租赁合同的解除条件可以包括：A. 租赁期限届满B. 承租人严重违约C. 租赁物毁损灭失D. 出租人与承租人协商一致8. 信托的终止条件可能包括：A. 信托期限届满B. 信托目的实现C. 信托财产耗尽D. 信托关系当事人协商一致三、判断题9. 信托财产的收益归受益人所有。
（）10. 租赁合同中，承租人对租赁物有所有权。
（）四、简答题11. 简述信托与租赁的区别。
五、案例分析题12. 某公司与信托公司签订了一份信托合同，委托信托公司管理其资产。
请分析该信托合同的性质及其对委托人、受托人和受益人的权利义务关系。
答案：一、单项选择题1. B2. A3. D4. A5. A二、多项选择题6. A B C7. A B C D8. A B C D三、判断题9. 正确10. 错误四、简答题11. 信托与租赁的主要区别在于：信托是一种财产管理方式，涉及委托人、受托人和受益人三方，强调财产的独立性和受益权的转移；而租赁是一种财产使用权的临时转移，涉及出租人和承租人两方，承租人仅获得租赁物的使用权，不涉及所有权的转移。
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14秋学期《信托与租赁》在线作业
单选题多选题判断题
一、单选题（共20 道试题，共40 分。
）
1. 在美国信托业务中，以下不属于按委托人性质分类的有()
A. 个人信托
B. 身后信托
C. 法人信托
D. 通用信托
-----------------选择：B
2. 以下不是企业并购中所考虑的风险的是()
A. 经营风险
B. 财务风险
C. 法律风险
D. 利率风险
-----------------选择：D
3. 抵押公司债信托的受益人是()
A. 信托公司
B. 债权人
C. 债务人
D. 股东
-----------------选择：B
4. 以下不属于委托人具备的资格有()
A. 信托财产的合法所有者
B. 可以是一个人也可以数个人
C. 一般要求委托人具有完全民事行为能力
D. 具有信托业务能力和专业技能条件
-----------------选择：D
5. ()是为了公共利益的目的，使整个社会或社会公众的一个显著重要的部分受益而设立的信托。
A. 私益信托
B. 公益信托
C. 法人信托
D. 个人信托
-----------------选择：B
6. ()业务就是房屋所有权人即委托人，为受益人（委托人本人或其他人）的利益或特定目的，将房屋租赁权信托给受托人并与之签定信托合同，受托人及其合作伙伴依信托合同来管理房屋租赁事务。
A. 权益转让凭证信托
B. 房屋租赁权信托
C. 不动产保管信托。