房产转让意向书-2015模板

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房产转让意向书

房产转让方： （以下称甲方）

送达地址:

联系人:

手 机:

房产受让方： （以下称乙方）

送达地址:

联系人:

手 机:

甲乙双方在平等自愿、协商一致原则的基础上，就乙方意向购置 相关事宜，达成

如下。

一、意向购置房产及价款

1、甲方同意转让给乙方的房产为 （最终楼牌号以房产证为

准），用途为：办公。乙方受让的房产总面积约为 ㎡平米（注：实际的房

产面积和土地面积将以最终土地证和房产证为准）。

2、甲方与乙方约定按该房产的总建筑面积计算房产总价款，该房产转让单价为人民

币 元/平方米。根据房产总建筑面积 平方米，房产总价款为人民币 元（大

写： ），最终房产总价款根据产权登记面积计算的为准。

3、付款方式： ，最终以甲乙双方签订的《房产转让合同》

为准。

4、乙方已经充分了解意向购置房产的相关情况，包括但不限于房产基本情况、土地

使用权性质、房产类型等。

二、房产转让定金（或订金）

1、本意向书签订后日内乙方向甲方支付定金 元（大写： ），甲方向乙方开

具收款收据，并在本意向书签订之日起30天内甲乙双方签署《房屋转让合同》。

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2、如在本意向书签订之日起 日内（或年月日前），因乙方原因未就意向房屋签

订房屋转让合同，乙方所支付的定金，甲方不予返还。

3、除乙方支付定金外，甲方在本意向书约定期限内，可将乙方意向购置房产向第三

方出售，但应在事前通知乙方，在同等条件下，乙方具有优先购置权。

四、面积确认及面积差异处理

根据双方选择的计价方式，以产权登记面积为依据进行面积确认及面积差异处理。 房

屋交付后，产权登记面积与意向书约定面积发生差异，双方同意以产权登记面积为准，价

款多退少补，双方不得以此为理由解除购置意向书或提出任何形式的索赔请求。

五、交易过程中各项税、费的缴纳

双方同意，交易过程中由甲、乙双方各自承担按国家或政府相关部门规定应由各方缴

纳的相应税、费。

六、关于物业管理服务的约定

乙方收到所购房产的准入证后，乙方同意由 负责提供物业统一

管理服务，乙方自行负担其所购房产的电、电话、网络费用以及物业管理等项费用，物业

管理费收费标准暂定为：120元/平米/年（包含制冷费、采暖费及公共区域的保安保洁、

绿化、设备维修保养等内容），乙方将与物业管理公司另行签订《物业协议》，具体物业

服务内容及收费标准由《物业协议》约定。

七、关于乙方出租或转让的约定

乙方如将所购置房屋整体或局部对外出租或转让，入驻企业必须保证是研发、办公类

等无污染、无噪音、非生产加工类、对园区其他入驻企业没有影响的企业，并需经园区物

业管理公司书面同意，签订物业管理合同，方可入驻。

八、房产转让意向书终止

有下列情形之一的，本购置意向书可以终止，甲乙双方互不承担违约责任：

1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的且被拆除的。

2、因地震、战争等不可抗力致使房屋损毁、灭失或造成其他损失的而无法继续使用

的。

九、争议解决

本购置意向书在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依

法向不动产所在地人民法院提起诉讼。

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十、 保密

本购置意向书确立之条款，双方有保密义务，任何一方不得向双方之外其他单位或个

人泄露，如违反本条规定致使守约方遭受损失的，违约方应承担本意向书所涉合同总金额

的20%作为违约金。

十一、其他

1、本房产转让意向书与《房屋转让合同》如有不同，以《房产转让合同》为准。

2、附件一： 平面图

十二、意向书生效

本购置意向书自双方签字、盖章签订之日起生效，一式贰份，双方各执壹份，具有同

等法律效力。

（以下无正文）

甲方： 乙方：

法定代表人（或委托授权人）： 法定代表人（或委托授权人）：

签约日期： 年 月 日