土地租赁协议(修建厂房)律师拟定版本

土地租赁合同

出租方： XXX、XXX （以下简称甲方）

承租方： XXX、XXX （以下简称乙方）

根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下条款，以供遵守。

第一条租赁物位置、面积、功能及用途

1、甲方依据本合同出租给乙方的土地使用权所属之土地位于 XXX村XXXXXXXX家贝蒂，东至河，南至 XXX ，西至路，北至 XXX ，合计 1300 平方米（以下称“租赁土地”）。

2、本租赁物的功能为修建厂房，用于生产及经营，包租给乙方使用，由乙方自行管理。甲方保证乙方能正常、有效地使用租赁物，乙方XXX享有土地厂房的经营使用权，乙方XXX 享有厂房建筑所有权，租赁期满后，由XXX恢复地貌。

3、上述租赁土地由乙方共同出资建设厂房

第二条租赁期限

1、租赁期限为 15年，即从 20XX 年 10 月 10 日起至 20XX 年 10月 10 日止。

2、租赁期限届满前6个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。乙方如决定继续租赁，在同等条件下，乙方有优先承租的权利。续租的租赁协议由双方协商后另行签订。

第三条租赁物的交付

1、 20XX 年 10 月 10 日为起租日，由起租日开始计收租金。

2、在本出租合同生效之日，甲方将土地 20XX 年 10 月 10 日的原状交付乙方使用。

第四条租赁费用及支付

1、租金：租赁期间每年租金 X 元（大写： X仟元整），上述租金为租赁土地费用，甲方不得要求其他费用。

2、上述约定租金，本合同签订后支付首年租金，后期租金于每年10月10日前付全年租金，租金一年一付，并由乙方汇至甲方指定的帐号（甲方开户行：，户名：帐号：）。

3、乙方须对自己的经营行为负责，依法按时交纳应由其负担的各项税费、水电、网络等费用。

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