2020年海南房地产市场年报
2020年12月郴州房地产市场快报(年报)
万㎡ 50
元/㎡ 16000
45
14000
40 12000
35
30
10000
25
8000
20
6000
15 4000
10
5
2000
0
推出规划建面 成交规划建面 成交楼面价
19-12 30.42 11.82 483
20-01 0.07
0 0
20-02 0.23 0.23 1338
20-03 0
用地性质 商业/办公用地 商业/办公用地 综合用地(含住宅) 综合用地(含住宅) 商业/办公用地
住宅用地 住宅用地 综合用地(含住宅) 商业/办公用地 住宅用地
规划建面 ( 万㎡) 0.35
0.38
9.74
成交楼面价 ( 元/㎡) 2699
1908
1800
溢价率 (%) 0.0%
0.0%
拿地企业
中国石化销售股份有限公司湖南 郴州汝城石油分公司
区县 汝城县 汝城县 北湖区 北湖区 汝城县 永兴县 汝城县 北湖区 桂东县 临武县
成交时间 2020-12-31 2020-12-14 2020-12-18 2020-12-03 2020-12-10 2020-12-15 2020-12-14 2020-12-16 2020-12-14 2020-12-25
郴州市土地出让金&溢价率走势
亿元
%
20
35
18 30
16
14
25
12
20
10
8
15
6
10
4 5
2
0
土地出让金 溢价率
19-12 13.44
2020年海南房地产市场年报
2019年
Байду номын сангаас
幅数 （宗）
占地面积 （亩）
建筑面积 （万㎡）
幅数 （宗）
其他（安置、回迁、人才、租赁） 36
1574.66
223.08
38
住宅
纯商品化住房
22
1373.75
324.98
本地居民、引进人才、基层教师 、 医务人员
基层教师、医务人员 本地居民、引进人才、基层教师
、 医务人员 本地居民、引进人才 基层教师、医务人员 基层教师、医务人员 基层教师、医务人员
2020年海南政策特点
2020年海南政策双轨并行，商品化住房持续调控，开发难度加大，鼓励安居型商品住房。
安居型住房
创新提出建设安居型商品住房，并限定销 售价格、套型面积和转让条件，在一定年 限内实行封闭流转。
保亭：落户本县的人才，符合保亭县 相关住房政策条件的，可优先购买安 居型住房。
24日
海口：购房人可通过线上申请购房资 格码，取得即具备购买新建商品房、 存量房的权利。
16日
上半年重点政策
本地居民家庭≥2套限购，预售制向现房销售过渡，创新提出安居型住房供应。
新政核心内容有四点：第一，强调各市县“一城一策”主体责任；第二、发展安居型商品住房；第三、本籍居民限购政策加 码；第四，商品住房实行现房销售制度。
2020年海南市场发展年报
CONTENTS
目录
01 海南楼市政策 02 海南土地市场 03 海南商品房市场 04 海口市场 05 三亚市场 06 海南楼市发展展望
海南楼市政策
海南2020 年调控政策脉络
2020年上半年调控：全国首个楼市深化调控的省份，提出安居型商品住房、本籍居民≥2套限购以 及现房销售 制度。
20MARKETREPORT17海南房地产市场年报
7月18日，《关于在人口净流入的大中城市加快 发展住房租赁市场的通知》，培育机构化、规 模化住房租赁企业，建设政府住房租赁交易服 务平台。
贯彻落实“房住不炒”这一定位的重要举措， 加快房地产市场供给侧结构性改革和建立购租 并举住房制度。
2017年海南房地产市场年报 华策兄弟连出品
租赁市场
扩大租赁供应
规范租赁市场
4月1日，两部发布《于加强近期住房及用地供 应管理和调控有关工作的通知》，鼓励房地产 开发企业参与工业厂房改造，完善配套设施后 改造成租赁住房。
8月21日，两部发布《利用集体建设用地建设租 赁住房试点方案》，通过改革试点，完善利用 集体建设用地建设租赁住房规则。
增加租赁住房有效供应。建立健全购租并举的 住房制度，培育和发展住房租赁市场。
发展共有产权住房，加快推进住房保障和供应 体系建设。
2017年海南房地产市场年报 华策兄弟连出品
供给侧
政策背景 2015年GDP增速创新低，经过多轮的需求方面刺激（如：多轮的降准降息）无明显市场反应后，面对市
场上供给量过多，且过度的金融化和互联网化已急速促成实体经济的衰落的情况，相关单位深刻的认识到经 济增长面临结构性调整问题，提出供给侧改革，供给侧主要体现在以下三方面：
PART 01
全国市场
The market of China
2017年海南房地产市场年报 华策兄弟连出品
中国GDP情况
2010-2017年全国GDP情况
900000
12
800000 10
700000
600000
8
500000 6
400000
300000
4
200000 2
100000
房地产：万人摇+打新热+开年三城调控收紧，2021热点城市还将火热吗？
电话： 邮箱：上海 | 北京 | 深圳 | 武汉 | 成都相关研究：2020H1年报综述：规则已定，房企的空间还有多大？2020年12月地产月报：房住不炒定位长期不变，2021更看好以长三角为主的核心城市2020年12月月度数据：全年销售17.4万亿，疫情冲击下房地产实现8.7%的增长年度盘点：2020住宅成交结构性特征明显，高能级城市具备先发优势行业研究：长沙为何会成为全国学习的范本？ 企业研究：华南房企对外扩张的终极选择： 占领长三角？企业研究：从万科A 看头部房企的成长与担当企业研究：“重”装上阵，重新出发， 且看绿城如何探底回升研究员 于小雨 rain_yxy （微信号)王玲w187********（微信号） 李慧慧Yjtzl2016（微信号）所属行业 房地产发布时间 2021年2月5日行业研究万人摇+打新热+开年三城调控收紧，2021热点城市还将火热吗？核心观点：一、为什么2020年上半年“万人摇”普遍？我们认为2020年上半年部分城市出现万人摇号现象，主要原因是房价上涨预期强烈，例如部分项目区位好，或者售价低于周边均价等；信贷资金容易获取；以及少数居民家庭寻找限购漏洞获取购房资格。
二、2020年下半年调控政策加码，万人摇改头换面为打新潮万人摇号集中在2020年上半年，下半年万人摇号现象有所缓解，不过高能级城市打新依旧火热。
首先，万人摇号有所缓解，这和行政性调控以及资金监管等有关。
另外，2020年下半年“打新”频现。
我们认为主要原因有三点：其一，部分房价倒挂的楼盘，预期难以调整；其二，资金监管等有助于避免经营贷和消费贷等行为，但是资金充足的家庭不会被限制；其三，查漏补缺式调控政策将阻止居民投机获取购房资格，部分城市积累了一定的刚需，刚需足够大时，也将促进打新热。
三、组合拳与因盘施策或是降温趋势2020年下半年至2021年初，很多城市多次出台政策，政策出台后仍有余热。
从政策层面看，调控政策出台后房价趋于平稳的城市有两大特点，一是多维度调控，组合拳出击；二是因盘施策，精准调控。
2020三亚房地产市场调研报告
三亚市房地产市场概述——经济运行
OVERVIEW OFຫໍສະໝຸດ SANYA REAL ESTATE MARKET
全 年 全 市 生 产 总 值 (GDP)677.86 亿 元 , 按可比价格计算,比上年增长6.4%。其 中 , 第 一 产 业 增 加 值 71.51 亿 元 , 增 长 3.7%;第二产业增加值112.37亿元,增长 3.1%;第三产业增加值493.98亿元,增长 7.6% 。 三 次 产 业 结 构 调 整 为 10.5:16.6:72.9
三亚市房地产市场概述——城市功能
OVERVIEW OF SANYA REAL ESTATE MARKET
三亚市整体属于海南省规划的国际旅游经济圈
气候环境：三亚位于海南岛的最南端，被称为“东方夏威夷”。全年长夏 无冬，充满热带气息，年平均气温26°C。相比于全岛最北端的海口，三亚 更加干燥和炎热，但冬季温度更高。 景观资源：三亚拥有众多旅游景点，以自然资源为主。有可以看海岸线的 亚龙湾、大东海，可以潜水、游玩水上项目的蜈支洲岛和西岛，还有特色 景点天涯海角风景区、鹿回头山顶公园、南山文化旅游区等。 交通区位：三亚作为国际旅游城市，交通非常发达。航空方面有三亚凤凰 国际机场，吞吐量超过2000万人次。铁路方面有粤海铁路和环岛铁路，环 岛高铁在三亚市设立了四个站，分别是亚龙湾站、三亚站、凤凰机场站和 崖州站，将三亚的景点串联起来。公路方面有从黑龙江出发，途经东北、 山东、江浙沪、广东的同三高速公路。立体交通价值较高，保证国内外游 客出行三亚的便利。 旅游配套：三亚几乎汇聚所有高级酒店，包括亚特兰蒂斯、艾迪逊等，而 且这些酒店往往联合开发美食、娱乐等项目，打造成高端休闲的旅游综合 体。在购物方面，最受欢迎的是三亚国际免税店，三亚的知名景区周围也 在开发建设商圈，如大东海商圈和亚龙湾商圈等。在旅游地产方面，由于 三亚过早的开发楼盘，导致城市设施不完善，生活成本较高。目前东北部 的海棠湾片区，已经成为新晋的“三亚富人区”。
2020年上半年海南房地产市场报告
2017年3月至今
3.17新政以来，全国范围内进入密集 调控，超40多个城市，进行了超50次 房地产市场约束性调控。此轮调控从 一线城市迅速蔓延到三四线城市，力 度之严、范围之大，频率之高、手段 之新为历年之最。
各地方政策 房地产调控新政
2017年1月12日
国务院 十二届全国人大五次会议
因城施策去库存。三四线城市房地产 库存仍然较多。支持居民自住和进城 人员购房需求，坚持住房的居住属性。 房价压力大的城市增加住宅用地供应。
2017年3月5日
银监会发布 《中国银监会关于银行业风险防控
工作的指导意见》
分类实施房地产信贷调控、因城施 策；各银行业金融机构切实履行风 险防控主体责任，实行“一把手” 负责制，加强银行业风险防控工作。
保亭 白沙
《保亭县人民政府关于贯彻落实<关于限制购买多套商 品住宅的通知>的实施细则》
《白沙县人民政府关于贯彻落实<关于限制购买多套商 品住宅的通知>的实施细则》
琼中
《琼中县人民政府关于贯彻落实<关于限制购买多套商 品住宅的通知>的实施细则》
内容提要：在三亚购买首套住房的家庭申请商业性个人住房贷款首付比例按国家相关规定执行；购 买第二套住房的家庭申请商业性个人住房贷款首付比例不得低于50%；另外暂停向购买第三套及以 上住房的家庭发放商业性个人住房贷款。 内容提要：在全省范围内暂停向在海南已拥有1套及以上商品住宅(含普通住宅、高档公寓、低层住 宅和酒店式公寓，下同)的非本省户籍居民出售新建商品住宅。
打击投资性需求
四个层级，层层深入，要求外地户籍购房者提供在当地的社保或纳税证明，少则半年如江门,多则五年如北京；“城市划片、区别对待”； 提高首付比例；按购房人户籍和名下房产数量直接暂停销售，如佛山、兰州等一般是本地人最多允许两套，外地人限一套。
企业信用报告_海南发展控股置业集团有限公司
基础版企业信用报告
海南发展控股置业集团有限公司
基础版企业信用报告
目录
一、企业背景 .........................................................................................................................................................5 1.1 工商信息 ......................................................................................................................................................5 1.2 分支机构 ......................................................................................................................................................5 1.3 变更记录 ......................................................................................................................................................5 1.4 主要人员 ......................................................................................................................................................9 1.5 联系方式 ....................................................................................................................................................10
《海口房地产市场快报(2020年08月)》
拿地宗数 (宗)
拿地面积 (万㎡)
拿地金额 (亿元)
楼面均价 (元/㎡)
1 中海地产
1
8.83
10.5
11885
海口高新发
2
1
展控股
28.51
5.29
1854
2020年8月海口市品牌企业拿地面积排行
排名 企业名称
1
海口高新发 展控股
拿地宗数 (宗)
1
拿地面积 (万㎡)
28.51
拿地金额 (亿元)
5.29
663.15
工业用地
3
28.90
13.59
--
14
80.17
116.10
整体市场|推出结构
2020年1-8月，海口市共推出各类用地58宗，共计278.54万㎡，同比减少14.22%。其中，推出住宅用地5宗，共计77.01万㎡，同比减少 60.64%；商办用地34宗，共计108.47万㎡，同比增长14.25%。2020年8月，海口市累计推出各类用地13宗，共计87.23万㎡，环比增长 61.67%，同比减少16.59%。其中，推出住宅用地4宗，共计43.15万㎡，同比增长12.77%；商办用地1宗，共计2.28万㎡，环比减少91.99% ，同比减少96.55%。
海口市土地推出情况（按规划建面）
土地类别
2020年8月
2020年1-8月
宗数
规划建面（万㎡）
环比（%）
同比（%）
宗数
规划建面（万㎡）
同比（%）
整体用地
13
87.23
61.67
-16.59
58
278.54
-14.22
住宅用地
4
43.15
房地产行业周报：头部房企销售逆势提升，贷款红线促行业稳定
[Table_IndustryInfo] 2021年01月03日强于大市(维持)证券研究报告•行业研究•房地产房地产行业周报（12.28-1.3）头部房企销售逆势提升，贷款红线促行业稳定投资要点分析师：沈猛执业证号：S1250519080004 电话：************邮箱：************.cn联系人：池天惠电话：130****9597邮箱：************.cn数据来源：聚源数据基础数据[Table_BaseData] 股票家数128 行业总市值（亿元） 20,440.50 流通市值（亿元） 19,617.04行业市盈率TTM9.13 沪深300市盈率TTM16.1相关研究[Table_Report] 1. 房地产行业周报（12.21-12.27）：多城开启抢人大战，拿地城市集中度提升 (2020-12-27) 2. 房地产行业例评：投资销售持续转暖，租赁住房深受重视 (2020-12-20) 3. 房地产行业例评：物业板块行情分化，未来行业立体竞争 (2020-12-13) 4. 房地产行业例评：成熟分化牛不改、地产相对收益显现 (2020-09-13) 5. 房地产行业2020年中报总结：三条红线托底估值，特色房企表现占优 (2020-09-11) 6. 房地产行业例评：消费股及科技股调整，平衡风格纵深演绎 (2020-09-06)● 头部房企销售逆势提升，建发、绿城、龙光、荣盛和金茂销售增幅较大。
克而瑞数据显示，TOP100房企的全年累计全口径销售金额达到130462亿元，同比增长12.4%。
头部房企销售金额稳健增长，2020年12月TOP5/TOP6-10/TOP11-20房企单月销售金额同比增长15%/22%/25%，1-12月累计销售金额同比增长8%/6%/16%。
重点房企增速位于前三位的为建发房产、绿城中国、龙光集团、荣盛发展和中国金茂，全年累计销售金额分别增长76%、58%、51%、49%和39%。
2020年12月宜昌房地产市场快报(年报)
20-04 16.95 15.75 531
20-05 37.27 20.68
505
20-06 16.59 18.55 583
20-07 90.4 76.02 648
20-08 32.64 23.66 451
20-09 2.67 22.1 390
20-10 37.19 34.62 805
20-11 109.34 68.19
20-07 1.94 2.6
土地出让金
溢价率
20-08 0 0
20-09 6.5 0.5
20-10 11.32 15.5
20-11 0.18 24.3
20-12 0 27.18
0.4
商办市场|供求分析
2020年112月，宜昌市共推出土地规划建面496.86万㎡，成交472.35万㎡，成交楼面均价647元/㎡。2020年12月，共推出土地规划建面112.82万㎡ ，成交152.98万㎡，同比增长636.81%，成交楼面均价732元/㎡，同比下降11.2%。
宜昌市土地供求价走势
万㎡ 250
元/㎡ 3500
3000 200
2500
150
2000
100
1500
1000
50 500
0
推出规划建面 成交规划建面 成交楼面价
19-12 54.42 28.91
787
20-01 102.75 102.19
1652
20-02 18.81 0.82 171
20-03 19.73 38.55
宜昌市土地成交情况（按规划建面）
土地类别
整体用地 住宅用地 商办用地 工业用地
2020年12月
宗数
规划建面（万㎡）
2020年10月琼海房地产月度市场报告
【华策】2020年10月份海南中线房地产报告(营销策划中心)10月海南中线房地产市场月度报告海南华策卓越营销策划中心（请关注华策公众号留言“海南中线月报”获取报告文件）一、宏观市场1．定安、琼中、屯昌、房地产开发投资走势图10月定安双投资环比皆小幅下滑10月定安固定资产投资环比下降11.27% 同比上涨78.37%；房地产投资环比下降41.59%，同比上涨34.28%；房地产投资占比21.51%，环比下降34.17%；同比下降24.72%。
解读：随着海南自贸港红利的加持，海口等城市快速发展，素有海口后花园之称的定安也紧随其步伐，今年以来固定资产投资整体呈上涨趋势，重点项目建设加速推进，房地产开发投资稳步推进。
10月屯昌固定资产投资再次下降10月屯昌固定资产投资环比下降75.85% 同比上涨52.25%；房地产投资环比下降28.11%，同比下降13.94%；房地产投资占比20.44%，环比上涨197.70%；同比下降43.47%%。
解读：继九月固定资产投资大幅上涨后，十月可有预见的再度下滑，屯昌全县深化生态循环农业“两大发展战略”抢抓发展新机遇，扎实推进产城融合、，特色农产品精深加工、南药研学、中医健康养生旅游“三大支柱产业”，合理调整分配固投额和房投额，加快产业结构调整。
10月琼中房地产开发投资持续走低10月琼中固定资产投资环比上涨9.07% 同比上涨81.60%；房地产投资环比下降61.07%，同比下降18.83%；房地产投资占比0.82%，环比下降64.31%；同比下降55.30%。
解读：为改变产业发展结构和投资结构，琼中在增加固定资产投资的同时持续降低房地产投资，精心储备高质量重点建设项目，增强优势产业的辐射带动能力。
2．海南中线热点新闻资讯扶贫：屯昌县扶贫农贸市场火热开市10月17日是我国第7个扶贫日，为拓宽扶贫农特产品销售渠道助农增收，全国扶贫日屯昌县爱心扶贫大集市活动在县扶贫农贸市场火热开市。
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8月
海口：严禁滞后网签、未批先售、捂
盘惜售、违规中介
04日
三亚、定安：明确安居型商品住房建 设目标、单户面积、价格制定等内容。 06日
三亚：9项整治内容，涉及草签、捆
绑销售、违规中介等层面
11日
海南：卫健领域“银发精英”人才家 庭在海南无住房且2018年5月13日后 无购房记录的，限购1套。
18日
海南：人才评价机制将房地产业的私 企法定代表人排除在外。
调控新方针：针对违规销售的行政处罚或成新常态。
2019年开始，海口多次强调禁止捆绑销售，不过，处罚力度小，市场警示作用有限。近期，针对长弘御府、罗牛山璞域 价外加价等违法销售行为给予顶格处罚，未来企业将有所警惕，调整营销模式，打消实行捆绑销售的计划。
23日
2月
海南：发布省闲置土地清单，涉及的
房企包括万科、鲁能、华润、长影
20日
3月
海南：创新提出发展安居型商品住房，
以及实行本地居民多套住房限购政策 07日 和商品住房、现房销售制度等
陵水：急需紧缺人才可享受不落户购 房、购车，放宽年龄限制申请人才 06日 住 房租赁补贴或购房补贴等政策
5月
海南：将在海口、三亚、儋州、五指 山、定安、陵水等六市县开展安居型 商品住房建设试点工作
19日
海南：发布《关于贯彻落实<海南自 由贸易港建设总体方案>的决定》， 继续加强房地产宏观调控
15日
海口：商品住宅用地严禁与其他产
业项目用地捆绑或搭配
10日
海南2020 年调控政策脉络
2020年下半年调控：落实安居型商品住宅要求，偏重项目违规销售的整治。
7月
海口：明确安居型商品住房套型面积， 人均住房面积核定；定安：明确安居 24日 型商品住宅建设目标、销售价格
01日 07日
国务院：召开发布会，解读《海南 自由贸易港建设总体方案》
08日
三亚：开展保障性住房大整治, 严肃 查处出借、出租、出让和改变使用 性质等违规情况
08日
海南：针对规定的企业、人才减征、
甚至免征所得税。
30日
海口住建局、海口发改委：辟谣海 口新房备案价可以提升到19000元/
㎡
22日
海南：全面放开高校毕业生落户限 制，允许离校三年内的全日制本科 及以上的高校毕业生在我省先落户 后就业（三沙市除外），相应享受 引进人才落户待遇
海南：针对此前的关于本地居民多 套住房限购政策、现房销售制度作 具体界定
22日
海南：2022年底，各市县年度商品 住宅实施计划项目中，装配式比例 ≥80%
22日
6月
海南：中共中央、国务院印发了 《海南自由贸易港建设总体方案》
陵水：发布海南首个安居型商品房 细则，计划3年建2500套，房价不超 8000元/㎡
24日
严禁高进低出、长收短付的经营模式。
海南：产业用地可采取先租后让，产
业项目不包含商品住宅项目。
1日
海南：根据中央环保督查要求，恒大 海花岛、融创日月湾、华润石梅湾开 发被严惩，原先规划变动大。
19日
11月
海南：逐步减少安排商品住宅(不含
租赁住房、安居型商品住房)项目新
9日
增建设用地计划指标。
12月
保亭：落户本县的人才，符合保亭县 相关住房政策条件的，可优先购买安 居型住房。
24日
海口：购房人可通过线上申请购房资 格码，取得即具备购买新建商品房、 存量房的权利。
16日
上半年重点政策
本地居民家庭≥2套限购，预售制向现房销售过渡，创新提出安居型住房供应。
新政核心内容有四点：第一，强调各市县“一城一策”主体责任；第二、发展安居型商品住房；第三、本籍居民限购政策加 码；第四，商品住房实行现房销售制度。
27日
文昌：主城区限购要求，个税或社保
年限由24个月提至36个月。
20日
9月
海口：房地产中介行业信用等级评定 实行量化评分，评级差者，取消网签 资格。
28日
儋州：针对教师、医务人员出台安居 型商品住房管理方案
23日
海口：华润中心因捆绑销售被顶格处 罚75万。
22日
海南：住房公积金贷款最高可贷100 万
2020年 1月
海南：100%逐户装修验收，样板间
工程装修材料全透明
16日
海口：明确未按期交房的开发企业将 计入企业诚信度不良行为记录，限制 该企业后期项目的后续办理及取消预 售资金的便捷使用
17日
定安、澄迈：打击违规销售行为，处 罚方式包括行政处罚、取消预售许可 证、暂停网签备案、暂停2020年规 划指标报批等
各市县对本地房地 产市场负主体责任
各市县避免将住房作为短期刺激经济增长的工具和手段。制定 “一城一策”，提出年度调控目标和具体政策措施，使地价、房 价、房租水平保持合理区间。
健全住房供应体系 创新提出安居住房
深度遏制投机炒房 开启本地居民限购
发展安居型商品住房，面向无房或人均住房面积未达到平均水 平 的居民家庭销售，并限定销售价格、套型面积和转让条件， 在一 定年限内实行封闭流转。
2020年海南市场发展年报
CONTENTS
目录
01 海南楼市政策 02 海南土地市场 03 海南商品房市场 04 海口市场 05 三亚市场 06 海南楼市发展展望
海南楼市政策
海南2020 年调控政策脉络
2020年上半年调控：全国首个楼市深化调控的省份，提出安居型商品住房、本籍居民≥2套限购以 及现房销售 制度。
30日
海南：实行点状供地，禁止商品住宅、 私家庄园、私人别墅等房地产和变相 17日 发展房地产的项目
海南：发布推进实施标准地制度的通
知，加快推进产业项目落地
15日
4月
定安：不得捆绑车位、装修包销售； 不得要求客户选择二次装修或升级装 30日 修；不得收取购房指标费
海口：3类情形闲置土地可有偿收回， 最高可获土地市场评估价的70%补偿 17日
对在海南已拥有2套及以上住房的本省户籍和常住居民家庭（含 夫妻双方及未成年子女），停止向其销售安居型商品住房和市场 化商品住房。
解决预售制度弊病 新供土地现房销售
新出让土地建设的商品住房，实行现房销售制度。现房应 通过竣 工验收且供水、供电、燃气、通讯等配套基础设施 具备交付使用 条件。
下半年重点政策
18日
海南：刘赐贵表示：不再成为房地产 的加工厂、海口保持1.7万/㎡单价、 坚决整治房地产。
28日
10月
海南：发布产业用地政策，优先保障 三大产业建设，可采取先租后让供地 模式。
16日
海口：出台存量房网上交易规则。
16日
海口市住建局：将对长弘御府、罗牛
山璞域作出顶格处罚
9日
2021年
1月
海口：长租租金必须进入监管账户；