物业工程部工作总结及计划.ppt
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1、与空调维保单位一道，对楼内空调各处故障陆续排查并维修， 过程中严格把关材料用量及价格，杜绝浪工废料现象，同时提高自身员 工工作效率，提高故障发生响应度。
2、反复沟通房产项目部，对存在疑问的设备设施故障，积极追诉 原施工单位，如电磁铁、外立面灯带、发光字等，都协调了原施工单位 维修或付费，节省了财务成本。
201x年上半年工作总结
四、工作展示
T12
201x及201x年上半年能耗同比图
T12
T12
201x及201x年上半年能耗分析表
时间 公区用电 商户用电 公区用水 商户用水 公区蒸汽 商户蒸汽
（元）
（元） （元） （元） （元） （元）
201x年 1049084 2802435 70135 197213 233463 199528
6264.69
13848.88
79197.31
公区用电
201x年 696.67 18071.07
1793.73 1007.24 3563.50 1483.32 46445.95 46177.22 56318.21 98464.50 22792.25 20892.32 108319.97 33413.87 9499.59 20960.41
垂直电梯
观光电梯
生活水泵
空调水泵
201x年 578.39 19798.93
1317.03 3616.68 945.65 54638.05 34807.09 56519.51 94575.20 84789.94 16356.42 29386.98 60829.63 17261.00 18718.51 34506.38
照明 空调及照明
201x年3月计入公区 201x年3月计入公区 201x年3月计入公区 201x年3月计入公区
时间
201x年
12楼幸福蓝海 影院
3、积极配合企划部美陈施工，如扶梯灯带，场内亮化，外围美陈 等，并组织自有人员进行部分设备设施改造，减少了大量人工支出。
4、优化了部门人员结构并合理调配，在缺少空调工1名的情况下， 按计划完成了各项相关工作，并积极协助了鸿运、尚城、动力等集团其 他项目的工作开展。
T12
201x年上半年工作总结
二、加强革新、规范管理
3、对冷却塔进行了大保，检出大量铜管开口、破裂，并烧焊维修节 省了更换成本，改造了冷却塔淋水盘，提升了冷却塔喷淋降温效果，也 减少了反复做功的部分能耗。
4、不断完善大楼缺损配套，对地下室车位编号进行了翻新，为水泵 房新增了除湿设备，牵头了客流计数器的安装与调试，配合安装了母婴 室设备，女卫生间闭门器等等。
时间
12楼幸福蓝海影院 11楼星聚会 10楼云顶温泉 9楼贝菲特 6F、7F、8F餐饮 5楼牙科 4楼华夏教育 3楼荟生活 LED大屏 1楼SPAO 1楼星巴克 负1楼海澜之家 内街
商户用电
201x年
201x年
160116.00 194964.00 203980.80 102564.00 905050.00
57068.00 20130.00 53020.00 74690.00 139238.00 55704.00 322696.00 22991.10
145992.00 213312.00 192560.00 112332.00 889853.00
53977.00 60632.00 299728.00 97515.00 127765.00 56628.00 359480.00 41495.30
1、工程部主导并协助了内街喷雾设备的施工，现已基本完工，调试 效果与预期相符，希望成为市中心亮点之一。
2、对生活水泵房按规范进行了管道油漆色标的翻新，并对管道及阀 门加设了阀门开关标识，并进行了半年一次的清理，新泵房已达到示范 物业的标准。
3、建立了新的公共设备台账及商户设备台账，高压设备完善了数据 标签，使巡查及管理有据可查，商户台账统计了油烟、下水、给水、电 力等各项数据，招商及改造更加合理高效。
T12
201x
上半年工作总结 暨下半年工作计划
汇报人： 部 门：工程部
目录
一、201x年上半年工作总结 二、201x年上半年能耗分析 三、 201x及201x年上半年度费用收支统计与同比 四、 201x年上半年度指标完成情况 五、 201x年下半年计划
T12
T12
201x年上半年工作总结
一、节能降本，提高效率
52870.53
9892.58
25409.25
62065.24
同比 20% -9%
100% -24% -1% 57% -15% 33% 0% 4% -73% 28% 269% -45% -45% 12%
53%
58%
83%
-22%
备注
发光字增加
201x年3月计入公区 201x年6月计入公区
中庭的吊灯 公区设备增加
4、组织营运部及物业部开展了装修管理规范及施工规范的培训，再 次明确了相关材料标准及验收流程，并协助楼内十多家商户开业。
T12
201x年上半年工作总结
三、查漏补缺、消除顽疾
1、新增了变频器维保，自控系统维保单位，为出保修期设备设施建 立了维修平台及快速反应机制，维修时间节点可确认，可闭环。
2、对大楼地下室集水井及潜水泵陆续开展了保养清理，为雨季排涝 做好准备工作。
201x年 877046 3287433 84023 215307 330449 237203
同比
-17%
17%
Байду номын сангаас
20%
9%
42%
19%
半年度总能耗费用129万元，相较于去年131万元，基本持平。电量控制较好，下 降14%，单价下降8%，总价下降17%，公区用水量增多，主要体现为厕所用水，以2楼 厕所为例，用水量每月是去年同期的2倍，一定程度体现了今年上半年同比去年客流是 增加较多的，对应去年上半年3楼封闭及2楼改造状态，数据合理。蒸汽用量较201x年 增加较多，或与云顶延时及17年板换堵塞有关，但与2016年同期50万相比减少33%。
同比
-9% 9% -6% 10% -2% -5% 201% 465% 31% -8% 2% 11% 80%
备注 需关注 正常范围
201x公区计入商户 201x年1-4月空铺
沟通中
扩大了营业面积
时间 屋面亮化
冷却塔
13楼 12楼 10楼 9楼 8楼 7楼 6楼 5楼 4楼 3楼 2楼 1楼 负一楼 负二楼
2、反复沟通房产项目部，对存在疑问的设备设施故障，积极追诉 原施工单位，如电磁铁、外立面灯带、发光字等，都协调了原施工单位 维修或付费，节省了财务成本。
201x年上半年工作总结
四、工作展示
T12
201x及201x年上半年能耗同比图
T12
T12
201x及201x年上半年能耗分析表
时间 公区用电 商户用电 公区用水 商户用水 公区蒸汽 商户蒸汽
（元）
（元） （元） （元） （元） （元）
201x年 1049084 2802435 70135 197213 233463 199528
6264.69
13848.88
79197.31
公区用电
201x年 696.67 18071.07
1793.73 1007.24 3563.50 1483.32 46445.95 46177.22 56318.21 98464.50 22792.25 20892.32 108319.97 33413.87 9499.59 20960.41
垂直电梯
观光电梯
生活水泵
空调水泵
201x年 578.39 19798.93
1317.03 3616.68 945.65 54638.05 34807.09 56519.51 94575.20 84789.94 16356.42 29386.98 60829.63 17261.00 18718.51 34506.38
照明 空调及照明
201x年3月计入公区 201x年3月计入公区 201x年3月计入公区 201x年3月计入公区
时间
201x年
12楼幸福蓝海 影院
3、积极配合企划部美陈施工，如扶梯灯带，场内亮化，外围美陈 等，并组织自有人员进行部分设备设施改造，减少了大量人工支出。
4、优化了部门人员结构并合理调配，在缺少空调工1名的情况下， 按计划完成了各项相关工作，并积极协助了鸿运、尚城、动力等集团其 他项目的工作开展。
T12
201x年上半年工作总结
二、加强革新、规范管理
3、对冷却塔进行了大保，检出大量铜管开口、破裂，并烧焊维修节 省了更换成本，改造了冷却塔淋水盘，提升了冷却塔喷淋降温效果，也 减少了反复做功的部分能耗。
4、不断完善大楼缺损配套，对地下室车位编号进行了翻新，为水泵 房新增了除湿设备，牵头了客流计数器的安装与调试，配合安装了母婴 室设备，女卫生间闭门器等等。
时间
12楼幸福蓝海影院 11楼星聚会 10楼云顶温泉 9楼贝菲特 6F、7F、8F餐饮 5楼牙科 4楼华夏教育 3楼荟生活 LED大屏 1楼SPAO 1楼星巴克 负1楼海澜之家 内街
商户用电
201x年
201x年
160116.00 194964.00 203980.80 102564.00 905050.00
57068.00 20130.00 53020.00 74690.00 139238.00 55704.00 322696.00 22991.10
145992.00 213312.00 192560.00 112332.00 889853.00
53977.00 60632.00 299728.00 97515.00 127765.00 56628.00 359480.00 41495.30
1、工程部主导并协助了内街喷雾设备的施工，现已基本完工，调试 效果与预期相符，希望成为市中心亮点之一。
2、对生活水泵房按规范进行了管道油漆色标的翻新，并对管道及阀 门加设了阀门开关标识，并进行了半年一次的清理，新泵房已达到示范 物业的标准。
3、建立了新的公共设备台账及商户设备台账，高压设备完善了数据 标签，使巡查及管理有据可查，商户台账统计了油烟、下水、给水、电 力等各项数据，招商及改造更加合理高效。
T12
201x
上半年工作总结 暨下半年工作计划
汇报人： 部 门：工程部
目录
一、201x年上半年工作总结 二、201x年上半年能耗分析 三、 201x及201x年上半年度费用收支统计与同比 四、 201x年上半年度指标完成情况 五、 201x年下半年计划
T12
T12
201x年上半年工作总结
一、节能降本，提高效率
52870.53
9892.58
25409.25
62065.24
同比 20% -9%
100% -24% -1% 57% -15% 33% 0% 4% -73% 28% 269% -45% -45% 12%
53%
58%
83%
-22%
备注
发光字增加
201x年3月计入公区 201x年6月计入公区
中庭的吊灯 公区设备增加
4、组织营运部及物业部开展了装修管理规范及施工规范的培训，再 次明确了相关材料标准及验收流程，并协助楼内十多家商户开业。
T12
201x年上半年工作总结
三、查漏补缺、消除顽疾
1、新增了变频器维保，自控系统维保单位，为出保修期设备设施建 立了维修平台及快速反应机制，维修时间节点可确认，可闭环。
2、对大楼地下室集水井及潜水泵陆续开展了保养清理，为雨季排涝 做好准备工作。
201x年 877046 3287433 84023 215307 330449 237203
同比
-17%
17%
Байду номын сангаас
20%
9%
42%
19%
半年度总能耗费用129万元，相较于去年131万元，基本持平。电量控制较好，下 降14%，单价下降8%，总价下降17%，公区用水量增多，主要体现为厕所用水，以2楼 厕所为例，用水量每月是去年同期的2倍，一定程度体现了今年上半年同比去年客流是 增加较多的，对应去年上半年3楼封闭及2楼改造状态，数据合理。蒸汽用量较201x年 增加较多，或与云顶延时及17年板换堵塞有关，但与2016年同期50万相比减少33%。
同比
-9% 9% -6% 10% -2% -5% 201% 465% 31% -8% 2% 11% 80%
备注 需关注 正常范围
201x公区计入商户 201x年1-4月空铺
沟通中
扩大了营业面积
时间 屋面亮化
冷却塔
13楼 12楼 10楼 9楼 8楼 7楼 6楼 5楼 4楼 3楼 2楼 1楼 负一楼 负二楼