森林资源资产评估流程
森林资源资产评估工作流程
森林资源资产评估工作流程1、评估准备阶段（1）与委托方就项目意向进行前期接洽包括项目背景了解，项目初步报价(或项目投标)等工作项。
（2）接受委托，签订业务约定书当与委托方就项目进程、项目报价等达成一致，并且此项目通过我公司风险审核，决定接受项目委托后，与委托方签订正式的业务约定书。
（3）成立森林资源资产评估项目组依据项目的规模、复杂程度，确定项目负责人以及项目组成员，同时确定森林资源核查技术单位，组建外业核查队伍，共同组成评估项目组。
（4）取得委托方提供的相关数据与资料由委托方提供计划评估森林资源资产的相关数据清单及图件，作为进行森林资源资产评估的委估资产清单。
（5）对委托方数据及图件进行分析审核，补充完善对委估方提供的数据资料及图件，项目组进行初步分析审核，确定是否可以支持外业工作，是否需委托方进行相关补充完善。
并且依据资料的完整程度，确定本次森林资源采取抽样核查还是全面调查。
（6）编制确定资产评估工作计划和森林资源核查工作方案依据委托方提供的数据资料及图件，编制项目组内部评估工作方案和森林资源资产核查技术方案。
（7）与委托方就项目组进场前相关配合事项进行沟通与委托方就项目组进驻现场，相关人员、车辆、后勤等相关工作进行沟通，并达成具体的意见。
同时，项目组就现场所需的器材、资料、人员等进行相关的准备。
（8）评估项目组进驻现场，同时完成对相关作业人员操作原则、作业技术、工作方法的前期培训。
2、评定估算阶段（1）概况调研对委托单位、资产占有方等相关当事方、项目背景、委估资产状况、项目区经济、社会环境等进行调研。
（2）市场调研，收集评估所需数据及资料对委估资产涉及的市场信息、法律法规、相关数表等资料，进行收集整理，为评定估算做准备。
（3）资源核查根据评估范围内森林资源地域、林种、林龄的分布状况，依据前期制定的核查的工作方案和技术方案，结合各作业地块的具体情况，确定抽样小班及抽样人员，进入林地现场，对小班调查卡内因子项进行核查，对关系评定估算的树种、林组、林龄、蓄积、胸径、树高、单位面积株数、立地等级、地利等级等重要林况因子，进行重点关注与核查，对评定估算所需的其它附加因子，进行必要的补充调查。
森林资源资产评估技术规范-22页文档资料
森林资源资产评估技术规范（试行）第一章总则第一条为适应我国森林资源资产评估事业发展的需要，规范森林资源资产评估工作，保护森林资源资产所有者、经营者和使用者的合法权益，依据《中华人民共和国森林法》、《国有资产评估管理办法》（国务院91号令）、《林业部、国家国有资产管理局＜关于森林资源资产产权变动有关问题的规范意见（试行）＞的通知》（林财字〔1995〕67号）和《关于转发＜资产评估操作规范意见（试行）＞的通知》（国资办发〔1996〕23号）等有关法律、法规和政策，结合森林资源资产的特点，制定本规范。
第二条本规范适用于森林资源资产出让、转让、合资、合作、股份经营、联营、租赁经营、担保、拍卖、企事业单位清算的评估，以及需要进行资产评估的其它情形。
第三条本规范中所指的森林资源资产主要包括森林、林木、林地和森林景观资产。
第四条森林资源资产评估百根据特定的目的、遵循社会客观经济规律和公允的原则，按照国家法定的标准和程序，运用科学可行的方法，以统一的货币单位，对具有资产属性的森林资源实体以至预期收益进行的评定估算。
它是评估者根据被评估森林资源资产的实际情况、所掌握的市场动态资料和对现在和未来进行多因素分析的基础上，对森林资源资产所具有的市场价值进行评定估算。
第五条森林资源资产评估必须遵循以下原则：一、基本原则：森林资源资产评估必须遵循公平性原则、科学性原则、客观性原则、独立性原则、可行性原则等基本原则。
二、前提性原则：森林资源资产评估要遵循产权利益主体变动原则，即以被评估森林资源资产的产权利益主体变动为前提或假设前提，确定被评估资产基准日时点上的现行公允价值。
产权利益主体变动包括利益主体的全部改变和部分改变及假设改变。
三、操作性原则：森林资源资产评估要遵循资产持续经营原则、替代性原则和公开市场等操作性原则。
持续经营原则是指评估时需根据被评估森林资源资产按目前的林业用途、规模继续使用或有所改变的基础上继续使用，相应确定评估方法、参数和依据。
林权评估中森林资源资产核查方法与步骤(含表格)
关于林业评估中森林资源资产核查方法与步骤(一)第一节森林资源资产清单一、森林资源资产清单森林资源资产清单，是森林资源资产占有单位发生森林资源资产产权变动或其他情况需要进行资产评估时，按规定向委托的资产评估机构提供的需要评估的全部森林资源资产的数量、质量和分布情况的详细材料。
除古树名木、珍贵的单株外，森林资源资产清单一般以小班或造林、抚育、采伐等作业小区（小班）为基本单位编制。
二、森林资源资产清单编制依据森林资源是可再生的生物资源。
它的数量、质量和空间位置是随时间的变化不断改变的。
事实上，森林资源资产清单，只是整个森林资源生长发育过程在评估基准日这个时点的状况。
因此森林资源清单的编制更加复杂和困难。
一份合格的、有效的森林资源资产清单编制依据大体有以下3种：(1)具有相应级别调查设计资格证书的森林资源调查规划设计单位当年调查，并经上级林业主管部门批准使用的国家森林资源清查(一类调查)、森林资源规划设计调查(二类调查)、作业设计调查(三类调查)成果。
(2)按林业资源管理部门的技术要求建立、逐年更新至当年，并经上级林业主管部门批准的森林资源档案。
(3)为本次森林资源资产评估，在有效时间内、专门委托有相应调查设计等级证书的森林资源调查规划设计单位调查的森林资源调查成果。
评估有效期内将被采伐的林木资产清单，必须依据作业设计调查成果编制。
三．森林资源资产清单的主要内容为了准确反应森林资源资产的实际情况，为资产评估提供全面、准确的数据，委托方提供的以小班为单位编制的森林资源资产明细表，应当包含小班权属、面积、位置、立地条件和作业条件等数据。
此外，如果是有林地，要增加所有的林分因子；如果是用材林的中近成过熟林，要增加材种出材率情况；如果评估的是森林旅游的价值，要包含森林景观方面的指标；如果是古树名木或珍贵树木，要增加人文历史、特殊经济用途和价值方面的内容；如果是评价森林生态效益的价值，要增加气象、水文、环境污染指数等方面的内容。
森林景观资产评估方法
森林景观资产评估方法
森林景观资产评估方法：
①资源调查，全面调查森林景观的自然资源，包括树种、面积、年龄等信息；
②市场调研，了解同类森林景观资产的市场价格，作为评估参考；
③生态价值评估，计算森林的生态效益，如碳汇、水源涵养等功能的价值；
④旅游潜力分析，评估森林景观吸引游客的能力，考虑地理位置和可达性；
⑤文化价值考量，考虑森林景观的历史文化价值，如古树名木的存在；
⑥直接收益计算，估算森林经营活动带来的直接经济收益，如木材销售；
⑦间接收益估算，评估森林景观带来的间接收益，比如促进周边房地产增值；
⑧成本投入分析，核算为维持和改善森林景观所需的投入成本；
⑨风险评估，分析自然灾害、病虫害等因素对森林景观资产价值的影响；
⑩法律法规考量，了解相关政策法规对森林景观资产价值的限制或促进作用；
⑪专家咨询，邀请林业专家、经济学家等专业人士提供意见和
建议；
⑫综合评价，将上述各项评估结果综合考虑，得出森林景观资产的最终价值。
森林资源资产评估方法、操作与案例【范本模板】
森林资源资产评估方法、操作与案例第一节影响森林资源资产评估价值的因素森林资源资产的评估的测算是十分复杂的。
木材不是一种标准的产品，它以各种各样的大小、形态和等级出售.在现实森林中，没有两个林地质量、地利等级完全相等的林分。
因此，在森林资源资产评估前，必须考虑评估中的一些基本问题。
正确地了解影响森林资源资产评估价值的各种因素，对于做好评估测算具有重要的指导作用.一、评估的目的资产评估的目的决定了资产评估的价值类型，不同的资产评估价值类型其评估的思路、评估依据、作价的标准均不相同,其评估的结果可能完全不同.评估中价值类型可分为市场价值类型和非市场价值类型，非市场价值类型有投资价值类型、清算市场价值类型等。
森林资源资产评估和其他任何资产评估一样，它的结果取决于评估的目的.森林资源资产评估的目的可以是森林资源资产的拍卖、转让、联营或股份经营，也可以是以森林资源资产作为抵押、担保或者是企业的清算.不同的评估目的，选用的评估方法、精度要求和评估结果是不相同的。
出售、转让成熟龄的林木资产，购买者收购这些林木并立即采伐的这类评估中。
评估价值类型是市场价值类型。
这类评估主要考虑市场的交易价格，按现行市价法和木材市场价倒算法进行评估.而且要求较高的精度,通常要求进行作业设计调查，作出伐区的工艺设计，并按设计书的结果，按市场价倒算法进行评估。
对于林木资产进行抵押、担保一类评估.这类评估是属于清算价格类型.这类评估结束时并未发生直接的现金交易.抵押资产的接受者主要考虑该林木资产的价值是否能抵上他所放贷出去的资金，在快速变现时能否将其收回，要求较高的保险系数，评估的结果一般比实际价偏低。
但现实评估中,银行一般要求评估出市场价值类型，然后自行打折。
这时评估出的市场价格经常比正常价格稍高。
对于联营或股份经营的森林资源资产评估，这类评估属于投资价值类型。
它直接关系到林木所有者和经营者的利益，要求有一定的精度。
但是这一类的评估,通常涉及面积大，而且有相当部分幼龄林和中龄林,其变现能力还有待将来的经营。
森林资源资产评估技术规范(参考Word)
森林资源资产评估技术规范（试行）第一章总则第一条为适应我国森林资源资产评估事业发展的需要，规范森林资源资产评估工作，保护森林资源资产所有者、经营者和使用者的合法权益，依据《中华人民共和国森林法》、《国有资产评估管理办法》（国务院91号令）、《林业部、国家国有资产管理局＜关于森林资源资产产权变动有关问题的规范意见（试行）＞的通知》（林财字〔1995〕67号）和《关于转发＜资产评估操作规范意见（试行）＞的通知》（国资办发〔1996〕23号）等有关法律、法规和政策，结合森林资源资产的特点，制定本规范。
第二条本规范适用于森林资源资产出让、转让、合资、合作、股份经营、联营、租赁经营、担保、拍卖、企事业单位清算的评估，以及需要进行资产评估的其它情形。
第三条本规范中所指的森林资源资产主要包括森林、林木、林地和森林景观资产。
第四条森林资源资产评估百根据特定的目的、遵循社会客观经济规律和公允的原则，按照国家法定的标准和程序，运用科学可行的方法，以统一的货币单位，对具有资产属性的森林资源实体以至预期收益进行的评定估算。
它是评估者根据被评估森林资源资产的实际情况、所掌握的市场动态资料和对现在和未来进行多因素分析的基础上，对森林资源资产所具有的市场价值进行评定估算。
第五条森林资源资产评估必须遵循以下原则：一、基本原则：森林资源资产评估必须遵循公平性原则、科学性原则、客观性原则、独立性原则、可行性原则等基本原则。
二、前提性原则：森林资源资产评估要遵循产权利益主体变动原则，即以被评估森林资源资产的产权利益主体变动为前提或假设前提，确定被评估资产基准日时点上的现行公允价值。
产权利益主体变动包括利益主体的全部改变和部分改变及假设改变。
三、操作性原则：森林资源资产评估要遵循资产持续经营原则、替代性原则和公开市场等操作性原则。
持续经营原则是指评估时需根据被评估森林资源资产按目前的林业用途、规模继续使用或有所改变的基础上继续使用，相应确定评估方法、参数和依据。
森林资源资产评估基本方法
森林资源资产评估基本方法森林资源资产评估工作，作为专业资产评估，在资产评估市场法、收益法、成本法的基础上，依据森林资源资产评估的目的和被评估森林资源资产的特点，发展和衍生出了一些森林资源资产评估的技术方法，以适应不同森林资源资产评估的需要。
主要评估技术方法如下：一、市场法是指利用市场上同样或类似资产的近期交易价格，经过直接比较或类比分析以估测资产价值的各种评估技术方法的总称。
在森林资源资产评估中，具体包括市场价倒算法、现行市价法等。
㈠、市场价倒算法用于林木资产评估，是用被评估林木采伐后所得木材的市场销售总收入，扣除木材经营所消耗的成本（含有关税费）及应得的利润后，剩余的部分作为林木资产评估价值。
其计算公式为：Ｅn＝Ｗ－Ｃ－ＦＥn—林木资产评估值Ｗ—销售总收入Ｃ—木材经营成本（包括采运成本、销售费用、管理费用、财务费用及有关税费）Ｆ—木材经营合理利润此方法为市场法的一个衍生评估方法，它是假设被评估的林木资产，于评估基准日一次性全部采伐销售为前提的，在实际操作过程中，应注意由于被评估林木的实际情况、国家林业经营管理政策等因素对评估价值的影响。
㈡、现行市价法现行市价法既可用于林木资产的评估，也可用于林地使用权的评估，现分别介绍如下：1、林木现行市价法此方法是以相同或类似林木资产的现行市价作为比较基础，估算被评估林木资产评估价值的方法。
其计算公式为：Ｅn=Ｋ·Ｋb·Ｇ·ＭＥn—林木资产评估值Ｋ—林分质量调整系数Ｋb—物价指数调整系数Ｇ—参照物单位蓄积的交易价格（元／立方米）Ｍ—被评估林木资产的蓄积量该方法的应用前提是被评估森林资源资产所在地区有一个相对成熟、完善的市场，且可以获得与被评估森林资源资产具有可比性的类似森林资源资产的市场交易价格，使用中应注意我国林业市场区域性强，市场发育不充分，对森林资源资产评估值造成的影响。
2、林地现行市价法此方法是以具有相同或类似条件林地的现行市价作为比较基础，估算林地评估值的方法。
关于林业行业森林资源资产评估资质
关于林业行业森林资源资产评估资质概述林业行业是一个与森林资源相关的重要行业。
在进行森林资源开发、保护以及森林经济项目投资决策时，对森林资源资产进行评估是必不可少的。
本文将介绍林业行业森林资源资产评估的基本概念和流程，并探讨取得森林资源资产评估资质的必要条件和相关要求。
森林资源资产评估的定义森林资源资产评估是指对某一特定森林资源进行评估，以确定其在经济价值、可持续发展、环境效益等方面的价值。
评估结果可以用于决策支持、项目投资评估、资源公平分配以及森林资源保护等方面。
森林资源资产评估的流程森林资源资产评估通常包括以下几个步骤：1.收集和整理数据：收集和整理涉及评估对象的相关数据，包括森林面积、树种构成、生长速度、生态环境等信息。
2.建立评估模型：基于收集到的数据，建立森林资源资产评估的数学模型，常用的评估方法包括市场法、收益法和成本法等。
3.数据分析和评估：使用建立的评估模型对收集到的数据进行分析和评估，得出森林资源资产的价值估计结果。
4.报告撰写和汇报：撰写评估报告，包括对评估结果的解释和分析，并汇报给相关利益方。
取得森林资源资产评估资质的条件要取得森林资源资产评估资质，通常需要满足以下条件：1.教育背景：通常需要有林业、森林资源管理等相关领域的本科或以上学位。
2.工作经验：需要具备一定的从事森林资源管理、林业投资或评估等相关工作经验。
3.培训与认证：参加相关的培训课程，并取得相应的评估师资格认证。
4.知识和技能：掌握森林资源管理、森林经济学、评估方法等相关领域的知识和技能。
5.遵守伦理规范：在评估过程中需遵守相关伦理规范，保证评估结果的客观性和公正性。
相关要求和注意事项在进行森林资源资产评估时，还需注意以下要求和注意事项：1.数据来源和准确性：收集到的数据需要来自可靠的来源，并确保数据的准确性和完整性。
2.多角度评估：需要考虑不同利益相关方的需求和利益，进行多角度的评估。
3.环境和生态效益的评估：在评估过程中，需要充分考虑森林资源对环境和生态系统的影响，进行环境效益的评估。
林业评估程序
林业评估程序林业评估是指对森林资源进行科学、全面的调查和评估，旨在了解森林资源的现状和价值，指导林业管理和保护措施的制定和实施。
下面是一个基本的林业评估程序的步骤。
第一步，确定评估的范围和目标。
评估范围可以是一个小的森林地区，也可以是一个大的森林生态系统，根据不同的评估目标来确定。
第二步，收集背景资料。
了解该地区的气候、地形、土壤、植被等基本情况，收集相关的地理、生态、经济和社会数据。
第三步，采集样本数据。
根据评估的目标，选择适当的样本调查方法，包括样方调查、样本线调查、样本点调查等。
通过采集样本数据来了解森林资源的生长情况、种类组成、群落结构等。
第四步，对样本数据进行分析。
利用统计学方法对样本数据进行分析，计算出森林资源的基本指标，如密度、胸径、树高、林分结构指数等。
同时，进行物种多样性分析和生态位分析，评估森林的生态功能和对生态系统的贡献。
第五步，评估森林资源的经济价值。
通过森林资源的产出价值、非市场价值和其他附加价值的评估，计算出森林资源的经济价值。
同时，考虑社会效益和生态效益，综合评估森林资源的综合价值。
第六步，制定评估报告。
将评估结果进行整理和总结，撰写评估报告，明确评估结果和建议。
同时，将评估结果和建议向相关部门和决策者进行汇报，促进林业管理和保护决策的制定和实施。
第七步，监测和评估成果的实施情况。
定期对实施了评估建议的森林资源进行监测和重新评估，评估成果的实施情况，不断完善林业管理和保护策略。
总之，林业评估是一个科学、系统的过程，通过对森林资源的调查和评估，为林业管理和保护提供决策依据和科学支持。
林业评估程序中的各个步骤相互关联，缺一不可，需要综合运用地理学、生态学、经济学等多学科的理论和方法。
森林资源资产评估基本方法
森林资源资产评估基本方法森林资源作为一种重要的自然资源，对于国家和地区的经济发展和生态环境具有重要意义。
为了更好地管理和利用森林资源，评估其资产价值成为必不可少的工作。
本文将介绍森林资源资产评估的基本方法。
一、资产评估的概念和意义资产评估是指对某一特定资产进行评估和估值的过程，用于确定资产的价值和潜在风险。
森林资源作为一种特殊的自然资源，其价值的评估对于科学合理地利用和保护森林具有重要意义。
通过准确评估森林资源的价值，可以为决策者提供科学依据，制定合理的森林资源管理和保护政策。
二、资产评估的基本原则资产评估需要遵循一些基本原则，以确保评估结果的准确性和可靠性。
首先，评估应基于科学、客观的方法和数据，避免主观臆断。
其次，评估过程应透明、公正，评估结果应能够被各方接受和理解。
此外，评估应综合考虑资产的经济、社会和生态价值，全面反映资产的综合效益。
三、森林资源资产评估的方法森林资源资产评估可以采用多种方法，下面介绍几种常用的方法。
1. 直接法直接法是指通过实地调查和测量的方式，直接获取森林资源的信息，从而评估其价值。
这种方法通常适用于小范围的森林资源评估，如个体林木或小面积森林地块的评估。
直接法的优点是准确性高，但需要投入较大的人力和物力。
2. 统计法统计法是指通过统计数据和抽样调查的方式，对大范围的森林资源进行评估。
这种方法适用于国家、地区的森林资源调查和评估工作。
统计法的优点是覆盖范围广，能够反映整体森林资源的状况，但可能存在抽样误差。
3. 模型法模型法是指通过建立数学模型和模拟计算的方式，评估森林资源的价值。
这种方法适用于复杂的生态系统和长时间跨度的评估工作。
模型法的优点是能够对森林资源进行长期预测和规划，但需要准确的数据和模型参数。
四、森林资源资产评估的指标森林资源资产评估需要考虑多个指标，以全面反映其价值。
常用的指标包括经济价值、生态价值和社会价值。
1. 经济价值经济价值是指森林资源对经济发展的贡献。
森林资源资产抵押贷款资产评估方法
森林资源资产抵押贷款资产评估方法一、评估方法森林资源资产评估方法通常有市场法、收益法、成本法等三种评估方法。
本次评估，根据评估对象所对应森林资源资产的不同特性，选择不同具体方法。
（一）未成林造林地和幼龄林林木资产评估未成林造林地上的林木资产与用材林幼龄林采用重置成本法进行评估，即按现在的技术标准和工价、物价水平，重新营造一片与被评估资产同样的林分所需的资金成本和资金的投资收益（利息）。
其计算公式为：式中：En：林木资产评估值；K：调整系数；Ci：第i 年以现时工价和生产水平为标准的投资额，各年度投资标准、管护费用详见技术经济指标；p：投资收益率；n：林分年龄。
（二）中龄林与近熟林林木资产评估中龄林和近熟林的林木资产采用收获现值法进行评估，即预测该林分成熟时采伐所得到的纯收入（已扣除木材生产成本、税费及合理的经营利润），再扣除从现在到主伐之间的管护费用，其剩余值的折现值作为林木资产的评估值。
其计算公式为：ˆ式中：mn：林龄为n 年时单位面积林分实际蓄积量；mˆn ：林龄为n 年时单位面积林分理论蓄积量，按林木蓄积生长预测模型计算得到，各树种生长预测模型是利用福建省林业厅现行《森林经营类型表》中中径材经营类型生长指标拟合而成；Mu：按林木生长预测模型计算的u 年主伐时单位面积林分理论蓄积量；f1, f2, f3：原木、小径材、薪材出材率；W1, W2, W3：原木、小径材、薪材平均木材销售价格；C1, C2, C3：原木、小径材、薪材木材生产经营成本；F1, F2, F3：原木、小径材、薪材木材生产经营段利润；V：年平均管护费用；u：主伐年龄；n：现实林分年龄；p：投资收益率。
（三）成过熟林林木资产评估成熟林和过熟林的林木资产采用木材市场价倒算法进行评估，即将该林分主伐时的木材总销售收入，扣除木材生产经营成本、税费及木材生产段的合理利润后的剩余值作为林木资产的评估值，其计算公式为：式中：mn, f1, f2, f3, W1, W2, W3, C1, C2, C3, F1, F2, F3：同上。
林权资产评估方法
林权资产评估方法林权资产评估方法引言随着人们对环境保护和森林资源的重视，林权资产评估对于保护和管理森林资源、实现可持续发展具有重要意义。
本文将介绍林权资产评估的方法和应用，以促进各界对林权资产的更深入了解。
一、林权资产评估的意义林权资产评估是指对林权的价值进行评估和估计的过程。
林权作为一种特殊的财产权利，其价值不仅决定了森林资源的经济利用程度，还影响着森林生态系统的保护和管理。
因此，林权资产评估的目的在于确定林权的价值，为国家制定公平合理的森林资源政策提供科学依据。
二、林权资产评估的方法评估林权资产的方法有多种，下面将介绍几种常见的方法。
1. 市场法评估市场法评估是通过市场交易的方式来确定林权的价值。
该方法的核心是通过市场上类似林权交易的价格来估计目标林权的价值。
这种方法简单、直接，适用于已经存在大量林权交易的地区。
2. 收益法评估收益法评估是通过估计林权所产生的收益来确定其价值。
该方法在经济学中被广泛应用，通常通过估计林权所产生的经济效益来反映其价值。
常用的收益法评估方法有现值法、净现值法和内部收益率法等。
3. 成本法评估成本法评估是通过计算获得目标林权所需的成本来确定其价值。
该方法认为，林权的价值应与投资建设和管理林地所需的成本相对应。
常用的成本法评估方法有建造成本法、修复成本法和替代成本法等。
4. 综合法评估综合法评估是将多种评估方法综合应用，采用不同的权重和比例来确定林权的最终价值。
该方法综合了市场法、收益法和成本法等方法的优势，能够更全面地评估林权的价值。
三、林权资产评估的应用1. 政策决策林权资产评估为政府制定森林资源管理政策提供重要参考。
通过评估林权的价值，政府能够了解森林资源的实际价值并制定合理的管理政策，以实现社会、经济和环境的可持续发展。
2. 纳税评估林权资产评估对于纳税评估也具有重要作用。
通过准确评估林权的价值，可以确保对森林资源的开发利用能够得到合理的纳税要求，同时避免不当的税收负担。
森林资源资产评估(理论基础)
七. 提交评估报告书 执行评定估算程序后，根据法律、法
规和资产评估准则的要求编制评估报告。 提交正式评估报告前，可以在不影响
对最终评估结论进行独立判断的前提下， 与委托方或者委托方许可的相关当事方就 评估报告有关内容进行必要沟通。
按业务约定书的要求向委托方提交评 估报告。
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八. 工作底稿归档 提交评估报告后，应当按照法律、法
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6. 森林资源资产核查的艰巨性 森林资源资产分布于荒郊野外，是围墙
外的资产。在林区山高路陡，交通不便， 生活和工作条件较差。森林资源资产核查 是以外业调查为主的工作，工作中风吹日 晒雨淋，与一般资产的核查相比极为艰苦。 森林资源资产基础数据是评估的基础，而 森林资源资产实物量大，分布广，资产清 查非常困难，因而森林资源资产核查是评 估中最为关键的环节。
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②评价系统的复杂性
由于森林资源的复杂性及功能和效益的多样 性,森林资源评价是一门极其复杂的学科,它的评 价方法及准则多样,其目标各有偏重,迄今为止,虽 然经过一百余年的历史,但其评价系统却仍未建 立完整; ③评价结果的超前性
森林源评价结果希望能完整地反映出森林的 内在价值,但森林资源的许多价值尚未得到社会 的认可,因而,评价的结果通常是超越了当前市场 认可,理论性较强,具有较大的超前性
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森林资源资产有下列情形之一的，可 根据需要进行评估： （1）因自然灾害造成森林资源资产损失的； （2）盗伐、滥伐、乱批滥占林地人为造成 森林资源资产损失的； （3）占有单位要求评估的。
非国有森林资源资产是否进行资产评 估，由当事人自行决定,法律、法规另有规 定的除外。
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第四节 森林资源评价与资产评估辨析
（一）森林资源评价概念及特点 森林资源评价采用科学合理的方法对
森林资产评估外业核查流程
外业核查流程（1）准备阶段1.了解项目背景地点、林种、面积、评估目的。
2.成立外业核查组依据项目规模、复杂程度，确定项目负责人及项目组成员。
3.准备核查表格、调查工具调查表格：用材林现场核查表、经济林现场核查表、苗木现场核查表、委托方提供资料清单表、木材经营调查表等。
调查工具：围尺、卷尺、笔、GPS等。
4.收集委托方提供的相关数据与资料如是个人，收集项目委托书、委托方提供资料清单、林权证复印件、身份证复印件等相关资料及有效证件；如是公司则收集项目委托书、委托方提供资料清单、林权证复印件、营业执照复印件、组织机构代码复印件、法人身份证复印件等相关资料及有效证件；如有需要则到林业局、林改办或林业站收集项目区小班因子表，并填写木材经营调查表。
5.受托方与委托方洽谈签订森林资源资产评估委托协议书，签订完毕后进入核查阶段。
（2）核查阶段1.委托方派人带核查组成员到项目区2.核查组成员根据林权证、项目区四至范围图及委托方人员对项目区的叙述确定项目区范围及选择样地地点；根据项目区具体情况选择样地数量、样地大小。
3.填写表格根据林种、林地情况测量相应数据并填写于相应现场核查表内。
4.测量完毕后委托方在现场核查表上签字或盖章。
5.根据项目区核查内容调查项目区当地或周边城市的木材价格、经济林作物价格、苗木价格等相应资产价格；调查项目区当地林地地租、林地购置费等与林地价格有关资料。
（3）汇总阶段1.编写查验验证书、委托方承诺书，委托方查看并确认无误后签字或盖章。
2.将委托方的资料、核查数据、项目委托书、查验验证书、委托方承诺书、森林资源资产评估委托协议、项目区当地或周边城市的木材价格、经济林作物价格、苗木价格等相应资产价格、调查项目区当地林地地租、林地购置费等资料收集整理完毕后带回公司。
森林资产评估实施方案
森林资产评估实施方案一、引言。
森林是地球上重要的自然资源之一，对于生态平衡和人类生存都具有重要意义。
而森林资产评估则是对森林资源进行科学评估和管理的重要手段，有助于合理利用和保护森林资源。
因此，制定森林资产评估实施方案对于森林资源的可持续发展具有重要意义。
二、评估目的。
1. 了解森林资源的种类、数量和分布情况，为资源利用和保护提供科学依据；2. 评估森林资源的经济价值，为森林经济开发提供参考；3. 评估森林资源的生态价值，为生态保护和恢复提供依据；4. 评估森林资源的社会文化价值，为文化传承和社会发展提供支撑。
三、评估内容。
1. 森林资源调查，对森林资源进行详细的调查，包括种类、数量、年龄结构、生长状况等；2. 森林资源测量，对森林资源进行测量，包括面积、树高、胸径、密度等参数的测定；3. 森林资源评估，根据调查和测量结果，对森林资源的经济、生态、社会文化价值进行评估；4. 森林资源监测，建立森林资源监测系统，对森林资源进行长期动态监测，及时发现问题并采取措施。
四、评估方法。
1. 采用现代科学技术手段，如遥感、地理信息系统等，对森林资源进行全面调查和监测；2. 结合实地调查和样地观测，获取准确的森林资源数据；3. 运用经济学、生态学、社会学等学科知识，综合评估森林资源的多重价值；4. 建立科学的评估模型和指标体系，对森林资源进行系统评估。
五、评估成果应用。
1. 为政府决策提供科学依据，指导森林资源的合理利用和保护；2. 为企业投资提供参考，引导森林资源的可持续开发；3. 为社会公众提供森林资源信息，增强公众对森林资源的保护意识；4. 为国际合作提供数据支持，推动全球森林资源可持续发展。
六、总结。
森林资产评估实施方案的制定和实施，对于森林资源的科学管理和可持续发展具有重要意义。
希望各级政府、科研机构、企业和社会公众共同参与，共同推动森林资产评估工作的开展，为森林资源的保护和利用做出积极贡献。
森林资源资产评估程序
森林资源资产评估程序按《森林资源资产评估技术规范(试行)规定》,国有林森林资源资产评估的法定程序由评估立项、评估委托、资产核查、资料搜集、评定估算、提交评估报告书、验证确认、建立项目档案八个阶段组成。
（一）评估立项森林资源资产评估立项的申报是指依法需要进行森林资源资产评估的单位，向林业行政主管部门和国有资产管理部门提出森林资产评估申请书，经审核（提交林权证、身份证原件进行审核），做出是否进行评估的决定，通知申报单位是否准予立项的过程。
（二）评估委托森林资源资产评估单位接到立项通知后，可自选委托具有承担森林资源资产资格的评估机构对立项通知书规定范围内的森林资源资产进行评估。
资产评估机构接受委托后，应与委托方签订《森林资源资产评估协议书》。
协议书的主要内容有：委托方和受托方的名称，委托评估的森林资源资产范围、对象和种类，评估时间、地点、双方责任和义务，评估收费标准，违约责任等。
《森林资源资产评估委托书》经双方负责任人签字，加盖公章后生效。
森林资源资产占有单位在评估委托时，还要同时提交有效的森林资源资产清单以及其它有关材料。
（三）资产核查资产核查是指森林资源资产评估的范围对待评估的森林资源资产的实物量、林分质量、立地条件和地利等级情况进行实地核对和调查，并做出核查报告的全过程。
森林资源资产核查一般由委托单位提供森林资源资产清单，资产评估机构对委托单位提交的森林资源资产清单上所列资产的权属、数量和质量进行核对和必须的调查。
森林资源资产核查的项目主要包括权属、林地或森林类型的数量、质量和空间位置等内容，核查的方法有抽样控制法、小班抽查和全面核查法三种。
要求被核查的森林资源资产账面、图面和实地三者一致。
（四）资料搜集在进行森林资源资产评定估算前，森林资源资产评估机构必须搜集握当地有关的林业生产技术经济指标、成本核算资料、有关产品价格和税费，林业生产投资收益率、林分生长过程表、生长模型、以及各种测树经营数表等资料。
森林资源资产评估操作规范
3、Patience is bitter, but its fruit is sweet. (Jean Jacques Rousseau , French thinker)忍耐是痛苦的，但它的果实是甜蜜的。10:516.17.202110:516.17.202110:5110:51:196.17.202110:516.17.2021
（八）工作底稿归档 (略)
第二节 资产评估的技术思路
一、用材林林木资产评估
（一）未成林造林地上林木资产评估
✓ 1、由于未成林造林地上形成林木资产的施工 作业是近期实施的，其成本的会计资料一般 比较完整。因此在评估中首选成本法，一般 选用重置成本法，也可以选用序列需工数法 和历史成本调整法。
✓ 2、在森林资源资产市场发育比较充分的地区 ，能找到三个以上交易案例的也可选用现行 市价法。
5、You have to believe in yourself. That's the secret of success. ----Charles Chaplin人必须相信自己，这是成功的秘诀。-Thursday, June 17, 2021June 21Thursday, June 17, 20216/17/2021
4、All that you do, do with your might; things done by halves are never done right. ----R.H. Stoddard, American poet做一切事都应尽力而为，半途而废永远不行6.17.20216.17.202110:5110:5110:51:1910:51:19
✓ 2、在不能用现行市价法时一般选用收获现值 法进行。
✓ 3、在中龄林林木资产评估中，尤其是刚进入 中龄阶段的林木资产评估也可以用重置成本法 的结果与收获现值法进行比较分析，并进行适 当调整。重置成本价值在中龄初期影响较大， 到中期后则不再考虑。
森林资源资产评估程序
森林资源资产评估程序森林资源资产评估程序近年来，随着全球环境问题的突出和森林资源对经济和社会的重要性日益凸显，森林资源资产评估成为国内外学者和从业人员关注的焦点。
森林资源资产评估程序是一种科学、系统和可靠的方法，用于确定森林资源的经济价值。
本文将介绍森林资源资产评估程序的基本步骤以及其在实践中的重要性。
森林资源资产评估程序通常包括以下五个基本步骤：问题定义、数据收集、评估模型构建、结果分析和报告编制。
首先，问题定义是整个评估程序的起点。
评估人员需要明确评估的目的和范围，例如评估一片森林的总价值或者特定功能的森林资源的价值。
问题定义过程中需要考虑评估所需的时间、金钱和人力资源等方面的约束。
第二步是数据收集。
评估人员需要收集与评估相关的森林资源数据，包括森林类型、面积、树木种类、年龄结构、生物多样性指数等。
数据收集可以通过地面调查、遥感技术和文献研究等多种途径进行。
第三步是评估模型构建。
评估模型是评估过程中的核心，用于将收集到的数据转化为森林资源的经济价值。
常用的评估模型包括生态经济价值法、修正现值法和置换费法等。
评估人员需要根据评估目的和数据特点选择合适的模型，并进行模型参数的估计和计算。
第四步是结果分析。
评估人员需要对评估结果进行分析和解释，包括评估森林资源的总价值、各项指标的贡献度，以及评估结果的不确定性等。
结果分析可以通过统计分析、灵敏度分析和不确定性分析等方法进行，以增强评估的可靠性和可解释性。
最后一步是报告编制。
评估人员需要将评估过程和结果以适当的形式进行报告，以便决策者和公众理解和应用。
报告内容应该包括评估目的、方法、数据来源、结果和结论等，同时还可以根据需要提供技术附件和沟通交流会议等。
森林资源资产评估程序在实践中具有重要意义。
首先，评估程序可以提供决策者在森林资源利用和保护方面的参考依据。
通过对森林资源的经济价值评估，决策者可以更好地权衡经济发展和生态保护之间的平衡，制定科学合理的森林资源管理政策。
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森林资源资产评估
一、工作职责
接受林权单位或个人的委托,开展森林资源资产转让、拍卖、抵押、企业联营、合资、兼并、租赁、清算等涉及森林资源资产及相关资产的价值评估服务。
二、森林资源资产评估流程
林权单位或个人委托评估机构进行资产评估
↓
评估机构对委托方提交的资产清单进行核查
↓
搜集有关的经济技术指标资料
↓
森林资源资产价值进行评定和估算
↓
提交森林资源资产评估报告书
↓
委托方将评估报告书上报有关部门验证确认
↓
建立项目档案
三、森林资源资产评估程序
(一)评估委托
评估委托应提交委托书、有效的森林资源资产清单和其他有关材料。
1、评估委托书的内容包括:评估目的、评估对象与范围、评估基准日、评估时间、评估要求等。
2、有效的森林资源资产清单,是指已具有相应级别调查设计资格证书的森林资源调查规划设计单位当年调查,并经上级林业主管部门批准使用的森林资源规划设计调查(二类调查)、作业设计调查(三类调查)成果,或按林业资源管理部门要求建立并逐年更新至当年,且经补充调查修正的森林资源档案资料编制,并由林业主管部门认定的森林资源资产清单。
森林资源资产清单以小班为单位编制。
评估有效期内将采伐的林木资产清单必须依据作业设计调查成果编制。
3、其他有关资料:
(1)森林资源资产林权证书。
(2)林业基本图、林相图、作业设计调查图。
(3)作业调查每木检尺记录。
(4)有特殊经济价值的林木种类、数量和质量材料。
(5)当地森林培育、森林采伐和基本建设等方面的技术经济指标。
(6)林木培育的账面历史成本资料。
(7)有关的小班登记表复印件。
(8)按照评估目的必须提交的其他材料,如森林景观资产资料等。
评估机构要对委托方所提供的森林资源资产清单的编制依据、资料的完整性和时效性进行核验,核验合格后方可接受委托,并与委托方签署森林资源资产评估业务委托协议。
(二)资产核查
资产评估机构受理委托后,应对委托方提交的资产清单进行
核查,核查符合要求方可进行评估。
(三)资料搜集
在进行评定估算前,森林资源资产评估机构必须搜集掌握当地有关的技术经济指标资料,主要有:
1、营林生产技术标准、定额及有关成本费用资料。
2、木材生产、销售等定额及有关成本费用资料。
3、评估基准日各种规格的木材、林副产品市场价格,及其销售过程中税、费征收标准。
4、当地及附近地区的林地使用权出让、转让和出租的价格资料。
5、当地及附近地区的林业生产投资收益。
6、各树种的生长过程表、生长模型、收获预测等资料。
7、使用的立木材积表、原木材积表、材积出材率表、立地指数表等测树经营数表资料。
(四)评定估算
有关资料符合条件,评估机构对委托单位要求评估的森林资源资产进行评定和估算。
(五)提交评估报告书
资产评估机构对评定估算结果进行分析确定,撰写评估说明,汇集资产评估工作底稿,形成森林资产评估报告书,并提交给委托方。
(六)验证确认
委托单位收到评估机构资产评估结果报告后,应报委托单位行政主管部门审查。
国有森林资源资产评估结果经林业行政主管部门审查同意后,报同级国有资产管理行政主管部门验证确认。
(七)建立项目档案
评估工作结束后,评估机构应及时将有关文件及资料分类汇总,登记造册,建立项目档案。
按国家有关规定和评估机构档案管理制度进行管理。