四川广安邻水宏帆广场招商手册
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(以上数据来源：金尚市场调查）
城市交通
老城中心，离目前商业核心有一定距离
本项目位于邻水西部老城 中心，可通过人民路、万兴 大道到达，虽然县城道路已 经通达，但本项目离目前商 业核心区域古邻大道及挞子 丘片区距离稍远，逛街购物 人群需要有效引导，才能够 到达本区域。
本案 万 兴 大 道
商业核心
项目概况
公司已成功投资开发项目：重庆佰富江景高尔夫俱乐部、宏帆路、宏帆八中、宏帆国际会议中心；主要地 产投资开发项目：佰富高尔夫江景别墅（独栋），半城中央（联排、叠拼），海悦蓝庭（空中花廊连排）。积 累了丰富的运作经验，取得了良好的经济和社会效益。
正在投资开发项目： 一、凤凰湾项目 二、海悦香缇项目 三、棠麓源 四、凤凰湾鲜花港 五、凤凰俱乐部
邻水房地产开发发展较快，2010 年房地产投资额7.9亿元，商品房屋销 售额12.3亿元，居广安地区首位。
城市区位
西部新城——未来城市中心 县城规划“一心五片”建设区包括中部城区、西部片区、南部片区、北部片区、东部片区、东南部片区。 其中西部新城的发展是邻水下一个10年的重点发展区域，未来将是东西城加老城为核心区域，本项目位于 未来核心区域的中心，东西城的纽带。城市中心的位置商业辐射范围更广，易达性强，容易成为城市的核 心人流汇聚点。
城市广场
城市标志
城市景观
城市图腾
商业概念定位建议
➢主题定位：
宏帆广场
邻水城市商业中心
城市地标/购物中心/餐娱中心/儿童游乐……
成为邻水城市商业中心 满足邻水全县人民的消费场所 具有邻水全新的城市代表性和标志性物业 邻水商业的全新升级 引领邻水朝着都市化方向发展
商业概念定位建议
CITY Center 邻水城市 商业中心
● 邻水凤凰城市广场项目是重庆宏帆实 业有限公司在邻水未来的扛鼎力作。 ● 位于邻水西部老城中心，是邻水主力商 圈的延伸，总占地面积13万方，建筑面积约 99万方，是一个涵盖高端住宅、SOHO、大 型商业中心、美食楼、娱乐楼的大型城市综 合体。
项目技术指标
项目
面积
一、总用地面积
139755.98㎡
4500
绿地率
30%
商业概念定位建议
定位阐述
最大范围打击零售、餐饮两大主力商业版块
最大最完整的零售商业集群
• 最集中、规模最大、档次最完整 • 最有号召力 • 各类消费的首选之地
打造城市最集 中的商业集群
餐饮集群
• 集婚寿宴、政务商务宴请为一体 • 集家庭消费、朋友聚会为一体 • 全面打击，争取成为餐饮首选
宏帆广场招商简介
城市经济概况
广安地区前列，中型较发达县城
邻水县地处川东门户，紧靠重庆 市。县城建成区面积14.28平方公里， 常住人口15万。
邻水县为中型较发达县城。 2010 年人均GDP为13823元，城乡居民储 蓄75.5亿，人均储蓄7368元。社会消 费品零售总额为43.7亿元，人均社零 为4259元。
二、总建筑面积
993750 ㎡
三、按功能 性质划分
1）住宅建筑面积
492550㎡
2）SOHO
240000㎡
3）商业建筑面积
108200㎡
A）Shoppingmal
85400㎡
B)底商
22800㎡
4)社区用房
3000 ㎡
5)地下车库（含设备用房） 150000 ㎡
容积率
5.98
建筑密度
35.78%
停车位
打造未来邻水的城市商业中心
零售商业中心群 餐饮休闲娱乐中心 城市活动与形象图腾
商业形象
商业形象
商业形象
商业形象
楼层分布
儿童零售
女人街
一层
品牌零售
乡
村
新世纪百货
基
楼层分布
品牌零售 宁洋百货
品牌零售
品牌零售 乡 村 新世纪百货 基
二层
楼层分布
特色餐饮
韩式餐饮
电影院
精致中餐 情调餐饮
新
世
纪
百
货
三层
楼层分布
电影院
皇家八号 KTV
四层
大型中餐 新世纪百货
开发商背景介绍
重庆宏帆实业有限公司（简称宏帆置地），由重庆市农业投资（集团）有限公司、成功开发“望京 CLASS”、“三亚凤凰水城”的华盈置地集团与有香港联合集团背景的深圳华建伟业投资有限公司进行重大战 略重组而来，成功完成向专业房地产企业的战略转型，建立了由全国地产精英组成的全新的管理团队，在原江 北农场区域拥有存量土地4500亩，目前，位于重庆江北的凤凰湾高级住宅区、凤凰湾鲜花港及周边城市多个 项目已全面启动，将努力实现“三至五内境内外上市”的战略目标。
商业概念定位建议
餐饮娱乐休闲中心
集餐饮、休闲、娱乐、儿童游乐为一体，成为邻水最集中的餐娱集中消费 之地。
中心餐饮街
娱乐天地
儿童天地
休闲中心
商业概念定位建议
城市活动与城市图腾
城市标志代表了城市的形象，代表了城市的特色，使之成为邻水的城市 名片；城市广场作为群众集会、游行、节日庆祝联欢等活动之用，最大 范围聚集人气，配合项目打造城市商业中心。
成为城市最集中的商业集群，全县人 民的首选消费之地，节假日必到之地 ，培养成全县人民的休闲消费之地。
பைடு நூலகம்
商业概念定位建议
零售商业中心群
时尚聚集地
各大业态集中为一体，成 为邻水时尚消费聚集地， 引领邻水的时尚消费。
服饰类集群
高中低档，最大最大完整 的服饰类集群，满足全县 人民的消费。
电器商场
电器商场作为商圈的重要 补充，是必不可少的业态 之一。
公园置尚
城市人口——辐射
持续发展，辐射全城
项目初期辐射：主城15万人 项目初步成熟：主城22.5万人 项目完全成熟：主城35万人+ 乡镇80万人
完全成熟辐射
城市规划人口：2015年20万人， 2020年25万人，2030年35万人。
西部新城
初步成熟辐射 初期辐射
1、人口规划——
项目周边人口：城市西部规划人口为7.5万 人左右，加上本项目1.5万人，共9万人。
城市交通
老城中心，离目前商业核心有一定距离
本项目位于邻水西部老城 中心，可通过人民路、万兴 大道到达，虽然县城道路已 经通达，但本项目离目前商 业核心区域古邻大道及挞子 丘片区距离稍远，逛街购物 人群需要有效引导，才能够 到达本区域。
本案 万 兴 大 道
商业核心
项目概况
公司已成功投资开发项目：重庆佰富江景高尔夫俱乐部、宏帆路、宏帆八中、宏帆国际会议中心；主要地 产投资开发项目：佰富高尔夫江景别墅（独栋），半城中央（联排、叠拼），海悦蓝庭（空中花廊连排）。积 累了丰富的运作经验，取得了良好的经济和社会效益。
正在投资开发项目： 一、凤凰湾项目 二、海悦香缇项目 三、棠麓源 四、凤凰湾鲜花港 五、凤凰俱乐部
邻水房地产开发发展较快，2010 年房地产投资额7.9亿元，商品房屋销 售额12.3亿元，居广安地区首位。
城市区位
西部新城——未来城市中心 县城规划“一心五片”建设区包括中部城区、西部片区、南部片区、北部片区、东部片区、东南部片区。 其中西部新城的发展是邻水下一个10年的重点发展区域，未来将是东西城加老城为核心区域，本项目位于 未来核心区域的中心，东西城的纽带。城市中心的位置商业辐射范围更广，易达性强，容易成为城市的核 心人流汇聚点。
城市广场
城市标志
城市景观
城市图腾
商业概念定位建议
➢主题定位：
宏帆广场
邻水城市商业中心
城市地标/购物中心/餐娱中心/儿童游乐……
成为邻水城市商业中心 满足邻水全县人民的消费场所 具有邻水全新的城市代表性和标志性物业 邻水商业的全新升级 引领邻水朝着都市化方向发展
商业概念定位建议
CITY Center 邻水城市 商业中心
● 邻水凤凰城市广场项目是重庆宏帆实 业有限公司在邻水未来的扛鼎力作。 ● 位于邻水西部老城中心，是邻水主力商 圈的延伸，总占地面积13万方，建筑面积约 99万方，是一个涵盖高端住宅、SOHO、大 型商业中心、美食楼、娱乐楼的大型城市综 合体。
项目技术指标
项目
面积
一、总用地面积
139755.98㎡
4500
绿地率
30%
商业概念定位建议
定位阐述
最大范围打击零售、餐饮两大主力商业版块
最大最完整的零售商业集群
• 最集中、规模最大、档次最完整 • 最有号召力 • 各类消费的首选之地
打造城市最集 中的商业集群
餐饮集群
• 集婚寿宴、政务商务宴请为一体 • 集家庭消费、朋友聚会为一体 • 全面打击，争取成为餐饮首选
宏帆广场招商简介
城市经济概况
广安地区前列，中型较发达县城
邻水县地处川东门户，紧靠重庆 市。县城建成区面积14.28平方公里， 常住人口15万。
邻水县为中型较发达县城。 2010 年人均GDP为13823元，城乡居民储 蓄75.5亿，人均储蓄7368元。社会消 费品零售总额为43.7亿元，人均社零 为4259元。
二、总建筑面积
993750 ㎡
三、按功能 性质划分
1）住宅建筑面积
492550㎡
2）SOHO
240000㎡
3）商业建筑面积
108200㎡
A）Shoppingmal
85400㎡
B)底商
22800㎡
4)社区用房
3000 ㎡
5)地下车库（含设备用房） 150000 ㎡
容积率
5.98
建筑密度
35.78%
停车位
打造未来邻水的城市商业中心
零售商业中心群 餐饮休闲娱乐中心 城市活动与形象图腾
商业形象
商业形象
商业形象
商业形象
楼层分布
儿童零售
女人街
一层
品牌零售
乡
村
新世纪百货
基
楼层分布
品牌零售 宁洋百货
品牌零售
品牌零售 乡 村 新世纪百货 基
二层
楼层分布
特色餐饮
韩式餐饮
电影院
精致中餐 情调餐饮
新
世
纪
百
货
三层
楼层分布
电影院
皇家八号 KTV
四层
大型中餐 新世纪百货
开发商背景介绍
重庆宏帆实业有限公司（简称宏帆置地），由重庆市农业投资（集团）有限公司、成功开发“望京 CLASS”、“三亚凤凰水城”的华盈置地集团与有香港联合集团背景的深圳华建伟业投资有限公司进行重大战 略重组而来，成功完成向专业房地产企业的战略转型，建立了由全国地产精英组成的全新的管理团队，在原江 北农场区域拥有存量土地4500亩，目前，位于重庆江北的凤凰湾高级住宅区、凤凰湾鲜花港及周边城市多个 项目已全面启动，将努力实现“三至五内境内外上市”的战略目标。
商业概念定位建议
餐饮娱乐休闲中心
集餐饮、休闲、娱乐、儿童游乐为一体，成为邻水最集中的餐娱集中消费 之地。
中心餐饮街
娱乐天地
儿童天地
休闲中心
商业概念定位建议
城市活动与城市图腾
城市标志代表了城市的形象，代表了城市的特色，使之成为邻水的城市 名片；城市广场作为群众集会、游行、节日庆祝联欢等活动之用，最大 范围聚集人气，配合项目打造城市商业中心。
成为城市最集中的商业集群，全县人 民的首选消费之地，节假日必到之地 ，培养成全县人民的休闲消费之地。
பைடு நூலகம்
商业概念定位建议
零售商业中心群
时尚聚集地
各大业态集中为一体，成 为邻水时尚消费聚集地， 引领邻水的时尚消费。
服饰类集群
高中低档，最大最大完整 的服饰类集群，满足全县 人民的消费。
电器商场
电器商场作为商圈的重要 补充，是必不可少的业态 之一。
公园置尚
城市人口——辐射
持续发展，辐射全城
项目初期辐射：主城15万人 项目初步成熟：主城22.5万人 项目完全成熟：主城35万人+ 乡镇80万人
完全成熟辐射
城市规划人口：2015年20万人， 2020年25万人，2030年35万人。
西部新城
初步成熟辐射 初期辐射
1、人口规划——
项目周边人口：城市西部规划人口为7.5万 人左右，加上本项目1.5万人，共9万人。