房地产岗位面试模拟题

1、您认为，如何才能做好房地产开发的拆迁工作？

①、学习好与拆迁相关的政策法律知识。

②、与政府及相关部门紧密联系、最大限度获得政策支持。

③、充分了解拆迁户的意愿和想法、以及每户的具体情况。

④、与拆迁户沟通要有耐心，最大限度做好群众工作，对不容易

说服的群众，要及时掌握动态，采取策略分化钉子户同盟、尽

量争取。

⑤、采取其他必要措施保证拆迁顺利进行。

2、一个房地产开发企业拆迁部经理应履行哪些职责？

①、负责项目拆迁人员的调配，及考核评价。

②、负责拟定项目拆迁安置标准计划方案。

③、负责组织项目征用土地范围户口住宅附着物业专业企业等等的摸底调查工作。提供拆迁项目各种赔偿预算，需安置户型、数量面积的计划。

④、组织发放拆迁补偿金，并根据政策安置住房。组织拆迁地块内建筑物排除，清理。

⑤、负责拆迁地块内建筑物拆除，清理，负责本部门相关职能部门审批手续的办理。

⑥、办理好领导交给其他工作及任务。

3、您怎样看待一个企业员工薪酬与工作业绩的关系？

①、员工薪酬与业绩应该是成正比关系；

②、两者是相互促进的，只有良好的业绩才会带来更好的薪酬，

更好的薪酬会促进员工创造更好的业绩。

③、良好的薪酬管理制度最好的激励机制，是企业发展巨大动力

4、消费者对于是否朝阳、面积指标等得疑虑属于（C ）

A.质量疑虑

B.价格疑虑

C.产品疑虑

D.承诺疑虑

5、房地产项目方案设计可以称为（ A ）

A.宏观设计

B.微观设计

C.中观设计

D.总设计

6、抵押贷款证劵化属于（B）

A.表内处理

B.表外处理CARS融资D.信托收益凭

证

7、盈亏平衡分析在财务管理中又称（B）分析

A.成本

B.量、本、利分析

C.效益

D.投资

8、房地产营销中的公关活动也称为（D）

A.主题营销

B.媒介营销

C.价格策略

D.事件营销

9、头脑风暴法属于（D）

A•整合策划B.精神价值附加策划C•文化策划

D.创意策划

10、项目策划的造势原理是指利用一定的（A ）进行造势

A.活动项目

B.价格策略

C.会展D概念炒作

11、按照有关规范规定，用正投影方法，详细准确地画出的图样，称为“房屋建筑图”又称（C）

A.进度图

B.蓝图

C.施工图

D.设计图