铝模板项目调研报告范本

铝合金模板考察

调

研

报

告

山煤房地产开发

目录

前言 (1)

第一章铝合金模板发展概述 (2)

1.1铝合金模板发展历史简介 (2)

1.2省铝合金模板使用现状 (3)

1.3省铝合金模板市场的前景分析 (4)

1.3.1知名地产企业应用的带动作用 (4)

1.3.2本省建筑企业需求旺盛 (4)

1.3.3外地铝合金模板企业降低成本需求迫切 (5)

1.3.4铝合金模板应用领域拓展 (5)

第二章铝合金模板的优势 (5)

2.1模板体系的类别 (5)

2.2铝合金模板的设计理念 (6)

2.3铝合金模板的优势归纳 (7)

2.3.1工厂化设计加工预拼装 (7)

2.3.2材料使用周期长 (7)

2.3.3降低材料用量 (7)

2.3.4安装拆除简便，降低人工费用 (7)

2.3.5安全系数高，施工层空间大 (7)

2.3.6施工周期短 (8)

2.3.7稳定性好，承载力高 (8)

2.3.8施工方便，高效 (8)

2.3.9适用围广 (8)

2.3.10混凝土观感好 (8)

2.3.11现场清洁 (8)

2.3.12周转率高 (9)

2.3.13回收价值高 (9)

2.3.14无火灾隐患，施工更安全 (9)

2.3.15低碳环保 (9)

第三章铝合金模板的劣势 (10)

第四章众瑞宝环保科技简介 (11)

第五章经济测算 (11)

5.1成本测算 (11)

5.2按出售模式测算 (11)

5.3按租赁模式测算 (112)

5.3.1第一次租赁费用计算 (112)

5.3.2从第二个使用周期起，每个周期租赁费用及利润计算 (112)

5.3.3前两个使用周期合计可获利润 (13)

5.3.4后续6个使用周期的综合收益 (13)

5.3.5周转200次全寿命周期综合回报率 (13)

5.4按32层标准层计算铝合金模板使用效益 (13)

第六章结论 (14)

前言

铝合金模板是一种新型的建筑模板技术。由于各种传统模板都有各自的局限性，于是很多建筑人都在寻找一种可以更好综合优点的模板，最大限度的避免缺陷。鉴于近年铝合金模板在地大量使用的实践证明，可以在很大限度上满足这一条件，因此引起了很多有识之士的关注。

2016年9月初，山煤房地产开发调研了一些在建项目的铝合金模板应用情况。其中，对市龙城发展投资开发的凯旋街地块棚户改造区2～5#楼和万科城4栋高层住宅楼进行了详细考察，和中国建筑负责施工，中建铝和首铝提供模板租赁和技术支持。施工现场正在主体阶段，若干楼层已全部拆除模板，砼完全外露，还有正在拆除和支模的作业层，与现场技术人员、施工单位负责人、甲方代表就关心的问题进行了交流。期间，还对本地企业——众瑞宝环保科技进行了实地考察，了解了一些基本情况。9月末，赴、实地考察了铝合金模板生产加工厂家，听取了厂家对公司发展及优势产品的介绍，与厂家相关市场和技术人员针对铝合金模板的销售租赁、周转使用、拆装、维修保养、用工、楼层专业流水等细节和市场环境等进行了深入交流，还参观了样板间和部分厂区，对正在加工生产

和已经完成的预拼装模板有了直观的认识，对铝合金模板的施工应用和加工设计有了较为全面的了解，现将考察调研情况做一总结汇报。

第一章铝合金模板发展概述

1.1 铝合金模板发展历史简介

铝合金模板是建筑模板在经历了木模板、钢模板、塑料模板之后的第四代模板。由于铝合金模板的种种优点，市场应用比率正在逐年上升。

对于国外建筑行业来说，铝合金模板并不陌生，自1962年在美国诞生以来，已有50多年的应用历史。上世纪90年代在美国、加拿大、日本、国、迪拜、马来西亚、新加坡等全球几十个国家已经普遍推广使用。随着中国建筑市场的发展，对建筑质量、环保、节能和施工安全等因素越发关注，2000年后，我国沿海城市开始使用铝合金模板，2012年后华北地区开始逐步推广使用。

目前，华北地区铝模板生产厂家基本集中在（4家）、（7家）、蒙（1家）和（2家）等省份。大部分生产厂家都是在2012年以后开始规模化生产，其主要市场仍集中在各自省区域，这些厂家年生产能力多在12～15万m2。

随着房地产企业提升房产品质和环保意识的逐步增强，越来越多的房地产公司开始重视和推广具有众多优势的铝合金模板体系。以万科地产为例，在全国围开发的住宅项目，包括、、、、、、等地，凡是超过25层的，均建议使用铝合金模板。同时，对承建的施工单位全面推行部质量验收标准和部成本定额。据了解，其部验收标准不低于国家相关优质工程规。

1.2省铝合金模板使用现状

省使用铝合金模板始于2013年，2015年使用规模开始扩大，但总体使用面积明显落后于周边省份。

据不完全统计，省目前使用铝合金模板的主要是万科地产、保利地产和市龙城发展投资三家房地产开发企业，使用区域集中在市。其中，使用铝合金模板的建筑面积分别是：万科约80万平方米，保利地产约20万平方米，龙投公司约90万平方米，总计约190万平方米。铝合金模板使用建筑面积不到全省住宅施工面积的1.7%，仅占市住宅施工面积的8%。这三家的住宅施工面积中标准层占比为60%，即114万平方米，使用铝合金模板面积达到了342万平方米。

目前，市有两家铝合金模板生产加工厂，省其他地市尚无此类厂家。市的两家铝合金模板生产加工厂每年满负荷产量仅有15万

平方米左右，市场需求缺口较大。省使用铝合金模板的工程多在使用周边省份的产品。

1.3省铝合金模板市场的前景分析

1.3.1知名地产企业应用的带动作用

由于万科地产、龙投公司等房地产企业的工程项目全部要求使用铝合金模板，加之铝合金模板本身的优势特点，都会形成的示和带动效应。随着消费者和开发商对住房品质要求的不断提高，铝合金模板的市场份额也在不断扩大。很多的大型建筑企业都对铝合金模板发生兴趣，存在使用铝合金模板的需求。

1.3.2本省建筑企业需求旺盛

目前，建筑市场铝模板大部分来自周边的、、、、蒙等省份，造成铝模板的租赁、使用受到制约，所以很多本土建筑单位虽然也希望使用铝合金模板，但是由于本地缺乏模板加工企业，导致对模板的加工周期、售后服务等情况充满疑虑而不敢尝试使用。

据了解，众瑞宝环保科技正式生产加工铝合金模板以来，许多本地的建筑企业均前到加其生产工厂学习和考察，例如、、、、六建、八建、国基、广业建设、建工、中色十二冶等施工单位都已多次到厂进行考察和洽谈。

1.3.3外地铝合金模板企业降低成本需求迫切

由于铝模板在全国市场不断推进，、等铝模板发展较好的区域，由于地域、人员的限制，也在不断的向其他地区提出铝合金模