村企合作开发建设合同书(返还物业方式)(惠州市2018版)
村委和开发商合作的方案协议
协议编号：[编号]协议日期：[日期]甲方（村委）：[村委名称]地址：[村委地址]法定代表人：[村委法定代表人姓名]职务：[村委法定代表人职务]乙方（开发商）：[开发商名称]地址：[开发商地址]法定代表人：[开发商法定代表人姓名]职务：[开发商法定代表人职务]鉴于甲方拥有[村庄名称]村庄的土地使用权和开发权，乙方具备房地产开发资质和能力，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就村委和开发商合作的方案达成如下协议：一、合作内容1.1 甲方同意将[村庄名称]村庄的土地使用权和开发权转让给乙方，用于房地产开发项目。
1.2 乙方负责项目的规划、设计、建设和销售等工作，并承担相应的费用和风险。
1.3 甲乙双方应共同制定项目开发计划和进度安排，确保项目的顺利进行。
二、土地使用权和开发权转让2.1 甲方应在协议签订后[时间]内，将土地使用权和开发权转让给乙方，并办理相关手续。
2.2 乙方应在土地使用权和开发权转让完成后，按照相关法律法规和规划要求，开展项目的规划、设计、建设和销售等工作。
三、项目开发计划和进度安排3.1 甲乙双方应共同制定项目开发计划和进度安排，包括项目的规划、设计、建设和销售等阶段的时间节点和目标。
3.2 乙方应按照项目开发计划和进度安排，积极推进项目进展，并及时向甲方报告项目进展情况。
四、费用和收益分配4.1 乙方应承担项目的规划、设计、建设和销售等相关费用，并承担相应的风险。
4.2 项目销售所得的收益，甲乙双方按照协议约定的比例进行分配。
具体分配比例由双方另行协商确定。
五、违约责任5.1 如果一方违反协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
5.2 如果乙方未按照项目开发计划和进度安排推进项目进展，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方采取补救措施。
六、争议解决6.1 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2 双方在履行协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商无果，任何一方均有权将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁。
惠州旧村庄改造合作协议书
惠州旧村庄改造合作协议书---惠州市XX区人民政府与XX公司关于旧村庄改造项目的合作协议书甲方：惠州市XX区人民政府乙方：XX公司鉴于甲方为推动地方经济社会发展，改善居民生活环境，决定对位于XX区域的旧村庄进行改造升级；乙方作为具有丰富经验的房地产开发企业，愿意参与该改造项目。
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就旧村庄改造项目的合作事宜达成如下协议：一、合作目的双方合作的主要目的是通过乙方的技术和管理优势，对甲方指定的旧村庄进行规划、设计、建设及后续的运营管理，以实现旧村庄的更新改造和功能提升。
二、合作范围和内容1. 乙方负责旧村庄改造项目的总体规划设计工作，包括但不限于土地利用规划、建筑设计、基础设施建设等。
2. 乙方负责改造项目的施工建设，确保工程质量符合国家及地方的相关标准。
3. 乙方负责改造完成后的物业管理和服务工作，提升居民的生活品质。
三、合作方式1. 甲乙双方共同成立项目管理委员会，负责改造项目的日常管理和决策。
2. 乙方需按照甲方的要求和时间节点完成各项任务，确保项目按期完成。
3. 双方应建立有效的沟通机制，及时解决合作过程中出现的问题。
四、资金投入与分配1. 乙方需向甲方支付一定的改造费用，具体金额根据项目规模和复杂程度另行商定。
2. 改造项目产生的收益，按照甲乙双方约定的比例进行分配。
五、权利与义务1. 甲方有权监督乙方的工作进度和质量，提出改进建议。
2. 乙方有责任保证工程质量，按时完成任务，并对可能出现的问题负责。
3. 双方应遵守合同约定，任何一方违约，应承担相应的法律责任。
六、合同期限与终止1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至项目竣工验收合格之日止。
2. 如遇不可抗力因素导致无法履行合同，或双方协商一致，可提前终止合同。
七、争议解决因执行本合同所发生的一切争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。
公司与村委会合作协议书范本
公司与村委会合作协议书范本公司与村委会合作协议书甲方：（公司名称）地址：（公司地址）法定代表人：（甲方法定代表人姓名）联系电话：（甲方联系电话）乙方：（村委会名称）地址：（村委会地址）法定代表人：（乙方法定代表人姓名）联系电话：（乙方联系电话）鉴于甲方与乙方均有共同合作的意愿，为加强双方在经济、文化和社会发展方面的合作，经友好协商达成一致意见，特订立本合作协议。
一、合作内容1. 双方将在（具体领域/项目）方面展开合作，共同推动该项目的顺利实施。
2. 合作内容包括但不限于：资金支持、技术支持、人才培养、项目管理等方面的合作。
二、合作期限本合作协议自签署之日起生效，有效期为（具体期限）。
期满后如有继续合作的意愿，双方可再次协商延长合作期限。
三、合作权责1. 甲方有权根据项目的需要向乙方提供必要的资金支持，并按时足额支付合作款项。
2. 乙方应积极配合甲方开展工作，并按照双方约定的要求提供相关的技术支持和协助。
3. 双方应共同制定合作计划和目标，并按照约定时间节点完成各项合作任务。
四、合作成果归属1. 在合作期限内，双方共同取得的成果，包括但不限于技术、专利、知识产权等，归双方共同所有。
2. 双方同意共同保护和利用合作成果，并共同享有相应的经济利益。
五、保密条款1. 双方承诺对合作中涉及的商业秘密、技术资料、经营计划、合作方式等信息进行保密，未经对方同意不得向任何第三方披露。
2. 除非法律法规另有规定或经双方书面同意，否则任何一方不得擅自公开、发布或使用本合作协议的内容。
六、违约责任1. 若双方中任何一方违反本合作协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方由此产生的经济损失。
2. 对于不可抗力因素导致的合作无法履行，双方可以协商解除合作协议，并不承担违约责任。
七、协议解除1. 本合作协议在以下情况下可解除：a. 合作期限届满并双方不再延长合作期限；b. 双方协商一致解除合作协议；c. 一方严重违反合作协议无法履行，并经对方书面通知后，对方可以解除合作协议。
村企合作开发建设合同书(返还物业方式)(惠州市2018版)
村企合作合同书（返还物业方式示范文本）合同编号：项目名称：签订时间：使用说明一、本合同（协议）仅为合同示范文本，供各镇政府（街道办事处）和相关村民委员会（或村民小组）结合实际参照使用。
合同双方可以根据各项目的具体情况进行相应的修改、调整或者增加，但主要的条款格式和内容不建议删减；二、本合同（协议）示范文本中的空格部分可以填写对应的相关内容，如无需填写内容，应当填写“无”或者用“/”表示无内容；三、本合同（协议）示范文本的条款或内容中未作规定而合同（协议）双方认为有必要进行约定的，在不违反相关法律法规和政策文件规定的基础上，经双方协商一致，可以在本合同（协议）示范文本中增加补充条款或者添加相关内容，也可以另行签订补充协议；四、本合同（协议）示范文本在使用过程中遇到的问题，可以迳向区国土分局、区法制局咨询或反映。
目录第一条留用地概况第二条合作方式第三条返还物业建设要求第四条建设期限及产权证的办理第五条项目建设履约保证金第六条面积确认及面积差异处理第七条双方责任第八条违约责任第九条其他事项村企合作开发建设合同书（返还物业方式示范文本）合同编号：惠城村企（20 ）字号甲方：组织机构代码证编号：地址：负责人：乙方：统一社会信用代码：地址：法定代表人：为促进农村集体经济的发展，加快社会主义新农村建设，构建和谐社会。
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国村民委员会组织法》、《中华人民共和国招标投标法》、广东省人民政府办公厅《关于加强征收农村集体土地留用地安置管理工作的意见》（粤府办〔2016〕30号）、《惠城区农村集体经济组织留用地使用与合作开发建设管理规定》（惠城府〔2016〕19号）、《印发惠城区农村集体经济组织留用地使用与合作开发建设管理补充规定的通知》（惠城府〔2018〕36号）等有关规定，甲方经留用地使用权挂牌转让和村企合作开发企业公开招标确定乙方为村企合作开发项目的中标人（即中标竞得人）。
村委与企业联营协议合同范本
村委与企业联营协议合同范本甲方（村委）：村委名称：_____________________________________________________________________法定代表人：___________________________________________________________________地址：_________________________________________________________________________联系方式：_____________________________________________________________________乙方（企业）：企业名称：_____________________________________________________________________法定代表人：___________________________________________________________________地址：_________________________________________________________________________联系方式：_____________________________________________________________________鉴于甲方拥有特定的资源和优势，乙方具备相应的技术、资金和管理能力，双方为实现互利共赢、共同发展，经友好协商，达成如下联营协议：一、联营宗旨通过双方的合作，充分发挥各自的优势，整合资源，共同推动[联营项目具体内容]的发展，促进当地经济发展和村民生活水平的提高。
二、联营项目及范围联营项目名称：______。
项目经营范围：______。
项目经营地址：______。
三、联营期限联营期限为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。
2024年村企联建协议书模板范本最新
2024年村企联建协议书模板范本最新甲方（村集体）：_________________________乙方（企业）：_________________________鉴于甲方拥有土地资源，乙方拥有资金和技术，双方本着平等互利的原则，就合作开发事宜达成如下协议：第一条合作内容1.1 甲方同意将其位于_____（具体地址）的土地（面积为_____平方米）提供给乙方用于建设_____（项目名称）。
1.2 乙方负责提供项目所需的全部资金、技术和管理，确保项目按计划进行。
第二条合作期限2.1 本协议合作期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
第三条双方权利与义务3.1 甲方的权利与义务：- 3.1.1 甲方应保证所提供土地的合法性，无权属纠纷。
- 3.1.2 甲方应协助乙方办理项目所需的各项审批手续。
- 3.1.3 甲方有权按照本协议约定获取合作收益。
3.2 乙方的权利与义务：- 3.2.1 乙方应按照本协议约定及时足额支付合作费用。
- 3.2.2 乙方应保证项目符合国家法律法规和环保要求。
- 3.2.3 乙方有权按照本协议约定使用土地并获取收益。
第四条合作费用及支付方式4.1 乙方应向甲方支付合作费用共计人民币_____元（￥_____）。
4.2 支付方式为：_____（具体支付方式）。
第五条违约责任5.1 如甲方未能履行本协议约定的义务，导致乙方无法正常开展项目，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。
5.2 如乙方未能按时支付合作费用，每逾期一日，应向甲方支付未付款项千分之五的违约金。
第六条协议的变更和解除6.1 本协议一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本协议。
6.2 如遇不可抗力因素导致本协议无法继续履行，双方应协商解决，协商不成的，本协议自动解除。
第七条争议解决7.1 本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。
企业与村相关合作协议书
合作协议书甲方：___________（企业名称）地址：___________联系人：___________联系电话：___________乙方：___________（村庄名称）地址：___________联系人：___________联系电话：___________鉴于甲方是一家具有社会责任感和发展潜力的企业，乙方是一个拥有丰富自然资源和劳动力的村庄，为了实现双方共同发展，经甲乙双方友好协商，特订立本合作协议，共同遵守。
一、合作目标1. 甲方通过在乙方村庄投资建设生产基地，带动乙方村庄经济发展，提高村民收入。
2. 乙方为甲方提供优质的土地、劳动力等资源，创造良好的投资环境，协助甲方完成生产基地的建设。
3. 双方共同探索并实践农村与企业合作的新模式，促进农村经济的可持续发展。
二、合作内容1. 甲方在乙方村庄投资建设生产基地，包括但不限于工厂、仓库、办公和生活设施等。
2. 甲方优先考虑乙方村庄的劳动力，为村民提供就业机会，提高村民收入。
3. 甲方对乙方村庄的土地进行合理利用，确保土地资源的可持续性。
4. 乙方为甲方提供基础设施支持，包括但不限于道路、水电等。
5. 乙方协助甲方办理相关行政手续，确保甲方合法合规经营。
6. 双方共同开展技术培训、文化交流等活动，促进双方的了解与合作。
三、合作期限本合作协议自双方签字之日起生效，合作期限为____年，自合作协议生效之日起计算。
合作期满后，如双方愿意继续合作，可签订新的合作协议。
四、合作原则1. 平等互利：双方在合作过程中应保持平等地位，相互尊重，实现互利共赢。
2. 诚实守信：双方应遵循诚实守信的原则，履行合作协议，维护双方合法权益。
3. 共同发展：双方应共同努力，积极探索合作新模式，促进双方的共同发展。
五、违约责任1. 任何一方违反合作协议，导致合作无法进行，应承担相应的违约责任。
2. 双方应严格按照法律法规和合作协议的规定履行各自的权利和义务，如因法律法规变化导致合作协议无法履行，双方应协商解决。
村委与开发商合作协议书
合作协议书甲方：×××村村民委员会（以下简称“村委”）乙方：×××房地产开发有限公司（以下简称“开发商”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方村民集体所有的土地进行合作开发事宜，达成如下协议：一、合作开发项目概述1.1 项目名称：×××村庄改造项目1.2 项目地点：位于×××村庄及其周边区域1.3 项目规模：合作开发土地面积共计×××平方米1.4 项目内容：包括但不限于住宅小区、商业综合体、公共服务设施等二、合作方式2.1 甲方同意将其集体所有的土地使用权以流转方式提供给乙方使用，乙方负责进行项目的投资、开发、建设、经营和管理。
2.2 甲方应协助乙方办理土地使用权流转、规划审批、施工许可等相关手续，确保项目顺利实施。
2.3 乙方应按照合同约定进行投资开发，确保项目质量、安全、进度等方面的要求。
2.4 合作期限：自本协议签订之日起至项目全部建设完成并交付使用之日止。
三、合作收益分配3.1 甲方同意按照土地使用权面积计算收益，收益分配比例为：土地使用权面积×单价×分配比例。
3.2 乙方向甲方支付合作收益的时间节点为：每期项目销售收入到账后五个工作日内。
3.3 甲方应按照约定时间收取合作收益，不得无故拒绝或拖延。
四、合作保障4.1 甲乙双方应严格遵守国家法律法规，依法履行合同义务，确保项目合法合规。
4.2 甲乙双方应相互配合，共同解决项目实施过程中出现的问题，确保项目顺利进行。
4.3 甲乙双方应共同维护项目周边环境，保障项目顺利进行。
4.4 甲乙双方应保守项目相关的商业秘密，不得擅自泄露给第三方。
五、违约责任5.1 甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
村企合作开发房地产项目合同
村企合作开发房地产项目合同合作开发房地产项目合同合同编号：[合同编号]甲方：[村委会名称]地质：[村委会地质]乙方：[企业名称]地质：[企业地质]鉴于甲方是村委会，拥有相关土地资源，乙方是房地产开发企业，拥有开发能力和资金实力。
为了加强村企合作，共同开发房地产项目，双方达成以下合作协议：一、项目背景1.1 甲方拥有的土地资源情况：土地面积：[土地面积]土地属性：[土地属性]使用权情况：[土地使用权情况]1.2 乙方的开发能力和资金实力：开发经验：[乙方过往的房地产开发经验]项目资金：[乙方准备投入的项目资金]二、合作方式2.1 双方共同成立合作公司，公司名称为：[合作公司名称]，由甲方和乙方共同出资设立，各自出资比例为50%。
2.2 合作公司的运营方式采用[合作公司经营方式]，具体运营和管理办法另行协商。
2.3 合作公司的经营期限为[经营期限]，经营范围包括但不限于房地产开发、销售，相关配套设施建设等。
三、权益分配3.1 土地使用权甲方将土地使用权划转给合作公司，作为合作项目的开发用地。
合作公司有权根据开发需要办理相关手续，包括土地转让手续等。
3.2 资金投入乙方应按照合作协议约定的资金投入比例，按期向合作公司注资。
3.3 利润分配合作公司的利润分配原则为按照各方出资比例分配，即甲方和乙方各占50%。
四、项目开发4.1 开发规划合作公司负责制定项目开发规划，包括建设方案、用地规划、设计方案等，需经甲方审核确认后方可实施。
4.2 建设过程合作公司应按照相关法律法规和项目开发规划，按时进行开发建设，确保项目进度和质量。
4.3 销售与交付合作公司负责项目销售工作，并确保按期交付。
五、风险与责任5.1 甲方责任甲方应提供合作所需的土地使用权，确保土地属性和使用权的合法有效性。
5.2 乙方责任乙方应按照合作协议约定的资金投入比例，按期向合作公司注资，并全力支持项目的开发和销售工作。
5.3 共同责任双方应共同配合，共同承担合作过程中产生的风险和责任，并按照协议约定解决其中的分歧和纠纷。
村企合作合同范本
村企合作合同范本一、合同背景村企合作是指农村村民与企业合作共同开展农产品生产、销售、加工等活动的一种合作模式。
为了规范村企合作关系，明确各方权利义务，特制订此合作合同。
二、合同双方甲方：（企业名称）地址：法定代表人：电话：传真：乙方：（村民姓名）身份证号码：住址：电话：三、合作内容1.甲方同意向乙方提供农产品种植技术支持和必要的投入，包括土地、农资、劳动力等。
2.乙方同意按照甲方的要求种植、养殖农产品，并负责管理、收获或采摘。
3.乙方同意将种植或养殖的农产品按照甲方的要求提供给甲方。
四、合作期限本合同有效期为（起始日期）至（终止日期），共计（合作年限）年。
双方协商一致可延期或终止合同。
五、权利与义务甲方的权利与义务1.向乙方提供必要的支持和投入，包括种植技术、资金、设备等。
2.监督乙方种植、养殖过程，确保产品的质量和安全。
3.按照合同约定，在约定期限内及时支付乙方劳动报酬。
乙方的权利与义务1.按照甲方要求种植、养殖农产品，并保证农产品的质量和安全。
2.协助甲方进行市场调研和销售，提供必要的信息和合作。
3.在合同期限内，遵守合同约定，按时提供农产品给甲方。
六、合同报酬与结算1.甲方将按照市场行情和农产品质量给予乙方适当的报酬，具体报酬标准另行约定。
2.收获或采摘后，乙方应将农产品按照甲方的要求进行包装和交付。
3.甲方应及时按照约定的价格支付乙方报酬，结算方式可以是现金支付、银行转账等方式。
七、违约责任1.甲方或乙方一方违反本合同的约定，应支付对方违约金，违约金金额为合同总金额的（违约金比例）。
2.一方严重违约，导致合作无法继续进行的，违约方还应向守约方支付相应的损失赔偿。
八、争议解决本合同在履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；若协商不成，可向当地有关部门申请调解或提起诉讼，由有关部门或法院进行处理。
九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2.合同的修改、补充或终止应经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。
村企共建项目合作建设合同_[全文]
![村企共建项目合作建设合同_[全文]](https://img.taocdn.com/s3/m/3eacbc156d175f0e7cd184254b35eefdc8d31574.png)
惠州市xxxx〔XX村民小组〕村企共建工程合作建设合同甲方：xxx村〔XX村民小组〕乙方：惠州市XX房地产开发见证方：惠州市xxx街道办事处惠州市xxx办事处五一村委会为适应新形势下的社会主义市场经济开展，响应党中央国务院“建设社会主义新农村〞的号召，结合惠州目前的大环境及我村的实际情况，经五一村村民协商同意：采取“村企合作〞的方式，共同开发五一村村民回拨用地。
依据国家的有关法律法规，本着平等、互惠、互利、谋求共同开展的原那么，经双方屡次协商，达成如下条款，供双方共同遵照执行：一、合作模式五一村〔XX村民小组〕小组现有回拨地一块，地块面积为㎡，其中实建面积为㎡；道路面积为㎡〔详见红线图〕，现采用村企合作的形式来建设高尚村民公寓。
二、合作建设的条件和利益分配：1、由乙方出资建回住宅㎡，一、二层商铺㎡给甲方使用，共计总建筑面积㎡〔最终以房产部门测量为准〕。
乙方同时完善所有配套工程，其中包括：水电工程、小区道路工程、雨污排水工程、人防工程、环境工程、电视、宽频网络、管道煤气及智能管理系统。
2、回拨甲方的建设工程总平面规划设计及单位设计方案须经甲方确认同意〔户型原那么上不超过4种〕，同时必须符合城市规划的要求〔最终以规划建设主管部门审批为准〕。
3、回拨甲方的建设工程由乙方负责出资建设〔包括建设工程的地质勘察、设计、监理、报建及办证费〕，入户的水、电、电视、宽频网络及管道煤气报装费用由甲方负责。
4、除了上述甲方合作开发应得的份额外，其他开发建设的商住楼及土地全部由乙方拥有，并由乙方投资开发、销售、管理及从中获取全部收益。
该地块拍卖所得，按照国家现行有关法律及惠州市有关部门的相关规定，除应上缴市政府局部，其余资金全部回拨给开发公司做为上述回拨房建设费用。
5、如果局部村民不需要分配住宅的，须在单位规划报建审批之前提出并签字确认，由乙方以人民币元/ ㎡作补偿收回该套住宅，补偿款分两次付清：首期款50%于乙方取得土地证时付清，余款在交楼后一个月内付清，结算单位以及甲、乙双方为主体。
惠州物业合同范本
惠州物业合同范本《惠州物业合同》甲方（业主方）：姓名/名称：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（物业服务企业）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________第一章总则第一条本合同双方当事人本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方为甲方提供物业服务事宜，经友好协商，订立本合同。
第二条物业基本情况物业名称：__________________物业类型：__________________坐落位置：__________________建筑面积：__________________第三条物业服务内容（一）房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于屋顶、外墙、楼梯间、走廊通道等。
（二）共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于电梯、给排水系统、供电系统、消防设施等。
（三）环境卫生的清洁、维护，包括但不限于公共区域的清扫、垃圾清运等。
（四）绿化养护和管理。
（五）公共秩序的维护，包括但不限于安全防范、车辆停放管理等。
（六）物业档案资料的管理。
（七）其他双方约定的物业服务事项。
第四条物业服务期限本合同期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
第二章物业服务费用第五条物业服务费用的标准及缴纳方式（一）物业服务费用的标准：____元/月/平方米（建筑面积）。
（二）缴纳方式：甲方应按____（月/季/年）缴纳物业服务费用，具体缴纳时间为____。
第六条物业服务费用的调整如遇政府调整物业服务收费标准或因物业服务成本发生重大变化等情况，乙方应及时告知甲方，并经双方协商一致后调整物业服务费用。
第三章双方权利与义务甲方权利与义务：甲方权利：（一）监督乙方物业服务工作的实施及服务质量。
村委会与企业合作合同模板
村委会与企业合作合同模板甲方（村委会）： [填写村委会全称]地址： [填写村委会地址]法定代表人： [填写法定代表人姓名]乙方（企业）： [填写企业全称]地址： [填写企业地址]法定代表人： [填写企业法定代表人姓名]鉴于：1. 甲方作为本村的代表机构，负责本村的公共事务和经济发展。
2. 乙方作为一家具有良好信誉和实力的企业，愿意与甲方合作，共同推进本村的经济发展。
现经双方协商一致，就合作事宜达成如下合同条款：第一条合作目的本合同旨在明确甲乙双方在本村经济发展项目中的合作方式、权利义务和责任分担。
第二条合作内容1. 合作项目名称：[填写项目名称]2. 合作范围：[具体描述合作范围]3. 合作期限：自[起始日期]至[终止日期]第三条甲方的权利与义务1. 甲方负责协调本村资源，为本项目提供必要的支持。
2. 甲方有权监督乙方履行合同义务。
3. 甲方应确保本村居民的利益不受损害。
第四条乙方的权利与义务1. 乙方负责提供资金、技术和管理，推进项目实施。
2. 乙方有权按照合同约定获取相应的收益。
3. 乙方应遵守国家法律法规，保证项目合法合规。
第五条投资与收益分配1. 投资总额：[填写投资总额]2. 收益分配比例：[甲方比例]：[乙方比例]第六条违约责任1. 如一方违反合同约定，应向守约方支付违约金。
2. 违约金数额为违约行为造成的直接经济损失的[百分比]。
第七条争议解决合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交至[约定的仲裁机构]仲裁。
第八条合同的变更和解除1. 合同一经签订，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除。
2. 遇有不可抗力因素导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。
第九条其他约定[双方可在此条款中约定其他具体事宜]第十条合同的生效本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。
甲方（盖章）： ____________法定代表人（签字）： ____________日期： __________乙方（盖章）： ____________法定代表人（签字）： ____________日期： __________请注意，以上模板仅供参考，具体合同内容应根据实际情况和法律要求进行调整和完善。
企业与村委合作协议书模板
企业与村委合作协议书模板甲方（企业）：____________________乙方（村委）：____________________鉴于甲方为一家合法注册的企业，拥有一定的经济实力和市场资源；乙方为一个具有合法资格的村民委员会，拥有一定的土地资源和人力资源。
甲乙双方本着平等互利、共同发展的原则，经友好协商，就甲方在乙方区域内投资建设相关项目达成如下合作协议：第一条合作目的本协议旨在明确甲乙双方在合作过程中的权利、义务和责任，确保合作项目的顺利实施和双方的合法权益。
第二条合作内容1. 甲方负责投资建设的项目名称为：____________________。
2. 项目地点位于：____________________。
3. 项目投资总额预计为：____________________。
4. 项目预计建设周期为：____________________。
第三条甲方权利与义务1. 甲方负责项目的投资、建设及运营管理。
2. 甲方应按照国家法律法规和本协议约定，按时支付乙方相关费用。
3. 甲方应保证项目符合国家环保、安全等相关标准。
4. 甲方有权对项目进行管理和决策。
第四条乙方权利与义务1. 乙方负责提供项目所需的土地资源，并协助甲方办理相关手续。
2. 乙方应保证所提供土地的合法性、无争议性。
3. 乙方应协助甲方解决项目实施过程中遇到的问题。
4. 乙方有权监督甲方的项目实施情况。
第五条合作期限本协议的合作期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
第六条投资与回报1. 甲方应按照本协议约定的投资计划进行投资。
2. 甲方应按照本协议约定向乙方支付土地使用费、管理费等相关费用。
3. 双方应根据项目的实际运营情况，协商确定甲方的回报方式和比例。
第七条违约责任1. 如甲方未按期支付乙方相关费用，应按逾期金额的____%向乙方支付违约金。
2. 如乙方未能履行本协议约定的义务，应赔偿甲方因此造成的损失。
村企合作合同范本
村企合作合同范本合同编号：_______甲方（村集体）：_______乙方（企业）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就双方合作事宜，达成如下协议：一、合作目标1.1 甲乙双方本着优势互补、共同发展的原则，开展全方位合作。
1.2 乙方利用自身优势，为甲方提供技术、管理、市场等方面的支持，帮助甲方提高经济效益。
1.3 甲方为乙方提供土地、劳动力等资源，协助乙方开展生产经营活动。
二、合作期限2.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。
2.2 合同期满前_______个月，如双方同意续约，应签订新的合作协议。
三、合作内容（1）土地：甲方提供_______亩土地供乙方使用，土地性质为_______，土地位置为_______。
（2）劳动力：甲方组织_______名劳动力参与乙方生产经营活动。
（1）技术：乙方提供_______项技术支持，包括_______。
（2）管理：乙方负责甲方提供的土地及劳动力的生产经营管理。
（3）市场：乙方利用自身销售渠道，协助甲方销售产品。
四、权利与义务4.1 甲方权利与义务：（1）甲方有权按照约定收取土地租金。
（2）甲方有权监督乙方按照约定使用土地及劳动力。
（3）甲方应保证提供的土地及劳动力符合约定条件。
4.2 乙方权利与义务：（1）乙方有权按照约定使用甲方提供的土地及劳动力。
（2）乙方应按照约定支付土地租金。
（3）乙方应保证生产经营活动符合法律法规及合同约定。
五、收益分配5.1 双方按照约定比例分配合作收益，比例为甲方：_______%，乙方：_______%。
5.2 收益分配方式为每_______个月结算一次，按照实际收益进行分配。
六、违约责任6.1 双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。
村委与企业联营协议合同范本
村委与企业联营协议合同范本合同编号：__________甲方（村委会）：- 名称：________________________- 法定代表人：________________________- 联系电话：________________________- 地址：________________________乙方（企业）：- 公司名称：________________________- 法定代表人：________________________- 联系电话：________________________- 地址：________________________为促进本村经济发展，实现资源合理配置，甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，达成以下联营协议。
一、联营项目1.1 联营项目名称：________________________1.2 项目地址：________________________1.3 项目内容及规模：________________________二、合作方式2.1 甲方以土地资源、基础设施等作为投资；乙方以资金、技术、管理等作为投资。
2.2 甲乙双方共同出资，按比例分担费用和收益，具体分配比例为甲方____%，乙方____%。
三、权利与义务甲方的权利与义务：3.1 甲方应提供合法的土地使用权及相关资源，确保项目顺利进行。
3.2 甲方应协助乙方办理相关手续，提供必要的政策支持。
3.3 甲方有权参与项目管理，监督项目进展，确保项目按计划实施。
乙方的权利与义务：3.4 乙方应负责项目的具体实施，包括资金筹措、技术引进、设备采购、施工管理等。
3.5 乙方应保证项目的质量和进度，按时完成项目建设。
3.6 乙方应按协议约定，及时向甲方支付收益。
四、收益分配4.1 联营项目的收益按甲乙双方约定比例分配，具体为：甲方____%，乙方____%。
4.2 收益分配时间及方式：________________________五、风险承担5.1 甲乙双方共同承担项目风险，按投资比例分担可能的损失。
村企合作开发房地产项目合同
村企合作开发房地产项目合同甲方：村委会地址：法定代表人：方式：联系号：乙方：企业名称地址：法定代表人：方式：联系号：一、合同背景1.1 甲方是村的村委会,具有村委会的合法身份。
1.2 乙方是具备房地产开发经验和资质的企业,具有在房地产项目开发方面的专业和实力。
二、基本条件2.1 甲方和乙方共同合作开发房地产项目,旨在利用甲方的土地资源和乙方的开发能力,共同实施房地产项目开发。
2.2 甲方提供的土地面积为平方米,位于村,土地使用权属于甲方所有。
2.3 乙方负责设计、开发、销售并出售该项目的房屋等,并承担相关的费用和风险。
三、合作方式3.1 双方共同出资,成立合作公司,合作公司按照有限责任公司的形式运作,由双方共同出资,甲方占有合作公司%的股权,乙方占有合作公司%的股权。
3.2 合作公司的运作和管理遵循相关的法律法规。
四、权利和义务4.1 甲方的权利和义务：(1) 提供土地使用权,并将土地所有权交由合作公司管理；(2) 参与项目的决策和决策意见的表达；(3) 监督乙方的开发进度和质量；(4) 确保合作项目的合法合规。
4.2 乙方的权利和义务：(1) 负责项目的开发、设计和销售,并按时履约；(2) 维护甲方的利益,确保甲方的权益不受损害；(3) 合理合法地利用土地资源,确保项目的可持续发展。
五、投资与分成5.1 投资方按照各自出资比例承担各自投资金额,具体金额根据项目的实际情况确定。
5.2 合作公司的收益按照双方出资比例分配,具体分配方式由双方协商确定。
六、保密条款6.1 双方对本合同的内容及落实过程中所知悉的对方的商业秘密负有保密义务,未经对方书面同意不得泄露给第三方。
七、争议解决7.1 本合同的履行和解释适用中华人民共和国法律。
7.2 如发生争议,双方协商解决,协商不成的可提交中国仲裁委员会,按照申请仲裁的一方的住所地的仲裁规则进行仲裁。
八、附件本合同的附件包括但不限于以下文件：(1) 甲方所提供的土地使用权证书复印件；(2) 乙方的企业资质证书复印件；(3) 合作公司的章程及企业设立文件。
2024年农村合村开发合同范本
2024年农村合村开发合同范本甲方（开发方）：_____________________地址：_____________________________法定代表人：________________________联系电话：_________________________乙方（土地使用权人）：_________________地址：_____________________________法定代表人：________________________联系电话：_________________________鉴于甲方拟对位于________________（以下简称“项目地点”）的农村地区进行综合开发，乙方作为该地区土地的使用权人，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经充分协商，就农村合村开发事宜达成如下合同条款：第一条项目概述1.1 项目名称：_____________________1.2 项目地点：_____________________1.3 开发范围：_____________________1.4 开发内容：_____________________1.5 开发期限：自本合同签订之日起至________年______月______日止。
第二条土地使用权2.1 乙方同意将其拥有的位于项目地点的土地使用权转让给甲方，用于本项目的建设与开发。
2.2 土地使用权的具体范围、面积、用途等信息详见附件一《土地使用权证》。
第三条开发补偿3.1 甲方同意按照本合同约定的条件和方式，向乙方支付土地使用权转让补偿金。
3.2 补偿金的支付方式、金额、时间等具体条款详见附件二《补偿金支付协议》。
第四条双方的权利与义务4.1 甲方的权利与义务：4.1.1 甲方有权根据项目需要，对项目地点进行规划、设计和建设。
4.1.2 甲方应按照本合同约定，按时足额支付补偿金。
4.1.3 甲方应保证开发活动的合法性，并承担因开发活动产生的一切法律责任。
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村企合作合同书（返还物业方式示范文本）合同编号：项目名称：签订时间：使用说明一、本合同（协议）仅为合同示范文本，供各镇政府（街道办事处）和相关村民委员会（或村民小组）结合实际参照使用。
合同双方可以根据各项目的具体情况进行相应的修改、调整或者增加，但主要的条款格式和内容不建议删减；二、本合同（协议）示范文本中的空格部分可以填写对应的相关内容，如无需填写内容，应当填写“无”或者用“/”表示无内容；三、本合同（协议）示范文本的条款或内容中未作规定而合同（协议）双方认为有必要进行约定的，在不违反相关法律法规和政策文件规定的基础上，经双方协商一致，可以在本合同（协议）示范文本中增加补充条款或者添加相关内容，也可以另行签订补充协议；四、本合同（协议）示范文本在使用过程中遇到的问题，可以迳向区国土分局、区法制局咨询或反映。
目录第一条留用地概况第二条合作方式第三条返还物业建设要求第四条建设期限及产权证的办理第五条项目建设履约保证金第六条面积确认及面积差异处理第七条双方责任第八条违约责任第九条其他事项村企合作开发建设合同书（返还物业方式示范文本）合同编号：惠城村企（20 ）字号甲方：组织机构代码证编号：地址：负责人：乙方：统一社会信用代码：地址：法定代表人：为促进农村集体经济的发展，加快社会主义新农村建设，构建和谐社会。
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国村民委员会组织法》、《中华人民共和国招标投标法》、广东省人民政府办公厅《关于加强征收农村集体土地留用地安置管理工作的意见》（粤府办〔2016〕30号）、《惠城区农村集体经济组织留用地使用与合作开发建设管理规定》（惠城府〔2016〕19号）、《印发惠城区农村集体经济组织留用地使用与合作开发建设管理补充规定的通知》（惠城府〔2018〕36号）等有关规定，甲方经留用地使用权挂牌转让和村企合作开发企业公开招标确定乙方为村企合作开发项目的中标人（即中标竞得人）。
根据招标文件的规定以及乙方所投递标函的承诺，甲乙双方友好协商，本着公平公正、互惠互利、真诚合作、共同发展的原则，就留用地合作开发事宜达成如下协议，共同遵守执行：第一条留用地概况：1.1 土地位置：1.2 土地面积：1.3 《国有土地使用权证》/《不动产权证》编号：1.4 《建设用地规划许可证》编号：1.5 《规划设计条件告知书》编号：1.6 容积率：1.7 计容总建筑面积：1.8 建筑密度：1.9 建筑高度：1.10 绿地率：1.11 车位指标：1.12 车位数量：1.13 土地性质：1.14 土地使用年限：1.15 土地现状：第二条合作方式2.1 甲方提供具有合法手续的留用地，乙方提供项目的全部资金及负责项目开发建设，并承担项目开发过程中的一切风险。
2.2 项目竣工验收合格后，乙方按照本合同约定向甲方交付相应的物业，负责办理好相关产权手续；土地挂牌成交价款（人民币万元），在用于缴交所有应纳税款后，剩余部分须需一次性支付给甲方，如土地挂牌成交价款不足以缴交所有应纳税款，不足部分由乙方自行承担。
2.3 项目建成后须返还给甲方物业的数量不得少于:住宅㎡，商业㎡，合共㎡，停车位个。
2.4 返还给甲方的物业须按《印发惠城区农村集体经济组织留用地使用与合作开发建设管理补充规定的通知》（惠城府〔2018〕36号）的有关规定执行。
2.5 乙方应当按照城市规划要求和住建部门出具的《规划设计条件告知书》进行设计、建设。
在向住建部门报送建筑项目总平面图时，甲方应当提具意见并在总平面图上盖章确认。
第三条返还物业建设要求乙方直接以实物形式按照下列第3.1【】或者3.2【】种方案分配给甲方建成物业如下（根据分配给甲方物业所占用的土地独立分割是否能独立分割，选择3.1或者3.2的分配模式，选定分配模式空格处划“√”，将另一分配模式空格处划“X”）。
3.1 乙方分配给甲方的物业所占用的土地独立分割，单独办证，仍保留原用地性质，分配形式如下：3.1.1 物业的位置、面积该物业位置：物业的总面积：平方米，其中：商业部分面积：占总商业物业的%住宅部分面积：占总住宅物业的%3.1.2 停车位位置：数量：个3.1.3 标准：3.1.3.1 住宅物业层高不低于米；3.1.3.2 商业深度不得超过米，层高不低于米，商业建筑层数不得超过第层；3.2 乙方分配给甲方的物业所占用的土地非独立分割，乙方按以下比例向甲方分配物业。
公共交通部分、公共建筑以及相应的公共设施，甲、乙双方共同使用，不具体分配，但双方拥有相应比例的产权。
3.2.1 住宅物业位置：层高不低于：面积：平方米，占总住宅物业的%。
3.2.2 商业物业位置：层高不低于：深度不得超过米，面积：平方米；位置：层高不低于：深度不得超过米，面积：平方米；位置：层高不低于：深度不得超过米，面积：平方米；甲方分得商业物业总面平方米，占总商业物业的%，3.2.3 停车位位置：数量：个3.3 物业标准凡建设给甲方的工程项目，一律应完善好公共部位的室内外装修、整体水电安装、周边的绿化、下水道、小区内的道路、路灯、监控等相关设施，各项目工程以甲方及相关单位验收为准。
甲方应得商业用房及住宅的室内外装修标准：与乙方对外销售的毛坯房标准一致。
3.4 项目建设过程中，经规划部门批准，乙方在本合同约定的可建计容积率建筑面积基础上提高容积率，增加可建总建筑面积、计容积率建筑面积的，对增加的面积部分，仍应当按规定的相应比例对甲方进行再分配。
第四条建设期限及产权证的办理4.1 乙方负责在签订本合同之日起个月内完成分配给甲方物业的竣工验收并交付给甲方，由于不可抗力（洪水、地震、战争）造成停工，交付时间可相应顺延。
4.2 乙方负责在建筑工程竣工验收合格交付后个月内为甲方办理好甲方分得物业的分户《不动产权证书》。
（涉及分户到村民的，需根据甲方提供的名单一户一证，但具体必须按照相关部门的要求办理），办证所涉及的全部税费由乙方承担。
甲方未将明确的分户情况提供给乙方，不能视为乙方迟延办证。
第五条项目建设履约保证金5.1 乙方应当在土地挂牌出让（招标）《成交确认书》签发之日起日内，按照留用地挂牌转让（招标）公告确定的土地挂牌交易总金额的60%（即人民币元整）缴交合作开发履约保证金，汇入以甲方名义开设的、由乙方和项目所在地镇（街道）承担“三资”监管工作职责的机构共同监管的银行专用账户内，以保障村企合作开发建设合同能够全面、顺利地履行以及村民委员会（或村民小组）的合同权益能够如约得到实现。
5.2 合同履行过程中，项目所在地镇（街道）“三资”监管工作机构应当按照合同中约定归甲方享有分配权的物业的建筑工程实际完成时间、进度和甲乙双方的共同申请，经现场查看核实后，按如下方式（）分期分批退回合作开发履约保证金给合作企业（根据项目特点选择5.3或者5.4）。
5.3 村民委员会（或村民小组）分配物业占用的土地独立分割的，退回的时间与比例为：5.3.1 主体工程完成封顶后日内，退回总额的%；5.3.2 合作项目经综合验收合格，办妥村民委员会（或村民小组）可分配建筑物业的整体移交手续实际交付使用后日内，退回总额的%；5.3.3 合作项目办妥竣工验收备案手续，并办妥村民委员会（或村民小组）可分配建筑物业的分户房地产权证手续后日内，退回总额的%；5.3.4 余款%作为工程质量保证金，自甲方分得物业竣工验收合格之日起两年内无质量问题后日内，一次性退回。
5.4 村民委员会（或村民小组）所分配的物业与合作开发企业的物业连成一体的，退回的时间与比例为：5.4.1 办妥村民委员会（或村民小组）可分配建筑物业的整体移交手续实际交付使用之日起日内，退回总额的%；5.4.2 办妥村民委员会（或村民小组）可分配建筑物业的分户房地产权证手续后日内，退回总额的%；5.4.2 余款%作为工程质量保证金，自甲方分得物业竣工验收合格之日起两年内无质量问题后日内，一次性退回。
第六条面积确认及面积差异处理6.1 合同约定面积与不动产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
6.2 甲方分配的物业不动产权证书上登记面积与合同约定面积相差不得超过3%。
产权登记面积与合同约定面积发生差异在3%以内，产权登记面积大于合同约定面积时，由甲方按照向甲方支付差价; 产权登记面积小于合同约定面积时，由乙方按照向甲方支付差价。
产权登记面积大于合同约定面积的3%的部分，由甲乙双方按照协商购买。
6.3 如需要选定评估机构评估确定，由双方共同选定，如果不能达成一致意见，视为同意由项目所在地镇（街道）确定房地产评估机构。
第七条双方责任7.1 甲方责任7.1.1 确保所提供的合作用的集体经济组织留用地是甲方所有，手续完备，保证该土地产权未设置任何抵押、担保、免遭任何第三者的追索。
7.1.2 负责处理与村民小组及村民的关系。
7.1.3 配合乙方办理合作项目规划、国土、建设等相关手续。
7.1.4 将明确的分户情况提供给乙方。
7.2 乙方责任7.2.1 负责完成本合同约定合作开发项目包括但不限于报建、办理建设施工许可证、勘察、设计、采购、施工等全部工作及承担项目建设的全部资金。
7.2.2 承担合作开发项目的全部债务。
7.2.3 保证按照规划建设主管部门审批的图纸施工。
7.2.4 负责按照甲方提供的分户情况，为甲方及村民办理分户的《不动产权证书》，并承担与办证相关的税、维修基金及其他费用费。
7.2.5 严格遵守法律法规及项目所在地政府对村企合作的相关规定。
第八条违约责任8.1 开工期间内任何非甲方原因导致项目连续停工超过日或者乙方逾期向甲方交付物业超过日，视为乙方根本违反合同，甲方有权单方解除本合同及项目合作的所有协议，不退还乙方缴纳的履约保证金余额。
8.2 乙方违反8.1约定，甲方提出解除本合同及项目合作的所有协议时，项目内所有在建工程由甲方所有，甲方可以自行委托造价机构对在建工程进行造价，扣除乙方应承担的违约责任及处理成本外，其余费用待按照程序选取的新的合作企业或者甲方自行复工后天内，由甲方退还乙方，乙方对此不得提出任何异议，且乙方必须退场。
8.3 乙方违反8.1约定，甲方提出解除本合同及项目合作的所有协议时，甲方通过特快专递方式将《解除合同通知书》快递至乙方在工商行政管理登记注册登记的地址，不管乙方是否收取，即使退件均视为乙方收到。
8.4 乙方逾期交付物业未达到解除条件或者甲方未选择解除本合同，乙方按照甲方应分配物业面积支付违约金，具体如下：8.4.1 商业物业按照每月租金元/平方米；8.4.2 住宅物业按照每月租金元/平方米。
8.5 乙方逾期办理相关产权登记证，乙方按照甲方应分配物业面积支付违约金，具体如下：8.5.1 商业物业按照每月元/平方米；8.5.2 住宅物业按照每月元/平方米。