毕节双山新区金海湖片区城市棚户区改造项目施工组织设计

毕节双山新区金海湖片区城市棚户区改造项目施工组织设计
毕节双山新区金海湖片区城市棚户区改造项目 1-5号楼
施
工
组
织
设
计
编制：
审核：
审批：
广西贵港建设集团有限公司
日期：2016年6月29日
目录
第一章、编制依据和原则 0
1编制依据 0
2编制原则 (1)
第二章、工程概况 (1)
2地点特征 (11)
3施工条件 (11)
第三章、项目管理目标策划与组织 (11)
1质量目标 (11)
2工期目标 (11)
3安全生产管理目标 (11)
4环境目标 (12)
5职业健康安全目标 (12)
6项目管理组织机构及职能分配 (12)
第四章施工部署 (15)
1施工准备 (15)
2、施工流水段划分 (18)
第五章、主要分部分项工程施工方法 (18)
1工程总体施工顺序和主要工序工艺流程 (18)
2主要分部分项工程施工方法 (19)
2.1.测量工程 (19)
2.2土方开挖方案（另编制专项施工方案）..........错误！未定义书签。

2.3基础工程 (20)
2.4主体结构工程 (20)
2.5外脚手架工程（另编制专项施工方案） (25)
2.6屋面工程 (25)
2.7楼地面工程 (27)
2.8装饰工程 (30)
2.9门窗工程 (31)
2.10给排水及消防水工程安装 (32)
2.11电气安装工程 (34)
2.12. 建筑节能施工方案（另编制专项施工方案） (38)
第六章、垂直运输方案 (38)
第七章、施工现场临时用电方案（详见施工用电方案） (38)
第八章、外脚手架施工方案（另编制专项施工方案） (38)
第九章、模板搭、拆模方案（另编制专项施工方案） (42)
第十章、施工进度计划及保证措施 (45)
第十一章、工程质量保证措施 (49)
第十二章、安全、消防保证措施 (72)
第十三章、环境、职业健康保护与文明施工保证措施 (77)
第十四章、成品保护措施 (84)
第十五章、季节性施工措施 (85)
第十六章、建筑节能施工 (86)
第十七章、绿色施工措施 (86)
十八、主要图表 (87)
第一章、编制依据和原则
1编制依据
应符合现行国家、行业等相关技术标准及规范，包括但不仅限于下列规范：
设计施工图，现场勘察情况。

工程施工承包合同及相应附件。

《建筑施工组织设计规范》（GB/T50502-2009）
《工程测量规范》（G B50026-2007）；
《地下工程防水技术规范》（GB50108-2008）；
《建筑边坡工程技术规范》（GB50330-2013）；
《建筑地基处理技术规范》（J GJ79-2012）；
《建筑桩基技术规范》（J GJ94-2008）；
《混凝土结构工程施工规范》（GB50666-2011）；
《砌体结构工程施工规范》（GB50924-2014）；
《混凝土小型空心砌块建筑技术规程》（JGJ/T14-2011）；
《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（G B50325-2010）；
《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）；
《屋面工程技术规范》（G B50345-2012）；
《建筑内部装修防火施工及验收规范》（GB50354-2005）；
《塑料门窗工程技术规程》（J GJ103-2008）；
《外墙外保温工程技术规程》（JG J144-2004）；
《铝合金门窗工程技术规范》（JG J214-2010）；
《钢筋机械连接技术规程》（J GJ107-2010）；
《钢筋焊接及验收规程》（JG J18-2012）；
《混凝土强度检验评定标准》（GB/T50102-2010）；
《混凝土质量控制标准》（GB50164-2011）；
《塔式起重机混凝土基础工程技术规程》（J GJ/T187-2009）；
《建筑工程绿色施工规范》（GB/T50905-2014）；
《砌筑砂浆配合比设计规程》（JG J98-2010）；
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（G B50202-2002）；
《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2011）；
《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）；
《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012）；
《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2011）；
《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2011）；
《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）；
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》
（GB50242-2002）；
《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）；
《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）；
《建设工程项目管理规范》（GBT50326－2006）；
《建筑施工现场环境与卫生标准》（JGJ 146-2013）；
《建筑施工安全检查标准》（J GJ 59-2011）；
2编制原则
2.1严格执行国家现行的法律、法令、法规、建设工程强制性标准，严格执行施工及验收规范、规程、基建程序。

2.2科学地安排施工顺序，采用平行流水作业法组织施工，保证施工的连续性和均衡性，充分发挥人力、物力作用。

2.3充分利用先进的机械设备，减轻劳动强度，提高劳动生产率，加快工程施工进度。

2.4认真贯彻执行GB/T19001-2000《质量管理体系要求》GB/T24001-2004《环境管理体系要求及使用指南》、GB/T28001-2001《职业健康安全管理体系规范》和新技术、新工艺、新材料、新方法成果的应用，切实贯彻执行国家施工验收规范，操作规程和制度。

2.5加强工程进度的科学性，计划性的管理，合理安排机械、材料、劳动力的进退场，强化节能、增效，优化环境，确保现场文明，保证工程的正常施工。

第二章、工程概况
工程名称：毕节双山新区金海湖片区城市棚户区改造项目
建设地点：毕节市双山新区
工期要求：720日历天
质量要求：合格
本工程为安置房住宅楼工程，共7栋，其中1-5号楼总建筑面积为82858.4m2，其中车库建筑面积为29068m2，商业建筑面积为5184.1m2，住宅建筑面积为：48606.64。

结构形式为钢筋混凝土框支剪力墙结构，基础为机械成孔灌注桩，地下3层，地上11层。

6-7号楼详
见6-7号楼施工组织设计。

1.1基础工程
本工程有三层地下室，基础采用机械成孔灌注桩，桩身混凝土强度为C30，承台混凝土强度为C30。

剪力墙、柱混凝土等级为C40,梁板混凝土等级为C30,地下室底板、一层底板、挡墙混凝土强度为C30,抗渗等级P8。

钢筋等级为HPB300E、HRB400E和HRB500E。

砌筑采用M5水泥砂浆，外墙墙体采用A7.5加气混凝土砌块，水电井、电梯井道、负一层负二层公共门厅部分、一层公共门厅部分墙体及楼梯间墙体采用MU7.5粉煤灰多孔砖，其余墙体采用MU3.5
粉煤灰空心砖。

1.2主体结构工程
本工程1-5号楼为框支剪力墙结构。

1.3材料
一、基础材料：
1）混凝土部分：混凝土强度等级为C40-C20，钢筋为HPB300，HRB335E，HRB400E，HRB500E；
2)基础施工完后，基础应及时做回填土（非膨胀土），回填时应对称回填，回填土应采用素土或砂卵石分层夯实,当回填厚度不大于2m时其压实系数不得小于0.90。

二、上部结构钢筋混凝土部分材料：
（一）柱材料：
1）混凝土强度等级为C40～C30，钢筋为HPB300，HRB335，HRB400，HRB500；
2）柱与填充墙得连接处，沿柱高方向预埋2φ6@500钢筋，伸入混凝土柱内200mm,伸入砖墙不少于700mm，且不小于墙的1/5。

3）纵向受力筋的连接：
①．柱纵筋采用焊接接头，接头宜相互错开，链接区段长度为35d，凡接头中点位于该链接区段长度内的接头均属于同一连接区段，同一区段内接头面积不大于该区域内全部钢筋面积的50%。

②．柱纵筋不宜在中间个层节点内及柱箍筋加密区截断，当接头位置无法避开柱端箍筋加密区时，宜采用机械连接接头。

4）纵向受力筋的锚固
①．柱纵筋贯穿中间层节点和中间层端点，顶层端节点钢筋的锚固见（11G101-1）P37。

②．在基础顶面及梁顶面以下的锚固长度不小于1aE，并伸至基底
（二）梁
1）混凝土强度为C40～C30。

钢筋为一级钢(HPB300)，二级钢(HRB335),三级钢（HRB400）。

2）纵向受力钢筋的连接
①．绑扎搭接接头连接区段的长度为1.3倍搭接长度，凡搭接接头中点位于该连接区段长度内的搭接接头均属于同一连接区域，同一连接区段，同一区段内接头面积不大于该区段内全部钢筋面积的25%。

搭接长度为1.21aE。

②．在绑扎搭接接头范围内箍筋间距应加密
③．机械连接和焊接的要求同柱。

3）简支梁和连续梁的简支端的下部纵向受力钢筋，伸入梁支座范围内的锚固长度，带肋钢筋不小于12d，光面筋不小于15d。

4）对跨度L大于4m或悬挑梁跨度L大于2m的梁支模时应按施工规范要求起拱。

5）悬挑梁必须在砼强度达到100%后方可拆模，在施工期间内不得悬挂或堆放材料。

6）梁互相搭接处凡未标注附加加密筋者均为主梁上次梁每侧各4根附加箍筋，直径同梁箍筋，当两个方向梁高度相同时于二梁相交处每根梁上各加8根（每侧4根）附加箍筋。

7）框架梁、非框架梁架立筋未标注均为4根φ12（4肢箍时），或2φ12（2肢箍时）。

8）梁腰筋按图纸和<11G101-1>要求设置，框架梁，非框架梁直径为φ12. 梁有抗扭纵筋时采用抗扭箍筋。

9）砌体结构部分梁配紧参照11G101图集施工，梁支座宽度为墙厚，梁面纵筋伸至梁端，梁底纵筋伸入支座15d，当锚固长度不足时应向上弯直钩至满足为止。

（三）板
1）混凝土强度等级为C30-C40。

钢筋为一级钢(HPB300)，二级钢(HRB335级)，三级钢(HRB400)
2）钢筋的放置：简支板，连续板的受力钢筋置于板下部且部且板短向钢筋放在底层，长向钢筋放在短向筋之上，悬挑板的受力钢筋置于板的上部，分布筋置于受力筋之下，板分布筋，架立筋处在图纸上特别注明者外，楼面为φ8@200，屋面为φ6@200。

，
3）板底受力筋伸入支座锚固长度>5d.且伸过支座中心线。

4）板内预埋管要放在上下层钢筋网之间，若预埋管上无钢筋且管外径大于30时，则管上加设管顶构造钢筋网。

5) 板面钢筋要求正确位置，不能塌落。

在挑板的阳角处，异形板阴角处设放射筋。

6）端跨板阳角及短跨度大于或等于4.2M的内跨板四角现浇板面脚筋加强。

7）屋面板无板面负筋处设抗温度收缩钢筋网φ6@200。

8）板上预留洞口:洞口尺寸小于250时,钢筋不切断,绕洞口通过；250<洞口尺寸<800时，增设加强筋。

9）隔墙或装饰柱直接砌筑在板上时，在板底隔墙或装饰柱部位加2φ14加强筋。

（四）受拉钢筋的锚固长度laE取值见（11G101-1）图集。

三、砖砌体部分
1、砌体材料：
填充墙材料：
（1）外墙墙体采用砌块体积密度B07级，强度等级A7.5加气混凝土砌块（砌体重力密度≤10.0kN/m³ ）；
（2）水电井、电梯井道、负一层负二层公共门厅部分、一层公共门厅部分墙体及楼梯间墙体采用强度等级MU7.5粉煤灰多孔砖（砌体重力密度≤16.4kN/m³）；
（3）其余墙体采用强度等级MU3.5粉煤灰空心砖（砌体重力密度≤11.0kN/m³）；
（4）砌筑砂浆：±0.000以下用M5水泥砂浆，±0.000以上用M5混合砂浆。

（5）卫生间填充材料：卫生间结构板与建筑地坪之间的高差用炉渣混凝土回填，重力密度≤11kN/m³。

砌体施工质量控制等级为B级；严格按《砌体填充墙结构构造》（06SG614-1）实施。

2、门窗洞通过梁除已设计外，一律根据门窗洞尺寸及受力情况选用“03G322-1”图集，荷载等级取二级，当门窗洞顶离结构梁（或板）其余各层采用M5混合砂浆砌筑，底小于过梁高度时，过梁与结构梁（或板）浇成整体。

当洞口尺寸较大无法选用过梁时在梁底加吊板洞顶。

3、钢筋混凝土构造柱(GZ)位置见结构平面图，构造柱须先将墙砌成马牙搓后再浇注，构造柱支承于钢筋混凝土梁或基础上时，纵筋锚入梁内或基础内LaE。

4、钢筋混凝土圈梁，纵向钢筋搭接长度为1.2LaE，与其他梁相交接时，纵筋伸入其他梁内锚固长度LaE。

5、位于柱边的门窗洞通过梁在柱施工过程时应预埋纵筋，伸入柱内15d,留出柱外搭接长度40d。

当柱边砌体墙肢较短无法砌筑时，墙肢改为用混泥土浇注。

6、质量要求：不得在承重墙面上留（凿）水平槽，斜槽或埋设水平暗管和斜暗管。

1.4屋面工程
上人倒置式保温平屋面构造参见西南09J/T-303-16-2,保温层选用厚聚苯保温板。

上人倒置式保温平屋面做法（由上至下）：
保护层40厚细石混凝土，内配双向6@200，提浆压光；
隔离层：纸胎油毡；保温层：25厚聚苯保温板；
防水层：1.5厚PET单面自粘防水卷材，2米宽幅；
找平层：20厚1:3水泥砂浆找平层；
防水层：1.5厚SPU防水涂料；
找平层：20厚1:3水泥砂浆找平层；
找坡层：发泡混凝土，最薄处30厚；
结构层：现浇钢筋混凝土板，原浆收光。

不上人倒置式保温平屋面构造参见西南西南009J/T-303-16-2,保温层选用40厚聚苯保温板。

不上人倒置式保温平屋面做法（由上至下）：
保护层40厚细石混凝土，内配双向6@200，提浆压光；
隔离层：纸胎油毡；保温层：25厚聚苯保温板；
防水层：1.5厚PET单面自粘防水卷材，2米宽幅；
找平层：20厚1:3水泥砂浆找平层；
防水层：1.5厚SPU防水涂料；
找平层：20厚1:3水泥砂浆找平层；
找坡层：发泡混凝土，最薄处30厚；
结构层：现浇钢筋混凝土板，原浆收光。

1.5楼地面工程
1.5.1防止面层起砂、起皮
由于水泥标号不够或使用过期水泥、水灰比过大、抹压遍数不够、养护期间过早进行其它工序操作，都易造成起砂现象。

在抹压过程中撒干水泥面（应撒水泥砂拌合料）不均匀，有厚有薄，表面形成一层厚薄不匀的水泥层，未与混凝土很好的结合，会造成面层起皮。

如果面层有泌水现象，要立即撒水泥砂（1：1=水泥：砂）干拌合料，撒均匀、薄厚一致，木抹子搓压时要用力，使面层与混凝土紧密结合成整体。

在养护时间短、强度很低的情况下，过早上人使用，就会对刚刚硬化的表面造成损伤和破坏，致使面层起砂、出现麻坑。

因此，水泥地面完工后，养护工作的好坏对地面质量的影响很大，必须要重视，当面层抗压强度达5Mpa时才能上人操作。

1.5.2防止面层空鼓、有裂缝
由于铺细石混凝土之前基层不干净，如有水泥浆皮及油污，或刷水泥浆结合层时面积过
大用扫帚扫、甩浆等都易导致面层空鼓。

由于混凝土的坍落度过大滚压后面层水分过多，撒干拌合料后终凝前尚未完成抹压工序，造成面层结构交活太早。

最后一遍抹压时应抹压均匀，将抹纹压平压光。

在抹水泥砂浆之前必须将基层上的粘结物、灰尘、油污彻底处理干净，并认真进行清洗湿润，这是保证面层与基层结合牢固、防止空鼓裂缝的一道关键性工序，如果不仔细认真清除，使面层与基层之间形成一层隔离层，致使上下结合不牢，就会造成面层空鼓裂缝。

涂刷水泥结合层不符合要求：在已处理洁净的基层上刷一遍水泥浆，目的是要增强面层与基层的粘结力，因此这是一项重要的工序，涂刷水泥浆稠度要适宜（一般0.4～0.5的水灰比），涂刷时要均匀不得漏刷，面积不要过大，砂浆铺多少刷多少。

一般往往是先涂刷一大片，而铺砂浆速度较慢，已刷上去的水泥浆很快干燥，这样不但不起粘结作用，相反起到隔离作用。

另外一定要用涂刷已拌好的水泥浆，不能采用干撒水泥的，再浇水用扫帚来回扫的办法，由于浇水不匀，水泥浆干稀不匀，也影响面层与基层的粘结质量。

1.5.3防止有地漏的房间倒泛水
在铺设面层砂浆时先检查垫层的坡度是否符合要求。

设有垫层的地面，在铺设砂浆前抹灰饼和标筋时，按设计要求抹好坡度。

1.5.4面层不光、有抹纹
必须认真按前面所述的操作工艺要求，用铁抹子压的遍数去操作，最后在水泥终凝前用
力抹压不得漏压，直到将前遍的抹纹压平、压光为止。

1.6装饰工程
1.6.1内墙刮腻子
内墙抹灰抹灰施工完毕，经检查合格后，待抹灰层干透并达到设计及施工规范要求，方可进行底层腻子施工，在刮腻子前先进行清扫，然后按以下操作程序进行：填补缝隙、局部刮腻子→磨平→第一遍刮腻子→磨平→第二遍刮腻子。

施工前要先将基层清理干净，仔细检查，要求严格按照施工配合比施工，以防腻子面有起粉、脱皮现象。

施工时要求从一个地方按顺序连续进行施工，确保每个平面、每板墙的施工整体性。

尽量避免产生接头；如确有困难要在反接头处留薄，便于下一工作班组交接，分二遍成活。

确保腻子面坚实、粘结牢固、平整、光滑，颜色一致。

做好每道工序的交接检查，严禁有粉化、起皮、坡印、透底及裂缝现象。

1.6.2内墙贴砖
选砖：瓷砖重点控制选砖，先做好模具，在模具上进行规格尺寸分类，超出1mm的为一类，不超出的为另一类；同时注意色差，将不同色度瓷砖分类码放，将同色级砖铺设在同一房间。

排砖、弹线：待基层灰至六七成干时即可按图纸要求排砖。

从阳角开始自上而下进行，尽量使不成块的面砖留在阴角。

在底层砂浆上应弹水平与垂直控制线，竖线间距为1m左右，横线根据面砖规格尺寸每5～10块弹一水平控制线。

贴标准点：用废面砖贴在底层砂浆上，贴时将砖的棱角翘起，以棱角作为镶贴面砖表面平整的标准。

镶贴时在灰饼面砖的棱角上拉立线，再于立线上栓活动的水平线，用来控制面砖的表面平整。

垫底尺：根据计算好的最下一皮砖的下口标高，垫好尺板作为第一皮砖下口的标准。

底尺安放必须水平，摆实摆稳，底尺的垫点间距应在400mm以内。

镶贴：镶贴面砖工程，室内一般由下向上镶贴。

镶贴所用面砖应事先挑选，放入净水中浸泡2h以上，取出待表面晾干，在砖背抹1:1水泥砂浆加水重20%801胶，四边刮成斜面，厚度5mm左右，注意边角满面浆，瓷砖就位后用灰木柄轻轻敲击砖面，使之与邻面平。

门口或阳角处以及长墙每间距2m均应先竖向贴一排砖，作为墙面垂直、平整和砖层的标准。

然后按此标准向侧挂线镶贴。

缝隙采用塑料十字卡控制。

勾缝：镶贴完毕后应自检有无空鼓、不平、不直等现象，发现问题及时返工修理。

然后用清水将面砖冲洗干净，并用棉纱擦净，用长毛刷蘸稠状白水泥素浆涂缝，然后用棉纱将缝子的素浆擦均匀，面砖擦干净。

水管托架处套割措施：镶贴前预先确定管道支架位置，预留出上下或左右两块瓷砖不贴，按照施工图作出管道在墙面的垂直、水平投影线，使投影线处于瓷砖竖线或平线上，测出托架距瓷砖边缘距离，进行瓷砖套割。

1.6.3内墙刷大白浆
施工前的准备
机械喷涂罩面灰前，应在底层灰抹灰达到七、八成干时，水泥墙面、踢脚板及门窗护角等全部抹完，室内全部清理干净后进行。

喷涂前20-40min，应在底层灰上洒水湿润，但表面不应有水珠。

操作方法
喷枪灰束中心线与墙面夹角以60°～90°为宜，这样散射面小。

操软括尺者要随即喷在墙面上的灰浆由下向上括平，阴阳角和门窗口角可用铁抹子抹平。

1.6.4顶棚装饰
1.6.4.1顶棚抹灰
钢筋混凝土板顶棚抹灰前应用清水湿润度刷素水泥浆一遍。

顶棚抹灰应根据墙四周弹出的水平线，以墙上水平线为依据，先抹顶棚四周，圈边找平；顶棚抹灰应在灰线抹完后进行。

抹灰线用模子，其线型、楞角等应符合设计要求，要求并按墙面柱面找平后的水平线确定灰线位置。

灰线抹灰应分遍成活，底层、中层砂浆中宜掺入少量麻刀。

罩面灰应舂遍连续涂抹，表面应赶平、修整、压光。

顶棚表面应顺平，并压光压实，不应有抹纹及气泡、接槎不平等现象。

顶棚与墙面相交的阴角，应成一条直线。

抹灰时，门窗应关闭，以免风干过快而造成抹灰层开裂。

1.6.4.2顶棚刮腻子
顶棚抹灰抹灰施工完毕，经检查合格后，待抹灰层干透并达到设计及施工规范要求，方可进行底层腻子施工，在刮腻子前先进行清扫，然后按以下操作程序进行：填补缝隙、局部刮腻子→磨平→第一遍刮腻子→磨平→第二遍刮腻子。

施工前要先将基层清理干净，仔细检查，要求严格按照施工配合比施工，以防腻子面有起粉、脱皮现象。

施工时要求从一个地方按顺序连续进行施工，确保每个平面、每板墙的施工整体性。

尽量避免产生接头；如确有困难要在反接头处留薄，便于下一工作班组交接，分二遍成活。

确保腻子面坚实、粘结牢固、平整、光滑，颜色一致。

做好每道工序的交接检查，严禁有粉化、起皮、坡印、透底及裂缝现象。

1.6.4.3顶棚刷大白浆
施工前的准备
机械喷涂罩面灰前，应在底层灰抹灰达到七、八成干时，水泥墙面、踢脚板及门窗护角等全部抹完，室内全部清理干净后进行。

喷涂前20-40min，应在底层灰上洒水湿润，但表面不应有水珠。

操作方法
喷枪灰束中心线与墙面夹角以60°～90°为宜，这样散射面小。

操软括尺者要随即喷在墙面上的灰浆由下向上括平，阴阳角和门窗口角可用铁抹子抹平。

1.6.5外墙装饰
1.6.5.1外墙抹灰
施工工艺流程：基层处理→墙体基层涂刷界面砂浆→吊垂直、套方、弹控制线→作灰饼、冲筋→外墙抹灰→抹抗裂砂浆→养护。

基层处理、浇水湿润墙面
抹灰前将墙面挂的废余砂浆、灰尘、污垢、油渍等清除干净，用水浇墙，将砖缝中的尘土冲掉，将墙面润湿。

吊垂直、套方、找规矩、抹灰饼、冲筋
根据建筑高度确定放线方法，应用特大线坠从顶层往下吊垂直，绷铁丝后找规矩，按铁丝的垂直要求在墙的大角、门窗洞两侧等分层找规矩。

横向水平线可根据楼层标高或施工+50cm基准线为水平基准线交圈控制，按抹灰操作层抹灰饼，做灰饼时注意横竖交圈，横竖方向达到平整一致。

每层抹灰时则以灰饼作基准冲筋，使其保证横平竖直。

抹底层灰、中层灰
抹灰时，每层厚度控制在5～7mm为宜，每层抹灰必须保持一定时间间隔，以防收缩影响质量。

应分层与所冲筋抹平，并用大杠刮平、找直，木抹子搓毛。

抗裂砂浆防护层施工
聚丙烯抗裂纤维按层间竖向尺寸事先裁好。

抹抗裂砂浆一般分两遍完成，第一遍厚度约3mm，随即竖向铺贴聚丙烯抗裂纤维，用抹子将聚丙烯抗裂纤维压入砂浆，搭接宽度不小于50mm，先压入一边，再压入另一边，严禁干搭。

网格布应平整，饱满度应达到100%。

随即抹每二遍找平抗裂砂浆，抹平压实。

1.6.5.2外墙涂料
施工工艺流程：基层处理→打底找平→打磨→封底漆→第一遍涂料施工→修补、第二遍涂料→第三遍涂料施工→检查验收。

基层清理对基层表面作业前的验收，表面须洁净坚固，对砂浆基层，要仔细检查是否存
在空鼓及裂缝等现象。

基层要求含水率在10%以下，如无条件测试可用手感进行估测。

刮防水腻子找平。

要求与基层粘结牢固，无分层空鼓现象，待干燥后用砂纸打磨，手感无杂质进行下一道工序。

封底漆。

在干净的基层上，先喷涂一遍封底漆，增加与基层的结合力，防止浮碱。

涂刷第一遍涂料。

将桶内涂料用筛网进行过滤后喷涂第一遍，从上至下均匀地进行。

5防水腻子修补打磨。

第一遍涂料完成后，再对墙面进行一次细致的防水腻子修补工作，主要是针对阴阳角和局部的坑凹部位。

然后再用300～400目砂纸上下左右均匀打磨，手感效果良好即可。

第二遍涂料。

喷涂同第一遍，操作时不宜来回多次涂刷，以避免溶松第一遍漆膜，或出现显著的漆刷涂饰痕迹，影响质量。

第三遍涂料。

检查第二遍喷涂对墙面所出现的缺陷及时修改和处理，进行第三遍喷涂。

第三遍涂料施工时，注意涂料遮盖力情况，以便随时掌握和调整涂饰的松紧，确保涂料色泽的均匀性。

涂料施工采用喷滚相结合的施工方法：喷涂时空压机的压力应保持在0.5～0.8Mpa，将涂料装入专用的喷斗内。

喷涂时可根据气压、喷嘴直径、涂料稠度等调整气管阀门和出料阀门，以喷成雾状为好，不应呈水柱状。

喷涂时喷嘴应垂直于墙面且距墙面30～50cm，以出浆均匀为准。

要连续均匀喷涂，不应漏涂，无流坠现象，如有漏喷应及时补喷，有流坠的应及时处理。

涂层的接槎应甩在分格条或阴角处，防止出现虚喷、花脸，涂层不应过厚，以盖底、色匀为好。

检查验收。

对完成后的墙涂料进行彻底的检查，重点检查阴阳角及门窗洞口无误后报验
收。

1.7门窗及油漆工程
1）本工程所有塑钢门窗均为咖啡色塑钢及白色玻璃。

防火墙和公共走廊上疏散用的平开防火门应设闭门器，双扇平开防火门安装闭门器和顺序器，常开防火门须安装信号控制关闭和反馈装置；防火卷帘应安装在建筑的承重构件上，卷帘上部如不到顶，上部空间应用耐火极限与墙体相同的防火材料封闭；相关规格型材、配件符合相关图集。

1.8给排水工程
（1）本工程设计内容包括：生活给水系统，室内外消防给水系统，污水排水系统，雨水排水系统，灭火器设置、空调冷凝水管。

（2）生活给水系统：由市政管网直接供给，生活给水入户管及户内预管道采用PPR给水。