墙面防开裂措施方案
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• 本工程体量大、工期紧迫，在抹灰工程中出现开裂、空鼓在所难免，现编制 专项处理方案，指导本工程对抹灰出现开裂、空鼓现象的技术处理以及对抹 灰工程施工中对产生开裂、空鼓的预防。
• 二、编制依据 • 1、贵阳万科·劲嘉大都会项目工程施工图 • 2、施工组织设计 • 3、建设单位所下发的指令及工作联系函 • 4、砌体工程施工质量验收规范GB50203-2011 • 5、建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001 • 6、万科“抹灰工程施工工艺及节点做法”
• （3）基层太光滑未进行甩浆凿毛处理或有油性物质未清除干净，则抹灰层 易产生空鼓现象。
• 1.2.2、抹灰砂浆材料比例不按设计或规范比例进行搅拌
• 2、在对砼墙面进行拉毛处理时，拉毛不到位，喷洒不均匀，且对拉毛后的墙面养护时间（应在 终凝后浇水养护，直到水泥疙瘩全部粘满砼光面上，并有较高强度即用手掰不动）和方法（浇 适量水湿润，水的压力不宜过大，否则会使毛化的砂浆脱落）不对。
• 3、抹灰时，一些工人没有按交底施工，抹灰一次成型，抹灰没有分两次进行。 4、 抹灰砂浆自身收缩引起开裂，抹灰砂浆收缩主要包括化学收缩、干燥收缩、温度收 缩及塑性收缩。这些收缩将在抹灰砂浆中产生拉应力，当拉应力超过抹灰砂浆的抗 拉强度时就会出现裂缝或空鼓。
• 修补措施 ：
• 针对抹灰工程空鼓开裂常见原因，项目部将采取的修补措施如下：
• 1、墙面抹灰层空鼓开裂处理： 当抹灰施工后发生空鼓时，抹灰空鼓处只能 作返工处理。具体方法为：先将空鼓部分凿去（凿除范围为空鼓部位四周扩 大100mm），四周凿成方块形或圆形，边缘凿成斜坡形，用钢丝刷刷掉墙 面松散灰皮处理时，水泥采用硅酸盐水泥，严禁混用不同品种、不同强度等 级的水泥，砂采用中、粗砂，过8mm孔径筛子，含泥量不大于3%。底层表 面进行拉毛，拉毛处理完成后，将修补处周围100mm 范围内清理干净。修 补前1d，用水冲洗，使其充分湿润，一天内最好浇水湿润两次。修补时，先 在底面及四周刷素水泥浆一遍，然后分两次用和原面层相同材料的1：2 水 泥砂浆填补并槎平。
建的工程分为一期地块和二期地块，共分为1~13#商业住宅楼及附属车库， 主要为框架剪力墙结构，共计建筑面积约35万方。
• 填充墙内外墙均采用加气砼, 地垄墙、砖砌踏步和埋于底层地坪以下的墙体、 水电井范围内墙体为混凝土实心砖。其中1期地块使用传统抹灰工艺，室内 抹灰水泥砂浆厚度为20mm，2期地块拟采用新型薄抹灰施工工艺，室内抹 灰成品聚合物水泥砂浆厚度7~10mm。外墙抹灰采用水泥砂浆,抹灰层厚度 20mm,分两次成活。外墙底糙为12mm厚成品水泥砂浆，面层8mm厚成品水 泥砂浆。外墙抹灰满挂钢丝网。
• 1.2、抹灰产生开裂、空鼓的多种原因
• 抹灰层产生开裂、空鼓有多种原因，主要是基层处理不当，砂浆用料比例不 恰当，以及结构不合理，原材料不合格（如水泥过期），施工操作不当，后 期养护。
• 1.2.1基层处理不当
• （1）抹灰基层如过于干燥，则砂浆中的水份很快就会被基层吸收，影响粘 结力；
• （2）基层浮灰或松散砂浆，砼块未清理干净，易造成抹上去的砂浆无法与 基层粘结牢固；
• 5、安装施工队伍，在墙上开挖线槽，施工洞，填补不到位。
• 6、部分薄弱环节wk.baidu.com剪力墙、柱、梁与砌体墙的交接处缺乏加强和构造措施，顶砖 斜砌间隔时间过短，不满足规范要求，特别是梁底部位，由于砌体发生少许的沉降， 使砌体墙与梁底分离形成裂缝；除此之外，砌体与砼各自收缩，形成裂缝。
• 7、当抹灰墙面面积过大时，没有设置分格缝，导致面积过大，抹灰层收缩导致裂 缝。
• 三、原因分析及处理措施 • 1、原因分析： • 1.1、粉刷产生空鼓的情况
• 当在砌体墙或混凝土剪力墙上粉刷施工时，随着水化反应的开始，水泥砂浆 开始硬化并提高强度，但干缩和硬化过程中的收缩也伴随出现；在水泥硬化 过程中，水泥砂浆固定在粉刷基层面上依靠的是相互之间的粘结力，粘结力 制约收缩力，在粘结面上产生剪切力。在粉刷的初期，收缩力小，粘结面上 的剪应力小于粘结面的抗剪强度，因此不出现空鼓；随着时间的推移，粉刷 层的收缩不断扩大，若局部出现剪应力大于抗剪强度时，空鼓便随之发生。
• 3、线管开槽处出现裂缝处理： 当线管开槽处出现裂缝时，由于线槽处裂缝 较小，先将裂缝处四周切割成较整齐规则的平面，四周切割边切成向外约 45°的斜口，宽度约2-3cm，剔除线管周围松动的砂浆，并用钢丝刷清理干 净，然后用水湿润，采用抗裂砂浆分两次修补抹平。
方案引用
• 一、工程概况 • 贵阳万科劲嘉·大都会项目地处阳市小河区长江路与珠江路交汇处，我司承
• 2、剪力墙、梁、柱与砌体交接处空鼓开裂处理： 当剪力墙、梁、柱与砌体 交接处空鼓且裂缝过大时，先将开裂处抹灰层凿除，四周凿成方块形，清理 基层，将松动、疏松、脱落的砂浆清除干净，在不同材料基体交接处的表面 重新粘贴钢丝网，之后才采用素水泥浆的方法对墙面进行拉毛处理，待拉毛 的水泥浆终凝后，用水将墙面适当湿润，然后分两次用和原面层相同材料的 1：2 水泥砂浆填补并槎平。 当剪力墙、梁、柱与砌体交接处没有空鼓且出 现细小裂缝时，先将裂缝处四周切割成较整齐规则的平面，四周切割边切成 向外约45°的斜口，宽度为沿裂缝两边各扩大10-15cm，只凿除面层，清除 周围松动的砂浆，并用钢丝刷清理干净，然后用水湿润，然后挂纤维网片， 采用素水泥浆修补抹平。
墙面防开裂措施
东祥社区项目
墙面防开裂措施
• 原因分析： • 关于墙面抹灰空鼓开裂专项处理方案 墙面抹灰工程空鼓开裂为抹灰工程质量通病，出现空鼓
开裂的原因分析如下：
• 1、部分墙面由于抹灰施工前对墙面浇水湿润护养不够，墙面干燥，墙面存在毛细孔，导致抹灰 上墙后，墙体大量吸取砂浆的水分，水分散发太快，造成砂浆强度不高，粘结力下降以及收缩 太快，尤其是砂浆与墙面粘结面，当砂浆层的强度不能抵抗收缩拉力时开裂。同样，由于这时 砂浆层与墙面的粘结力还未达到足以抵抗由于收缩而造成的砂浆层在墙面上的滑动，因而发生 空鼓。
• 二、编制依据 • 1、贵阳万科·劲嘉大都会项目工程施工图 • 2、施工组织设计 • 3、建设单位所下发的指令及工作联系函 • 4、砌体工程施工质量验收规范GB50203-2011 • 5、建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001 • 6、万科“抹灰工程施工工艺及节点做法”
• （3）基层太光滑未进行甩浆凿毛处理或有油性物质未清除干净，则抹灰层 易产生空鼓现象。
• 1.2.2、抹灰砂浆材料比例不按设计或规范比例进行搅拌
• 2、在对砼墙面进行拉毛处理时，拉毛不到位，喷洒不均匀，且对拉毛后的墙面养护时间（应在 终凝后浇水养护，直到水泥疙瘩全部粘满砼光面上，并有较高强度即用手掰不动）和方法（浇 适量水湿润，水的压力不宜过大，否则会使毛化的砂浆脱落）不对。
• 3、抹灰时，一些工人没有按交底施工，抹灰一次成型，抹灰没有分两次进行。 4、 抹灰砂浆自身收缩引起开裂，抹灰砂浆收缩主要包括化学收缩、干燥收缩、温度收 缩及塑性收缩。这些收缩将在抹灰砂浆中产生拉应力，当拉应力超过抹灰砂浆的抗 拉强度时就会出现裂缝或空鼓。
• 修补措施 ：
• 针对抹灰工程空鼓开裂常见原因，项目部将采取的修补措施如下：
• 1、墙面抹灰层空鼓开裂处理： 当抹灰施工后发生空鼓时，抹灰空鼓处只能 作返工处理。具体方法为：先将空鼓部分凿去（凿除范围为空鼓部位四周扩 大100mm），四周凿成方块形或圆形，边缘凿成斜坡形，用钢丝刷刷掉墙 面松散灰皮处理时，水泥采用硅酸盐水泥，严禁混用不同品种、不同强度等 级的水泥，砂采用中、粗砂，过8mm孔径筛子，含泥量不大于3%。底层表 面进行拉毛，拉毛处理完成后，将修补处周围100mm 范围内清理干净。修 补前1d，用水冲洗，使其充分湿润，一天内最好浇水湿润两次。修补时，先 在底面及四周刷素水泥浆一遍，然后分两次用和原面层相同材料的1：2 水 泥砂浆填补并槎平。
建的工程分为一期地块和二期地块，共分为1~13#商业住宅楼及附属车库， 主要为框架剪力墙结构，共计建筑面积约35万方。
• 填充墙内外墙均采用加气砼, 地垄墙、砖砌踏步和埋于底层地坪以下的墙体、 水电井范围内墙体为混凝土实心砖。其中1期地块使用传统抹灰工艺，室内 抹灰水泥砂浆厚度为20mm，2期地块拟采用新型薄抹灰施工工艺，室内抹 灰成品聚合物水泥砂浆厚度7~10mm。外墙抹灰采用水泥砂浆,抹灰层厚度 20mm,分两次成活。外墙底糙为12mm厚成品水泥砂浆，面层8mm厚成品水 泥砂浆。外墙抹灰满挂钢丝网。
• 1.2、抹灰产生开裂、空鼓的多种原因
• 抹灰层产生开裂、空鼓有多种原因，主要是基层处理不当，砂浆用料比例不 恰当，以及结构不合理，原材料不合格（如水泥过期），施工操作不当，后 期养护。
• 1.2.1基层处理不当
• （1）抹灰基层如过于干燥，则砂浆中的水份很快就会被基层吸收，影响粘 结力；
• （2）基层浮灰或松散砂浆，砼块未清理干净，易造成抹上去的砂浆无法与 基层粘结牢固；
• 5、安装施工队伍，在墙上开挖线槽，施工洞，填补不到位。
• 6、部分薄弱环节wk.baidu.com剪力墙、柱、梁与砌体墙的交接处缺乏加强和构造措施，顶砖 斜砌间隔时间过短，不满足规范要求，特别是梁底部位，由于砌体发生少许的沉降， 使砌体墙与梁底分离形成裂缝；除此之外，砌体与砼各自收缩，形成裂缝。
• 7、当抹灰墙面面积过大时，没有设置分格缝，导致面积过大，抹灰层收缩导致裂 缝。
• 三、原因分析及处理措施 • 1、原因分析： • 1.1、粉刷产生空鼓的情况
• 当在砌体墙或混凝土剪力墙上粉刷施工时，随着水化反应的开始，水泥砂浆 开始硬化并提高强度，但干缩和硬化过程中的收缩也伴随出现；在水泥硬化 过程中，水泥砂浆固定在粉刷基层面上依靠的是相互之间的粘结力，粘结力 制约收缩力，在粘结面上产生剪切力。在粉刷的初期，收缩力小，粘结面上 的剪应力小于粘结面的抗剪强度，因此不出现空鼓；随着时间的推移，粉刷 层的收缩不断扩大，若局部出现剪应力大于抗剪强度时，空鼓便随之发生。
• 3、线管开槽处出现裂缝处理： 当线管开槽处出现裂缝时，由于线槽处裂缝 较小，先将裂缝处四周切割成较整齐规则的平面，四周切割边切成向外约 45°的斜口，宽度约2-3cm，剔除线管周围松动的砂浆，并用钢丝刷清理干 净，然后用水湿润，采用抗裂砂浆分两次修补抹平。
方案引用
• 一、工程概况 • 贵阳万科劲嘉·大都会项目地处阳市小河区长江路与珠江路交汇处，我司承
• 2、剪力墙、梁、柱与砌体交接处空鼓开裂处理： 当剪力墙、梁、柱与砌体 交接处空鼓且裂缝过大时，先将开裂处抹灰层凿除，四周凿成方块形，清理 基层，将松动、疏松、脱落的砂浆清除干净，在不同材料基体交接处的表面 重新粘贴钢丝网，之后才采用素水泥浆的方法对墙面进行拉毛处理，待拉毛 的水泥浆终凝后，用水将墙面适当湿润，然后分两次用和原面层相同材料的 1：2 水泥砂浆填补并槎平。 当剪力墙、梁、柱与砌体交接处没有空鼓且出 现细小裂缝时，先将裂缝处四周切割成较整齐规则的平面，四周切割边切成 向外约45°的斜口，宽度为沿裂缝两边各扩大10-15cm，只凿除面层，清除 周围松动的砂浆，并用钢丝刷清理干净，然后用水湿润，然后挂纤维网片， 采用素水泥浆修补抹平。
墙面防开裂措施
东祥社区项目
墙面防开裂措施
• 原因分析： • 关于墙面抹灰空鼓开裂专项处理方案 墙面抹灰工程空鼓开裂为抹灰工程质量通病，出现空鼓
开裂的原因分析如下：
• 1、部分墙面由于抹灰施工前对墙面浇水湿润护养不够，墙面干燥，墙面存在毛细孔，导致抹灰 上墙后，墙体大量吸取砂浆的水分，水分散发太快，造成砂浆强度不高，粘结力下降以及收缩 太快，尤其是砂浆与墙面粘结面，当砂浆层的强度不能抵抗收缩拉力时开裂。同样，由于这时 砂浆层与墙面的粘结力还未达到足以抵抗由于收缩而造成的砂浆层在墙面上的滑动，因而发生 空鼓。