房屋建筑主体结构施工的质量通病及防治
2024年房建工程质量通病防治关键点控制
1、选择测量精度高的激光垂准仪或者激光经纬仪，并经过计 量检定合格后，方能投入到工程测量中，施工过程中对测量仪 器及时进行保养、校准。 2、墙、柱支撑，保证底部位置准确。 3、支模时要拉水平、竖向通线，并设竖向垂直度控制线，以 保证模板水平、竖向位置准确。 4、混凝土浇筑前，对模板轴线、支架、顶撑、螺栓进行认真 检查、复核。浇筑过程中，应派专人进行看模，发现胀模或位 移，应立即停止浇筑混凝土，对模板进行加固。
1、地基与基础 开挖深度控制不严格
【产生原因】
1、采用机械开挖，操作控制不严，局部多挖。 2、测量放线错误。 3、交底不清。
【预防措施】
1、土方开挖应按从上往下分层分段依次进行。如用机械挖土， 在接近设计坑底标高或边坡边界时应预留 200~300mm厚的 土层，用人工开挖和修整，边挖边修坡，以保证不扰动土和标 高符合设计要求。（若建筑物地基为灌注桩等桩基时机械挖土 应预留至少 500mm 厚以上，待桩桩基施工结束后再进行二次 挖土直至设计标高）。 2、遇标高超挖时，不得用松土回填，应用砂、碎石或低强度 等级混凝土填压（夯）实到设计标高；当地基局部存在软弱土 层，不符合设计要求时，应与勘察、设计建设部门共同提出方 案进行处理。
交流目的
本次质量通病防治交流主要以《科技技术质量管理手册》、《西北公司强制性做法》、《住宅质量 通病防治手册》为基础，结合昌建外滩壹号项目验收、交房过程中出现的质量突出问题，提出解决措施。
第二部分
务实 创新 开拓
常见质量通病防治
1、地基与基础 边坡塌方
放坡、喷锚
【解决措施】
1、将塌方或掉落的废渣清理干净，修补被破坏的基础结构， 处理尚未塌方或即将滑坡的部分； 2、回填夯实空洞部位，坡面重新布筋、加厚喷锚该处位置、 底部做好防掩埋的围护措施。
房屋建筑工程主体结构施工质量常见问题及防治对策
房屋建筑工程主体结构施工质量常见问题及防治对策发布时间：2021-12-20T07:41:39.876Z 来源：《城镇建设》2021年第4卷20期作者：乌清宝[导读] 进入新时期以来，我国各项事业均快速发展，取得了十分理想的成绩乌清宝宁夏省中卫市沙坡头区建设工程质量安全监督站宁夏中卫 755000摘要：进入新时期以来，我国各项事业均快速发展，取得了十分理想的成绩，特别是建筑行业以惊人的速度向前发展。
随着我国城市化进程的不断加快，房屋建筑发展迎来了更多机遇，同时也给建筑施工质量提出了更高的要求。
若想有效保证建筑工程的施工质量，首先必须要确保其主体结构施工质量。
本文主要对房屋建筑主体结构施工质量常见问题及防治对策进行了探讨，希望有助于促进我国建筑主体结构施工技术的进步与发展。
关键词：房屋建筑；主体结构施工；质量通病；防治对策引言为减少建筑工程主体结构施工中各种质量问题的出现，施工企业在工程建设全过程中，都应该将质量控制作为重点工作来抓，在项目实施中采用先进的质量管理理念、技术和方法，促进各道工序、各个环节施工作业高质量完成。
1房屋建筑主体结构施工中常见的质量问题1.1模板工程常见质量问题在编制模板工程专项施工方案的时候，没有根据建筑结构构件需求来设置模板的尺寸和形状等，没有充分考虑强度、刚度的需求，模板的位置和形状与混凝土没有紧密地进行接触，没有满足混凝土和模板荷载的需求，施工人员没有充分地掌握材料、人力和施工工期对于模板工程的影响，因此难以满足模板工程的设计需求。
在支模和拆模的时候，没有重视材料因素和人为因素造成的影响，在安装模板之前，没有仔细地划出模板边线和墙柱的位置，针对支撑在地面上的梁、板等模板支持系统，地面垫层没有认真平整和夯实，没有足够的承载能力。
上下层模板没有安装到同一竖直线上，这些问题都会严重影响到模板工程质量，甚至还会导致模板坍塌造成施工安全事故的发生。
1.2混凝土结构构件蜂窝、麻面、漏浆现象混凝土结构构件出现蜂窝、麻面、漏浆的原因主要包括以下几点：①混凝土配合比设计计算不准确，例如粗骨料石子的含量相对较高；②混凝土搅拌和浇筑阶段，搅拌时间不够或搅拌操作过度，浇筑阶段存在漏浆与振捣不充分等问题，均不利于混凝土内气泡的顺利排出，以致其内外部均形成蜂窝与麻面；③浇筑环节模板拼缝不严密，连接处模板固定不牢固，造成混凝土跑模漏浆现象。
主体结构工程有哪些质量问题及防治措施？
主体结构工程有哪些质量问题及防治措施？,造成拉墙筋位置无法按模数置于砂浆中,起不到拉墙筋的作用。
为了解决此问题,就必须改变传统的拉墙筋埋设方法,采用砼成型后打孔埋设的办法,确保位置正确。
(一)主体砼梁、柱模板拼缝处漏浆,表面不平整现象出现该现象的主要原因是使用木制模板时拼缝不严,或模板多次使用后已发生翘曲变形,或模板干燥后收缩及配制的模板时所钉的钉子松动造成。
为了从根本上杜绝此类现象的发生,首先改变传统的模板材料,选用目前广泛使用的成品木制木模,一是减轻了配模工作量,二是大大降低的模板的拼缝率,使得模板的缝隙相对较少,同时,对于模板之间的拼缝,为了确保不漏浆,在模板的端部加设一层接头补缝用的泡沫双面胶。
此种方法在近几年的工程实践中,已被广泛认同,是行之有效的办法。
(二)框架柱在层高位置出现柱头偏移歪斜,几何形状不规则的现象产生该现象的主要原因是在该位置梁柱交叉,加之施工工序一般都是砼柱模板分两次安装,两次浇筑,造成柱头部位的模板刚度不够,而且不容易固定造成的。
为了解决该质量通病可以采取以下措施:1、柱头模板专门配制,增加柱头模板与砼柱的搭接长度,增加模板的固定范围;2、增加模板的刚度。
在模板的四角加设角铁架,增加模板抵抗侧向砼施工时的侧向压力,减小模板变形;3、确保下部砼浇筑时上口不变形,保证柱几何尺寸,使得上部模板固定时,截面不变形。
(三)砼柱表面流浆,观感不佳造成此种现象的主要原因是上部柱模板安装时与下部柱砼接触不牢,缝隙过大,造成流浆,同时,砼在浇筑时洒落造成的。
为了解决此类问题,在安装上部砼柱模板时,在端部的接触面上贴一层拼缝用的泡沫双面胶,将缝隙密封。
对于局部的流浆,在砼浇筑完毕后,进行及时的清理。
通过本措施,此类质量通病基本可以杜绝。
(四)砼柱底烂根,出现蜂窝麻面,炸模等现象造成此类问题的主要原因是施工缝处理不当,根部模板不严密,过振造成的。
解决此类问题:1、在处理接头缝时要将接头位置清理干净,在浇灌砼前先要浇灌10-20cm厚的与砼成份相同的水泥砂浆,且每次砼分层振捣的厚度略小于振动器的长度,以便于振捣时,控制振捣的深度,不致过振;2、模板与底部砼相连接触的部位,粘一层泡沫双面胶,确保接触部位拼缝严密不漏浆;3、加强底部模板的刚度,增加一个固定的抱箍。
多层民用住宅主体结构施工质量通病分析与防治
收稿日期:19991125作者简介:乔建华(1966—),女,工程师。
1990年毕业于石家庄铁道学院工民建专业。
电话:(0351)709397059324多层民用住宅主体结构施工质量通病分析与防治乔建华(中铁第十七工程局一处 太原 030032) 摘 要 多层民用住宅主体结构施工质量控制是多层民用住宅施工质量控制的重点。
针对施工中易出现的质量通病,提出了相应的防治措施。
关键词 多层住宅 主体结构 施工 质量 笔者在近年的施工实践中,对出现的主体结构施工质量通病,分析了其成因,采取了相应的防治措施,取得较好效果,现将成因分析与防治措施作一介绍。
1 砌砖工程111 水平灰缝砂浆不饱满、粘结不牢(1)成因分析①砖块浇水湿润掌握不好。
②砌筑时铺浆不满。
③砌筑时未用力挤揉。
④砌筑时,铺浆长度过长,砂浆水分挥发,稠度不佳。
(2)防治措施①砖应在砌筑前1d 浇水湿润,一般以水浸入砖四边115cm 为宜,使砖含水率控制在10%～15%。
②砌筑时,督促操作工人铺浆饱满。
③砌筑时,督促操作工人用力挤揉,使水平灰缝饱满达到80%以上。
④采用铺浆法砌筑时,铺浆长度不得超过50cm 。
112 竖向灰缝脱空、透亮、瞎缝(1)成因分析①竖向灰缝仅在两端加砂浆,中间不加,造成中间脱空。
②支模洞口和施工洞口砂浆嵌补不实,形成透亮。
③同一面墙同时由2人砌筑时,在交界处砖块位置小而形成瞎缝。
(2)防治措施①竖向灰缝采用挤浆或加浆方法,使其砂浆饱满。
②认真做好支模洞口和施工洞口嵌补,把墙两面同时嵌补严实。
③同一面墙同时由2人砌筑时,在交界处调整砖块位置,避免产生瞎缝。
113 组砌方法错误、半砖和破损的砖使用位置错误(1)成因分析①操作工人对承重墙最上1皮砖的砌筑形式不了解。
②操作工人对隔墙的顶面与上部结构的接触处砌筑形式不清楚。
③操作工人对宽度小于1m 的窗间墙砖块使用要求不了解。
(2)防治措施①对操作工人进行技术交底,每层承重墙的最上1皮砖采用丁砌层砌筑,丁砌层均采用整砖砌筑。
房屋建筑质量通病及防止措施
房屋建筑质量通病及防止措施第一节、主体工程一、砖砌体工程质量通病治理（一）、砂浆强度不符合要求防治措施：1.控制砂的含泥量.强度等级等于或大于M5的砂浆，砂的含泥量不应超过5%;不小于M5的砂浆,砂的含泥量不应超过10％。
砂浆做到随拌随用,水泥砂浆和水泥混合砂浆必须分别在2h和3h内使用完毕。
灰槽内的砂浆使用过程中应经常翻动、清底.如砂浆出现泌水现象，应在砌筑前进行二次拌合。
2.要重视砂浆试块的制作，强度等级评定要符合现行标准规定.3.配齐计量工具，严格过磅，计量准确，根据砂子含水率的变化，及时的调整用水量.（二）、水平或竖向灰缝砂浆饱满度不合格防治措施:1.改善砂浆和易性，如果砂浆出现泌水现象,应及时调整砂浆的稠度,确保灰缝砂浆的饱满度和提高砌体的粘结强度.2.砌筑用烧结普通砖必须提前1～2d浇水湿润，含水率宜在10％~15%,严防干砖上墙使砌筑砂浆早期脱水而降低强度。
3.砌筑时要采用“三一”砌砖法，严禁铺长灰而使底灰产生空穴和摆砖砌筑,造成砂浆不饱满。
（三）、砌砖不按规定留槎,组砌方法不正确防治措施:1.控制好摆砖撂底,在保证砌砖灰缝8～12mm的前提下考虑到砖垛处、窗间墙、柱边缘处用砖的合理模数。
2.确定标高，立好皮树杆,并在柱或剪力墙上用红漆标注醒目，双面挂线.3.构造柱部位必须留置马牙槎,要求先退后进，进退均为五皮砖。
临时间断处留槎必须顺直，不得偏轴线。
4.烟道处组砌一定注意用七分砖错缝搭砌，防止出现通缝。
（四）、附墙烟道不畅、串烟防治措施：1.砌砖前向班组作技术交底,做好专项验收。
2.砌筑附墙烟道时,应采取措施防止砂浆、混凝土和碎砖坠落烟道内;做内衬时应边砌边抹内衬，或作勾缝确保烟(气)道的严密性。
3.烟（气)道的顶部应设置烟（气）道盖板,加强烟道的稳定性；施工时还应用灰袋纸封闭盖板上留置的孔洞，或采用桶式提芯器，以防止砂浆、混凝土和碎砖坠落烟道内.（五）、框架柱拉接筋漏设，位置不当防治措施：框架柱拉接筋应按砌块模数后焊设置,杜绝边砌边焊，检验合格后方可砌筑。
房屋建筑工程质量通病及防治(全文)
房屋建筑工程质量通病及防治引言在当前建筑工程项目中，普遍存在的一些质量通病时有发生，例如：新型砌体开裂、渗漏，混凝土结构板梁开裂，卫生间、给水管暗敷渗漏等。
这些通病，会直接缩短建筑物的使用年限，甚至会影响建筑物的结构安全，有的直接影响了建筑物的使用功能。
这些通病经常引起人们对房屋工程质量问题的投诉，影响了社会的和谐。
下面从工程设计、施工、治理等方面剖析房屋建筑工程质量通病发生的原因，提出一些具有针对性的预防措施。
1.工程质量治理方面当前建筑工程施工中还是以人工操作为主，在施工过程中，同步操作的专业工种多、使用的建筑材料、建筑构配件规格品种复杂；各工种间的相互配合情况、操作人员的素养和责任心；工程质量治理制度是否健全、是否认真执行各种技术规范和规程、是否按建筑工程施工质量验收规范规定的责任、程序、方法进行严格的验收；开发商、建筑商片面的追求工期和经济效益、以低于工程成本的价格承发包工程或肢解发包工程，都是引起工程质量通病的原因。
要消除工程质量通病，首先要从加强质量治理入手，防控通病的发生。
重点采取以下几方面措施：1.1 增强教育、宣传力度，有效的提高人们对工程质量通病危害性的认识。
治理这些通病重在预防。
通过典型案例宣传、提高有关人员对通病危害性认识，切实把防控工程质量通病作为工程建设治理中的大事来抓。
1.2 加强对从业人员的岗位培训，切实提高施工治理人员和操XX的专业技术水平，增强其责任心。
要做到内业指导外业，尤其是各专业工种间的相互配合问题。
1.3 建立并完善各项施工质量治理的规章制度、质保体系。
施工单位要严格执行三检制，并严格履行验收签字程序。
验收不合格的，决不同意进入下道工序的施工。
1.4对混凝土搅拌和计量加强治理，严格按照规定的搅拌治理制度进行操作和操纵，计量准确。
有试配要求的砂浆、混凝土等，必须先进行试配，合格后方可按确定的配比进行施工。
1.5对原材料，建筑构配件和建筑设备加强现场验收。
房屋建筑工程质量通病防治措施
X X建筑工程质量通病防治措施目录1模板工程 (1)1.1模板支设偏位 (1)1.2模板变形 (1)1.3标高偏差 (2)1.4接缝不严 (2)1.5脱模剂使用 (3)2 钢筋工程 (4)2.1钢筋表面锈蚀 (4)2.2钢筋接头 (4)2.3钢筋保护层不足 (4)3 混凝土工程 (5)3.1混凝土强度等级 (5)3.2混凝土成型质量 (5)3.3构件断面、轴线尺寸 (7)3.4蜂窝、孔洞、烂根 (8)4 砌筑工程 (9)4.1常见质量通病 (9)4.2预防措施 (9)5防水工程 (10)5.1卷材空鼓 (10)6 楼地面工程 (12)6.1楼面工程质量控制 (12)7 门窗工程 (13)7.1门窗工程质量控制 (13)8 幕墙工程 (13)8.1玻璃幕墙安装的质量控制 (13)9 电气安装工程 (15)9.1电气安装工程质量控制 (15)1模板工程1.1模板支设偏位拆模后，发现混凝土墙实际位置与建筑物轴线偏移。
预防措施：a模板轴线放线后，要有专人进行技术复核，无误后才能支模。
b墙模板根部和顶部必须设限位措施，如采用焊接钢件限位，以保证底部和顶部位置准确。
c支模时要拉水平、竖向通线，并设竖向总垂直度控制线，以保证模板水平、竖向位置准确。
d根据混凝土结构特点，对模板进行专门设计，以保证模板及其支架具有足够强度、刚度和稳定性。
e混凝土浇捣前，对模板轴线、支架、顶撑、螺栓进行认真检查、复核，发现问题及时进行处理。
f混凝土浇捣时，要均匀、对称下料，浇灌高度要控制在施工规范允许范围内。
1.2模板变形拆模后发现砼墙梁出现凸肚、缩颈或翘曲现象。
预防措施：a模板及支架系统设计时，应考虑其本身自重，施工荷载及混凝土浇捣时侧向压力和振捣时产生的荷载，以保证模板及支架有足够承载力和刚度。
b梁底支模间距应能保证在混凝土重量和施工荷载作用下不产生变形，支撑底部若为天然地基，应铺放通长垫木或型钢，以确保支撑不沉陷。
c对拉螺栓间距、规格应按设计要求设置。
房屋建筑主体结构施工的质量通病及防治对策 徐承利
房屋建筑主体结构施工的质量通病及防治对策徐承利摘要：现今，我国的房屋建筑领域已不再是过去单一的格调，而呈现出多种多样的建筑局面，现代建筑的发展离不开各种各样的房屋建筑材料、建筑结构设计以及施工工艺，与此同时也出现了一系列的质量问题，尤其是房屋建筑主体的工程质量必须得到保证，这是房屋建筑得以正常使用的前提，也是影响建筑使用寿命的关键，在现如今建筑主体工程中存在的质量通病必须引起施工技术人员的重视，并采取有效的防治措施进行解决。
关键词：房屋建筑主体结构；质量通病；防治对策引言伴随着我国经济的发展、科技的进步，在房屋建筑方面，新型的设计理念，以及房屋建筑的结构体系、材料、构配件等一系列有关于房屋建筑方面的事物不断改进，在一定程度上提升了房屋建筑质量和人们居住环境。
在当前的房屋建筑之中，房屋主体结构在质量上都会存在一些问题，若想在一定程度上提升施工质量，解决这些问题便是关键所在。
1房屋建筑主体结构施工质量通病分析1.1建筑主体施工中混凝土质量通病1.1.1麻面在混凝土浇筑的过程中，局部表面会出现缺浆的情况,这样一来表面便会形成许多空洞或麻点，使表面看起来略显粗糙，但是钢筋在其中却不会外漏出来。
发生此问题的主要原因是由于模板的表面比较粗糙，或者混凝土含有一定的杂物，这两种原因会造成模板在拆卸的过程中表面会受到破坏。
模板在拼接的过程中不够严实，会造成局部出现漏浆的情况。
若混凝土在搅拌的过程中出现均匀的情况，那么气泡在便无法有效地排除出，这些气泡会停留在模板表面，出现麻点。
1.1.2孔洞孔洞，也就是混凝土在内部出现的空隙，空隙中没有混凝土，呈现蜂窝状，在内的钢筋会暴露出来。
发生这种情况的主要原因是钢筋太过密集，导致混凝土被钢筋隔绝而无法下料，没有经过一段时间的鼓捣，若再次浇筑，混凝土便会出现离析的情况，而其中水浆与沙子没有进行融合，便会导致跑浆情况的发生。
1.1.3房屋建筑的夹层和裂缝质量问题导致夹层和裂缝存在的原因主要是由于在操作中没有控制好变形缝和施工缝，对其的处理措施也不够到位。
房建工程质量通病及防治措施
1 房建工程质量通病及防治措施1.1分项工程质量预防措施1.1.1砌筑工程1、砂浆强度不稳定施工过程中未按照设计配合比制作，导致砂浆强度波动较大，匀质性差。
预防措施：（1）砂浆配合比的确定，应结合现场的材质情况，在满足砂浆和易性的条件下，控制砂浆的强度。
（2）建立施工计量工具检验、维修、保管制度。
（3）塑化材料一般为湿料，计量称重更为困难。
由于其计量误差对砂浆强度影响十分敏感，故应严格控制。
（4）预拌砂浆加料顺序：应分两次投料，先加入部分砂子、水和全部塑化材料，通过搅拌叶片和砂子抖动，将塑化材料打开（不见疙瘩为止），再投入其余的砂子和全部水泥。
2、砂浆和易性、沉底结硬砂浆和易性不好、保水性差，砌筑时铺摊和挤浆都较困难，影响砂浆与砖的粘结力，而且容易产生沉淀、泌水现象。
灰槽中砂浆沉底结硬，无法砌筑。
预防措施（1）水泥混合砂浆中的塑化材料，应符合试验室试配时的材料要求。
现场的塑化材料应存放在灰池中妥善保管，防止曝晒、风干结硬，并应经常进行洒水保持湿润。
（2）不宜选用标号过高的水泥和过细的砂子拌制砂浆，严格按施工配合比施工，保证搅拌时间。
（3）灰槽中的砂浆，使用时应经常用铲翻拌、清底，应将灰槽内边角处的砂浆刮净，堆于一侧继续使用，或与新拌砂浆混出一起使用。
（4）预拌砂浆应加强计划性，每日拌制量应根据所砌筑的部位决定，尽量做到随拌随用，少量储存，使灰槽中经常有新拌制的砂浆，砂浆的使用时间与砂浆品种、气温条件等有关，一般气温条件下，可控制在2-4小时内用完，气温较高时，可控制在2-3小时内用完，严格杜绝隔日砂浆不经处理而继续使用的现象。
3、灰缝砂浆不饱满砖层水平灰缝砂浆饱满度低于80%（规范规定），竖缝内无砂浆（瞎缝）。
预防措施（1）改善砂浆和易性是确保灰缝砂浆饱满和提高粘结强度的关键。
（2）改进砌筑方法，预先进行排砖。
1.1.2模板工程1、梁模板缺陷局部胀模，造成墙内侧或外侧水泥砂浆挂墙。
梁内外侧不平，砌上段墙时局部挑空。
房屋建筑工程质量通病原因剖析及防治对策
房屋建筑工程质量通病原因剖析及防治对策摘要：房屋建筑工程质量通病的存在不仅影响了房屋的正常使用，还对整个建筑行业的发展产生不利影响。
因此，今后在工程建设实践中，我们必须有效的防治房屋建筑工程质量通病，以提高房屋建筑工程的质量，满足人们对房屋工程质量的要求，促进整个房屋建筑工程的发展。
本文探讨了质量通病原因剖析及防治对策。
关键词：房屋建筑；建筑工程；质量问题；防治措施尽管，近些年来，随着新技术新工艺的运用，市场需求的迅速增加，房屋建筑工程取得了快速的发展。
但是，在房屋工程建设中，仍然存在着不少质量通病，质量通病的产生给整个项目工程带来很大的不利影响，因此必须人们引起足够的重视。
一、房屋建筑工程质量问题的表现形式房屋建筑工程中所存在的质量问题主要表现为：针对建筑材料的专门管理不足，混凝土的配合不适合、计量存在着较大的偏差等，致使混凝土强度容易不达标；施工建设过程中的各个工种分别管理，各工中间的协调性及配合性较低，施工组织因缺乏合理性、科学性，极有可能造成各个工种之间的相互干扰、相互损坏，房屋建筑工程总质量可能因此造成影响；水电类专业队伍与主施工队伍之间存在工程顺序上安排的不合理性，使得水电专业类施工队伍在进场之后极有可能在承重墙、横梁、板柱上随意性较大的进行孔洞的开凿，因破坏到建筑的主体结构而影响房屋建筑的质量及安全。
以上安全问题所导致的后果常常是水泥地面出现开裂起皮，房屋的屋面或外墙有严重的渗透现象，下水道常常出现堵塞，厕所或者是浴室的地面常常出现积水，房屋内的门窗建成后的缝隙过大等；更为严重的房屋建筑工程质量问题有：房屋在没有交付之前就开始出现较为严重的非均匀沉降现象，甚至个别少量的建筑发生局部或整体性坍塌等。
二、房屋建筑工程质量问题的产生原因1.房屋建筑工程造价方面的因素房屋建筑的工程质量与工程造价也存在较大的关系，工程造价控制的过低会给施工企业带来较大的经营压力，致使管理上存在较多漏洞、施工材料的质量得不到切实的保障。
常见房建工程质量通病及其防治措施
在施工过程中，应对每一道工序进行严格的质量检验，及时发现 和纠正质量缺陷。
加强质量监督
加强质量监督力度，对施工过程进行全面的监督，确保各项质量 措施的落实。
采用先进的质量管理方法和技术手段
引进先进的质量管理方法
采用先进的技术手段
积极引进先进的质量管理方法，如全面质量 管理、持续改进等，提高质量管理水平。
内墙装饰工程质量通病
内墙空鼓
内墙饰面层与基层之间、 粘结不牢固，易产生空鼓 现象。
内墙开裂
内墙涂料层与腻子层之间 、或腻子层与基层之间， 产生裂缝。
内墙渗漏
内墙装饰面层破损，导致 雨水渗漏到室内。
地面装饰工程质量通病
地面空鼓
地面砖或石材与基层之间、粘 结不牢固，易产生空鼓现象。
地面开裂
地面砖或石材之间、或腻子层与 基层之间，产生裂缝。
地下室防水设计要合理，材料选择 要符合要求，施工过程要加强质量 控制。
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装饰装修工程质量通病
外墙装饰工程质量通病
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02
03
外墙空鼓
外墙饰面层与基层之间、 粘结不牢固，易产生空鼓 现象。
外墙开裂
外墙涂料层与腻子层之间 、或腻子层与基层之间， 产生裂缝。
外墙渗漏
外墙装饰面层破损，导致 雨水渗漏到室内。
预防措施及治理方法
加强施工管理
严格控制施工过程中的各个环节，确保施 工符合设计要求和质量标准。
采用先进的施工工艺
采用先进的施工工艺和设备，提高施工质 量和效率。
加强材料质量控制
对进场的材料进行严格的质量检查，确保 材料符合设计和质量要求。
进行质量检测和验收
对完成的工程进行质量检测和验收，确保 工程质量符合要求。
住宅工程质量通病防治措施20条
1.加强工程监管。建立严格的工程质量监管制度，ห้องสมุดไป่ตู้大对住宅工程的检查力度，确保施工符合相关规范和标准。
2.完善设计文件。加强设计文件的审查，防止设计不合理和矛盾，提高建筑结构的安全性和耐久性。
3.加强施工管理。加强对施工人员的管理和培训，确保施工过程中的质量控制措施得到有效执行。
20.加强宣传教育。通过多种渠道进行宣传，提高公众对住宅工程质量问题的认识和关注度。
综上所述，要想解决住宅工程质量的通病，不仅需要加强施工过程中的监管和管理，还需要加强居民的参与和监督，同时完善法律法规，提高违法行为的处罚力度。只有全社会共同努力，才能确保住宅工程质量的提高和住房安全的保障。
16.建立健全保修制度。建立住宅质量保修制度，明确开发商和施工单位的责任，以及住户的维权渠道。
17.加强质量验收。在住宅工程竣工时进行质量验收，确保工程符合相关质量标准。
18.加强居民参与。建立住宅居民参与质量监督的机制，鼓励居民对住宅质量问题进行反馈和投诉。
19.完善法律法规。加强住宅工程质量管理的法律法规建设，提高对违法行为的处罚力度。
8.加强电气安装。加强对电气安装的质量控制，确保线路接线正确，避免电气设施的漏电和火灾。
9.加强通风处理。加强对住宅的通风处理，确保室内空气质量，避免潮湿和霉变等问题。
10.关注采光问题。合理设计和布置窗户和天窗，提高室内自然采光，减少人工照明，提高节能效果。
11.加强隔音处理。采用隔音材料和隔音技术，减少噪音对室内的影响，提高居住的舒适性。
4.提高材料质量。加强对建材的质量监控，严格把关建材的采购和使用，杜绝使用假冒伪劣材料。
5.加强基础施工。加强对地基处理的质量控制，确保地基的稳定性和承载能力。
建筑工程主体结构工程质量通病问题分析及防治措施
一、钢筋工程1.箍筋不方正（1）原因：箍筋边长成型尺寸与图纸要求误差过大；没有严格控制弯曲角度；一次弯曲多个箍筋时没有逐根对齐。
（2）防治措施：注意操作，使成型正确；当一次弯曲多个箍筋时，应在弯折处逐根对齐。
2.成型尺寸不准确已成型的钢筋尺寸和弯曲角度不符合设计要求。
（1）原因：下料不准确；画线方法不对或误差大；用手工弯曲时，扳距选择不当；角度控制没有采取保证措施。
（2）防治措施：加强钢筋配料管理工作，预先确定各种形状钢筋下料长度调整值。
根据钢筋弯制角度和钢筋直径确定好扳距大小。
为保证弯曲角度符合要求，在设备和工具不能自行达到准确角度的情况下，可在成型案上画出角度准线或采取钉扒钉做标志的措施。
3.已成型的钢筋变形钢筋成型后外形准确，但在堆放或搬运过程中发现弯曲、歪斜、角度偏差。
（1）原因：成型后，往地面摔得过重，或因地面不平，或与别的物体或钢筋碰撞成伤；堆放过高或支垫不当被压弯；搬运频繁，装卸“野蛮”。
（2）防治措施：搬运、堆放要轻抬轻放，放置地点要平整，支垫应合理；尽量按施工需要运至现场并按使用先后堆放，以避免不必要的翻垛。
4.圆形钢筋直径不准（1）原因：圆形螺旋筋成型所得的直径尺寸与绑扎时拉开的螺距和钢筋原材料弹性性能有关，直径不准是由于没有很好的考虑这两点因素。
（2）防治措施：应根据钢筋原材料实际性能和构件所要求的螺距大小预先确定卷筒的直径。
当盘缠在圆筒上的钢筋放松时，螺旋筋就会往外弹出一些，拉开螺距后又会使直径略微缩小，其间差值应有计算确定。
5.钢筋代换后根数不能均分同一编号的钢筋分几处配置，配料时进行规格代换后因根数变动，不能均分于几处。
（1）原因：在钢筋材料表中，该号钢筋只写总根数，在钢筋进行代换时忽略了钢筋分几处布置的情况。
（2）防治措施：在配料加工钢筋前进行钢筋代换计算时，要预先参看施工图，看该号钢筋是否分几处布置，如果是应按分根数考虑代换方案。
6.箍筋弯钩形式不对箍筋末端未按规定不同的使用条件制成相应的弯钩形式。
主体结构施工常见10种质量通病
主体结构施工10种质量通病原因分析及防治措施一、钢筋工程1.表现形式楼板小直径钢筋间距、位置难以保证；负弯矩钢筋位置位移；梁、柱角部主筋保护层厚度偏小；模板拆除后箍筋外漏。
2.楼板钢筋防治措施设计阶段，在满足结构安全和造价经济的前提下，应优先选用小直径三级钢筋。
因为三级钢筋强度大于一级钢筋，在施工中不易踩踏。
施工阶段，浇筑混凝土时应采取措施，在模板上垫上马凳，铺上架木板，施工人员在板上操作，不要直接踩踏钢筋。
3.楼板负弯矩钢筋防治措施施工阶段：钢筋绑扎时，应在负弯矩钢筋下面增设足够强度的马凳支撑，在混凝土浇筑完毕，抹面时用专用工具随时将钢筋上提至准确位置，混凝土终凝前，严禁上人踩踏；4.梁、柱主筋保护层防治措施制作梁、柱箍筋时，应严格按照设计的截面尺寸加工制作。
尤其在箍筋的弯折部位，有效折弯半径在规范允许的条件下，应通过现场试验确定弯折半径，防止弯折过小，导致主筋绑扎时不能紧靠箍筋，而使保护层过大（减小构件截面尺寸）。
二、模板通病及防治1.表现形式：拼缝不严，造成混凝土振捣时出现漏浆，混凝土表面不平整，出现蜂窝麻面等缺陷。
2.治理措施模板在拼装完成后，在接缝处粘贴一道透明胶带是解决漏浆的较好方法，但往往在钢筋绑扎时，由于钢筋的拖动，将粘贴的胶带破坏，反而对混凝土造成不利。
在模板拼缝之间采用双面胶棉，粘贴在板边，基本会杜绝混凝土浇筑漏浆的通病。
三、混凝土通病1.表现形式混凝土振捣不密实或漏振，模板拆除后出现孔洞、漏筋、表面疏松、裂缝等2.治理措施加强管理人员的旁站意识，混凝土浇筑时，监理、甲方必须现场全程监管，尤其是一些关键部位，象高层建筑的基础、转换层等部位。
四、非承重墙裂缝1.表现形式填充墙与混凝土结构的柱、墙、梁之间出现裂缝；砌块墙体抹灰本身的裂缝。
2.治理措施材料选择：砌筑时，蒸压加气混凝土砌块、轻骨料混凝土小型砌块的龄期不得少于28d；优先选用专用的砌筑砂浆。
组砌方法：非承重砌体应分次砌筑，每次砌筑高度不应超过1.5m。
房屋建筑主体结构施工质量问题及防治措施
房屋建筑主体结构施工质量问题及防治措施摘要：随着社会的不断发展进步，房屋建筑工程的规模也不断扩大，建筑施工工艺也变得越来越繁杂，在这种情况下，确保房屋建筑工程的施工质量是至关重要的。
房屋建筑主体作为承担全部结构的组成部分，其施工质量的优劣直接着一个房屋建筑主体的品质，但是由于施工技术的制约或监管因素的负面影响，目前房屋建筑结构施工仍存在一系列质量问题，需要强化对建筑主体结构施工质量的监管监控，以确保房屋建筑工程的安全、高效、可持续发展。
经过对住宅建筑主体结构施工质量问题的深入分析，我们提出了一系列有效的防治措施，以期为施工人员提供有效的参考，以确保房屋建筑主体结构的安全性和可靠性。
关键词：房屋建筑；主体结构；施工质量；防治措施1.引言随着社会的进步，房屋建筑主体的形式和结构发生了巨大的变化，呈现出多元化的特征，房屋建筑施工面临着前所未有的挑战和要求。
房屋建筑的整体结构是房屋建筑的重要组成部分，它不仅决定着当前房屋建筑的风格，还影响着房屋建筑的安全性、可靠性和实用性。
为了满足当今社会发展的需求，我们必须不断改进房屋建筑主体结构的技术，完善施工流程，强化对建筑主体结构施工质量的监督和管理，以进一步提高房屋建筑工程技术水平。
2.房屋建筑主体结构施工质量问题分析2.1模板工程2.1.1模板出现移位的质量问题在房屋建筑物模板工程施工步骤中，最经常出现的主体结构施工质量问题便是模板工程主轴的转移，这种情况通常表现为：当混凝土浇筑完成后，通过一段时间的晾晒，混凝土会固化，而在拆卸模块的整个过程中，墙体和立柱的部位会出现位移，从而影响房屋建筑物的整体稳定性。
一般来说，导致移位的主要原因有两个：首先，翻样不够精确；其次，在模板工程技术交底步骤中，缺乏足够的细节和完善。
2.1.2偏差质量问题模板工程中除了上述已经论述的移位质量问题之外，在模板工程的施工建设作业过程中，还存着偏差的质量问题，这种问题也非常的常见。
通常情形下，这个现象是由于钢筋混凝土框架层的高程和预留毛裂缝高程不当造成的。
房屋建筑主体结构施工的质量问题及防治策略
房屋建筑主体结构施工的质量问题及防治策略摘要：如何能提高和保障房屋主体结构的质量，是现在建筑行业最关心也是最热点的一个话题。
也是社会最关心的一个民生话题。
本文将对房屋建筑主体结构施工的质量问题进行分析，并提出相关的防治策略。
希望能为提高房屋建筑质量贡献出一份绵薄之力。
关键词：房屋建筑；主体结构；解决措施经济基础决定上层建筑，随着我国经济的快速稳步发展，科技的飞速进步，人口的增加；在房屋建筑方面的需求也越来越大，也就推动了建筑行业的快步发展，在设计理念、房屋结构、材料等方面，不断更新改进，改善了居民居住环境，提升了居民的住宅舒适感，在房地产建筑行业中，房屋的质量显得尤为重要，质量不达标，不仅影响企业的声誉，更严重危机到居民的生命财产安全，对我国的经济发展也会造成很大的负面影响。
纵观大局，在当前的房屋建筑中，房屋的主体结构在施工和质量上都还存在着很多问题，如果想提高房屋建筑的安全性能，那么就必须提出解决问题的策略[1]。
1.房屋建筑主体结构施工的质量问题1.1偏差问题偏差问题在模板工程施工项目是极为常见的一个问题，这种问题存在于混凝土结构层高度以及预留的孔洞标高出现的误差。
施工设计标高如果有误差，也会出现偏差的问题，根本原因是建筑楼层在施工的过程中没有设定标高控制点，也没有将预留的孔洞做好固定。
1.2混凝土施工①、麻面和孔洞在建筑施工的过程中，主题结构在混凝土中以两种方式存在，一为孔洞，二为麻面[2]。
麻面是在混凝土浇灌的过程中，由于空气排除的不够干净，混凝土表面土浆渗漏或者是平面凹凸不够光滑的一种现象，麻面结构表面表现出来的是有很多密密麻麻的小黑点，但建筑主体结构中的钢筋并不会暴露出来。
发生这样的情况是因为混凝土中含有杂物没有清理干净、模板表面粗糙、湿润度不达标、混凝土漏浆、气泡没有排出，才会导致麻点现象的产生。
②、孔洞是混凝土结构内部有空隙，空隙中没有注入混凝土，并且孔洞是以蜂窝状呈现的，建筑结构的钢筋也会暴露出来。
主体结构施工常见质量通病防治措施
主体结构施工常见质量通病防治措施钢筋工程表现形式：楼板小直径钢筋间距、位置难以保证；负弯矩钢筋位置位移；梁、柱角部主筋保护层厚度偏小；模板拆除后箍筋外漏。
楼板钢筋防治措施：设计阶段，在满足结构安全和造价经济的前提下，应优先选用小直径三级钢筋。
因为三级钢筋强度大于一级钢筋，在施工中不易踩踏。
施工阶段，浇筑砼时应采取措施，在模板上垫上马凳，铺上架木板，施工人员在板上操作，不要直接踩踏钢筋。
楼板负弯矩钢筋负弯矩钢筋防治措施施工阶段：钢筋绑扎时，应在负弯矩钢筋下面增设足够强度的马凳支撑，在混凝土浇筑完毕，抹面时用专用工具随时将钢筋上提至准确位置，混凝土终凝前，严禁上人踩踏；梁、柱主筋保护层防治措施制作梁、柱箍筋时，应严格按照设计的截面尺寸加工制作。
尤其在箍筋的弯折部位，有效折弯半径在规范允许的条件下，应通过现场试验确定弯折半径，防止弯折过小，导致主筋绑扎时不能紧靠箍筋，而使保护层过大（减小构件截面尺寸）。
主筋保护层厚度指的是最小厚度，但并不是越大越好。
防止柱墙主筋移位的措施见下图：模板通病及防治表现形式：拼缝不严，造成砼振捣时出现漏浆，砼表面不平整，出现蜂窝麻面等缺陷。
治理措施：模板在拼装完成后，由于现在大部分工程均采用木模板，在接缝处粘贴一道透明胶带是解决漏浆的较好方法，但往往在钢筋绑扎时，由于钢筋的拖动，将粘贴的胶带破坏，反而对混凝土造成不利。
而有效解决此类漏浆问题的最好材料还是在模板拼缝之间采用双面胶棉，粘贴在板边，这样基本会杜绝混凝土浇筑漏浆的通病。
模板拼缝不严现象严重前提是在混凝土施工前对施工单位提出此类要求，而且严格执行，最好是在合同条款中约定，否则很难得到贯彻。
混凝土通病表现形式：混凝土振捣不密实或漏振，模板拆除后出现孔洞、漏筋、表面疏松、裂缝等治理措施：加强管理人员的旁站意识，混凝土浇筑时，监理、甲方必须现场全程监管，尤其是一些关键部位，象高层建筑的基础、转换等部位。
这些部位一旦出现问题，将会给结构安全或使用功能造成巨大危害！某工程漏筋照片某工程图片（梯板底部漏筋）某工程混凝土质量非承重墙裂缝表现形式：填充墙与混凝土结构的柱、墙、梁之间出现裂缝；砌块墙体抹灰本身的裂缝。
住宅工程质量通病防治方案及施工措施(完整版)
住宅工程质量通病防治方案及施工措施(完整版)小区名称：住宅工程质量常见问题防治方案及施工措施编制时间：2014年3月5日一、编制依据1、工程设计施工图纸。
2、《住宅工程质量通病控制标准》。
3、《湖南省住宅工程质量常见问题专项治理工作方案》。
二、工程概况工程概述：本工程是群体建筑，结构变化较大，施工按楼号分流水段平行施工。
每段施工层面相对较多，参加施工的人员多，技术素质参差不齐。
施工过程中多工种立体交叉作业，容易产生质量通病。
主要表现为：屋面、墙体、外墙窗四周、地面渗水；管道漏水、穿越楼层的管道四周漏水、卫生洁具漏水；楼地面混凝土面层起壳、建筑物墙体裂缝、墙地面裂缝；下水管堵塞不畅等。
这些问题不仅影响了建筑物的使用功能，而且给使用者带来许多麻烦和不便，同时给业主和施工单位的社会信誉造成严重影响。
在竞争激烈的建筑业市场上，施工质量是企业打开市场的关键，是建筑施工企业的生命。
我们公司对此有清醒的认识。
通过对以往工程的调查研究，我们对建筑工程质量通病的防治积累了一定的经验，现就建筑施工中常见质量通病进行原因分析和提出预防措施。
三、具体住宅工程质量常见问题防治技术措施1、墙体裂缝防治技术措施1.1砌筑砂浆应采用中粗砂，严禁使用山砂。
1.2砌体采用蒸压加气混凝土砌块，砌块墙体材料至少养护28天后方可用于砌筑。
砌块材料必须有厂家备案证明、合格证及复试报告。
1.3严格控制砌块的含水率和融水深度，上墙含水率宜为5%～8%。
墙体材料现场存放时应设置可靠的防潮、防雨淋措施。
1.4 在不同基体材料交接处，应采取抗裂措施，如钉钢丝网。
钢丝网与不同基体的搭接宽度应不小于100㎜，钢丝网片的网孔尺寸不应大于20mm×20mm，钢丝直径不应小于1.2mm。
应采用热镀锌电焊钢丝网，并宜采用先成网后镀锌的后热镀锌电焊网。
钢丝网应用钢钉或射钉加铁片固定，间距不应大于300mm。
1.5 在填充墙上剔凿设备孔洞、槽时，应先用切割锯沿边线切开，然后将槽内砌块轻凿剔除，保持砌块完整。
住宅工程质量通病防治方案和施工措施
建筑工程质量通病是指建筑工程中易发生的、常见的、影响安全和使用功能及外观质量的缺陷。
为保证在施工中有效的进行质量控制，克服质量通病，提高建设工程质量，我方制定了以下措施及制度：一、组织措施成立质量通病防治小组，小组名单如下：组长：副组长：组员：防治小组的权限、责任、范围：1、质量通病防治小组的权限：防治小组发现未按质量通病防治方案施工的，有责令施工队限期整改的权力；如没有整改或整改不到位，有权进行经济处罚甚至要求返工、整改。
2、质量通病防治小组的责任：尽量消除因施工原因造成的质量通病。
3、质量通病防治小组的负责范围：本方案中所涉及的属我方承包范围的施工质量通病。
二、管理措施1、工程开工前，编制质量通病防治措施，对所有管理人员进行技术交底，增强施工人员的质量意识；2、装饰装修工程必须做到“方案指路，样板先行”，样板间(样板墙)必须经监理、业主认可后方可大面积施工。
3、建立工序的交接与会签制度；4、建立成品保护制度，发至各参建方。
三、技术措施1、钢筋混凝土工程质量通病砼工程常见的质量通病有：麻面、蜂窝、烂根、露筋、缝隙与夹渣层、楼面裂缝、构件几何尺寸偏差、标高偏差。
原因及防治措施：a、蜂窝：原因是混凝土一次下料过厚，振捣不实或漏振，模板有缝隙使水泥浆流失，钢筋较密而混凝土坍落度过小或石子过大，柱、墙根部模板有缝隙，以致混凝土中的砂浆从下部涌出而造成。
砼施工时，保持合适的坍落度，下料高度超过3m时使用串筒或溜槽，模板拼缝处用双面胶条挤紧，振捣人员挂牌上岗、规范操作，增强责任心与质量意识。
b、露筋：原因是钢筋垫块位移、间距过大、漏放、钢筋紧贴模板造成露筋，或梁、板底部振捣不实，也可能出现露筋。
墙柱侧面，板底部使用带凹槽的成品垫块，间距符合方案要求，双层板板筋之间马凳支撑高度应正确，绑扎应牢固。
c、麻面：拆模过早或模板表面漏刷隔离剂或模板湿润不够，构件表面混凝土易粘附在模板上造成麻面脱皮。
砼浇筑前模板应浇水湿润，但不得有积水，立面模板应在砼终凝后且有一定强度时再拆除，拆除时不得生拉硬撬，注意对砼构件棱角的保护。
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房屋建筑主体结构施工的质量通病及防治
发表时间：2018-10-15T14:37:37.653Z 来源：《防护工程》2018年第11期作者：张旭
[导读] 往往会出现一些常见的建筑主体工程质量通病。
本文通过分析地基基础、混凝土结构以及钢筋工程等常见的质量通病，并探讨了相应的防治措施。
关键词：房屋建筑；主体结构；质量通病；防治对策
张旭
抚顺市巨丞建筑工程有限公司辽宁抚顺 113006
摘要：随着社会的不断发展，房屋建筑工程的规模也相应逐渐扩大，同时，房屋建筑施工工艺也愈趋复杂，在此形势下，房屋建筑业快速发展的过程中，保证建筑工程的施工质量是最应该注意的问题。
而房屋建筑主体作为支撑整个建筑结构的重要组成部分，其施工质量的优劣直接影响着整个房屋建筑工程的质量。
但在目前房屋建筑领域，由于受一些技术水平限制或监督管理等因素的影响，往往会出现一些常见的建筑主体工程质量通病。
本文通过分析地基基础、混凝土结构以及钢筋工程等常见的质量通病，并探讨了相应的防治措施。
关键词：房屋建筑；主体结构；质量通病；防治对策
引言
由于房屋建筑规模日益扩大，其中也会涉及到越来越多的材料、设备以及施工人员，若某一项出现差错，就会影响到建筑的工程质量。
而房屋建筑工程质量，尤其是房屋建筑主体的工程质量必须得到保证，这是房屋建筑得以正常使用的前提，也是影响建筑使用寿命的关键，在现如今建筑主体工程中存在的质量通病必须引起施工技术人员的重视，并采取有效的防治措施进行解决。
1、工程概况
某某小区工程1～20#楼为20栋小高层住宅楼，21～25#为幼儿园及商业配套用房，其中包括人防地下车库，总建筑面积达到141704.17m2。
20栋小高层住宅为剪力墙结构，幼儿园及配套商业用房为1~3层的框架结构，人防地下车库为地下一层的现浇钢筋混凝土梁板结构，地基形式均为人工挖孔桩，基础形式为桩筏基础。
该工程结构设计合理使用年限为50年，抗震设防烈度为Ⅶ度。
住宅楼建筑耐火等级地上地下均为一级，建筑类别为一类高层。
车库耐火等级为一级。
屋面防水等级Ⅰ级。
住宅楼地下室及车库防水等级为一级。
2、工程施工介绍及特点
一直以来，高层建筑的核心结构一般包括：砖、混凝土、钢结构三个部分。
不仅如此，建筑结构设计的是否合理，也是影响建筑主体结构稳定性的重要因素之一。
除此之外，影响建筑结构稳定性的因素还包括：建筑施工材料的种类、建筑结构稳定性的理论计算、实际搭设过程是否按照施工方案进行执行等等。
同时，工程施工在混凝土浇筑完成之后，应当根据当地的气候特征进行及时的养护，避免由外界条件影响而导致墙体表面出现裂缝等情况发生，从而在一定程度上降低了高层建筑的防水性能。
另外，施工部门在施工过程中应当严格遵守施工单位制定的各项规章制度，注意施工安全、严格按照工程验收标准进行工程验收工作，保障施工质量，同时也要严厉打击一切偷工减料的过程。
3、目前房屋建筑主体结构施工质量问题
由于现代房屋建筑工程的日益增多，再加上日趋扩大的主体结构规模，因此就需要具有更高的建筑地基基础的强度和负荷能力。
地基基础的大范围不均匀的沉降是目前地基基础最常见的质量通病，除此之外，在施工桩基础的过程中，桩身的强度往往达不到技术要求的程度，这些都为后期工程的进行以及建筑的使用带来一定的安全隐患，必须采取措施进行防治处理。
混凝土结构工程中常见的质量通病有：和易性不好、麻面、露筋、蜂窝、孔洞、缝隙夹层、干缩裂缩、缺棱掉角等。
在房屋建筑主体结构施工中钢筋的锈蚀作为另一个常见的质量通病，还有钢筋很容易发生错位，并且绑扎点极易出现松脱，因此为了保证钢筋保护层的安全稳固，需要格外重视施工中容易出现的这几个问题，特别是在钢筋搭接焊接的环节执行过程中，需要严格遵循规定，才能避免着一系列问题的出现，才能对建筑主体质量有效的防控。
框架填充墙与梁柱交界处出现裂缝，此类问题是框架填充墙普遍存在的问题，主要原因是建筑物整体沉降不匀，墙体不能很好与梁柱连结造成的。
因填充墙体不参与结构受力，加之墙体与结构构件强度差异大，因此在建筑物受力变形时，容易产生裂缝。
4、房屋建筑主体结构施工质量问题的解决对策
4.1模板施工质量问题解决对策
为能够有效解决模板移位的情况，可以采取以下措施:依据具体的设计比例，将建筑主体结构中的每一个组件进行制作，并标明顺序，标明具体的轴线位置和剖面情况，然后进行第二次审核。
第二次审核没有问题之后，对施工队伍以及相关的技术人员进行技术交底，技术交底要全面、彻底。
在浇筑之前，需要有专门的人员对模板的轴线、模板的顶撑、模板的支架进行细致的检查，确保它的稳固性。
为能够有效解决标高偏差问题，需要在建筑模板的顶部进行标记，也便是标高记号，根据这个记号施工。
在进行预留孔洞和填埋的过程当中，需要与设计图纸进行细致的对比，保证准确之后，方可将其固定在设计的位置，混凝土浇灌的过程当中，应沿着四周分层进行浇灌，在此过程当中，不可触碰到填埋件与模板。
4.2混凝土施工质量解决对策
4.2.1解决麻面问题
首先，应保证表面的干净，模板之上若存在杂物需及时清理。
在浇灌之前，需保持模板的湿润，若模板在此时出现缝隙，可用油毡纸将出现的缝隙堵死，然后再用模板隔离剂进行涂抹，力求充分、到位。
将混凝土分层次、均匀化振捣，使混凝土保持紧凑、紧实，直到将混凝土里面的所有气泡排净为止。
若混凝土的表面还没有进行粉刷,可对其浇水，待麻面湿润之后，将原混凝土应用其中，使其能够起到填补的作用，并保持平整。
其次，便是孔洞问题，在钢筋比较密集以及结构比较复杂的地方，可运用细砂石混凝土浇灌，直到模板全部充满，此时，还需要分层振捣，对于预留出来的孔洞需要在两边同时进行下料，在一边可增加一个灌注口，避免漏振，若沙石中有杂物，需及时进行清理，避免杂物混入到泥浆之中。
4.2.2解决钢筋外露问题
在房屋建筑主体结构之中，钢筋外露问题的影响很大，若想有效将该问题避免，需要在浇灌混凝土的过程之中，应仔细进行检查，保证钢筋的分布位置，以及保护层的厚度，当两者正确之后，才可进行浇灌。
在钢筋分布较多的位置，选择大小适中的沙石，用以保证混凝
土与沙石的配合之下产生出和易性。
若在两米以上的工程中，需要运用串筒的方式下料，将离析情况避免，与此同时，让模板保持湿润，将其上的裂缝堵好。
混凝土振捣的过程当中，确保不触碰到钢筋，避免钢筋出现脱扣或发生弯曲的情况，若出现需进行调整。
4.2.3解决裂缝和夹层问题
在处理施工缝表面时，需根据施工质量将其中的杂物进行处理。
接缝位置在浇筑混凝土前，应优先浇灌原配合比单纯砂浆，其厚度应保持在50~90cm，让接触面的结合效果提升。
还需要加强接缝处的混凝与振捣，让其能够更加严实。
若夹层或缝隙比较浅,可对其中略显松散的混凝土进行清理，经过冲洗后，运用一比二的混凝土填实，若出现比较深的情况，需要将内部的杂物以及略显松散的部分进行清理，然后再运用压力水进行冲洗，支模，最后用细石混凝土灌注。
结束语
由此看来，在房屋建设过程中，由于设计、监督体制以及建筑施工材料的筛选等方面问题出现，一定程度上都会影响高层建筑房屋的使用寿命。
因此应当从设计、施工材料的选择等多重渠道，对高层建筑的主体结构进行调控，完善安全监督体制，筛选出性能优异的建筑材料，从本质上解决建筑主体结构施工中出现的问题。
参考文献:
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