上海二手房买卖合同(新版).doc
2024年上海二手房交易合同范本7篇
2024年上海二手房交易合同范本7篇篇1甲方（买方）：________________身份证号：__________________联系方式：__________________乙方（卖方）：________________身份证号：__________________联系方式：__________________鉴于甲乙双方同意就位于上海市______区______路______号的二手房交易达成以下协议，为明确各方权利和义务，特制定本合同。
一、房屋基本情况1. 房屋地址：上海市______区______路______号。
2. 房屋类型：____________。
3. 建筑面积：______平方米。
4. 房屋权属证明编号及权证号码：____________。
5. 房屋内现有家具、设施及附属物的详细清单作为本合同附件。
二、交易价格及支付方式1. 交易价格：甲乙双方经协商确定，该房屋交易价格为人民币______元整（大写：____________元整）。
2. 支付方式：买方在签订本合同后______日内支付定金人民币______元整给卖方，剩余房款人民币______元整（大写：______元整）在房屋过户手续办理完毕后一次性支付。
三、房屋交付及产权过户1. 房屋交付：卖方在收到全额房款后的______日内将房屋钥匙及附属物等交付给买方，并办理物业交接手续。
2. 产权过户：买卖双方应在合同签订后的______日内共同前往相关部门办理产权过户手续。
四、违约责任1. 若买方未按照约定时间支付房款，每逾期一日，应向卖方支付违约金人民币______元整。
逾期超过______日，卖方有权解除合同，并有权要求买方支付总房款百分之______的违约金。
2. 若卖方未按照约定时间交付房屋或未完成产权过户手续，每逾期一日，应向买方支付违约金人民币______元整。
逾期超过______日，买方有权解除合同，并有权要求卖方支付总房款百分之______的违约金。
上海市二手房屋买卖合同范本
上海市二手房屋买卖合同范本合同编号：XXXXXXXXX甲方（出卖人）：XXXXX（姓名）身份证号码：XXXXXXXXX乙方（买受人）：XXXXX（姓名）身份证号码：XXXXXXXXX根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方所售房屋位于上海市XX区XX路XX弄XX号XX室（以下简称该房屋），该房屋的用途为XX，建筑面积为XX平方米（含地下XX平方米）。
第二条成交价格该房屋的成交价格为人民币XX元整。
该价格包括了该房屋附属的设施、设备及装饰装修等，甲乙双方确认该房屋本身的价格为上述总价格。
第三条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金人民币XX元整，并应于本合同生效之日起XX日内将该房屋全部价款付给甲方。
具体付款方式可由双方另行约定。
第四条交付期限甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应于收到该房屋全部价款之日起十五日内，将该房屋付给乙方。
第五条违约责任1. 甲方逾期交付该房屋的，自逾期之日起按房价款总额的XX%支付违约金给乙方。
逾期达一个月以上的，乙方有权解除本合同。
2. 乙方逾期交付购房款，自逾期之日起至实际付款之日止，甲方有权按逾期应付款向乙方追究违约金。
3. 甲方保证该房屋系其独立拥有合法权利，否则承担违约责任。
4. 本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成的依法向人民法院提起诉讼。
5. 本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议。
补充协议和本合同具有同等法律效力。
6. 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房地产交易部门存档一份。
本合同自双方签字（盖章）之日起生效。
第七条其它事项：XXXXXXXXX补充条款：XXXXXXXXX甲方（签章）：XXXXXXXXX 乙方（签章）：XXXXXXXXXXXXX年XX月XX日XXXX年XX月XX日。
上海市二手房买卖合同8篇
上海市二手房买卖合同8篇篇1甲方（出卖人）：____________________身份证号码：________________________联系方式：________________________乙方（买受人）：____________________身份证号码：________________________联系方式：________________________鉴于甲、乙双方就甲方所有的位于上海市________________（房屋地址）的二手房（以下简称“该房产”）进行买卖事宜，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，经过友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况该房产坐落于上海市______________，建筑面积_______平方米，房屋结构为_______，产权年限为______年。
甲方为该房产的合法所有者，对该房产享有完全的处分权。
二、交易价格及支付方式1. 该房产的交易价格为人民币______元整（大写：_________________________元整）。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）在合同签订之日起___日内，乙方向甲方支付定金人民币______元整；（2）在双方办理过户手续后的___日内，乙方向甲方支付房款余额人民币______元整。
三、房屋交付1. 甲方应于乙方支付房款余额后的___日内，将该房产交付给乙方。
2. 双方应在交付房屋时共同对该房产进行验收，确保房屋及其附属设施、设备完好无损。
四、过户及税费1. 双方应在合同签订后的___日内，共同向房地产管理部门办理过户手续。
2. 双方按照国家法律法规的规定，各自承担应承担的税费。
五、违约责任1. 若甲方未能按照约定时间交付房屋，应每日向乙方支付总房款___%的违约金。
2. 若乙方未能按照约定时间支付房款，应每日向甲方支付未付房款___%的违约金。
3. 若因一方原因导致合同无法履行，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。
上海二手房合同范本5篇
上海二手房合同范本5篇篇1甲方（出售人）：___________________身份证号码：_______________________联系方式：_______________________乙方（购买人）：___________________身份证号码：_______________________联系方式：_______________________鉴于甲乙双方同意就位于上海市____________区（县）的二手房交易进行买卖，为明确双方权益，达成以下协议，以兹信守。
一、房屋基本情况1. 房屋地址：上海市____________区（县）____________街道（路）____________小区（大厦）____________栋（号楼）____________单元（门牌）____________室。
2. 房屋面积：建筑面积____________平方米，套内面积____________平方米。
3. 产权情况：该房屋已取得产权证书，产权年限为_____年。
产权清晰，不存在纠纷。
二、交易价格及支付方式1. 交易价格：甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币大写：_______________________元整（￥____________元）。
2. 支付方式：乙方应在签订本合同后______个工作日内将交易款项支付至甲乙双方共同指定的监管账户。
待办理完成房屋过户手续后，甲方可解除监管，领取款项。
三、房屋交付1. 甲方应于本合同签订后______日内将该房屋腾空并交付给乙方。
交付时，甲方应与乙方共同对该房屋进行验收，并签署房屋交接单。
2. 交付前，甲方应结清该房屋的水、电、煤气、有线电视、物业管理等费用。
四、税费承担1. 甲乙双方应按照国家和上海市的相关法律法规的规定承担各自的税费。
2. 因本次交易所产生的税费由______方承担。
五、产权过户及登记1. 甲乙双方应在合同签订后______日内共同向房地产管理部门申请办理产权过户手续。
上海二手房买卖合同范本(最新版)
上海二手房买卖合同范本(最新版)合同编号：__________甲方（卖方）：身份证号：乙方（买方）：身份证号：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出卖给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，双方经协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1 甲方出卖的房屋坐落于上海市__________区__________路__________号，房屋产权证号为__________，房屋结构及面积详见附件一。
1.2 该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。
第二条房屋价格及支付方式2.1 双方确认，本合同项下的房屋交易总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
2.2 乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。
定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。
2.3 剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付。
2.4 甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，向乙方出具合法有效的房地产权属转移登记手续。
第三条房屋交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。
3.2 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。
第四条权利和义务4.1 甲方应保证其对该房屋拥有合法、完整的所有权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷。
4.2 乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房款。
4.3 甲方应在合同约定的时间内，将房屋所有权转移给乙方。
4.4 乙方应在合同约定的时间内，支付过户费用。
第五条违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。
5.2 甲方未按照本合同约定将房屋所有权转移给乙方的，乙方有权要求甲方双倍返还定金。
上海2手房合同范本
上海2手房合同范本甲方（卖方）：_______________________（以下简称甲方）地址：_____________________________________身份证号码/统一社会信用代码：_______________联系电话：_________________________________乙方（买方）：_______________________（以下简称乙方）地址：_____________________________________身份证号码/统一社会信用代码：_______________联系电话：_________________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方购买甲方所有的上海2手房事宜，经协商一致，签订本合同，共同遵守。
第一条房屋基本情况甲方同意出售，乙方同意购买位于上海市_______区（县）_______路_______弄_______号_______室的房屋（以下简称“该房屋”），建筑面积为_______平方米，房屋所有权证编号为_______。
第二条房屋价格及支付方式1. 该房屋的交易价格为人民币_______元整（￥_______）。
2. 乙方应于本合同签订之日起_______个工作日内支付定金人民币_______元整（￥_______）至甲方指定账户。
3. 余款支付方式为：（1）一次性支付：乙方应于_______年_______月_______日前一次性支付剩余房款至甲方指定账户。
（2）分期支付：乙方应于_______年_______月_______日前支付首期房款人民币_______元整（￥_______），剩余房款按以下方式支付： a. 第二期：_______年_______月_______日前支付人民币_______元整（￥_______）；b. 第三期：_______年_______月_______日前支付人民币_______元整（￥_______）；c. ……第三条房屋交付1. 甲方应在乙方支付全部房款后_______个工作日内，将该房屋及房屋所有权证等相关文件交付给乙方。
上海二手房买卖合同范本6篇
上海二手房买卖合同范本6篇篇1甲方（出售人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（购买人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲方是本合同所涉二手房的合法所有人，乙方愿意购买该房屋，双方根据平等、自愿、公平的原则，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址：_____________________________________________；2. 房屋类型：__________（如公寓、别墅、商铺等）；3. 建筑面积：__________平方米；4. 房屋所有权证号：_____________________________________________；5. 其他相关情况：_____________________________________________。
二、交易价格及支付方式1. 交易价格：人民币__________元（大写：_________________________）；2. 支付方式：乙方应按照以下约定支付房款：（1）合同签订之日起______日内，支付定金人民币______元；（2）房屋过户手续办理完成后______日内，支付房款余额人民币______元。
三、房屋权属及产权转移1. 甲方保证对所售房屋拥有完整产权，无任何纠纷；2. 乙方在支付完房款并办理完房屋过户手续后，即成为该房屋的合法所有人；3. 甲方应在合同签订后______日内协助乙方办理房屋过户手续。
四、房屋交付1. 甲方应在乙方支付完房款并办理完房屋过户手续后______日内，将房屋交付给乙方；2. 交付时，甲方应确保房屋内外设施完好无损，并与合同约定相符。
如有损坏，应及时修复。
上海市简单二手房买卖合同范本7篇
上海市简单二手房买卖合同范本7篇篇1甲方（卖方）：姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就二手房买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落于上海市__________区，建筑面积为__________平方米。
2. 房屋类型为__________，结构为__________。
3. 附属设施及物品：__________。
二、房屋价格及支付方式1. 房屋总价为人民币__________元（大写：__________元整）。
2. 乙方应在合同签订后__________日内支付定金人民币__________元（大写：__________元整）。
3. 剩余房款人民币__________元（大写：__________元整），乙方应在房屋过户后__________日内支付。
三、房屋交付及过户1. 甲方应在合同签订后__________日内将房屋交付给乙方。
2. 房屋过户手续由乙方负责办理，甲方应协助乙方完成过户手续。
3. 过户完成后，乙方应支付剩余房款。
四、违约责任1. 若甲方未能按合同约定交付房屋，则视为违约，乙方有权解除合同。
若乙方同意继续履行合同，甲方应支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）。
2. 若乙方未能按合同约定支付房款，则视为违约，甲方有权解除合同。
若甲方同意继续履行合同，乙方应支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）。
3. 若因甲方原因未能完成过户手续，则视为违约，乙方有权解除合同。
若乙方同意继续履行合同，甲方应支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）。
上海市简单二手房买卖合同范本5篇
上海市简单二手房买卖合同范本5篇篇1甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售、乙方购买上海市二手房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋地址：上海市区街道号。
2. 房屋类型：二手房。
3. 房屋面积：平方米。
4. 房屋结构：结构。
5. 房屋装修情况：简单装修。
二、房屋价格及支付方式1. 房屋总价：人民币元整（大写：元整）。
2. 支付方式：乙方选择以下第种支付方式。
（1）一次性支付：乙方在合同签订后个工作日内，将房屋全款支付至甲方指定账户。
（2）分期付款：乙方在合同签订后个工作日内，支付房屋首付款人民币元整（大写：元整），剩余款项在办理房屋过户手续前支付完毕。
3. 甲方在收到乙方全款后，应当向乙方出具合法有效的收据。
三、房屋交付及过户1. 甲方应当在合同签订后个工作日内，将房屋交付给乙方，并保证房屋的完好。
2. 乙方在收到房屋后，应当尽快办理房屋过户手续。
甲方应当协助乙方办理过户手续，并提供相关证明材料。
3. 过户手续办理完毕后，乙方即成为房屋的合法所有人，享有相应的权利和义务。
四、违约责任及赔偿1. 甲方如未按照合同约定交付房屋或者交付的房屋不符合合同约定，应当向乙方承担违约责任。
违约金为房屋总价的%。
2. 乙方如未按照合同约定支付房款或者未在规定期限内办理过户手续，应当向甲方承担违约责任。
违约金为房价款的%。
3. 如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。
但应当协商解决合同解除事宜。
五、其他约定事项1. 甲方应当保证房屋的产权清晰，无其他纠纷和争议。
如因产权问题导致乙方无法正常使用房屋，甲方应当负责解决并承担相应的法律责任。
2. 乙方在使用房屋过程中，应当遵守法律法规和物业规定，不得擅自改变房屋结构和用途。
如需装修、改造等，应当事先征得甲方同意。
3. 本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
上海市二手房买卖合同(5篇)
上海市二手房买卖合同二手房卖方（甲方）：二手房买方（乙方）：根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。
第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产）转让给乙方。
房地产具体状况如下：（一）房地产座落在上海市_____[区][县]（部位：_____）房屋类型_____结构：_____;（二）房屋建筑面积____平方米，该房屋占用范围内的土地使用权[面积][分摊面积]____平方米。
（三）房地产四至范围（四）该房地产土地所有权性质为[国有][集体所有]土地;土地使用权以[出让][划拨]方式获得;（五）房屋平面布局及附属设施状况、套内装饰标准（六）甲方依法取得房地产权证号：_____;乙方对甲方上述转让的房地产具体状况已充分了解，自愿买受上述房地产。
第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述二手房买卖转让价格为（币）计____元。
（大写）：千百拾万千百拾远整。
甲、乙双方同意，在本合同自签订之日起的____天内，乙方将上述二手房买卖转让价款分_____付与甲方，具体付款方式、期限另立付款协议。
乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭证。
第三条甲方装让的房地产为[出让方式][划拨方式]取得国有土地使用权的，供下列第[一][二]款办理。
一、甲方取得国有土地使用权的使用年限为年（从____年____月起至____年____月____日止），其中乙方按本合同约定受让上述房地产，拥有国有土地使用权的年限为____年（从____年____月____日至____年____月____日止），为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限。
甲方将上述二手房买卖转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。
二、按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，[应办理][可以不办理]土地使用权出让手续的，应由[甲方][乙方]按规定[办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金][将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家].第四条甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于____年____月____日将上诉房地产交付（转移占有）乙方。
上海市房地产买卖合同(新版)(二手房)
上海市房地产买卖合同(新版)(二手房) 上海市房地产买卖合同(新版)(二手房)甲方：（出卖方）住所地：（出卖方住所地）证件类型：（出卖方证件类型）证件号码：（出卖方证件号码）乙方：（购买方）住所地：（购买方住所地）证件类型：（购买方证件类型）证件号码：（购买方证件号码）鉴于甲方是房源的合法所有人并有权转让该房产，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经友好协商，就以下事项达成如下协议，并决定签订本合同：第一章房屋基本情况第一条：房屋基本情况1.房产名称：（房产名称）2.所在地质：（所在地质）3.房屋面积：（房屋面积）4.房产证号：（房产证号）第二条：房屋价格及交易方式1.房屋总价：（房屋总价，人民币大写）2.交易方式：（全款/分期/其他方式）3.交付方式：（买卖双方协商确定）第二章权利保证和债权债务承诺第三条：权利保证1.甲方保证该房屋是合法所有人，并具有出售权利。
2.甲方保证该房屋不存在相关法律纠纷，且未被法院查封、保全等限制性措施。
第四条：债权债务承诺1.甲乙双方约定，在合同生效之日起的三个工作日内，乙方向甲方支付定金（定金金额及支付方式）。
2.甲乙双方约定，在（房产办理时间）之前，乙方向甲方支付房屋价款。
3.房屋交付后，乙方应办理房屋过户手续，并承担相关费用。
第三章违约责任第五条：违约责任1.甲方违约情况：（甲方违约内容，包括但不限于）违约责任：甲方支付乙方定金的两倍违约金，并赔偿其他因违约而给乙方造成的损失。
2.乙方违约情况：（乙方违约内容，包括但不限于）违约责任：乙方支付甲方定金的两倍违约金，并赔偿其他因违约而给甲方造成的损失。
第四章附件第六条：本合同涉及的附件1.房屋所有权证明材料2.房屋产权证明材料（注：根据具体情况添加其他附件）第五章法律名词及注释第七条：法律名词及注释（根据具体情况添加相关法律名词及注释）第六章其他第八条：其他约定事项（根据具体情况添加其他约定事项）第九条：争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，提交上海市人民法院裁决。
上海二手房购买合同范本5篇
上海二手房购买合同范本5篇篇1上海二手房购买合同范本合同编号：__________出售方（甲方）：_____________ 身份证号码：_____________ 电话号码：_____________购买方（乙方）：_____________ 身份证号码：_____________ 电话号码：_____________鉴于甲乙双方均同意按照自愿、平等、互利的原则，就乙方购买甲方持有的位于上海市_______区__________小区____号____楼____单元____室的二手房，达成以下协议:一、二手房基本情况1. 二手房地址：_____________2. 二手房建筑面积：__________平米3. 二手房套内建筑面积：__________平米4. 二手房产权证号：_____________5. 二手房登记日期：__________年______月______日6. 二手房现状：_____________7. 二手房结构：_____________8. 二手房建筑年代：__________年9. 二手房供暖方式：_____________10. 二手房物业费用：__________元/平米/月二、二手房交易价格1. 本次二手房交易总价为___________元（大写：____________________元）2. 支付方式：_____________三、二手房交易流程1. 乙方支付定金_______元（大写：_________________元）作为本次交易的诚意金，交付给甲方。
2. 乙方自签署本合同之日起_____日内支付首期款________元（大写：_____________元）给甲方。
3. 乙方自签署本合同之日起_____日内支付尾款________元（大写：_____________元）给甲方。
4. 乙方支付全部款项后，甲方应立即将房屋产权证书及相关手续交付给乙方。
四、二手房交付日期1. 本次二手房交易交付日期为__________年___月___日。
上海二手房买卖合同样本(3篇)
上海二手房买卖合同样本上海市二手房买卖合同甲方（卖方）：住所地：乙方（买方）：住所地：鉴于甲、乙双方就以下房屋买卖事宜达成协议，特立此合同。
一、房屋基本信息1. 房产名称、地址及面积：（1）名称：（2）地址：（3）建筑面积：（4）使用面积：2. 房屋权属：（1）产权证号：（2）土地使用权证号（如有）：（3）房屋他项权证号（如有）：二、房屋交易价格1. 房屋交易总价：（1）大写：（2）小写：2. 交易价格构成：（1）房屋售价：（2）其他费用构成：a. 税费：b. 中介费：c. 评估费：d. 其他费用（具体列明）：三、交易方式1. 房屋权属过户方式：（1）直接办理过户手续；（2）通过中介机构代办过户手续；（3）其他方式（具体列明）：2. 过户费用及责任承担：（1）过户费用由乙方承担；（2）过户费用由甲方承担；（3）过户费用由甲乙双方共同承担（具体列明）：四、交付时间和交付责任1. 交付时间：（1）约定日期：（2）买房付款后次日起计算约定日期；（3）具体日期以办理过户时办理完毕为准。
2. 房屋交付责任：（1）房屋问题由乙方提出异议后，在交房之日起____个工作日内解决；（2）房屋问题解决方式：a. 由乙方维修；b. 由甲方维修；c. 由双方协商解决；d. 其他方式（具体列明）：五、买房付款方式和时间1. 缴纳首付款：（1）首付款金额：a. 大写：b. 小写：（2）首付款支付时间：a. 签订本合同时支付：b. 其他方式（具体列明）：2. 缴纳尾款：（1）尾款金额：a. 大写：b. 小写：（2）尾款支付时间：a. 办理过户后支付；b. 办理验收后支付；c. 其他方式（具体列明）：六、违约责任1. 甲方违约责任：（1）如果甲方未按时交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房屋款项以及支付____%的违约金；（2）其他违约责任（具体列明）：2. 乙方违约责任：（1）如果乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付____%的违约金；（2）其他违约责任（具体列明）：七、房屋权属和质量承诺1. 甲方承诺：（1）房屋权属清晰，没有纠纷；（2）房屋建筑质量符合国家标准；（3）房屋使用权利享有能力；（4）无限制出售权利；（5）其他承诺（具体列明）：2. 乙方承诺：（1）乙方对房屋的权属、质量等进行核查，不存在纠纷；（2）乙方确认房屋的使用目的；（3）其他承诺（具体列明）：八、补充条款1. 如果本合同中任何条款依法无效或不可执行，不影响其他条款的效力；2. 本合同未尽事宜，双方协商解决；3. 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力；4. 本合同于签订后生效，期限为____年；5. 本合同签订地点：上海市______；6. 本合同双方确认，已仔细阅读并理解所有条款，自愿遵守并履行。
上海二手房2024年度标准买卖协议
上海二手房2024年度标准买卖协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1 出卖人1.2 买受人1.3 二手房1.4 过户1.5 契税第二条：房屋基本信息2.1 房屋位置2.2 房屋面积2.3 房屋户型2.4 房屋建造年份2.5 房屋所有权证号第三条：买卖价格及支付方式3.1 买卖价格3.2 定金3.3 首付款3.4 贷款金额3.5 支付方式第四条：房屋交付及过户4.1 交付时间4.2 交付条件4.3 过户时间4.4 过户费用第五条：户口迁移5.1 出卖人责任5.2 买受人责任第六条：物业及水电交接6.1 物业费6.2 水电费6.3 煤气费6.4 交接时间第七条：维修基金7.1 处理方式7.2 转移方式第八条：交易手续费8.1 支付责任8.2 支付金额第九条：违约责任9.1 出卖人违约9.2 买受人违约第十条：争议解决10.1 协商解决10.2 调解解决10.3 仲裁解决10.4 诉讼解决第十一条：合同的变更和解除11.1 变更条件11.2 解除条件第十二条：合同的生效12.1 签订日期12.2 生效条件第十三条：其他约定13.1 装修情况13.2 家具家电清单13.3 宠物处理第十四条：双方签字14.1 出卖人签字14.2 买受人签字14.3 见证人签字第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1 出卖人1.2 买受人1.3 二手房二手房是指甲方持有的，位于上海市区路号室（房产证号：）的住宅房屋，建筑总面积为平方米，房屋结构为，建筑年份为年。
1.4 过户过户是指将二手房的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。
1.5 契税契税是指根据中国税法规定，买受人购买二手房时应缴纳的税费。
第二条：房屋基本信息2.1 房屋位置二手房位于上海市区路号室，具体位置见房产证记载。
2.2 房屋面积二手房的建筑总面积为平方米，其中套内面积为平方米，共有面积为平方米。
2.3 房屋户型二手房的户型为，即室厅卫。
2.4 房屋建造年份二手房的建筑年份为年。
上海市二手房买卖合同(3篇)
上海市二手房买卖合同本合同由买方（以下简称“甲方”）和卖方（以下简称“乙方”）于_____年___月___日签署。
一、房屋基本信息1. 房屋坐落：（具体地址）2. 房屋建筑面积：（平方米）3. 房屋用途：住宅 / 商业 / 办公 / 其他（请注明）二、房屋权属1. 房屋所有权归乙方所有，乙方在此确认房屋的合法权属，并承诺无限制转让房屋权利；2. 乙方需提供房屋所有权证书及相关手续，甲方有权要求查阅并复印。
三、房屋价格及支付方式1. 房屋总价：（具体金额，人民币大写）2. 甲方向乙方支付定金：（具体金额，人民币大写），定金在签订本合同时一次性支付；3. 甲方向乙方支付房屋尾款：（具体金额，人民币大写）。
尾款支付方式为：一次性支付 / 分期支付（请注明分期支付方式和时间）；4. 乙方在收到尾款后，应向甲方交付相关房屋证件及钥匙。
四、房屋交付1. 甲方应向乙方提供包括但不限于以下文件和证件，确保房屋过户手续的顺利进行：(1) 本合同；(2) 甲方身份证明文件；(3) 甲方户口簿；(4) 甲方婚姻状况证明文件；(5) 其他乙方要求提供的相关文件；若甲方未能如期提供上述文件和证件，造成房屋过户难以完成，由此产生的责任和费用由甲方承担。
2. 乙方收到尾款后，应在___个工作日内办理房屋过户手续，并将房屋所有权证书以及其他相关证件、协议等交付给甲方。
3. 若乙方因过失或故意延误房屋过户手续，甲方有权向乙方提出书面警告，并要求乙方赔偿因此产生的损失。
五、房屋权益保障1. 乙方向甲方承诺，房屋没有权属纠纷，不存在债权人、担保人、抵押权人等第三方对房屋权益提出异议的情况，并保证在过户后及时解除房屋抵押、查封等情况；2. 若乙方因房屋产权问题，导致甲方无法获取实际房屋权益，乙方应承担相应赔偿责任，并返还甲方已支付的全部款项。
六、违约责任1. 若甲方未按约定支付全部款项，视为甲方违约，甲方应支付乙方违约金，违约金为甲方应支付房屋总价的10％；2. 若乙方未按约定将房屋所有权证书及相关手续交付给甲方，视为乙方违约，乙方应向甲方支付违约金，违约金为乙方应返回给甲方的全部款项的10％。
上海二手房买卖合同书.doc
上海二手房买卖合同书.doc甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方购买甲方二手房事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方所售房屋位于上海市______________区______号房屋，建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为______，土地使用权证号为______。
该房屋的抵押情况为已抵押。
第二条成交价格及支付方式双方经协商一致，该房屋成交价格为人民币______元整。
乙方在本合同签订后______日内支付全部价款。
乙方采取以下第______种方式支付房屋价款：（1）一次性付款：乙方在签订本合同后______日内支付全部款项。
（2）分期付款：双方约定在签订本合同______日内先支付部分款项，剩余款项在办理产权过户登记前付清。
（3）其他方式：____________________。
第三条房屋交付双方同意，甲方应在乙方支付购房款后______日内将房屋交付给乙方。
房屋交付时应当符合交付条件，并按照国家有关规定进行验收。
第四条产权过户登记双方同意在房屋交付后______日内办理产权过户登记手续。
双方应按照国家有关规定缴纳相关税费，并在规定期限内取得房地产权证。
第五条违约责任（一）甲方违约责任：甲方如未按本合同约定的时间交付房屋，逾期超过______日，应向乙方支付违约金______元。
（二）乙方违约责任：乙方如未按本合同约定的时间支付房款，逾期超过______日，应向甲方支付违约金______元。
（三）其他违约责任：____________________。
第六条解决争议的方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向人民法院起诉。
第七条本合同未作规定的，按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定执行。
上海2手房合同范本
上海2手房合同范本上海市二手房买卖合同姓名：__________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________姓名：__________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________一、房屋基本情况甲方所售房屋位于上海市______________区______________路______________弄______________号______室，建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋所有权证号为________________。
二、成交价格及付款方式1. 经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币（大写）______________元整（小写：￥______元）。
2. 乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币（大写）______________元整（小写：￥______元）。
（1）一次性付款：乙方应在______年______月______日前将房款人民币（大写）______________元整（小写：￥______元）支付给甲方。
（2）分期付款：第一期：乙方应在签订本合同之日起______日内支付房款人民币（大写）______________元整（小写：￥______元）；第二期：乙方应在______年______月______日前支付房款人民币（大写）______________元整（小写：￥______元）；第三期：乙方应在房屋过户手续办理完毕之日支付房款人民币（大写）______________元整（小写：￥______元）。
（3）贷款方式付款：乙方应在签订本合同之日起______日内，将首付款人民币（大写）______________元整（小写：￥______元）支付给甲方，剩余房款通过银行贷款支付。
上海二手房买卖合同模板
上海二手房买卖合同模板甲方（卖方）：张三，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX。
乙方（买方）：李四，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX。
鉴于甲方是位于上海市XX区XX路XX号XX室的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有者，乙方有意向购买该房屋，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。
第一条房屋基本情况1.1 甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，并已取得该房屋的《房屋所有权证》。
1.2 该房屋建筑面积为XX平方米，房屋结构为XX，用途为XX。
1.3 该房屋的附属设施包括：XX、XX等。
第二条房屋价款及支付方式2.1 双方同意该房屋的转让价款为人民币XXXX元整（￥XXXXXX）。
2.2 乙方应于本合同签订之日起X日内支付定金人民币XXXX元整（￥XXXXXX）至甲方指定账户。
2.3 乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起X日内支付剩余房款人民币XXXXXX元整（￥XXXXXX）至甲方指定账户。
第三条房屋交付3.1 甲方应于收到全部房款之日起X日内将该房屋交付给乙方，并保证房屋结构、设施等与合同约定相符。
3.2 交付时，甲方应向乙方提供该房屋的《房屋所有权证》及其他相关权属证明文件，并协助乙方办理房屋过户手续。
第四条房屋过户4.1 双方同意于本合同签订之日起X日内共同前往房屋所在地的房地产交易中心办理房屋过户手续。
4.2 过户所需税费由甲乙双方按照国家规定各自承担。
第五条违约责任5.1 如甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定时间支付房款，违约方应向守约方支付违约金，违约金为房屋总价款的X%。
5.2 如因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付违约金人民币XXXX元整（￥XXXXXX）。
5.3 如因乙方原因导致房屋无法过户，乙方已支付的定金不予退还。
第六条争议解决6.1 本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
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上海二手房买卖合同(新版)
上海市房屋买卖合同将限购令也写入，以下是新增加的条款。
购房者签订房屋买卖合同的时候，需要注意将新增条款加入合同内容，最后附上海市房屋买卖合同范本。
市房管局和市工商局联合对《上海市商品房预售合同示范文本》、《上海市商品房出售合同示范文本》、《上海市房地产买卖合同》进行了修改，增加了有关住房限售规定的特别告知、违反住房限售规定解除合同的责任等条款。
买房人在签买卖合同时要看清新增的责任义务条款。
房地产开发企业预售、出售新建商品房，将会采用修改后的《预售合同示范文本》、《出售合同示范文本》与购房人订立合同;而二手房买卖双方当事人则采用《买卖合同示范文本》。
即日起新版购房合同示范文本启用。
三个合同新增内容包括：
●增加"特别告知二"：买卖双方当事人在签订本合同前，应当知晓国家和本市住房限售规定，本合同约定的买卖双方当事人转让房屋应当符合限售规定。
如购房人未如实提供家庭情况及家庭成员名下拥有的住房情况，应承担由此引起的"不予办理房地产登记"等一切法律责任及经济责任。
●暂定在本市已有1套住房的本市户籍居民家庭、能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。
对在本市已拥有2
套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
违反规定购房的，不予办理房地产登记。
●购房人在签订本合同前，可以向财税部门、贷款银行咨询相关税收、信贷政策，慎重确定购房款支付方式。
三个合同均增加补充条款：
●在签订本合同时，甲、乙双方均已知晓国家和本市住房限售规定，如因违反限售规定，房地产交易中心不予办理房地产登记，并出具《不予办理房地产交易、过户通知》的，甲、乙双方同意按下列约定处理：双方共同办理合同网上备案撤销等解除合同手续;因未如实提供家庭情况及家庭成员名下拥有的住房情况等属于乙方责任。
●二手房交易专用的《买卖合同示范文本》还修改了争议解决条款：买卖双方在履行本合同过程中发生争议的，可以协商解决，也可以向有关部门申请调解，或选择向上海仲裁委员会申请仲裁，或依法向人民法院起诉。
上海市房屋土地资源管理局
上海市工商行政管理局制定
二○○三年三月
特别告知
一、本合同是上海市房屋土地资源管理局、上海市工商行政管理局根据《中华人民共和国合同法》和《上海市房地产转让办法》共同。