给排水维修管理规程

给排水维修管理规程（5篇）

给排水维修管理规程1.目的为保证管理人的给排水设备和人身安全，使给排水维修工作正常化、规范化、科学化，特制定本规程。

2.适用范围公司接管的管理区域内从给水总表后的公共给水系统及其供水设备，市政排水总出水口前的排水系统及其设备的维修。

3.管理规定3.1严格按照国家有关的给排水安装工程规程进行作业。

3.2在进行维修时，维修人员应做好相应的安全防护措施。

3.3维修时应按要求做好保证安全的组织和技术措施、机电维修主管应在分配工作的同时向维修人员说明工作中的安全注意事项，并在工作中检查、监督执行情况。

3.4当需付之东流水时要按《停水处理规程》告之用户。

3.5当须开挖地面进行维修时，应尽量减少对用户、行人的影响，并在施工现场周围设置“正在施工的告示牌，如开挖较深时则必须设置安全防护挡板。

给排水维修管理规程（2）1. 目的与范围1.1 目的：为了确保排水系统的正常运行和使用，维修管理规程的目的是制定一套规范的操作流程和管理要求，以保障排水设备的维护和维修工作的有效进行。

1.2 范围：本管理规程适用于所有需要进行排水维修管理的场所，包括居民楼、商业建筑、工厂等。

2. 维修责任与义务2.1 所有排水设备的维修责任由维修人员负责，确保设备的安全和正常运行。

2.2 维修人员应具备相关的专业知识和技能，能够独立进行排水设备的维修工作。

2.3 维修人员需按照管理规程的要求，及时响应维修请求，并在规定时间内完成维修任务。

2.4 维修人员需做好维修工作记录，包括维修的具体内容、日期和所使用的材料。

2.5 维修人员需定期检查和维修排水设备，预防和及时发现潜在故障，确保设备的正常运行。

3. 维修流程3.1 接收维修请求：接收到维修请求后，维修人员应及时进行记录，并安排合适的时间进行维修。

3.2 巡检与诊断：维修人员根据实际情况进行设备巡检和故障诊断，确定维修所需的工作和材料。

3.3 维修操作：根据诊断结果，进行设备的维修和更换工作，确保设备的正常运行。

给排水系统维护和修理保养规程制度(3篇范文)

给排水系统维护和修理保养规程制度（3篇范文）【第1篇】给排水系统维护和修理保养规程制度给排水系统维护和修理保养规程1、给排水系统的日常维护和修理保养由暖通、给排水运行维护和修理班负责。

2、主管管理员每年12月份负责订立和监督实施下年度的系统保养计划。

3、维护和修理及保养过程如要限、停水,需提前将停水区域通知物管部,由物业管理部通知受影响用户。

4、依据设备特点重点做好润滑、除尘工作。

5、供水泵故障时立刻停止故障泵,开启备用泵,以保证供水。

6、污水泵故障时应立刻采取措施,降低集水井水位。

7、全部系统的维护和修理保养工作结束后应填写维护和修理保养记录表。

8、给排水设备的故障应于24小时内修复,无法解决的应立刻要求通知受影响用户,并报告上级领导,限期修复。

给排水系统故障排出措施（一）给水系统故障处理1、因给水泵故障影响供水时,把显现故障的给水泵打到“停止”位置,将备用水泵投入“自动”状态运行。

2、因给水泵自动掌控系统故障影响供水时,由两名技工分别在上水池和下水池泵房采用手动状态定时供水,并用对讲机保持联系和在现场监护,防止显现水浸事故,待自动掌控系统修复正常使用后恢复自动掌控状态。

3、因供水管网或供水阀故障影响供水时,应立刻组织抢修,尽快恢复供水。

（二）排水系统故障处理1、排水管故障,先将该区域的供水管网关闭,用沙包拦截溢水区域,防止溢水流人电房和电梯等,组织疏通排水管并用吸水机吸水。

2、雨水管堵塞,先用沙包拦截,防止溢水流人电房和电梯等,组织疏通排水管并用吸水机吸水。

如雨水较大,无法拦截时可将溢水从走火梯引走,排到街外。

【第2篇】给排水系统维护和修理保养规程制度10给排水系统维修保养规程（十）一、给排水系统的日常维护和修理保养由工程人员负责。

二、工程人员每年底负责订立和监督实施下年度的系统保养计划。

三、维护和修理及保养过程如要限、停水,需提前通知受影响客户。

四、依据设备特点重点做好润滑、除尘工作。

五、供水泵故障时立刻停止故障泵,开启备用泵,以保证供水。

给排水维修管理规程

给排水维修管理规程一、概述排水设施是建筑物中的重要组成部分，对于保持建筑内部环境的舒适和卫生起着至关重要的作用。

为了保证排水设施的顺畅运行和有效维护，制定本规程。

二、职责和权限1. 建筑维修部门负责排水设施的日常维护和维修工作；2. 建筑管理员负责对排水设施进行日常巡查；3. 建筑业主应提供必要的经费及设备支持。

三、维修管理流程1. 发现故障或异常情况；2. 通知建筑维修部门；3. 维修部门派员进行检修；4. 维修部门将维修结果上报给建筑管理员；5. 建筑管理员验收维修结果。

四、常见故障处理1. 排水管道堵塞1. 检查堵塞部位；2. 使用管道疏通工具进行疏通；3. 检查疏通结果，如仍无法疏通，需使用高压水枪或其他措施。

2. 排水管道漏水1. 检查漏水部位；2. 对漏水部位进行修补；3. 检查修补结果，确保不再漏水。

3. 排水设备故障1. 检查设备故障原因；2. 维修或更换故障设备；3. 检查修复或更换结果，确保设备正常运行。

五、维修管理要点1. 日常巡查：建筑管理员应每周对排水设施进行一次巡查，及时发现异常情况。

2. 定期清洁：排水管道应每半年清洗一次，预防堵塞。

3. 维修记录：维修部门需对每起维修事件进行详细记录，包括故障原因、维修过程、维修结果等。

4. 维修人员培训：建筑维修部门应对相关维修人员进行培训，提高维修技能和专业知识。

六、安全注意事项1. 在进行排水设施维修时，应戴好防护手套和护目镜，防止伤害；2. 使用电动工具时，要确保电路安全，避免触电事故；3. 在维修过程中，要确保工作区域的通风良好，避免中毒风险。

七、维修管理评估1. 定期评估维修结果，对维修工作进行评估并提供改进建议；2. 在维修工作出现质量问题时，要进行追溯和问责。

八、经费保障1. 建筑业主应按时支付维修费用，并提供维修所需的材料和设备；2. 维修部门应合理使用维修经费，确保维修工作的顺利进行。

九、附则本规程自颁布之日起执行，如有需要进行修改，应提前征求相关部门的意见，并经建筑业主公示，方可执行。

小区给排水管道运行维护管理规程

小区给排水管道运行维护管理规程第一章总则第一条为了保证小区给排水系统的安全、高效和稳定，保证小区居民的生活安全和舒适，根据《中华人民共和国城市给水供水条例》、《中华人民共和国城市市政公用设施管理条例》等相关法律法规，制定本规程。

第二条本规程适用于小区内所有水箱、管道、井盖等设施的运行、维护，以及不同部门、人员的职责和义务。

第三条管理单位应当定期进行小区给排水系统的检查、维护和修缮，保证系统的正常运行。

第四条小区居民应积极配合管委会和相关部门的工作，注意环保，不随地乱扔垃圾造成管道堵塞。

第二章设施设备的安全运行第五条小区的给排水系统设施和设备的运行必须符合国家有关要求，并应定期进行检查、维护和保养。

第六条管理单位应每年对小区内的水箱、水管、井盖等设施进行专业检查，发现异常情况及时修复。

第七条管理单位应定期对消防水系统进行维护和检测，保障消防设备的畅通运行。

第八条小区居民不得私自更换或移动给排水系统设施和设备，如需操作必须与物业或有关部门联系，经批准后方可操作。

第三章管理单位职责第九条管理单位应制定和实施小区给排水管理制度和年度计划。

第十条管理单位应定期调查和记录小区给排水设施、水质和水压的运行状况。

第十一条管理单位应制定并实施应急预案，一旦出现给排水设备故障或意外事故，及时启动应急预案，避免造成严重后果。

第十二条管理单位应当对小区居民进行给排水系统使用与安全方面的宣传教育，普及环保意识。

第十三条管理单位应建立给排水设备档案，对维修、保养等工作进行记录和统计，做好资料的备存工作。

第四章居民使用义务第十四条小区居民应遵守环保法规，不随地乱扔垃圾和化学药品，不在抽水站附近排放油脂，严禁乱扔垃圾造成给排水管道堵塞。

第十五条小区居民应定期清理自家污水管道，避免管道堵塞。

第十六条小区居民使用别人的水龙头，应事先征得当事人的同意。

第十七条小区居民应停止使用老化、破损、漏水等存在安全隐患的给排水设备，应立即更换或报修。

给排水设施设备维修管理制度

给排水设施设备维修管理制度第一章总则第一条为了加强给排水设施设备的维修管理，确保给排水系统正常运行，降低故障率，提高设备使用寿命，根据国家有关法律法规和公司规章制度，制定本制度。

第二条本制度适用于公司所属范围内所有给排水设施设备的维修管理工作。

第三条本制度所称给排水设施设备，包括水源设备、供水设备、排水设备、污水处理设备、泵房设备、管道及附属设施等。

第四条维修管理应遵循预防为主、维修与保养相结合的原则，确保给排水设施设备安全、高效、稳定运行。

第二章组织机构与职责第五条设立给排水设施设备维修管理小组，负责组织、协调、监督给排水设施设备的维修管理工作。

第六条维修管理小组成员职责：（一）组长：负责给排水设施设备维修管理工作的组织、协调和监督，解决维修中的重大问题。

（二）副组长：协助组长开展工作，负责维修项目的组织实施和验收。

（三）成员：负责本部门给排水设施设备的日常维修保养工作，参与维修项目的实施。

第三章维修计划与实施第七条维修管理小组应根据设备运行状况、季节性特点和预防性维修要求，编制年度、季度、月度维修计划。

第八条维修计划应包括维修项目、维修内容、维修时间、维修费用、维修责任人等事项。

第九条维修实施过程中，应严格按照维修计划进行，确保维修质量。

维修结束后，进行验收，确保设备恢复正常运行。

第四章维修质量管理第十条维修质量应符合国家和行业标准，确保设备安全、高效、稳定运行。

第十一条维修过程中，应选用符合国家标准的零部件和材料，严禁使用假冒伪劣产品。

第十二条维修结束后，对设备进行试运行，确认设备符合运行要求后，方可投入使用。

第五章维修费用管理第十三条维修费用纳入公司年度预算，由财务部门负责审批和报销。

第十四条维修费用应合理控制，避免浪费。

维修过程中，如需增加费用，需经组长批准。

第十五条维修费用报销时，应提供维修项目、维修内容、维修材料、维修人工等详细资料，确保费用报销真实、准确。

第六章安全与环保第十六条维修过程中，应严格遵守安全操作规程，确保人身和设备安全。

给排水维修管理规程

给排水维修管理规程为了保证给排水系统的正常运行和管理，制定了以下给排水维修管理规程：一、维护保养1.日常巡查：工作人员应定期巡查给排水系统，发现问题及时处理，如发现漏水、堵塞、渗漏等问题，应及时进行维修。

2.定期维护：对于长时间使用、频繁使用的设备，应定期进行维护保养，包括但不限于清洗、更换易损件等。

3.设备清洗：定期对给排水设备进行清洗，如水龙头、水箱、马桶等，以保证设备的清洁卫生。

4.检测工作：工作人员应定期进行给排水管道、设备的检测工作，如水表、管道漏水等问题。

二、维修原则1.快速反应：对于发现的问题，工作人员应立即作出反应，及时上报，便于及时处理。

2.维修安全：在进行给排水设备维修时，工作人员应具备相应的技能和操作能力，确保维修过程中安全无事故。

3.经济实用：在维修过程中，应尽可能使用经济实惠的维修方法和材料，避免浪费资金。

4.质量保证：所有维修工作必须达到相应的质量标准，确保维修效果稳定、可靠。

三、维修内容1. 水管漏水: 检查水管连接是否有松动或老化，如是，应更换密封圈或紧固螺丝。

如管道损坏，应更换部件或维修。

2. 马桶堵塞: 使用无毒的马桶疏通剂或手动疏通器等工具进行疏通。

如疏通失败，应使用尖口镊子或管道刮刀清理堵塞处，确保管道畅通。

3. 水龙头漏水: 检查水龙头连接是否松动或密封圈破损，如是，应更换。

4. 节水设备维修: 定期检查节水设备，如压力降器、水压计等，发现问题及时处理。

四、维修记录1.维修记录：在维修过程中，应记录维修内容、维修耗材和工时，以便后续跟进和分析。

2.维修登记表：建立维修登记表，将维修情况进行登记记录，以便日后查阅。

同时，应建立设备档案，将设备的使用年限、检测记录等进行备案。

3.维修统计表：对于较为频繁需要维修的设备、管道等，应制定维修统计表，定期进行整理、对比分析，了解维修情况的变化趋势，及时掌握给排水设备的运行状况。

以上是给排水维修管理规程，希望能帮助管理相关工作的人员更好地进行工作。

给排水设备维修保养制度办法(7篇范文)

给排水设备维修保养制度办法（7篇范文）（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。

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物业辖区大厦给排水维修管理规程

物业辖区大厦给排水维修管理规程一、维修管理基本原则大厦给排水维修管理应坚持预防为主、维修与管理相结合、全程服务、提高效益、安全第一等基本原则，确保管道系统运行的安全稳定，为业主提供满意的服务。

二、责任及义务1、业主委员会负责对大厦内的给排水设施进行维修与保养，建立相关管理制度，制定年度维修计划和预算，并组织实施。

2、物业管理公司应派遣经验丰富的专业维修人员及时解决各种给排水问题，按时维修和保养给排水设施。

并及时反馈相关修缮方案及维修进度。

3、业主要配合物业公司对给排水设施进行统一管理，严禁私自拆改、盗窃、破坏及倒排废水，造成后果的，由当事人承担相应责任。

三、维修管理内容1、管道清洗：定期对大厦内的污水管道进行高压水射流清洗，保障排水畅通。

2、管道检漏：定期检查给水、污水管道是否泄漏、阀门、接头处是否有渗漏现象，及时统计管道的漏点和损坏程度，并做好相应的维修保养工作。

3、设施维修：定期检查和维护给排水设施中的水泵、水箱、水垢过滤器和防水器，并根据设施的实际情况及时更换配件或设备。

4、故障处理：对发现的各类给排水系统故障及时处理，如：水泵故障、管道漏水、马桶堵塞等等。

5、节水保水：为了促进大厦节约用水，减少水资源的浪费，业主需与物业公司共同协作，建立水费计量系统及计划性用水管理机制，达到最佳的降低用水量的目的。

四、维修计划及记录1、维修计划：业主委员会在每年的初期与物业公司共同制定年度给排水维修计划，并安排相应的资金。

维修计划应考虑到大厦的给排水系统使用情况及设施的年限还剩余多少等方面，合理安排年度的清洗和维修等工作。

2、维修记录：业主委员会应主动邀请物业公司的专业人员对大厦内的给排水设施进行巡视检查，并对每次维修保养的内容及维修实施情况进行详细记录，以备日后查询。

五、安全措施1、安全宣传：业主委员会应加强大厦内的安全宣传工作，增强住户的防火、防盗、防水意识，确保住户生命财产安全。

2、安全检查：每年定期进行消防、用电和水路安全检查，确保大厦各项设施完好，为业主提供安全保障。

给排水维修养护管理制度

给排水维修养护管理制度第一章绪论第一节总则第一条为了统一管理排水维修养护工作，规范维修养护行为，保障排水设施的正常运行，保障城市环境卫生和人民群众的生产生活需求，根据《中华人民共和国城市排水条例》和相关法律法规，制定本制度。

第二条本制度适用于本单位的排水设施的维修养护管理，包括排水管网、污水处理设施、雨水设施等。

第三条本单位排水设施的维修养护工作，应按照“预防为主、保养为先、维修结合”的原则开展，确保排水设施的正常运行。

第二节维修养护的原则第四条维修养护工作应坚持预防为主的原则，提高排水设施的抗灾能力和抗涝能力，降低排水设施的故障率。

第五条维修养护工作应坚持保养为先的原则，加强对排水设施的日常维护保养，延长设施的使用寿命。

第六条维修养护应统筹规划、分类施策，实行巡视巡查、定期清洁、定期检修，保证排水设施运行正常。

第七条维修养护应实施科学管理、规范作业，加强技术培训，提高排水设施的维修养护水平。

第八条维修养护应依法合规，保证安全生产，保障维修养护人员的安全。

第三节维修养护的内容第九条日常维护保养内容主要包括排水设施的清洁、沉淤清理，固定设施的检修和加固等工作。

第十条定期检修内容主要包括排水设施的例行检查、设备设施的保养维修、排水管网的巡视检修等工作。

第四节维修养护的责任第十一条本单位负责排水设施的维修养护工作，明确维修养护的管理责任，设立专门的维修养护管理机构。

第十二条相关部门应加强对排水设施的维修养护工作的监督检查，及时发现和解决排水设施的故障问题。

第十三条排水维修养护人员应按规定履行维修养护责任，维修养护人员要按规定配戴工作证、佩戴劳动防护用具，严格按照程序进行操作。

第十四条市民应加强对排水设施的保护意识，注意遵守相关规定，不随意破坏排水设施。

第十五条排水设施的使用单位应配合排水维修养护工作，主动配合维修养护人员的工作。

第四章排水维修养护管理制度的具体实施第一节维修养护机构第十六条本单位应设置专门的维修养护管理机构，明确维修养护的管理责任和机构设置。

物业辖区给排水维修管理规程

物业辖区给排水维修管理规程物业辖区的给排水系统是保障住宅楼宇内居民生活用水的重要基础设施，为了确保系统的正常运行和维护居民的生活品质，物业公司制定了给排水维修管理规程。

本文档将详细介绍物业辖区给排水维修管理的相关规定和操作流程。

1. 维修管理概述给排水维修管理是指物业公司对辖区内给排水系统进行定期检查、维修和保养的管理工作。

其主要目的是确保给排水设施的正常运行，预防和处理意外故障，提供居民舒适的居住环境。

1.1 负责人员物业公司设立维修管理部门，由专业的维修人员负责日常的给排水设施维修工作。

维修人员需具备相关技能和经验，并通过培训不断提升自身能力。

1.2 维修管理范围维修管理范围涵盖了物业辖区内的所有给排水设施，包括供水管网、污水管网、水泵、水箱、水表等。

同时，也包括管道疏通以及相关设备的维护保养。

1.3 维修管理周期物业公司制定了维修管理的周期和频率。

定期检查和维修的周期根据具体设施的性质、使用频率和年限等因素确定。

应优先保障居民生活用水的设施，如供水管网和水泵等。

2. 维修管理流程为了高效地进行给排水维修管理工作，物业公司制定了以下流程。

居民在发现给排水设施故障或异常时，需向物业公司维修部门进行申报。

申报可以通过以下方式进行：•电话申报：居民可以拨打物业公司提供的维修热线，描述问题并提供相关信息。

•上门申报：居民可以亲自到物业办公室进行维修申报，由工作人员记录问题。

2.2 维修登记维修申报后，物业公司维修部门进行维修登记。

登记内容包括申报人姓名、联系方式、故障描述、申报时间等。

维修登记有助于及时跟踪和统计故障情况，优化维修工作安排。

2.3 维修响应维修部门根据维修登记情况进行维修工作的优先级排序。

一般情况下，涉及居民生活用水的故障将优先处理。

维修部门在接到维修申报后，尽快派遣维修人员前往现场进行检修。

2.4 维修执行维修人员根据实际情况进行现场检修和维修操作。

在维修过程中，应遵循相关安全操作规范，确保工作安全并保护现场设施。

给排水管道维护保养规程

给排水管道维护保养规程范本1：给排水管道维护保养规程1. 管道检查与清洁1.1 管道检查1.1.1 每年进行一次全面检查，包括排水管道和给水管道。

1.1.2 检查排水管道是否存在破损、渗漏、阻塞等问题，如有问题及时修复。

1.1.3 检查给水管道是否存在漏水、腐蚀等问题，如有问题及时更换或者修复。

1.2 管道清洁1.2.1 每半年进行一次排水管道清洁，使用高压水枪进行冲洗。

1.2.2 清洗前应关闭相关阀门，如有必要，可借助专业清洁工具进行清洗。

1.2.3 清洗后应进行检查，确保排水畅通，如有问题及时处理。

2. 排水管道维护2.1 管道保温2.1.1 针对室外排水管道，应进行保温处理，以防止管道冻裂。

2.1.2 选择合适的保温材料进行包覆，确保管道温度在安全范围内。

2.2 防腐处理2.2.1 针对金属管道，应进行防腐处理，以延长使用寿命。

2.2.2 选用适合的防腐材料进行包覆或者涂覆。

2.3 定期维护2.3.1 每年进行一次排水管道维护，检查管道连接是否坚固，防止漏水。

2.3.2 如有需要，进行润滑处理，保证阀门、切断阀等设备的正常运行。

3. 给水管道维护3.1 水质管理3.1.1 注重水源的选择，确保给水管道水质符合国家标准。

3.1.2 定期进行水质检测，确保水质安全可靠。

3.2 管道保养3.2.1 定期检查给水管道是否有渗漏现象，并及时修复。

3.2.2 如发现管道内有结垢、腐蚀等情况，及时清洗或者更换管道。

3.3 设备维护3.3.1 维护给水泵、水箱等设备，保证其正常运行。

3.3.2 定期检查设备是否故障，如有问题及时修理或者更换。

4. 附件列表：附件1：排水管道维护记录表附件2：给水管道维护检查表5. 法律名词及注释：1.《建造排水管理规定》：规定了建造物排水管道的管理要求和标准。

2.《居民生活用水水质卫生标准》：规定了居民生活用水的水质安全标准。

范本2：给排水管道维护保养规程1. 管道检查与清洁1.1 定期检查1.1.1 每季度进行一次全面检查，包括排水管道和给水管道。

物业管理公司给排水系统维修保养规程

物业管理公司给排水系统维修保养规程.
物业管理公司给排水系统维修保养规程
第一章总则
为了保证物业维护管理的顺利进行，保障建筑物内部给排水系统正常运行，提高物业管理服务水平，特起草此规程。

第二章维护人员管理
1. 维护人员应当具有相关资格证书，具有一定的技术水平和实践经验。

2. 维护人员应当遵守操作规程，严禁私自拆卸设备。

3. 维护人员应当按照规定的时间进行巡检和保养，确保设备正常运行。

第三章巡检保养
1. 定期巡检设备，检查设备运行状态，如有异常应及时报告。

2. 定期清洗水箱、污水池等设备，确保环境卫生。

3. 定期更换滤网、滤芯等易损件，防止设备故障。

4. 定期消毒，保持水质清洁卫生。

第四章维修处理
1. 维护人员发现设备出现故障，应及时报告相关部门。

2. 故障维修应当按照规定程序进行，保证设备正常运行。

3. 维修人员应当遵守操作规程，保证维修质量。

第五章预防措施
1. 养成良好的生活习惯，不将垃圾、异物扔进马桶或下水道。

2. 定期清理水管，防止管道堵塞。

3. 不违反使用规程，杜绝乱用药物等行为。

第六章结束语
本规程是给排水系统的重要管理标准，物业维护人员应当认真遵守并执行规程。

只有通过规范管理，才能保证物业管理服务质量。

园区给排水设备维修保养工作规程(四)【物业管理经验分享】

物管从业二十年，本文极具参考价值，如若有用请打赏支持，谢谢！园区给排水设备维修保养工作规程（四）【物业管理经验分享】园区给排水设备维修保养工作规程（四）1、目的及时处理给排水设备设施故障，确保设备安全可靠运行。

2、适用范围：园区内给排水设备设施的维修保养工作。

3、职责3.1给排水维修工负责给排水设备的维修保养工作。

3.2主任负责维修保养工作指导，检查监督及外委修理的联络工作。

4、工作程序a)给排水设备维修保养工作程序i.给排水维修工负责给排水设备设施的维修保养。

ii.工程部经理每年12月制定下年度的给排水设备设施检查保养计划并按运行情况制订中修、大修计划。

iii.给排水维修工按给排水设备检查保养计划、给排水设备检查保养项目要求，将维修保养情况记录于《设备维护保养记录》，零部件更换及大、中修同时记录于设备档案。

iv.给排水设备出现重大故障，应将故障原因上报工程部。

工程部组织相关人员制定解决方案，及时解决。

若需外委协助的应请示上级领导批准，由外协单位协助解决。

v.如需停水进行维修保养应遵守停水管理工作程序。

b)给排水设备设施故障一般处理工作程序i.给水泵出现故障时，值班人员上报主任经批准后，应马上启用备用泵给水，暖通班长应同时安排给排水工及时维修给水泵。

ii.排污泵出现故障时，首先应先查故障原因，如果是电器部份原因，应先通知维修电工来排除故障。

重大故障时，应先启用备用排污泵工作。

主任组织有关人员协调解决故障或更换部件。

iii.给水管网出现发生影响正常给水故障时，主任要立即报告工程经理，并立即组织人员抢修，同时做好受影响业主的解释工作。

iv.排污井、化粪池等因堵塞造成下水不畅、浸水等要立即组织有关人员抢修，保障畅通。

2024年给排水维修管理规程

2024年给排水维修管理规程第一章总则第一条为了规范和提高建筑物的给排水设施的维修管理工作，保障建筑物正常运行和使用，根据《建筑法》等相关法律法规，制定本管理规程。

第二条本管理规程适用于所有建筑物的给排水设施的维修管理工作。

第三条维修管理的目标是保障建筑物的给排水设施的安全、卫生、有效运行和延长使用寿命。

第二章维修管理责任第四条维修管理的责任人为建筑物的所有者或物业管理人员，在其职责范围内负责建筑物给排水设施的维修管理工作。

第五条物业管理人员应当建立健全维修管理制度，指定专人负责维修管理工作。

第六条维修管理责任包括维修计划的制定、维修工作的组织与协调、维修费用的管理等。

第三章维修计划第七条维修计划应当根据建筑物的具体情况制定，包括维修内容、维修期限、维修费用等内容。

第八条维修计划表应当明确维修工作的执行单位、联系人、联系电话等信息，并报备主管部门备案。

第九条维修计划应当根据建筑物的实际需要进行调整，确保给排水设施的正常运行。

第四章维修工作第十条维修工作应当按照维修计划进行，确保维修内容的全面、规范完成。

第十一条维修工作应当由经过培训和持有相关证书的维修人员进行，确保维修质量。

第十二条维修过程中，应当注意安全，遵守维修工艺和操作规程，严禁违章作业。

第十三条维修结束后，应当进行验收工作，确保维修质量符合规定的标准和要求。

第五章维修费用第十四条维修费用由建筑物的所有者负责支付，由物业管理人员进行管理。

第十五条维修费用应当按照维修工作的实际情况进行估算，并列入建筑物的维修资金预算。

第十六条维修费用的使用应当符合相关法律法规的要求，合理、公平、透明。

第六章维修记录与档案第十七条维修工作应当做好记录，包括维修计划、维修工作进展、维修问题处理等内容。

第十八条维修记录应当及时、准确、完整，并妥善保管。

第十九条维修档案应当按照相关要求进行整理和归档，便于查阅和管理。

第七章维修监督第二十条维修工作应当接受主管部门的监督，接受建设单位和业主的监督。

小区给排水管道运行维护管理规程

小区给排水管道运行维护管理规程引言小区给排水管道系统是小区内不可或缺的重要设施，对于小区居民和日常生活起着至关重要的作用。

为了确保小区给排水设施的正常运行和维护管理，在此制定小区给排水管道运行维护管理规程，旨在保障小区居民用水用电的正常生活，并延长设施的使用寿命。

管道运行管理1.每年对小区给排水管道系统进行定期检查，按照小区规模和管道长度，制定相应的检查周期，确保小区的给排水系统设施安全可靠。

2.安装监测设备，对污水流量、水质进行实时监测，及时掌握管道运行状态，发现异常情况随时处理。

3.管道设计和改造时，应符合国家相关标准和规范，确保管道的安全使用和维护。

4.管道维护人员应经过专业培训，掌握维修和检修技能，对小区给排水管道进行定期维护，及时发现管道堵塞、漏水等问题，进行处理，确保管道的长期运行稳定。

管道维护管理1.制定小区管道维护计划，明确责任人和维护周期，及时处理小区管道问题，确保管道的正常运行。

2.管道维护工作应按照国家标准和规范进行，禁止任何非法操作，确保管道维护工作顺利，保证小区给排水系统的正常运行。

3.对于管道维修工作，应加强安全防护措施，确保维修人员安全，防止因管道维修工作导致的二次事故。

4.对于管道维修工作，进行前期检查，确定维修方案，避免影响小区居民的日常生活和工作，并在维修过程中，及时沟通居民，保证居民用水用电正常。

使用注意事项1.小区居民应避免将大块物品倒入下水道，避免管道堵塞，影响小区居民正常生活。

2.小区居民应节约用水，避免因用水过量导致管道堵塞等问题出现。

3.小区居民发现管道问题应及时反馈给管道维修人员，避免问题进一步加重，影响小区居民正常生活。

本文以小区给排水管道运行维护管理规程为主题，对小区给排水管道的运行管理和维护管理提出了相应的要求和规定。

只有保证小区给排水管道的正常运行和维护管理，才能为小区居民的日常生活提供便利，保障居民用水用电的正常生活。

给排水设备设施维修保养规程

给排水设备设施维修保养规程排水设备设施是建筑物中非常重要的一部分，为了确保其正常运行和延长使用寿命，需要进行定期维修和保养。

以下是排水设备设施维修保养的规程。

一、设备设施保养管理1.每月进行一次巡视检查，记录设备设施的运行状态和异常情况。

2.定期清洁设备设施，包括水管、水嘴、水泵、阀门等。

3.定期清理设备设施的周围环境，防止积尘和杂物对设备设施的影响。

4.定期检查设备设施的联接部位，确保密封性能良好。

5.定期检查设备设施的固定件，确保固定牢固可靠。

二、水泵维护保养1.定期检查水泵工作状态，包括启动、停止、运行过程中的声音和振动。

2.定期检查水泵的轴承和密封装置，如果有异常应及时更换。

3.定期清洗水泵的吸入口和排出口，确保畅通。

4.定期检查水泵的电气系统，确保接线良好。

5.定期润滑水泵的轴承和传动装置。

三、排水管道维护保养1.定期检查排水管道的漏水情况，如果有漏水应及时修复。

2.定期清洗排水管道，防止堵塞和积存污垢。

3.定期检查排水管道的支撑和固定装置，确保牢固可靠。

4.定期检查排水管道的衬里，如果有损坏应及时更换。

5.定期检查排水管道的阀门和闸门，确保运行正常。

四、水嘴维护保养1.定期检查水嘴的堵塞情况，如果有堵塞应及时清洁。

2.定期检查水嘴的密封装置，如果有泄漏应及时更换。

3.定期清洁水嘴的喷头，确保喷水效果。

4.定期检查水嘴的联接部位，如果有松动应及时固定。

五、阀门维护保养1.定期检查阀门的运行状态，包括开关是否灵活、密封是否良好。

2.定期清洁阀门的内部结构，确保畅通。

3.定期检查阀门的密封装置，如果有损坏应及时更换。

4.定期检查阀门的固定件，确保牢固可靠。

六、设备设施故障处理1.如果设备设施出现故障，应先切断相关的电源和供水源。

2.及时联系专业维修人员进行维修，避免自行修理造成更大的损害。

3.在维修期间，应采取必要的安全措施，确保维修人员和周围人员的安全。

4.维修完成后，应进行设备设施的全面测试，确保正常使用。

给排水设备设施维修保养规程（3篇）

给排水设备设施维修保养规程一、工作原则1. 保证排水设备设施的正常运行是维护环境卫生和居民生活质量的基础，因此，维修保养工作必须严格按照规程进行。

2. 维修保养工作必须由专业的维修人员进行，并确保其具备相应的维修技能和经验。

3. 维修保养工作必须及时响应，并在规定的时间内完成。

二、设备设施维修保养流程1. 设备设施故障报修当排水设备设施出现故障时，运维人员应立即接到报修信息，并做好记录。

2. 故障排查维修人员应及时到达现场，对故障设备设施进行排查，确定故障原因。

3. 故障维修维修人员根据故障情况选择合适的维修方法和工具，进行维修工作。

4. 维修记录维修人员在完成维修后，应及时记录维修细节、使用的工具和材料等，并将记录上报。

三、维修保养要点1. 定期检查排水设备设施的运行状态，包括排水管道、水泵、管道附件等，确保其正常运行。

2. 定期清洗排水设备设施，包括排水管道、水泵、垃圾过滤器等，防止堵塞。

3. 定期检查排水设备设施的密封性，确保其不会出现漏水或渗漏现象。

4. 定期检查排水设备设施的电气设备，包括电线、开关、插座等，确保其安全可靠。

5. 定期检查排水设备设施的防腐状况，进行必要的防腐处理，延长使用寿命。

6. 对于出现的故障，要及时进行修复，避免小问题扩大成为大故障。

7. 维修过程中，要注意安全，使用合适的工具和设备，并佩戴个人防护用品，确保人身安全。

8. 维修过程中，要遵守相关的维修规范，确认维修结果并进行验收。

四、维修保养考核1. 对维修人员进行定期培训和考核，确保其技能和经验的持续提升。

2. 定期对维修保养工作进行检查和评估，对工作情况进行统计和分析。

3. 对维修保养工作优秀的个人和单位进行表彰，并对差异较大的个人和单位进行督促和指导。

五、维修保养的优化与改进1. 在维修保养工作中，要建立故障分类统计和分析的机制，及时发现并解决常见故障。

2. 在维修保养工作中，要积极采用新的维修方法和技术，提升维修效率和质量。