拆除施工组织设计

目录第一章施工总说明第二章施工方案与技术措施第三章质量管理体系与措施第四章安全管理体系与措施第五章环境保护管理体系与措施第六章工程进度计划与措施第七章主要施工机械设备情况第八章劳动力安排计划第九章原材料进场所计划第十章冬季和雨季施工方案第十一章项目组织管理机构第十二章成品保护和工程保修工作的管理措施和承诺附表一：拟投入本项目的主要施工设备表附表二：拟配备本项目的试验和检测仪器设备表附表三：劳动力计划表附表四：计划开、竣工日期和施工进度横道图附表五：施工总平面图附表六：临时用地表第一章施工总说明一、工程概况本工程为吉林大学北苑宾馆装饰改造工程，主要改造内容为：部分门更换；地面贴砖、铺地板；内墙粉饰、壁纸；墙面造型修补；天棚粉饰和吊顶；卫生间翻新；水暖、电气维修改造等工程建设地点：人民大街和明德路交汇处我公司能幸运地参加本工程的投标，感到万分的荣幸，在此向吉林大学表示衷心的感谢。

该工程是一个装修质量要求高且涉及专业齐全的内部装修工程,我公司为竞标该工程进行了认真的研究，确定了合理的部署，我们本着“科技领先，方案先行”的指导思想，以业主提供的招标文件为依据，组织最精干的专业技术人员综合内装饰工程的要求、内容、规模，对整个工程的总体方案及关键部位的施工技术方案作了全面细致的分析和周密严谨的计算，力求我们的方案达到质量优、工期短、安全、经济的综合优化效果，本工程将按照科学的管理方法组织施工，组织有丰富工程施工经验的管理人员及施工队伍组成精干的班子，充分发挥我们公司的综合优势。

精心组织，综合协调，统筹安排，控制工程按计划实施，确保工期及质量。

二、施工工期根据该工程的具体情况，我公司经过充分的研究，确定施工竣工时间为2016年3月30日。

如我公司中标，自接到中标通知书之日起，我们将立即落实工程开工的条件，以最快的速度调派施工所需的各类人员、机具设备，落实材料的订购进场，尽快形成施工的高潮。

我们将凭借公司雄厚的技术力量、精良的机具设备、施工人员年轻化、知识文化程度高的优势，采取合理的赶工措施，确保工期目标的实现。

三、工程质量我公司将按照施工图和国家验收规范进行施工，郑重承诺工程质量等级确保“符合国家现行建筑装修装饰工程施工质量验收统一标准”为确保质量目标的实现，我公司将从组织上、制度上、措施上全面落实质量保证体系，抓好施工前、施工中、施工后的质量控制，建立健全以项目技术负责人为首的质量保证体系和监督控制。

加强对施工队伍、材料质量、施工方案及施工环境的控制。

我公司将选派具有丰富经验的项目管理班子及施工队承担该工程的施工，并设专职质检员对施工质量进行全面检查及管理。

第二章施工方案与技术措施第一节施工总体布置原则根据本工程招标文件提供的条件，结合现场实际情况及施工进度安排，确定施工辅助设施、生产临建及生活福利设施的布置。

本工程施工总布置规划遵循四个原则：一是统一规划，统一标准，调配使用；二是施工区内边坡整治，营地建设，环境保护相结合；三是各施工区内生活、生产场地相对独立，减少干扰；本工程为吉林大学北苑宾馆维修改造工程，在施工时采取用围档隔档，及搭设安全防护架进行维护，保证办公人员及施工人员的安全，在厂区内时行材料运输时，会考虑到施工条件，材料尽量在厂区外用手推车等噪声小的运输设备运入施工区域。

本工程施工地点相对比较集中，为保证厂区办公条件相对安静，我单位决定施工人员住宿及食堂在厂区外租房解决，项目经理部设在施工区内，采用搭设彩钢板房解决。

施工平面布置详见附表五：施工总平面图。

第二节施工临时设施布置一、生活福利设施布置项目部办公及生活设施：项目部设置办公室、项目经理室、技术负责人办公室、会议室、材料堆放区。

职工宿舍及食堂在厂区外租用民房解决。

具体布置见施工总平面图。

二、施工辅助设施布置1、本标段根据施工需要设置材料库、工具库，上述临建均在施工现场布置。

2、工地试验室：根据招标文件要求，为满足本工程的需要，在工地内布置设备齐全的工地试验室，并配备足够的试验人员。

3、施工用电（1）施工供电设计标准依据GB50052-95《供配电系统设计规范》等相关的技术标准﹑规范，进行设计。

(2)柴油发电机供电系统为了保证不间断供电或特殊情况的需要，本工程施工期间配备发电机，作为施工电源。

4、施工供水及排水（1）施工用水根据现场实际条件，施工用水采用自来水。

(2)消防用水在临建区和生活区各设消火栓2个，配备齐全灭火水龙带等专用工具，在两地各设6m³蓄水箱一个，箱内安装加压水泵各一台，以备发生火灾时使用。

（3）施工排水本工程施工排水主要是施工期间的天然降水、施工废水。

施工排水主要采用明排井（坑）方式排水，针对施工废水修建2m×3m×1.5m沉淀池，沉淀合格后排放。

(4)生活区排水生活区周围设置排水沟，将雨水有序排出，生活污水通过下水道排至化粪池内处理后，排至指定排放处。

5、通讯施工通讯主要为满足施工生产调度、各部门办公联系以及对外工作业务联系。

进入现场后协调电信及有关部门，安装两部固定电话。

为满足施工通讯要求，配备一定数量的移动电话和手持对讲机。

第三节室内拆除工程施工一、拆除施工工序主要流程施工准备→确定拆除范围、设置监测点→原貌拍照存档→切断原有水电煤等→施工安全防护（保护部位封板保护）→保护性构配件编号拆除装箱→拆除二、拆除要求1、所有建筑内外的拆除工作，必须经设计单位现场交底后进行。

2、拆除过程中不得破坏原有结构；原有设备拆除要注意保护，对易损设备先将其卸下专门存放保存。

3、如遇到不明痕迹的部位，马上暂停此处拆除工作，并及时通知监理、设计和业主方，经确认后方可继续拆除；现场拆除过程中如有不清楚是否拆除之处，先行与设计和业主方沟通后方可进行拆除。

4、拆除过程中，现场照明不得使用被拆除建筑物中的配电线，应另外设置配电线路。

5、即在不影响安全施工的前提下，针对拆除过程中的主要扬尘环节采取湿式作业法，采用喷雾方法来降低粉尘污染。

6、采取必要的施工临时防护或支撑，以保证保留构件的安全和稳定，不得损伤原结构。

三、拆除施工1、切断原电源、水源等管线，关闭外门窗。

并利用外墙脚手架对建筑物进行封闭式围档，必要时设置防护隔离棚。

在项目体建立应急救援组织，建立健全安全保障体系，并配备排险、救灾的设备及工具。

2、施工人员进入现场必须戴安全帽，扣紧帽带。

施工现场危险区域设置醒目的警示标志，划定的警戒区域，采用标志带或其它材料隔离，并指派专人现场监护等措施。

对气割等特殊工程持证上岗，并加强施工人员的安全意识。

3、四周门窗用隔音材料进行封闭。

并派专人在出入口进行值班，严禁无关人员进入施工现场。

4、室内拆除前必须进行核对确认，把需拆除的部分，及需保留的部分分别予以标明。

标明的部位对承重与非承重、饰面基层与结构等予以明确区别。

5、根据房屋的原始结构及历年来的变动情况，分阶段针对房屋特点对施工人员作安全、技术交底，明确施工的对象、方法、须保护的对象和安全标准，以加强对施工人员安全教育、提高安全生产自觉性。

四、垃圾清理及运输1、除后的材料、设备、建筑垃圾应及时分别运至指定的堆放处，避免在1楼以上楼板集中堆放。

利用晚上10时至次日早上5时的时间由有资质的回收单位进行回收清运，在晚上运输时车辆不能按喇叭，要将车辆的噪音控制到最小。

2、清运垃圾时要进行洒水，人工搬运至指定的堆放地点，不能任意抛撒，减少扬尘。

3、拆除后的材料、设备通过室内楼梯，人工搬运到底层。

4、垃圾外运在夜间进行。

将垃圾用小型装载机进车上，严禁抛起投入车内，产生噪音，垃圾清运人员不得大声呼喊和用铁锹直接将大块垃圾抛入车内，以免出现大的噪音影响周围。

5、车辆开出后，要将堆放地点进行打扫和用水冲洗干净。

保持现场整洁。

车辆装运垃圾时最高处应低于车帮15㎝，清运的车辆要用篷布进行严密的覆盖，对进出场的车辆进行冲洗，不得拖泥带水离开施工现场等措施控制扬尘污染。

次日凌晨外运结束前，通道需派人打扫和用水冲洗干净，保持通道整洁。

6、拆除施工过程中，及时整理和清运多余的垃圾，保证通道畅通。

第四节实心砖墙施工一、材料准备1、砖的品种、强度等级必须符合设计要求，并应规格一致，有出厂合格证和出厂检测报告。

2、砌墙所用的砖应选择棱角整齐、规格基本一致的砖、变形的砖可用在不影响外观的内墙上。

材料运到现场，试验员应立即抽样送试验室试验，合格后，方可使用。

每种标号的砂浆要按规范进行配比3、水泥进场应有出厂合格证并及时取样送检，并防止使用过期水泥。

不同品种，不同标号的水泥不得混合使用。

4、砂宜采用中砂，应过5mm孔径的筛，配制M7.5混合砂浆砌筑，砂的含泥量不超过5％，M5以上的砂浆，砂的含泥量不超过3％，不得含有草根等杂物。

5、掺合料用石灰膏，其熟化时间不得少于7天。

拌和用水要使用自来水或不含有害物质的清净水。

6、将浇水湿润的红砖，从砖垛处用手推车或吊运到砌筑位置，要求砖的码放与砌筑的墙面净距离不小于50CM，以便于砌筑。

干砖不准运至砌筑位置。

7、备好墙体拉结筋及预埋件等。

二、主要施工机具准备1、主要机具：搅拌机、筛子，垂直运输设备、劳动车、水平尺、灰桶、喷水壶等。

2、在砌筑施工前应将砌筑工具准备齐全，瓦刀、线锤、靠尺、皮数杆以及小线等。

并要检查工具的性能，以便对性能不良的工具事先进行修理，如托线板是否平直，有无变形等。

3、为了正确计量配合比，应准备一台磅秤。

三、作业条件1、平整砌筑墙体周围的地面，尤其是砌筑操作人员活动范围内和堆砖放料的位置，一般要求距离砌体1m左右范围的地面必须清理干净，并要平整。

2、平整搅拌砂浆的场地，便于堆放砌筑砂浆的搅拌材料和安置砂浆搅拌机等。

3、运输砌筑材料的道路要填平，填实，以便施工时砖块，砂浆的正常运输。

4、按标高抹好水泥砂浆防潮层。

5、弹好墙身线、轴线，据现场砖的实际规格尺寸，再弹出门窗开口位置线，经检验符合设计图纸的尺寸要求，办完预检手续。

6、按标高定好皮数杆，皮数杆的间距以15～20m为宜。

并办理预检手续。

四、操作工艺1、砌筑前，先根据墙体位置，混凝土砌块砖的模数，弹出墙身轴线及墙身边线。

技术人员要划出皮数杆，皮数杆上标有砖的厚度，灰缝厚度，门窗、过梁位置，皮数杆间距不宜超过15m，立皮数杆要用水准仪进行抄平。

2、砖墙“三一法”砌筑施工，即“一铲灰，一块砖，一揉压”的操作方法。

竖缝采用加浆方法，每天砌筑高度控制在1.8m范围内。

采用红砖砌填充墙时，组砌方法应正确，红砖的砌筑应上下错缝，砖孔方向应置于水平位置。

红砖的交接处，应按空心砖的模数咬槎、搭接，严重掉角的空心砖不宜使用。

墙底部应红砖，其高度不宜小于200mm。

砌筑填充墙时，必须把预埋在柱中的拉结钢筋砌入墙内，拉结钢筋的规格、数量、间距、长度应符合设计要求。

3、砖墙不能同时砌筑，留斜搓又有困难时，也可以留直槎，但直槎必须加拉接筋2φ6＠500。