RF模块项目投资简介

第一章项目概况

一、项目概况

（一）项目名称

RF模块项目

（二）项目选址

某某高新区

项目建设区域以城市总体规划为依据，布局相对独立，便于集中开展

科研、生产经营和管理活动，并且统筹考虑用地与城市发展的关系，与项

目建设地的建成区有较方便的联系。投资项目对其生产工艺流程、设施布

置等都有较为严格的标准化要求，为了更好地发挥其经济效益并综合考虑

环境等多方面的因素，根据项目选址的一般原则和项目建设地的实际情况，该项目选址应遵循以下基本原则的要求。对周围环境不应产生污染或对周

围环境污染不超过国家有关法律和现行标准的允许范围，不会引起当地居

民的不满，不会造成不良的社会影响。

（三）项目用地规模

项目总用地面积57355.33平方米（折合约85.99亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数66.30%，建筑容积率1.54，建设区域绿化覆盖率7.46%，固定资产投资强度184.70万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积57355.33平方米，建筑物基底占地面积38026.58平

方米，总建筑面积88327.21平方米，其中：规划建设主体工程67368.04

平方米，项目规划绿化面积6587.31平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计167台（套），设备购置费4409.18万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量1279154.89千瓦时，折合157.21吨标准煤。

2、项目年总用水量18121.80立方米，折合1.55吨标准煤。

3、“RF模块项目投资建设项目”，年用电量1279154.89千瓦时，年

总用水量18121.80立方米，项目年综合总耗能量（当量值）158.76吨标准煤/年。达产年综合节能量64.85吨标准煤/年，项目总节能率23.78%，能

源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合某某高新区发展规划，符合某某高新区产业结构调整规划和

国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明

显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资18750.02万元，其中：固定资产投资15882.35万元，占项目总投资的84.71%；流动资金2867.67万元，占项目总投资的15.29%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入23819.00万元，总成本费用18812.65万元，税

金及附加312.28万元，利润总额5006.35万元，利税总额6009.16万元，

税后净利润3754.76万元，达产年纳税总额2254.40万元；达产年投资利

润率26.70%，投资利税率32.05%，投资回报率20.03%，全部投资回收期

6.49年，提供就业职位456个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

将整个项目分期、分段建设，进行项目分解、工期目标分解，按项目

的适应性安排施工，各主体工程的施工期叉开实施。项目建设单位要制定

严密的工程施工进度计划，并以此为依据，详细编制周、月施工作业计划，以施工任务书的形式下达给参与工程施工的施工队伍。

二、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某高新区

及某某高新区RF模块行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某某高

新区RF模块产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积

极的推动意义。

2、xxx投资公司为适应国内外市场需求，拟建“RF模块项目”，本期

工程项目的建设能够有力促进某某高新区经济发展，为社会提供就业职位456个，达产年纳税总额2254.40万元，可以促进某某高新区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率26.70%，投资利税率32.05%，全部投资回

报率20.03%，全部投资回收期6.49年，固定资产投资回收期6.49年（含

建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

民营企业贴近市场、嗅觉敏锐、机制灵活，在推进企业技术创新能力

建设方面起到重要作用。认定国家技术创新示范企业和培育工业设计企业，有助于企业技术创新能力进一步升级。同时，大量民营企业走在科技、产业、时尚的最前沿，能够综合运用科技成果和工学、美学、心理学、经济

学等知识，对工业产品的功能、结构、形态及包装等进行整合优化创新，

服务于工业设计，丰富产品品种、提升产品附加值，进而创造出新技术、

新模式、新业态。民营企业和民间资本是培育和发展战略性新兴产业的重

要力量。鼓励和引导民营企业发展战略性新兴产业，对于促进民营企业健

康发展，增强战略性新兴产业发展活力具有重要意义。

全面融入国家区域发展战略的黄金期。我市地理区位优势明显，历史

文化底蕴深厚，拥有雄厚的产业发展实力和潜力。我市应充分对接“一带

一路”、长江经济带、长三角一体化等重大区域战略，加强与上海的对接，提升与苏中、苏北乃至整个长江流域的产业协作能力，大力发展更高层次

的开放型经济，积极推进国际产业对接合作，形成更高水平、更宽领域的

开放格局。

三、主要经济指标

主要经济指标一览表

第二章项目建设单位说明一、项目承办单位基本情况