绿色生态住宅小区开发发展趋势分析探讨研究

绿色生态住宅小区开发发展趋势分析探讨研究摘要：本文通过对绿色生态住宅小区概念和特性的探讨，从设计、实施绿色生态住宅小区入手，提高我国绿色生态住宅小区的总体建设水平，把绿色生态住宅小区的理念植入人们心中，以加速我国的绿色生态住宅小区的发展。

关键词：绿色生态小区，天人合一，全过程管理
1、“天人合一”回归自然的居住理念
在我国近年来的住宅区建设中，由于土地利用的高密度化，由于私家车数量的急剧增长，居住小车停车位数量需求也随之扩大，相应地小区绿地面积得不到保障，树木的数量也在减少。

然而人们随着生活水平的提高，对生活品质要求也越来越高，对居住小区绿化特别是高大树木数量的期望也越来越高。

因此我们十分有必要在建筑群中创造绿地，增加绿色，恢复优良的自然生态环境。

现代生活中人们更加崇尚与自然的亲密接触，“绿色生态住宅小区”经过人们多年来的探索被证明是一条合理而有效的使城市住宅回归自然的设计手段，在创造自然氛围、维护生态平衡和在多、高层住宅中创造健康的生活环境方面具有传统城市住宅建筑无法比拟的优势。

它的出现使人们在日常生活中频繁接触大面积绿化空间的构想成为现实，促进了人与自然的和谐共处。

2、绿色生态住宅小区开发管理思路
“绿色管理”涵盖了从前期策划、设计、施工直到营销、物业管理的整个开发运营过程的管理手段。

绿色管理是从全寿命周期的
角度出发，用系统论的方法进开发管理，达到开发成果、社会、经济和环境效益最优化。

3、绿色生态住宅小区全寿命周期管理目标
全寿命周期管理目标包括全寿命周期环境管理目标和全寿命周期成本管理目标，如图1所示：
基于lca的环境影响管理是对小区的规划、设计、施工、运营和维护直至最终拆毁等阶段对环境的影响冲击进行考察，采用合理的规划、设计和建造措施，以回避可能产生的环境危害，在小区的功能、消耗和排污之间寻求合理的平衡。

3、全寿命周期环境影响管理的具体操作环节
建设项目的传统程序包括初始的项目概念化以及随后的预设计、设计、投标、建造和使用。

而一个关注环境的开发程序必须增加考虑环境影响的集成建筑设计、设计和施工队伍的合作以及环境设计准则的制定、对场地和现有自然系统的干扰程度的影响、对资源的利用程度等等。

3.1生态设计与绿色生态住宅小区
可以较好实施的建筑生态化手段集中在：减少对自然环境的扰动、改善通风日照、多层次绿化、风和太阳等清洁能源的利用、中水和雨水回收等等方面。

另外，倡导高质量的生活也是生态建筑设计当中不容忽视的设计理念，利用他们创造现阶段具有中国特色的生态建筑。

绿色生态住宅小区的建筑设计与以往的设计比较起来可以说进
入了非常变革时期。

将某一建筑当成一个完整的系统，建筑的位置、形状、围护结构、系统和内容都在同时互相影响并各得其所。

设计完成的建筑将会成为合理利用资源和经济有效并能够提高人们工
作效率和增进健康的系统。

3.2建筑结构模式
目前住区规划模式常采用的有小区式和街坊式,居住小区因含
三级结构,往往规模较大,又属封闭管理,对城市发展有一定障碍,
街坊式规模较小,相应管理单位也缩小,有利向城市开放,方便与城市融合。

3.3立面造型
住宅外部精神的反映,需要满足人们视觉美感的要求,一般应考虑细部处理与功能相结合,尽可能选用地方装饰材料,色彩与当地
环境、气候相适应,做到简洁、高雅、朴实、大方、现代,或反映地方风格.
3.4交通网络动静结合
1）动态交通组织合理有利居民出行方便与生活安全.动态交通即车流与行人,
要求通达性好,且人车尽可能避免交叉。

2）静态交通即车辆存放,要求存取方便,但又不影响环境质量。

人车分流，主路环形游动流畅的线型道路,加以向两侧展开的支路,构成可达性强的交通网络,在主路一侧配以一条流线相似,但又有一定距离的绿花带隔离人行通道,车流人行相辅相成,交通组
织合理.
3.5“绿色生态小区”的景观环境设计
在住宅小区内可推行立体绿化技术。

立体绿化是绿化技术的创新，主要包括首层绿化、中层绿化、屋顶绿化以及墙面绿化。

对其首层架空，建成一个大型喷泉花园，是一个很好的示例:中层绿化可在中层设计一个面积较大的平台，上面广植花草，如广州的天一居，它的第二层就是一个面积达三万平方米的花园:屋顶绿化可通过建筑屋顶蓄水覆土种植屋面，再在屋面上种一些花草或灌木，形成一个空中花园;至于墙面绿化，可在墙面上设计由柱子和圈梁形成的构架，再加设种植槽和喷灌系统，以便于植物植根和生长。

南北向的带状绿地,组成多个院落空间, “五大院落、五次进深”生动的再现了宋代居家园林“庭院深深深几许”的生活意境和杭州传统民居的“墙门文化”，达到环境均好性的效果.
3.6新能源的技术利用
新能源主要包括太阳能、风能、地热能等。

可以大力推广太阳能热水器，太阳能集热器、太阳能蓄热槽等高科技产品的广泛使用。

我国太阳能十分丰富，太阳能开发利用技术也取得了重大的突破。

应鼓励太阳能丰富的地区利用其得天独厚的资源大力推广太阳能
开发利用技术、以缓解常规能源的使用压力。

3.7施工阶段
首先要明确场地使用要求，包括使用场地的哪些区域和怎样对场地进行管理，因为松散的场地管理会造成不必要的场地干扰。

其次要在整个施工过程中对确定植物进行保护，不仅要指出被保护植物的种类和位置，还应指出保护的方法。

第三对减少污染物的方法进行评估，制定可靠的操作程序;良好的清扫，贮存和废物处理及清除程序能够显著地降低污染物的积聚。

对于可能产生噪音的施工程序和机械设备，预先必须制定相应的预防措施。

3.8运营与维护阶段
绿色生态住宅小区使用寿命周期内的运行和维护费用远远高于其设计和建造的费用。

如果没有合理的运行和维护，即使是设计和建造十分合理的住宅小区也不能满足费用的有效利用以及健康环
境的要求。

不幸的是通常高质量建筑环境专业标准的应用随着建造过程结束也就结束了。

由于我国目前运行与维护阶段还没有相关的法律和法规，加快运营与维护相关法律法规制度化建设势在必行。

4、结束语
绿色生态住宅区是人类重视环境保护、选择可持续发展战略的必然产物。

发展生态住区是一项重视环境保护、体现生态平衡、节约资源和能源的系统工程，需要考虑生态、建筑工艺和技术的要求。

在生态住宅区建设方面，我国需借鉴国外的先进经验，发展适合我国特色的生态住宅区。

参考文献
[1]周滔,李启明.绿色生态住宅小区在中国的发展分析[j].江
苏建筑,2009,2(4):12-14
[2]王溯,向军.绿色生态住宅小区面面观[j].建筑结构.2009,7:22-23。