《碧桂园总承包施工合同范本》重点介绍
碧桂园建设工程总承包施工合同范本
碧桂园建设工程总承包施工合同范本第一章总则第一条合同目的本合同的目的是明确双方的权利和义务，约定工程的施工内容、质量要求、工期安排、付款方式等事项，以确保顺利完成碧桂园建设工程。
第二条合同甲乙方甲方（包工方）：___________________（简称甲方）乙方（分包方）：___________________（简称乙方）第三条工程范围1.根据双方协商，甲乙双方约定的工程范围为：___________________。
2.工程详细信息包括但不限于内容：___________________。
第四条工程质量要求1.甲方应按照国家相关规定和乙方要求执行施工，确保工程达到相应的质量标准和验收标准。
2.乙方有权对甲方的施工情况进行监督、检查和验收，如发现质量问题，甲方应及时进行整改。
第五条工程工期1.双方约定的工期为___________________。
2.工期的计算方法为自___________________起计算，至___________________止。
3.如发生不可抗力等不可抗因素导致工期延误，双方应重新协商调整工期。
第六条工程报价与支付方式1.工程报价为___________________，金额以人民币表示。
2.工程款支付方式为____________%的预付款，在开工前支付；____________%的工程进度款，按照工程进度支付；剩余的____________%为工程竣工验收后支付。
3.工程款的支付时间为___________________。
第七条合同变更和解除1.任何一方有权根据工程实际情况提出变更合同的要求，变更内容必须经过双方协商一致，并按照约定的程序办理。
2.双方若因不可抗力等无法履行合同义务，经协商一致可以解除合同。
第二章约定事项第八条验收与保修1.工程竣工验收应按照国家有关规定进行，由双方共同组织验收。
2.工程保修期为___________________，在保修期内，甲方应保证工程质量，在保修期内负责免费修理质量问题。
2023碧桂园建设工程总承包施工合同范本正规范本(通用版)[1]
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碧桂园建设工程总承包施工合同范本1. 合同目的本合同旨在明确碧桂园与建设单位之间的建设工程总承包施工合作关系，确保工程按时按质完成。
2. 项目概述建设单位委托碧桂园承担工程的总承包施工：工程名称：（填写具体工程名称）工程地点：（填写具体工程地点）工程规模：（填写具体工程规模）工程周期：（填写工程预计开始和结束时间）3. 条件与质量要求3.1 建设单位应提供施工所需的土地使用权、工程图纸和相应的施工许可证等必要的手续和文件。
3.2 碧桂园承诺按照国家相关技术规范和标准进行施工，并确保工程质量符合合同要求。
4. 合同价款4.1 合同价款为人民币（填写具体金额）。
4.2 合同价款支付方式：预付款：约定合同价款的（填写百分比）作为预付款，合同签订后（填写天数）内支付。
进度款：工程进度达到（填写百分比）时，支付约定合同价款的（填写百分比）作为进度款。
完工款：工程竣工验收合格后支付约定合同价款的（填写百分比）作为完工款。
4.3 碧桂园应向建设单位提交符合合同要求的发票和相关支付凭证。
5. 工程进度与验收5.1 工程按照合同约定的进度进行施工，如无特殊情况，须保证工程按时完工。
5.2 工程竣工后，建设单位有权对工程进行验收。
如工程不符合合同要求，碧桂园应及时进行整改。
6. 保修期工程竣工验收合格后，碧桂园应提供（填写保修期长度）的免费维修保养服务。
7. 合同变更7.1 如有需要对合同内容进行变更，双方应达成书面协议。
7.2 合同变更的费用和工期调整应在变更协议中明确。
8. 合同解除8.1 如因不可抗力等原因导致无法履行合同的，双方应及时协商解除合同。
8.2 合同解除后，已经支付的费用按照已完成工程的实际进度计算，剩余费用应退还建设单位。
9. 争议解决9.1 对于因合同履行发生的争议，双方应友好协商解决。
9.2 协商不成的，应提交给有关行政机关或仲裁机构进行裁决。
10. 合同生效本合同经双方代表签字盖章后生效，自合同签订之日开始执行。
《碧桂园总承包施工合同范本》重点介绍
二、开工初期常用的合同条款
3、临时用水用电在合同中的约定
临时施工用水
承包人进场后，发包人向承包人提供施工用水水源的接 驳口，如果水源接驳口距离施工区域范围外边线100米 以内（含100米），其接驳费用由承包人自行负责。超 出100米以外的管道，发包人负责其管道的材料及工人 工资的成本费用。
专用条款12.条款
二、开工初期常用的合同条款
暂停施工
因发包人原因造成停工的，若全面停工（单位以“天” 为单位）时间累计在7天内的（含7天），总工期不予顺 延；若全面停工时间超过7天的，按停工的第8天起计算 相应的顺延工期，停工费用损失由双方另行协商。
注：高层住宅适用合同附件18-2 《停工缓建承诺函》
目录
一、合同结构简介 二、开工初期常用的合同条款 三、施工期间常用的合同条款 四、工程结算及保修常用的合同条款
二、开工初期常用的合同条款开工初期常用的合同条款
1、 标段划分 2、工期节点细化表 3、临时水、电 4、临设、临时道路
5、场地处理 6、人员名单、项目经理 7、履约保函 8、施工范围选项表
二、开工初期常用的合同条款 4、临设、临时道路在合同中的约定
【案例】某项目，由于红线范围内无法安排临 设用地供承包人使用，故在附近租赁一空置场 地。因承包人自身原因导致延迟45天才竣工。
思考：场地租赁费用是 否由发包人承担？
二、开工初期常用的合同条款
临设：
承包人的临设搭建需向发包人提供临设搭建计划及临 设平面布置图，在发包人指定位置或指定范围内搭建； 若需在规划红线范围外租赁场地搭设的，在本合同约定 工期内（含竣工验收之日起10天内）的租赁费用由发包 人承担，超过本合同约定工期的租赁费用由承包人承担。
碧桂园住宅项目施工承包合同(2024年版)版
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX碧桂园住宅项目施工承包合同（2024年版）版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1 发包方1.2 承包方1.3 工程地点1.4 工程内容第二条合同价格2.1 合同总价2.2 价格调整2.3 支付方式第三条合同工期3.1 开工日期3.2 竣工日期3.3 工期延误第四条施工质量标准4.1 工程质量要求4.2 质量检验4.3 质量争议的处理第五条承包方的义务和责任5.1 施工准备5.2 施工安全5.3 材料和设备5.4 保护环境第六条发包方的义务和责任6.1 提供施工条件6.2 支付合同价款6.3 办理相关手续第七条变更和调整7.1 变更条件7.2 变更程序7.3 变更价款的确定第八条违约责任8.1 承包方的违约行为8.2 发包方的违约行为8.3 违约责任的处理第九条争议解决9.1 协商解决9.2 调解解决9.3 仲裁解决9.4 法律途径第十条合同的生效、变更和解除10.1 合同生效条件10.2 合同变更程序10.3 合同解除条件第十一条合同的履行和验收11.1 合同履行的规定11.2 工程验收程序11.3 验收结果的处理第十二条保密条款12.1 保密内容12.2 保密义务12.3 保密期限第十三条不可抗力13.1 不可抗力的定义13.2 不可抗力的后果13.3 不可抗力的处理第十四条合同的适用法律和争议解决14.1 适用法律14.2 争议解决方式14.3 诉讼或仲裁地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1 发包方1.2 承包方1.3 工程地点工程地点为碧桂园住宅项目施工区域，具体位置详见附件一。
1.4 工程内容工程内容包括但不限于：土建工程、安装工程、装修工程、园林绿化工程、市政公用工程等，具体详见附件二。
第二条合同价格2.1 合同总价合同总价为人民币万元（大写：人民币玖拾玖佰玖拾玖万元整），详细金额见附件三《工程量清单》。
碧桂园2024年度工程总包协议范本
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX碧桂园2024年度工程总包协议范本本合同目录一览第一条一般规定1.1 合同的定义与范围1.2 合同文件的组成1.3 合同的生效与无效第二条工程概况2.1 工程简介2.2 工程地点2.3 工程规模第三条工程承包范围3.1 承包内容3.2 承包方式3.3 承包人的责任与义务第四条工程质量标准4.1 质量要求4.2 质量控制4.3 质量验收第五条工程进度与工期5.1 工程进度计划5.2 工期延误5.3 工程提前完成第六条合同价格与支付6.1 合同价格6.2 支付方式6.3 支付进度第七条材料与设备7.1 材料与设备供应7.2 材料与设备质量7.3 材料与设备验收第八条施工安全与环保8.1 施工安全管理8.2 安全事故处理8.3 环保要求第九条变更与调整9.1 变更范围9.2 变更程序9.3 变更费用第十条违约责任10.1 承包人的违约行为10.2 发包人的违约行为10.3 违约责任的处理第十一条争议解决11.1 争议的解决方式11.2 争议的处理程序11.3 争议解决的费用第十二条合同的解除12.1 合同解除的条件12.2 合同解除的程序12.3 合同解除后的处理第十三条合同的转让与分包13.1 合同转让的条件13.2 合同转让的程序13.3 分包的管理与监督第十四条其他条款14.1 保密条款14.2 法律适用与争议解决14.3 合同的签订与备案第一部分：合同如下：第一条一般规定1.1 合同的定义与范围1.2 合同文件的组成（1）协议；（2）协议附件；（3）补充协议；（4）其他双方认可的文件。
1.3 合同的生效与无效协议自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格并办理完毕相关手续之日终止。
协议无效的情况包括：（1）协议的签订违反法律法规；（2）协议的内容违反法律法规；（3）协议的签订主体不具备相应的资格和能力；（4）协议的签订未经发包人授权或批准。
碧桂园房屋建设2024年总承包合同书一
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX碧桂园房屋建设2024年总承包合同书一本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1 碧桂园房地产开发有限公司1.2 总承包方定义第二条合同范围及工程内容2.1 工程范围2.2 工程内容第三条合同价格及支付方式3.1 合同价格3.2 支付方式3.3 支付时间第四条工程进度及交付时间4.1 工程进度4.2 交付时间第五条工程质量标准5.1 工程质量要求5.2 质量验收标准第六条合同的履行6.1 双方的权利和义务6.2 违约责任第七条合同变更和解除7.1 合同变更7.2 合同解除第八条争议解决8.1 争议解决方式8.2 仲裁地点及机构第九条合同的生效、终止和失效9.1 合同生效条件9.2 合同终止条件9.3 合同失效条件第十条保密条款10.1 保密内容10.2 保密期限第十一条法律适用及争议解决11.1 法律适用11.2 争议解决第十二条其他条款12.1 不可抗力12.2 合同的转让12.3 附件第十三条合同的签署13.1 签署日期13.2 签署地点第十四条联系方式14.1 碧桂园房地产开发有限公司联系方式14.2 总承包方联系方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条合同范围及工程内容2.1 工程范围：本合同约定的工程范围包括但不限于建筑设计、土建施工、安装工程、装饰装修、园林绿化等。
2.2 工程内容：本合同约定的工程内容包括但不限于房屋建筑、配套设施建设、土地平整、排水排污等。
第三条合同价格及支付方式3.1 合同价格：本合同约定的工程总价为人民币【】元整（大写：【】元整），其中包括工程款、材料款、人工费、管理费、税费等。
3.2 支付方式：甲方按照乙方实际完成工程量的70%支付工程进度款，工程验收合格后支付剩余的30%工程款。
3.3 支付时间：甲方应在每个月的20日前支付当月工程进度款，工程验收合格后一个月内支付剩余工程款。
碧桂园房屋建设2024年总承包合同书
碧桂园房屋建设2024年总承包合同书本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1 发包方1.2 承包方1.3 项目地点1.4 工程内容第二条合同金额2.1 合同总价2.2 预付款2.3 进度付款2.4 竣工结算第三条工程进度与质量3.1 工程进度计划3.2 工程质量标准3.3 验收程序第四条合同履行期限4.1 开工日期4.2 竣工日期4.3 维修期第五条合同的变更与解除5.1 合同变更程序5.2 合同解除条件第六条违约责任6.1 发包方的违约责任6.2 承包方的违约责任第七条争议解决7.1 争议解决方式7.2 诉讼或仲裁地点第八条合同的生效、暂停和终止8.1 合同生效条件8.2 合同暂停条件8.3 合同终止条件第九条保密条款9.1 保密内容9.2 保密期限第十条知识产权保护10.1 知识产权归属10.2 侵权责任第十一条不可抗力11.1 不可抗力事件11.2 不可抗力后果第十二条税法遵守12.1 税法适用12.2 税费承担第十三条合同的转让13.1 合同转让条件13.2 转让程序第十四条其他条款14.1 合同附件14.2 补充协议14.3 合同修改第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1 发包方1.2 承包方1.3 项目地点1.3.1 本项目位于____________（详细地址），占地面积约为____________平方米。
1.4 工程内容1.4.1 工程内容包括：住宅楼建设、配套设施建设、绿化工程、道路工程等，具体详见附件一《工程概况》。
第二条合同金额2.1 合同总价2.1.1 本合同总价约为人民币____________元（大写：________________________元整），具体金额以附件二《工程量清单》为准。
2.2 预付款2.2.1 碧桂园应在合同签订后七个工作日内，向承包商支付合同总价的一定比例（%）作为预付款。
预付款的支付比例、支付时间及抵扣方式详见附件三《预付款及进度付款条款》。
碧桂园房屋建设2024年总承包合同书
碧桂园房屋建设2024年总承包合同书本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1 碧桂园房地产开发商1.2 总承包方1.3 工程地点和范围1.4 工程内容和规模第二条合同价格2.1 合同总价2.2 价格调整机制2.3 支付方式2.4 预付款和进度付款2.5 结算和支付流程第三条工程进度和交付3.1 工程开工日期3.2 工程竣工日期3.3 工程进度计划3.4 交付标准和要求3.5 延期交付的违约责任第四条工程质量和技术要求4.1 工程质量标准4.2 材料和设备要求4.3 施工工艺和技术要求4.4 质量检查和验收4.5 质量问题的处理第五条施工安全5.1 安全生产要求5.2 安全事故的处理5.3 安全生产责任和义务第六条变更和调整6.1 合同变更的条件6.2 变更程序和方式6.3 变更费用的承担第七条违约责任7.1 违约行为和责任7.2 违约赔偿方式第八条争议解决8.1 争议解决方式8.2 诉讼或仲裁地点和机构第九条合同的生效、变更和终止9.1 合同生效条件9.2 合同变更程序9.3 合同终止条件第十条保密条款10.1 保密信息的内容10.2 保密义务和期限第十一条法律适用和争议解决11.1 合同适用的法律11.2 争议解决方式第十二条其他条款12.1 不可抗力12.2 合同的转让12.3 附件和补充协议第十三条合同的签署和盖章13.1 签署日期和地点13.2 合同副本份数13.3 盖章和生效第十四条合同的完整性和修改14.1 合同的完整性14.2 合同修改程序第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3 工程地点和范围：本合同工程位于碧桂园房地产开发商指定的地点，工程范围包括但不限于土地平整、房屋建设、基础设施建设等。
1.4 工程内容和规模：本合同工程内容包括但不限于住宅楼、商业楼、配套设施等建设，工程规模按照甲方提供的施工图纸和工程量清单确定。
第二条合同价格2.1 合同总价：本合同总价根据乙方提交的工程量清单和甲方确认的工程量计算得出，具体金额详见附件一。
碧桂园2024年工程总承包建筑合同版
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX碧桂园2024年工程总承包建筑合同版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1 发包方1.2 承包方1.3 工程地点1.4 工程内容第二条合同价格2.1 工程总价2.2 价格调整2.3 支付方式第三条工程进度与交付3.1 工程进度计划3.2 工程交付时间3.3 工程质量标准第四条承包方义务与责任4.1 工程质量4.2 安全生产4.3 材料与设备4.4 工程变更第五条发包方义务与责任5.1 施工条件5.2 工程款支付5.3 合同变更第六条违约责任6.1 发包方违约6.2 承包方违约第七条争议解决7.1 协商解决7.2 调解解决7.3 仲裁解决第八条合同的生效、变更与解除8.1 合同生效条件8.2 合同变更8.3 合同解除第九条保密条款9.1 保密内容9.2 保密期限9.3 违约责任第十条不可抗力10.1 不可抗力事件10.2 不可抗力后果10.3 不可抗力处理第十一条税收11.1 税收责任11.2 税收优惠政策第十二条保险12.1 保险责任12.2 保险办理第十三条环境影响与保护13.1 环境影响评估13.2 环境保护措施第十四条其他条款14.1 合同的转让14.2 附件14.3 法律适用14.4 合同正本与副本第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3 工程地点：指位于市区街道的碧桂园工程项目施工现场。
1.4 工程内容：指承包商根据碧桂园提供的施工图纸、施工规范和技术要求，完成建筑工程的设计、采购、施工、验收和保修等工作。
第二条合同价格2.1 工程总价：双方根据工程量清单、工程设计和市场行情，按照约定的计价方式和计价规则，确定的工程总价款为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整）。
2.2 价格调整：合同履行过程中，如遇材料价格波动、政策调整等因素导致工程成本变化，双方可协商调整合同价格。
调整方式为：按实际发本的百分比进行调整。
碧桂园建设工程总承包施工合同范本：免修版模板范本
碧桂园建设工程总承包施工合同范本1. 简介本合同是由甲方（简称“甲方”）与乙方（简称“乙方”）就碧桂园建设工程总承包施工事项进行订立的合同。
本合同依据《合同法》、《建筑法》等法律法规，共同遵守合同的约定。
2. 合同内容2.1 工程概况甲方委托乙方对碧桂园建设工程进行总承包施工，包括但不限于规划、设计、施工和监管等工作。
2.2 工期本工程的施工工期为个月，自合同生效之日起计算。
如果因不可抗力或双方协商一致，工期可以进行适当延长，但延期时间不得超过合同约定的工期的50%。
2.3 价款支付2.3.1 甲方向乙方支付的总价款为X万元（大写）。
2.3.2 付款方式：首期付款：甲方在签订合同后的个工作日内向乙方支付款项的%。
进度付款：根据工程实际进度，乙方每完成一定阶段的工作后，甲方将按照该阶段的工作量支付款项的%。
竣工付款：本工程施工完成后个工作日内，甲方向乙方支付剩余款项。
2.4 工程质量和验收标准2.4.1 乙方应按照相关法律法规和技术标准的要求进行施工，确保工程质量符合设计要求和合同约定。
2.4.2 工程竣工后，甲方有权对工程进行验收。
验收合格后，甲方应及时通知乙方，并支付剩余款项。
2.4.3 如因乙方施工质量不符合要求而导致的工程质量问题，乙方应承担相应的责任并进行整改。
2.5 违约责任任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。
违约方应赔偿因违约行为给对方造成的损失，并承担违约金的责任。
2.6 争议解决双方在合作过程中如发生争议，应友好协商解决。
协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
3. 其他条款3.1 合同变更本合同的任何修改、补充或变更应经双方书面协议，并由双方签字盖章。
3.2 合同解除在下列情况下，本合同可以被解除：双方协商一致解除；甲方支付款项逾期60天，且无正当理由；乙方严重违反合同约定，无法继续履行义务。
3.3 通知方式本合同中的所有通知和通知应当以书面形式进行，并通过挂号信、专人送达或电子邮件等方式送达到指定的地质或。
碧桂园2024年度工程总包合同范本
20XX 标准合同模板范本PERSONAL RESUME甲方：XXX乙方：XXX碧桂园2024年度工程总包合同范本本合同目录一览1. 工程概况1.1 工程名称1.2 工程地点1.3 工程规模1.4 工程内容2. 合同主体2.1 甲方名称2.2 甲方地址2.3 甲方联系人2.4 乙方名称2.5 乙方地址2.6 乙方联系人3. 合同价格3.1 合同总价3.2 价格调整3.3 付款方式3.4 进度付款3.5 竣工付款3.6 质量保证金4. 工程进度4.1 施工计划4.2 工期延误4.3 工期提前5. 工程质量5.1 质量标准5.2 质量控制5.3 质量验收5.4 质量保修6. 材料和设备6.1 材料供应6.2 设备供应6.3 材料和设备验收6.4 材料和设备保管7. 安全生产7.1 安全生产责任7.2 安全生产措施7.3 安全事故处理8. 变更和解除合同8.1 合同变更8.2 合同解除9. 违约责任9.1 甲方违约9.2 乙方违约10. 争议解决10.1 协商解决10.2 调解解决10.3 仲裁解决10.4 诉讼解决11. 合同的生效、变更和终止11.1 合同生效条件11.2 合同变更条件11.3 合同终止条件12. 其他条款12.1 不可抗力12.2 保密条款12.3 法律适用12.4 合同附件13. 合同的签订和备案13.1 合同签订13.2 合同备案14. 附件14.1 工程图纸14.2 技术说明书14.3 材料和设备清单14.4 其他相关文件第一部分：合同如下：第一条工程概况1.1 工程名称：碧桂园2024年度工程总包合同项下工程。
1.2 工程地点：位于中华人民共和国省市区街道，具体位置详见附件一。
1.3 工程规模：根据附件一中的图纸和说明，工程包括但不限于住宅楼、配套设施、道路、绿化等。
1.4 工程内容：包括但不限于土建工程、安装工程、装修工程、园林绿化工程等，具体内容详见附件二。
第二条合同主体2.1 甲方名称：碧桂园房地产开发有限公司。
碧桂园工程承包合同样本2024年版
碧桂园工程承包合同样本2024年版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1 发包方1.2 承包方1.3 工程1.4 工程地点1.5 合同金额第二条合同条款2.1 承包范围2.2 工程进度2.3 工程质量2.4 安全生产2.5 材料供应第三条合同价格3.1 合同价款3.2 价格调整3.3 付款方式3.4 付款条件第四条合同履行4.1 承包方责任4.2 发包方责任4.3 工期延误4.4 工程变更第五条违约责任5.1 承包方违约5.2 发包方违约5.3 违约赔偿第六条争议解决6.1 协商解决6.2 调解解决6.3 仲裁解决6.4 法律途径第七条合同的生效、变更和终止7.1 合同生效条件7.2 合同变更7.3 合同终止第八条保密条款8.1 保密内容8.2 保密期限8.3 泄露后果第九条知识产权保护9.1 知识产权归属9.2 侵权责任9.3 知识产权保护措施第十条不可抗力10.1 不可抗力事件10.2 不可抗力后果10.3 不可抗力责任第十一条税收和优惠政策11.1 税收缴纳11.2 优惠政策第十二条环境影响及污染防治12.1 环境影响评价12.2 污染防治措施12.3 环保验收第十三条安全生产责任13.1 安全生产管理13.2 安全事故处理13.3 安全生产培训第十四条合同附件14.1 附件清单14.2 附件效力14.3 附件修改和补充第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3 工程：指碧桂园工程承包合同样本2024年版所涉及的住宅小区建设项目，包括住宅楼、配套设施等。
1.4 工程地点：指碧桂园所提供的施工场地，具体位置详见附件一。
1.5 合同金额：指双方约定的工程总价款，具体金额详见附件二。
第二条合同条款2.1 承包范围：承包商应按照合同约定的工程范围、工程量及工程质量要求，完成工程的设计、施工、设备安装、调试、验收等工作。
2.2 工程进度：承包商应按照合同约定的时间表完成工程的各个阶段，具体进度安排详见附件三。
2024年碧桂园专项工程承包施工合同3篇
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXXP E R S O N A L2024年碧桂园专项工程承包施工合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1 发包方：碧桂园房地产开发有限公司1.2 承包方：X建筑工程有限公司1.3 专项工程：指本合同约定的建筑工程施工项目，包括土建、装修、安装等工程。
第二条：合同标的及范围2.1 合同标的：专项工程的承包施工2.2 施工范围：根据发包方提供的施工图纸和工程量清单，承包方应完成的所有施工内容。
第三条：合同价格及支付3.1 合同总价：人民币X万元（大写：X万元整）3.2 支付方式：根据工程进度，分阶段支付工程款。
3.3 支付时间：按照双方约定的时间节点进行支付。
第四条：工期及进度4.1 合同工期：自开工之日起，共计X日。
4.2 工程进度：承包方应按照发包方提供的施工计划和节点要求，确保工程按时完成。
第五条：质量标准及要求5.1 质量标准：按照国家和行业的相关标准进行施工。
5.2 质量要求：工程质量应达到优良等级，确保安全、美观、实用。
第六条：材料及设备6.1 材料供应：发包方负责提供施工所需的主要材料和设备。
6.2 材料质量：承包方应按照发包方提供的材料品牌和质量要求进行施工。
第七条：施工安全7.1 安全责任：承包方应承担施工过程中的安全管理责任，确保工程安全。
7.2 安全措施：承包方应制定并落实施工安全措施，防止安全事故的发生。
第八条：违约责任8.1 承包方违约：如承包方未按照合同约定完成工程，应承担违约责任。
8.2 发包方违约：如发包方未按照合同约定支付工程款，应承担违约责任。
第九条：争议解决9.1 争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。
9.2 仲裁：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十条：合同的生效、变更和解除10.1 合同生效：自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同变更：双方协商一致后，可以变更合同内容。
碧桂园总承包工程施工合同
碧桂园总承包工程施工合同甲方（业主）： [甲方全称]乙方（承包商）： [乙方全称]签订日期： [签订日期]签订地点： [签订地点]鉴于条款：1. 甲方是碧桂园项目的业主，拥有合法的土地使用权和建设许可。
2. 乙方是一家具有相应资质的建筑公司，有能力按照甲方要求完成施工任务。
合同目的：本合同旨在明确甲乙双方在碧桂园项目施工过程中的权利、义务和责任。
第一条工程概况1. 工程名称：碧桂园住宅开发项目。
2. 工程地点：[具体地址]。
3. 工程内容：包括但不限于土建工程、装修工程、安装工程等。
4. 工程量：根据甲方提供的施工图纸和工程量清单。
第二条工程质量1. 工程质量应符合国家及地方相关标准。
2. 乙方应确保所有施工材料和工艺符合甲方要求。
第三条工程期限1. 开工日期：[开工日期]。
2. 竣工日期：[竣工日期]。
3. 乙方应按时完成工程，如需延期，应提前书面通知甲方并说明理由。
第四条合同价款1. 合同总价为：[金额]。
2. 付款方式：[具体付款方式，如进度付款、里程碑付款等]。
第五条甲乙双方权利与义务1. 甲方应按合同约定支付工程款。
2. 乙方应按合同约定完成施工任务，并保证工程质量。
第六条安全与环保1. 乙方应遵守国家安全生产法律法规，确保施工安全。
2. 乙方应采取有效措施，减少施工对环境的影响。
第七条工程变更1. 如需对工程内容进行变更，双方应协商一致，并签订补充协议。
2. 工程变更导致的成本增减，应按实际发生额调整。
第八条工程验收1. 工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。
2. 验收合格后，双方应签署工程验收证书。
第九条违约责任1. 如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。
2. 违约责任的具体内容应根据违约情况和损失程度确定。
第十条争议解决双方因履行本合同发生争议时，应首先通过协商解决。
协商不成时，可提交至[约定的仲裁机构或法院]解决。
第十一条附则1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
碧桂园建设工程总承包施工合同
碧桂园建设工程总承包施工合同.(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1 合同目的与适用范围1.2 合同的法律依据1.3 术语定义第二章：合同双方2.1 甲方（发包方）信息2.2 乙方（承包方）信息2.3 双方的权利与义务第三章：工程概况3.1 工程名称与地点3.2 工程规模与特点3.3 工程质量要求第四章：合同价款与支付4.1 合同总价4.2 工程预付款4.3 工程进度款支付第五章：工程质量与验收5.1 工程质量标准5.2 施工质量控制5.3 工程验收程序第六章：工程进度与延期6.1 工程进度计划6.2 进度延误处理6.3 延期责任第七章：材料与设备供应7.1 材料供应责任7.2 设备供应责任7.3 材料与设备的质量标准第八章：安全生产与环境保护8.1 安全生产责任8.2 环境保护措施8.3 安全事故处理第九章：变更与索赔9.1 工程变更程序9.2 索赔程序9.3 变更与索赔的审核第十章：违约责任10.1 违约责任的确定10.2 违约责任的处理10.3 违约赔偿第十一章：合同的变更、解除与终止11.1 合同变更条件11.2 合同解除条件11.3 合同终止条件第十二章：争议解决12.1 争议解决方式12.2 争议解决程序12.3 法律适用第十三章：合同生效与签字13.1 合同生效条件13.2 签字栏13.3 签订时间与地点第十四章：其他条款14.1 保密条款14.2 通知与送达14.3 不可抗力第十五章：附件15.1 工程图纸及技术文件15.2 工程量清单15.3 其他相关附件以上为《碧桂园建设工程总承包施工合同（2024版）》的目录。
合同编号_______第一章：合同总则1.1 合同目的与适用范围本合同旨在明确甲乙双方在碧桂园建设工程项目中的合作关系，确保工程顺利进行。
1.2 合同的法律依据本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。
1.3 术语定义本合同中所涉及的专业术语及合同条款，其定义按照本合同附件或相关行业标准解释。
碧桂园建设工程施工合同
碧桂园建设工程施工合同1. 合同背景碧桂园是一家知名的房地产开发商，其在全国范围内进行房地产项目的开发和销售。
为了确保房地产项目的质量和进度，碧桂园与施工公司签订了建设工程施工合同，明确各方的权利义务、工程规范和合同条款。
2. 合同主要内容2.1 项目描述本合同涉及的建设工程为碧桂园开发的某一房地产项目，工程主要内容包括建筑物的结构施工、土建工程、装修工程等，并包括建筑物的设计、材料采购和设备安装调试。
2.2 合同双方•甲方：碧桂园•乙方：施工公司2.3 工程规范根据国家相关法律法规和建筑工程质量标准，双方共同确定了本工程的工程规范，包括但不限于建筑设计规范、工程建设质量标准、安全生产要求等。
2.4 工期本工程的工期为双方协商确定的时间段，乙方应按照工期要求合理组织施工，确保工程按时完成。
2.5 价款及支付方式根据工程的实际情况，双方协商确定了工程的总价款和支付方式。
甲方应按照约定的进度和质量支付相应的工程款项，乙方应确保工程质量符合要求，以便按期收款。
2.6 合同变更和终止在工程施工过程中，若发生需要变更合同事项的情况，双方应通过书面协议进行变更。
双方在合同中还约定了合同终止的情况，如严重违约、未能按时完成工程等。
2.7 保证和担保乙方在合同中承诺对工程的质量和安全负责，并提供相应的质保担保。
甲方在合同中也提供了相应保证，如支付款项、提供合理的施工条件等。
3. 合同履行流程3.1 合同签订双方在交涉过程中达成共识，签订了施工合同，并约定了合同生效条件和生效时间。
3.2 开工准备乙方按照合同约定的时间和要求，完成施工前的准备工作，包括但不限于人员配备、材料采购、机械设备调配等。
3.3 施工过程乙方按照设计图纸和工程规范，组织施工人员和机械设备进行工程施工。
乙方应将工程质量和安全控制在合同规定的范围内。
3.4 工程验收工程施工完成后，甲方将组织相关部门对工程进行验收，包括质量、安全和合规性检查等。
碧桂园2024年度建筑工程施工总承包合同
专业合同封面COUNTRACT COVER20XXP ERSONAL甲方：XXX乙方：XXX碧桂园2024年度建筑工程施工总承包合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1 碧桂园公司1.2 施工总承包方1.3 工程内容及范围第二条合同价格2.1 合同总价2.2 价格调整机制2.3 支付方式及进度第三条施工周期与进度3.1 施工开始日期3.2 施工结束日期3.3 关键节点进度要求第四条工程质量与标准4.1 工程质量要求4.2 施工标准及规范4.3 质量检查与验收第五条施工材料与设备5.1 材料供应及要求5.2 设备选用及要求5.3 材料设备检验第六条安全生产与环保6.1 安全生产措施6.2 安全事故处理6.3 环保要求及措施第七条变更与调整7.1 变更范围及程序7.2 变更费用及时间调整7.3 双方协商解决第八条违约责任8.1 施工总承包方违约8.2 碧桂园公司违约8.3 违约责任赔偿第九条争议解决9.1 争议解决方式9.2 仲裁地点及机构9.3 仲裁结果执行第十条合同的生效、变更与终止10.1 合同生效条件10.2 合同变更程序10.3 合同终止条件第十一条保密条款11.1 保密信息范围11.2 保密责任及期限11.3 泄密处理方式第十二条法律适用及争议解决12.1 合同适用的法律12.2 争议解决方式12.3 法院管辖及诉讼语言第十三条其他条款13.1 合同的转让13.2 不可抗力13.3 附件及补充协议第十四条签署与日期14.1 合同签署日期14.2 合同正本及副本份数14.3 签署人及授权代表第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3 工程内容及范围包括但不限于：土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程等，具体内容详见附件一《工程内容与范围详细说明》。
第二条合同价格2.1 合同总价为本项目的完成所需全部费用，包括但不限于人工费、材料费、设备费、管理费、税费等，具体金额详见附件二《合同价格明细表》。
碧桂园施工合同(04版)：二零二四年度建筑工程范本
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX碧桂园施工合同（04版）：二零二四年度建筑工程范本本合同目录一览一、总则1.1 合同主体及定义1.2 合同文件的组成1.3 合同的生效与解释二、工程概况2.1 工程基本情况2.2 工程地点与交付标准2.3 工程进度与工期三、施工质量与标准3.1 施工质量要求3.2 施工标准及规范3.3 质量检验与验收四、施工材料与设备4.1 材料供应与验收4.2 设备使用与管理4.3 材料与设备的质量标准五、施工安全与环保5.1 安全生产要求5.2 安全事故处理5.3 环保措施与要求六、合同价款与支付6.1 合同价款的确定6.2 支付方式与时间6.3 价款调整与结算七、工期延误与违约责任7.1 工期延误的处理7.2 违约责任的规定7.3 损失赔偿计算八、变更与解除合同8.1 合同变更的条件8.2 合同解除的条件8.3 变更与解除的程序九、争议解决与法律适用9.1 争议解决方式9.2 法律适用与诉讼管辖十、其他约定10.1 保密条款10.2 广告与宣传10.3 信息与沟通十一、合同的转让与继承11.1 合同转让的条件11.2 合同转让的程序11.3 合同继承的规定十二、附件12.1 工程设计文件12.2 施工图纸与技术说明12.3 其他相关文件十三、合同签署与日期13.1 合同签署人13.2 合同签署日期十四、合同效力与修订14.1 合同的生效条件14.2 合同的修订程序14.3 合同的终止与解除本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1 发包方1.2 承包方1.3 工程地点1.4 工程内容第二条合同价格2.1 合同总价2.2 价格调整2.3 付款方式2.4 工程变更第三条工程进度3.1 施工计划3.2 工程延期3.3 工程暂停3.4 工程复工第四条工程质量4.1 质量标准4.2 质量控制4.3 质量检查4.4 质量整改第五条材料与设备5.1 材料供应5.2 设备供应5.3 材料检验5.4 设备安装第六条安全生产6.1 安全生产责任6.2 安全防护措施6.3 安全事故处理6.4 安全生产培训7.1 环保要求7.2 环保措施7.3 环保检查7.4 环保整改第八条合同的履行与监督8.1 合同履行8.2 工程监理8.3 合同变更8.4 合同解除第九条违约责任9.1 发包方违约9.2 承包方违约9.3 违约赔偿第十条争议解决10.1 争议解决方式10.2 仲裁10.3 诉讼第十一条合同的生效、变更与解除11.1 合同生效11.2 合同变更11.3 合同解除12.1 保密内容12.2 保密期限12.3 违约责任第十三条其他条款13.1 不可抗力13.2 法律适用13.3 合同附件第十四条合同的签署与备案14.1 合同签署14.2 合同备案14.3 合同副本本合同目录一览1. 合同主体及定义1.1 甲方权益1.1.1 甲方名称1.1.2 甲方地址1.1.3 甲方联系方式1.2 乙方权益1.2.1 乙方名称1.2.2 乙方地址1.2.3 乙方联系方式1.3 工程概述1.3.1 工程名称1.3.2 工程地点1.3.3 工程规模1.3.4 工程预算2. 合同条款2.1 工程范围及内容2.1.1 施工内容明细2.1.2 施工标准及要求2.1.3 施工期限2.2 合同价格2.2.1 合同总价2.2.2 预付款比例2.2.3 进度款支付2.2.4 尾款支付2.3 施工质量及验收2.3.1 施工质量标准2.3.2 验收程序2.3.3 验收不合格的处理2.4 工期延误及违约责任2.4.1 工期延误的责任及处理2.4.2 乙方违约责任2.4.3 甲方违约责任3. 合同变更与解除3.1 合同变更3.1.1 变更条件3.1.2 变更程序3.1.3 变更费用3.2 合同解除3.2.1 解除条件3.2.2 解除程序3.2.3 解除后的责任处理4. 争议解决4.1 争议解决方式4.1.1 协商解决4.1.2 调解解决4.1.3 仲裁解决4.1.4 诉讼解决4.2 争议解决地点及适用法律4.2.1 争议解决地点4.2.2 适用法律5. 保密条款5.1 保密内容5.2 保密期限5.3 泄露保密信息的处理6. 合同的生效、修改和终止6.1 合同生效条件6.2 合同修改程序6.3 合同终止条件7. 其他条款7.1 不可抗力7.2 合同的转让7.3 合同的附件8. 合同签字盖章8.1 甲方签字盖章8.2 乙方签字盖章9. 附件9.1 工程设计文件9.2 施工图纸9.3 工程量清单9.4 材料及设备明细10. 合同修订历史10.1 修订日期10.2 修订内容摘要11. 合同附件11.1 附件一：工程量清单11.2 附件二：施工进度计划11.3 附件三：材料及设备采购合同11.4 附件四：质量保证书11.5 附件五：安全文明施工保证书12. 合同附件12.1 附件一：工程量清单12.2 附件二：施工进度计划12.3 附件三：材料及设备采购合同12.4 附件四：质量保证书12.5 附件五：安全文明施工保证书13. 合同附件13.1 附件一：工程量清单13.2 附件二：施工进度计划13.3 附件三：材料及设备采购合同13.4 附件四：质量保证书13.5 附件五：安全文明施工保证书14. 合同附件14.1 附件一：工程量清单14.2 附件二：施工进度计划14.3 附件三：材料及设备采购合同14.4 附件四：质量保证书14.5 附件五：安全文明施工保证书第一部分：合同如下：一、总则1.1 合同主体及定义1.2 合同文件的组成本合同文件包括：合同协议书、合同条款、工程设计文件、施工图纸与技术说明、其他相关文件等。
碧桂园住宅项目施工承包合同(2024年版)
碧桂园住宅项目施工承包合同（2024年版）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1 发包方1.2 承包方1.3 施工地点1.4 工程内容第二条合同价格2.1 合同总价2.2 价格调整2.3 支付方式第三条施工期限3.1 工程开工日期3.2 工程竣工日期3.3 延期开工3.4 提前竣工第四条施工质量4.1 工程质量标准4.2 质量监督4.3 质量保修第五条施工材料与设备5.1 材料供应5.2 设备供应5.3 材料与设备验收第六条施工安全6.1 安全措施6.2 安全事故处理6.3 安全培训第七条知识产权保护7.1 知识产权归属7.2 侵权责任第八条保密条款8.1 保密内容8.2 保密期限8.3 违约责任第九条违约责任9.1 发包方违约9.2 承包方违约9.3 违约赔偿第十条争议解决10.1 协商解决10.2 调解解决10.3 仲裁解决10.4 诉讼解决第十一条合同的生效、变更与解除11.1 合同生效条件11.2 合同变更11.3 合同解除第十二条合同的转让12.1 权利转让12.2 义务转让第十三条合同的终止13.1 合同终止条件13.2 合同终止后的义务第十四条其他条款14.1 不可抗力14.2 法律适用14.3 合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1 发包方1.2 承包方1.3 施工地点工程位于市区街道碧桂园住宅项目施工区域。
1.4 工程内容本合同涉及的工程内容包括：住宅楼栋建筑、配套基础设施建设、园林绿化、室内外装修等，具体工程量及要求详见附件一《工程概况》。
第二条合同价格2.1 合同总价本合同总价为一亿人民币整（￥100,000,000），具体工程量及价格详见附件二《工程预算》。
2.2 价格调整合同履行过程中，如遇材料价格波动、政策调整等因素导致工程成本发生较大变化，双方可按附件三《价格调整条款》进行价格调整。
2.3 支付方式甲方按工程进度分阶段支付工程款，具体支付方式见附件四《支付条款》。
碧桂园施工合同(04版)：二零二四年度建筑工程范本
专业合同封面COUNTRACT COVER20XXP ERSONAL甲方：XXX乙方：XXX碧桂园施工合同（04版）：二零二四年度建筑工程范本本合同目录一览一、总则1.1 合同主体及定义1.2 合同文件的组成1.3 合同的生效与解释二、工程概况2.1 工程基本情况2.2 工程地点与交付标准2.3 工程进度与工期三、施工质量与标准3.1 施工质量要求3.2 施工标准及规范3.3 质量检验与验收四、施工材料与设备4.1 材料供应与验收4.2 设备使用与管理4.3 材料与设备的质量标准五、施工安全与环保5.1 安全生产要求5.2 安全事故处理5.3 环保措施与要求六、合同价款与支付6.1 合同价款的确定6.2 支付方式与时间6.3 价款调整与结算七、工期延误与违约责任7.1 工期延误的处理7.2 违约责任的规定7.3 损失赔偿计算八、变更与解除合同8.1 合同变更的条件8.2 合同解除的条件8.3 变更与解除的程序九、争议解决与法律适用9.1 争议解决方式9.2 法律适用与诉讼管辖十、其他约定10.1 保密条款10.2 广告与宣传10.3 信息与沟通十一、合同的转让与继承11.1 合同转让的条件11.2 合同转让的程序11.3 合同继承的规定十二、附件12.1 工程设计文件12.2 施工图纸与技术说明12.3 其他相关文件十三、合同签署与日期13.1 合同签署人13.2 合同签署日期十四、合同效力与修订14.1 合同的生效条件14.2 合同的修订程序14.3 合同的终止与解除本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1 发包方1.2 承包方1.3 工程地点1.4 工程内容第二条合同价格2.1 合同总价2.2 价格调整2.3 付款方式2.4 工程变更第三条工程进度3.1 施工计划3.2 工程延期3.3 工程暂停3.4 工程复工第四条工程质量4.1 质量标准4.2 质量控制4.3 质量检查4.4 质量整改第五条材料与设备5.1 材料供应5.2 设备供应5.3 材料检验5.4 设备安装第六条安全生产6.1 安全生产责任6.2 安全防护措施6.3 安全事故处理6.4 安全生产培训7.1 环保要求7.2 环保措施7.3 环保检查7.4 环保整改第八条合同的履行与监督8.1 合同履行8.2 工程监理8.3 合同变更8.4 合同解除第九条违约责任9.1 发包方违约9.2 承包方违约9.3 违约赔偿第十条争议解决10.1 争议解决方式10.2 仲裁10.3 诉讼第十一条合同的生效、变更与解除11.1 合同生效11.2 合同变更11.3 合同解除12.1 保密内容12.2 保密期限12.3 违约责任第十三条其他条款13.1 不可抗力13.2 法律适用13.3 合同附件第十四条合同的签署与备案14.1 合同签署14.2 合同备案14.3 合同副本本合同目录一览1. 合同主体及定义1.1 甲方权益1.1.1 甲方名称1.1.2 甲方地址1.1.3 甲方联系方式1.2 乙方权益1.2.1 乙方名称1.2.2 乙方地址1.2.3 乙方联系方式1.3 工程概述1.3.1 工程名称1.3.2 工程地点1.3.3 工程规模1.3.4 工程预算2. 合同条款2.1 工程范围及内容2.1.1 施工内容明细2.1.2 施工标准及要求2.1.3 施工期限2.2 合同价格2.2.1 合同总价2.2.2 预付款比例2.2.3 进度款支付2.2.4 尾款支付2.3 施工质量及验收2.3.1 施工质量标准2.3.2 验收程序2.3.3 验收不合格的处理2.4 工期延误及违约责任2.4.1 工期延误的责任及处理2.4.2 乙方违约责任2.4.3 甲方违约责任3. 合同变更与解除3.1 合同变更3.1.1 变更条件3.1.2 变更程序3.1.3 变更费用3.2 合同解除3.2.1 解除条件3.2.2 解除程序3.2.3 解除后的责任处理4. 争议解决4.1 争议解决方式4.1.1 协商解决4.1.2 调解解决4.1.3 仲裁解决4.1.4 诉讼解决4.2 争议解决地点及适用法律4.2.1 争议解决地点4.2.2 适用法律5. 保密条款5.1 保密内容5.2 保密期限5.3 泄露保密信息的处理6. 合同的生效、修改和终止6.1 合同生效条件6.2 合同修改程序6.3 合同终止条件7. 其他条款7.1 不可抗力7.2 合同的转让7.3 合同的附件8. 合同签字盖章8.1 甲方签字盖章8.2 乙方签字盖章9. 附件9.1 工程设计文件9.2 施工图纸9.3 工程量清单9.4 材料及设备明细10. 合同修订历史10.1 修订日期10.2 修订内容摘要11. 合同附件11.1 附件一：工程量清单11.2 附件二：施工进度计划11.3 附件三：材料及设备采购合同11.4 附件四：质量保证书11.5 附件五：安全文明施工保证书12. 合同附件12.1 附件一：工程量清单12.2 附件二：施工进度计划12.3 附件三：材料及设备采购合同12.4 附件四：质量保证书12.5 附件五：安全文明施工保证书13. 合同附件13.1 附件一：工程量清单13.2 附件二：施工进度计划13.3 附件三：材料及设备采购合同13.4 附件四：质量保证书13.5 附件五：安全文明施工保证书14. 合同附件14.1 附件一：工程量清单14.2 附件二：施工进度计划14.3 附件三：材料及设备采购合同14.4 附件四：质量保证书14.5 附件五：安全文明施工保证书第一部分：合同如下：一、总则1.1 合同主体及定义1.2 合同文件的组成本合同文件包括：合同协议书、合同条款、工程设计文件、施工图纸与技术说明、其他相关文件等。
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设平面布置图，在发包人指定位置或指定范围内搭建；
若需在规划红线范围外租赁场地搭设的，在本合同约定 工期内（含竣工验收之日起10天内）的租赁费用由发包 人承担，超过本合同约定工期的租赁费用由承包人承担。
专用条款9.1.3.
二、开工初期常用的合同条款
临设：
临时设施占地具有一次(期)性,若后期工程继续由承包
6层以上洋房 6层（含6层）以内低层 同时存在以上两种 节点支付 月形象进度支付 月形象进度支付
三、施工期间常用的合同条款
进度款节点支付表]
序号 1 2 3 4 5 6 支付节点 第一次支付 第二次支付 第三次支付 第四次支付 第五次支付 第六次支付 节点特征 地下室底板完成 ±0.00以下部分全部完成 6层板完成 结构封顶 砌体完成100% 铝合金或塑钢门窗安装完成50% 进度款支付额占合同价款的累 计比例（%） 支付完成部分工程造价的80% 支付至地下室总造价的80% 按洋房合同暂定价 按洋房合同暂定价 按洋房合同暂定价 按洋房合同暂定价 备注
现场水电费
施工用水、用电： 按需挂石面积3.00元/m2(含规费及税金)。 生活及加工场用水、用电： 自行挂表使用，每月按规定由各专业分包单 位向总承包单位交纳生活用水、用电费。 低层(6层以下)装修标准施工用水、用电：按 建筑面积0.50元/m2（含规费及税金）； 多层(6层及以上)装修标准施工用水、用电： 按建筑面积0.25元/m2(含规费及税金)； 生活用水、用电：由分包单位向总承包单位 办理用水用电手续后，自行挂表使用，每月 按规定由各专业分包单位向总承包单位交纳 生活用水电费。
协议书4.2.条款
二、开工初期常用的合同条款
承包人需要充分了解工程所在地的水、电供应情况， 备用满足环境保护要求的燃油发电设施及燃油供水设施
（包括水池）保证工程在市政停电断水时正常施工，发
包人不考虑因为市政停水、停电而给承包人经济补偿及 顺延工期。
协议书4.2.条款
二、开工初期常用的合同条款
暂停施工
序 号
1
指定分ห้องสมุดไป่ตู้工程名称
总承包管理及配合费
按需挂石面积8.00元/m2(含 规费及税金)挂石的面积由发包 人石材监督部提交至总承包单 位。 低层(6层以下)装修标准：按建 筑面积2.50元/m2(含规费及 税金)； 多层(6层及以上)装修标准：按 建筑面积2.00元/m2(含规费 及税金)； 毛坯房：按建筑面积1.00元 /m2 (含施工用水、用电费、 规费及税金)。
专用条款8.1.2.5.
二、开工初期常用的合同条款
临时施工用电
承包人如需要在施工区域外接驳电源，在距离施工区域 范围外边线100米以内（含100米）的情况下，其接驳 费用由承包人自行负责。超出100米以外的电线线路，
发包人负责其线路敷设的材料及工人工资的成本费用。
专用条款8.1.2.4.
100米
三方合同不签订，延缓支付当期的工程进度款
申请进度款时需提供《关于按时足额发放民工工资的承 诺书》
专用条款26.4.1.
三、施工期间常用的合同条款
4、总承包管理及配合费、现场水电费
一、总承包管理与配合费、现场施工水电费与生活用水电费 已包含在投标报价中
室外给水工程； 室外消防工程(包括消防水系统、消防自动报警系统)； 室外电视、电话、网络工程(不包括电缆套管)； 室外供配电工程（不包括电缆 套管）； 绿化工程； 室外燃气工程； 白蚁防治工程； 路灯工程； 淋浴屏风工程； 入户门制作安装工程（毛坯标准）；（住宅） 除本表所列外附件13中明确为指定分包的其它工程。
人中标承包的，临时设施须重新申请占地,若需搬迁的，
则承包人必须无条件服从并负责其费用，不再计取；若 后期工程由第三方中标承包的，若需承包人搬迁的，则 承包人必须无条件服从，搬迁费用另行计取。
专用条款9.1.3.
二、开工初期常用的合同条款
临时施工道路标准：
施工区域范围内的临时道路由承包人负责修建（包括
三、施工期间常用的合同条款
2、进度款支付方式
单体土建按当期实物量完成量的80％进行支付
单体土建按节点支付 安装工程部分和室外市政工程、园建工程部分按当期实物 量完成量80%进行支付 注：当进度款支付总额达到合同及已签订补充协议总价款 的80%时，停止支付进度款。
三、施工期间常用的合同条款
如何判断单体土建工程采用何种进度款支付 方式？
分包）
2 3 4 5％(含施工用水、用电费、规费及税金) 20层以下(含20层)按4000元/台；20层以上按 5000元/台(含施工水、用电费、规费及税金)。 按建筑面积3元/m2(含施工用水、用电费、规费及 税金)。
三、施工期间常用的合同条款
三、总承包管理及配合费中不包含现场施工水电费、生活水电 费，现场施工用水电费由与生活水电费由各专业分包单位 另行向总承包单位支付 （住宅）
第二册《碧桂园质量管理手册》
一、合同结构简介
第一册 合同
第一部分 协议书 第二部分 通用条款 第三部分 专用条款 第四部分 合同附件 说明：在工程造价管理过程中 ，使用频率较高的是第一、 三、四部分。
一、合同结构简介
第一部分 协议书
工程概况 工程承 包方式
合同价款 及支付
合同生效
合同工期
协议书 发包人承诺
附件15.
三、施工期间常用的合同条款
桩基础、基坑支护、地下室在完(竣)工检测或验收通过、 完(竣)工资料完成移交之日起30天内支付至该部分工程总价
的85%；并在初审完毕之日起15天内支付经发包人确认的
该部分工程初审造价的90％。在结算手续办理完毕之日起 15天内支付至该部分结算总价的95％。
专用条款33.4.1.
协议书6.1.1.11.
目录
一、合同结构简介 二、开工初期常用的合同条款
三、施工期间常用的合同条款
四、工程结算及保修常用的合同条款
三、施工期间常用的合同条款
施工期间常用的合同条款
1、 质量标准 2、进度款支付 3、工程分包 4、管理配合费、水电费 5、建筑材料相关条款 6、桩基础工程 7、外墙干挂石材 8、锌钢组合栏杆 9、工程变更 10、不可抗力 11、安全文明施工费 12、保险
三、施工期间常用的合同条款
除桩基础、基坑支护、地下室外的工程在完(竣)工检测或 验收通过、完(竣)工资料完成移交之日起30天内支付至该部 分工程总价的85%。 在工程结算初审完毕之日起15天内支付经发包人确认的该
部分工程初审造价的90％。在结算手续办理完毕之日起15
天内支付至工程结算总价的95％。
专用条款8.1.2.1.
二、开工初期常用的合同条款
5、场地平整在合同中的约定
室外设计标高±30cm以内
承包人
室外设计标高±30cm以外
发包人
二、开工初期常用的合同条款
大开挖土方工程原则上由发包人另行分包，若 在实际施工过程中由承包人施工，则全费用综
合包干单价按发包人前期部确定的价格执行，
工程量按实结算。
注：高层住宅适用合同附件18-2 《停工缓建承诺函》
专用条款12.条款
二、开工初期常用的合同条款
3、临时用水用电在合同中的约定
临时施工用水
承包人进场后，发包人向承包人提供施工用水水源的接
驳口，如果水源接驳口距离施工区域范围外边线100米
以内（含100米），其接驳费用由承包人自行负责。超 出100米以外的管道，发包人负责其管道的材料及工人 工资的成本费用。
《碧桂园总承包施工合同范本》 重点介绍
目录
一、合同结构简介 二、开工初期常用的合同条款
三、施工期间常用的合同条款
四、工程及保修常用的合同条款
目录
一、合同结构简介 二、开工初期常用的合同条款
三、施工期间常用的合同条款
四、工程结算及保修常用的合同条款
一、合同结构简介
2013版总承包工程施工合同
第一册 合同
集团专业公司场地交接验收制度
目录
一、合同结构简介 二、开工初期常用的合同条款
三、施工期间常用的合同条款
四、工程结算及保修常用的合同条款
二、开工初期常用的合同条款
开工初期常用的合同条款
1、 标段划分 2、工期节点细化表 3、临时水、电 4、临设、临时道路 5、场地处理 6、人员名单、项目经理 7、履约保函 8、施工范围选项表
7
8
第七次支付
第八次支付
铝合金或塑钢门窗全部安装完成
外墙装修完成、脚手架拆除完毕 80%
按洋房合同暂定价
按洋房合同暂定价
注：1、若本工程总层数超过12层的，则步距每增加六层（含本数）增加一次支付节点，如此类推； 2、若洋房总层数与结构封顶的上一次支付节点层数相差3层及3层以内的，则结构封顶的上一次支付节点取消，合并到 结构封顶支付节点； 3、若有桩基础，则按半月形象进度付款的方式（按当期实物量完成量的80％进行支付）； 4、±0.00以下部分全部完成至外墙装修完成、脚手架拆除完毕之前的支付节点需土建专业组在招标阶段提供支付比例。 5、若地下室规模达到2万平方米以上或层数为两层或工期大于等于3个月的则可按月进度付款，但必须每月只能申请一 次进度款。
因承包人原因造成停工的，由承包人承担发生的费用， 工期不予顺延；如果因承包人原因造成停工而影响工程 进度时，若发包人要求承包人退场,承包人应无条件退场， 并且承包人须向发包人支付实际损失费用的1.3倍作为 违约金。
专用条款12.条款
二、开工初期常用的合同条款
暂停施工
因发包人原因造成停工的，若全面停工（单位以“天” 为单位）时间累计在7天内的（含7天），总工期不予顺 延；若全面停工时间超过7天的，按停工的第8天起计算 相应的顺延工期，停工费用损失由双方另行协商。
专用条款33.4.1.