建筑工程每平米成本经验数据
每平米房地产建筑成本及建筑常用数据.pdf
房地产建筑成本（按建筑平方米算）1、桩基工程（若有）：70~100 元/平方米；2、钢筋：40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/平方米；3、混凝土：0.3~0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合100~165元/平方米；4、砌体工程：60~120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；5、抹灰工程：25~40元/平方米；6、外墙工程（包含保温）：50~100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元平方米；7、室内水电安装工程（含消防）：60~120元/平方米（按小区品位，多层略低一些）；8、屋面工程：15~30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米（与设计及能否高档很大关系，高档的比率较大），造价90~300元/平方米，一般为90~150元/平方米，如采纳高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米；10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平方米（与小区品位高低关系很大，品位越高，造价越高）；11、地下室（若有）：增添造价40~100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；12、电梯工程（若有）：40~200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多罕有很大关系，一般工程约为100元/平方米；13、人工费：130~200元/平方米；14、室外配套工程：30~300元/平方米，一般约为70~100元/平方米；15 、模板、支撑、脚手架工程（成本）：70~150元/平方米；16 、塔吊、人货电梯、起落机等各型施工机械等（约为总造价的5~8%：约60~90元/平方米；17 、暂时设备（生活区、办公区、库房、道路、现场其它暂时设备（水、电、排污、形象、生产厂棚与其余生产用房）：30~50元/平方米；18 、检测、试验、手续、交通、社交等花费：10~30元/ 平方米；19 、承包商管理费、资料、劳保、收益等各样花费（约为10%）：以上各项之和*10%=90~180元/平方米；20 、上交国家各样税费（总造价 3.3~3.5% ）：33~70元/ 平方米，高档的可能高达100 元/平方米。
装配式混凝土住宅土建成本增量分析含经验数据
装配式混凝土住宅土建成本增量分析含经验数据装配式混凝土住宅是一种以工厂化生产为基础，通过标准化构件进行现场装配的新型建筑方式。
它具有施工速度快、质量可控、节能环保等优势。
然而，与传统砖混结构相比，装配式混凝土住宅的土建成本较高，需要进行增量分析。
本文将通过对经验数据的分析，探讨装配式混凝土住宅的土建成本增量。
首先，装配式混凝土住宅的土建成本增量主要体现在以下几个方面：1.建筑构件成本：装配式住宅采用标准化构件进行现场组装，相比传统施工方式，需要将构件制造和运输的成本计入建筑成本中。
此外，由于构件的标准化设计，需要在设计、制造、运输和安装过程中进行严格的质量控制，进而增加了成本。
2.基础工程成本：由于装配式混凝土住宅的构件重量较大，需要增加基础工程的承载能力，以确保建筑的稳定性和安全性。
因此，基础工程成本相比传统砖混结构会有所增加。
3.施工工艺成本：装配式混凝土住宅需要在现场进行组装，相比传统砖砌施工，需要增加现场施工工艺和辅助设备的成本，例如吊装设备、脚手架等。
4.质量验收成本：装配式混凝土住宅的建筑构件需要进行工程质量验收，以确保其强度和耐久性符合要求。
此过程需要进行大量的检测和检验，增加了质量验收的成本。
虽然装配式混凝土住宅的土建成本相比传统砖混结构有所增加，但其优势也是不可忽视的。
装配式住宅具有施工速度快、施工工期可控、质量可靠、节能环保等特点，能够有效地提高施工效率和质量。
此外，由于其标准化和模块化的设计，可以减少资源浪费和环境污染。
因此，从长远的角度来看，装配式住宅的土建成本并不是一个绝对的劣势。
为了降低装配式混凝土住宅的土建成本，可以采取以下几种策略：1.提高工艺水平：通过加强工艺管理和技术研发，提高装配式混凝土住宅的制造工艺水平，减少生产和运输的成本。
2.规模化生产：采用规模化生产方式，实现批量化生产和集约化管理，降低单位产品的生产成本。
3.优化设计方案：通过优化设计方案，减少构件的数量和长度，降低材料和运输成本。
每平米房地产建筑成本及建筑常用数据
每平米房地产建筑成本及建筑常用数据TPMK standardization office【 TPMK5AB- TPMK08- TPMK2C- TPMK18】房地产建筑成本（按建筑平方米算）1、桩基工程（如有）：70~100元/平方米；2、钢筋：40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/平方米；3、混凝土：0.3~0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合100~165元/平方米；4、砌体工程：60~120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；5、抹灰工程：25~40元/平方米；6、外墙工程（包括保温）：50~100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米；7、室内水电安装工程（含消防）：60~120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；8、屋面工程：15~30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米（与设计及是否高档很大关系，高档的比例较大），造价90~300元/平方米，一般为90~150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米；10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；11、地下室（如有）：增加造价40~100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；12、电梯工程（如有）：40~200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米；13、人工费：130~200元/平方米；14、室外配套工程：30~300元/平方米，一般约为70~100元/平方米；15、模板、支撑、脚手架工程（成本）：70~150元/平方米；16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5~8%：约60~90元/平方米；17、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：30~50元/平方米；18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元/平方米；19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之和*10%=90~180元/平方米；20、上交国家各种税费（总造价 3.3~3.5%）：33~70元/平方米，高档的可能高达100元/平方米。
【建筑装修数据】建筑装饰工程经验数据
建筑装饰工程经验数据一、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量1、多层砌体住宅：钢筋：30Kg/m2砼：0.3～0.33m3/m22、多层框架：钢筋：38～42Kg/m2砼：0.33～0.35m3/m23、小高层11～12层：钢筋：50～52Kg/m2砼：0.35m3/m24、高层17～18层：钢筋：54～60Kg/m2砼：0.36m3/m25、高层30层H=94米：钢筋：65～75Kg/m2砼：0.42～0.47m3/m26、高层酒店式公寓28层H=90米：钢筋：65～70Kg/m2砼：0.38～0.42m3/m27、别墅：混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11～12层之间；以上数据按抗震7度区规则结构设计另一份统计数据按新规范对共计60多栋各类工程的统计: 对8度，三类场地：框架一般每平米65--70公斤；框剪一般每平米70--75公斤；剪力墙一般每平米75--80公斤。
对8度，二类场地：框架一般每平米55--60公斤；框剪一般每平米60--65公斤；剪力墙一般每平米65--70公斤。
对7度，三类场地：框架一般每平米55--60公斤；框剪一般每平米60--65公斤；剪力墙一般每平米65--70公斤。
对7度，二类场地：框架一般每平米45--50公斤；框剪一般每平米50--55公斤；剪力墙一般每平米55--60公斤。
对6度，二类场地：框架一般每平米35--40公斤；框剪一般每平米40--45公斤；剪力墙一般每平米45--55公斤。
对6度，三类场地：框架一般每平米40--45公斤；框剪一般每平米45--55公斤；剪力墙一般每平米50--60公斤。
投标时可以用里面的含量，在*1.15 的系数二、普通多层住宅楼施工预算经济指标1、室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积0.20～0.242、模板面积占建筑面积2.2左右3、室外抹灰面积占建筑面积0.4左右4、室内抹灰面积占建筑面积3.8一点不同观点：1、一般多层砌体住宅：钢筋25-30KG/m2，其中经济适用房为16--18KG/m2.2、一般多层砌体住宅，室外抹灰面积占建筑面积0.5--0.7。
建筑工程造价实用估算指标
建筑工程造价实用估算指标建筑工程造价实用估算指标主要是用于对建筑项目进行初步估算，以确定项目的投资预算和可行性。
这些指标通常基于历史数据和经验，涵盖了建筑材料、劳动力、设备和其他相关费用等因素。
以下是一些常用的建筑工程造价实用估算指标。
1.建筑面积指标：建筑面积是一个重要的指标，是根据建筑物的平面布局和层数确定的。
通常以平方米或平方英尺为单位，可以根据建筑物类型和功能进行分类，如住宅、商业、办公等。
2.单位建造成本指标：单位建造成本是指每平方米或每平方英尺的建筑造价。
它可以作为建筑项目的基础估算指标，用于初步确定项目总造价。
单位建造成本可以根据建筑物类型、区域位置和施工技术等因素进行调整。
3.建筑物分类指标：建筑物分类指标是根据建筑物的结构类型进行分类，如钢筋混凝土结构、钢结构、木结构等。
每种结构类型都有不同的造价特点和要求，因此在估算建筑造价时需要考虑到这些因素。
4.劳动力成本指标：劳动力成本是指建筑项目中与劳动力相关的费用，包括工人工资、社会保险和福利等。
劳动力成本可以根据当地市场条件和劳动力供需关系进行调整。
5.材料成本指标：材料成本是指建筑项目中与材料采购和运输相关的费用。
它包括建筑材料的价格、材料运输费用以及材料浪费等因素。
材料成本可以根据市场价格和供应情况进行调整。
6.设备成本指标：设备成本是指建筑项目中与设备租赁、维护和运输相关的费用。
它包括施工设备的租金、设备维修费用以及设备运输费用等因素。
设备成本可以根据设备类型和使用时间进行估算。
7.其他费用指标：除了上述指标外，还有一些其他费用需要考虑，如设计费用、监理费用、审批费用和税费等。
这些费用通常是建筑项目必要的开支，需要根据具体情况进行估算。
要进行准确的建筑工程造价实用估算，需要综合考虑以上指标，并根据具体项目的情况进行调整。
同时，还应注意建筑市场的变化和供需关系的影响，以及项目规模、地理位置和当地法规等因素的影响。
这样才能得出一个可靠的建筑工程造价估算结果，为项目投资和管理提供有效的参考依据。
工程施工2020施工单价
工程施工2020施工单价一、建筑工程施工单价建筑工程是工程施工的一大类，其施工单价主要包括人工费、材料费、机械设备费、管理费等。
2020年建筑工程人工费在100-200元/㎡之间，材料费在200-300元/㎡，机械设备费在50-100元/㎡，管理费在20-50元/㎡。
建筑工程施工单价的高低取决于施工单位的规模、资质、地域、市场行情等因素。
二、市政工程施工单价市政工程施工单价包括公路、桥梁、排水等工程的施工费用，2020年市政工程施工单价在300-600元/米之间，具体取决于工程的复杂程度、地形地貌、施工难度等因素。
市政工程施工单价中人工费占比较高，通常在40-60%左右。
三、装修工程施工单价装修工程是指对建筑物内部进行装饰和装修的工程，其施工单价主要包括材料费、人工费、设计费等。
2020年装修工程人工费在80-150元/㎡之间，材料费在150-300元/㎡，设计费在30-60元/㎡，具体费用取决于装修风格、材料选择、施工质量等因素。
四、水利工程施工单价水利工程是指建设水库、水闸、水利站等工程的施工过程，其施工单价主要包括土石方费、混凝土费、护照费等。
2020年水利工程施工单价在200-400元/立方米之间，具体费用取决于地质情况、工程规模、施工难度等因素。
五、电力工程施工单价电力工程是指建设变电站、输电线路、风电场等工程的施工过程，其施工单价主要包括变压器费、电缆费、铁塔费等。
2020年电力工程施工单价在200-500元/米之间，具体费用取决于输电距离、电力需求、工程规模等因素。
六、影响施工单价的因素1.政策因素：政府出台相关政策对施工行业进行调控，影响施工单价的高低。
2.市场行情：市场需求、供应情况、原材料价格等市场因素也会影响施工单价的变化。
3.施工单位规模：施工单位的规模、资质、管理水平都会对施工单价产生影响。
4.地域因素：不同地区的施工单价有所差异，主要受地形地貌、气候条件等因素影响。
总之，2020年工程施工的施工单价受多种因素的影响，需要施工单位根据实际情况进行合理调整和预算，确保工程按时按质完成。
各种计算系数
室内墙砖：25元/平米（包括倒角）
楼梯间石材：28元/平米，踏步板磨边：10元/米。
石膏板吊顶：20元（平棚）铝扣板吊项：25元/平米，
蹲台隔断：120-300元/蹭位。
大白乳胶漆：6元/平米。
外墙砖：43元/平米，
外墙干挂蘑菇石：50元/平米。
屋面挂瓦：13元/平米。
25、土地税费与前期费，一般为土地费的15%左右，二线城市一般为100~500元/平方米，各地标准都不一样。
结论：基本建设费是固定的，即使是不收土地款的动迁房，以国家最低标准承建，造价也难以少于1000元/平方米。实际上，多层普通商品房，建安成本大约在1200元/平方 米左右，小高层与高层普通商品房，建安成本大约在1500~1800元/平方米左右，档次越高，造价越高。能让利的主要是：小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分 的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等。另外，开发商的开发品质也有一定关系，如果一味压价，品质是要差一些；民营开发商比国营/政府开发商的成本确实也低一些，这 主要有两方面的原因，一是大多数民营企业主要以效益为主导，成本一般控制得好一些，二是民营企业腐败成本相对要低一些。不论何种原因，同品质的小区成本上下也不会超过100~200元/平方米。
水暖：9元/平米（建筑面积） 电气照明部分Fra bibliotek6元/平米。
木工：18-24元/平米（粘灰面），木工35-50元/m2，
架子工5.5元/m2 ，
房地产建筑成本（按建筑平方米算）
1、桩基工程（如有）：70~100元/平方米；
2、钢筋：40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/平方米；
建筑工程经验数据
建筑工程经验数据建筑工程经验数据不仅涉及建筑工程的基本信息，还包括项目实施过程中的具体经验和教训。
以下是一些具体的建筑工程经验数据：1. 建筑材料的选用：在选择建筑材料时，需要考虑其耐久性、承重能力、安全性以及环保性等因素。
经验表明，选用高质量、符合标准的建筑材料可以增加工程的安全性和可靠性。
2. 施工过程中的协调管理：建筑工程涉及多个施工环节，需要进行有效的协调管理。
经验表明，合理安排施工计划、确保施工现场的协调与有序可以提高施工效率，减少工期延误。
3. 施工质量的控制：建筑工程中施工质量的控制是至关重要的一环。
经验表明，建立严格的质量管理体系、进行定期的质量检查和测试，可以及时发现和解决施工中的质量问题，确保工程的质量达到标准要求。
4. 安全生产的重视：建筑工程涉及到高空作业、危险物品的使用等安全隐患。
经验表明，建立健全的安全管理制度、加强现场安全教育和培训，提供必要的安全防护设施，能够有效减少安全事故的发生。
5. 合同管理的规范：建筑工程的实施通常需要签订相应的合同。
经验表明，在签订合同前，需要详细了解合同条款，确保合同各方的权益得到保障。
同时，在合同履行过程中，需要严格按照合同规定履行义务，遵守合同的各项约定。
6. 成本控制的有效性：建筑工程的成本控制是项目成功的重要因素之一。
经验表明，建立合理的成本控制体系，进行项目费用的明细核算和分析，能够有效控制项目的成本，确保项目的投资回报。
7. 建筑工程的沟通与协作：建筑工程涉及多个参与方之间的协作与沟通。
经验表明，建立良好的沟通渠道、加强各方之间的协作，能够提高工程的整体效益，避免沟通问题导致的误工和纠纷等情况。
以上是建筑工程经验数据的一些代表性内容，通过总结和应用这些经验，可以提高建筑工程项目的管理和实施效果。
2012年上半年省会城市住宅建安工程造价指标
2012年上半年省会城市住宅建安工程造价指标[转] 房地产建筑成本 (2012年新) 1、桩基工程（如有）：70~100元/平方米；-2、钢筋：40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/平方米；-3、砼：0.3~0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高)，合100~165元/平方米；-4、砌体工程：60~120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；-5、抹灰工程：25~40元/平方米；-6、外墙工程（包括保温）：50~100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米；-7、室内水电安装工程（含消防）：60~120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；-8、屋面工程：15~30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；-90~150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米；-10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；11、地下室（如有）：增加造价40~100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；12、电梯工程（如有）：40~200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米；-13、人工费：130~200元/平方米；-14、室外配套工程：30~300元/平方米，一般约为70~100元/平方米；-15、模板、支撑、脚手架工程（成本）：70~150元/平方米；-16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5~8%：约60~90元/平方米；-17、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：30~50元/平方米；-18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元/平方米；-19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之和*10%=90~180元/平方米；-20、上交国家各种税费（总造价3.3~3.5%):33~70元/平方米，高档的可能高达100元/平方米。
每平米房地产建筑成本及建筑常用数据
房地产建筑成本（按建筑平方米算）1、桩基工程（如有）：70~100元/平方米；2、钢筋：40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/平方米；3、混凝土：0.3~0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合100~165元/平方米；4、砌体工程：60~120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；5、抹灰工程：25~40元/平方米；6、外墙工程（包括保温）：50~100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米；7、室内水电安装工程（含消防）：60~120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；8、屋面工程：15~30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米（与设计及是否高档很大关系，高档的比例较大），造价90~300元/平方米，一般为90~150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米；10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；11、地下室（如有）：增加造价40~100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；12、电梯工程（如有）：40~200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米；13、人工费：130~200元/平方米；14、室外配套工程：30~300元/平方米，一般约为70~100元/平方米；15、模板、支撑、脚手架工程（成本）：70~150元/平方米；16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5~8%：约60~90元/平方米；17、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：30~50元/平方米；18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元/平方米；19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之和*10%=90~180元/平方米；20、上交国家各种税费（总造价 3.3~3.5%）：33~70元/平方米，高档的可能高达100元/平方米。
建筑工程成本核算
建筑工程成本核算建筑工程成本核算是建筑项目中至关重要的一个环节，它涉及到建筑工程项目的投资、建设和经营管理等方面。
合理的成本核算能够帮助项目方控制和优化成本，提高项目的经济效益。
本文将从建筑工程的成本组成、成本核算方法以及成本控制和优化等方面阐述建筑工程成本核算的相关内容。
一、建筑工程成本的组成建筑工程成本主要由直接成本和间接成本两部分组成。
直接成本是指与建筑物本身直接相关的各项费用，包括人工费、材料费、设备费、机械费、管理费等。
间接成本则是指与建筑工程间接相关的费用，主要包括项目管理费、运输费、保险费、税费等。
1. 人工费：人工费是建筑工程中最大的一项直接成本，包括施工人员的工资、福利费、保险费等。
2. 材料费：材料费是建筑工程中另一个重要的直接成本，包括施工中所用到的各种建筑材料，如水泥、砂石、钢筋、玻璃等。
3. 设备费：设备费是指建筑工程中所使用的各种施工设备的费用，如起重机、混凝土搅拌车等。
4. 机械费：机械费是指建筑工程中采用的各种施工机械设备的费用，如挖掘机、推土机等。
5. 管理费：管理费是指建筑工程项目所需的各项管理费用，如项目管理人员的工资、办公费用、培训费用等。
二、建筑工程成本核算方法合理的成本核算方法是进行成本核算的基础。
下面介绍几种常用的成本核算方法。
1. 直接成本法：直接成本法是最常用的成本核算方法，它通过对直接成本的分类和计算，得出建筑工程项目的总成本。
2. 过程成本法：过程成本法是一种按照建筑工程项目全过程各阶段成本的变化来计算最终成本的方法，它更加细致地把握项目各阶段的成本情况。
3. 经验成本法：经验成本法是通过对类似建筑项目的成本数据进行统计和分析，根据以往的经验得出建筑工程项目的成本。
4. 标准成本法：标准成本法是通过制定一系列成本标准，以及与实际成本的比较来评估和核算建筑工程项目的成本。
三、成本控制和优化成本控制和优化是建筑工程成本核算的重要目的，有效的成本控制和优化可以帮助项目方降低成本，提高经济效益。
2012年上半年省会城市住宅建安工程造价指标
2012年上半年省会城市住宅建安工程造价指标[转] 房地产建筑成本 (2012年新) 1、桩基工程（如有）：70~100元/平方米；-2、钢筋：40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/平方米；-3、砼：0.3~0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高)，合100~165元/平方米；-4、砌体工程：60~120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；-5、抹灰工程：25~40元/平方米；-6、外墙工程（包括保温）：50~100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米；-7、室内水电安装工程（含消防）：60~120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；-8、屋面工程：15~30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；-90~150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米；-10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；11、地下室（如有）：增加造价40~100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；12、电梯工程（如有）：40~200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米；-13、人工费：130~200元/平方米；-14、室外配套工程：30~300元/平方米，一般约为70~100元/平方米；-15、模板、支撑、脚手架工程（成本）：70~150元/平方米；-16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5~8%：约60~90元/平方米；-17、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：30~50元/平方米；-18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元/平方米；-19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之和*10%=90~180元/平方米；-20、上交国家各种税费（总造价3.3~3.5%):33~70元/平方米，高档的可能高达100元/平方米。
建筑工程概预算心得
建筑工程概预算心得
在进行建筑工程概预算时，我认识到准确估计项目成本至关重要。
以下是我从过去的经验中总结出的一些建筑工程概预算心得：
1. 细致考虑项目需求：在进行概预算之前，我们必须详细了解项目的所有需求。
这包括确定建筑面积、施工工期、建筑材料和技术规范等。
只有全面了解项目的需求，我们才能准确估计成本。
2. 参考类似项目：在进行概预算之前，我们可以参考以往类似项目的成本数据。
这些数据可以帮助我们更好地了解项目的预算范围，并进行初步的估算。
3. 与供应商多沟通：与供应商进行积极的沟通非常重要。
他们可以为我们提供有关材料价格、交货时间和潜在的折扣等方面的信息。
通过与供应商合作，我们可以更好地控制项目的成本。
4. 保留适当的预留：在进行概预算时，始终要保留适当的预留资金。
这是因为在施工过程中可能会出现一些未预料到的问题，例如更换损坏的设备、调整设计等。
预留资金可以为我们提供应对这些问题的弹性。
5. 定期更新预算：建筑工程预算应该是一个动态的过程，随着项目的进行需要进行定期的更新。
这可以帮助我们更好地掌握项目的实际成本，并及时做出调整。
总的来说，建筑工程概预算需要充分的准备和细致的考虑。
只有在考虑到多个因素并积极与供应商沟通的情况下，我们才能准确估计项目的成本。
同时，定期更新预算以应对潜在的变化也是非常重要的。
房地产行业建造成本分析及常用经验数据
房地产行业建造成本分析及常用经验数据引言房地产行业是我国的支柱产业，每年的房地产建设投资都是一个数万亿的级别，建造成本是影响房屋价格的重要因素之一。
本文将为大家介绍房地产行业建造成本的分析及常用经验数据。
文中所提到的数据和分析可作为房地产开发商、房地产投资者或购房者的参考。
建造成本分析房地产建造成本主要由以下几方面因素组成：1.土地成本购买土地的成本是房地产建造成本的第一大因素，它通常占整个建造成本的20%~30%。
土地的价格受到当地经济、政策、用途、位置等多方面因素的影响。
在购买土地时，开发商还需要考虑土地使用权的期限、土地性质及绿化率等相关规定，这些都会对建造成本产生影响。
2.材料成本建筑材料主要包括钢筋、水泥、木材、砖块等，这些材料价格的波动直接影响到房屋建造成本的大小。
同时，也要考虑到材料的质量，这直接关系到房屋的质量，对整个房地产行业的声誉和信誉都有很大的影响。
因此，在选择材料时，不能仅仅只考虑成本，质量、安全方面的因素必须给予足够的重视。
3.劳力成本房屋建造中，劳力成本也是不可忽视的一部分，它主要包括了建筑工人的工资、社保、住宿等费用等。
这些因素会影响到工人的生活质量，保障良好的劳动环境和福利待遇可有效提高工人的工作积极性和生产效率。
4.设备和机器成本随着科技的不断发展，越来越多的设备和机器已经应用于房屋建造的过程中，如塔吊、挖掘机、钢筋加工机等，这些设备和机器的价格都很昂贵，占建造成本的比重也不容忽视。
5.建筑设计成本房屋建筑设计的成本还要占到整个建造成本的较大比重，它主要包括设计师的设计费用、特殊审批的费用等，这些费用会根据不同的建筑设计风格和规模而有所差别。
常用经验数据下面给出了一些建造成本的常用经验数据，供参考：1.建筑面积每平方米的建造成本约为5000元至10000元之间。
2.若按房屋总价值折算，建筑成本约占房屋总价值的50%~70%。
3.新建住宅房产的建造成本与房屋所在地区的发展速度有关。
施工项目成本预测方法
施工项目成本预测方法一、类比估算法。
这个方法挺好玩的，就像是找个“小伙伴”来做参考。
咱得先找一个已经完成的、和咱们现在这个施工项目类似的项目，看看它当时的成本是多少。
比如说，咱们现在要盖一栋居民楼，那就找之前盖过的、规模差不多、结构也类似的居民楼项目。
然后呢，根据这两个项目之间的一些差异，比如材料价格的变化、施工难度的不同啥的，对之前那个项目的成本进行调整。
比如说，现在的钢材价格比之前贵了10%，那咱就得把成本相应地往上调调。
这个方法的好处就是简单快捷，不用太费时间和精力去详细计算每一项成本。
但是呢，它也有个小缺点，就是如果找的那个参考项目和咱现在这个项目差异比较大，那预测出来的成本可能就不太准确啦。
二、参数估算法。
这个方法就稍微复杂一点啦，不过也挺有意思的。
它得先确定一些影响成本的参数，比如说建筑面积、施工工期、材料用量这些。
然后呢，根据以往的经验或者统计数据，找出这些参数和成本之间的关系。
比如说，每平方米的建筑面积大概需要多少成本，每延长一天工期大概会增加多少费用等等。
有了这些关系之后，咱就可以根据咱现在这个项目的具体参数来计算成本啦。
比如说，咱们这个项目的建筑面积是10000平方米，根据之前的数据，每平方米的成本是1500元，那咱们就可以大致算出这个项目的成本是1500万元。
这个方法的优点就是比较准确，能考虑到很多具体的因素。
但是它也有个麻烦的地方，就是得有足够多的历史数据来确定那些参数和成本之间的关系，要是数据不够准确或者不够多，那算出来的结果也可能不太靠谱。
三、专家判断法。
这个方法就是请一些专业的“大神”来帮忙啦。
这些专家一般都有丰富的施工经验，对成本这一块也很熟悉。
咱可以把项目的相关资料给他们，让他们根据自己的经验和知识来预测成本。
比如说，请一些资深的造价工程师、项目经理啥的。
他们会考虑到很多咱们可能想不到的因素，像施工过程中可能遇到的风险、市场价格的波动等等。
不过呢，这个方法也有个小问题，就是不同的专家可能会有不同的看法和意见，咱得综合考虑他们的建议，取个比较合理的值。
建筑工程成本测算方法
建筑工程成本测算方法
建筑工程成本的测算方法有很多种，下面介绍几种常用的方法：
1. 直接测算法：根据建筑工程的施工图纸和设计方案，通过测算每一项工程的材料、人工、机械设备、施工费用等成本，然后汇总计算得出总成本。
2. 概算法：根据过去类似工程的经验数据和市场行情，对建筑工程按照工程规模、功能、质量等因素进行预估，并结合当前的价格指数等数据，计算出大致的工程成本。
3. 价值工程法：通过分析建筑工程的目标和功能需求，对各项工程进行价值评估，确定最优的设计方案，从而实现降低成本，提高工程的经济效益。
4. 系数法：根据不同类型的建筑工程，制定一系列标准的测算系数，如材料占比、人工占比、设备占比等，通过乘以相应的系数来计算各项工程的成本，最后累计得出总成本。
5. 经验估算法：根据工程师的经验和专业知识，以及对类似工程的观察和研究，通过推算和估计来预测工程成本。
这些方法都可以结合具体的项目要求和实际情况进行选择和应用，以达到准确评估建筑工程成本的目的。
土建工程经济指标
-30 16:45:12普通住宅建筑混凝土用量和用钢量：1、多层砌体住宅：钢筋30KG/m2 砼0.3—0.33m3/m22、多层框架钢筋38—42KG/m2 砼0.33—0.35m3/m23、小高层11—12层钢筋50—52KG/m2 砼0.35m3/m24、高层17—18层钢筋54—60KG/m2 砼0.36m3/m25、高层30层H=94米钢筋65—75KG/m2 砼0.42—0.47m3/m26、高层酒店式公寓28层H=90米钢筋65—70KG/m2 砼0.38—0.42m3/m27、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11—12层之间钢筋含量经验值（包括混凝土含量经验值）2009-05-08 08:34◆影响钢筋用量的因素:1.混凝土钢筋含量应该分结构类型、高度、有无地下室等来讨论2.厂房还应考虑柱距、生产工艺等因素3.当然，这是平均数值，主要指标准层，转换层有所不同4.与钢筋等级有关，三级钢较省量5.这只是一般的情况下,但时很多时候这个数字都只能是作为一个参考.每一幢楼还是要认真的抽筋才行.6.新的钢筋混凝土结构设计规范和其他规范实施后，钢筋用量又有较大副度提高，7.各家设计院施工图的钢筋含量也有差距的住宅楼建筑钢筋用量kg/m2▲砖混住宅一般砖混住宅（6层） 27屋面现浇，坡屋面，其余厨卫、阳台、飘窗现浇，飘窗计算一半面积，包括砌体加固筋，7度设防 27.7 八度设防，无桩基，6层砖混结构住宅，现浇楼板 35砖混住宅楼 32-40一般砖混住宅现在设计高了许多 35-40▲框架住宅框架别墅 40－50框架4层的宿舍楼(桩基础),跨度在4米*9米,层高3.6米, 38-45框架多层住宿楼 46--60一般框架住宅 42~46一般框架住宅（6层） 45八度设防框架结构住宅 50框架住宅多层 40-50框架住宅高层标准层 60框架住宅高层转换层 120-130框架住宅（12层左右）代地下车库（人防） 80－90全现浇高层住宅地下2层，地上22层 65框剪高层建筑不包含基础部分 60-70框剪高层建筑转换层不包含基础部分 120小高层不等 60-70高层住宅 70框剪--框架小高层，高层60-95KG 60-95钻孔桩钢筋约110kg/m3▲住宅楼（江苏省）１、一般砖混结构在２８～３０公斤２、框架结构在３８～４１公斤3、综合楼一般６０公斤左右▲办公楼八度设防10层以下框架办公楼 65-75礼堂，框架结构，跨度25米 85▲厂房框架4层的厂房(桩基础),跨度在9~12米*12~15米,层高3.6米 42-48另一份统计结果：按新规范对共计60多栋各类工程的统计: 对8度，三类场地：框架一般每平米65--70公斤；框剪一般每平米70--75公斤；剪力墙一般每平米75--80公斤。
建筑工程定额计算的数据分析
建筑工程定额计算的数据分析建筑工程定额是指在建筑施工过程中，按照一定的标准和规范对各项工程量进行计算和估算的一种方法。
定额计算是建筑施工过程中非常重要的环节，它直接关系到项目的成本控制和工期进度安排。
本文将对建筑工程定额计算中的数据进行分析，探讨其中的问题和影响因素。
一、定额计算数据来源在建筑工程定额计算中，数据的准确性和来源的可靠性是保证计算结果正确的关键。
一般来说，定额计算的数据来源主要包括以下几个方面：1. 载重规范和设计文件：建筑工程的设计文件中包含了各项工程量和相关技术要求，而载重规范中则规定了建筑物的荷载标准，包括人员荷载、设备荷载、风荷载等。
在定额计算中，这些数据是必不可少的参考依据。
2. 实测数据和统计数据：在设计建设前期，可以通过实地调研和数据统计的方式获取相关数据。
例如，可以通过实测的方式获取不同建筑物的平均高度、平均面积等数据，用于计算建筑物的体积和表面积。
3. 施工经验和案例借鉴：建筑行业积累了大量的施工经验和实际案例，可以通过借鉴和参考这些经验和案例，获取相关的数据信息。
例如，以往相似工程的施工周期、人力配备等数据，可以作为定额计算的依据。
二、定额计算数据分析在建筑工程定额计算过程中，对数据进行准确的分析和处理是十分重要的。
以下是一些常见的定额计算数据分析方式和技巧：1. 数据检查和验证：在进行定额计算前，需要对数据进行检查和验证。
主要包括数据的完整性、准确性、合理性的评估。
例如，在计算某一工程量时，如果数据源出现缺失或错误，需要进行修正或重新获取。
2. 数据比对和参照：在定额计算过程中，可以参考其他类似项目或过往的经验案例，对数据进行比对和参照。
通过对比和参照，可以找到定额计算中存在的问题和潜在风险，并予以修正和调整。
3. 数据分析和统计：定额计算中的数据可以进行分析和统计，以获取更多的信息和指导决策。
例如，可以对不同工程量的数据进行平均值、标准差等统计，以评估其波动性和可靠性。
建筑经验数据指标
序号 1 2
单项工程名称 桩基础工程 钢筋 砼 砌体工程 抹灰工程 外墙工程（包括保温） 室内水电安装工程含消防 屋面工程 门窗工程不含进户门 土方、进户门、烟道及公 共部位装饰工程 地下室 电梯工程 人工费 室外配套工程 模板、支撑、脚手架工程 塔吊、人货电梯、升降机 等各型施工机械 临时设施 检测、试验、交通、交际 承包商管理费、资料、劳 保、利润 税费 不算精装修总成本 豪装修（拎包入住） 精装修 简装修 设计费 监理费 广告、策划、销售代理费 土地费二线城市 土地费二线城市中心 土地税费与前期费
30-150元/㎡ 建筑面积 增加40-100元/㎡ 40-200元/㎡ 130-200元/㎡ 30-300元/㎡ 70-150元/㎡ 约总造价的5-8%， 60-90元/㎡ 30-50元/㎡ 10-30元/㎡ 建筑面积 建筑面积 建筑面积 建筑面积 建筑面积 建筑面积 建筑面积 建筑面积
90-180元/㎡ 建筑面积 33-70元/㎡ 1000-2000元/㎡ 3000-10000元/㎡ 500-1500元/㎡ 300元/㎡ 15-100元/㎡ 3-30元/㎡ 30-200元/㎡ 525-1500元/㎡ 150-3000元/㎡ 100-500元/㎡ 建筑面积 建筑面积 建筑面积 建筑面积 建筑面积 建筑面积 建筑面积 建筑面积 建筑面积 建筑面积 建筑面积
房地产建筑成本 单价 计算方式 70-100元/㎡ 160-300元/㎡ 100-165元/㎡ 60-120元/㎡ 25-40元/㎡ 300-1000元/㎡ 60-120元/㎡ 15-30元/㎡ 90-300元/㎡ 建筑面积 建筑面积 建筑面积 建筑面积 建筑面积 建筑面积 建筑面积 建筑面积 建筑面积
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建筑工程每平米成本经验数据
可能新人现在还没有什么意识,因为新人本来懂得不多,更别说控制成本了.不过这一步早晚你是需要了解的,不然你想有所升职也不太可能.
只有当你知道每平米住房有哪些建筑成本,你才可能通过不均衡使用成本,来发挥单位成本的最大功效,并节省不必要花出去的钱.
1.桩基工程（如有）：70～100元/平方米；
2.钢筋：40～75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高）,合160～300元/平方米；
3.砼：0.3～0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高),合100～165元/平方米；
4.砌体工程：60～120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；
5.抹灰工程：25～40元/平方米；
6.外墙工程（包括保温）：50～100元/平方米（以一般涂料为标准,如为石材或幕墙,则可能高达300～1000元/平方米；
7.室内水电安装工程（含消防）：60～120元/平方米（按小区档次,多层略低一些）；
8.屋面工程：15～30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；
9.门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25～0.5平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),造价90～300元/平方米,一般为90～150元/平方米,如采用高档铝合金门窗,则可能达到300元/平方米；
10.土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30～150元/平方米（与小区档次高低关系很大,档次越高,造价越高）；
11.地下室（如有）：增加造价40～100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；
12.电梯工程（如有）：40～200元/平方米,与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系,一般工程约为100元/平方米；
13.人工费：130～200元/平方米；
14.室外配套工程：30～300元/平方米,一般约为70～100元/平方米；
15.模板、支撑、脚手架工程（成本）：130～190元/平方米；
16.塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5～8%）：约60～90元/平方米；
17.临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房））：30～50元/平方米；
18.检测、试验、手续、交通、交际等费用：10～30元/平方米；
19.承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之和*10%=90～180元/平方米；
20.上交国家各种税费（总造价3.3～3.5%）:33～70元/平方米,高档的可能高达100元/平方米.
以上没有算精装修,一般造价约为1000～2000元/平方米,高档小区可达3500元以上.以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本.精装修造价一般为500～1500元/平方米,这要看档次高低,也有300元/平方米简装修,更有3000～10000元/平方米超高档装修（拎包入住）.
21.设计费（含前期设计概念期间费用）：15～100元/平方米；
22.监理费：3～30元/平方米；
23.广告、策划、销售代理费：一般30～200元/平方米,高者可达500元/平方米以上；
24.土地费：一般二线城市市区（老郊区地带）为70～100万/亩,容积率一般为1.0～2.0,故折算房价为：525～1500元/平方米,市区中心地带一般为200万元/亩,折算房价为：1500～3000元/平方米,核心区域可达300万元/亩以上,单方土地造价更高；一线城市甚至有高达20000元/平方米以上的土地单方造价；三线城市、县城等土地单方造价较低,一般为100～500元/平方米,也有高达2000元/平方米以上的情况；
25.土地税费与前期费：一般为土地费的15%左右,二线城市一般为100～500元/平方米,各地标准都不一样.
基本建设费是固定的,即使是不收土地款的动迁房,以国家最低标准承建,造价也难以少于1000元/平方米.
实际上,多层普通商品房,建安成本大约在1200元/平方米左右,小高层与高层普通商品房,建安成本大约在1500～1800元/平方米左右,档次越高,造价越高.
能让利的主要是：小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等.另外,开发商的开发品质也有一定关系,如果一味压价,品质是要差一些；
民营开发商比国营/政府开发商的成本确实也低一些,这主要有两方面的原因,一是大多数民营企业主要以效益为主导,成本一般控制得好一些,二是民营企业腐败成本相对要低一些.
不论何种原因,同品质的小区成本上下也不会超过100～200元/平方米.。