建筑物裂缝产生的原因及解决对策

建筑物裂缝产生的原因及解决对策

【摘要】本文较为详细地阐述了建筑物裂缝产生的原因，并提出相应的解决对策。

【关键词】建筑物;裂缝;原因;解决对策

目前，砌体结构的房屋出现各种型式的裂缝，非常常见。其裂缝程度轻重不一，差别很大。轻则影响房屋正常使用和美观，严重的将形成结构安全隐患，甚至发生工程事故。

一般来说，裂缝形成时间多在建成使用后1-3年或更长时间，因温差影响墙体及楼板开裂。发生裂缝的部位多出现在楼屋的顶屋范围，其长度可达1-2层，裂缝多呈斜面长短不规则形似平行状延伸。

１．建筑物裂缝产生的原因

(1)地基不均匀沉降引起的墙体裂缝。

(2)受热胀冷缩、季节施工等因素的影响引起温度变化而产生的裂缝。

(3)混凝土在干缩过程中引起内部变形不均或某一部位的收缩变形过大引起的裂缝。

(4)施工操作过程中产生的动荷载、冲击荷载，模板、钢管等周转材料的集中堆放高于荷载而出现裂缝；混凝土拌合物中含有粘土、淤泥和细屑等杂质，降低混凝土强度而产生膨胀性裂缝；施工缝的留设部位不当，必要的措施不到位或失效，拆模过早等不良施工质量导致的裂缝；施工中使用的原材料质量问题、不合理压缩工期等非技术因素导致的裂缝。

(5)设计不合理产生的裂缝。

2.建筑物裂缝的防治

2.1地基不均匀沉降引起的墙体裂缝主要有斜裂缝、竖裂缝、窗间墙水平裂缝三种现象

斜裂缝主要发生在软土地基上，由于地基不均匀沉降使墙体承受的剪切力大于结构刚度导致墙体开裂。竖裂缝一般发生在纵墙中央顶部和底层窗台处，裂缝上宽下窄。是由于窗间墙承受荷载大于窗台的反作用力而沉降造成的。窗间墙水平裂缝是由于沉降过程中上部墙体受到阻力，使窗间墙受到较大水平剪切力，发生上下部位的水平裂缝。一般在窗间墙上下对角成对出现，沉降大的裂缝在下，小的在上。预防措施如下：

(1)加强地基探槽工作。对于较复杂的地基，在基槽开挖后应进行较全面的钎探，对软弱的地段进行加固处理后，在进行施工。

(2)合理设置沉降缝。凡房屋层数差异较大、长度过长、平面形状教复杂的、同一建筑物地基处理方法不同和有部分地下室的建筑物，都应从基础开始，将基础断开成若干部分，使其自由沉降，防止裂缝的产生，沉降缝应按规范要求宽度设置。沉降缝处圈梁不应连在一起，同时防止砖、砂浆等较大硬度的杂物落人缝内，以防房屋不能自由沉降发生拉裂。

(3)加强上部结构的刚度，提高墙体抗剪强度。一般房屋上部刚度较大，可适当抵消地基的不均匀沉降。故应在基础顶面(±0，0000)处及各楼面窗口上部设置圈梁，减少建筑物端部门窗数量。实际施工操作中，严格执行规范要求，如砖要浇水侵润，提高砂浆饱满度，改善砂浆的和易性，施工临时间断处留置斜茬，适当放置拉结筋等。

(4)窗台部位考虑设钢筋混凝土梁或反砖过梁以防止反梁作用变形、垂直裂缝的产生。该部位不能用半截砖，要配通常钢筋。

2.2温度变化引起的裂缝是建筑物中常见的一种，这种裂缝与施工的季节有关

阳光辐射较强的部位易产生裂缝，建筑物顶部多于底部，南面重于北面，两端多于中间。顶部完全裸露的比有保温隔热措施的严重。预防措施如下：

(1)合理安排工期，尽量避开温差较大的季节，屋面保温层施工尽量避开高温季节。

(2)严格按规定留置伸缩缝，减少温度变化对墙体产生的影响。

(3)在顶层圈梁每一处开间处设钢筋砼构造立柱，女儿墙顶浇注钢筋砼压顶。

(4)用“三一”砌砖法，保证横竖灰缝砂浆饱满，严禁干砖上墙和碎砖集中使用。控制砌筑速度，墙体每天砌筑高度控制在一米五以下为宜。顶层墙体砌筑砂浆强度等级不得低于M7．5。

(5)设计上住宅建筑宜采用带阁楼的坡屋面，淘汰炉渣类保温层，推广使用水泥泡沫聚苯乙烯保温板或聚氨酯保温材料。防水层要有浅色保护层，最好设置架空隔热板。

2.3混凝土的内部存在大量的毛细孔道，水分蒸发后毛细孔中产生收缩应力，使混凝土干缩变形

在干燥有风天气或夏天浇注混凝土，干缩裂缝是极易产生的。因此预防混凝

土干缩裂缝应从以下几个方面人手：

(1)夏天和干燥有风的季节浇注混凝土前，模板要用水浸透，浇注后要在其初凝后终凝前进行二次抹压；表面用麻袋、草袋等覆盖并保持湿润。

(2)严格控制砼坍落度，坍落度大，水分就多，沉降也大，干缩就大。若箍筋表面出现沉降裂缝，应对其进行抹压，也可多次抹压。

(3)正确使用外加剂。水灰比是影响混凝土收缩的重要因素，使用减水防裂剂可使混凝土用水量减少25％，水泥用量也减少15％。减水剂可以改善水泥浆的稠度，减少混凝土泌水，减少沉降变形。提高水泥浆与骨料的粘结力，提高抗裂性能。同时外加剂可使混凝土密实性好，可有效提高混凝土的抗碳化性，减少碳化收缩。

2.4施工管理方面的预防是裂缝控制的重要环节

一切控制裂缝的方法和措施如果不能落实到实处，控制裂缝只能是一句空话。因此施工单位应加强职工的技能培训，强化施工管理，严格按照设计要求和规范的程序施工。具体从以下几个方面着手：

(1)把好原材料的质量关。如钢筋质量差，化学成分不符，抗拉强度等各种机械性能不达标；水泥标号不够、稳定性差等；砖的强度不够；砂的含泥量大等都会影响裂缝的控制。

(2)混凝土配制要严格按要求执行，不得随意改变配比，严格控制杂物异物混入。砂浆要有良好的和易性和保水性，拌制过程标准化、程序化，避免砂浆强度波动大，并保证砖缝砂浆饱满度不小于80％。

(3)墙体砌筑也要标准化。砌筑前砖要浇水，湿度要合适并提前摆在使用位置，严禁干砖上墙。碎砖绝对不能集中使用。

(4)原材料和模板、钢管等周转材料如果因施工需要摆放在建筑物上时，要注意不能超高或超荷载，要科学摆放。

(5)严查偷工减料、以次充好等违规违纪现象，杜绝提前拆模等不良施工行为。

2.5设计方案要科学合理，既要满足需要，也要经济适用

总的原则是在应力集中的薄弱环节采取加强措施。比如阳光辐射较强的建筑物顶部是否考虑采用坡屋面或架设隔热板；在易裂的边缘部位设置暗梁，提高该部位的配筋率，提高混凝土的极限拉伸；增配构造筋，配筋采用小直径、小间距，全截面配筋率应在0．3-0．5％之间；另外在设计中应充分考虑施工时的气候特征，合理设置后浇缝，在正常施工条件下，后浇缝间距20-30m，保留时间不少