资产评估——机器设备评估

被评估 或 ＝ 资产重 ×
置成本
资产评估——机器设备评估
资产实体 性贬值
资产功能 性贬值
资产经济 性贬值
成新率
具体的评估方法
重置成本估算方法 复原重置成本 更新重置成本
各种贬值估算方法
重置核算法 物价指数法 功能价值法 综合分析法
功能成本 线性函数法
功能成本 指数法
实体性贬值 功能性贬值 经济性贬值
观察法 使用年限法 修复费用法
成新率估算方法
资产评估——机器设备评估
一、重置成本及其估算方法
重置成本=直接成本费用＋间接成本费用＋资金成本
购价（建造成本） 运杂费
管理费用 设计费
利息费
安装调试费
工程监理费
基础费
保险费
进口关税
增值税 消费税 银行手续费
【注意】直接成本与每一台设备有 直接对应，间接成本和资金成本有时 不能对应到每一台设备上，它们是为 整个项目发生的，在计算每一台设备 的重置成本时一般按比例摊入。
资产评估——机器设备评估
四、确定评估对象时应注意的问题
与不动产的关系：不重、不漏 与无形资产的关系：单台设备分出无形 资产，组合设备可不分 与流动资产的关系：如试车用原材料、 易损件等，可含在设备价值中。
资产评估——机器设备评估
五、机器设备的评估程序
评估准备阶段 现场勘察阶段 评定估算阶段 撰写报告阶段
1.外购设备重置成本的估算
（1）直接成本的估算
⑤进口设备从属费用的估算
海运费=设备离岸价*海运费率 国外运输保险费=（离岸价+海运费）*保险费率 关税=到岸价*关税税率 消费税 增值税 银行手续费（财务费）=离岸价*费率 外贸手续费=到岸价*外贸手续费率 车辆购置附加费=（到岸价+关税+消费税）*费率
资产评估——机器设备评估
二、机器设备的种类
按固定资产管理分类标准分类 （1）该标准适用范围广：国内的企业、事业单位、社 会团体、行政机关、军队和武警部队以及各级有关管 理部门的规定资产管理、清查、登记、统计等工作。 （2）类别：按照资产的属性将资产分为10个门类，其 中7类为设备。 （3）编码：该标准采用等长度6位数字层次代码结构， 共分为4层(大、中、小、细类)，其中大类和细类为2 位阿拉伯数字。 （4）是资产评估中使用最基本的分类方法。P141 按会计制度分类 按组合形式分类：单台、组合
4.制定评估工作计划
资产评估——机器设备评估
（二）现场勘察阶段
1.清查核实待评估的全部机器设备 2.对机器设备进行技术鉴定 3.确定机器设备成新率
资产评估——机器设备评估
（三）评定估算阶段 （四）撰写报告阶段
资产评估——机器设备评估
第二节成本法在机器设备评估中的应用
基本原理：
资产评估值＝
被评估 资产重 — 置成本
资产评估——机器设备评估
（一）评估准备阶段
1.明确机器设备评估的基本事项
（1）应当了解评估结论的用途，明确评估目的。 常见的机器设备评估目的包括：整体企业价值评估，设立公 司，企业、合伙关系以及婚姻的解体，破产清算，保险，抵 押，管理建议，搬迁补偿，资产出售等 （2）应当根据机器设备的预期用途，明确评估假设。 继续使用、或变现、或报废；原地使用或移地使用；现行用 途使用或改变用途使用。
资产评估——机器设备评估
1.外购设备重置成本的估算 （1）直接成本的估算
②运杂费的估算
设备原价*国产设备运杂费率 进口设备到岸价*进口设备国内运杂费率
③安装调试费的估算
设备原价*设备安装费率 进口设备到岸价*进口设备安装费率 或 相似国产设备原价*国产设备安装费率
④基础费的估算 与③相似
资产评估——机器设备评估
第四章 机器设备评估
资产评估——机器设备评估
本章学习目的和要求：
1. 了解机器设备的分类 2．掌握机器设备评估的程序 3．掌握成本法在机器设备评估中的应用
资产评估——机器设备评估
第一节 机器设备评估概述
一、机器设备定义 《资产评估操作规范意见（试行）》（1996） 评估中的机器设备一般上指具备固定资产条件 的机器、设备、仪器、工具等。 《资产评估准则－机器设备》（2007）所称机 器设备是指人类利用机械原理以及其他科学原 理制造的装置，它们是被特定主体拥有或控制 的不动产以外的有形资产，包括机器、仪器、 器械、装置，以及附属的特殊建筑物等资产。
机器设备组合的价值不必然等于单台机器设备价值的简单相加
按来源分类
资产评估——机器设备评估
三、机器设备的技术经济 特点及对评估的影响
（1）机器设备属于固定资产，具有固定 资产单价高、使用时间长的特点。以单 个设备为评估对象。 （2）机器设备属于有形资产，但常常兼 含无形资产的价值。
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ资产评估——机器设备评估
资产评估——机器设备评估
（一）评估准备阶段
2.指导委托方做好机器设备评估的基础工作
（1）填写机器设备评估申报明细表
（2）填写被评估机器设备清查盘点表
（3）收集和整理机器设备产权及有关经济技术资料 （列出评估所需的资料清单）
3.收集评估所需的资料
使用情况资料、产权资料、实存数量资料、价格资料等， 重要资料要查看原件并复印。如重要设备合同，发票，说明 书，设备档案，大修、技改资料，安装工程竣工资料等
资产评估——机器设备评估
构成重置成本的费用必须是为购置或构
建被评估的机器设备所发生的，包括直 接费用和间接费用。但是一些非必然的 费用不应该包括在内。
资产评估——机器设备评估
1.外购设备重置成本的估算
（1）直接成本的估算
①购价的估算 直接法：询价、使用价格资料 物价指数法：应注意的问题P104 重置核算法：按成本构成确定。适用确 定非标准、自制设备的重置成本 综合估价法：公式P105 重量估价法：使用材料单一、制造简单、 技术含量低的设备重置成本核算 指数估价法（功能价值类比法）：功能 成本线性函数法、功能成本指数法。
（3）机器设备属于动产，可移动、分布广， 情况复杂。防漏评、重评。 （4）机器设备的价值补偿和实物补偿不同时 进行。评估时，不能单依靠设备价值转移确定 成新率，还应考虑设备的补偿和使用情况，通 过技术检测手段来确定其损耗。 （5）单台设备很难单独生产出完整的产品， 通常不具有独立的收益能力。难以用满足收益 法的基本条件。
资产评估——机器设备评估
（2）间接成本及资金成本的估算