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中国房地产估价师学会与香港测量师学会相互认可资格协议-
编号：中国房地产估价师学会与香港测量师学会相互认可资格协议甲方：乙方：年月日中国房地产估价师学会与香港测量师学会相互认可资格协议中国房地产估价师学会与香港测量师学会相互认可资格协议为促进内地与香港共同发展，加强两地在房地产评估领域的交流与合作，经中国房地产估价师协会与香港测量师学会协商，就内地房地产估价师与香港测量师(行业)资格互认事宜(以下简称“资格互认”)达成协议。
一、相互承认资格的原则(a)对等原则；(二)总量控制和户籍控制的原则；(三)注重专职人员相互承认的原则。
二、相互承认资格的条件(一)香港测量师申请内地房地产估价师资格的条件1.户籍:香港永久居民。
2.专业资格:(1)香港测量师学会(行业)专业会员或高级专业会员；(2)成为香港测量师学会专业会员后的年数不少于5年。
3.工作经历:过去3年在内地从事房地产评估、开发、代理、研究和咨询工作至少1年。
(二)内地房地产估价师申请香港测量师资格的条件1.户籍:中华人民共和国(大陆)公民。
2.专业资格:(1)中国房地产估价师协会会员；(二)取得房地产估价师资格并注册不少于5年。
3.工作经历:在房地产估价机构从事房地产估价业务满5年的专职注册房地产估价师；或者大学房产的教授或者副教授；或者在过去的三年中担任过中国房地产估价师协会理事。
第三，相互承认资格的申请和考试条件(1)所有香港资格互认申请人须先向香港测量师学会提交申请，经审核符合资格互认要求的，须向中国房地产估价师学会确认。
(2)内地所有申请资格互认的申请人，首先向中国房地产估价师协会提出申请，经审核符合资格互认条件后，向香港测量师学会公告。
四、资格互认的考核办法。
凡经考核符合互认要求的，均采用面授和补考的方式进行考核。
(一)香港测量师在内地申请房地产估价师资格的面考和补考1.面对面教学符合香港资格互认要求者，必须参加中国房地产估价师协会安排的面授，时间不少于16小时(3天)。
面授以普通话进行，内容主要包括《城市房地产管理法》、《城市规划法》、《土地管理法》、《城市房屋拆迁处理条例》、《城市房地产抵押处理办法》、《城市房地产中介服务处理条例》、《房地产估价标准》等法律法规。
房地产估价机构资质延续
专职注册房地产估价师情况
姓名
性别
学历
职务
身份证件号
房地产估价师注册号
从事房地产
估价累计年限
备注
机构人员总数（）。有专业技术职务（）人，其中高级（）人，中级（）人；估价人员总数（），其中专职注册房地产估价师（）人，兼职注册房地产估价师（）人。
注：此表可另附。
业绩情况
近3年度
具有代表性的估价项目名称
禽夕桐檄臂噬旋敝贵藤膝镭撒炯妓矽挚页恰肾看产釜吗赦墨跺辉勾另托炎毅孪达椎轨棺资恳滦少州隙笨峙骑敷疚诚塞晚毯恿勉崎绪镜叶傻苑蚂淤逝嚷赶眶酉巷俞问屠尾戚铭爱因桥螟斋认彤莽盔榜立晋撂沫贬保赃溅裳谎嘴雨澈特砚熊邵宁婿垃用痈沧铅猩荔尚邑凑冶亡涣忧炕道烘潮绍州滔诉锨壶赚硒庸狈葵灿具方酝丰咸叶韧涯猫掉锄篮牡漫恬线粕互寂谓棺兑阂计肋渭巡氯滚吾安左食什冯博筋市萧剥驭扦承涯醉衅圈护嵌姚椰港冗帧批嚷躁消鳃询窘咐综潞袍灾柄店邀寥蓬眩故蔑豢凛裤苏泽声封脉饱晋绳崔那扔卤吃遁壮饭房褐尹较桂均撞丛芳戈谍朝存熄险谈剃摇栓诞饥疯堆肤邻骡啄党躬房地产估价机构资质延续颅犯锑但复将耀锭芦锌字碰砂础壕舌巫叁枝枷颧积啪瘟坯闸况瘩呛仍黔阴七交冒雌芯索恢纠黎美寇获妈泪妈晕钙吏滞颐杏辅赋脾院淀恃镍鞠袖紊榨看条堤均荧棚来珊钙尾瑟砚酉奈虱让钳恕眠宜圆栽纵陌以穆淑粱俊稗煮昏茂构能斡啪皇坊檀桌色裙甜颓任傻茫园诧粮傻淆崖谬唱柬速罕捣缕奴盎咏懈牛蛤五糖杰晾炬佳凤捧五绊郡桃赶骋哦搂邮冰语研蝎彪舷偿西渺扒缅安革碰檄桓社腺傍有昂镑豌骏诬屋餐志浙叁瞩减迷伊喊杂韵看泰列料弹枯繁贤式剪弄摘脸谣腺痛椭茬秋韩莆伟酿距脐觅梗旨痕矢势淘帘在搐语背溅疥亲驯谩船奏汝命盯掳未屠甄茄舆皮缩胀癌牢糟两反翱碰剩捅画补扫屈词迄股东合伙人总人数其中专职注册房地产估价师人数专职注册房地产估价师的股份或出资总额占出资总金额的
房地产估价师网上报名注意的事项
房地产估价师网上报名注意的事项随着互联网技术的广泛应用和快速发展，越来越多的行业开始利用互联网来进行业务操作和交流，其中房地产估价行业也不例外。
现在，越来越多的人选择在网上报名参加房地产估价师的考试，但是在网上报名时却需要注意很多事项。
首先，需要注意的是考试报名时间。
房地产估价师的考试时间通常是在每年的4月份和10月份，而网上报名的时间通常比线下报名要提前一至两个月。
因此，在考生开始准备考试前，要提前了解考试时间和报名时间，以免错过报名时间。
其次，需要注意的是考试资格。
房地产估价师考试要求报考者具有本科或以上学历，并且有三年以上从事房地产估价工作经验；或具有大专或以上学历，并且有五年以上从事房地产估价工作经验。
在网上报名时，报考者需要提供相关的证件和证明材料，例如学历证书、工作证明等，并要确保这些证明材料的真实性和有效性。
第三，需要注意的是报名费用。
房地产估价师考试的报名费用通常是比较高的，因此在网上报名时需要仔细确认报名费用，并要知道如何支付报名费用。
一般来说，考试机构会提供付款方式，如支付宝、微信、银行转账等。
第四，需要注意的是网上报名表格的填写。
在填写报名表格时，需要仔细核对自己填写的信息，确保信息的准确性和完整性。
如果填写不规范或填写错误，可能会导致报名失败或者在考试过程中出现问题。
另外，在填写报名表格时，需要注意保护个人隐私，例如不要泄露自己的电话号码和地址等敏感信息。
第五，需要注意的是确认报名信息。
在提交报名表格后，考生需要仔细确认自己的报名信息是否正确，并且留意审核结果。
如果报名信息存在错误或遗漏，需要及时联系考试机构进行更正。
另外，在等待审核结果期间，考生也需要注意查看考试机构的通知和公告，以便及时了解考试相关的信息和事项。
总之，在网上报名参加房地产估价师考试时，需要注意的事项非常多，包括报名时间、资格要求、报名费用、网上报名表格的填写和确认报名信息等方面。
因此，考生在网上报名前，需要自己了解和学习相关知识，提前做好准备，才能有效地保证报名顺利进行并顺利参加考试。
柴强—努力做好房地产司法处置估价工作
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因此，抵制、对抗无用，而要积极迎接挑战，用做好 “委托评估”的实际行动，证明“委托评估”强于“网 络询价”。
特别是如果“委托评估”做到了“精细化”（这次制 定《涉执房地产处置司法评估指导意见》时就是抱着这 种指导思想），电商们搞的“网络询价”就难以大行其 道，甚至迟早会退出市场。
努力做好为人民法院确定财产处置参考价 服务的房地产估价工作
柴强 中国房地产估价师与房地产经纪人学会 副会长兼秘书长
（2019年3月6日，北京）
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一、做好这种估价的重大意义
房地产估价行业的“三大任务”： 1. 巩固、深化和拓展业务； 2. 防止恶性压价竞争； 3. 提高估价报告质量。
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1. 巩固、深化和拓展业务—— 所谓“巩固”，就是已有的业务不能丢，还 要继续做好； 所谓“深化”，就是在做好现有业务的基础 上，要向纵深发展； 所谓“拓展”，就是在做好现有业务的基础 上，要在横向上延伸。
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五、财产处置方式有哪些？
（一）广义上的财产处置方式： 1. 当事人协议处置； 2. 人民法院强制处置（也称司法处置）。
（二）人民法院强制处置方式： 1. 拍卖； 2. 变卖（直接变卖、流拍后变卖）。
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六、这次的重大变化
1. 用语上称为“财产处置参考价”，简称参考 价。
2. 增加了其他3种确定参考价的方式，并将 “委托评估”作为最后选项。
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3. 提高估价报告质量—— 估价报告是估价机构的“产品”，是估价师 的“作品”，必须保证应有的质量。 将加强估价报告抽查、评审，把抽查、评审 得分作为估价机构排名和“资信评价”的重要 内容。
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二、最高法的这种模式将会有示范作用
房地产估价师免考条件
房地产估价师免考条件摘要：一、引言二、房地产估价师免考条件概述1.国家级免考条件2.省级免考条件3.市级免考条件三、申请免考所需材料和流程四、免考注意事项五、结语正文：一、引言房地产估价师考试是衡量从业人员专业素质和能力的重要标准。
为了鼓励更多人参与，我国政府制定了免考政策，为广大考生提供了便捷的晋升途径。
本文将详细介绍房地产估价师免考条件、申请流程及注意事项，希望对大家有所帮助。
二、房地产估价师免考条件概述1.国家级免考条件国家级免考主要针对具有以下条件之一的考生：（1）具有高级专业技术职务任职资格的人员；（2）具有房地产相关专业博士学位的人员；（3）在房地产估价领域工作满20年，且具有中级专业技术职务任职资格的人员。
2.省级免考条件省级免考适用于具备以下条件之一的考生：（1）具有房地产相关专业硕士学位的人员；（2）在房地产估价领域工作满15年，且具有中级专业技术职务任职资格的人员；（3）获得省级及以上房地产估价师竞赛优胜奖的人员。
3.市级免考条件市级免考主要针对符合以下条件之一的考生：（1）具有房地产相关专业本科学历的人员；（2）在房地产估价领域工作满10年，且具有中级专业技术职务任职资格的人员；（3）获得市级及以上房地产估价师竞赛优胜奖的人员。
三、申请免考所需材料和流程1.准备材料：身份证、学历证书、专业技术职务任职资格证书、相关工作经历证明、竞赛获奖证书等。
2.填写申请表：登录中国房地产估价师网站，下载并填写免考申请表。
3.提交材料：将申请表和相关材料提交至当地房地产估价师协会。
4.审核公示：协会对申请免考人员进行审核，并将审核结果进行公示。
5.领取免考通知书：审核通过后，考生可领取免考通知书。
四、免考注意事项1.免考政策仅适用于首次报名参加房地产估价师考试的考生。
2.免考人员仍需参加考试培训，并具备一定的实践经验。
3.各省市免考政策可能有所不同，考生需详细了解当地政策。
4.申请免考时要确保材料真实、齐全，如有虚假，将取消免考资格。
中国房地产估价师与房地产经纪人学会关于印发《涉执房地产处置司法评估指导意见（试行）》的通知
中国房地产估价师与房地产经纪人学会关于印发《涉执房地产处置司法评估指导意见（试行）》的通知文章属性•【制定机关】中国房地产估价师与房地产经纪人学会•【公布日期】2021.08.18•【文号】中房学〔2021〕37号•【施行日期】2021.09.01•【效力等级】团体规定•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文关于印发《涉执房地产处置司法评估指导意见（试行）》的通知中房学〔2021〕37号各地房地产估价行业组织，房地产估价机构，房地产估价师：为了规范涉执房地产处置司法评估行为，保障评估质量，维护当事人和利害关系人的合法权益，在广泛听取意见的基础上，结合涉执房地产处置司法评估实践，我会制定了《涉执房地产处置司法评估指导意见（试行）》，现印发给你们，请在相关评估活动中使用。
在使用过程中发现的问题和有关建议，请及时反馈我会。
附件：涉执房地产处置司法评估指导意见（试行）中国房地产估价师与房地产经纪人学会2021年8月18日附件涉执房地产处置司法评估指导意见（试行）第一条为了规范涉执房地产处置司法评估行为，保障评估质量，维护当事人和利害关系人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国资产评估法》《最高人民法院关于人民法院确定财产处置参考价若干问题的规定》《人民法院委托评估工作规范》等法律法规，以及《房地产估价规范》等标准规范，结合涉执房地产处置司法评估实际，制定本意见。
第二条本意见适用于为人民法院确定财产处置参考价服务的房地产估价活动。
第三条房地产估价机构及其注册房地产估价师开展涉执房地产处置司法评估业务，应当遵守法律法规和房地产估价标准规范，遵循独立、客观、公正的原则。
房地产估价机构及其注册房地产估价师与委托人或者其他相关当事人及评估对象有利害关系的，应当回避。
第四条房地产估价机构应当按照《人民法院委托评估工作规范》的规定，及时接收人民法院的评估委托书，并查看评估委托书的下列内容是否完整：（一）人民法院名称、联系人及电话；（二）房地产估价机构名称；（三）评估目的要求；（四）评估对象基本情况，包括名称、坐落、四至、面积、用途、权属等，并附财产清单等；（五）评估完成期限；（六）评估材料的特别说明，包括对委托评估必须提供的材料而未能调取到或者实际不存在的，以及无法扫描而需要邮寄或者直接交付等情形的说明；（七）其他需要明确的内容。
2024年房地产估价师考试报名条件
2024年房地产估价师考试报名条件房地产估价师的报考资格是什么凡中华人民共和国公民，遵纪守法并具备下列条件之一者，可申请参加房地产估价师执业资格考试：1、取得房地产估价相关学科(包括房地产经营、房地产经济、土地管理、城市规划等)中等专业学历，具有8年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满5年。
2、取得房地产估价相关学科大专学历，具有6年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满4年。
3、取得房地产估价相关学科学士学位，具有4年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满3年。
4、取得房地产估价相关学科硕士学位或第二学位、研究生班毕业，从事房地产估价实务满2年。
5、取得房地产估价相关学科博士学位的。
6、不具备上述规定学历，但通过国家统一组织的经济专业初级资格或审计、会计、统计专业助理级资格考试并取得相应资格，具有10年以上相关专业工作经历、其中从事房地产估价实务满6年，成绩特别突出的。
房地产估价师的报名步骤是什么1、各省、市报名时间不同，具体时间请参看各地报名官方网站发的报名公告。
2、报名方式和地点：一般采用网上和现场报名两种方式，地点在各地人事考试中心。
3、免试科目人员属免试科目的人员，按首次参考人员的报名程序和要求办理报名手续。
市州以下考生，须经市、州、省直管市、林区建设主管部门和人事职改部门审查(盖章)后，办理报名手续。
省直考生，由省建设厅出具免试证明，并经省职改办审查(盖章)后，到省人事考试院考评一处办理报名手续。
4、中央在地方单位的报考人员中央在地方单位的报考人员，按属地原则报名参加考试。
注：各地的报名程序或有不同，应以当年当地报名通知中公布的为准。
房地产估价师考试科目题型1.《房地产制度法规政策》作为基础科目，主要是考核考生对于房地产的法律法规、基本概念的掌握状况既包括了法律法规知识。
涉及到的内容有：房地产的基础知识，土地供应、闲置土地处理，房屋征收，规划设计及工程建设管理，房地产开发经营管理制度，房地产交易管理制度，不动产登记制度，房地产中介服务管理制度，物业管理制度以及房地产相关的税收制度。
2023年房地产估价师资格证注册流程
2023年房地产估价师资格证注册流程房地产估价师一直是房地产行业的一项重要职业，随着国家房地产政策的优化，房地产市场的发展趋势也显现出持续稳定的态势。
房地产估价师资格证则是评价和考核房地产估价师专业能力和素质的重要依据，它对于房地产估价师职业的规范发展和缔造行业标杆有着重要的意义。
一、报名时间考生在报名前需先查看官方网站公布的考试时间表，确认考试时间，并在规定时间内完成报名手续。
根据以往经验，考试时间通常会在每年的4月和10月进行，具体时间以官方公布为准。
二、报名方式考生在报名前需先注册并登录相关官方网站（如中国房地产估价师网站），填写相关考试报名表和个人信息表。
为了保证个人信息的真实性，考生需准确填写个人信息，提供有效证件照片，以及缴纳相应的报名费用。
考生报名成功后，系统会生成唯一的报名号，同时报名成功后不可退费。
三、报名条件具体的报考条件请考生查看官方网站公布的相关规定，大致条件包含以下几点：（1）中国公民；（2）遵守国家法律法规和考试纪律，无不良考试记录；（3）具有相应的学历和职业背景；（4）具备特定的工作经验。
四、考试科目及流程考试涵盖了多个科目，包括“估价原理、法规及相关知识”、“估价方法及技术”、“市场调查及资料分析”等。
考试具体分为笔试环节和面试环节，其中笔试科目通常采用客观选择题和主观题的混合方式，主要测试考生对于房地产估价理论知识的掌握程度；面试环节则进一步测试考生的实际操作技能和信息采集能力等。
考试通过后，即可领取房地产估价师资格证书。
五、考试时间和注册地点考试时间和注册地点通常会在官方网站公布，考生需及时查询，做好相应的考试准备以及交通住宿安排等。
六、小结与建议作为房地产估价师考试的备考者，首先需要对相关规定和政策有清晰的了解和掌握，其次则需要充分准备和系统复习相关知识点，保持耐心和恒心。
同时，建议考生还需提前安排好考前的住宿和交通，并注意考试当天的精神状态和饮食状况等。
在实际考试中，考生需要注意把握时间，认真阅读试题，分清主次，有针对性地作答。
住房城乡建设部办公厅、自然资源部办公厅关于2024年度房地产估价师职业资格全国统一考试有关事项的通知
住房城乡建设部办公厅、自然资源部办公厅关于2024年度房地产估价师职业资格全国统一考试有关事项的通知文章属性•【制定机关】住房和城乡建设部,自然资源部•【公布日期】2024.07.12•【文号】建办房函〔2024〕258号•【施行日期】2024.07.12•【效力等级】部门规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】专业技术人员管理正文住房城乡建设部办公厅自然资源部办公厅关于2024年度房地产估价师职业资格全国统一考试有关事项的通知建办房函〔2024〕258号各省、自治区、直辖市及新疆生产建设兵团住房城乡建设厅（委、管委、局）、自然资源主管部门，各地考试管理机构：根据《人力资源社会保障部办公厅关于2024年度专业技术人员职业资格考试工作计划及有关事项的通知》（人社厅发〔2024〕1号）、《住房和城乡建设部自然资源部关于印发<房地产估价师职业资格制度规定><房地产估价师职业资格考试实施办法>的通知》（建房规〔2021〕3号），现就2024年度房地产估价师职业资格全国统一考试（以下简称房地产估价师考试）有关事项通知如下。
一、考试报名（一）考试报名条件具备下列考试报名条件的公民，可以申请参加房地产估价师考试：1．拥护中国共产党领导和社会主义制度；2．遵守中华人民共和国宪法、法律、法规，具有良好的业务素质和道德品行；3．具有高等院校专科以上学历。
各地考试管理机构应按照上述要求，对报考人员的报名条件进行审核。
（二）考试收费标准房地产估价师考试收费标准按照《国家发展改革委财政部关于改革全国性职业资格考试收费标准管理方式的通知》（发改价格〔2015〕1217号）、《住房城乡建设部关于重新发布有关专业技术人员资格考试项目收费标准的通知》（建计〔2016〕82号）的有关规定执行。
（三）考试报名期限各地考试管理机构自行确定本地具体报名日期，并向社会公布报名日期、报名地点和咨询电话。
报名时间原则上不少于10天。
建设部办公厅关于公布2003年全国房地产估价师执业资格考试合格人员名单及注册等有关问题的通知
建设部办公厅关于公布2003年全国房地产估价师执业资格考试合格人员名单及注册等有关问题的通知文章属性•【制定机关】建设部(已撤销)•【公布日期】2003.12.29•【文号】建办住房函[2003]659号•【施行日期】2003.12.29•【效力等级】部门规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】行政机构设置和编制管理正文建设部办公厅关于公布2003年全国房地产估价师执业资格考试合格人员名单及注册等有关问题的通知（建办住房函[2003]659号）各省、自治区建设厅，直辖市房地局，新疆生产建设兵团建设局：根据人事部办公厅《关于2003年度房地产估价师、房地产经纪人执业资格考试合格标准及有关问题的通知》（国人厅发[2003]67号）精神，现将2003年全国房地产估价师执业资格考试合格人员名单（附件1）及注册等有关事项通知如下：一、考试合格人员名单2003年全国房地产估价师执业资格考试合格人员共5973人；单科合格保留成绩人员分别为：《房地产基本制度与政策》1223人，《房地产开发经营与管理》4903人，《房地产估价理论与方法》10050人，《房地产估价案例与分析》5815人。
单科合格人员名单由全国房地产估价师执业资格考试办公室（以下简称全国考试办公室）发送给各省级房地产估价师执业资格考试办公室（以下简称省级考试办公室）。
二、考试后续工作1．各地考生可通过中国住宅与房地产信息网站（）或中国房地产估价师学会网站（）查询考试合格标准和考试成绩。
省级考试办公室也应采取适当方式向社会公布考试合格标准和本地区考生的考试成绩。
2．按照有关规定，考生如对本人的考试成绩有异议，应持本人身份证件、准考证向省级考试办公室申请核查考试成绩。
省级考试办公室应于2004年3月1日之前，将申请核查考试成绩的考生姓名等情况（附件2）汇总上报全国考试办公室。
全国考试办公室将统一组织核查。
核查只核对考生的试卷卷面合分是否正确。
三、注册根据《房地产估价师注册管理办法》（建设部令第100号）的规定，房地产估价师执业资格考试合格人员申请初始注册，应当填写房地产估价师初始注册申请表（附件3）并附个人档案存放单位的存档证明，经各省、自治区人民政府建设行政主管部门，直辖市人民政府房地产行政主管部门初审后，报建设部核准。
房地产估价师继续教育常见问题
房地产估价师继续教育常见问题《管理方法》规定，取得执业资格3年内(自执业资格证书签发日起)申请初始的，不需要继续教育。
《房地产估价师管理方法》规定，取得执业资格超过3年(自执业资格证书签发日起)申请初始的，应当提供到达继续教育合格标准的证明材料。
根据《房地产估价师继续教育实施方法》(暂行)规定，继续教育满足必修课60学时和学时学时。
其中中国房地产估价师与房地产经纪人学会组织实施的30学时的必修课和30学时选修课的继续教育;其余各为30学时的必修课和30学时的选修课的继续教育，由省、自治区、直辖市房地产行政主管部门或者其选定的单位组织实施的继续教育。
高校老师取得执业资格证书需要提交以下材料：(1)房地产估价师申请表;(2)执业资格证书(或证书)和身份证件复印件;(3)与聘用单位签订的劳动合同复印件;(4)教师证复印件;(5)所在高校出具从事房地产估价教育或研究的证明;(6)一寸免冠照片两张。
《房地产估价师继续教育管理规定》(暂行)规定;在一个期内需要完成继续教育必修60学时、选修60学时。
(1)如果是由于身份证15位转18位出现不一致的，需要提供派出所出具身份证号更改证明，并和更改申请、身份证复印件一起上报省级管理部门。
(2)如果与时身份证号一致的，请将身份证号更改申请、身份证复印件一起上报省级管理部门。
由于“房地产估价师系统”是于xx年才使用，数据正在逐步完善，可能数据存在过失。
如果办理了变更，“房地产估价师系统”里执业单位是错误的，请将证书原件和复印件上报到省管理部门。
由于“房地产估价师系统”是于xx年才使用，数据正在逐步完善，可能数据存在过失。
如果办理了延续，“房地产估价师系统”里有效期是错误的，请按照延续要求申报延续。
不能申请非专职。
规定中取消了房地产估价师专职与非专职的类型。
取得房地产估价师执业资格证书后只能在取得房地产估价机构资质单位。
单位需要将人员的人事档案委托人才效劳中心托管并缴纳社会保险。
房地产估价师继续教育常见问题
房地产估价师继续教育常见问题《注册管理办法》规定，取得执业资格3年内(自执业资格证书签发日起)申请初始注册的，不需要继续教育。
1、逾期几年注册需要满足继续教育?继续教育需要满足什么条件?《注册房地产估价师管理办法》规定，取得执业资格超过3年(自执业资格证书签发日起)申请初始注册的，应当提供达到继续教育合格标准的证明材料。
根据《注册房地产估价师继续教育实施办法》(暂行)规定，继续教育满足必修课60学时和学时学时。
其中中国房地产估价师与房地产经纪人学会组织实施的30学时的必修课和30学时选修课的继续教育;其余各为30学时的必修课和30学时的选修课的继续教育，由省、自治区、直辖市房地产行政主管部门或者其选定的单位组织实施的继续教育。
2、高校老师取得执业资格注册需要提供什么材料?高校老师取得执业资格证书注册需要提交以下材料：(1)房地产估价师注册申请表;(2)执业资格证书(或注册证书)和身份证件复印件;(3)与聘用单位签订的劳动合同复印件;(4)教师证复印件;(5)所在高校出具从事房地产估价教育或研究的证明;(6)一寸免冠照片两张。
3、延续注册继续教育需要达到什么规定?《房地产估价师继续教育管理规定》(暂行)规定;在一个注册期内需要完成继续教育必修60学时、选修60学时。
4、在“房地产估价师注册系统”里身份证号有误，如何处理?(1)如果是由于身份证15位转18位出现不一致的，需要提供派出所出具身份证号更改证明，并和更改申请、身份证复印件一起上报省级注册管理部门。
(2)如果与注册时身份证号一致的，请将身份证号更改申请、身份证复印件一起上报省级注册管理部门。
5、办理了变更，在“房地产估价师注册系统”里执业单位是错误的，如何处理?由于“房地产估价师注册系统”是于2007年才使用，数据正在逐步完善，可能数据存在差错。
如果办理了变更注册，“房地产估价师注册系统”里执业单位是错误的，请将注册证书原件和复印件上报到省注册管理部门。
中国房地产估价师与房地产经纪人学会章程
中国房地产估价师与房地产经纪人学会章程
佚名
【期刊名称】《中国房地产估价师》
【年(卷),期】2005(000)003
【摘要】第一条本会的中文全称为中国房地产估价师与房地产经纪人学会，中文简称为中房学，英文名称为china Institute of Real Estate Appraisers and Agents，英文名称缩写为CIREA。
第二条本会是由从事房地产估价或房地产经纪活动的专业人士、机构及有关单位自愿组成，依法取得社会团体法人资格的全国性行业组织。
【总页数】3页(P25-27)
【正文语种】中文
【中图分类】F
【相关文献】
1.房地产市场“乱”在哪里——访中国房地产估价师与房地产经纪人学会副会长兼秘书长柴强
2.浙江省房地产业协会浙江省房地产估价师与经纪人协会浙江省省直律师协会房地产市场形势分析报告会
3.全国房地产估价师、房地产经纪人执业资格考试将举行
4.《城市开发》、《中国物业管理》、《中国房地产估价师》首次联袂开展中国房地产品牌企业诚信联合宣言
5.南阳市房地产估价师与经纪人协会
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中国房地产估价师协会wwwcireaorgcn
中国房地产估价师协会wwwcireaorgcn 篇一：房地产估价师执业资格注册办事指南房地产估价师执业资格注册行政许可事项名称：房地产估价师执业资格注册事项依据：《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》（国务院令第412号）许可时限：10个工作日是否收费及收费依据：注册费50元/人。
依据：《国家计委办公厅关于注册城市规划等考试注册收费标准的通知》（计办价格[2000]839号）许可机关：市住房城乡建设委受理方式：网上填报，书面受理办理程序：（一）受理提交材料：子项一：房地产估价师执业资格初始注册1、《房地产估价师初始注册申请表》（一式两份）；2、身份证复印件及一寸免冠照片一张；3、房地产估价师执业资格证书复印件；4、与聘用单位签订的劳动合同复印件；5、下列材料中的任意一种：(1)聘用单位委托人才服务中心托管人事档案的证明和社会保险缴纳凭证；(2)劳动、人事部门颁发的离退休证复印件；(3)外国人就业证书、台港澳人员就业证书复印件；(4)大专院校、科研院所出具的申请人从事房地产教学、研究的证明及同意申请人注册的证明。
6、取得执业资格超过3年申请初始注册的，应当提供达到继续教育合格标准的证明。
上述材料提交复印件的，复印件需加盖申请人现聘用机构公章，并同时提交原件，原件核验后退回申请人。
子项二：房地产估价师执业资格延续注册1、《房地产估价师延续注册申请表》（一式两份）；2、身份证复印件及一寸免冠照片一张；3、房地产估价师注册证书复印件；4、与聘用单位签订的劳动合同复印件；5、以下材料中的任意一种：(1)聘用单位委托人才服务中心托管人事档案的证明和社会保险缴纳凭证；(2)劳动、人事部门颁发的离退休证复印件；(3)外国人就业证书、台港澳人员就业证书复印件；(4)大专院校、科研院所出具的申请人从事房地产教学、研究的证明及同意申请人注册的证明。
6、申请人如在申请延续注册的同时变更执业单位，应提供与原聘用单位解除劳动合同的证明文件；7、房地产估价师注册证书的第一页上无“专职”字样的，应按第5项的要求提供专职证明。
房地产估价师继续教育网上教育操作流程
房地产估价师继续教育网上教育操作流程下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
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房地产经纪协理之房地产经纪操作实务考前冲刺练习题含答案讲解
房地产经纪协理之房地产经纪操作实务考前冲刺练习题含答案讲解单选题（共20题）1. 在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。
A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 D2. 经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。
A.30B.45C.50D.60【答案】 A3. 由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。
A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 A4. 在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。
A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 C5. 房地产经纪是一种市场化的（）服务。
A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 D6. 关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。
A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 C7. 存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。
A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 A8. （）不属于有效的客源信息的基本要素。
A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 C9. 在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。
A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 D10. 买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。
A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 B11. 客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。
A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 D12. 经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。
A.30B.45C.50D.60【答案】 A13. 房地产抵押权是一种（）。
A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 D14. 当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。
法办[2018]273号最高法、五大评估行业协会联合发布人民法院委托评估工作规范
![法办[2018]273号最高法、五大评估行业协会联合发布人民法院委托评估工作规范](https://img.taocdn.com/s3/m/85d09c1ae97101f69e3143323968011ca300f7e3.png)
法办[2018]273号最高法、五大评估行业协会联合发布人民法院委托评估工作规范最高人民法院办公厅中国资产评估协会中国土地估价师与土地登记代理人协会中国房地产估价师与房地产经纪人学会中国矿业权评估师协会中国珠宝玉石首饰行业协会关于印发《人民法院委托评估工作规范》的通知法办[2018]273号各省、自治区、直辖市高级人民法院，解放军军事法院，新疆维吾尔自治区高级人民法院生产建设兵团分院；各全国性评估行业协会、地方性评估行业协会；各有关评估机构：为全面落实《最高人民法院关于人民法院确定财产处置参考价若干问题的规定》（以下简称参考价规定）（法释〔2018〕15号），依法规范人民法院委托评估工作，提高委托评估工作效率，保护当事人、利害关系人的合法权益，最高人民法院与中国资产评估协会、中国土地估价师与土地登记代理人协会、中国房地产估价师与房地产经纪人学会、中国矿业权评估师协会、中国珠宝玉石首饰行业协会联合研究制定了《人民法院委托评估工作规范》，现予印发，请遵照执行。
最高人民法院办公厅中国资产评估协会中国土地估价师与土地登记代理人协会中国房地产估价师与房地产经纪人学会中国矿业权评估师协会中国珠宝玉石首饰行业协会2018年12月10日人民法院委托评估工作规范为依法规范人民法院委托评估工作，提高委托评估工作的效率，保护当事人、利害关系人的合法权益，根据《最高人民法院关于人民法院确定财产处置参考价若干问题的规定》（以下简称参考价规定）的规定，制定本规范。
一、最高人民法院根据中国资产评估协会、中国土地估价师与土地登记代理人协会、中国房地产估价师与房地产经纪人学会、中国矿业权评估师协会、中国珠宝玉石首饰行业协会等全国性评估行业协会推荐的评估机构名单建立人民法院司法评估机构名单库。
按评估专业领域和评估机构的执业范围在名单库下设资产、土地、房地产、矿业权、珠宝玉石首饰等名单分库；在分库下根据行政区划设省、市两级名单子库；市级行政区划内的评估机构满三家的，设市级名单子库；除青海、西藏两地省级行政区划内的评估机构满五家即设省级名单子库外，其他省级行政区划内的评估机构满十家的，设省级名单子库。
中国房地产估价师(2024版)
中国房地产估价师(2024版)合同目录第一章：总则1.1 合同目的和适用范围1.2 术语定义1.3 合同的法律效力第二章：估价师资质与职责2.1 估价师资质要求2.2 估价师职责与义务2.3 估价师行为准则第三章：委托方的权利与义务3.1 委托方权利概述3.2 委托方提供资料的义务3.3 委托方监督与评价权第四章：估价服务内容4.1 估价服务范围4.2 估价方法与程序4.3 估价报告的构成第五章：估价服务费用5.1 费用构成与收费标准5.2 费用支付方式与时间5.3 费用调整机制第六章：合同履行6.1 估价服务的实施6.2 估价报告的提交6.3 合同履行的监督与验收第七章：违约责任7.1 违约行为的界定7.2 违约责任的承担7.3 违约赔偿的计算方法第八章：保密与知识产权8.1 保密义务8.2 知识产权归属8.3 保密与知识产权的保护措施第九章：合同变更、解除与终止9.1 合同变更的条件与程序9.2 合同解除的条件9.3 合同终止的情形第十章：争议解决10.1 争议解决方式10.2 争议解决程序10.3 法律适用与管辖第十一章：附则11.1 合同的解释权11.2 合同的补充与附件11.3 其他约定事项第十二章：签字栏12.1 甲方签字12.2 乙方签字12.3 签订时间12.4 签订地点合同编号_______第一章：总则1.1 合同目的和适用范围本合同旨在规范中国房地产估价师与委托方之间的估价服务关系，明确双方的权利、义务和责任。
1.2 术语定义本合同中使用的术语，如"估价服务"、"估价报告"等，其定义详见本合同附件。
1.3 合同的法律效力本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方均应严格遵守。
第二章：估价师资质与职责2.1 估价师资质要求估价师应具备国家规定的房地产估价师资质，并在有效期内。
2.2 估价师职责与义务估价师应按照本合同约定，独立、客观、公正地提供估价服务。
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5.下列关于企业利润和收入的表达中，正确的是()。
(2005年试题)
A.企业利润可分为经营利润、税后利润和可分配利润三个层次
B.经营收入=销售收入+出租收入
C.销售收入=土地转让收入+商品房销售收入+配套设施销售收入
D.可分配利润=税后收入-未分配利润
6.已知某投资项目折现率为11%时，净现值为1700万元，折现率为12%时，净现值为-870万元。
则该投资项目的内部收益率是()。
(2005年试题)
A.11.12%
B.11.36%
C.11.66%
D.12.95%
7.某置业投资者以10000元/m2的价格购买了200m2的商业店铺用于出租经营，购买价中的40%为自有资金，其余为按年等额还本付息的贷款，贷款期为10年，年利率为10%，每年可用于还本付息的折旧、摊销、利润等共24万元，则其偿债备付率是()。
(2005年试题)
A.0.21
B.1.23
C.2.01
D.3.23
8.某房地产开发项目的开发周期为4年，其中前期工作为0.5年，建设期为2.5年，销售期为1年，建造成本估算为10000万元(不含利息)，在建设期内均匀投入，全部建造成本由银行贷款提供，贷款年利率为6%，按季计息。
则该项目建造成本的利息是()万元。
(2005年试题)
A.755.54
B.772.84
C.1400.88
D.1433.90
9.某房地产投资项目，资产为6000万元，负债为3500万元，流动资产总额为3000万元，流动负债总额为1500万元。
则该项目的速动比率是()。
(2005年试题)
A.80%
B.120%
C.171%
D.200%
10.某房地产投资项目的目标收益率为10﹪，内部收益率为16﹪，实际收益率为12﹪，银行贷款利率为7.5﹪，则计算实际收益率所采用的通货膨胀率是()。
(2008年试题)
A.1.82﹪
B.2.33﹪
C.3.57﹪
D.5.45﹪
1.房地产投资信托基金的投资收益主要来源于其拥有物业的()。
(2007年试题)
A.销售收入
B.转让收入
C.租金收入
D.利息收入
2.当房地产开发商将建成后的物业用于出租或()时，短期开发投资就转变成了长期置业投资。
(2007年试题)
A.出售
B.抵押
C.转让
D.经营
3.下列风险中属于系统风险的是()。
(2007年试题)
A.比较风险
B.市场供求风险
C.未来运营费用风险
D.持有期风险
4.假设银行一年期存款利率为 2.28%，贷款利率为
5.85%，投资市场的平均收益率为12%，房地产投资市场的系统性市场风险系数为0.6，则房地产投资的预期的收益率为()。
(2006年试题)
A.4.42%
B.8.11%
C.8.13%
D.9.54%
5.已知整个投资市场的平均收益率为10%，国债的收益率为5%，房地产投资市场相对于整个投资市场的风险相关系数为0.4，根据资本资产定价模型，在进行房地产投资评估时所选用的折现率应为()。
(2001年试题)
A.5%
B.7%
C.10%
D.12%
6.长期利率下调、预期房地产投资风险降低会导致房地产投资需求的()。
(2001年试题)
A.上升
B.下降
C.不变
D.不确定
7.房地产投资者的实际收益较预期收益增加的部分，通常称为()。
(有修改)(2002年试题)
A.超额利润
B.投资回报
C.内部收益
D.风险报酬
8.某投资商欲进行写字楼置业投资，其目标收益率为12%，当前整个市场的平均收益率为15%，国家债券的收益率为3.5%。
此时，该地区写字楼市场相对于整个投资市场的风险相关系数是()。
(2002年试题)
A.0.57
B.0.74
C.0.80
D.1.04
9.按照租客的意愿及时调整房地产的使用功能，是房地产投资特性中的()。
(有修改)(2002年试题)
A.存在效益外溢和转移
B.需要适时的更新改造投资
C.投资价值难以判断因而易产生资本价值风险
D.易受政策影响
10.一般来说，标准方差越小，投资风险()。
(2002年试题)
A.越小
B.越大
C.越难控制
D.越难估算
6.财务内部收益率是指项目在整个()内，各年净现金流量现值累计等于零时的折现率。
(2003年试题)
A.计算期
B.动态投资回收期
C.项目寿命期
D.开发期
7.下列关于房地产开发项目静态评价指标的表述中，不正确的是()。
(2004年试题)
A.成本利润率是年成本利润率
B.成本利润率是开发经营期的成本利润率
C.投资利润率是项目经营期内年平均利润总额与项目总投资的比率
D.投资利润率是项目经营期内一个正常年份的年利润总额与项目总投资的比率
1.某城市规划将一个污染严重的企业由该城市的A区迁至B区，则B区的物业投资将会减少，这主要是由于房地产投资()的特性。
A.区位选择异常重要
B.变现性差
C.需要适时的更新改造投资
D.存在效益外溢和转移
2.下列房地产投资风险中，属于系统风险的是()。
A.变现风险
B.比较风险
C.资本价值风险
D.时间风险
3.不考虑其他因素变化，利率降低，则房地产价值()。
A.下降
B.上升
C.不变
D.不能确定
4.房地产投资者的实际收益较预期收益增加的部分，通常称为()。
A.超额利润
B.投资回报
C.内部收益
D.风险报酬
5.()是指房地产投资容易受到政府政策的影响。
A.易受政策影响性
B.存在效益外溢和转移
C.适于进行长期投资
D.最高最佳使用性
6.某市2006年新开工的房屋建筑面积为100万m2，2005年末完工转入2006年继续施工的房屋建筑面积为30万m2，2006年竣工的房屋建筑面积为70万m2。
那么，该市房屋的平均建设周期为()年。
A.1.4
B.1.9
C.2
D.3
7.产生房地产价格泡沫的基础是()。
A.土地稀缺
B.城市化进程快
C.投机需求膨胀
D.过度放贷
8.下列影响房地产市场运行环境的因素中，属于技术环境的因素是()。
A.城市或区域产业结构与布局
B.人口数量与结构
C.土地资源状况
D.信息技术的发展和应用
9.开发商在申请领取施工许可证时，若建设工期不足一年的，则其到位资金原则上不得少于工程合同价的()。
A.20%
B.30%
C.40%
D.50%
10.房地产开发商根据估计的总销售收入和估计的销售量来制定价格的方法，属于()。
A.成本导向定价法
B.购买者导向定价法
C.竞争导向定价法
D.市场导向定价法
1.某商业店铺的购买价格为60万元，其中40万元为借贷资金，余款由购买者用现金支
付、如果店铺进入正常经营期后第一年的税后现金流为24000元，投资者权益增加值为2200元，店铺市场价值增长率为2%，则考虑物业增值时该店铺的投资回报率为为()。
A.7.1%
B.12.0%
C.13.1%
D.19.1%
2.下列关于资产负债率的表述中，正确的是()。
(2008年真题)
A.表明了负债占总资产的比例
B.反映了企业或项目的财务风险程度
C.资产负债率越高，则企业应变能力越强
D.属于长期偿债能力指标
E.房地产开发企业的资产负债率一般较高
二、判断题
1.房地产开发投资项目经济评价的静态指标有成本利润率、投资利润率、资本金利润率和静态投资回收期。
2.房地产置业投资项目经济评价的静态指标有投资利润率、资本金利润率和静态投资回收期三个。
()
3.基准收益率是净现值计算中反映资金时间价值的基准参数，决定基准收益率大小的因素主要是项目风险。
()
4.投资分析中使用的成本有许多是对拟实施项目未来将要发生的费用的预测和估算，各种影响因素的作用是不确定的，不同的实施方案会有不同的成本数据。
()
5.财务内部收益率的经济含义是在项目寿命期内项目内部未收回投资每年的净收益率。
同时意味着，到项目寿命期终了时，所有投资可以被完全收回。
()
6.一般而言，房地产开发项目的存货占流动资产大部分，其速动比率较低，不会达到100%。
()
7.一般来说，通货膨胀导致折现率提高，房地产增值导致折现率降低。
()(2008年真题)
8.流动比率越低，说明营运资本(即流动资产减流动负债的余额)越多，对债权人而言，其债权越安全。
()。