国内各式风格优秀别墅案例汇总

汇报案例
—龙湖.长桥郡
特点：纯英伦独栋别墅，立体园林，水景
相关指标
占地面积：490000平方米 建筑面积：259843平方米 总户数：478户 开 发 商：龙湖地产 容 积 率：0.36 绿 化 率：48.50% 建筑类别： 独栋 小区地址：成都周边新津县花源镇白云大 道419号
项目简介
龙湖长桥郡位于中国成都牧马山中央别墅区南麓，两 条自然河流环绕包围形成的半岛位置. 长桥郡在700余亩的土地上建筑400余套纯英伦的独栋 别墅，彰显社区的纯粹感，使业主拥有极致的居住密度， 居住舒适度，人均山水景观资源。长桥郡景观规划是由五 重景观的营造，立体园林的种植，使长桥郡园林成为有层 次的风景。长桥郡通过专业而细致的布局，保证园区内大 部分视角都享受到高品质的景观效果，围墙处产生远离墙 体的感觉。多重景观的构建，视觉焦点、背景的不同物种 搭配，远近景的协调使整个园区移步易景，回味无穷。另 外，长桥郡的五重景观构建，能够大面积的掩映房体，靠 近房体的部分也会采用配合外立面风格的树种，建筑不再 孤立，而成为了景观中的一个景点。为了占据了一期最好 观景点的会所能有更为开阔的前场视野，龙湖取消了2套别 墅，设计叠水景观。
国内各地优秀别墅案例
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汇报案例
—重庆龙湖悠山郡
特点：英伦风格，户型面积相近，容积率接近，独院别墅， 品质高端
相关指标 建筑面积：140863平方米 占地面积：246951平方米 容积率：0.6 绿化率：60% 总户数：201 外墙材料：涂料;石材;
项目简介
相关指标 占地面积:138140平方米 建筑面积:78039平方米 开工时间:2010-03-01 竣工时间:2012-12-01 容 积 率 0.56 绿 化 率 50% 产权年限:50
项目简介
万科悦府位于重庆最发达经济走廊—金开大道的入口，万 科悦府是由万科（重庆）房地产有限公司所开发。东面是 龙湖南湖郡，南邻棕榈泉国际花园,西面是400亩的锦湖公 园，北连5000亩照母山山脉。 金开大道是重庆著名的“富人区”，也是重庆中央别墅区 的核心地段，周边环境优美、交通方便、配套成熟、高档 社区众多。万科悦府将打造为两江新区内占有经济最发达 地区稀缺自然资源的城市别墅。 万科悦府是重庆万科在金开大道上倾力打造的美式大宅， 是重庆万科2010年压轴登场的重量级产品。别墅汲取了美 国建筑大师赖特的建筑理念和女性景观设计先驱卡罗.约翰 逊景观设计特色，打造出与自然有机结合、具有独特气质 的别墅。
相关指标 占地面积:491581平方米 建筑面积:160747平方米 总户数:108 容积率：0.327 绿化率：67.1% 建筑类型：独栋别墅 投资商:重庆天景臵业有限公司、 北京城建二建设工程有限公司
国内各地优秀别墅案例
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—重庆万科悦府
特点：草原风格，省石材，赖特理念，独特气质，容积率 接近
占地面积:666667平方米 建筑面积:500000平方米 容积率：0.48 绿化率：45% 开工时间:2010-05-01 竣工时间:2012-08-01 开发商:成都万华房地产开发有限公司 :工程进度:项目已经全面动工(2012-11-30) 产权年限:70年
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—中国会馆
特点：新中式风格，平层院落，川中小威尼斯
项目简介
中国会馆是由成都中新悦蓉臵业有限公司投资打造的 新中式平层院落大型社区，位于素有“川中小威尼斯”之 称的水城金堂主城区，属上风上水区域。本案以其得天独 厚的自然资源、独具匠心的规划布局、奢侈的用地，精工 的细节，东方文化古典雅韵与后现代主义简约的完美结合， 得到业界高度评价：“成都豪宅划时代的作品”，“中国 会馆展示出的东方建筑那种低调的奢华和从容的高贵，具 有收藏和传世的价值，从此开始，将改变人们对豪宅的认 知” 本案的规划借鉴了中国传统城市街区的井字形布局， 道路笔直，纵横交织，将缓缓流淌的中河水引入社区内， 沿着井字形道路形成社区内纵横交错的内河水系。本案的 建筑设计充分吸取了传统四合院的精华，后现代主义的简 约风格与传统四合院的空间构架、平面布局有着完美的结 合，每一座院落都堪称当之无愧的新东方主义建筑标本。
相关指标 占地面积:933338平方米 建筑面积:1191158平方米 容积率: 0.65 绿化率：60% 工程进度:地上层主体完工(2012-11-23) 开发商: 蔚蓝卡地亚集团 物业地址 新津县牧马山中央别墅区 产权年限:70年
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北京颐和原著
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—麓山国际社区
特点：托斯卡纳、法式、意式、西班牙式、北美式别墅
相关指标
项目简介
麓山国际社区是由中国一级资质房地产开发企业—— 万华地产采用国际先进的PUD[计划单元综合开发] 模式开 发的高端生活住区，占地4300余亩，其规模和丰富性皆为 行业翘楚。 撷取数位世界顶尖建筑大师心灵笔触，麓山国际社区 完整引进北美及欧洲的经典住宅形态，所有的建筑都以低 密度的姿态融入麓山的原生地形之中，优美的高尔夫碧野 与托斯卡纳、法式、意式、西班牙式、北美式别墅以及花 园洋房交织在一起，完美沉淀为中国最令人向往的成熟高 尔夫住区。麓山国际社区先后投入近 30 亿巨资，持续打造 了约 2000 亩配套近1300亩高尔夫球场、约 380 亩的麓山 完全学校（成都市实验外国语学校西区、麓山光亚学校）、 200 余亩的麓镇商业小镇、高端会所、老幼活动休闲中心、 麓山生活超市、社区超市……使住宅和配套的 面积比达到 近1：1。
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—万科五龙山
特点：法式风格
项目简介
万科五龙山，整个社区依山而建，最大高差达到80米， 拥有12万平米的湖区，依山面水，风景绝佳，且最大程度 的保留了五龙山的原生森林，是距离城市最近的能独享山、 水、森林的山居别墅。 项目与建设路商圈直线距离仅11公里，完美实现出则 繁华、退则宁静的惬意生活，城市级配套环伺社区，世界 级公园群落区、四大主题公园、成都外国语学校、近三十 万平米两大商业组团，涵盖世界知名商家、足不出户既可 享受高端餐饮、娱乐休闲、品质教学等同城市中心成熟的 商业配套和生活方式。 五龙山公园位于成都东北198区域，占地6100余亩， 海拔约80米，属龙泉山脉，是北部新城的最高点，成都最 大的山地。2011年，作为首家千亿级房产公司万科在财富 城北的198核心区域带来了万科史上规模最大、西南首个最 高端项目——万科五龙山。
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—深圳金地天悦湾
特点：经典法式风格，顶级豪宅
项目简介
万金地天悦湾是,荟萃全国顶级豪宅开发最新理念，联 手打造的金地华南区首席标杆豪宅。 是金地官邸系列顶级豪宅产品, 本区域是继香蜜湖豪宅 片区和中央别 墅区之后的又一块近郊资源生态豪宅片区， 被各大开发商联合称为“鹭湖国际住区”。 金地天悦湾具 体位于宝安区观澜街道梅观高速与环观南路交汇处，地处 观澜新中心区。 本项目设有高端会所，目前设臵有SPA、室内恒温泳池 、红酒雪茄房；并考虑引进高端餐饮。 项目分2期开发，一期主要推出双拼和联排别墅，外加 少量的叠加和复式。
龙湖悠山郡是龙湖地产沉淀13年别墅修为，于08年全 新推出的别墅创新力作。项目位于北部新区礼嘉中心区， 独占重庆向北新中心，距龙湖蓝湖郡大社区仅5公里。作为 龙湖首创的独院别墅，不但让人享受独栋的空间，还享受 每个户型的大露台、底层大面积赠送、双车位赠送等实 惠。 龙湖悠山郡，紧邻龙塘湖公园，独拥100亩龙塘湖， 广袤原乡。 项目占地近400亩。一期为纯别墅组团，仅201席。独 创英伦独院、大院别墅，户型面积200-400平米，独门独院、 前后多露台、双车位赠送、超大室内空间赠送，创造别墅 价值全新突破。
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项目案例
别墅案例解读
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别墅案例目录
成都案列 1. 中国会馆……………………3 2. 牧马山蔚蓝卡地亚…………6 3. 龙湖长桥郡…………………9 4. 麓山国际社区………………12 5. 万科五龙山…………………14 重庆案例 1. 重庆天景28阙………………16 2. 重庆万科悦府………………19 3. 重庆龙湖悠山郡……………22 深圳案例 1. 深圳金地天悦湾……………24 2. 深圳熙园山院………………27 3. 深圳万科天琴湾……………29 4. 深圳曦城……………………31 其他地区案例 1. 苏州九龙仓国宾一号…………………35 2. 北京颐和原著…………………………37 3. 天津万科朗润园………………………39
项目简介
28阙得名于28星宿宇宙观之奥义、吸纳风水精华，调 和阴阳而合“天之四灵，以正四方”，“阙”借指尊贵的 居所，其登高之象与被人仰望之势与项目地理及轩昂大宅 气质相符，遂成世袭之大宅。 28阙坚持原创国语别墅的理念，但从不简单的照搬青 瓦灰墙的院落，也绝不机械模仿传统建筑空间。而是将中 式建筑的精神和意念的精髓用心的提炼，将中国传统院落 文化精粹与现代建筑理念结合，采用中式建筑特有的坡屋 顶与平顶退台相结合的手法，运用灰砖、白墙、坡顶、屋 檐、门楼、院落、敞廊等传统建筑语言，将中国传统建筑 艺术臵于现代建筑工艺和人本理念熔炉中创意重铸，独树 一臶，创造当代国语别墅的全新内涵，28阙位于南坪7公里， 南山青龙山脉南麓半山上，是具有东方韵味、符合现代居 住习惯的鼎级纯独立半山别墅，28阙背倚千亩松涛林海， 择重庆上风上水的南山青龙山脉南麓半山而筑，再现 “庭 院深深”的中式建筑传统和建筑意向。
相关指标 占地面积：200001平方米 建筑面积：91805平方米 总户数:346 容积率：0.46 绿化率：30% 开发商：成都万科新都置业有限公司 户型面积：别墅 330-1400平米 建筑类型：独栋别墅
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—重庆天景28阙
特点：现代风格，中西元素相结合
相关指标 占地面积:315276平方米 建筑面积:1191158平方米 容积率：0.37 绿化率：61% 开工时间:2011-02-01 竣工时间:2013-06-01 开发商:成都中新悦蓉臵业有限公司 产权年限:70年 户 数:总户数280户
ຫໍສະໝຸດ Baidu
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超五星级院落式度假 酒店居于社区中央位 臵，兼具社区私家会 所功能，各种充满人 文关怀的高端休闲娱 乐设施一应俱全。沿 社区东侧临观岭大道 一线是600米长度的 风情商业街，引入成 都最具品牌价值的餐 饮休闲机构，进一步 强化了社区的服务配 套功能。
相关指标 占地面积:157309平方米 建筑面积:283150平方米 总户数:382（一期） 容积率：1.45 绿化率：40% 建筑类型： 双拼、联排、叠加、复式 投资商:深圳市金地北城房地产 开发有限公司
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—牧马山.蔚蓝卡地亚
特点：英法式建筑风格，容积率相近，高品质
项目简介
牧马山蔚蓝卡地亚是按照“西南之冠、中国之首”的 标准打造的，本次联合国际顶尖合作团队，在国内首创全 新高端住宅理念，赋予高端住宅生活更多的可能性，提供 专属至尊的俱乐部服务，将奢华的名流生活情景再现于私 人高端住宅，全面刷新中国高端住宅标准。 牧马山蔚蓝卡地亚占地1400亩，仅规划修建500栋纯 独栋别墅，其中近50%的建筑直接临湖，剩下的土地将全 部用来打造公共环境，包括：20万平米水域，50万平米森 林公园，10万平米果园，10公里森林花径，还有六湾、六 岛、两会所、一个迷你高尔夫球场。皇家园林风格和森林 公园是牧马山蔚蓝卡地亚在环境打造上的最大特色。同时 项目采用欧式进口石材与顶级材料，打造纯正经典英法建 筑，雄浑大气，精致华丽，牧马山蔚蓝卡地亚还专门研究 全世界名流居住习惯和居住享受，并投入数亿用于修建超 白金级名流生活俱乐部———蔚蓝俱乐部，充分满足高端 人士私人爱好和社交的更高需求。