建设工程施工专业承包合同
建设工程施工专业分包合同范本9篇
建设工程施工专业分包合同范本9篇第1篇示例：建设工程施工专业分包合同范本甲方：（委托方）地址：联系人：电话：乙方：（承包方）地址：联系人：电话：鉴于甲方拥有建设工程的权利，欲委托乙方进行具体施工工作，双方就工程施工事宜达成如下协议：一、工程名称：____________________六、工程合同价款：本合同约定的总价款为____________________（大写）人民币，甲方需按照工程完成的进度及质量支付相应款项，具体支付方式如下：1. 工程开工后，甲方应支付合同总价款的____%作为工程开工款；2. 工程达到一定进度，甲方应支付合同总价款的____%作为验收款；3. 工程完成后，甲方应支付合同总价款的____%作为尾款。
七、工程质量标准：乙方应按照国家有关法律法规和技术标准要求，保证工程质量符合合同约定，并按时交付给甲方。
八、工程安全保障：乙方在施工过程中应严格执行安全操作规程，保障施工人员的安全，如发生安全事故，乙方应承担相应责任。
九、工程变更：若在施工过程中需要进行工程变更，需经双方协商一致，并按照变更后的工程内容和价款进行调整。
十、违约责任：若一方未按合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
十一、争议解决：本合同如发生争议，双方应协商解决，若协商不成，应提交有关部门或仲裁机构处理。
十二、本合同自双方签字盖章生效，至工程竣工验收结束之日终止。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：以上为建设工程施工专业分包合同范本，仅供参考。
具体合同内容以双方协商一致并在正式合同中约定为准。
愿双方共同遵守合同约定，顺利完成工程施工任务。
第2篇示例：建设工程施工专业分包合同范本甲方：（委托方名称）鉴于甲方拟进行建设工程项目的施工，为确保项目顺利完成，现甲、乙双方本着自愿、平等、诚信的原则，经协商一致，依照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，就项目的分包施工事宜达成如下协议：第一条合同目的甲方将工程项目的部分施工任务委托给乙方完成，乙方承诺按照合同约定的要求和标准，按时、优质地完成相关施工任务。
建设工程施工专业分包合同范本(8篇)
第八条 施工机具
一、大型工具由甲方负责，保证使用需要。
一、乙方分包的工程项目，不得再行分包。在施工过程中经检验达不到国家验收规范规定，不能保证工程质量，甲方有权终止合同，造成返工的损失，乙方应予赔偿。
二、合同签订后，不经双方协商同意，任何一方不得随意变更或解除。如乙方不经甲方同意，单方解除合同时，应由乙方赔偿甲方因影响施工计划造成的经济损失;如甲方中途解除合同，应赔偿乙方因此造成的经济损失。
4.3、因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。
4.4、因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工8小时以上(一周内累计计算)。工期相应顺延。
第5条关于工程质量及验收的约定
5.1、本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》（jgj73－91）、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（gbj30－88）等国家制定的施工及验收现范为质量评定验收标准。
拨款分____次进行，拨款____％金额
6.3、工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。甲方自接到上述资料____天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意。并在____天内，
结清尾款。
第7条关于材料供应的的约定
7.l、本工程甲方负责采购供应的材料、设备(见附表一)，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。凡约定由乙方提货的，甲方应将提货手续移交给乙方，由乙方承担运输费用。由甲方供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失，责任由甲方承担。甲方供应的材料，经乙方验收后，由乙方负责保管，甲方应支付材料价值％的保管费。由于乙方保管不当造成损失，由乙方负责赔偿。
建设工程施工专业承包合同范文(8篇)
建设工程施工专业承包合同范文(8篇)建设工程施工专业承包合同范文甲方：_______________（委托人）乙方：_______________（承包人）鉴于甲方有一项建设工程需要进行施工，现委托乙方负责施工。
根据《中华人民共和国建设工程法》、《建筑施工企业资质管理规定》等有关法律、法规，甲乙双方本着平等自愿、公平合理的原则，经友好协商，在本合同上订立如下约定：一、工程名称和工程地点1.工程名称：__________________，规模为_____________。
2.工程地点： __________________。
二、工程内容及技术要求1.工程内容：（1）对工程计划、图纸的审核；（2）现场施工的组织、协调、管理；（3）工程质量的控制和监督；（4）工程安全与环保的保证；（5）制定物资采购计划和材料进度表，并按期采购和储备，铺垫好物资保障和库存管理工作；（6）安排各工种工作进度表和施工计划，并按期编制各种报表和资料汇总；（7）工程竣工验收等相关工作。
2.技术要求：（1）根据工程方案与图纸，对施工合理性、施工技术、施工方案进行充分的研究、论证和审批；（2）确保工程施工的质量：施工方案的合理性、图纸的正确与完整、施工过程的有序性、施工工序的完整性；（3）积极配合建设业主进行质量验收、竣工验收，保证工程质量；（4）按时、保质、保量的完成本合同规定的工程内容，保证工期。
三、合同价款及支付条件1.合同价款：_________________元，大写：____________________________________。
2.付款方式：（1）甲方应根据本合同规定银行付款，亦可由甲方指定的金融机构或其他经合法认可的途径支付。
（2）按照工程进度的实际完成程度和甲方审定的工程质量验收结果，由甲方按月支付工程约定价款的百分之进度款。
（3）支付工程款项应在7日内付清，超过期限，需支付滞纳金，其标准为逾期未支付约定金额的千分之三。
有关建设工程施工专业分包合同6篇
有关建设工程施工专业分包合同6篇篇1合同编号：[编号]甲方（总承包方）：[名称]地址：[地址]法定代表人：[法定代表人姓名]电话：[联系电话]乙方（分包方）：[名称]地址：[地址]法定代表人：[姓名]电话：[联系电话]鉴于甲方为工程的总承包方，需将其部分专业工程分包给具有专业资质和能力的乙方进行实施，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就本次建设工程施工专业分包事宜达成如下协议：一、工程概况及分包内容（一）工程名称：[工程名称]（二）工程地点：[工程地点]（三）分包范围和内容：[详细描述分包的工程范围和内容，包括但不限于施工的具体部位、工作内容等]。
二、合同工期与进度要求（一）分包工程的开工日期为XXXX年XX月XX日，竣工日期为XXXX年XX月XX日。
（二）乙方应严格遵守进度要求，执行甲方制定的总体工程进度计划。
若因乙方原因造成工程进度延误，乙方应承担违约责任。
三、质量与验收标准（一）乙方应严格按照国家相关施工规范、设计图纸及甲方要求进行施工，确保工程质量。
（二）工程竣工后，乙方应按照国家及地方相关验收标准组织验收并提交验收资料。
验收合格后，方可交付使用。
若因乙方施工质量问题导致验收不合格，乙方负责整改并承担相关费用。
四、合同价款及支付方式（一）合同总价款为人民币[金额]（大写：[金额汉字大写]）。
此价款为固定价格，除非甲方同意调整。
价款包括但不限于人工费、材料费、机械费、管理费、利润等一切相关费用。
（二）支付方式：甲方按照工程进度支付工程款。
具体支付时间和金额按照双方约定的支付计划执行。
工程竣工验收合格后，支付至合同总价款的XX%，剩余款项作为质保金，待工程保修期满后无质量问题一次性支付。
若因乙方违约导致合同提前终止，甲方有权拒绝支付剩余款项。
五、安全施工与文明施工要求（一）乙方应严格遵守安全施工规范，确保施工现场安全。
若因乙方原因造成安全事故，乙方应承担全部责任。
北京市建设工程施工专业承包合同
7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份；
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格满一年止。
甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________
甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________
签订日期：__________签订日期：__________
（4）质保金：工程验收合格满一年后，甲方支付乙方质保金。
四、施工要求及质量标准
4.1施工要求：
（1）乙方应按照国家、地方及行业的相关规定和标准进行施工；
（2）乙方应严格按照施工图纸、设计文件及甲方要求进行施工；
（3）乙方应确保工程质量和安全，遵守施工现场管理制度。
4.2质量标准：
（1）本工程质量标准应符合国家、地方及行业的相关规定和标准；
三、合同价款及支付方式
3.1合同价款：本工程合同总价款为人民币XX元整（大写：XX圆整）。
3.2支付方式：
（1）预付款：合同签订后，甲方支付乙方合同总价款的20%作为预付款；
（2）进度款：根据工程进度，甲方按月支付乙方已完成工程量的70%；
（3）结算款：工程验收合格后，甲方支付乙方剩余的10%工程款；
（1）土建工程：包括建筑物的基础、主体结构、内外装修等；
（2）安装工程：包括给排水、暖通、电气、消防等；
（3）室外工程：包括道路、绿化、围墙等。
2.2承包内容：根据本合同约定的工程范围，乙方负责以下工作：
（1）施工图纸的深化设计；
（2）工程材料的采购、运输及保管；
（3）工程施工、安装、调试；
（4）工程验收、保修及售后服务。
北京市建设工程施工专业承包合同
一、工程概况
建设工程施工专业分包合同通用范本6篇
建设工程施工专业分包合同通用范本6篇篇1合同编号：[具体编号]甲方（总承包人）：[甲方公司名称]地址：[甲方公司地址]法定代表人：[甲方法人姓名]乙方（分包人）：[乙方公司名称]地址：[乙方公司地址]法定代表人：[乙方法人姓名]鉴于甲方已与建设单位签订建设工程施工总承包合同，且甲乙双方出于互利共赢的考虑，依据相关法律法规及政策规定，经过友好协商，甲方决定将本工程项目中的部分专业工程交由乙方承包实施。
为明确双方权益关系，确保工程质量及工期，达成以下合同条款，以兹共同遵守：一、工程概况与分包范围1. 工程名称：[具体工程名称]2. 工程地点：[具体工程地点]3. 分包范围：（详细说明分包的工程项目及具体部位，如：电气安装、通风系统建设等）。
具体详见附件的分包工程量清单。
二、工期与进度管理1. 分包工程工期要求：乙方应按照甲方提供的总进度计划安排施工，确保不影响整体工程进度。
2. 工程进度管理：乙方必须按甲方制定的关键节点计划组织施工，并及时上报进度计划调整方案。
3. 工程延期处理：因乙方原因造成工期延误时，乙方须承担违约责任并承担由此带来的损失。
三、质量与安全管理1. 工程质量要求：乙方必须按照施工图纸及国家相关规范进行施工，确保工程质量达到约定标准。
2. 安全施工管理：乙方应严格遵守施工现场的安全管理规定，确保施工期间的安全生产。
3. 质量与安全事故处理：发生质量与安全事故时，乙方应及时通知甲方，并承担相应责任与损失。
四、合同价款与支付1. 合同价款确定：合同价款依据附件中的分包工程量清单及综合单价进行确定。
2. 价款支付方式：按工程进度支付工程款，具体包括预付款、进度款支付及结算款支付等条款。
3. 工程变更与价格调整：如发生工程变更或材料价格波动等情况，合同价格需相应调整，具体调整办法依约定执行。
五、材料设备供应与管理1. 材料设备供应责任：明确由谁负责材料设备的采购、运输及保管等事项。
2. 材料设备验收与保管：对材料设备的质量、数量及验收、保管方法等进行约定。
建筑工程施工承包合同专业版(5篇)
建筑工程施工承包合同专业版发包人：__________(以下简称甲方)承包人：__________(以下简称乙方)依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方经协商一致订立本合同。
第1条：工程概况1.1工程名称：1.2工程地点：1.3工程内容：，总建筑面积约平方米。
1.4承包方式：乙方以包工、包料、包工期、包质量、包安全、包验收、包保修的方式履行建筑施工承包责任。
第2条：承包范围2.1乙方承包范围：2.1.1按甲方提供的施工图纸、设计说明以及图纸会审记录和有关变更文件、资料及所包含的内容，根据国家、省、市的有关规范、规程、标准等的要求进行施工，除工程外，均由乙方负责施工，具体内容如下：建筑、结构、给排水、电气照明。
2.1.2未经甲方同意，乙方不得将承包工程的任何部分分包或将其承包的全部工程转包给第三方，否则视为乙方违约，所造成的一切损失由乙方承担。
2.2甲方可指定发包的专业工程，不委托乙方施工：2.2.1首层大堂装修、户内豪华装修、高低压配电、弱电工程、空调通风、煤气、智能化系统及周边防范、电信(包括宽带网)、电视、电梯及监控系统、幕墙、消防、市政园林工程、幕墙、中央空调及配套工程的专业设备安装等项目由甲方指定的分包单位承包，由甲方与专业工程公司签订施工分包合同，乙方须承担配合施工的责任。
2.3甲定生产厂家乙负责采购的材料：钢筋：水泥：防水卷材：门窗：第3条：工程质量标准3.1工程质量标准按国家现行施工验收规范及省市验收合格标准。
3.2保修期自本工程竣工验收合格之日起计。
第4条：保修期4.1本工程保修期为：1、基础工程及主体结构工程为设计年限。
2、防水工程___年。
3、管线设备工程___年。
4、装修工程___年。
5、缺陷责任期：6个月。
第5条：工期5.1总工期：天(本工期为从甲方下发的开工文件起到完成建筑工程竣工验收的时间，不包括不属于乙方承包范围的各专业工程的工期)。
建筑工程承包合同范本专业版7篇
建筑工程承包合同范本专业版7篇篇1甲方（发包方）：___________________乙方（承包方）：___________________鉴于甲方需要建设____________工程，现决定委托乙方进行承包施工。
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就本工程承包事宜达成如下协议：一、工程概况1. 工程名称：___________________2. 工程地点：___________________3. 工程规模：___________________4. 工程内容：包括基础工程、主体结构、装饰装修等（具体详见附件）。
二、承包方式本工程采用总承包方式，由乙方负责整个工程的施工组织、施工管理和施工质量。
三、合同工期1. 开工日期：双方商定后确定。
2. 竣工日期：双方商定后确定。
3. 乙方应严格按照合同工期完成施工任务，如因不可抗力因素导致工期延误，应及时通知甲方并协商解决。
四、工程造价及支付方式1. 工程总造价：人民币______元整（￥______元）。
具体造价详见附件。
2. 支付方式：甲方应按合同约定支付工程款，乙方应按规定开具合法有效的发票。
3. 变更工程费用：如工程内容发生变更，双方应另行协商确定变更工程费用。
五、工程质量及验收标准1. 乙方应严格按照国家相关施工规范、标准和设计要求进行施工，确保工程质量。
2. 工程验收标准：按照国家和地方相关工程质量验收标准执行。
3. 甲方有权对工程进行质量监督，对不符合质量要求的工程，甲方有权要求乙方返工或整改。
六、工程安全及文明施工1. 乙方应严格遵守安全生产法律法规，确保施工安全。
2. 乙方应制定并执行施工现场文明施工管理制度，确保施工现场整洁有序。
3. 如因乙方原因导致的安全事故及文明施工问题，由乙方承担全部责任。
七、合同履约保证1. 双方应遵守诚实信用原则，履行合同义务。
2. 甲方应按时支付工程款，乙方应按时完成施工任务。
建设工程施工专业分包合同(示范文本)》
建设工程施工专业分包合同(示范文本)》全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：建设工程施工专业分包合同（示范文本）一、合同双方：甲方：（委托方）地址：法定代表人：电话：二、项目内容：1.甲方委托乙方承包以下工程项目：（1）工程名称：2.工程合同价款：本工程合同的合同价款为人民币（大写）（小写）元整，合同价款包括工程项目的所有费用。
3.工程工期：本工程项目的工期为（具体时间），乙方必须按时完成委托的工程项目。
4.工程质量和安全：乙方必须按照国家相关标准和规定完成工程项目，并保证工程质量符合合同要求。
在施工过程中，乙方要注意工程安全，遵守相关安全规定，确保施工过程安全无事故。
5.工程变更：若有工程变更，须经双方协商一致并签署书面变更协议。
如产生额外费用，甲方需承担额外费用。
6.工程款项支付方式：甲乙双方协商确定工程款项支付方式，一般按工程实施进度支付。
7.违约责任：若一方违反合同规定导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。
8.法律适用和争议解决：本合同适用中华人民共和国法律。
双方如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。
（以下空白）甲方（盖章）：乙方（盖章）：以上是关于建设工程施工专业分包合同的示范文本，双方签订合同前可根据实际情况对合同内容进行修改和完善。
如有需要，还可由专业律师参与合同的起草和审查，以确保合同的有效性和合法性。
希望双方在合作中能够遵守合同约定，共同完成工程项目，实现双方的合作共赢。
第二篇示例：建设工程施工专业分包合同(示范文本)甲方：__________（委托方）一、合同目的：本合同的目的在于明确乙方所分包的建设工程施工专业范围、分包工程内容和相应的分包付款标准，双方应遵守协议内容并按照本合同规定的要求完成合同工程。
二、工程范围：乙方承担对甲方建设工程施工专业的分包承包工程，具体分包内容及工程范围详见《分包工程清单》。
三、工程周期：本合同自双方签署之日起生效，至分包工程竣工验收结束止。
黑龙江省建设工程施工专业分包合同范本
6.总包协议
6.1承包人应提供总包协议（有关承包工程旳价格内容除外）供分包人查阅。当分包人规定期,承包人应向分包人提供一份总包协议（有关承包工程旳价格内容除外）旳副本或复印件。分包人应全面理解总包协议旳各项规定（有关承包工程旳价格内容除外）。
7、文物和地下障碍物
7.1在施工中发现古墓、古建筑遗迹等文物及化石或其他有考古、地质研究等价值旳物品时,分包人应立即保护好现场并立即告知承包人,需要采用保护措施时,由承包人承担所需费用。
如发现后隐瞒不报或汇报不及时,致使上述文物遭受破坏,责任者依法承担对应责任。
7.2本协议专用条款中已明确指出旳地下障碍物,应视为分包人在报价时已预见到其对施工旳影响,并已在协议价款中予以考虑。
3.1语言文字
除本协议专用条款中另有约定外,本协议文献使用旳语言文字应与总包协议文献使用旳语言文字相似。
3.2适使用方法律和法规
除本协议专用条款中另有约定外,本协议合用旳法律、法规、规章及有关文献应与总包协议中规定合用旳法律、法规、规章及有关文献相似。
3.3合用工程建设原则
承包人提供工程建设原则或双方在本协议专用条款中约定合用工程建设原则旳名称；本协议专用条款没有详细约定旳,应使用总包协议中规定旳与分包工程有关旳工程建设原则。
1.5发包人:指具有工程发包主体资格和支付工程价款能力旳当事人以及获得该当事人资格旳合法继承人。
1.6发包人代表:指发包人指定旳履行总包协议旳代表,其详细人选和职权在总包协议专用条款中约定。
建设工程施工专业分包合同示范文本6篇
建设工程施工专业分包合同示范文本6篇篇1建设工程施工专业分包合同示范文本甲方：（委托方）______________乙方：（承包方）______________根据《中华人民共和国合同法》的规定，为了明确双方的权利和义务，加强合作，保证合同顺利履行，经甲、乙双方友好协商，就甲方委托乙方承揽建设工程施工等相关事宜，签订本合同如下：一、基本内容1. 项目名称：______________2. 建设地点：______________3. 委托方代表：______________4. 承包方代表：______________5. 项目规模：______________6. 工程总造价：______________7. 施工时间：______________至______________二、任务及范围1. 乙方承包的工程包括但不限于以下内容（具体见附件）：2. 乙方应按照合同要求，保质、保量、按时完成工程施工任务。
三、合同价款及支付1. 本合同工程总价款为人民币______________元整。
2. 本工程工程费的支付方式为：3. 工程款支付时间节点：4. 工程款支付方式：四、工期、质保及验收1. 工程实际完工日期：______________2. 质量保证期为______________。
3. 工程验收标准及程序：______________五、违约处理1. 在履行合同过程中，如有一方不履行合同义务或违约行为，违约方应赔偿守约方的一切损失，另行支付违约金，违约金金额为合同总价的百分之________。
2. 如因不可抗力导致履行合同不能完成，双方可协商解决。
六、其他约定1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
2. 本合同的修改、解释及争议解决均应协商解决。
3. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（委托方）：乙方（承包方）：签字：______________ 签字：______________日期：______________ 日期：______________附件：对本合同的补充说明、工程内容清单等。
北京市建设工程施工专业承包合同范本3篇
北京市建设工程施工专业承包合同范本3篇建筑安装工程承包合同是发包方(建设单位)和承包方(施工单位)为完成商定的建筑安装工程，明确相互权利、义务关系的协议。
以下是店铺为大家精心准备的：北京市建设工程施工专业承包合同范本3篇，欢迎参考阅读!北京市建设工程施工专业承包合同范本一甲方(承包方)：乙方(分包方)：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它相关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，承包人和分包人双方就分包工程施工事项经协商达成一致，订立本合同。
1、工程概况1.1工程名称：_________________________________________________。
1.2工程地点：_________________________________________________。
1.3承包范围：_________________________________________________。
1.4承包方式：_________________________________________________。
2、合同价款2.1工程合同价款：(大写)人民币____________元，(小写)人民币________元。
2.2合同价款的计价方法：____________________________________________________。
2.3结算方式：3、合同工期3.1 工程开工日期为____年____月____日;竣工日期为____年____月____日;合同总工期为_________日历天。
4、质量标准4.1工程质量标准为：____________________________________________________。
5、指令和决定5.1就分包工程范围内的工作，承包人随时可以向分包人发出指令和决定，分包人应执行承包人发出的所有指令和决定。
建设工程施工专业承包合同范本6篇
建设工程施工专业承包合同范本6篇篇1甲方（发包方）：____________________乙方（承包方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方委托乙方进行建设工程施工事宜，达成以下协议：一、工程概况1. 工程名称：____________________2. 工程地点：____________________3. 工程内容：包括（但不限于）土建、安装、装饰等施工图纸所示全部内容。
二、承包方式及范围1. 承包方式：本工程采用包工包料方式，由乙方负责采购所有材料并施工完成。
2. 承包范围：乙方负责按照施工图纸及甲方要求进行施工，包括基础工程、主体结构、屋面工程、装饰工程等。
三、合同工期1. 开工日期：____年____月____日。
2. 竣工日期：____年____月____日。
3. 如遇不可抗力因素导致工期延误，双方可协商顺延工期。
四、工程质量及验收标准1. 乙方应按照施工图纸、国家规范及甲方要求进行施工，确保工程质量。
2. 工程质量应达到国家或专业的质量验收标准。
3. 工程竣工验收时，应以施工图纸、设计变更、技术核定单及国家相关规范为依据。
4. 工程竣工后，乙方应提供完整的技术资料和竣工图纸，并进行工程竣工验收申请。
甲方应在收到申请后组织验收。
五、合同价款及支付方式1. 合同总价：人民币______元（大写：______元整）。
该合同价为固定总价合同，不因材料价格波动等因素调整。
2. 支付方式：本合同签订后，甲方按以下节点支付工程款：a) 基础工程完成，主体结构施工前，支付总价的______%；b) 主体结构完成______%，支付总价的______%；c) 工程竣工并经甲方验收合格后，支付至总价的______%；d) 剩余______%作为质保金，一年后无质量问题一次性付清。
六、材料设备供应1. 乙方负责采购本工程所需的所有材料设备，并确保其质量符合国家相关标准。
江苏专业建设工程合同
江苏专业建设工程合同甲方（发包方）：乙方（承包方）：根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，本着自愿、平等、协商一致的原则，结合工程的实际情况，为确保各方利益，经协商一致达成如下协议：一、工程内容及范围1.1 本合同约定的工程为：江苏省南京市某专业建设工程，包括但不限于以下内容：（1）建筑工程的设计与施工；（2）设备采购与安装；（3）工程验收与保修服务等。
1.2 乙方应按照甲方提供的工程设计文件、技术要求和施工标准进行施工，并确保工程质量符合相关法律法规和行业标准。
二、工程地点本工程位于江苏省南京市XX区XX路XX号。
三、工程期限3.1 本合同总工期为XX年XX月XX日开工，至XX年XX月XX日结束。
3.2 如遇下列情况，工期作相应顺延：（1）施工现场不符合安全施工；（2）设计范围内重大设计变更；（3）人力不可抗拒的自然灾害（如台风、地震及战争）而影响工程进度；（4）甲方不能按合同规定支付工程款。
四、工程价款4.1 工程总价为人民币XX万元整（大写：人民币肆佰万元整），具体金额以双方确认的工程量清单为准。
4.2 乙方在合同签订后七个工作日内向甲方提交工程预算书，甲方在收到预算书后七个工作日内进行审核并反馈乙方。
4.3 工程价款的支付按照以下方式进行：（1）合同生效后，甲方在一周内向乙方支付工程总价50%作为预付款，即人民币XX万元整（大写：人民币贰佰万元整）；（2）工程施工结束后，甲方在一周内向乙方支付工程总价40%的款项，即人民币XX万元整（大写：人民币壹佰六十万元整）；（3）工程验收结束后，甲方在一周内向乙方付清全部余款，即人民币XX万元整（大写：人民币肆拾万元整）。
五、工程质量及验收5.1 乙方应按照国家标准、行业标准和甲方要求进行施工，确保工程质量。
5.2 工程验收分为初步验收和最终验收。
初步验收在工程进度达到70%时进行，最终验收在工程完工后进行。
5.3 验收不合格的工程，乙方应在甲方指定的时间内进行整改，并承担由此产生的费用。
北京市建设工程施工专业承包合同正式版填写指南
BF北京市建设工程施工专业承包合同填写指南精选资料二〇一四年八月使用说明为方便合同双方当事人准确把握和正确使用《北京市建设工程施工专业承包合同》示范文本（以下简称《合同示范文本》），合同示范文本起草小组编写了《北京市建设工程施工专业承包合同填写指南》（以下简称《填写指南》）。
现对《合同示范文本》、《填写指南》使用做以下说明：1.《合同示范文本》适用于依法必须进行招标的专业承包工程以外的专业承包工程。
2.《合同示范文本》的编制依据：（1）现行法律、法规、规章及规范性文件；（2）《北京市房屋建筑和市政工程标准招标文件应用示范文本》（2013年版）；（3）《中华人民共和国简明标准施工招标文件》(2012年版)；（4）《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）。
3.《合同示范文本》分为协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分。
《填写指南》主要针对协议书和专用条款进行解释和说明，部分条款给出了编写样例。
其中，字体为宋体的内容是引用《合同示范文本》条款，字体为仿宋的内容为解释和说明。
合同当事人在使用《合同示范文本》时，可参考《填写指南》中相应解释和说明，根据项目具体特点和实际需要进行填写。
《合同示范文本》、《填写指南》编写得到了北京京城招建设工程咨询有限公司大力支持，在此表示感谢！2014年8月第一部分协议书合同当事人应根据项目具体特点和实际需要，依据现行法律、法规、规章及规范性文件的要求依法填写相应的空格。
协议书部分包括合同当事人名称、工程规模、承包范围、签约合同价、工期、质量标准、合同文件的组成、合同份数、合同生效条件及订立时间等内容。
发包人（全称）：承包人（全称）：填写本工程的发包人、承包人名称的全称。
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律、法规、规章和规范性文件的规定，发包人和承包人在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就本工程施工事项协商达成一致，订立本合同。
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建设工程施工专业承包合同第一部分协议书发包人（全称）：承包人(全称)：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律、法规、规章和规范性文件的规定,发包人和承包人在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就本工程施工事项协商达成一致，订立本合同。
一、工程概况工程名称:工程地点：工程规模：二、承包范围承包范围：三、签约合同价人民币(大写）：（￥元);其中:安全文明施工费人民币(大写)： (￥元）。
四、工期计划开工日期：年月日；计划竣工日期: 年月日；工期: 天。
五、质量标准工程质量标准:六、合同文件的组成１．本协议书;2.专用合同条款；3.通用合同条款;４．工程预算书或已标价的工程量清单;5.技术标准和要求；6.合同图纸;7.其他合同文件。
七、本协议书中有关词语定义与合同条款中的定义相同。
八、承包人承诺按合同约定进行施工、竣工、交付并在缺陷责任期内对工程缺陷承担维修责任。
九、发包人承诺按合同约定的条件、期限和方式向承包人支付合同价款。
十、本协议书连同其他合同文件正本一式两份，双方各执一份;副本一式份，其中,发包人份，承包人份。
十一、合同未尽事宜,双方另行签订补充协议,补充协议是合同的组成部分。
十二、本合同自生效。
发包人: （盖单位章）承包人: (盖单位章) 住所: 住所：法定代表人或其委托代理人: (签字) 法定代表人或其委托代理人：（签字) 年月日年月日签约地点:第二部分通用合同条款１.词语定义协议书、通用合同条款、专用合同条款中的下列词语应具有本款所赋予的含义:１.1合同文件（合同）:构成本合同的所有文件,即协议书中约定的组成本合同的所有文件。
1.２协议书:是由发包人和承包人共同签署的用于明确当事人合同关系的文件。
１.3技术标准和要求:指构成合同文件组成部分的名为技术标准和要求的文件,以及双方当事人约定对其所作的修改或补充。
1.４图纸:指包含在合同中的工程图纸,以及由发包人按合同约定提供的任何补充和修改的图纸,包括配套的说明。
１.5发包人：指协议书中指明并与承包人签订协议书的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。
1.6发包人代表:指由发包人指定的在其授权范围内履行本合同的代表。
1.7承包人:指协议书中指明并与发包人签订协议书的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。
1．8项目经理:指由承包人指定的负责施工管理和履行合同的代表。
１．9监理人:指受发包人委托对合同履行实施管理的法人或其他组织。
1.10总监理工程师:指监理人指定的进行工程监理的总负责人。
1.11工程：是指永久工程和(或）临时工程。
１.1２永久工程：指按合同约定建造并移交给发包人的工程，包括工程设备。
1.１３临时工程:指为完成合同约定的永久工程所修建的各类临时性工程，不包括施工设备。
1.14施工场地：指用于本合同工程施工的场所，以及在合同中指定作为施工场地组成部分的其他场所。
1.15开工日期：指监理人按第10.３.1项发出的开工通知写明的开工日期。
1.16工期：是指在协议书约定的承包人完成工程所需的期限,包括按合同约定所作的期限变更。
1．１7竣工日期：指第１.１6款约定工程届满的日期。
实际竣工日期按第１9．3款的约定确定。
1.18缺陷责任期：指履行第2３．2款约定的缺陷责任的期限。
1．１９保修期：是根据现行有关法律规定,在第２3．2款中约定的由承包人负责对合同约定的保修范围内发生的质量问题履行保修义务并对造成的损失承担赔偿责任的期限。
1.20天:除特别指明外,指日历天。
合同中按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算。
期限最后一天的截止时间为当天2４:00。
1.21签约合同价:指签订合同时协议书中写明的合同总金额。
1.22合同价格:指承包人按合同约定完成了包括缺陷责任期内的全部承包工作后，发包人应付给承包人的金额,包括在履行本合同过程中按合同约定进行的变更和调整。
1．２3质量保证金:指按第22．1款约定用于保证缺陷责任期内履行缺陷修复义务的金额。
1.24书面形式:指合同文件、信函、电报、传真、电子数据交换和电子邮件等可有形地表现所载内容的形式。
2. 语言文字除专用术语外,本合同使用的语言文字为中文。
必要时专用术语应附有中文注释。
３．适用法律本合同适用国家法律、行政法规及市地方法规。
除合同另有约定外,国家及市建设行政主管部门和其他有关主管部门制定的规章和规范性文件也适用于本合同。
4.标准和规范4.1本工程适用现行国家、行业和市规范、标准和规程。
4.2构成合同文件的任何内容与国家、行业和市现行规范、规程和标准出现矛盾,承包人应书面要求发包人予以澄清，除非发包人有特别指令,承包人应按其中要求最严格的标准执行。
４.3除合同另有约定外,材料、施工工艺和本工程应按技术标准和要求以及国家、行业和市现行规范、标准和规程最新版本执行。
5．合同文件及解释顺序组成合同的各项文件应互相解释，互为说明。
除专用合同条款另有约定外,合同文件的组成及优先解释顺序如下：(1）合同协议书;（2)专用合同条款；（3)通用合同条款；（4)工程预算书或已标价的工程量清单;(5)技术标准和要求;（6)合同图纸。
图纸与技术标准和要求之间有矛盾或者不一致的,以其中要求较严格的标准为准。
双方当事人在合同履行过程中签订的补充协议亦构成合同文件的组成部分，其解释顺序视其内容与其他合同文件的相互关系而定。
6．图纸和承包人文件6.1发包人应按专用合同条款约定的日期和数量向承包人提供图纸。
发包人提供的图纸数量无法满足施工需要时，经发包人允许承包人可自费购买或复制。
关于图纸的其他约定见专用合同条款。
6.２按专用合同条款约定由承包人提供的文件，承包人应按约定的数量和期限报送监理人。
监理人应在专用合同条款约定的期限内批复。
7.发包人７．1发包人应按合同约定全面履行合同义务,并承担相应的责任。
其义务包括:７．1.1发包人在履行合同过程中应遵守适用的法律、法规、规章和规范性文件，并保证承包人免于承担因发包人违反法律、法规、规章和规范性文件而引起的任何责任。
7．1.２发包人应确保与本工程相关的任何必要的批准、许可、核准、报备等手续及时得到办理。
7.1.3发包人应按合同约定向承包人提供图纸,并根据合同进度计划组织设计单位向承包人进行设计交底。
7.１.4现场的准备和移交。
(1）发包人应在专用合同条款约定的期限内向承包人提供与工程有关的施工场地,以及与工程施工相关的现场资料。
（２）发包人在向承包人移交现场前应完成现场准备工作。
（3）发包人应向承包人移交的现场条件见专用合同条款。
（４)发包人应承担与现场准备有关的上述工作的一切费用。
7.１.5发包人应委托监理人按第1０.3.1项的约定向承包人发出开工通知。
7.１.6发包人应按合同约定履行付款义务。
7.1.7发包人应按关于大气污染和绿色施工的相关管理要求,落实本单位施工扬尘治理责任,确保用于开展绿色施工的费用支出，督促承包人严格落实施工扬尘治理各项措施。
７.１.8发包人应按合同约定及时组织竣工验收。
７．1．9发包人应履行的其他义务见专用合同条款。
7.2发包人代表发包人派驻施工现场的发包人代表的姓名、职务、联系方式及授权范围等事项在专用合同条款中明确。
发包人更换发包人代表的,应提前7天书面通知承包人。
7.3如发包人未委托监理人对本工程进行监理,则本合同中约定的监理人的责任义务由发包人承担，总监理工程师的工作由发包人代表完成。
8.监理人８．１在专用合同条款中指明的监理人受发包人委托，享有合同约定的职权。
在委托范围内，监理人在行使某项职权前需经发包人事先批准而通用合同条款没有指明的，应在专用合同条款中指明。
监理人所发出的指示应视为已得到发包人的批准。
合同约定应由承包人承担的责任义务,不得因监理人的指示等行为而减轻或解除。
8.２发包人应在委托监理人发出开工通知前将总监理工程师的任命通知承包人。
总监理工程师可授权其他监理人员负责执行其指派的监理工作。
总监理工程师应将被授权监理人员的姓名及授权范围通知承包人。
8.3承包人收到监理人做出的指示后应遵照执行。
由于监理人未能按合同约定发出指示、指示延误或指示错误而导致承包人费用增加和(或)工期延误的，由发包人承担赔偿责任。
９.承包人9．1承包人应按合同约定全面履行合同义务，并承担相应责任。
其义务包括：9.1.1承包人在履行合同过程中应遵守适用的法律、法规、规章和规范性文件,并保证发包人免于承担因承包人违反法律、法规、规章和规范性文件而引起的任何责任。
9．1.2承包人应严格按合同约定实施、完成本工程,并修补工程中的任何缺陷。
9.1.3承包人应为完成本工程设置现场组织机构,并委派具备相应岗位资格的管理人员。
除非获得发包人书面同意,承包人不得更换或撤回主要管理人员。
9．1.４承包人应按合同约定的工作内容和施工进度要求，编制施工组织设计，并对整个现场的施工组织和施工方案的适用性、完备性和安全可靠性全面负责。
9.1.5承包人应根据发包人或发包人通过监理人书面给定的原始基准点、基准红线和基准标高对工程进行定位和放线，并承担与此有关的费用。
9.１．６承包人负责工程安全文明施工和环境保护工作，遵守关于大气污染和绿色施工等方面规定，贯彻市建设行政主管部门制定的施工扬尘治理方案，确保用于开展安全生产和绿色施工的资金得到有效使用,妥善处理施工过程中产生的废弃材料和建筑垃圾,使用符合安全和环保要求的施工机械,落实本单位安全生产和绿色施工主体责任。
９.1．7承包人负责合同约定的现场内的管理、协调、配合、服务工作。
相应工作内容及具体要求见专用合同条款。
9.1.８发包人或监理人按合同约定所发出的所有指令,承包人应予以执行。
９．１.9承包人不得将本工程转包和违法分包。
９．1.1０承包人应履行的其他义务见专用合同条款。
9．2项目经理在合同履行期间，承包人应任命项目经理常驻现场，以代表承包人行使和履行合同约定的授权范围内的权利和义务。
项目经理的姓名及授权范围见专用合同条款。
项目经理做出的任何请示、函件或报审资料等，均视为由承包人做出。
10.工期1０．１进度计划10．1．１承包人应按专用合同条款约定的内容和期限,编制详细的施工进度计划和施工方案报送监理人。
监理人应在专用合同条款约定的期限内批复或提出修改意见,否则该进度计划视为已得到批准。
经监理人批准的施工进度计划称为合同进度计划，是控制合同工程进度的依据。
10.1.2实际进度与第10.1.1项的合同进度计划不符时,承包人可在专用合同条款约定的期限内向监理人提交修订合同进度计划的申请报告,并附有关措施和相关资料,报监理人审批;监理人也可直接向承包人做出修订合同进度计划的指示，承包人应按该指示修订合同进度计划,报监理人审批。
监理人应在专用合同条款约定的期限内批复。