地理专题共享办公和共享经济

共享办公

优点：

①灵活自由计划灵活，租聘往往按月计算，限制小

成本灵活，没有前期费用

空间灵活，可以根据团队人数迅速改变办公空间

②同行众多可以举办各种活动，与其他企业家共同工作→有利于互相交流经验

③机会更多创业者集聚更易吸引投资者、合作伙伴目光→更容易得到融资和合作机会

④共享服务提供基础设施和基本办公需要的服务→利于提高工作效率和工作质量

⑤教育机会提供许多学习机会→利于提高企业自身能力

缺点：

①易受干扰工作和社交之间没有明确界限→工作效率变低

②对手林立同行众多的同时也带来更多竞争→生存压力更大

③缺乏定制入驻企业无法改变共享空间已有办公环境和条件，只可被动接受

共享经济

一．发展历程

1.0 共享资源限制量巨大，但是需求者获取资源难度大，因此产生了平台作为中间的媒介，

平台不占有资源，只负责资源的调度、匹配。

优点：平台无需负责产品供应的任何事情，成本低

缺点：服务和产品的质量无法实现标准化，导致安全，管理，信用等一系列问题。

难以满足用户高质量的少量消费需要，存在需求缺口。

2.0 平台生产资源，需求者租聘资源，接近于租聘模式。

优点：平台掌握了资源的供给源，可以对资源进行统一管理，这最大限度地保障了服务的品质统一化。

可以真正解决一些高频或低频价高的需求缺口。

缺点：由于平台负责产品的供给，因此前期投入、中期运营、后期维护带来的成本很高。甚至可能因为后期高额的产品折损和维护而赔钱（比如摩拜）

难以形成网络效应，一个平台无法垄断市场，不利于规模经济

3.0

资源闲置数量充足。

资源相对容易标准化和规范化。

拥有统一，便利的渠道将资源提供给需求端。

二．六大核心特征

(1)技术特征：基于互联网平台。互联网是共享共享经济存在的基础，互联网将参与者连接

起来，提供即时、便捷、高效的技术支持、信息服务和信用保障。

(2)主体特征：大众参与。足够多的供方和足够多的需方共同参与是共享经济得以发展

的前提条件。

(3)客体特征：资源要素的快速流动与高效配置。共享经济就是要将这些海量的、分散的各

类资源通过网络整合起来，让其发挥最大效用，满足日益增长的多样化需求，实现“稀缺中的富足”。

(4)行为特征：权属关系的新变化。一般而言，共享经济主要通过所有权与使用权的分离，

采用以租代买、以租代售等方式让渡产品或服务的部分使用权，实现资源利用效率的最大化。

(5)效果特征：用户体验最佳。在信息技术的作用下，共享经济极大地降低了交易成本，

能够以快速、便捷、低成本、多样化的方式满足消费者的个性化需求。用户评价能够得到及时、公开、透明的反馈，会对其他消费者的选择产生直接影响，这将推动平台与供给方努力改进服务，注重提升用户体验。

(6)文化特征：“不求拥有，但求所用”。共享经济较好地满足了人性中固有的社会化交往、

共享和自我实现的需求，也顺应了当前人类环保意识的觉醒。

三．面临的挑战和问题

1.监管体制不够

网络的共享经济具有典型的网络化、跨区域、跨行业等特征，使得许多制度变得越来越不适应。

2.创新引发既得利益体，阻力重重

降低了诸多行业的进入门槛，共享型企业拥有显著的成本优势、创造无限供给的能力、趋近于零的边际成本，使传统企业面临巨大竞争压力，不可避免的会遇到来自既得利益者的质疑和阻挠。

3.观念认识不到位

迄今为止，人们对于共享经济的理解还只是实证分析和现象观察，系统科学的理论研究还比较缺乏，既没有系统的理论指导，也缺乏有效的数据支撑。

例题

近年来，共享办公在我国崛起。“共享办公空间”内配备了自由工位、固定工位、房间工位等多种租赁选择，且提供了健身房、厨房、会议室、游戏室、打印机等相关服务设施，为不同个体和企业提供愉快高效的办公环境，因其超高的性价比吸引了一大批中小型企业入驻。2017 年我国“共享办公空间”的数量达3459家，主要分布在北京广东、上海、浙江一带。据此完成4～5题。

4.“共享办公空间”主要分布在北京广东、上海、浙江的原因是C

A.政策优惠

B.工业基础好

C.创业环境好

D.分工更精细

5.“共享办公空间”被誉为中小型企业的孵化器，其主要原因有B

①办公租金较低②交通条件较好③服务设施更完善

④更能吸引高素质人才⑤企业间信息交流渠道更畅通

A.①②④

B.①③⑤

C.②③⑤

D.③④⑤

在“互联网+”的热潮下，各种共享模式遍地开花，如共享单车、共享汽车等。很多传统行业都纷纷加入共享行列，其中共享办公成为资本市场追逐的新宠儿。以办公空间、办公服务、第三方服务、社群四类共享为理念，2010年WeWork公司于纽约曼哈顿中心商务区创立“共享办公”产业。该公司以相对低价租赁空置的办公楼层，装修改造成时尚办公环境（如图10所示），转租给全球有创意的自由职业者、微小型企业和初创型科技公

司。WeWork的社群平台提供财务、广告、商务运营、管理咨询等商业服务，为创业公司和大企业牵线搭桥。目前，WeWork共享办公产业已经拓展到全球22个国家、75个城市、283个办公地点。

（1）指出WeWork在纽约选址的区位特征。（4分）

交通便利；商务活动频繁。（每点2分，共4分）

（2）“传统办公”产业主要提供房地产租赁和物业管理服务，指出“共享办公”与其不同的服务项目。（6分）

提供（网络、复印机等）共享办公服务；提供（贷款、法律等）第三方服务；建立社群交流平台。（每点2分，共6分）

（3）分析小型创业公司青睐“共享办公”的原因。（6分）

创业环境成本相对较低；办公环境时尚，迎合年青创业者的需求和喜好；便于交流与协作，资源共享；服务完善，提供创业活动所必须的材料、设备和设施。（每点2分，共6分）