地理专题共享办公和共享经济
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共享办公
优点:
①灵活自由计划灵活,租聘往往按月计算,限制小
成本灵活,没有前期费用
空间灵活,可以根据团队人数迅速改变办公空间
②同行众多可以举办各种活动,与其他企业家共同工作→有利于互相交流经验
③机会更多创业者集聚更易吸引投资者、合作伙伴目光→更容易得到融资和合作机会
④共享服务提供基础设施和基本办公需要的服务→利于提高工作效率和工作质量
⑤教育机会提供许多学习机会→利于提高企业自身能力
缺点:
①易受干扰工作和社交之间没有明确界限→工作效率变低
②对手林立同行众多的同时也带来更多竞争→生存压力更大
③缺乏定制入驻企业无法改变共享空间已有办公环境和条件,只可被动接受
共享经济
一.发展历程
1.0 共享资源限制量巨大,但是需求者获取资源难度大,因此产生了平台作为中间的媒介,
平台不占有资源,只负责资源的调度、匹配。
优点:平台无需负责产品供应的任何事情,成本低
缺点:服务和产品的质量无法实现标准化,导致安全,管理,信用等一系列问题。
难以满足用户高质量的少量消费需要,存在需求缺口。
2.0 平台生产资源,需求者租聘资源,接近于租聘模式。
优点:平台掌握了资源的供给源,可以对资源进行统一管理,这最大限度地保障了服务的品质统一化。
可以真正解决一些高频或低频价高的需求缺口。
缺点:由于平台负责产品的供给,因此前期投入、中期运营、后期维护带来的成本很高。甚至可能因为后期高额的产品折损和维护而赔钱(比如摩拜)
难以形成网络效应,一个平台无法垄断市场,不利于规模经济
3.0
资源闲置数量充足。
资源相对容易标准化和规范化。
拥有统一,便利的渠道将资源提供给需求端。
二.六大核心特征
(1)技术特征:基于互联网平台。互联网是共享共享经济存在的基础,互联网将参与者连接
起来,提供即时、便捷、高效的技术支持、信息服务和信用保障。
(2)主体特征:大众参与。足够多的供方和足够多的需方共同参与是共享经济得以发展
的前提条件。
(3)客体特征:资源要素的快速流动与高效配置。共享经济就是要将这些海量的、分散的各
类资源通过网络整合起来,让其发挥最大效用,满足日益增长的多样化需求,实现“稀缺中的富足”。
(4)行为特征:权属关系的新变化。一般而言,共享经济主要通过所有权与使用权的分离,
采用以租代买、以租代售等方式让渡产品或服务的部分使用权,实现资源利用效率的最大化。
(5)效果特征:用户体验最佳。在信息技术的作用下,共享经济极大地降低了交易成本,
能够以快速、便捷、低成本、多样化的方式满足消费者的个性化需求。用户评价能够得到及时、公开、透明的反馈,会对其他消费者的选择产生直接影响,这将推动平台与供给方努力改进服务,注重提升用户体验。
(6)文化特征:“不求拥有,但求所用”。共享经济较好地满足了人性中固有的社会化交往、
共享和自我实现的需求,也顺应了当前人类环保意识的觉醒。
三.面临的挑战和问题
1.监管体制不够
网络的共享经济具有典型的网络化、跨区域、跨行业等特征,使得许多制度变得越来越不适应。
2.创新引发既得利益体,阻力重重
降低了诸多行业的进入门槛,共享型企业拥有显著的成本优势、创造无限供给的能力、趋近于零的边际成本,使传统企业面临巨大竞争压力,不可避免的会遇到来自既得利益者的质疑和阻挠。
3.观念认识不到位
迄今为止,人们对于共享经济的理解还只是实证分析和现象观察,系统科学的理论研究还比较缺乏,既没有系统的理论指导,也缺乏有效的数据支撑。
例题
近年来,共享办公在我国崛起。“共享办公空间”内配备了自由工位、固定工位、房间工位等多种租赁选择,且提供了健身房、厨房、会议室、游戏室、打印机等相关服务设施,为不同个体和企业提供愉快高效的办公环境,因其超高的性价比吸引了一大批中小型企业入驻。2017 年我国“共享办公空间”的数量达3459家,主要分布在北京广东、上海、浙江一带。据此完成4~5题。
4.“共享办公空间”主要分布在北京广东、上海、浙江的原因是C
A.政策优惠
B.工业基础好
C.创业环境好
D.分工更精细
5.“共享办公空间”被誉为中小型企业的孵化器,其主要原因有B
①办公租金较低②交通条件较好③服务设施更完善
④更能吸引高素质人才⑤企业间信息交流渠道更畅通
A.①②④
B.①③⑤
C.②③⑤
D.③④⑤
在“互联网+”的热潮下,各种共享模式遍地开花,如共享单车、共享汽车等。很多传统行业都纷纷加入共享行列,其中共享办公成为资本市场追逐的新宠儿。以办公空间、办公服务、第三方服务、社群四类共享为理念,2010年WeWork公司于纽约曼哈顿中心商务区创立“共享办公”产业。该公司以相对低价租赁空置的办公楼层,装修改造成时尚办公环境(如图10所示),转租给全球有创意的自由职业者、微小型企业和初创型科技公
司。WeWork的社群平台提供财务、广告、商务运营、管理咨询等商业服务,为创业公司和大企业牵线搭桥。目前,WeWork共享办公产业已经拓展到全球22个国家、75个城市、283个办公地点。
(1)指出WeWork在纽约选址的区位特征。(4分)
交通便利;商务活动频繁。(每点2分,共4分)
(2)“传统办公”产业主要提供房地产租赁和物业管理服务,指出“共享办公”与其不同的服务项目。(6分)
提供(网络、复印机等)共享办公服务;提供(贷款、法律等)第三方服务;建立社群交流平台。(每点2分,共6分)
(3)分析小型创业公司青睐“共享办公”的原因。(6分)
创业环境成本相对较低;办公环境时尚,迎合年青创业者的需求和喜好;便于交流与协作,资源共享;服务完善,提供创业活动所必须的材料、设备和设施。(每点2分,共6分)