项目信息采集

项目信息采集 第一节：项目资料收集
一、项目洽谈与沟通
案例视频：
项目信息采集 第一节：项目资料收集
二、工程资料收集
(一)公装项目资料收集内容
1．原有建筑资料：与工程项目有关的设计图纸及其相关资 原有建筑资料： 料。 区域的人文背景：工程项目所在区域的历史文化特征、 2．区域的人文背景：工程项目所在区域的历史文化特征、人 文背景等情况。 文背景等情况。 3.外部环境 工程项目的四周景观、地形地貌、 外部环境： 3.外部环境：工程项目的四周景观、地形地貌、气候日照等 情况。 情况。 内部环境：各房间面积、层高及基础设施等情况。 4．内部环境：各房间面积、层高及基础设施等情况。 功能要求：各房间的功能要求、功能分区，满足人数、 5．功能要求：各房间的功能要求、功能分区，满足人数、空 间要求和特殊要求。 间要求和特殊要求。`
项目 收集 样表
人流 情况 室内动 线人流 情况
目的 性人 流 非目 的性 人流 停滞 状态 的人 流
流动系数 （人／㎡ ·min） 流动系数 （人／㎡ ·min） 流动系数 （人／㎡ ·min） 流动系数 （人／㎡ ·min）
其他
其他
其他
项目信息采集
拟定 风格
古典中式 □ 少数民族 □ 项目外 装
项目信息采集 第一节：项目资料收集
二、工程资料收集
(一)公装项目资料收集内容
6.人流情况：主要指各房间内动线的人流情况，包括目的 6.人流情况：主要指各房间内动线的人流情况， 人流情况 性人流、非目的性和停滞状态的人流等情况。 性人流、非目的性和停滞状态的人流等情况。 7.拟定风格 拟定风格： 7.拟定风格：业主喜欢的风格样式或对工程项目的拟风 格定位。 格定位。 拟弥补的缺陷： 8．拟弥补的缺陷：通过设计装修拟弥补原建筑设计中的 不足之处。 不足之处。 9.设计范围 装饰设计所涉及的工程项目范围。 设计范围： 9.设计范围：装饰设计所涉及的工程项目范围。 10.资金分配：工程的装饰装修项目资金投向与购买（制 10.资金分配：工程的装饰装修项目资金投向与购买（ 资金分配 家具设施等项目的资金投向比例。 作）家具设施等项目的资金投向比例。
项目信息采集 第一节：项目资料收集
一、项目洽谈与沟通
(二)接待甲方方式
2．第二次洽淡：协调平面设计规划和布局。 第二次洽淡：协调平面设计规划和布局。
（1）工地现况图（建筑图或现场测绘不面图）； 工地现况图（建筑图或现场测绘不面图）； 初步设计的平面配置图； （2）初步设计的平面配置图； 简易示意图(初步立面设计及透视图）； （3）简易示意图(初步立面设计及透视图）； 洽谈记录本和卡片； （4）洽谈记录本和卡片； 专业参考书籍（画册和图片）； （5）专业参考书籍（画册和图片）； 建材样本和有关说明书； （6）基本 建材样本和有关说明书； 设计或工程收费报价单〔有关专业定额文件、资料〕 （7）设计或工程收费报价单〔有关专业定额文件、资料〕 服务项目选择表。 （8）服务项目选择表。 设计工具和草图纸； （9）设计工具和草图纸； 10）最好用笔记木电脑存储上述专业资科， （10）最好用笔记木电脑存储上述专业资科，电脑演示设计 方案和修改。 方案和修改。
项目 收集 样表
功能 要求 各房间 功能要 求
各房间编号： 层高（m）：面积（㎡ ） 功能 要求 功能 分区 满足 人数 空间 要求 特殊 要求 其他
各房间编号： 层高（m）：面积（ ㎡） 功能 要求 功能 分区 满足 人数 空间 要求 特殊 要求 其他
项目信息采集
各房间编号： 各房间编号： 层高（ ）：面积 面积（ 层高（m）：面积（ ㎡） 各房间编号： 各房间编号： 层高（ ）：面积 面积（ 层高（m）：面积（ ㎡） 目的 性人 流 非目 的性 人流 停滞 状态 的人 流 流动系数 （人／㎡ ·min） 流动系数 （人／㎡ ·min） 流动系数 （人／㎡ ·min） 流动系数 （人／㎡ ·min） 各房间编号： 各房间编号： 层高（ ）：面积 面积（ 层高（m）：面积（ ㎡） 目的 性人 流 非目 的性 人流 停滞 状态 的人 流 流动系数 （人／㎡ ·min） 流动系数 （人／㎡ ·min） 流动系数 （人／㎡ ·min） 流动系数 （人／㎡ ·min）
项目信息采集 第二节：项目勘察与测量
一、工程现场勘察的项目内容
7．电路：照明器的位置、配电箱、双控开关、单控开关、空 电路：照明器的位置、配电箱、双控开关、单控开关、 调插座、厨卫设备插座、接地插座、电话插座、网线插座、 调插座、厨卫设备插座、接地插座、电话插座、网线插座、电 视插座、对讲可视系统插座的位置等。 视插座、对讲可视系统插座的位置等。 水路：室内供水供热总管和阀门及水表的位置， 8．水路：室内供水供热总管和阀门及水表的位置，厨卫洗菜 洗面盆、浴缸、淋浴、便器（含净身器）、 ）、洗衣机的出水 池、洗面盆、浴缸、淋浴、便器（含净身器）、洗衣机的出水 口和排水排污口的位置；太阳能上下水箱道和出水口的位置； 口和排水排污口的位置；太阳能上下水箱道和出水口的位置； 供热循环系统的主管和支管的位置;各房间散热器的位置等。 供热循环系统的主管和支管的位置;各房间散热器的位置等。 气路：室内供气管和阀门、气表的位置； 9．气路：室内供气管和阀门、气表的位置；煤气加热器的安 装位置. 装位置. 10．空调：中央空调预留口的位置和尺寸。 10．空调：中央空调预留口的位置和尺寸。 11．防火系统：消防专用阀门、消火栓预留口的位置和尺寸。 11．防火系统：消防专用阀门、消火栓预留口的位置和尺寸。 12．其他：如果被勘测点位于建筑的顶面或地面的某一位置， 12．其他：如果被勘测点位于建筑的顶面或地面的某一位置， 均需要标明与随意相邻的两堵墙的距离， 均需要标明与随意相邻的两堵墙的距离，以便在图纸上确定它 的坐标。 的坐标。
项目信息采集
项目 内 容
项目 收集 样表
原有建筑 图纸 □ 资料
历史文化 特征 人文背景
电子文件 □
图片 □
其他 □
区域人文 背景
四周景观
外部 环境
地形
气候日照
项目信息采集
工程总使用面积（㎡）
房间编号： 层高（m）：面积（ ㎡） 房间编号： 层高（m）：面积（ ㎡） 墙面 地面 天花 电路 有线电 视线 网线 电话线 门 房间编号： 层高（m）：面积（ ㎡） 墙面 地面 天花 电路 有线电 视线 网线 电话线 程现场勘察的方法
1.工具准备： 米长的钢卷尺、A3（ A4）白纸、 1.工具准备：6米长的钢卷尺、A3（或A4）白纸、铅笔 工具准备 和几支不同颜色的笔、橡皮。 和几支不同颜色的笔、橡皮。 2.画草图： 2.画草图：先在纸上把要测量的室内空间用铅笔徒手 画草图 画出一张平面草图， 画出一张平面草图，可由入户门开始一个一个房间地连 续画出（连同室内一切固定设备全部画出）。一定要把 续画出（连同室内一切固定设备全部画出）。一定要把 ）。 整个室内空间画在同一张纸上，不要一个房间画一张。 整个室内空间画在同一张纸上，不要一个房间画一张。
工程 周期
相关 案例
相关 政策 法规
项目信息采集 第二节：项目勘察与测量
一、工程现场勘察的项目内容
1．建筑结构:建筑结构平面尺寸。家装工程以户内（含阳台） 建筑结构:建筑结构平面尺寸。家装工程以户内（含阳台） 结构平面尺寸为主。 结构平面尺寸为主。 墙体：墙体的长、 2．墙体：墙体的长、高、厚，其中层高应每个空间量两个尺 寸取平均值。在公共空间中， 寸取平均值。在公共空间中，母子空间或错层结构空间要测 量其不同的层高差； 量其不同的层高差；住宅的跃式和复式户型结构需要测量其 不同的层高差。 不同的层高差。 梁柱： 柱的高、 3．梁柱：梁、柱的高、宽、厚，其中还要测量梁底面与地面 的层高差。 的层高差。 4．楼梯：楼梯的踏步、平台、扶手等数量和尺寸。 楼梯：楼梯的踏步、平台、扶手等数量和尺寸。 门洞:各门洞的高、 5．门洞:各门洞的高、宽、厚。 6．窗户：窗户的高、宽、厚及窗台距地面的高度。 窗户：窗户的高、 厚及窗台距地面的高度。
项目信息采集 第一节：项目资料收集
一、项目洽谈与沟通
(二)接待甲方方式
3．第三次洽淡：协调细部设计规划。 第三次洽淡：协调细部设计规划。
（1）修改后的平面设计图； 修改后的平面设计图； 天花设计及灯光设计图； （2）天花设计及灯光设计图； 四向立面图； （3）四向立面图； 重要节点剖面图； （4）重要节点剖面图； 主要重点装饰单元彩色透视效果图； （5）主要重点装饰单元彩色透视效果图； 参考资料（画册和图片或电脑演示图片和录像带）、 （6）参考资料（画册和图片或电脑演示图片和录像带）、 洽谈记录本和卡片； （7）洽谈记录本和卡片； 主要饰材样品； （8）主要饰材样品； 设计工具和草图纸； （9）设计工具和草图纸； 10）笔记本电脑（内存上述专业资料）现场演示和修改。 （10）笔记本电脑（内存上述专业资料）现场演示和修改。
项目信息采集 第一节：项目资料收集
一、项目洽谈与沟通
(二)接待甲方方式
1．第一次洽淡：与业主（甲方）做初步的接触与沟通。 第一次洽淡：与业主（甲方）做初步的接触与沟通。 事先要做较充分的准备， 事先要做较充分的准备，第一次洽谈双方会面的第一 印象很重要，所以，资料准备要充分。 印象很重要，所以，资料准备要充分。 第一次洽谈主要是了解甲方（业主） 第一次洽谈主要是了解甲方（业主）基本需要及互相 交流意见看法，达成初步的平面空间规划与布局， 交流意见看法，达成初步的平面空间规划与布局，带回建 筑平面图或现场测绘平面图。 筑平面图或现场测绘平面图。
项目信息采集 第一节：项目资料收集
一、项目洽谈与沟通
(二)接待甲方方式
5．第五次洽淡： 第五次洽淡：
（1）细部设计全部确定； 细部设计全部确定； 饰材确定； （2）饰材确定； 色彩计划； （3）色彩计划； 初步预算协调； （4）初步预算协调； 工程工期协调。 （5）工程工期协调。 需备资料： 需备资料： （1）全套设计施工图； 全套设计施工图； 饰材样品展示板或小样。 （2）饰材样品展示板或小样。
项目 收集 样表
内部 环境
墙面 地面
各房间面 天花 积、层高 及其基础 电路 设施（配 合平面图） 有线电
视线 网线 电话线 门
项目信息采集
使用 方式
单位自用 □ 租赁 □ 经营 □ 其他 □ 各房间编号： 层高（m）：面积（ ㎡） 功能 要求 功能 分区 满足 人数 空间 要求 特殊 要求 其他
古典欧式 □ 民进风俗 □
现代简约 □ 日本和式 □
回归自然 □ 超现实主义 □ 其他 □
项目 收集 样表
设计 范围
项目内 装 部分项 目 其他
拟弥 补缺 陷
装修项 目 家具设 施 其他
资金 分配
项目信息采集
种类 质量
项目 收集 样表
材料 市场 情况
价格 流行性 可行性 其他 设计周 期 施工周 期 国内 国外 其他 文件 标准 规范 定额 其他
项目信息采集 第一节：项目资料收集
二、工程资料收集
(一)公装项目资料收集内容
11．材料市场情况：拟用饰材的种类、质量、价格、流行 11．材料市场情况：拟用饰材的种类、质量、价格、 性和可行性等情况。 性和可行性等情况。 12.工程周期：工程项目的设计周期和施工工期。 12.工程周期：工程项目的设计周期和施工工期。 工程周期 13．相关案例：国内外的相关优秀工程案例。 13．相关案例：国内外的相关优秀工程案例。 14.相关政策法规： 14.相关政策法规：政府和行业部门出台的与工程项目有 相关政策法规 关的政策文件、标准规范、 关的政策文件、标准规范、预（决）算定额等相关资料。 算定额等相关资料。
项目信息采集 第一节：项目资料收集
一、项目洽谈与沟通
(二)接待甲方方式
4．第四次洽淡：协调细部设计。 第四次洽淡：协调细部设计。
（1）基本设计方案和初步施工图； 基本设计方案和初步施工图； 细部节点剖面施工图（说明材料尺寸规格）； （2）细部节点剖面施工图（说明材料尺寸规格）； 材料清单及分析表； （3）材料清单及分析表； 参考书籍及主要材料、设备说明书； （4）参考书籍及主要材料、设备说明书； 洽谈记录卡； （5）洽谈记录卡； 简易设计工具及草图纸； （6）简易设计工具及草图纸； 笔记本电脑。 （7）笔记本电脑。
项目信息采集
学习性工作任务：
1.能进行公共空间项目资料收集 1.能进行公共空间项目资料收集 2.学习如何进行项目勘察与测量 2.学习如何进行项目勘察与测量
项目信息采集 第一节：项目资料收集
一、项目洽谈与沟通
(一)公装工程承接形式
1.参加招投标承接 1.参加招投标承接 2.公共关系介绍承接 2.公共关系介绍承接 3.客户上门交易承接 3.客户上门交易承接