项目经济指标明细
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项目经济指标明细
总规划面积 总可售面积 万m2 万m2 多层住宅 高层住宅 小高层 万m2 控制指标 （元/㎡） 总投资 （万元） 控制指标 （元/㎡） 万m2 万m2 小高面积 商业 高层 万m2 总投资 （万元） 控制指标 （元/㎡） 万m2 万m2 商业 万m2 总投资 （万元） 控制指标 （元/㎡） 其他形式等 土地面积( 亩) 可售面积 万m2 总投资 （万元） 日期 75.70 备 注
序号
项
目 控制指标 （元/㎡）
万m2 总投资 （万元）
③其它大型专案 3 4 5 6 八 九 十 十 十一 十二 十三 验房、空房管理费 物业综合 、采暖费 费 物业接管费 代销手续费 销售服务费 买场布置 费 管理费 不可预见费 营业税 装修 饰品家具
总成本合计
销售价格 毛利率 销售利润率
2 3 4 5 6 7
8
9
10 综合管网设计费 11 人防费 12 招投标费 招标监督服务费 代理费 13 墙改费 14 地名费 15 施工图审查费 地质勘查费 16 勘查、 放线费 测绘费 地基测量费 人防物探费 17 产权登记费 18 销售许可证及面积测量 19 房屋转让手续费 20 分户土地登记费
21 地籍地形图、核地 22 合同审查费 23 水泥专项基金 24 环境评估费 25 避雷监测费 三 建安工程费 桩基础工程费 1 地基处理 桩检测费用 回填石屑费用 土建安装工程费 工程预算编制费 住宅土建 电梯 、安装 消防 空调
2
多层住宅 序号 项 目 控制指标 （元/㎡） 3 4 5 6 7 8 9 土建监理费 沉降观测 质量监督费 人防设施 人防监理费 人防设施费 变更及签证 示范小区奖 成品房装修 万m2 总投资 （万元）
多层住宅 序号 项 目 控制指标 （元/㎡） 一 1 2 3 4 5 6 7 8 9 土地及大配套费 土地款（拍卖成交价） 小配套费 土地出让金 土地契税4% 土地交易费0.2% 拆迁费 土地补偿费 拆迁管理费 拍卖佣金 万m2 总投资 （万元）
10 确权登记费 二 1 前期费用 临电工程 红线外 费 红线内 临水工程 红线外 费 红线内 临路工程费 填土及平整场地费 临时设施 规划管理费 规划 设计费 施工图 设计费 环境 设计费 咨询费 方案设计费 建安设计费 成品房设计费 方案设计费 环境施工图设计费
直接成本小计
七 销售费用 工资及福利 销售日常 费用 费用 折旧费 （1）媒体发布费 ①平面媒体发布费 ②户外媒体发布费 ③其它媒体发布费 （2）设计制作费 ①印刷品 广告费宣 ②沙盘制作 传费 ③工程围挡 ④其它制作 （3）策划、推广费 ①策划费 ②销售推广费
1
2
2
广告费宣 传费 多层住宅 小高层 万m2 控制指标 （元/㎡） 总投资 （万元） 控制指标 （元/㎡） 高层 万m2 总投资 （万元） 控制指标 （元/㎡） 商业 万m2 总投资 （万元） 控制指标 （元/㎡） 可售面积 万m2 总投资 （万元） 备 注
小高层 万m2 控制指标 （元/㎡） 总投资 （万元）
高层 万m2 控制指标 （元/㎡） Байду номын сангаас投资 （万元）
商业 万m2 控制指标 （元/㎡） 总投资 （万元）
可售面积 万m2 控制指标 （元/㎡） 总投资 （万元）
备
注
10 其他 四 1 市政基础设施费 供电 电力工程费 一户一表费 土建站、箱式站 2 供水 工程费 水表费 内网工程费 煤气工程费 3 4 5 燃气 表灶费 气源发展基金 通讯线路安装费 电视 电视线路安装费 电视外网工程费 6 7 8 9 10 智能化 区内路灯 环卫 邮政 环境工程 绿化 道路及小品 11 排水 热源费 12 供热 内网费 换热站（土建） 13 围墙大门 14 车棚 15 配套监理费 16 水面 五 公用配套设施 地下室及车库 1 区内非经 居委会 营性公建 物业管理站 会所 2 3 六 区内其他设施 公共设施维修基金 贷款利息
总规划面积 总可售面积 万m2 万m2 多层住宅 高层住宅 小高层 万m2 控制指标 （元/㎡） 总投资 （万元） 控制指标 （元/㎡） 万m2 万m2 小高面积 商业 高层 万m2 总投资 （万元） 控制指标 （元/㎡） 万m2 万m2 商业 万m2 总投资 （万元） 控制指标 （元/㎡） 其他形式等 土地面积( 亩) 可售面积 万m2 总投资 （万元） 日期 75.70 备 注
序号
项
目 控制指标 （元/㎡）
万m2 总投资 （万元）
③其它大型专案 3 4 5 6 八 九 十 十 十一 十二 十三 验房、空房管理费 物业综合 、采暖费 费 物业接管费 代销手续费 销售服务费 买场布置 费 管理费 不可预见费 营业税 装修 饰品家具
总成本合计
销售价格 毛利率 销售利润率
2 3 4 5 6 7
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10 综合管网设计费 11 人防费 12 招投标费 招标监督服务费 代理费 13 墙改费 14 地名费 15 施工图审查费 地质勘查费 16 勘查、 放线费 测绘费 地基测量费 人防物探费 17 产权登记费 18 销售许可证及面积测量 19 房屋转让手续费 20 分户土地登记费
21 地籍地形图、核地 22 合同审查费 23 水泥专项基金 24 环境评估费 25 避雷监测费 三 建安工程费 桩基础工程费 1 地基处理 桩检测费用 回填石屑费用 土建安装工程费 工程预算编制费 住宅土建 电梯 、安装 消防 空调
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多层住宅 序号 项 目 控制指标 （元/㎡） 3 4 5 6 7 8 9 土建监理费 沉降观测 质量监督费 人防设施 人防监理费 人防设施费 变更及签证 示范小区奖 成品房装修 万m2 总投资 （万元）
多层住宅 序号 项 目 控制指标 （元/㎡） 一 1 2 3 4 5 6 7 8 9 土地及大配套费 土地款（拍卖成交价） 小配套费 土地出让金 土地契税4% 土地交易费0.2% 拆迁费 土地补偿费 拆迁管理费 拍卖佣金 万m2 总投资 （万元）
10 确权登记费 二 1 前期费用 临电工程 红线外 费 红线内 临水工程 红线外 费 红线内 临路工程费 填土及平整场地费 临时设施 规划管理费 规划 设计费 施工图 设计费 环境 设计费 咨询费 方案设计费 建安设计费 成品房设计费 方案设计费 环境施工图设计费
直接成本小计
七 销售费用 工资及福利 销售日常 费用 费用 折旧费 （1）媒体发布费 ①平面媒体发布费 ②户外媒体发布费 ③其它媒体发布费 （2）设计制作费 ①印刷品 广告费宣 ②沙盘制作 传费 ③工程围挡 ④其它制作 （3）策划、推广费 ①策划费 ②销售推广费
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广告费宣 传费 多层住宅 小高层 万m2 控制指标 （元/㎡） 总投资 （万元） 控制指标 （元/㎡） 高层 万m2 总投资 （万元） 控制指标 （元/㎡） 商业 万m2 总投资 （万元） 控制指标 （元/㎡） 可售面积 万m2 总投资 （万元） 备 注
小高层 万m2 控制指标 （元/㎡） 总投资 （万元）
高层 万m2 控制指标 （元/㎡） Байду номын сангаас投资 （万元）
商业 万m2 控制指标 （元/㎡） 总投资 （万元）
可售面积 万m2 控制指标 （元/㎡） 总投资 （万元）
备
注
10 其他 四 1 市政基础设施费 供电 电力工程费 一户一表费 土建站、箱式站 2 供水 工程费 水表费 内网工程费 煤气工程费 3 4 5 燃气 表灶费 气源发展基金 通讯线路安装费 电视 电视线路安装费 电视外网工程费 6 7 8 9 10 智能化 区内路灯 环卫 邮政 环境工程 绿化 道路及小品 11 排水 热源费 12 供热 内网费 换热站（土建） 13 围墙大门 14 车棚 15 配套监理费 16 水面 五 公用配套设施 地下室及车库 1 区内非经 居委会 营性公建 物业管理站 会所 2 3 六 区内其他设施 公共设施维修基金 贷款利息