公园1903 一期楼书文案

公园1903 一期楼书文案
封面：公园1903 logo
两种文化，一个昆明
P1：对于时间而言，即使我们老去，它依然年轻
对于公园1903而言，因为它有了时间的根，有了故事的魂，诞生之日，就注定不凡。

P2-P3：配图（滇池照片，高海高速视角俯瞰滇池，跨P）
P2：
五百里滇池
天赋价值从来不可替代
P3：
500里滇池见证1247年昆明历史与人文情怀
这个世界从不缺乏美丽的湖泊。

但能真正和城市相伴，和城市共存的大湖却是极为稀缺的。

滇池，古名滇南泽，又名昆明湖。

1247年昆明伴生湖泊，沉积数千年浓厚的人文风情，记载着千年历史印迹。

昆明人的滇池情怀
就是这座城市精神的集中体现
滇池的稀罕并不仅仅在于其500里浩瀚水景，也是一种城市精神的寄托。

早在700年前清代名士孙髯翁所作180字长联，号称“古今第一长联”，在岁月的轨迹中，承载着所有昆明人的美好回忆，更是这座城市对历史敬意的最佳体现。

中国12个国家级旅游度假区之一
四季更迭，莺飞草长，滇池美景不可再生
1992年，国务院批准设立包括滇池在内的12处国家级旅游度假区。

相比其他旅游度假区，滇池旅游度假区凝聚滇池天赋价值，以天工而成的大湖壮观之景，成就昆明不可替代的稀贵之地。

P4：配图（滇池鸟瞰图）
谨以此
献给滇池旅游度假区
最美一平方公里土地
P5：配图（区位图）
漫步滇池路一线，不用离开城市
也能漫步海岸，遥望西山美景
漫步于滇池路海岸，空气中弥漫着海风的味道，涤荡的花香扑鼻而来，仿佛身处于法国左岸。

世外繁华胜景，不离开城市，就能享受到海岸风情的浪漫，西山美景的壮观。

近20年来
这里从来就是昆明公认的富人区所在
真正的生活，本就应兼得繁荣与静谧。

滇池旅游度假区，近20年来，随着高端豪宅的不断生长，成为了昆明公认的富人区，在昆明人心中从来就是一种城市宜居标志。

现在的南市区，代表了昆明的发展速度
从滇池路到广福路，未来潜力无限
随着城市发展的进程，昆明各区域板块有着不同的发展进度。

现在的南市区，正向昆明中心靠近。

从滇池路到广福路，未来潜力将无可限量。

滇池度假区最美一平方公里
可供开发的低密度土地
20年滇池国家旅游度假区在此收官
公园1903，占据滇池旅游度假区最后一平方公里可供开发的低密度人居用地，融合法式风情与昆明人文底蕴，让时尚与开放的国际化精神得以传承。

1500亩中法文化城邦，600亩中央公园的创造性建设，之前从不曾有。

滇池旅游度假区，在此完美收官。

P6- P7：配图（项目总体规划效果图，跨P）
1500亩土地 600亩中央公园 4大主题园区
世界级公园设想在此成为现实
P8- P9：配图（项目总体规划手绘效果图，跨P）
一张通往世界的旅行地图，解开你对公园1903的所有想象
P10：配图（音乐剧场、红酒庄园效果图）
人文艺术公园
昆明唯一国际标准教堂，为人们传达福音与庇佑
公园1903拥有昆明唯一国际标准的教堂，哥特式建筑典雅庄重，尖塔高耸，在日光与教堂顶部尖塔神性光辉的照耀下，为到此的人传达福音与庇佑。

昆明首个现代音乐剧场，尽享前所未有的感官体验
在昆明，定期听音乐会一直停留于向往。

公园1903昆明首个现代音乐厅，采用国际标准舞台设计，配合全球一流的音响设备，将为昆明人送上一场场高品质、高品位的音乐盛宴。

优雅格调的会所式红酒庄园，畅享纯正美酒佳酿
欧式格调十足的会所式红酒庄园，恒温恒湿酒窖中，一排排优质葡萄酒，记载着自己的生长年史。

庄园里随处都弥漫着美酒的芳香，贵族气息肆意彰显。

40亩波尔多名种葡萄园，奢华体验醇品酿造
公园1903开辟40亩葡萄园区，并远渡重洋从法国波尔多引进名贵葡萄品种，打造葡萄田实验区，让你亲自参与到葡萄酒酿造的整个过程，体验原汁佳酿。

人文艺术公园
昆明唯一国际标准教堂，为人们传达福音与庇佑
公园1903拥有昆明唯一国际标准的教堂，哥特式建筑典雅庄重，尖塔高耸，在日光与教堂顶部尖塔神性光辉的照耀下，为到此的人传达福音与庇佑。

昆明首个现代音乐剧场，尽享前所未有的感官体验
在昆明，定期听音乐会一直停留于向往。

公园1903昆明首个现代音乐厅，采用国际标准舞台设计，配合全球一流的音响设备，将为昆明人送上一场场高品质、高品位的音乐盛宴。

优雅格调的会所式红酒庄园，畅享纯正美酒佳酿
欧式格调十足的会所式红酒庄园，恒温恒湿酒窖中，一排排优质葡萄酒，记载着自己的生长年史。

庄园里随处都弥漫着美酒的芳香，贵族气息肆意彰显。

40亩波尔多名种葡萄园，奢华体验醇品酿造
公园1903开辟40亩葡萄园区，并远渡重洋从法国波尔多引进名贵葡萄品种，打造葡萄田实验区，让你亲自参与到葡萄酒酿造的整个过程，体验原汁佳酿。

P11：配图（金格奥特莱斯、福音教堂）
海外风情购物公园
48米水晶凯旋门，滇池旅游度假区全新地标建筑
48米水晶凯旋门，以滇池路区域最高点，成为昆明唯一可俯瞰滇池全景的地标建筑。

等比例水晶凯旋门，从细节处肆意地扩张着昆明独特的建筑时尚感。

国际知名品牌金格奥特莱斯，从此享受与国际同步的品牌购物体验
在昆明，从未有过国际奥特莱斯购物体验。

公园1903首次引进金格奥特莱斯，以开发商自持商业形态，将带给云南人前所未有的顶级时尚购物享受。

香榭丽舍大道，昆明唯一极具法式风情的低密度街区
开放式的香榭丽舍街区弥漫着浓郁的海外风情。

低密度的纯街区式商业，给您最舒适的休闲购物体验。

同时作为开发商自持商业，为大商家运营提供强力保障。

不仅仅是一个简单建筑标志，更是昆明人尽享滇池风光的绝佳场所
在多数城市中，标志性建筑都单纯作为一座城市的精神标志。

公园1903水晶凯旋门不仅是地标性建筑，在顶层特别设计开放式餐厅，让人们与地标可以真切互动，同时尽享500里滇池风光。

P12：配图（湖滨商业公园，效果图）
湖滨商业公园
昆明首个湖面山体艺术建筑
反对称性原创建筑形态，让艺术照进现实
公园1903以滇越铁路人字桥设计未最初规划理念，斥巨资打造反对称性原创山体艺术建筑。

未来山体艺术建筑里将引进购物体验中心及传奇奢华电影中心，让你在购物娱乐中尽享时尚。

昆明首个临水露天剧场
切身体验水间玩乐的喜悦心境
昆明首个临水露天剧场，阶梯式的观景台，台上台下零距离接触，在闲情逸致中畅怀，切身体验临水玩乐的喜悦心境。

昆明罕见湖滨休闲商区，左岸的格调在此弥漫
在湖滨休闲商区，闲坐于湖岸落地窗旁，点一杯蓝山，空气中弥漫着咖啡、美酒的诱惑，风中涤荡阵阵花香，让人沉醉。

P13：配图（水上音乐厅）
娱乐绿地公园
90亩公园水系，成就昆明前所未有湖景社区
公园1903，远观滇池，内有70亩浩瀚湖面，20亩别墅区水系。

以90亩公园水系，成就昆明前所未有城市公园湖景社区。

云南唯一一票式梦幻岛游乐场，
一流娱乐设施让你尽享无限乐趣
昆明目前尚未有一个真正意义上的游乐场。

公园1903重金打造云南唯一一票式大型游乐园，引进多项先进、新奇的游乐设备及管理理念，为昆明人打造一座真正的梦幻乐园。

湖区景观商业，左享美食，右揽湖景之美
在湖区休闲风情餐厅，美食是不可缺少的一道风景线，中西式餐饮任由你选，还可以在享受美食的同时，欣赏70亩湖面水景之美。

P14：配图（香颂法式联排别墅效果图）
用最顶尖的团队
致敬最美一平方公里土地
大师聚首大地布局
公园1903特邀一流的建筑设计公司--（美国）百胜年.拉古尼，规划、景观、公建设计公司--（法国）欧博，及本土最优秀的景观公司—银河景观，共同携手以国际顶级理念设计，为昆明打造物质与精神高度契合的典范。

作为其在昆明首个项目，他们将缔造属于公园1903的传奇。

P15：配图（托斯卡纳联排别墅效果图、法式叠加、法式洋房效果图）公园1903
缔造法式品质豪宅样板
低密度叠加/联排/洋房
托斯卡纳与法式风格完美融合展现世界的另一种美
公园1903，重金聘请世界排名前三建筑设计公司，美国百胜年.拉古尼精工雕琢，以托斯卡纳与法式风格结合，打造叠加别墅、联排别墅和花园洋房三种物业形态。

精益求精，研磨极致，塑造传世经典名宅价值样板。

不离山水，无间繁华，昆明首席低密度高端豪宅区
这里将是昆明最具品质的上层人居之地，不仅有城市居所能享受到的一切便利，而且能亲近自然，在生活中任何时候享受低密度带来的生活乐趣。

他处难寻的极致生活，让昆明未来人居方式，由此而不同。

P16- P17：配图（一期住宅夜景渲染效果图）
这是一个包罗万象的公园世界
一座前所未有的公园生活城
公园1903，1500亩土地，600亩公园的城市低密度社区，占尽城市繁华便捷之利，尽享阔绰土地资源的低密之美，名副其实的城市第一公园豪宅，
从此之后，再难拥有！
P18- P19：公园1903价值解析表（圆环形图案，横跨两页）
P18：
一、滇池最美一平方公里
1、五百里五百里滇池，天赋价值从来不可替代
500里滇池见证1247年昆明历史与人文情怀。

昆明人的滇池情怀，就是这座城市精神的集中体现。

中国12个国家级旅游度假区之一
四季更迭，莺飞草长，滇池美景不可再生。

2、谨以此，献给滇池旅游度假区最美一平方公里土地
漫步滇池路一线，不用离开城市，也能漫步海岸，遥望西山美景。

近20年来，这里从来就是昆明公认的富人区所在。

现在的南市区，代表了昆明的发展速度。

从滇池路到广福路，未来潜力无限。

滇池度假区最美一平方公里可供开发的低密度土地，
20年滇池国家旅游度假区在此收官。

四、纯正欧式建筑
1、用最顶尖的团队，致敬最美一平方公里土地
公园1903诚邀法国.欧博、美国.百盛年拉古尼及中国银河景观共同打造1500亩中法
文化城邦。

2、公园1903，缔造法式品质豪宅样板
低密度叠加/联排/洋房。

托斯卡纳与法式风格完美融合，展现世界的另一种美。

不离山水，无间繁华，昆明首席低密度高端豪宅区。

P19：
二、600亩四大主题公园
1、人文艺术公园
现代音乐剧场
昆明前所未有的视觉感官体验，开启昆明人心灵旋律的音乐盛宴。

法式福音大教堂
福音大教堂是昆明唯一国际标准的交通，以欧洲哥特式建筑为主要特征，是整个公园
内极具海外文化的代表。

红酒庄园
欧式格调十足的会所式红酒庄园，恒温恒湿酒窖中，一排排知名酒庄的优质葡萄酒，
在这里继续着自己的呼吸与生长。

2、海外风情购物公园
金格奥特莱斯
世界名品购物旗舰，顶尖时尚狂欢盛宴。

集合品牌购物、公园游憩、城市休闲的全新
商业模式。

水晶凯旋门
由法国设计师按照巴黎凯旋门1:1尺寸复刻的48米水晶凯旋门，将是滇池旅游度假
区全新地标。

香榭丽舍大道
宽敞的街道中央，法式铁艺长椅，精致的雕塑，散落的花坛。

我在时光大道，这是清
晨最寻常的一幕。

3、湖滨商业公园
山体艺术公园
夜幕下的建筑，将五光十色的繁华倒映入水面。

在山体艺术建筑购物中心体验购物的
乐趣，在传奇奢华电影中心畅享三维视觉感受。

临水露天体验式剧场
昆明首个临水露天剧场，阶梯式的观景台，台上台下零距离接触，切身体验临水玩乐
的喜悦心境。

湖滨休闲商区
在湖岸点一杯蓝山，闲坐于落地窗旁，空气中弥漫着咖啡、美酒的诱惑，风中涤荡阵
阵花香，左岸的格调在此弥漫。

渔人码头
每一个渔人码头，都是一段人来人往的故事。

4、娱乐绿地公园
梦幻岛游乐场
云南唯一一票式大型游乐场，园内媲美“迪斯尼”的一流设施让大人小孩一起尽享童趣。

湿地公园
古典的装置小品被朴素的小花点缀着，风在长椅上休息，轻轻摇动着草茎，这里不过是公园1903最寻常的一角。

70亩湖面
在公园中央开辟70亩广阔湖面，微风习习，波光粼粼，最是惬意人生。

三、低密度景观商区
1、园区全自持商业，业态规划更加纯粹合理
园区内开发商全自持商业，业态规划纯粹合理，休闲购物，自在享受。

2、海外风情商业，让浪漫与时尚邂逅于此
开放式的时光大道弥漫着浓郁的海外风情，沿街而开的露天咖啡馆，街边转角处的桌椅总是有着独特的吸引力。

3、湖区景观商业，左享美食，右揽湖景之美
公园1903湖区商业带，明明暗暗的灯光，树影婆娑。

空气中弥漫着美酒的诱惑，风中涤荡阵阵花香。

P20：封底（深蓝色）
左下方：
冠江集团/堃驰地产滇池国家旅游度假区中法人文中央公园
法式风情湖滨商区市区罕有别墅洋房昆明罕有标志性建筑集群
公园热线：63661903/63361903。