对未来住宅建筑设计的发展分析

对未来住宅建筑设计的发展分析

发表时间：2018-06-08T11:12:51.067Z 来源：《防护工程》2018年第3期作者：黄海燕

[导读] 住宅建筑是开展城市建设的重要内容，在建筑工程领域中重要地位。其设计水平直接关系到人们生活质量。

武汉轻工建筑设计有限公司第一分公司武汉市 430000

摘要：随着国民经济水平的不断发展，人们的生活水平日益提高，对住宅的要求不仅满足于基本的使用属性，对其舒适与安全提出了更高的要求。在建筑设计领域中，必须设计出高品质、多功能的民用住宅建筑，以满足消费者的需要，才能推进相关设计企业的不断发展。这就对设计人员提出新的要求，不仅要掌握基本的建筑设计知识，研究基本设计原理，还要用发展的眼光看问题，预测未来的房屋需求情况，从而不断创新，与时俱进，设计出更多适应时代发展的现代民用住宅建筑。

关键词：未来住宅；建筑设计；发展分析

引言：

住宅建筑是开展城市建设的重要内容，在建筑工程领域中重要地位。其设计水平直接关系到人们生活质量。一个建筑设计方案的优劣反应出了该国家建筑工程领域的发展水平。所以，在我国社会建设飞速发展时期，城市建设部门对该方面的问题较为重视。特别是在经济进入新常态的发展时期，更注重对资源的充分利用，以此来保障经济的可持续发展。

1 住宅建筑设计

1.1承重结构体系将以框架结构为主

砖混结构的住宅，其建筑结构体系存在缺点，如抗震性能差；总高度受到施工限制；机械化程度难以提高；作业量大；施工质量难以保证。住宅采用框架结构之后有利于新型墙体材料的推广应用，提高了住宅的抗震性能，并可以为住户提供自由分割的空间，丰富住宅的立面造型，使用面积系数也可提高，自重比砖混结构的轻，单位面积造价与砖混结构持平。

1.2住宅建筑全面性、人性化的住宅建筑

人性空间与自然空间的合理结合之后，需将适合现代化社会发展的人类自身生活方式的一些必要因素考虑到其中，主要包括住宅建筑的舒适性，适应性，生态性，信息性，文化性，智能型等。

2 现代住宅建筑设计的现状

2.1过于密集

现代城市化的过程中，城市土地的价格寸土寸金。房地产的快速发展造就了一些开发商为了得到最大的利益把建筑物建的非常拥挤。大多数的商品房规划的不合理，大部分土地都用于建筑物的建筑而留给绿化很小的面积。这就给人们的住宅条件的提高带来了不利。现代住宅建筑要有足够的日照，这就要求建筑物与建筑物之间要有合理的空间和布局。

2.2户型雷同

过去的住宅建筑收到造价等方面的影响，建筑物的户型设计都出现雷同化。建筑物和建筑物的户型都基本一样。雷同化的建筑物使人们的生活单调，显然不适合人们对现代住宅建筑物的要求。

2.3结构不合理

房地产开发商为了取得最大的利益，有时候盲目的跟风，大小户型设计不合理。建筑物的内部各部分设计也不合理，没有根据具体的使用功能和条件合理的进行设计，空间没有得到很好的有效利用。

2.4采光通风不良

部分房地产开发商把利润放第一，在利润的驱使下很多建筑物采用的是大进深设计方式，这就给通风和采光带来了极大的难题。很多的建筑物的厨房只有内走廊的方向通过高窗进行采光，基本没有烟道，厨房的油烟基本都是通过排气扇直接像窗外排放。还有部分住宅的厕所是通过厨房进去的，根本不能达到通风和采光的要求。

3 住宅建筑设计的发展趋势分析

3.1加强居住建筑的适应性

可持续发展这样一个全球性命题，其中关于住宅的可持续发展也应当随着时代的演变而具有持续性的发展。例如：普遍运用在生活中的智能化电视技术，家庭不但是生活空间，同时也是工作、娱乐、休闲功能的延伸。人们应用网络技术、传真电话、电视复合终端装置完成管理工作自动化。在装有电子装置的居住环境中，人们能够通过信息设施直接参加企业办公室的各项工作。当今社会，住宅早已由福利分配转变为商品行为，样板式的格调早已转变为专属空间的时代，生活习性、经济收入、生活模式等不同人群具有不一样的生活需求，使得社会产生了各种不同的建筑规范、需求的平面布置的居住环境，如适应于老年人、残疾人、多代人和单身居住的住宅空间。

3.2技术的先进性

技术先进性是住宅可持续性和延长寿命的重要条件，它是住宅舒适度和视觉艺术性的组成要素。首先住宅向智能化发展，主要包括：1、家庭安防、家庭管理自动化；2、安全防范智能化，周界报警、通讯控制、巡更管理、闭路电视监控、车库管理、可视/非可视访客对讲、公共与紧急广播、安保管理中心系统化；3、家庭步线、宽带通信接入与组网、小区综合信息服务(包括广播电视、家庭娱乐、通信及办公等)的信息通信智能化；4、采用住宅物业管理系统，小区公用机电设备监控系统、电子公告、小区IC；“一卡通”系统、三表数据自动抄送系统等。其次建筑设备方面的先进技术得到采用，主要有：1、采暖与空调由传统暖气片方案向地盘管、冷热墙、户中央空调过度。2、厨房卫生间电器由住户菜单式选择，专业承包，统一设计，成品安装，并考虑厨房电器小型化带来的需求，在细部上满足使用要求。3、采用管井使各种管线归位，使室内更加纯净。

3.3住宅功能分区将更趋合理

往往一个住房可以通过不同使用功能来加以区分，主要分为公众娱乐区、自主休闲区和辅助区域，也可以称作活动区(指公众娱乐区和辅助区域)和休息区(指自主休闲区)。一般在进门的区域设置活动区，在相对靠深的地方设置休息区。设计的合理性，不仅仅在于活动区和休息区的安置，并且更利于周边交通的方便，以及它们之间的互相干扰。以后家庭居室的发展方向将会是中厅大卧室。特别是由于现在住房的核心是客厅，致使客厅的设计方面必须有足够的空间，这样导致必须有足够大的空间才可以给人们带来足够的视觉和心理上的满足。但现在有少部分的人认为将客厅设计的越大越好，甚至有的客厅建造面积大约70平米，甚至还存在着不合理的暗厅这种情况。面积指数发

达的国家，与中国国情相结合，3室2厅2卫和2室2厅1卫，合理的客厅建筑面积大约是20到35平米，设计宽度应为3.8到4.7米，长度和宽度的百分比应小于2，并且要求有良好的通风和采光。伴随着我国经济的发展，人民的生活节奏变快，宽敞的、通风良好的、采光良好的卧室被人们所需要，卧室的功能也越来越多。在一定的程度减少了客厅的一些功能，反而增加了卧室、书房的功能。在厕所和厨房等这些地方，还要必须体现出健康的理念，更要确保合适的通风环境。

3.3节能环保方面

在住房设计中需要更加注重节能与环保的问题。在节电方面，由于当下我国的主要发电模式以水力发电与火力发电为主，所以设计充分利用光能来满足设计使用功能需求是很有必要，这不仅能够节约能源，同时也能为我国的经济建设做贡献。在节水方面，我国已经有了很多的案例，设计者在进行住房设计时可以采用各种节水设备，可以对水资源进行循环利用，同时住宅小区可建立雨水收集系统，将雨水有效的收集注入社区的蓄水槽中，然后用于社区绿化灌溉，同时雨水收集系统也能够帮助缓解城市内涝。另外在住宅建筑设计中，需要设立垃圾分类，垃圾分类能够使得很多可循环利用的垃圾得到有效的利用，变废为宝，从而使得能源得到有效的利用。结束语：

随着中国经济增长和人民生活水平的提高，住房供应和需求已不是过去的福利分配格局，设计和建造住宅也不再仅仅依靠政府。国家经济水平决定了人民对住房的需求量和质量提高，住宅除了满足一些必要的生活需求，还要满足精神方面的需求。由此，现代化建筑设计、精细化建筑设计就会变得不可或缺，而通常在设计中会出现的一些问题，就要引起我们足够的重视。参考文献：

[1]何杰锋.住宅建筑设计中经常出现的问题及应对方法[J].住宅与房地产.2016(09)

[2]高娜,沈翀.浅谈住宅建筑设计中常见问题及措施[J].留学生.2016(09)

[3]刘尚超.未来住宅建筑设计的发展方向[J].中国住宅设施.2016(02)