剪力墙承重墙和跨度

商品房建筑结构有那三种?

框架结构住宅

框架结构住宅，是指以钢筋混凝土浇注成承重梁柱，再用预制的加气混凝土、膨胀珍珠岩、浮石、蛭石、等轻质板材隔墙分户装配而成的住宅。适合大规模工业化施工，效率较高，工程质量较好。

砖混结构住宅

砖混结构是指小部分钢筋混凝土及大部分砖墙承重的结构。砖混结构住宅中的“砖”指的是一种统一尺寸的建筑材料，也有其他尺寸的异型粘土砖，如空心砖等。“混”指的是由钢筋、水泥、沙石和水，按一定比例配制的钢筋混凝土配件，包手楼板、过梁、楼梯、阳台、挑檐。这些配件与砖帮的承重墙相结合，可以称为砖混结构住宅。由于抗震的要求，砖混结构住宅一般在五至六层以下。

钢混结构住宅

这类住宅的结构材料是钢筋混凝土，即钢筋、水泥、粗细骨料（碎石）、水等的混合体。这种结构的住宅具有抗震性能好、整体性强、抗腐蚀能力强、经久耐用等优点，并且房间的开间、进深相对较大，空间分割较自由。目前，多、高层住宅多采用这种结构，但这种结构工艺比较复杂，建筑造价也较高。

剪力墙、承重墙和跨度

剪力墙：是由钢筋混凝土浇成的墙体。由剪力墙组成的承受竖向和水平作用力的结构，称为剪力墙结构。剪力墙的墙

体同时也作为房屋分隔构件。剪力墙结构可建得很高，主要用于12-30层的住宅和旅馆建筑中，它的缺点是空间划分不灵活。

承重墙：指支撑着上部楼层重量的墙体，打掉会破坏整个建筑结构；承重墙是经过科学计算的，如果在承重墙上打孔装修，就会影响地基的稳定性。

非承重墙：是指不支撑着上部楼层重量的墙体，只起到把一个房间和另一个房间隔开的作用，有没有这堵墙对建筑结构没什么大的影响。

跨度：房屋、桥梁等建筑物中，梁、屋架两端的支柱、桥墩或墙等承重结构之间的距离。

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何谓建筑物之承重墙、结构墙及剪力墙

结构与法规

当大楼住宅在进行室内装修时 . 经常遇上哪一片墙能否敲除的问题在建筑物装修管理办法及公寓大厦管理条例中皆有相关规定

公寓大厦管理条例第十条第一项之规定：

区分所有权人并购隔邻之专有部分后，原来共同壁变成为内墙，将之拆除有无违反规定，端视该墙壁在构造上之作用而定。换言之，该墙壁若属构造上之承重墙，则不得拆除。依据第七条第三款之规定，公寓大厦基础、主要梁柱、承重墙壁、楼地板及屋顶之构造乃属不得为约定专用部分之项目，又该款规定之构造亦属建筑法第八条所定义建筑物之主要构造，为建筑物不可或缺之组成元素，不得任意拆除改装。至于非属构造上承重墙壁之分间墙，则不受前开限制。

而各方争议的是承重墙该如何认定

尤其是一些不懂建筑结构的室内设计师

对于建筑物的结构墙及承重墙与剪力墙的分别

几乎是用猜测方式 . 贸然自作主张任意敲除

造成破坏结构的永久性伤害

因此以下必须用较大篇幅来详细探讨

简单来说

建筑物之梁、柱的承载力来源除了建物自身结构重量外

当每层楼之楼地板承受静载重及活载重时

楼板会将其载重平均传递至四周的梁与承重墙

再经梁与柱往下传递至建筑物的基础再传到地下之承重层

因此当承重墙被敲除后，便失去其传递效果

楼板的载重将会集中于梁上，造成梁结构的超额负载而产生破坏

以下是土木工程及建筑技术规则相关内容

墙可分为内墙和外墙。在建筑中外墙的定义是

对建筑主体结构起维护作用的抵抗外界物理，化学，生物破坏的维护结构。

良好的墙面配置原则都是要对称、均匀分布，在建筑物的长、短方向都要有适当配置的墙面。

墙面具有良好的抵抗水平地震力之能力，

因此地震后常见柱梁完好而墙壁开裂的情况，即墙壁吸收了大量的地震能量，

使柱梁不受损害。在梁柱设计上，应采用“强柱弱梁”的观念，

亦即柱的强度应相对地较梁的强度为高，以免柱子先行破坏，造成崩塌。

非结构墙系指结构性剪力墙之外的1B以上完整砖墙、RC墙、或校舍之三面窗台。

但具开口之非结构墙由评估者自行考虑

建筑技术规则建筑设计施工编：

承重墙：承受本身重量及本身所受地震、风力外，并承载及传导其他外压力及载重之墙壁。

简言之，墙(RC、砖墙)之正确设计逻辑应为「先求系统对称连续，再要求墙本身强度容量」，意即若RC、砖墙虽有高大强度或劲度，置其于不对称或不连续系统中，则墙为无用武之地，反之，对称且连续之墙配置，若加上其高强度容量，则柱梁与含墙构架对整结构系统之贡献为相加，是一最佳、最完美设计。

至于剪力墙的解释说明如下：

剪力墙是用在高层建筑结构。剪力墙是利用建筑外墙和内墙隔墙位置布置的钢筋混凝土结构墙，属于下端固定在基础顶面上的竖向悬臂板。竖向荷载在墙体内主要产生向下的压力，侧向力在墙体中产生水平剪力和弯矩，因为这类墙体具有较大的承受水平力（水平剪力）的能力，固被称为剪力墙。剪力墙的高度一般与整个房屋高度相同，自基础至屋顶。剪力墙结构竖向荷载由框架和剪力墙共同承担；水平荷载由框架承受20%~30%，剪力墙承受70%~80%的结构。剪力墙长度按每建筑平方公尺50mm的标准设计。

剪力墙最主要的优点就是增加建筑对水平剪力的承载能力。具体的说，剪力墙就是使得整个建筑在横向上更加有韧性！而地震主要的影响就是对建筑结构的横向毁坏。

建筑物抗震的建筑结构：

根据目前建筑科学的发展，建筑结构的抗震性能由高到低依次为：

砖混结构---框架结构---剪力墙---框架剪力墙结构---全剪力墙结构---个体结构---钢结构。

个体由框架-剪力墙结构与全剪力墙结构综合演变和发展而来。个体结构是将剪力墙或密柱框架集中到房屋的内部和外围而形成的空间封闭式的个体。其特点是剪力墙集中而获得较大的自由分割空间，多用于大楼建筑。

统合结论：

以高层建筑而言

所谓结构墙，系指建筑物主体结构---包含建筑物外墙、楼梯间墙及剪力墙

而承重墙系指建筑物设计配置于矩形载重传递区，配置钢筋及浇注混泥土之内部墙面

以承重墙必须均衡配置的原则

建筑物配置钢筋之混泥土隔间墙，均应视为不可敲除之承重墙

而大楼之外墙乃主要的结构墙，更是不可变更或敲除

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1、以墙承重的梁板结构建筑

它是以墙和梁板为主要承重构件，同时又是组成建筑空间的围护构件的结构形成的建筑。砖混结构建筑、装配式板材结构建筑均为这种结构形式的建筑。

2、骨架结构建筑

它是用梁、柱、基础组成的结构体系来承受屋面。楼面传递的荷载的建筑。其墙体仅起围护和分隔建筑空间的作用。常用的骨架结构形式主要有．①门架，又称刚架。它是用柱和横梁组成门字形的平面构成，通过纵向和横梁组成门字