设备及构筑物资产项目评估方法
机器设备评估的步骤
机器设备评估的步骤评估机器设备的步骤是一个系统性的过程，旨在对机器设备的性能、安全性以及可靠性进行全面的评估。
以下是机器设备评估的一般步骤：1. 确定评估目标：在开始评估之前，需要明确评估的目标和范围。
这可以包括评估设备的整体性能、特定部件的工作状况或者设备的安全性等。
2. 收集相关信息：收集与机器设备相关的各种信息，包括设备的技术规格、生产日期、维修记录、使用手册等。
此外，还可以通过与设备操作员和维护人员的交流，获取更多的信息。
3. 检查设备外观：对机器设备的外观进行检查，包括设备的整体状况、是否有明显的损坏或磨损等。
此外，还需要检查设备的标牌、警示标志等是否完好清晰。
4. 进行设备测试：通过测试机器设备的各项功能，来评估其性能和操作是否正常。
这包括测试设备的开关、控制面板、传感器、电源等功能。
同时，还可以进行负荷测试，以评估设备在不同负荷下的工作情况。
5. 检查设备的维护记录：查看设备的维护记录，了解设备的维护情况和维修历史。
这可以帮助评估设备的可靠性和维护状况。
6. 进行安全评估：对机器设备的安全性进行评估，包括设备的防护措施、紧急停机装置、安全警示标志等。
同时，还需要检查设备是否符合相关的安全标准和法规。
7. 进行性能评估：根据设备的技术规格和使用要求，对设备的性能进行评估。
这可以包括设备的工作效率、生产能力、精度等方面的评估。
8. 分析评估结果：根据收集到的信息和评估结果，对机器设备的优点和不足进行分析。
在此基础上，可以提出改进建议和维护计划，以提高设备的性能和可靠性。
9. 编写评估报告：根据评估结果，编写详细的评估报告。
报告应包括评估的目标、方法、结果、分析和建议等内容。
报告应具有清晰的结构和准确的数据，以便于后续的决策和行动。
10. 提供反馈和跟进：将评估报告提供给相关的人员，并及时跟进评估结果的反馈和实施情况。
根据反馈结果，可以进一步完善评估过程和提升设备的性能。
总结起来，机器设备评估的步骤包括确定评估目标、收集信息、检查外观、进行测试、查看维护记录、进行安全评估、进行性能评估、分析评估结果、编写评估报告以及提供反馈和跟进。
机器设备评估的步骤
机器设备评估的步骤机器设备评估的步骤：1. 确定评估目的和范围：在进行机器设备评估之前，首先需要明确评估的目的和范围。
评估目的可以是确定设备的性能、安全性以及可靠性，评估范围可以包括设备的机械结构、电气系统、控制系统等方面。
2. 收集设备信息：收集设备的相关信息是评估的基础。
可以通过查阅设备的技术文档、使用手册、维修记录等方式获取设备的详细信息，包括设备的制造商、型号、生产日期、使用年限、技术参数等。
3. 检查设备外观：对设备的外观进行检查，包括设备的整体状况、是否存在损坏或磨损、是否有异常的噪音或振动等。
同时还需要检查设备的标识和警示标志是否清晰可见。
4. 进行设备功能测试：对设备的各项功能进行测试，确保设备能够正常运行。
可以通过操作设备的各个控制按钮、开关，观察设备的反应和运行情况，以及测试设备的各项功能是否正常。
5. 检查设备的安全性能：对设备的安全性能进行检查，包括设备的防护装置是否完好、是否符合安全标准要求，设备周围是否存在危险源等。
同时还需要检查设备的电气接地情况，确保设备的接地良好。
6. 进行设备维护记录和维修历史的审查：对设备的维护记录和维修历史进行审查，了解设备的维护情况和维修历史。
可以查看设备的维修记录、更换部件的记录、维护保养计划的执行情况等，以评估设备的维护状况。
7. 进行设备性能测试：对设备的性能进行测试，以评估设备的工作状态和性能指标是否符合要求。
可以通过使用设备进行实际操作，观察设备的工作效果、工作速度、工作质量等方面来评估设备的性能。
8. 进行设备故障诊断：对设备进行故障诊断，找出设备存在的故障和问题。
可以通过观察设备的工作情况、分析设备的工作过程、检查设备的传感器、测量设备的工作参数等方式进行故障诊断。
9. 编写评估报告：在评估完成后，根据评估结果编写评估报告。
评估报告应包括设备的基本信息、评估目的和范围、评估步骤和方法、评估结果和结论等内容。
评估报告应准确、清晰地反映设备的实际情况和评估结果。
房屋建筑物及土地评估的方法及依据
关于企业搬迁评估中房屋建筑物评估的程序、方法和依据一、评估程序：1、前期准备工作。
委托方、评估公司与企业三方先行沟通，明确评估程序、评估方法及评估依据等，确定现场查勘日，企业依照评估公司提供的前期准备资料清单（附件一），于现场查勘日之前准备完成。
2、现场查勘。
评估公司于现场查勘之日起，与企业相关人员一起对企业所持房屋建筑物、构筑物及地上附着物（水泥道路、水泥场地、围墙、下水管道、厂区消防系统、室内装修工程）做一个全面的清查、登记和分析，确定评估范围及评估对象权属。
3、评估计算。
现场查勘完成后，评估公司根据现场查勘的数据及企业提供的资料，按照评估依据、程序和方法开始做评估计算等工作，根据企业资产的多少，一般在两个星期左右时间，提供给委托方初稿。
4、核对。
企业收到委托方递交的初稿后，仔细核对，对有异议的部分，整理成书面的形式并提交委托方。
委托方适时安排评估公司和企业会面，就企业异议的地方当面做解释和完善工作，如有必要，还应至现场作进一步的复核，最终再出具正式报告。
二、评估方法：评估的主要方法有市场法、收益法和成本法。
企业搬迁补偿是指企业在实施搬迁过程中被搬迁资产处于继续使用状态下重建或重置所需的价格，故宜采用成本法。
具体如下：（一）房屋建筑物、构筑物及其他辅助设施的评估：重置成本的确定：房屋基本重置价根据关于确定2012年度苏州市房屋基本重置价格的通知，苏住建房(2013)3号文确定；工程建设项目配套规费根据昆政办发[2009]82号件规定，收费项目由原执收单位委托市行政服务中心集中收取。
（二）土地使用权的评估：土地使用权的市场比较法是通过与近期交易的宗地进行比较，并对一系列因素进行修正，而得到待估宗地在估价期日的市场状况下的价格水平。
这些因素主要有交易情况因素、交易日期修正、区域因素和个别因素四类。
通过交易情况修正，将可比交易实例修正为正常交易情况下的价格；通过交易日期因素修正，将可比交易实例价格修正为评估期日时的价格；通过区域因素修正，将可比交易实例价格修正为待估对象所处区域条件下的价格；通过个别因素修正，将可比交易实例价格修正为待估对象自身状况下的价格。
精选机器设备的评估方法
例1：某企业1995年购建一台设备，账面原值为135000元，1998年进行评估，经市场调查询价，该设备1998年市场销售价格为136000元，运杂费500元，安装调试费1200元，则该设备重置成本为： 重置成本 =136000+500+1200 ＝137700(元)
不同类型的工厂，重置成本的构成要素有所差异。 以一个典型的机械工业企业为例，机器设备的重置成本一般由下列要素构成： (1)设备现行购置成本，它是指设备的购买价。 (2)设备运杂费，国产设备的运杂费一般是指从生产厂到工地发生的采购、运输、保管以及其他有关费用；进口设备国内运杂费是指从我国港口、机场、车站运到所在地所发生的港口费(港口建设费，港务费，倒垛、堆放保管费，报关、转单、监卸费等)、装卸、运输、保管及国内运输保险等费用。 (3)设备基础费，包括构建或构筑设备基础所发生的人工、材料、机械费等全部费用。 (4)设备安装费，一般包括：机械和电器设备的装配、安装工程；锅炉砌筑工程；与设备相连的工作台、梯子的安装；附属于设备的管线敷设工程，设备及附属设施的绝缘、防腐、油漆、保温等；为测定安装工程质量所进行的单机试运转和联动无负荷试运转。 (5)建设单位管理费，指建设项目从立项到工程竣工，整个建设过程管理所需费用。
进口设备重置成本包括设备的进口价和从属费用两部分设备的进口价FOBCIF从属费用海外运费、海外保险费、进口关税、增值税、公司代理手续费、银行手续费、海关监管手续费、商检费等。
重置方式自制全部自营部分自营+外包外包外购国内国外重置成本构成直接间接费用+税金
时间长，金额大时间短或金额小
不需安装需安装
(6)建设单位临时设施费，指建设期间建设单位所需临时设施的搭设、维修、摊销或租赁费。 (7)工程监理费，指委托工程监理单位对工程实施监理所需费用。 (8)研究实验费，指为建设项目进行必要的研究实验所必须的费用。 (9)勘察设计费，指建设单位委托勘察设计单位进行勘察设计所需的费用。 (10)工程保险费，建设期间向保险公司投保建筑安装工程，险的费用。 (11)联合试运转费，指工程竣工验收前，对整个工程进行的无负荷或有负荷联合试运转所需的费用。 (12)施工单位迁移费，指施工机械由原驻地迁移至工程所在地的搬迁费用。 (13)固定资产投资方向调节税，指依据《中华人民共和国固定资产投资方向调节税暂行条例》规定应缴纳的固定资产投资方向调节税(现已暂停征收)。 (14)建设期资金成本，指合理建设期的资金占用成本。 (15)其他合理费用。
机器设备评估的步骤
机器设备评估的步骤机器设备评估是指对机器设备的性能、质量和可靠性进行全面评估的过程。
通过评估，可以了解机器设备的运行状况，发现潜在问题，并制定相应的改进措施。
下面将详细介绍机器设备评估的步骤。
1. 确定评估目标在进行机器设备评估之前，首先需要明确评估的目标和范围。
评估目标可以包括机器设备的性能、质量、可靠性、安全性等方面。
同时，还需要确定评估的范围，包括评估的时间、地点、评估对象等。
2. 采集相关信息采集相关信息是进行机器设备评估的重要步骤。
可以通过查阅技术文档、设备手册、运行记录等方式，采集机器设备的基本信息、技术参数、维修记录等。
此外，还可以通过与设备操作人员、维修人员的交流，获取更多的信息。
3. 进行实地考察实地考察是机器设备评估的重要环节。
通过实地考察，可以直观地了解机器设备的运行情况和使用环境。
在实地考察中，需要注意观察设备的外观状况、设备的运行状态、设备的维护保养情况等。
同时，还可以与设备操作人员进行交流，了解他们对设备的使用情况和存在的问题。
4. 进行性能测试性能测试是评估机器设备性能的重要手段。
可以通过对设备进行负载测试、运行时间测试、能耗测试等方式，评估设备的性能指标。
在进行性能测试时，需要制定相应的测试方案和测试指标，并进行数据记录和分析。
5. 进行质量评估质量评估是评估机器设备质量的关键步骤。
可以通过对设备进行外观检查、材料检测、零部件检测等方式，评估设备的质量状况。
同时，还可以通过对设备进行功能测试、寿命测试等方式，评估设备的可靠性和耐久性。
6. 进行安全评估安全评估是评估机器设备安全性的重要环节。
可以通过对设备的安全装置、操作规程、维修保养情况等进行检查，评估设备的安全性能。
同时，还可以通过对设备操作人员的培训情况进行评估，确保其具备正确的操作技能和安全意识。
7. 分析评估结果在完成机器设备评估后，需要对评估结果进行分析和总结。
可以通过对评估数据的统计和比较，找出设备存在的问题和改进的空间。
机器设备评估的步骤
机器设备评估的步骤引言概述：机器设备评估是一项重要的工作，它可以帮助企业评估和确定机器设备的价值和性能。
在进行机器设备评估时，需要遵循一定的步骤和方法，以确保评估结果准确可靠。
本文将介绍机器设备评估的五个主要步骤，并详细阐述每个步骤的内容。
一、确定评估目标和范围1.1 确定评估目标：在进行机器设备评估之前，需要明确评估的目标是什么。
评估目标可以是确定设备的市场价值、评估设备的技术状况或者评估设备的可靠性等。
1.2 确定评估范围：评估范围包括评估的设备种类、数量和所涉及的设备部件等。
在确定评估范围时，需要考虑企业的实际需求和评估的可行性。
二、收集设备信息和数据2.1 收集设备信息：收集设备的基本信息，包括设备的品牌、型号、生产日期、使用年限等。
同时，还需要了解设备的技术规格和性能参数，以便进行后续的评估工作。
2.2 收集设备数据：通过设备的监测记录、维护日志和故障报告等，收集设备的运行数据和维护记录。
这些数据可以反映设备的使用情况和维护状况，对评估设备的性能和可靠性具有重要意义。
2.3 进行设备检查：对设备进行实地检查，了解设备的外观状况、运行状态和维护情况。
通过检查设备，可以获取更直观的信息，为后续的评估工作提供依据。
三、进行设备性能评估3.1 评估设备的技术状况：通过对设备的技术规格和性能参数进行分析，评估设备的技术状况。
这包括设备的功能完整性、工作效率、能耗情况等方面的评估。
3.2 评估设备的可靠性：通过设备的运行数据和维护记录，评估设备的可靠性。
这包括设备的故障率、维修周期、维修成本等方面的评估。
3.3 评估设备的安全性：对设备的安全性进行评估，包括设备的安全性能、操作安全性和环境安全性等方面的评估。
四、确定设备的价值4.1 市场价值评估：通过市场调研和对类似设备的比较，评估设备的市场价值。
这可以帮助企业了解设备的实际价值，为设备的买卖、租赁或报废决策提供参考。
4.2 技术价值评估：根据设备的技术状况和性能参数，评估设备的技术价值。
设备类资产评估方法
设备类资产评估方法随着科技的不断发展，设备类资产在企业中扮演着越来越重要的角色。
对设备类资产进行准确评估，不仅可以帮助企业了解其价值和风险，还能够为企业的决策提供重要参考。
本文将介绍一些常用的设备类资产评估方法，以帮助企业更好地管理和利用这些资产。
一、市场比较法市场比较法是一种常用的资产评估方法，其基本原理是通过比较市场上类似设备的价格，来确定被评估设备的价值。
该方法适用于设备市场相对透明的情况，可以提供相对准确的估值结果。
使用市场比较法进行设备资产评估时，需要收集并分析市场上类似设备的交易数据，包括售价、规格、品牌等因素。
然后，通过对这些数据进行比较和分析，确定被评估设备的市场价格区间，并结合设备的实际情况进行调整，得出最终的评估价值。
二、收益法收益法是一种基于设备产生的收益来评估其价值的方法。
该方法适用于设备的使用期限较长，且可以带来稳定收益的情况。
通过对设备产生的收益进行估计和折现，可以得出设备的现值，进而评估其价值。
使用收益法进行设备资产评估时，首先需要对设备的预期收益进行估计，包括设备的使用寿命、每年的产出量、产出价格等。
然后，根据设备的预期收益和折现率，计算设备的现值，即为设备的评估价值。
三、成本法成本法是一种基于设备投资成本来评估其价值的方法。
该方法适用于设备的市场价格不明确或者市场上没有类似设备的情况。
通过对设备的投资成本进行评估，可以确定设备的价值。
使用成本法进行设备资产评估时，首先需要确定设备的建造成本，包括设备的购买价格、运输费用、安装费用等。
然后，根据设备的使用寿命和折旧率，计算设备的折旧成本，并结合设备的维护和修理费用，得出设备的评估价值。
四、专家评估法专家评估法是一种基于专家经验和判断来评估设备价值的方法。
该方法适用于市场信息不完善或者其他评估方法不适用的情况。
通过请专家对设备进行评估，可以得出相对准确的结果。
使用专家评估法进行设备资产评估时，需要请具有相关经验和知识的专家对设备进行实地考察和评估，并根据专家的判断和经验，确定设备的价值。
固定资产投资项目评估方法
固定资产投资项目评估方法固定资产投资项目是企业的重要投资项目之一，其规模和持续性对企业的经济效益和发展具有重要影响。
因此，对于固定资产投资项目的评估成为了企业进行投资决策的必要环节。
本文将就固定资产投资项目的评估方法进行探讨，以期为企业投资决策提供参考。
项目前期调研在进行固定资产投资项目的评估之前，必须对该项目进行全面的调研。
调研的重点包括市场情况、项目自身特点、产业发展趋势等。
其中，市场情况调研是重中之重，包括对市场需求、市场规模、市场竞争等方面进行分析，这些分析可以通过市场调研、竞争对手分析等手段进行。
项目投资估算在进行调研后，必须对固定资产投资项目的投资规模进行估算。
投资估算包括项目资本预算、现金流预测、利润预测等方面。
项目资本预算主要是对项目的投资构成进行估算，包括固定资产投资、流动资金投资等方面。
而现金流预测主要是对项目的收益和支出进行预测，从而估算项目的现金流状况。
利润预测主要是对项目的利润情况进行预测，从而评估项目的盈利能力。
投资回报期和折现率分析对于固定资产投资项目来说，投资回报期和折现率是比较重要的评估指标。
投资回报期是估算项目收益能够回收回投资成本所需要的时间。
投资回报期越短，意味着投资回报越快，风险越小。
而折现率则是考虑时间价值的指标，具有现金的时间价值因素，用来计算未来现金流的现值。
折现率反映了市场对于该项目的风险偏好情况，折现率越高，说明市场对该项目的风险越大。
成本效益分析成本效益分析是对固定资产投资项目进行评估的一个重要环节。
成本效益分析主要包括成本效益比（BCR）和净现值（NPV）等方面。
成本效益比是指投资产生的额外收益与投资成本的比值。
BCR大于1表示该项目具备盈利能力，反之BCR小于1表示该项目亏损；净现值是指未来现金流的现值与投资成本的差值。
NPV大于0表示该项目具备盈利能力，反之NPV小于0表示该项目亏损。
风险评估投资是具有风险的行为，在进行固定资产投资项目的评估时，必须对项目所面临的风险进行评估。
评估资产的方法
评估资产的方法
评估资产的方法主要有以下几种：
1. 收益现值法：通过将被评估资产的未来预期收益折算为现值来确定该资产的价值。
这种方法主要适用于长期资产，特别是那些因使用而损耗的资产。
2. 重置成本法：以重新购置被评估资产可能花费的成本作为估算该项资产现值标准的评估方法。
这种方法主要适用于市价波动幅度较大的资产。
3. 现行市价法：以被评估资产的现行市价作为估算该项资产现值标准的评估方法。
这种方法适用于市价波动幅度较大的资产。
4. 清算价格法：以企业清算时其资产可变现的价值为标准，对被评估资产的价值进行评估的方法。
5. 资产基础法：在合理评估企业各项资产价值和负债的基础上确定评估对象价值的评估思路。
6. 市场法：将评估对象与参考企业、在市场上已有交易案例的企业、股东权益、证券等权益性资产进行比较以确定评估对象价值的评估思路。
7. 收益法：通过被评估企业预期收益折现以确定评估对象价值的评估思路。
以上是常见的资产评估方法，具体使用哪种方法要根据评估对象的具体情况而定。
设备评估方案
设备评估方案1. 引言设备评估是指对特定设备进行技术、性能、安全性等方面的评估和验证，以确保设备能够满足用户需求和相关标准要求。
设备评估方案是为了提供一个系统性的评估方法，以保证评估的准确性和可靠性。
本文档旨在介绍一个设备评估方案的步骤和要点，帮助评估人员高效进行设备评估工作。
2. 设备评估步骤设备评估通常包括以下步骤：2.1 确定评估目标在开始设备评估之前，需要明确评估的目标。
评估目标可以包括设备的性能指标、安全性要求、可靠性要求等。
2.2 收集设备信息收集设备的详细信息是评估的基础。
需要收集的信息包括设备的型号、规格、技术参数等。
2.3 确定评估方法和指标根据评估目标，选择合适的评估方法和指标。
评估方法可以包括实验室测试、数据分析、性能仿真等。
评估指标可以根据具体设备的特点和评估目标进行确定。
2.4 进行评估实验或仿真根据确定的评估方法和指标，进行评估实验或仿真。
如进行实验室测试时，需要准备相应的测试设备，设置合适的测试场景，记录测试数据等。
如进行性能仿真时，需要准备合适的仿真软件，设置仿真参数，运行仿真实验等。
2.5 分析和总结评估结果根据评估实验或仿真的结果，进行数据分析和评估结果的总结。
分析过程中需要考虑评估指标的合理性和可靠性。
2.6 编写评估报告根据评估结果，编写评估报告。
评估报告应包括评估目标、评估方法、评估指标、评估结果、分析和总结等内容。
评估报告应以清晰的方式呈现评估结果，为设备的改进或优化提供依据。
3. 设备评估要点在进行设备评估时，需要注意以下要点：3.1 确保数据的准确性和可靠性评估结果的准确性和可靠性取决于采集的数据。
因此，在评估过程中需要保证数据的准确性和可靠性。
可以通过多次实验取平均值、使用合适的测试设备和测量方法等方式来提高数据的准确性和可靠性。
3.2 注意评估方法的合理性和适用性评估方法的合理性和适用性对于评估结果的准确性和可靠性至关重要。
评估方法应能够准确反映评估目标，并且适用于具体设备的评估。
设备及构筑物资产项目评估方法
设备及构筑物资产项目评估方法一、评估价值类型及定义根据本项目特定评估目的及实际情况，本次资产评估确定的价值类型为市场价值。
市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公开交易的价值估计数额。
二、评估基准日1、本次评估基准日选取2013 年 5 月31 日。
评估基准日的确定对评估结果的影响符合常规情况，无特别影响因素；2、评估基准日是委托方根据本次经济行为及评估目的确定的；3、本项目评估的一切取价标准均为基准日有效的价格标准或执行的标准。
三、评估依据(一)经济行为依据1、《XX股份有限公司会议纪要》(2013)第XX 号。
(二)法律法规依据1、原国家国有资产管理局颁发的《国有资产评估管理办法施行细则》(国资办发[1992]第36 号)；2、国务院办公厅下发的《国务院办公厅转发财政部关于改革国有资产评估行政管理方式加强资产评估监督管理工作意见的通知》(国办发[2001]102 号)；3、财政部印发的《国有资产评估项目备案管理办法》(财企[2001]802 号)；4、2005 年国务院国有资产监督管理委员会第12 号令《企业国有资产评估管理暂行办法》；5、财政部2005 年印发的《国有资产评估管理若干问题的规定》(财政部令第14 号)；6、国务院国有资产监督管理委员会印发的《关于加强企业国有资产评估管理工作有关问题的通知》(国资委产权[2006]274 号)；7、中华人民共和国第十届全国人大十八次会议修订后的《中华人民共和国公司法》；8、《中华人民共和国房地产管理法》；9、《中华人民共和国物权法》；10、国家及政府有关部门颁布的其他法律、法规、文件和规定。
(三)评估准则依据1、财政部关于印发《资产评估准则—基本准则》和《资产评估职业道德准则—基本准则》的通知(财企[2004]20 号)；2、中国资产评估协会关于印发《资产评估准则–评估报告》等7 项资产评估准则的通知(中评协[2007]189 号)；3、中国资产评估协会制定的《企业国有资产评估报告指南》(中评协[2008]218 号)；4、中国注册会计师协会发布的《注册资产评估师关注评估对象法律权属指导意见》(会协[2003]18 号)；5、《评估机构业务质量控制指南》(中评协[2010]214 号)；6、中评协[2011]230 号《中评协关于修改评估报告等准则中有关签章条款的通知》。
项目投资估算
03
（2）应收账款（3）预付账款
01
存货
原料辅助材料燃料低值易耗品维修备件外购商品
02
协作件
包装物在产品自制半成品产成品
03
计算
外购原料+外购燃料+其他材料+在产品+产成品
（4）存货估算
年外购原料/按种类分项周转次数
=年外购燃料/按种类分项周转次数
其他材料费用/周转次数
联合试运转费
绿化费
生产准备费
办公家具购置费等
项目总费用*费率
直接金额
4.工程建设其他费用估算
环评费
估算投资额(亿元) 咨询服务项目
0.3以下
0.3—2
2—10
10—50
50—100
100以上
编制环境影响报告书(含大纲)
5—6
6—15
15—36
35—75
75—100
100
编制环境影响报告表
1—2
2—4
第九章 项目投资估算
01
投资估算的依据和要求
02
项目总资金及其构成
03
建设投资估算
04
流动资金的估算
05
项目总资金与资金使用计划的分析
第九章 项目投资估算
十五、投资估算
（一）投资估算依据（二）建设投资估算1．建筑工程费2．设备及工器具购置费3．安装工程费4．工程建设其他费用5．基本预备费6．涨价预备费7．建设期利息
估算方法
01
土地使用费
02
劳动卫生安全评价费
03
工程保险费
04
引进技术和设备费用（考察、技术费等）
05
联合试运转费
固定资产评估技术说明
（三）、评估值的计算 评估值＝重置价值×成新率
＝ 142,450.00 ×88% ＝ 125,356.00
示例 2： 石灰窑 1（构筑物及其辅助设施评估明细表第 7 项）。 基本情况介绍见前，本处不复述。 （一）、重置价值的计算 根据与被估建筑物类似的典型工程单价作为参照物，将被估建筑物与
之进行比较，并根据待估建筑物的特点进行调整，修正各项差异因素，按
50
43
备 电照 部
分
正常、陈旧 B 部分得分
50
43
100
86
打分法成新率（%）=86×0.60+92×0.20+86×0.20=87.20
资产评估说明
92 0.20 18.40 86 0.20 17.20
（3）、综合成新率＝(年限法成新率+打分法成新率)÷2 ＝(89.16%+87.20%)/2 ＝88%(取整)
（三）、资料搜集 通过现场勘察我们对委估建筑物进行初步分类，及时借阅建筑物的评
云南中庆资产评估有限公司
37
估中所需的产权证明等资料。
机器设备评估的步骤
机器设备评估的步骤引言概述：机器设备评估是一项关键的工作，它帮助企业确定设备的价值、性能和可靠性，以及决定是否需要进行维修、更换或升级。
本文将介绍机器设备评估的五个主要步骤，包括设备调查、性能评估、可靠性评估、维修和替换决策以及升级考虑。
一、设备调查：1.1 确定设备信息：首先，收集设备的相关信息，包括设备名称、型号、制造商、购买日期、使用年限等。
这些信息将有助于评估设备的价值和性能。
1.2 检查设备外观：仔细检查设备的外观，包括是否有损坏、磨损或变形。
这些问题可能会影响设备的性能和可靠性。
1.3 检查设备文档：查阅设备的使用手册、维修记录和保修信息。
这些文档将提供设备的使用指南、维修历史和保修期限等重要信息。
二、性能评估：2.1 进行设备测试：使用适当的测试方法和工具，对设备的性能进行评估。
例如，对于机械设备，可以测试其运转速度、负载能力等。
对于电子设备，可以测试其电压、电流、信号传输等。
2.2 比较性能指标：将设备的性能指标与同类设备或行业标准进行比较。
这将帮助评估设备的性能是否达到预期要求，并确定是否需要进行维修或替换。
2.3 分析性能数据：根据测试结果和比较数据，分析设备的性能问题和潜在风险。
这将有助于确定设备的可靠性和使用寿命，并制定相应的维护计划。
三、可靠性评估：3.1 收集设备故障数据：查阅设备的维修记录，收集设备的故障数据。
这将提供设备的故障频率、维修时间和维修成本等信息，帮助评估设备的可靠性。
3.2 分析故障模式：根据故障数据，分析设备的故障模式和原因。
这将有助于确定设备的故障潜在因素，并采取相应的预防措施。
3.3 评估设备寿命：根据故障数据和分析结果，评估设备的寿命。
这将有助于决定设备是否需要进行维修、替换或升级。
四、维修和替换决策：4.1 制定维修计划：根据设备的性能和可靠性评估，制定相应的维修计划。
这将包括预防性维护、故障维修和备件管理等方面。
4.2 考虑维修成本：评估维修所需的成本，包括人工费用、材料费用和停机损失等。
机器设备的评估方法
机器设备的评估方法机器设备的评估方法主要包括以下几个方面：设备性能评估、设备可靠性评估、设备可用性评估、设备经济性评估和设备安全性评估。
下面将对这些评估方法逐一进行详细阐述。
设备性能评估是指对机器设备的各项性能指标进行全面、客观、科学地测试和评价，以确定其在正常工作状态下的表现。
对于不同类型的机器设备，性能评估的指标有所不同。
例如，在工业生产中，对于生产设备，可以评估其速度、精度、效率、稳定性等性能指标。
在信息技术领域，对于计算机设备，可以评估其处理能力、存储容量、图形处理能力等性能指标。
性能评估可以通过实际操作、模拟实验、数学建模等方式进行。
设备可靠性评估是指评估机器设备在一定时间和使用条件下，能够完成预定功能的能力。
可靠性评估可以通过实际使用数据的统计分析和数学模型的建立来进行。
常用的评估指标有平均无故障时间（MTTF）、平均修复时间（MTTR）、故障率等。
通过评估设备的可靠性，可以为设备的维护和运行管理提供科学依据，提高设备的可靠性，减少因设备故障而造成的生产停工和财产损失。
设备可用性评估是指评估机器设备在规定时间内，能够正常工作的能力。
可用性评估可以通过设备运行时间、停机时间、故障时间等数据进行统计分析来获得。
常用的评估指标有设备利用率、平均可用时间、平均维修时间等。
通过评估设备的可用性，可以分析设备的工作状况和并给出相应的改进建议，提高设备的可用性，提高生产效率和经济效益。
设备经济性评估是对机器设备在使用过程中产生的成本和效益进行综合评价的过程。
经济性评估的指标有设备的投资成本、维护成本、消耗成本、设备寿命周期成本等。
通过经济性评估，可以评估设备的投资回报率，选择性价比更高的设备，优化设备配置和更新方案，降低生产成本，提高经济效益。
设备安全性评估是对机器设备在设计、制造、使用和维护等方面的安全性进行评估的过程。
安全性评估可以通过对设备的结构、工作方式、工艺流程等方面进行分析，评估设备的安全性能，检测潜在的安全隐患，并提出相应的安全改进意见和措施。
设备资产评估方法（范文4篇）
设备资产评估方法（范文4篇）以下是网友分享的关于设备资产评估方法的资料4篇，希望对您有所帮助，就爱阅读感谢您的支持。
设备资产评估方法（一）企业培训设备资产评估的方法目前，被广泛接受的设备评估方法有:重置成本法，现行市价法，收益现值法等三种。
评估时以评估对象、特定目的、计价标准三者应具有匹配性的特点而选定。
1.重置成本法重置成本指在评估基准日，重新购置或构建与被评估对象相同或相似资产所需要的成本。
在评估中，经常使用两个重置成本的概念。
复原重置成本:完全按原来的制造工艺、材料、设计结构和技术条件等，按照现在的物价水平，重新建造一台与被评估设备完全一样的新设备，称为复原重置，所发生的成本为复原重置成本。
更新重置成本:指按现行的技术标准、工艺、材料重新建造一台与被评估资产功能相同的新设备，称为更新重置，所发生的成本为更新重置成本。
(1)重置成本法的基本概念重置成本法是指在评估资产时按被评估资产的现时重置价值，再扣减在使用过程中因自然损耗、技术进步或外部经济环境导致的各种贬值。
所以，重置成本法是通过估算被评估资产的重置成本和资产实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值，将重置成本扣减各种贬值作为资产评估价值的一种方法。
用公式表示为评估价值=重置成本,实体性贬值,功能性贬值,经济性贬值(1-1)设备实体性贬值与重置成本之比称为实体性贬值率，功能性贬值、经济性贬值与重置成本之比称为功能性贬值率与经济性贬值率。
实体性贬值率、功能性贬值率与经济性贬值率之和称为总贬值率或综合贬值率。
因此有评估价值=重置成本×(1-综合贬值率) (1-2)评估中，通常将(1-综合贬值率)称为成新率。
所以，上述公式可写成评估价值=重置成本×成新率(1-3)?实体性贬值。
设备的实体性贬值是指资产在存放或使用过程中，由于使用磨损和自然力的作用，造成实体损耗而引起的贬值。
实体性贬值的估算，一般由具有专业知识和丰富经验的工程技术人员，对设备的主要部位进行技术鉴定并综合分析其使用、维护、修理、改造等情况，企业培训并考虑物质寿命等因素，将评估对象与全新状态相比较，考虑由于使用磨损和自然损耗时设备的功能、使用效率的影响程度，判断设备的成新率，从而估算实体性贬值。
设备类资产评估方法(一)
设备类资产评估方法(一)设备类资产评估方法1. 背景介绍设备类资产评估是在企业运营中非常重要的一环，它可以帮助企业了解设备的价值，为企业的投资决策提供参考依据。
本文将详细介绍几种常见的设备类资产评估方法。
2. 市场比较方法市场比较方法是通过对同类设备市场价格的调研，来评估待评估设备的价值。
具体步骤如下：1.调研市场：对同类设备的报价进行调研，获取市场价格的范围和趋势。
2.分析数据：根据市场调研数据，分析同类设备的平均价格和价格波动情况。
3.定价评估：根据待评估设备的状态、规格和性能等因素，参考市场调研数据，综合考虑进行定价评估。
3. 成本法评估方法成本法评估方法是根据待评估设备的再生产成本，来评估其价值。
具体步骤如下：1.估算再生产成本：根据设备的规格、性能和使用年限等因素，估算设备的再生产成本。
2.折旧计算：根据设备的折旧年限和折旧方式，计算设备的累计折旧。
3.净残值评估：根据设备的使用年限和残值率，计算设备的净残值。
4.定价评估：根据再生产成本、累计折旧和净残值等因素，进行定价评估。
4. 收益法评估方法收益法评估方法是通过分析待评估设备的预期收益，来评估其价值。
具体步骤如下：1.分析收益流：根据设备的预计使用年限和预计收益，分析设备的收益流。
2.利润贴现：根据设备的预计收益和折现率，计算设备预计收益的现值。
3.定价评估：根据设备的现金流量、折现率和预计使用年限，进行定价评估。
5. 实物评估方法实物评估方法是通过对待评估设备的实物状况和功能进行评估，来评估其价值。
具体步骤如下：1.目测评估：通过对设备的外观、功能和状态进行目测评估，了解设备的实物状况。
2.技术评估：通过对设备的技术参数、规格和性能等进行评估，了解设备的功能和性能。
3.定价评估：根据设备的实物状况、功能和性能等因素，参考市场调研数据，进行定价评估。
6. 综合评估方法综合评估方法是将多种评估方法进行综合运用，综合考虑设备的市场价值、成本价值、收益价值和实物价值等因素，来评估其最终价值。
设备评估方法
设备评估方法设备评估是一种系统性的方法，用于评估设备的性能、可靠性和安全性。
这个过程包括收集设备相关的数据和信息，对其进行分析和评估，以确定其符合预期标准的程度。
设备评估通常包括以下几个步骤：1.收集设备数据和信息：收集设备的相关数据和信息，包括设备的规格、技术参数、供应商信息和使用情况等。
这些数据和信息可以通过与设备相关的文件、记录和人员交流来获取。
2.对设备进行技术评估：根据设备的规格和技术参数，对其进行技术评估。
这包括对设备的工作原理、制造工艺和性能特点等方面的分析和评估。
3.对设备进行可靠性评估：通过对设备的历史使用情况和故障率进行统计分析，评估设备的可靠性。
这可以包括设备的平均故障率、平均修复时间和可靠性指标等。
4.对设备进行安全评估：评估设备的安全性，包括对设备的安全功能、防护措施和操作安全等方面的分析和评估。
这可以包括设备的安全标志、警示标志和安全指示器等。
5.制定评估报告和建议：根据评估结果，制定评估报告并提出改进建议。
报告可以包括设备的性能、可靠性和安全性评估结果，以及改进设备的建议和措施等。
设备评估的目的是为了帮助用户选择和使用合适的设备，并提高设备的可靠性和安全性，减少设备故障和事故的发生。
通过设备评估，可以提前发现和解决设备的潜在问题，减少设备的维修和更换成本，保证设备的正常运行和生产效率。
总之，设备评估是一个用于评估设备性能、可靠性和安全性的系统性方法。
通过收集和分析设备的相关数据和信息，评估设备的技术性能、可靠性和安全性，并提出改进设备的建议和措施。
这样可以帮助用户选择和使用合适的设备，并提高设备的可靠性和安全性，减少设备故障和事故的发生。
设备类资产评估方法
设备类资产评估方法随着科技的不断进步和发展，设备类资产在企业和个人的日常生活中扮演着越来越重要的角色。
设备类资产评估方法的重要性也逐渐凸显出来。
本文将探讨设备类资产评估方法的相关内容，以帮助读者更好地了解和应用这一方法。
一、设备类资产评估的定义和意义设备类资产评估是指对企业或个人拥有的各类设备进行评估，包括其价值、性能、可靠性、维护成本等方面的评估。
设备类资产评估的目的是为了确保设备的合理利用和管理，以提高其价值和效益。
设备类资产评估的意义在于帮助企业或个人了解设备的实际价值，为决策提供依据。
通过评估，可以确定设备的使用寿命和维护周期，合理规划设备更新和维修计划，从而提高设备的利用率和效益。
二、设备类资产评估的方法1. 评估目标的确定：在进行设备类资产评估之前，首先需要明确评估的目标。
评估目标可以包括设备的价值、性能、可靠性、维护成本等方面。
不同的目标会对评估方法和指标的选择产生影响。
2. 数据收集：评估的第一步是收集相关数据。
数据可以通过设备的技术手册、维修记录、使用情况统计等途径获取。
同时，还可以借助专业的设备评估机构或专家的帮助进行评估。
3. 评估指标的选择：评估指标是评估的核心内容，直接决定了评估结果的准确性和可靠性。
通常可以选择设备的市场价值、使用寿命、性能指标、维修成本等指标作为评估的依据。
4. 数据分析和处理：在收集到数据之后，需要对数据进行分析和处理。
通过统计分析、数据模型等方法，可以得出设备的各项指标和评估结果。
5. 评估报告的编制：评估报告是评估的最终成果，需要将评估结果和分析过程进行整理和总结，并以报告的形式呈现出来。
评估报告应该包括设备的基本信息、评估方法、数据分析结果、评估结论和建议等内容。
三、设备类资产评估的应用设备类资产评估方法可以应用于各种领域和行业，包括制造业、能源行业、交通运输、医疗保健等。
在企业层面，设备类资产评估可以帮助企业合理规划设备更新和维护计划，提高设备的利用率和效益，降低维修成本和风险。
建筑物设备成本评估
建筑物设备成本评估建筑物设备是指用于建筑物运行和维护的各种机械、电器、设施和设备。
对于建筑物的运行和使用来说，设备是至关重要的。
因此，对建筑物设备成本进行准确评估是非常重要的。
本文将探讨建筑物设备成本评估的方法和步骤。
一、设备清单编制首先，进行建筑物设备成本评估的第一步是编制设备清单。
设备清单应该详尽列出建筑物中的各种设备，包括但不限于电梯、空调系统、电气设备、供水设备等。
清单中应包括设备的品牌、型号、数量以及其它相关信息。
二、设备价值评估接下来，根据设备清单，对每个设备的价值进行评估。
设备的价值评估可以根据设备的购买价格、当前市场价值、使用年限等因素进行估算。
同时，还应考虑设备的维护保养费用、修理费用以及设备更新升级所需的成本。
三、设备寿命周期评估设备的寿命周期评估是对设备进行使用寿命的评估。
通过评估设备的使用寿命，可以计算出设备在其整个使用寿命期间的折旧值。
同时，还应考虑设备在使用过程中的维护保养费用和修理费用。
四、设备性能评估此外，对设备的性能进行评估也是建筑物设备成本评估的重要环节。
设备的性能评估可以通过检查设备是否正常运行、能否满足建筑物的需求、是否存在故障等来进行判断。
设备性能评估的结果将直接影响到建筑物的运行效率和设备维修成本。
五、设备更新计划最后，根据设备成本评估的结果，制定设备更新计划是必不可少的。
根据设备的使用寿命和性能评估结果，决定设备是否需要更新以及何时更新。
同时，还应进行设备更新的成本计算和预算编制。
结论建筑物设备成本评估是确保建筑物正常运行和维护的重要步骤。
通过设备清单编制、设备价值评估、设备寿命周期评估、设备性能评估和设备更新计划的制定，可以准确评估建筑物设备的成本，并为建筑物的运行和维护提供有力的支持。
以上就是对建筑物设备成本评估的论述。
建筑物设备的成本评估需要综合考虑各种因素，并进行合理的估算和预测。
只有这样，才能确保建筑物设备能够高效运行，同时最大程度地控制运维成本。
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设备及构筑物资产项目评估方法一、评估价值类型及定义根据本项目特定评估目的及实际情况，本次资产评估确定的价值类型为市场价值。
市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公开交易的价值估计数额。
二、评估基准日1、本次评估基准日选取2013 年5 月31 日。
评估基准日的确定对评估结果的影响符合常规情况，无特别影响因素；2、评估基准日是委托方根据本次经济行为及评估目的确定的；3、本项目评估的一切取价标准均为基准日有效的价格标准或执行的标准。
三、评估依据(一)经济行为依据1、《XX股份有限公司会议纪要》(2013)第XX 号。
(二)法律法规依据1、原国家国有资产管理局颁发的《国有资产评估管理办法施行细则》(国资办发[1992]第36 号)；2、国务院办公厅下发的《国务院办公厅转发财政部关于改革国有资产评估行政管理方式加强资产评估监督管理工作意见的通知》(国办发[2001]102 号)；3、财政部印发的《国有资产评估项目备案管理办法》(财企[2001]802 号)；4、2005 年国务院国有资产监督管理委员会第12 号令《企业国有资产评估管理暂行办法》；5、财政部2005 年印发的《国有资产评估管理若干问题的规定》(财政部令第14 号)；6、国务院国有资产监督管理委员会印发的《关于加强企业国有资产评估管理工作有关问题的通知》(国资委产权[2006]274 号)；7、中华人民共和国第十届全国人大十八次会议修订后的《中华人民共和国公司法》；8、《中华人民共和国房地产管理法》；9、《中华人民共和国物权法》；10、国家及政府有关部门颁布的其他法律、法规、文件和规定。
(三)评估准则依据1、财政部关于印发《资产评估准则—基本准则》和《资产评估职业道德准则—基本准则》的通知(财企[2004]20 号)；2、中国资产评估协会关于印发《资产评估准则–评估报告》等7 项资产评估准则的通知(中评协[2007]189 号)；3、中国资产评估协会制定的《企业国有资产评估报告指南》(中评协[2008]218 号)；4、中国注册会计师协会发布的《注册资产评估师关注评估对象法律权属指导意见》(会协[2003]18 号)；5、《评估机构业务质量控制指南》(中评协[2010]214 号)；6、中评协[2011]230 号《中评协关于修改评估报告等准则中有关签章条款的通知》。
(四)权属依据XX集团(控股)有限责任公司提供的《产权承诺函》、设备购置合同、工程施工合同、竣工决算资料、工程结算审核报告及相关权属证明资料。
(五)取价依据1、《机电产品报价手册》(2013，机械工业出版社)；2、《资产评估常用数据与参数手册》；3、《云南省建设工程造价计价规则》云建标(2003)668 号；4、《云南省建设工程工程量清单细目指南》云建标(2003)668 号；5、《云南省建设工程措施项目计价办法》云建标(2003)668 号；6、《云南省施工机械台班费用计价办法》云建标(2003)668 号；7、《云南省建筑工程消耗量定额》(上、下册)云南省建设厅，云建标(2003)668号；8、《云南省建筑装饰装修工程量消耗量定额》云建标(2003)668 号；9、《云南省安装工程消耗量定额》云建标(2003)668 号；10、《云南省建设工程材料及设备价格信息》(2012 年6 月云南省建设厅物价局、统计局)；11、《工程勘察、工程设计收费标准》(2002 年1 月7 日国家计委、建设部计价格(2002)10 号)；12、《建设工程监理与相关服务收费管理规定》(国家发展改革委员会、建设部发改价格(2007)670 号)；13、《关于印发基本建设财务管理规定的通知》(财政部，财建(2002)394 号)；14、《云南住房和城乡建设厅关于调整2003 版建设工程计价依据人工综合工日单价的通知》；(2011 年8 月云南住房和城乡建设厅，云建标[2011]452 号)15、《云南住房和城乡建设厅关于调整建安工程造价税金计算系数的通知》；(2011年8 月云南住房和城乡建设厅，云建标[2011]454 号)16、《有色金属工业建安工程费用定额、工程建设其他费用定额》中国有色金属工业协会，中色协综字(2008)010 号；17、《有色金属工业机械设备安装工程预算定额》中国有色金属工业协会，中色协综字(2008)010 号；18、《有色金属工业电气设备安装工程预算定额》中国有色金属工业协会，中色协综字(2008)010 号；19、《有色金属工业矿山机电设备安装工程预算定额》中国有色金属工业协会，中色协综字(2008)010 号；20、《有色金属工业矿山井巷工程预算定额》中国有色金属工业协会，中色协综字(2008)010 号；21、评估人员网上询价、现场勘察、核实及市场调查资料；22、向有关生产厂家查询的近期价格资料及网上询价，以及企业提供的有关价格资料；23、XX集团(控股)有限责任公司撰写的《企业进行资产评估有关事项的说明》；24、云南天一工程造价咨询有限公司出具的《2012 年云锡卡房分矿重点工程结算审核报告》(报告号为：天一造价审字[2013]第23 号；25、其他相关的价格资料。
四、评估方法本次评估范围为XX股份有限公司因非公开发行股票拟再次收购的XX集团(控股)有限公司为保证卡房分矿相关采选资产正常生产经营，于2012 年6 月30 日至2013 年5 月31 日期间追加投资形成的新增设备及构筑物资产。
资产不是一个有机整体，该不能独立发挥运营组合作用。
故基于委估资产不具备独立运营能力和获利能力的情况，本项目不具备采用收益法、市场法进行评估的前提条件。
本次评估，在假设评估对象现有用途不变、原地持续经营使用的前提下，采用成本法分别对委估资产进行评估。
具体方法如下:(一)构筑物构筑物评估方法采用成本法,计算表达式如下：评估值＝重置成本×成新率1、重置成本的确定重置成本＝建筑建安总造价＋前期费用＋其他费用＋资金成本(1)对被估建筑物建安造价的计算：对于近期建成的建筑，由于建筑图纸及竣工决算、施工合同等技术经济文件资料较为齐全，通过判断这些资料的真实性，分析这些造价文件的完整性及明细构成，把不体现正常公平市场交易的因素剔除，补充进正常规定应发生的项目,整理成为建造日的合理建安造价，再通过调整建造日到评估基准日之间定额计费差异、人工工日价格、机械台班价格及主要材料价格之间的差异，调整成为基准日的建安造价，以上方法即预决算调整法。
①前期费用及其他费用的计算：前期费用，对照相关文件规定进行核实、测算。
本次评估考虑的前期费为勘查设计费。
其他费用，考虑建设单位管理费、工程监理费、其他专项费。
②对资金成本：按照完成整个建设项目的合理工期内，资金投入为均匀投入的情况，考虑计算该工程的资金成本。
资金成本＝(前期费用+其他费用+建安总造价)×利息率×正常建设期×1/2(2)成新率的确定采用综合成新率确定，即：综合成新率＝理论成新率±现场勘察修正调整值理论成新率＝(1-已使用年限/(已服务年限＋尚可服务年限))×100%由于本次委估构筑物所处的行业特点，其存续有效期受矿井的储量及矿山服务年限的影响，故确定委估构筑物尚可服务年限时，按其经济尚可使用年限与矿山尚可服务年限孰短的原则据以确定。
(二)设备设备评估方法采用成本法，计算表达式为：评估值＝重置成本×成新率。
其中：1、重置成本的确定：根据当前市场调查和查阅有关价格资料，以现行市场供货价格确定购置成本，并综合考虑运杂费、安装调试费等相关费用确定重置成本；对于车辆以现行市场销售价格为基础，同时计入车辆购置税及其它相关费用，综合确定重置成本。
计算如下：重置成本＝设备自身购置价格(不含增值税)+运杂费用+安装调试费用+需安装设备一定期限的资金成本+其它必要合理费用(如手续费、车辆购置税等)(1)运杂费用＝设备购置价×运杂费率(2)安装调试费用＝设备购置价×安装调试费率(3)需安装设备的安装调试时间在6 个月及以上的，则根据评估基准日银行规定的贷款利率计算确定，安装调试时间在6 个月以下的，则不考虑此费用；2、成新率的确定：成新率是反映机器设备新旧程度的指标。
(1)重点、关键机器设备采用综合分析法确定其成新率所谓综合分析法即以使用年限法为基础，再用设备原始制造安装质量系数、设备工作环境系数、设备使用和维护保养系数和设备故障率系数加以修正最终确定成新率的一种方法。
表达式如下:C＝C1×K1×K2×K3×K4式中: C --- 设备成新率C1--- 用使用年限法计算出的成新率K1--- 原始制造安装质量系数K2--- 工作环境系数K3--- 使用和维护保养系数K4--- 故障率系数(2)对于非重点、关键机器设备，成新率C 直接采用年限法进行确定，表达式如下：C＝Y÷(S＋Y)式中：Y--- 预计尚可使用年限S--- 实际已使用年限通过工程技术人员现场勘察，对设备的各主要实体进行的必要查验和委托方提供的技改及修理情况，以及相关专业技术人员对设备当前的技术状态、实际使用情况的介绍，结合设备的综合使用寿命、矿山尚可服务年限，按其购进日期、投入使用日期分别确定实际已使用年限和预计尚可使用年限。
五、评估程序实施过程和情况我公司接受评估委托后，评估人员于2013 年7 月8 日至2013 年8 月6 日对纳入此次评估范围的资产进行了评估。
主要评估过程如下：(一)接受委托我公司接受委托前，与XX集团(控股)有限责任公司和XX股份有限公司的有关人员进行了会谈，并与券商、律师、会计师等多次沟通，详细了解了此次评估的目的、评估对象与评估范围、评估基准日等。
在此基础上，我公司遵照国家有关法规与XX集团(控股)有限责任公司和XX股份有限公司签署了《资产评估业务约定书》，并拟定了相应的评估计划。
(二)资产清查根据XX集团(控股)有限责任公司卡房分矿提供的评估申报资料，评估人员于2013 年7 月11 日至2013 年7 月15 日对申报的全部资产进行了必要的调查、核实。
听取XX 集团(控股)有限责任公司卡房分矿有关人员对委估资产历史和现状的介绍，对申报的资产进行账账核实、账表核实、账实核实。
1、建筑物的清查我公司专业评估人员根据被评估单位提供的申报表，在有关管理人员陪同下对企业的建筑物逐一进行现场勘察，并收集了有关产权证明、工程资料，核实建筑面积和数量，了解建筑物使用现状、装修标准、自然磨损和损坏情况以及维修保养情况，做出详细记录，并填写建筑物现场评估作业表，进行现场评分。