探讨工程造价咨询的现状与发展

探讨工程造价咨询的现状与发展

【摘要】：伴随着国民经济的快速增长，房地产、建筑行业在这近十年也随之相应的蓬勃发展，并取得了显著的成绩。项目建设中的工程造价在整个项目进展中占有举足轻重的地位，所以工程造价咨询行业作为房地产、建筑行业的中介行业，对整个工程的建设都将起到监督作用，本文主要阐述了工程造价咨询行业的现状和对未来发展提出的建议措施。

【关键词】：工程造价咨询；现状；发展

1 工程造价的总体概括

改革开放以来，我国市场的经济体制不断的发展和完善，对工程造价的管理制度产生了重大的影响。对从事工程造价咨询行业的工作人员来说既是一种挑战也是一种机遇。只有不断的充实自己并学习新的工程造价知识才能确保工程造价咨询行业健康稳定的发展。工程造价一般是指进行某项工程建设花费的全部费用，即该工程项目有计划地进行固定资产再生产、形成相应无形资产和铺底流动资金的一次性费用总和。我们都知道如果投资者选定了一个项目就将对整个项目评估再进行决策，然后再进行设计招标、工程招标、直到竣工验收。所有这一系列的开支的全部费用形成了固定资产和无形资产，所有这些开支构成了工程造价。我们知道工程造价不单单只和工程的内容有关，建设地区的经济水平、建设者的管理和技术水平、国家和当地政府的政策都将影响着工程的工程造价。所谓的合理工程造价的确定就是在建设程序的各个阶段，运用科学技术

原理和方法的基础上，在同一目标、各负其责的原则下，为确保建设工程的经济效益和有关各方面的经济权益而对建设程序的各个阶段，合理确定投资估算、概算造价、预算造价、合同承包价、结算价、竣工决算价，使其符合政策和客观规律。工程造价的控制就是在优化设计方案的基础上，在建设项目的实施阶段，对工程造价进行研究比较，采取一定的方法和措施把工程造价控制在合理的范围或核定的造价限额之内。我们在项目的施工阶段，要随时关注项目的发展进程，及时发现情况、处理情况、尽量缩小偏差。

2 国内工程造价咨询的现状与问题

工程造价咨询行业主要是咨询企业接受委托，对建设项目工程造价的确定与控制提供专业的服务。出具工程造价成果文件的活动。其内容主要有，建设项目可行性研究经济评价、投资估算、项目后评价报告后的编制和审核；建设工程概、预、结算及竣工决算报告的编制与审核；建设工程实施阶段工程招标标底、投标报价的编制和审核；工程量清单的编制和审核；施工合同价款的变更及索赔费用的计算等各项服务。我国现有的施工企业并不是都有专门的造价部门，尤其是一些小型公司更是不可能设计专门的造价部门。甚至有些单位更为省麻烦，直接就把标底计算和招标的工作全部委托给代理公司。这都体现了我国工程造价咨询行业并不是很完善。在造价咨询行业中也存在着许多的问题，

1，市场发育不完善，公平竞争机制不合理

现在市场的主要从事造价咨询的企业大多是从原来的大型企事

业单位“脱钩改制”而形成的。这些企业靠着原来的在大型企事业的关系对某个地区的造价工程咨询服务进行垄断。而“以权谋私、暗箱操作”的现象已不是新鲜的事了。这显然对其他的工程造价咨询企业是不公平的。导致整个行业不能公平竞争。这将很不利于造价咨询行业的发展。还有由于造价咨询行业的发展周期还比较短，有些基本的行业管理制度还不是很完善，在执业规范、业务监管办法、收费标准上都有所欠缺。还有一些从业人员存在着执业道德不规范、风险意识薄弱、责任意识差等现象。

2，造价咨询企业发展有所限制，整体实力较弱

目前，我国存在着4000多家的造价咨询企业，而其中大型的造价咨询企业的比例却少之又少，大多数企业的服务品种都较单一，市场竞争力较差，整体实力比较弱。很多造价咨询服务不是对整个项目的所有阶段进行的。往往较多的是只对工程的一个阶段进行造价咨询服务。比如只是单单的服务整个项目的投资估算或工程（概）预算和标底或工程结算审核。没有完整的对整个项目的进程来跟踪服务。这样就容易导致几个造价咨询企业没有及时的进行沟通，相互不能共享信息资源，造成了建设单位资金的白白浪费、增加了投资成本。甚至出现了“概算超估算、预算超概算、结算超预算”的三超现象。严重造成了人力、物力、财力的极大浪费。

3，造价咨询行业发展不均衡，从业人员的素质普遍偏低

工程造价咨询是知识密集型的产业、对人才的竞争可谓是白热化。对于从事造价咨询行业的人员来说应该具备较强的工程技术基

础知识、并且对经济、法律和管理方面都有一定的认知。而我国现有的从事造价咨询行业的很多人员都存在着一定的缺陷，如：专业知识面较窄、专业人员不互相配合、甚至兼职和挂名现象严重。还有大多数人员在经济、法律、管理的知识有所欠缺、水平有待提高。

3 我国造价咨询行业发展的建议和措施

首先，成立综合性的咨询造价机构，提升整体业务水平。工程造价咨询单位的从业人员应该充分熟悉国家在造价咨询方面上的

法律法规、政策要求、技术经济指标。要多关注市场活动，了解国内外的市场动向。多方面引进人才，进一步提高企业整体业务水平，能够独立完成整个工程各个阶段的造价咨询服务。对一些小型的造价咨询企业鼓励从组、兼并、联合来提升市场的整体竞争力，多方面进行沟通，共享信息资源。为客户提供高效、物有所值的优质服务，争取树立自己的自身品牌，创建具有特性的造价咨询品牌形象。

其次，对整个工程的咨询服务提供全过程的造价管理，合理控制成本。应该为委托方争取提供全过程的造价咨询服务，在工程的决策阶段、设计阶段、施工阶段、竣工结算阶段都确定合理的造价，具体做法可以用投资估算价来对设计方案进行选择和确定。用概算造价控制技术设计，用修正概算造价控制施工图设计和预算。在整个项目建设中力求最大的使用人力、物力、财力来获取较好的投资效益和社会效益。全面提高工程造价咨询的服务水平和服务质量。来适应国际造价咨询的发展需要。

最后，加强造价咨询从业人员的培训，提高从业人员的业务水

平。对现有的从业人员要加强组织培训或进行再教育，并监督实施。并且要制定相应的人才考核机制和制度来选拔优秀的人才，并且多组织一些实践考察活动，让从业人员增强实践能力。还有可以和高校联盟，让从业人员多学习一些经济、管理、法律方面的知识，同时在道德建设和法律教育方面也是不容忽视的。在人员的整体素质上来达到一个进步和提高。

参考文献

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[2]谢日红，浅议建设项目全过程造价控制，[j]，国外建材科技，2006（4）

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