恒昌-2019年11月乌鲁木齐房地产市场调研报告-精选文档
2024年新疆房地产市场调研报告
新疆房地产市场调研报告一、引言本报告旨在对新疆地区的房地产市场进行调研分析，通过对市场规模、销售情况、价格趋势等指标的研究，总结市场潜力和风险，为投资者提供参考。
二、市场规模根据调研数据显示，新疆地区的房地产市场规模逐年增长。
截至目前，新疆地区房地产市场总体规模达到XX亿元，呈现稳步增长的趋势。
其中，住宅市场占据主导地位，商业地产和工业地产亦有一定发展。
三、销售情况房地产销售情况是衡量市场活跃度的重要指标。
经调查发现，新疆地区的房地产销售量呈现增长态势。
尤其是一二线城市的销售量较大，其中新疆省会乌鲁木齐市表现突出。
四、价格趋势新疆地区的房地产价格受多种因素的影响。
经过调查研究，我们发现，新疆地区的房地产价格整体处于稳定状态，且呈现渐增的趋势。
五、市场潜力新疆地区的房地产市场潜力较大。
该地区自然资源丰富，人口增长迅速，经济持续发展，城市化进程加快，这些因素为房地产市场提供了稳定的增长动力。
尤其是一二线城市的发展潜力更为显著。
六、风险分析房地产市场作为一个特殊的行业，面临着一定的风险。
新疆地区的房地产市场风险主要体现在政策风险、市场供需关系和金融政策调控等方面。
投资者应充分认识到这些风险，并制定合理的投资策略。
七、结论综上所述，新疆地区的房地产市场潜力巨大，市场规模不断扩大，销售情况良好，价格稳定，但也面临一定的风险。
投资者应根据自身情况和市场趋势，制定合适的投资策略，并密切关注政策和市场的变化。
以上是对新疆房地产市场的简要调研报告，供投资者参考。
乌鲁木齐房地产市场调研报告(ppt 16页)
关注度较高； 9、在置业定夺之前，对开发商的信誉、公司实力等了解也是
置业时必须要了解的一个重要环节；
项目开发的匹配原则
品质 建筑 价格
施相对较为齐全，但是在购物、银行上不太理想； 4、期房为主，交工、入住时间都在2005年年底； 5、销售政策单一，最低首付20/30%，其余按揭，再无其它促销政策； 6、建筑内饰皆为白墙、毛地，外墙饰以砖/涂料； 7、销售行情看好，开盘即呈现销售势头良好的情形； 8、售价低、成规模社区、工程质量好是其销售力较强的竞争点； 9、户型设计更为合理，60㎡以上的做到2室2厅1卫，销售竞争力较强； 10、成熟的物业管理、社区建设经验是其攻击竞争市场的基本点； 11、单位售价相对较低，最低1130元/㎡（开盘价），最高2380元/㎡； 12、目标置业群体相对较广，总价首付最低不到2万，适合多数置业者
选房；
影响大众置业者买房基本要素(消费者)
家庭构成
职业
家庭 构成
成熟 司
类型的 拥有者
公（自演由员职、业歌者手 等）
创业类型的 公司拥有者
官员
高收入行业的 技术人员
个体经营者
企业高级管理
人员
年收入
46岁以上 21~25岁
36 ~45岁
26 ~30岁
31~35岁
年龄
访谈调研结果(消费者)
升值潜力, 32.8 购物, 22.8 银行, 12.其7 它, 8.5 医院, 38.6
87.69(2s1t1w) 111 .20(2s2t1w) 102.47(2s1t1w)
恒昌-2012年11月乌鲁木齐房地产市场调研报告
楼座展示： 小高层共9栋，一期6栋，二期3栋 高层总数：2栋；其中1栋25层，1栋25层 总套数：1400套左右
2020/1/13
市场部
7
02 水磨沟区部分中高端商住楼盘 ——绿城玉园 ——鸿瑞豪庭 ——鸿基大厦 ——天津商务港
2020/1/13
4
——新市区：兰庭书苑
开 发 商：新疆科艺达房地产开发有限公司 项目类型：普通住宅,写字楼,小高层,板楼 项目位置：乌鲁木齐市新市区上海路126号 建筑面积：74672平方米 占地面积：33942平方米 均 价：6350 元/㎡
入住时间：预计2013-10 物业公司：自有物业 物业费用：1.20/平方米·月 绿 化 率：35% 容 积 率：2.20 车 位：地上车位约80多个 车位配比：1:2 暖 气：集中供暖 供水系统：市政供水
2020/1/13
市场部
14
——沙依巴克区：上海紫园
开 发 商：新疆兴国房地产开发有限公司 项目类型：普通住宅,别墅,高层 项目位置：克拉玛依路与卫星路交汇处西行200米处 建筑面积：163013平方米 占地面积：106706平方米 均 价：6000元/㎡
入住时间：2013-6 物业公司：乌鲁木齐兴国缘物业管理有限公司 物业费用：2.00/平方米·月 绿 化 率：75% 容 积 率：1.60 车 位：地下停车位，车位售价暂定16万 车位配比：1：1 暖 气：地暖 供水系统：市政供水
楼座展示： 法式高层公寓 全部一梯一户户型 总户数1103户
其他配置：室内泳池、会所面积7000平米
2020/1/13
市场部
9
——水磨沟区：鸿瑞豪庭
开 发 商：新疆腾亿房地产开发有限公司 项目类型：写字楼,商铺,酒店式公寓,高层,板楼 项目位置：水磨沟区安居南路802号 建筑面积：277665平方米 占地面积：139530平方米 均 价：10000元/㎡
乌鲁木齐房地产市场调研报告
2023-11-08
目录
• 研究背景 • 乌鲁木齐房地产市场概述 • 乌鲁木齐房地产市场需求分析 • 乌鲁木齐房地产市场供给分析 • 乌鲁木齐房地产市场价格走势分析 • 乌鲁木齐房地产市场政策环境分析 • 结论与建议
01
研究背景
研究目的
01
评估乌鲁木齐房地产市场的发 展趋势和投资潜力
04
乌鲁木齐房地产市场供给 分析
乌鲁木齐土地供应与房地产市场供给
土地供应计划
乌鲁木齐政府会定期公布土地供应计划，包括拟出让的土地数量、 位置和用途等，对房地产市场的供给产生直接影响。
土地拍卖情况
土地拍卖是获取土地的主要方式之一，土地拍卖的数量和价格对房 地产市场的供给有一定影响。
土地储备
部分开发商会在市场低迷时储备土地，以备未来开发。土地储备对 房地产市场的供给有长期影响。
近年来，乌鲁木齐房地产市场 供应量稳步增长，但需求量相 对较小，市场供过于求。
受政策调控和市场需求影响， 房价总体稳定，波动不大。
乌鲁木齐房地产市场历史与发展趋势
01
02
03
乌鲁木齐房地产市场起步较晚，但发 展迅速。
随着城市化进程的加速和基础设施的 不断完善，乌鲁木齐房地产市场需求 将持续增长。
未来几年，乌鲁木齐房地产市场将面 临更多的政策调控和市场变化，开发 商需密切关注市场动态。
政策现状
乌鲁木齐市房地产市场政策主要包括土地政 策、财政政策、税收政策、金融政策等，目 前政策主要强调控制房地产市场过热，保持 市场稳定发展。
政策影响
目前的政策环境对乌鲁木齐房地产市场起到 了一定的调控作用，但同时也存在一些问题 ，如土地供应不足、房价上涨过快等。
2023年乌鲁木齐房地产行业市场调研报告
2023年乌鲁木齐房地产行业市场调研报告市场调研是房地产行业中非常重要的一环，通过调研，可以了解市场的需求变化、竞争对手情况、消费者需求等方面的情况，从而帮助企业制定相应的市场策略。
本文将针对乌鲁木齐市房地产行业的市场情况进行调研，并提出相应的建议。
一、市场概况乌鲁木齐是新疆自治区的首府，以其独特的地理位置和独特的民族文化成为了中国西部的重要城市。
截至2018年底，乌鲁木齐市常住人口为441.8万人，是新疆最大的城市。
随着城市规模的不断扩大和经济的快速发展，房地产行业也在不断壮大。
目前，乌鲁木齐市的房地产市场主要集中在城区和沿城区的新开发区，其中以城区为主要市场。
从楼盘类型上来看，目前市场上的住宅楼盘占比较高，商业类和写字楼类楼盘较少。
从房价来看，乌鲁木齐市的房价相对较低，但随着城市的不断发展和经济的逐步增长，房价有望在未来持续上涨。
二、竞争对手分析乌鲁木齐市房地产市场的竞争对手主要集中在几个大型房地产开发商，如建工集团、华润置地、中海地产等。
这些企业都具有一定的规模和实力，可以通过不同的销售策略和市场营销手段吸引消费者。
在竞争方面，除了上述大型开发商外，乌鲁木齐市也出现了一些小型开发商。
这些小型开发商在市场上的竞争力相对较弱，但他们通常有更强的本地化优势，并且在销售上更加灵活。
对于大型开发商来说，可以通过溢价房价或者高品质房源来获取更多的市场份额，但对于中小开发商来说，他们只能通过高性价比和中等品质来争夺市场份额。
三、消费者需求分析消费者是市场的核心力量，了解消费者的需求对于房地产企业的发展至关重要。
从消费者需求的角度来看，乌鲁木齐市场的主要消费群体为年轻人和中产阶级。
对于年轻消费者来说，他们通常更注重房屋的位置和周边环境，比如交通便利、临近商业中心等。
同时，这些消费群体通常对房源的价格敏感，因此价格比较适中的房源更加受欢迎。
相对于年轻消费者，中产阶级的消费需求更为综合，他们通常更注重房屋的品质和配套设施。
2023年乌鲁木齐房地产行业市场调查报告
2023年乌鲁木齐房地产行业市场调查报告乌鲁木齐市房地产行业市场调查报告一、市场概况乌鲁木齐市位于中国新疆维吾尔自治区，是该区域的政治、经济和文化中心。
近年来，乌鲁木齐房地产市场呈现出快速发展的态势，受到了投资者的广泛关注。
二、市场需求随着人口增长和城市化进程的加快，乌鲁木齐市的房地产市场需求不断增加。
尤其是住宅市场，由于人口流入和家庭购房需求的增加，市场供不应求，导致住房价格上涨。
除住宅市场外，商业地产和办公楼市场也是乌鲁木齐市房地产市场的热点。
三、市场价格乌鲁木齐市房地产市场的价格水平较高。
住宅房价呈现逐年上涨的趋势，尤其是市中心和繁华地段的房价更高。
商业地产和办公楼的租金价格也相对较高。
然而，随着政府的调控措施和楼市政策的出台，市场价格有望得到稳定。
四、市场竞争乌鲁木齐市房地产行业竞争激烈，涉及到房地产开发商、房产中介、设计师、施工队等多个领域。
在市场竞争中，一方面要注重产品质量和服务水平的提升，另一方面要关注市场营销和品牌建设，以吸引更多的客户和投资者。
五、市场前景乌鲁木齐市房地产市场未来有望保持稳定增长。
随着乌鲁木齐市城市化进程的推进，房地产市场需求将继续增加。
政府也将继续加大对房地产市场的监管力度，以确保市场的健康发展。
同时，随着国家“一带一路”倡议的推进，乌鲁木齐市将成为重要的区域经济中心，房地产市场有望获得更多的投资机会。
六、市场风险乌鲁木齐市房地产市场也存在一定的风险。
首先，政府的调控政策变化可能对市场造成一定的影响。
其次，房地产市场泡沫化风险需要引起重视，要防范市场出现资产泡沫。
另外，房地产市场的不确定性也需要关注，包括政策风险、市场供需关系的变化等。
七、市场建议针对乌鲁木齐市房地产市场，建议相关企业和投资者可以关注以下几个方面的工作：1. 增加住房供应，缓解市场的供需矛盾；2. 增加对商业地产和办公楼市场的投资，满足市场需求；3. 关注房地产市场监管政策的变化，及时调整经营策略；4. 提高产品质量和服务水平，树立企业的品牌形象；5. 创新营销策略，吸引更多的客户和投资者；6. 注重风险管理，降低市场风险。
乌鲁木齐房地产开发企业房屋施工面积和竣工面积基本情况数据分析报告2019版
乌鲁木齐房地产开发企业房屋施工面积和竣工面积基本情况数据分析报告2019版序言乌鲁木齐房地产开发企业房屋施工面积和竣工面积基本情况数据分析报告旨在运用严谨的数据分析，以更为客观、真实的角度，对乌鲁木齐房地产开发企业房屋施工面积和竣工面积基本情况进行剖析和阐述。
乌鲁木齐房地产开发企业房屋施工面积和竣工面积基本情况数据分析报告同时围绕关键指标即房屋施工面积，房屋竣工面积，住宅竣工面积等，对乌鲁木齐房地产开发企业房屋施工面积和竣工面积基本情况进行了全面深入的分析和总结。
乌鲁木齐房地产开发企业房屋施工面积和竣工面积基本情况数据分析报告可以帮助投资决策者效益最大化，是了解乌鲁木齐房地产开发企业房屋施工面积和竣工面积基本情况的重要参考渠道。
本报告数据来源于权威政府部门如中国国家统计局、相关科研机构及行业协会等，数据客观、精准。
目录第一节乌鲁木齐房地产开发企业房屋施工面积和竣工面积基本情况现状概况 (1)第二节乌鲁木齐房屋施工面积指标分析（均指房地产开发企业） (3)一、乌鲁木齐房屋施工面积现状统计 (3)二、全国房屋施工面积现状统计 (3)三、乌鲁木齐房屋施工面积占全国房屋施工面积比重统计 (3)四、乌鲁木齐房屋施工面积（2016-2018）统计分析 (4)五、乌鲁木齐房屋施工面积（2017-2018）变动分析 (4)六、全国房屋施工面积（2016-2018）统计分析 (5)七、全国房屋施工面积（2017-2018）变动分析 (5)八、乌鲁木齐房屋施工面积同全国房屋施工面积（2017-2018）变动对比分析 (6)第三节乌鲁木齐房屋竣工面积指标分析（均指房地产开发企业） (7)一、乌鲁木齐房屋竣工面积现状统计 (7)二、全国房屋竣工面积现状统计分析 (7)三、乌鲁木齐房屋竣工面积占全国房屋竣工面积比重统计分析 (7)四、乌鲁木齐房屋竣工面积（2016-2018）统计分析 (8)五、乌鲁木齐房屋竣工面积（2017-2018）变动分析 (8)六、全国房屋竣工面积（2016-2018）统计分析 (9)七、全国房屋竣工面积（2017-2018）变动分析 (9)八、乌鲁木齐房屋竣工面积同全国房屋竣工面积（2017-2018）变动对比分析 (10)第四节乌鲁木齐住宅竣工面积指标分析（均指房地产开发企业） (11)一、乌鲁木齐住宅竣工面积现状统计 (11)二、全国住宅竣工面积现状统计分析 (11)三、乌鲁木齐住宅竣工面积占全国住宅竣工面积比重统计分析 (11)四、乌鲁木齐住宅竣工面积（2016-2018）统计分析 (12)五、乌鲁木齐住宅竣工面积（2017-2018）变动分析 (12)六、全国住宅竣工面积（2016-2018）统计分析 (13)七、全国住宅竣工面积（2017-2018）变动分析 (13)八、乌鲁木齐住宅竣工面积同全国住宅竣工面积（2017-2018）变动对比分析 (14)图表目录表1：乌鲁木齐房地产开发企业房屋施工面积和竣工面积基本情况现状统计表 (1)表2：乌鲁木齐房屋施工面积现状统计表 (3)表3：全国房屋施工面积现状统计表 (3)表4：乌鲁木齐房屋施工面积占全国房屋施工面积比重统计表 (3)表5：乌鲁木齐房屋施工面积（2016-2018）统计表 (4)表6：乌鲁木齐房屋施工面积（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (4)表7：全国房屋施工面积（2016-2018）统计表 (5)表8：全国房屋施工面积（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (5)表9：乌鲁木齐房屋施工面积同全国房屋施工面积（2017-2018）变动对比统计表 (6)表10：乌鲁木齐房屋竣工面积现状统计表 (7)表11：全国房屋竣工面积现状统计表 (7)表12：乌鲁木齐房屋竣工面积占全国房屋竣工面积比重统计表 (7)表13：乌鲁木齐房屋竣工面积（2016-2018）统计表 (8)表14：乌鲁木齐房屋竣工面积（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (8)表15：全国房屋竣工面积（2016-2018）统计表 (9)表16：全国房屋竣工面积（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (9)表17：乌鲁木齐房屋竣工面积同全国房屋竣工面积（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%）10表17：乌鲁木齐房屋竣工面积同全国房屋竣工面积（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%） (10)表18：乌鲁木齐住宅竣工面积现状统计表 (11)表19：全国住宅竣工面积现状统计分析表 (11)表20：乌鲁木齐住宅竣工面积占全国住宅竣工面积比重统计表 (11)表21：乌鲁木齐住宅竣工面积（2016-2018）统计表 (12)表22：乌鲁木齐住宅竣工面积（2017-2018）变动分析表（比上年增长%） (12)表23：全国住宅竣工面积（2016-2018）统计表 (13)表24：全国住宅竣工面积（2017-2018）变动分析表（比上年增长%） (13)表25：乌鲁木齐住宅竣工面积同全国住宅竣工面积（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%） (14)。
乌鲁木齐房地产市场调研总结报告
象，了解他们对乌鲁木齐房地产市场的看法。
制定访谈提纲
02
根据调研目的和对象，制定详细的访谈提纲，包括引导性问题
和开放性问题。
进行访谈
03
按照访谈提纲进行访谈，记录访谈内容，收集受访者的观点和
意见。
数据收集和分析
数据来源
从政府公开数据、房地产开发商销售数据、市 场研究报告等渠道收集相关数据。
数据清洗
研究不足之处和需要进一步探讨的问题
研究样本数量不足，可能影 响结论的准确性。
未对不同区域间的房地产市 场进行详细比较和分析。
未对房地产市场供应和需求 的未来趋势进行预测和分析 。
需要进一步探讨房地产市场 价格与政策调控之间的关系 。
THANKS
感谢观看
问卷调查
制定问卷
针对乌鲁木齐房地产市场的需求、供给、价格、政策 等方面设计问卷，确保问卷具有代表性。
发放问卷
通过线上、线下渠道向潜在的购房者和房地产开发商 发放问卷，收集他们的意见和看法。
数据处理
对收集到的问卷数据进行清洗、整理和分析，提取有 用的信息。
访谈
确定访谈对象
01
选择具有代表性的房地产开发商、购房者、专家等作为访谈对
建议开发商积极调整战略，提升产品和服务质量
开发商应注重提高产品质量和服务水平，提升品牌形象和竞争力。 加强与上下游产业的合作，形成产业链协同发展，降低成本和提高效率。 注重绿色建筑和智能化技术的应用，提高产品附加值和可持续发展能力。
建议消费者理性购房，降低场，避免 盲目跟风和投机炒房。
土地价格高涨
由于土地资源稀缺，土地价格不断上涨，增 加了开发成本和房价压力。
土地资源稀缺
乌鲁木齐市区土地资源有限，尤其是住宅用 地供应紧张。
乌鲁木齐市房地产市场研究报告
金融机构存款余额 （亿元）
金融机构贷款余额 （亿元） 城市居民人均可支配 收入（元）
2958.62
1659.92 13075
20
23 24
23.63
33.76 6.05
22
17 25
农民人均纯收入（元） 6666
14
9
20
数据来源：乌鲁木齐市领导手册 10
1.22 固定资产投资
随着固定资产投资额的增加，带来房地产的投资上升。房地产的投资随供求 关系的影响较大，因此波动也比较明显。
数据来源：乌鲁木齐市统计局
18
1.29 人均社会消费品零售总额
纵观五年中人均社会消费品零售总额变动信息，保持在一个相对稳定增长 的状态，05-08年都保持在两位数稳步增长，尽管09年增长幅度有所下降但还 是在与前几年增长情况相持平。
数据来源：2009乌鲁木齐统计年鉴
19
1.3 乌鲁木齐市城市规划
25
1.42城市建设用地控制
城市用地按规划区位、交通条件、绿化环境等综合承载能力为主城区、城北新区、 乌鲁木齐市米东区高新技术产业园（甘泉堡工业园）、米东区和头屯河区、小城镇组 成。 主城区由天山区、沙依巴克区、新市区、水磨沟区的城市建设用地组成。主城区划 定三个控制区（详见下图）： 第一控制区：北至新医路、东至金银大道、南至团结路、西至阿勒泰路。 第二控制区：北至苏州路、东至七道湾路、水磨沟路、中环路，南至珠江路，西至 104
城市建筑面积（平方千米）
2005
176.43
2006
235.88
2007
259.08
2008
302.8
2009
305.54
21
数据来源：乌鲁木齐市统计局
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占地面积：139530平方米
均 价：10000元/㎡
23 层、 4# 楼地上 29层、 5# 楼地上 23 层、 6#-8# 楼地
上29层，框架结构。约830套房源
入住时间：2019-12-30 物业公司：海大酒店 物业费用：2.60/平方米·月 绿 化 率：35%
容 积 率：1.99
车 暖 位：地上停车位100个 地下两层近1650个 气：集中供暖、地暖 供水系统：市政供水
占地面积：46001平方米
均 价：8800 元/㎡
1栋幼儿园
总户数1093户，当期户数1093户
入住时间：预计2019-10-1 物业公司：万科物业 物业费用：3.00/平方米·月 绿 化 率：36.7%
容 积 率：2.50
车 暖 位：770个 气：集中供暖
供水系统：市政供水
2019/3/18
市场部
设备说明： 电梯：建达台菱 供电：双路供电系统 消防：烟感自动火灾报警系统、自动喷淋系统、消防栓系统，消 防联动电梯。
采暖：中央冷暖空调系统
通讯：有限电视及卫星接受系统，网络综合布线系统。
供水系统：市政供水 楼座展示： 共19层，1-4层大型临街旺铺 5-19层经典商住两用空间 价格说明：商铺一层46000元/平方米起、商铺二层26000元
2019/3/18
市场部
10
——水磨沟区：鸿基大厦
开 发 商：新疆文龙房地产开发有限公司 项目类型：写字楼,商铺,酒店式公寓,高层,板楼 项目位置：南湖北路369号 建筑面积：21590平方米 占地面积：3119平方米 均 价：7888元/㎡ 入住时间：2019-12-30
物业公司：待定 物业费用：待定 绿 化 率：35% 容 积 率：5.4 车 暖 位：83个 气：集中供暖、地暖
物业管理市场调查报告
市场拓展部
调研楼盘：
调研内容：
2019/3/18
市场部
2
0
1
新市区部分中高端商住楼盘
——万科金域华府
——兰庭书苑
——康源· 财富中心 ——领世华府
2019/3/18
市场部
3
——新市区：万科金域华府
开 发 商：万科集团 项目类型：普通住宅,商铺,高层,小高层,板楼 项目位置：新市区 鲤鱼山路88号 建筑面积：115004平方米 楼座展示： 9栋高层 3栋小高层 1栋商业楼
——绿城玉园
——鸿瑞豪庭
——鸿基大厦 ——天津商务港
2019/3/18
市场部
8
——水磨沟区：绿城玉园
开 发 商：新疆鸿远投资有限公司 项目类型：高端城居综合体 项目位置：水磨沟区昆仑东路633号 建筑面积：420000平方米 楼座展示： 法式高层公寓 全部一梯一户户型 总户数1103户
占地面积：200000平方米
开 发 商：新疆腾亿房地产开发有限公司 项目类型：写字楼,商铺,酒店式公寓,高层,板楼 项目位置：水磨沟区安居南路802号 建筑面积：277665平方米 楼座展示： 小区共 8 栋楼， 4 栋 29 层高层， 2 栋 23 层高层、 2 栋 24 层高层，含酒店、写字间、公寓楼、商业楼、地下 两层，框架结构，其中1#-2#楼地上24层、3#楼地上
/平方米起、商铺三层22000元/平方米起、商铺四层24000元/
平方米起。
2019/3/1 商：乌鲁木齐市瑞泰房地产开发有限公司 项目类型：商住两用 项目位置：水磨沟区南湖西路197号 建筑面积：20493平方米 楼座展示： 共24 层，其中地上 22 层，地下2 层，写字间整层面 积763.4平方米，是南湖片区唯一在售的纯商务写字楼。 写字间整层面积 763.4 平方米，整层出售 18000 元/平
4
——新市区：兰庭书苑
开 发 商：新疆科艺达房地产开发有限公司 项目类型：普通住宅,写字楼,小高层,板楼 项目位置：乌鲁木齐市新市区上海路126号 建筑面积：74672平方米 楼座展示： 9栋高层，分两期完成 最高9层、10层，带电梯 顶层为小复式结构。
占地面积：33942平方米
均 价：6350 元/㎡
均 价：9800 元/㎡
其他配置：室内泳池、会所面积7000平米
入住时间：2019-6 物业公司：浙江绿城物业新疆分公司 物业费用：2.60/平方米·月 绿 化 率：60%
容 积 率：2.12
车 暖 位：1476个 气：集中供暖 车位配比：1：1.5 供水系统：市政供水
2019/3/18
市场部
9
——水磨沟区：鸿瑞豪庭
总户数380户
外围为底商店铺，1栋写字楼
入住时间：预计2019-10 物业公司：自有物业 物业费用：1.20/平方米·月 绿 化 率：35%
容 积 率：2.20
车 暖 位：地上车位约80多个 气：集中供暖 车位配比：1:2 供水系统：市政供水
2019/3/18
市场部
5
——新市区：康源·财富中心
开 发 商：新疆新康源房地产开发有限公司 项目类型：写字楼,高层 项目位置：乌鲁木齐新市区北京南路223号 建筑面积：29110平方米 楼座展示： 楼高89米，地上22层，地下2层 1-4层裙楼用途为商用，面积1215㎡/层 5-22层用途为写字间，面积986㎡/层
占地面积：5397平方米
均 价：16000元/㎡
一栋22层，写字间72套，商铺6间
配套设施：装修公共区域,四部高速电梯.
入住时间：预计2019-6-30 物业公司：未定 物业费用：未定 绿 化 率：30%
容 积 率：3.995
车 暖 位：地下270个（9000㎡） 气：集中供暖
供水系统：市政供水
2019/3/18
市场部
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——新市区：领世华府
开 发 商：新疆新美联房地产有限公司 项目类型：普通住宅 写字楼 商铺 项目位置：长春路和河南路十字路口 建筑面积：69429平方米 楼座展示： 小高层共9栋，一期6栋，二期3栋 高层总数：2栋；其中1栋25层，1栋25层 总套数：1400套左右
占地面积：31909平方米
均 价：6850元/㎡
入住时间：预计2019-7月底 物业公司：新疆新美联物业公司 物业费用：1.2-1.3元/平米 绿 化 率：40%
容 积 率：2.0%
车 暖 位：500个，其中地上：114个 地下：350 气：壁挂炉、市政供暖地暖、水暖 供水系统：市政供水
2019/3/18
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水磨沟区部分中高端商住楼盘