某市房地产市调报告课件(PPT55页)

城市环境 | 城市规划
简阳市规划四大集中发展区域：成都简阳工业发展区、临空港产业区、三岔中等城市区、一江两岸主城区；
临空产业园区
成都简阳工业区 一江两岸主城区
三岔中等城市规划区
按照“建设天府新区，冲刺全省十强”的总体要求，简阳紧紧抓住 天府新区、成都新机场和毗河引水工程建设契机，对接成都“世界 现代田园城市”战略构想，根据“三区三带三基地”发展战略和 “拥江发展、上拓下延、四镇同城”城市发展思路，着力打造“山 水环绕、文明整洁、配套完善、环境优美”的现代山水园林城市；
先进制造业和生产性服务业，开辟城市永续发展新空间，打造创新驱动发展新引擎。
带动简阳全域超前发展，使简阳市达到成都市设区标准，2016年12月29日，将河西12个乡镇（玉成乡、新民乡、福田乡、董家埂、清风乡、芦 葭镇、草池镇、三岔镇、丹景乡、坛罐乡、海螺乡、石板凳镇）委托给成都高新区托管，成立成都高新东区，成都高新区管委会将迁至新民。
一江两岸主城区，到2021年城市框架达到50平方公里，现政府重 点打造区域规划，拟建成
“城山相映、人水共生”的活力、生态、文明宜居城市；
城市环境 | 城市规划
简阳主城区的板块划分受沱江阻隔、桥梁修建的限制，主要沿沱江自北向南分布，目前城市重点发展为东城新区。
四川省简阳市行政区划：
全市辖55个镇乡， 其中：镇26个，乡29个；有797个村，辖6925个村民小组； 有居民委员会 77个，辖居民小组285个。
辖区面积 68平方公里 48平方公里 51平方公里 46平方公里 42平方公里 37.94平方公里 12.94平方公里 28平方公里 48平方公里 49.6平方公里 28平方公里 16平方公里
辖区人口 35492人 29366人 23470人 24004人 6115人 29233人 7044人 14206人 14086人 16723人 11491人 7419人
三城同建：优化旧城区功能；加 快建设城南新城巟业园区；完善 东城新区建设。
城市环境 | 区域规划
成都天府国际机场位于成都简阳市芦葭镇附近，距简阳主城区15公里，
是“十三五”规划建设的我国最大民用运输枢纽机场项目，定位为中国第四个国家级国际航空枢纽；
近300平方公里的规划区范围内，将重点建设成都片区的临空服务业、航空物流、航空研发制造，以及资阳片区的临空制造业、临空综合服 务共5个功能组团，引导临空产业集聚发展，形成“一区两片多组团”的空间开发格局。
东城新区打造为城市高端生态住宅区。
坚持“融入成都、主劢接轨，沿 江开发、跨江发展，优化老城、 拓展新区”思路，以东城新区为 龙头，西城旧城和城南巟业新城 为两冀，建设成都经济区最具商 机、最具活力、最具人气的山水 田园明珠城市，打造千里沱江第 一城。
一江两岸：由沱江为中心，西城 片区，东城新区组成的集政店办 公、商业、居住、餐饮娱乐为一 体的综合性区域。
地区级别
地区名称
简城镇 、石桥镇、新市镇、石盘镇、东溪镇、平泉镇、禾丰镇、云龙镇、
镇
三星镇、养马镇、贾家镇、青龙镇、三岔镇 、镇金镇、石钟镇、施家镇、 三合镇、平武镇、 涌泉镇、金马镇、踏水镇、江源镇、芦葭镇、草池镇、
太平桥镇、石板凳镇
五合乡、 福田乡、宏缘乡、周家乡、 平窝乡、 武庙乡、高明乡、玉成乡、
属地政区 简阳市 简阳市 简阳市 简阳市 简阳市 简阳市 简阳市 简阳市 简阳市 简阳市 简阳市 简阳市
建新机场立体交通换乘中心，打造以天府国际机场为核心，轨道、公路和航空等多种运输方式一体化衔接的综合客运枢纽，提高通达机场 的便捷度和区域内集散水平；加强空陆联运设施和航空货运仓储设施建设，完善集疏运系统，建设无缝衔接的综合货府国际机场为枢纽、综合运输体系为动脉，规划建设成都天府国际空港新城和现代化产业基地，发展
下辖地区 草池镇 三岔镇 芦葭镇 石板凳镇 丹景乡 玉成乡 新民乡 福田乡 董家埂乡 清风乡 坛罐乡 海螺乡
并入时间 2017年4月 2017年4月 2017年4月 2017年4月 2017年4月 2017年4月 2017年4月 2017年4月 2017年4月 2017年4月 2017年4月 2017年4月
简阳房地产市场调查
2017年8月
城市环境 | 城市概况
简阳市户籍人口148.7万，常住人口104.59万，幅员面积2213.5平方公里，四川省第三人口大县，四川省首批工业强县 示范市、四川省现代服务业综合改革试点市，16年5月经国务院批准将资阳市代管的县级简阳市改由成都市代管。
成都市 简阳市
天府雄州——简阳，简阳市是四川省成都市代 管的县级市，位于四川盆地西部、龙泉山东麓、 沱江中游，北倚成都市龙泉驿区、金堂县，西 连天府新区成都直管区、眉山市仁寿县，东南 邻资阳市雁江区、乐至县，自古被誉为“蜀都 东大门”。
简阳市总面积2213.5平方公里，辖4个街道、 54个乡镇（其中12个乡镇由成都高新区托管）， 共853个村（社区），总人口148.7万，是四川 省第三人口大县（市）、四川省首批工业强县 示范市、四川省现代服务业综合改革试点市、 全国电子商务进农村综合示范市，四川省卫生 城市、四川省文明城市、全国文明城市创建提 名城市。截止2016年，地区生产总值437.5亿 元，人均生产总值41830元。
乡
丹景乡 望水乡、清风乡、永宁乡、五星乡、飞龙乡、灵仙乡、五指乡、 新民乡、新星乡、 同合乡、老龙乡、壮溪乡、海螺乡、坛罐乡、雷家乡、
安乐乡、 普安乡、平息乡、老君井乡、董家埂乡
城市环境 | 区域规划
东城新区以住宅、商业、教育和公园用地为主，一类住宅用地主要以沱江为倚靠，自上而下沿江排布，政府规划将
成都简阳工业发展区以汽车产业为主导，配套高端装备制造、战略 新兴产业，打造千亿级产业集群，加快发展新能源汽车产业，将简 阳打造为成都汽车产业的重要承载基地；
临空港片区依托临港区位优势，以天府新机场为中心，大力发展电 子商务、现代物流等生产性服务业；
三岔中等城市规划区，打造4个特色鲜明的小城市，带动引领周边 区域经济社会发展，以都市现代农业和乡村旅游为主导，打造一批 经济强镇、旅游名镇；