建筑物的围护体系由屋面

建筑物的围护体系由屋面，外墙，门，窗组成。

非实体行建筑高度控制区内建筑高度：平屋顶应按建筑物室外地面至屋面面层或女儿墙顶点的高度计算；坡屋顶按室外地面至屋檐和屋脊的平均高度计算。

震害调查表明，框架结构震害的严重部位多发生在框架梁柱节点和填充墙处；一般是柱的震害重于墙，柱顶重于柱底，角柱的震害重于内柱，短柱的震害重与一般柱。

1抗震墙的竖向和横向分布钢筋的间距不宜大于300mm，部分框支抗震墙结构的落地抗震墙底部加强部位，竖向和横向分布钢筋的间距不宜大于200mm
2抗震墙厚度大于140mm时，其竖向和横向分布钢筋应双排布置，双排分布钢筋间拉筋的间距不宜大于600mm，直径不应少于6mm
3抗震墙竖向和横向分布钢筋直径，均不宜大于墙厚的1/10且不应小于8mm；竖向钢筋直径不宜小于10mm
地震作用和撞击可认为是规定条件下的可变作用，或可认为是偶然作用
在结构安全性得到保证的情况下，对影响结构正常使用的变形，裂缝，位移，振动等适用性问题，应以现行结构设计标准的要求为依据进行评定，但在下列情况下可根据实际情况调整或确定正常使用极限状态的限值；已出现明显适用性问题，但结构或构件尚未达到正常使用极限状态的限值；相关标准提出的质量控制指标不能准确反应结构适用性状况。

对已经存在超过正常使用极限状态限值的结构或构件，应提出进行处理意见，对未达到正常使用极限状态限值的结构或构件，宜进行评估使用年限内结构适用性的评定。

此时宜遵守下列原则；评定时可采用现行结构设计标准提供的计算模型，但模型中的指标和参数应进行符合结构实际情况的调整，在条件许可时，可采用荷载检验或现场试验的评定方法；对适用性评定为不满足要求的结构或构件，应提出采取处理措施的建议
钢筋混凝土1就地取材2耐久性好3整体性好4可模性好5耐火性好
砌体结构自重大，抗拉，抗剪，抗弯能力低
六大常用水泥的出凝时间均不得短于45分，硅酸盐水泥的终凝时间不得长于6.5h，其他10小时硅酸盐水泥1凝结硬化块，早期强度高2水化热大3抗冻性好4耐热性较差5耐蚀性较差6干缩性较小普通水泥1凝结硬化较快，早期强度较高2水化热较大3抗冻性较好4耐热性较差5耐蚀性较差6干缩性较小矿渣水泥干缩性较大火山灰水泥抗渗性较好粉煤灰水泥抗裂性较高
1改善混凝土拌合物性能的外加剂。

包括各种减水剂，引气剂和泵送剂等2调节混凝土凝结时间，硬化性能的外加剂。

包括缓凝剂，早强剂和速凝剂3改善混凝土耐久性的外加剂。

包括引气剂，防水剂和阻锈剂等4改善混凝土其他性能的外加剂。

包括膨胀剂，防冻剂，着色剂，防水剂和泵送剂等。

混凝土中渗入减水剂，若不减少拌合用水量，流动性提高，当减水而不减少水泥时，可提高混凝土强度建筑防水涂料1JS聚合物水泥基防水涂料2聚氨脂酯防水涂料3水泥基渗透结晶型防水涂料刚性防水材料1防水混凝土2防水砂浆
水准仪测量两点之间的高差，经纬仪可距离高差竖向激光铅直仪全站仪是在同一时间测得平距高差点的坐标和高程
中心岛式挖土具有挖土和运土的速度快的优点。

但由于首先去基抗四周的土，支护结构受荷时间长，在软黏土中时间效应显著，有可能增大支护结构的变形量，对于支护结构受力不利
砖基础底标高不同时，应从低处砌起，并应由高处向低处搭砌
施工缝1柱墙水平施工缝可留设在基础，楼层结构顶面，柱施工缝与结构上表面的距离宜为0~100mm，墙体施工缝与结构上表面的距离为0~300mm 2柱墙水平施工缝也可留设在楼层结构底面，施工缝与结构下表面的距离宜为0~50mm当板下有梁托时，可留设在梁托下0~20mm 3高度较大的柱墙梁已经厚度较大的基础可根据施工需要在其中部留设水平施工缝；必要时，可对配筋进行调整，并应征得设计单位认可4有主次梁的楼板垂直施工缝应留设在次梁跨度中间的1/3范围内5单向板施工缝应留设在平行于板短边的任何位置
6楼梯梯段施工缝宜设置在梯段板跨度端部的1/3范围内7墙的锤子施工缝宜设置在门洞口过梁跨中1/3
范围内，也可留设在纵横交接处8特殊结构部位留设水平或垂直施工缝应征得设计单位同意
在砖墙上留置临时施工洞口，其侧边离交接处墙面不应小于500mm洞口净宽不应超过1m,抗震设防烈度为9度地区建筑物的施工洞口位置，应会同设计单位确定，临时施工洞应做好补砌
正常施工条件下，砖体每日砌筑高度宜控制在1.5米或一步脚手架高度内。

施工采用的小砌快的产品龄期不应小于28d，砌筑填充墙时，轻骨料混泥土小型空心砖砌块和蒸压加气混凝土砌块的产品龄期不应小于28d，蒸压加气混凝土砌块的含水率小于30%
铺贴双层卷材时，上下两层和相邻两幅卷材的接缝应错开1/3~1/2幅宽，且两层卷材不得相互垂直铺贴当室外日平均气温连续5d稳定低于5摄氏度即进入冬期施工，当室外日平均气温连续5d高与5摄氏度即解除冬期施工。

冬期施工混泥土搅拌前，原材料的预热应符合下列规定宜加热拌合水，当仅加热拌合水不能满足热工计算要求，可加热骨料
经产品认证符合要求的钢筋，其检验批量可扩大一倍。

在同一工程项目中，同一厂家，同一牌号，同一规格的钢筋连续三次进场检验均合格时，其后的检验批量可扩大一倍
施工现场临时用电设备在5台以上或设备总容量在50kw及以上者，应编制用电组织设计，临时用电设备在5台以下50kw以下者，应制定安全用电和电气防火措施
两个以上法人或者其他组织可以组成一个联合体，以一个投标人的身份共同投标，由同一个专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

联合体各方面应当签订共同投标协议，明确约定各方拟承担的工作和责任，并将共同投标协议连同投标文件一并提交招标人，联合体中标的，联合体各方应共同与招标人签订合同，就中标项目承担连带责任。

招标人不得强制投标人组成联合体投标。

投标截止前通知招标人撤回投标文件，已收投标保证金的自收到投标人书面撤回通知之日起5d内退还，投标截止后投标人撤销投标文件的，招标人可以不退还投标保证金。

起扣点=承包工程价款总额-（预付备料款/主要材料所占比重）（2A320065-2)
安全标志分为禁止标志，警告标志，指令标志和提示四大类型
民用建筑工程验收时，应抽检有代表性的房间室内环境污染物浓度，检测数量不得少于5%，并不得少于三间，房间总数少于3间时，应全数检测。

民用建筑工程室内环境中甲醛，苯，氨，总挥发性有基化合物（TVOC）浓度检测时，对采用集中空调的民用建筑工程，应在空调正常运转的条件下进行，对采用自然通风的民用建筑工程，检测应在对门窗关闭1h后进行，对甲醛，苯，氨TVOC取样检测时，装饰工程中完成固定式夹具，应保持正常使用状态，室内环境中氡浓度检测时，房间的对外门窗关闭24h以后进行违反本节能条例规定，注册执业人员未执行民用建筑节能强制性标准的，由县级以上人民政府建设主管部门责令停业3个月以上1年以下；情节严重的，由颁发资格证书的部门吊销执业资格证书，5年内不予注册
诚信行为记录由各省，自治区，直辖市建设行政主管部门在当地建筑市场诚信信息平台上统一公布。

其中，不良行为记录信息的公布时间为行政处罚决定作出后7日内，公布期限一般为6个月至3年；良好行为记录信息公布期限一般为3年，法律另有规定的从其规定。

各省，自治区，直辖市建设行政主管部门将确认的不良行为记录在当地发布之日起7d内报建设部。

通过与工商，税务，纪检，监察，司法，银行等部门建立的信息共享机制，获取的有关建筑市场各方主体不良行为记录的信息，省，自治区，直辖市建设行政主管部门也应掺参照本规定在本地区统一公布
建筑工程实行施工总承包的，专项方案应当由施工总承包单位组织编制。

其中，起重机械安装拆卸工程，深基坑工程，附着式降脚手架等专业工程实行分包的，其专项方案可由专业承包单位组织编制
危险性较大的分部分项工程范围1基坑支护，降水工程2土方开挖工程3m（含3m)的基坑（槽）的土方开挖工程。

3模板工程及支撑体系4搭设高度24m及以上的落地方式钢管脚手架工程
超过一定规模的危险性较大的分项工程的范围1 开挖深度超过5m(含5m）的基坑（槽）的土方开挖，支护，降水工程2模板工程及支撑体系3起重吊装及安装拆卸工程4脚手架工程5拆除爆破工程6其他
施工单位应当在危险性较大的分部分项工程施工编制专项方案，实行施工总承包的建设工程，专项方案
应当由施工总承包单位组织编制。

其中，起重机安装拆卸工程，深基坑工程，附着式升降脚手架等专业工程等专业工程实行分包的，其专项方案可由专业承包单位组织编制。

施工单位技术部门组织单位施工技术，安全，质量等部门的专业技术人员对编制的专项施工方案进行审核。

经审核合格后，由施工单位技术负责人签字，实行施工总承包的，专项方案应当由总承包单位技术负责人及相关专业承包单位技术负责人签字确定。

不需专家论证的专项方案，经施工单位审核合格后保监理单位，由项目总监理工程师审核签字
各地住房和城乡建设主管部门专家库成员
专家组成成员应当由5名及以上符合相关专业要求的专家组成，本项目参建各方的人员不得以专家身份参加论证会
事故报告后出现新情况，以及事故发生之日起30d内伤亡人数发生变化的，应当及时补报，
中标人违法转包，分包的，应承担如下法律责任1转让分包无效2罚款3有违法行为的没收违法所得4可以责令停业整顿5情节严重的吊销营业执照
房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算，在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为1地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程合理使用年限2屋面防水工程，有防水要求的卫生间，房间和外墙面的防渗漏为5年3供热与供冷系统，为两个采暖期供冷期
4电气管线给排水管道，设备安装为两年5 装修工程为两年
建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15d内，依照本办法规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案
工程竣工验收前提请档案管理机构对工程档案进行预验收。

预验收合格后，有城建档案管理机构出具工程档案认可文件建设单位在取得工程档案认可文件以后，方可组织工程竣工验收，建设行政主管部门在办理竣工验收备案时，应当查验工程档案认可文件
项目资源管理包括人力资源管理，材料管理，机械设备管理，技术管理和资金管理
工程质量验收程序和组织1检验批应由专业监理工程师组织施工单位项目专业质量检查员，专业工长等进行验收2分项工程应由专业监理工程师组织施工单位项目专业技术负责人等进行验收3分部工程应由总监理工程师组织施工单位项目负责人和项目技术负责人等进行验收；勘察、设计单位项目负责人和施工单位技术，质量部门负责人应参加地基与基础分部工程的验收设计单位项目负责人和施工单位技术，质量部门负责人应参加主体结构，节能分部工程的验收4 单位工程中的分包工程完工后，分包单位应对所承包的工程项目进行自检，并按照规定程序进行验收，验收时总包单位应派人参加，分包单位应将所分包工程质量控制资料完整，并移交给总包单位5单位工程完工后，施工单位应组织有关人员进行自检。

总监理工程师应组织各专业监理工程师对工程质量进行竣工预验收，存在施工质量问题时，应由施工单位整改，整改完毕后，由施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收6 建设单位收到工程竣工报告后，应由建设单位项目负责人组织监理，施工设计，勘察等单位项目负责人进行单位工程验收
施工组织总设计应由总承包单位技术负责人审批由专业承包单位施工的分部（分项）工程的施工方案，应由专业承包单位技术负责人或起授权的技术人员审批：有总承包单位时，应由总承包单位项目技术负责人核准备案
施工管理计划应包括进度管理计划，质量管理计划，安全管理计划，环境管理计划，成本管理计划以及其他计划等内容
勘察设计施工监理等单位应将本单位形成的工程文件立卷后向建设单位移交建设工程项目实行总承包的，总承包的单位负责收集，汇总各分包单位形成的工程档案，并应及时向建设单位移交各分包单位应将本单位形成的工程文件整理，立案后及时移交总承包单位，建设工程项目由几个单位承包的，各承包单位负责收集，整理立卷其承包项目的工程文件，并及时向建设移交
静力压桩过程中应检查压力，桩垂直度，接桩间歇时间，桩的连接质量及压入深度，重要工程应对电焊接桩的接头做10%的探伤检查。

对城市反力的结构应加强观测。

施工结束后应做桩的承载力及桩身质量检验。

钢筋加工中除焊接封闭环式箍筋外，箍筋的末端应做弯钩，弯钩形成应符合设计要求，当设计无具体要求时，应符合下列规定，1箍筋弯钩的弯弧内直径不小于受力钢筋直径2箍筋弯钩的弯折角度；一般结构不应小于90度有抗震要求的结构应为135度3箍筋弯后平直部分长度；一般结构不宜小于箍筋直径的5倍，有抗震等要求的结构，不应小于箍筋直径的10倍，每工作班同一类型钢筋、同一加工设备抽查不应少于3件4钢筋调直应进行力学性能和重量偏差检验，同一厂家同一牌号同一规格调直钢筋，重量不大于30t为一批，每批见证取3件试件
钢结构工程对属于下列情况的钢材应进行抽样检验，其复试结果应符合现行国家产品标准和设计要求;国外进口钢材；钢材混批；板厚大于等于40且涉及有Z向性能要求的厚板；建筑结构安全等级为一级、大跨度钢结构中主要受力构件所用钢材；设计有复验要求的钢材；对质量有疑义的钢材。

高强度大六角螺栓连接副和扭剪型高强度螺栓连接副出厂时应分别随箱带有扭距系数和紧固轴力的检验报告。

碳素结构钢应在焊缝冷却到环境温度、低合金结构钢应在焊接完成后24h后进行焊缝探伤检验。

屋面工程按500-1000平为一个检验批，卷材铺贴方向宜平行于屋脊，且上下层卷材不得垂直铺贴。

涂料防水层适用于受侵蚀性介质作业或受振动作业的地下室；有机防水涂料宜用于主体结构的迎水面，无机防水涂料宜用于主体结构的迎水面或背水面，有机防水涂料应采用反应型，水乳型，聚合物水泥等涂料，无机防水涂料应采用掺外加剂，掺合料的水泥基防水涂料或水泥基渗透结晶型防水涂料。

有机防水涂料基面干燥当基面较潮湿时，应涂刷湿固化型胶结剂或潮湿界面隔离剂，无机防水涂料施工前，基面应充分湿润，但不得有明水。

涂料防水层分项工程检验批的抽样检验数量，应按涂层面积每100㎡抽查1处，每处10㎡，且不得少于3处。

涂料防水层最小厚度的90%。

检验方法：用针测法检查。

检查防水隔离层应采用蓄水方法，蓄水深度最浅处不得小于10mm，蓄水时间不得少于24h，检查有防水要求的建筑地面面层应采用泼水方法。

建筑内部防火施工应对下列材料进行抽样检验：现场阻燃处理后的纺织织物，每种去2㎡检验燃烧性能，施工过程中受浸湿，燃烧性能可能受影响的纺织织物，每种2㎡检验燃烧性能，现场阻燃处理后的木质材料，每种取4㎡检验燃烧性能，表面进行加工后的b1级木质材料，每种取4㎡检验燃烧性能，现场阻燃处理后的泡沫塑料每种取0.1m3检验燃烧性能，现场阻燃处理后的复合材料每种取4㎡检验燃烧性能，现场阻燃处理后的复合材料应进行抽样检验燃烧性能。

民用建筑中所采用的无机非金属建筑材料和装修材料必须有放射性指标检测报告，并应符合设计要求和规范相关规定。

民用建筑室内装修用天然花岗石或瓷质砖使用面积大于200㎡时，应对不同产品不同批次材料分别进行放射性指标复验。

民用建筑工程室内装修中所采用的人造木板及饰面人造木板进场时，必须有游离甲醛含量或游离甲醛释放量的检测报告，并应符合设计要求和规范的规定。

民用建筑工程室内装修中采用的某一种人造木板或饰人造木板面积大于500㎡时，应对不同产品，批次材料的游离甲醛或游离甲醛释放量分别进行复验。

民用建筑工程室内装修所采用的水性涂料，水性胶黏剂，水性处理剂必须有同批次产品的挥发性有机物voc和游离甲醛含量检测报告，溶剂型涂料，溶剂型胶黏剂必须有同批次产品的挥发性有机化合物voc，苯，甲苯-二甲苯，游离甲苯二异氰酸脂含量检测报告，并应符合设计要求和规范的规定。

建筑材料和装修材料的产品检测报告项目不全或对检测结果又疑义时，必须将材料送有资质的检测机构进行检测，检测合格后方可使用。

民用建筑工程及室内装修工程的室内环境质量验收，应在工程完工至少7d以后工程交付使用前进行。