征用土地及其审批程序ppt课件

• ⑤供地方案（含供地方式“划拨、出让、租赁”、 面积、用途、土地有偿使用的标准、数额等）8。
• (6)上报审批 ①先报本级人民政府审核签署意见； ②后逐级上报审批； ③按规定缴纳耕地开垦费和新增建设用地有偿使
用费。 （7）批复
①具批准权的国土资源部门先审查； ②后报同级人民政府审批； ③国土资源行政主管部门代批准机关下文批
提高了征地的补偿标准 土地补偿费从原来的4—6倍提高到6—10倍； 安置补助费从原来的2—4倍提高到4—6倍，二
项之和从20倍提高到30倍。
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• （3）确立了较为完整的征地审批程序。征用土 地报批流程示意图。
• 征地批准—公告征用土地方案—征地补偿登 记—拟定征地补偿安置方案—公告征地补偿安 置方案—实施。
• ①建设用地呈报说明书（含拟使用土地的现状、 土地利用总体规划、建设规划、项目用地安排、 征地补偿安置及有偿使用情况等）；
• ②农用地转用方案（含占用农地种类、位置、面 积、质量等）
• ③补充耕地方案（含补充耕地和补划基本农田的 位置、面积、质量、补充的协议、时限、资金落 实情况及相应的图件等）
• ④征用土地方案（含征用土地的范围、种类、面 积、权属、土地补偿费、安置补助费及各项地面 附着物补偿费的标准、人员安置途径等）；
场踏勘； • ②交通、涌源等国家重点工程以及占地6.66公顷
以上的，由省国土资源厅组织人员踏勘。 • （4）委托统征，下达测量通知书 • ①根据现场踏勘意见，①根据现场踏勘意见， • 由国土资源行政主管部门统征牵头单3 位； • ②下达现场调查和测量定界工作任务。①根据
现场踏勘意见，
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• （5）拟定方案
• ②指定乡镇政府为实施规划由市、县人民政府国 土资源行
• 政主管部门向省国土资源厅提出预审申请；
• ③其他村镇为实施规划，向市、州人民政府国土 资源行政
• 主管部门提出预审；
• ④受理机关对建设项目的有关事项进行审查，出 具预审报
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• 告。
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（2）申请用地 ①单独选址的建设单位应当同时向省国土资源厅
和项目所在市、县国土资源局提出用地申请； ②为实施规划分批次使用土地的，由所在地市县
国土资源局向省国土资源厅提出用地申请； ③申请内容为：项目名称、项目批准机关、批准
文件、拟用地地点、面积及地类、生产及投资规 模、用地安排等。
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• （3）组织现场踏勘 • ①国土资源行政主管部门在接到申请后，组织现
• （4）增强了征地行为的透明度。 • 征地批准后的征地补偿登记、二次公告、征地
补偿安置方案征求意见，征地费用收支状况公 告等，都体现了征地行为的公开化和社会监督 作用。
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• 3、报省政府批准征用土地审批程序
• （1）预报预审
• ①单独选址的建设单位向项目批准机关的同级人 民政府国
• 土资源行政主管部门提出预审申请；
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征用土地及其审批程序
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1、征用土地的概念，征用土地是指国家为了 公共利益的需要将属农民集体的土地由有权 批准机关批准转征为国有土地，属于强制性 征地行为。
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2丶新的征地审批制度主要体现在以下四个方面面。 （1）新法规定：征地审批只有国务院和省一级 人民政府，地、市、县无权批准征用，省级人民
政府的征地审批权也从耕地1000亩限制到 525亩，其他土地由2000亩限制到1050亩（2）
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• （8）实施
①发布征地批准公告；
②补偿登记；
• ③拟定征地补偿安置方案；
④发布征地补偿安置方案公告，并听取被征地单 位和个人意见；
• ⑤签订征地补偿安置协议，讲到这里需要强调是， 过去上报征地程序，是先签征地协议，然后逐级 上报，现在是倒了个，先批准，后与村组签订征 地协议。
• （9）登记发证