电气施工图设计说明t

一.工程概况
三邦友花园项目所处位置位于三亚凤凰国际机场、三亚市城区通往亚龙湾的必经路线，区域交通便利。

项目总占地约58亩，建设用地约31亩,东西向狭长，北侧临近迎宾大道。

规划用地面积20571.5平方米，总建筑面积约48477.37平方米。

地块由1栋11+1小高层住宅，9栋多层连排别墅以及1栋商业楼组成。

其中1栋为二类高层住宅，2栋及4~11栋为多层住宅，3 栋为办公。

地下室一层为停车库和设备用房，地下二层为人防。

属二类高层建筑。

二. 设计依据
1.甲方提供的设计任务书；
2.扩初设计的有关批文；
3.各专业提供的设计资料；
4.国家现行的主要设计规范及标准：
1)《工程建筑标准强制性条文－房屋建筑部分》2009年版
2)《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008
3)《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95 (2005年版)
4)《供配电系统设计规范》GB50052-2009
5)《低压配电设计规范》GB50054-2011
6)《10KV及以下变电所设计规范》GB50053-94
7)《通用用电设备配电设计规范》GB50055-2011
8)《民用建筑设计通则》GB50352-2005
9)《建筑物防雷设计规范》GB50057-2010
10)《建筑照明设计标准》GB50034-2004
11)《住宅设计规范》GB50096-2011
12)《住宅建筑规范》GB50368-2005
13)《住宅建筑电气设计规范》JGJ 242-2011
14)《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97
15)《建筑物电子信息系统防雷技术规范》 GB50343-2012
16)《建筑设计防火规范》 GB50016-2006
17)《住宅区和住宅建筑内通信设施工程设计规范》 GB50846-2012
18)《海南省住宅建筑通信设施工程建设标准》 DBJ46-025-2013
19) 民用建筑节能条例（2008国务院第530号令）
20) 国家和地方现行的其他设计规范及标准。

三. 设计范围
1.本工程设计包括红线内的以下电气系统：
1) 10/0.4KV变配电系统； 2) 动力配电系统；
3) 照明配电系统； 4) 防雷及接地系统；
2. 与其它专业的分工：
1) 室外景观照明由专业公司设计，本设计仅预留电源。

2) 有二次装修要求的场所(例如：商业)，由室内装修公司设计照明平面，本设计将电源引至配电箱。

二次装饰设计时照明负荷及应急照明容量不能超
过本设计预留的值。

照明功率密度不能大于"强条"规定值。

3) 有特殊设备的场所（例如：电梯机房），本设计仅预留配电箱并注明用电量。

井道内的动力、照明由电梯公司设计安装。

4) 柴油发电机房的消音及烟气处理由环保公司设计、施工。

四. 10/0.4KV变配电系统
1. 负荷分类：
二级负荷：住宅和地下室所属的消防用电设备（消防监控中心、消防泵、防排烟风机、消防电梯、防火卷帘、消防电梯井排水泵等）及应急、疏散照明、疏散指示灯、弱电机房、客梯、生活水泵、排污泵等.
三级负荷：其它电力负荷及一般照明等。

2.住宅用电负荷标准:
3.供电电源：
本工程高压系统按甲方同供电部门确定的 "供电方案" 进行设计。

10KV环网电源从本建筑外市政高压电井穿管埋地引入至地下室，通过高压桥架引至高压配电室。

4.应急电源：
本工程于地下室设置一个发电机房，内设一台345kW(常载)382kW(备载)柴油发电机组作应急电源，当市电停电时，从变电所市电开关辅助接点取发电机启动信号至发电机，发电机自启动，15秒内恢复对重要负荷供电。

当市电恢复
30~60S后，市电供电，发电机组停机。

5.变配电所：
本工程在地下一层设置一座高压配电房、一座发电机房及一座变配电房，变配电房内设置两台800kVA变压器，为1,2,4~11栋住户、住宅公共部分、3栋办公及地下室负荷供电。

高压选用8DH10型环网柜，低压选用GCK型开关柜，变压器选用SGB11-R干式环保低损耗变压器。

变压器采用自然冷却方式，设温度保护（变压器自带温控器）。

6.计量：
计量分为两大类：住宅用电，公共部分照明及动力用电.住宅计量到户，分用电量采用低压计量，其他变电所出线集中计量。

7.功率因数补偿：
在变配电室低压侧设功率因数集中自动补偿装置，电容器组采用自动循环投切方式，要求补偿后高压侧功率因数不小于0.9。

本工程要求荧光灯采用电
子镇流器或节能型电感镇流器，其余气体放电灯采用就地补偿方式，以提高系统功率因数。

五. 电力配电系统
1. 低压配电系统采用~220/380V放射式与树干式相结合的方式，对于单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式供电，对于照明及一般负荷采用树干式供电。

2. 消防负荷双电源供电，其中消防控制室、消防水泵、防排烟风机的双电源在末端配电箱处自动切换。

六. 照明系统
1. 照明灯具选型:
1) 楼梯间内采用吸顶灯、走道采用吸顶灯或嵌入式筒灯。

其他一般场
所采用荧光灯、金卤灯或其他节能型灯具。

有装修要求的场所视装修要求商定。

2) 居民住户仅预留灯位,住户选灯时请采用显色指数Ra≥80的节能
灯，尽量少用白炽灯。

2.正常照明照度及功率密度值：
为二次装修预留的照明功率密度值（W/m ）及不同类型房间电器设备功率（W/m ）参照GB50189-2005，GB50034-2004规定值。

3.应急照明：
1) 消防中心、变配电室、消防水泵房、发电机房、防排烟机房、弱电机房及火灾
仍需坚持工作的场所的照明100％为备用照明。

其电源转换时间不大于5S，最小持续时间不小于180min。

2) 楼梯间，防烟楼梯间前室、消防电梯间及其前室、合用前室、疏散走道、主要
出入口、地下车库设疏散照明和疏散指示标志，其地面最低水平照度不应低于0.5LX，且楼梯间内的最低水平照度不低于5.0LX。

3) 在地下车库、楼梯间及前室等人员密集的公共场所设置疏散照明和疏散指示标
志。

其地面最低水平照度不应低于5.0LX。

4) 疏散照明、出口标志灯、疏散指示灯采用自带蓄电池作备用电源，且持续供电
时间应大于30min。

安全出口和疏散门的正上方应采用"安全出口"作为指示标志。

5) 消防应急照明灯具和消防疏散指示标志，应符合《消防应急灯具》（GB17945）
和《消防安全标志》（GB13495）的有关规定。

4. 照明控制：
1) 排烟风机房、高低压配电房、弱电机房、设备间、住宅等处的照明采用就地设
置照明开关控制。

2) 楼梯间及前室等处的照明平时采用自熄式节能开关控制。

3) 楼梯间及其前室、消防电梯间及其前室、疏散通道、主要出入口等场所的应急
照明火灾时由火灾自动报警系统控制模块强制点亮。

4) 每个房间灯的开关数不宜少于二个（只设置一个光源的除外），房间或场所装设
有两列或多列灯具时，所控灯列宜与侧窗平行，以充分利用自然光。

七.节能设计
1. 选用高效节能光源、镇流器及灯具。

1) 支架灯、灯盘采用T5或T8管荧光灯（选用电子镇流器，T8也可采用节能型
电感镇流器）。

当要求Ra≥80时采用稀土三基色荧光灯。

直管荧光灯的光效值不低于70Lm/W。

2) 吸顶灯采用T5环形荧光灯管或紧凑型电子荧光灯。

筒灯采用紧凑型电子荧
光灯。

3) 悬挂灯、投光灯采用带就地补偿的金属卤化物灯(功率因数大于0.9)。

2.不同类型房间电器设备功率（W/m ）及照明功率密度值（W/m ）参照GB50189-2005，GB50034-2004规定值。

功率密度不能大于"强条"规定值。

3. 照明节能控制：见六. 4条说明。

4. 设备节能控制：电梯采用智能控制；生活水泵采用变频控制。

5. 本工程变压器采用H级绝缘干式变压器，负载损耗小、噪音低。

6. 各变压器设计负荷率控制在70%~85%，有利于降低损耗。

7. 变压器容量、台数设计合理，便于管理人员根据负荷情况确定投入台数，减少不必要的损耗。

8. 按供电局的要求设置电容补偿。

9. 电缆选择合理，降低线路损耗。

10. 本工程公共建筑设置用电分项计量系统：将建筑物的空调用电、动力用电、照明插座用电和特殊用电等四项分别进行计量。

分项计量采用带通讯接口的电子电能表，变压器低。