《社会主义市场经济理论与实践》(思考题)教程

《社会主义市场经济理论与实践》思考题

（2015年4月）

请在下列题目中任选二题。（每题50分）

（如果选择1-4题，请在答题纸上抄写题目）

1、以北京为例，住宅平均价格水平的中期波动主要受哪些因素的影响？请你构建一个分析住宅平均价格水平运动的基本分析框架。

你认为北京五环内住宅平均价格水平存在显著的价格泡沫吗？主要依据是什么？

2、你猜测目前大多数北京市民认为五环内的住宅平均价格水平是否过高？如果答案的肯定的，如果你是北京市民直选出来的市长且拥有一个直选市长所有必备的权力，你将会采取哪些措施来抑制房价？并请说明这些措施为什么能够发挥作用。

3、你认为中国经济在过去30年快速增长的基本逻辑是什么？你认为在未来30年，中国经济增长面临的主要挑战是什么？为什么？

4、你认为存在发展中国家经济长期快速增长的“中国模式”吗？如果存在，中国模式的具体内涵是什么？如果不存在，请说明理由？

5、2011年4月20日，招商银行和贝恩管理顾问公司联合发布了《2011年中国私人财富报告》，该报告中指出：

中国的高净值人士投资住宅的热情下降，投资性房地产在高净值人士的资产配置中的比重从2009年初的17.6%降至13.7%，90%的高净值人士表示不会再增加在房地产市场中的投资，一半的高净值人士表示将逐步撤回在投资性房地产市场中的资金。

可投资资产在1亿元以上的高净值人士，27%已完成投资移民。

在被调查的可投资资产在1千万元以上的高净值人士中，60%的千万富翁已经完成投资移民或正在考虑投资移民。

2008-2010年，中国个人境外资产的符合增长率达100%。以美国为例，近五年来投资移民的符合增长率为73%。

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