充电桩项目投资分析报告 (1)

充电桩项目
投资分析报告规划设计/投资分析/产业运营
充电桩项目投资分析报告
中央和地方出台了一系列充电基础设施相关的扶持政策，为我国充电桩产业发展营造了良好的政策环境，为充电桩行业的发展提供了空间。

为保障充电桩行业发展，2018年11月，发改委、能源局等四部委更是联合发布了《提升新能源汽车充电保障能力行动计划》，提出力争用3年时间提升充电技术水平，提高充电设施产品质量，力争满足“一车一桩”接电需求。

该充电桩项目计划总投资23071.20万元，其中：固定资产投资17590.14万元，占项目总投资的76.24%；流动资金5481.06万元，占项目总投资的23.76%。

达产年营业收入48499.00万元，总成本费用36743.31万元，税金及附加431.12万元，利润总额11755.69万元，利税总额13808.28万元，税后净利润8816.77万元，达产年纳税总额4991.51万元；达产年投资利润率50.95%，投资利税率59.85%，投资回报率38.22%，全部投资回收期
4.12年，提供就业职位701个。

坚持“三同时”原则，项目承办单位承办的项目，认真贯彻执行国家建设项目有关消防、安全、卫生、劳动保护和环境保护管理规定、规范，
积极做到：同时设计、同时施工、同时投入运行，确保各种有害物达标排放，尽量减少环境污染，提高综合利用水平。

......
充电桩项目投资分析报告目录
第一章申报单位及项目概况
一、项目申报单位概况
二、项目概况
第二章发展规划、产业政策和行业准入分析
一、发展规划分析
二、产业政策分析
三、行业准入分析
第三章资源开发及综合利用分析
一、资源开发方案。

二、资源利用方案
三、资源节约措施
第四章节能方案分析
一、用能标准和节能规范。

二、能耗状况和能耗指标分析
三、节能措施和节能效果分析
第五章建设用地、征地拆迁及移民安置分析
一、项目选址及用地方案
二、土地利用合理性分析
三、征地拆迁和移民安置规划方案第六章环境和生态影响分析
一、环境和生态现状
二、生态环境影响分析
三、生态环境保护措施
四、地质灾害影响分析
五、特殊环境影响
第七章经济影响分析
一、经济费用效益或费用效果分析
二、行业影响分析
三、区域经济影响分析
四、宏观经济影响分析
第八章社会影响分析
一、社会影响效果分析
二、社会适应性分析
三、社会风险及对策分析
附表1：主要经济指标一览表
附表2：土建工程投资一览表
附表3：节能分析一览表
附表4：项目建设进度一览表
附表5：人力资源配置一览表
附表6：固定资产投资估算表
附表7：流动资金投资估算表
附表8：总投资构成估算表
附表9：营业收入税金及附加和增值税估算表附表10：折旧及摊销一览表
附表11：总成本费用估算一览表
附表12：利润及利润分配表
附表13：盈利能力分析一览表
第一章申报单位及项目概况
一、项目申报单位概况
（一）项目单位名称
xxx公司
（二）法定代表人
闫xx
（三）项目单位简介
公司坚持以科技创新为动力，建立了基础设施较为先进的技术中心，
建成了较为完善的科技创新体系。

通过自主研发、技术合作和引进消化吸
收等多种途径，不断推动产品技术升级。

公司主导产品质量和生产工艺居
国内领先水平，具有显著的竞争优势。

本公司秉承“顾客至上，锐意进取”的经营理念，坚持“客户第一”的原则为广大客户提供优质的服务。

公司
坚持“责任+爱心”的服务理念，将诚信经营、诚信服务作为企业立世之本，在服务社会、方便大众中赢得信誉、赢得市场。

“满足社会和业主的需要，是我们不懈的追求”的企业观念，面对经济发展步入快车道的良好机遇，
正以高昂的热情投身于建设宏伟大业。

公司始终秉承“集领先智造，创美好未来”的企业使命，发展先进制造，不断提升自主研发与生产工艺的核心技术能力，贴近客户需求，助力
中国智造，持续为社会提供先进科技，覆盖上下游业务领域的行业综合服
务商。

公司致力于高新技术产业发展，拥有有效专利和软件著作权50多项，全国质量管理先进企业、全国用户满意企业、国家标准化良好行为AAAA企业，全国工业知识产权运用标杆企业。

为实现公司的战略目标，公司在未来三年将进一步坚持技术创新，加
大研发投入，提升研发设计能力，优化工艺制造流程；扩大产能，提升自
动化水平，提高产品品质；在巩固现有业务的同时，积极开拓新客户，不
断提升产品的市场占有率和公司市场地位；健全人才引进和培养体系，完
善绩效考核机制和人才激励政策，激发员工潜能；优化组织结构，提升管
理效率，为公司稳定、快速、健康发展奠定坚实基础。

公司注重建设、培
养人才梯队，与众多高校建立了良好的校企合作关系，学校为企业输入满
足不同岗位需求的技术人员，达到企业人才吸收、培养和校企互惠的效果。

公司筹建了实习培训基地，帮助学校优化教学科目，并从公司内部选拔优
秀员工为学生授课，让学生亲身参与实践工作。

在此过程中，公司直接从
实习基地选拔优秀人才，为公司长期的业务发展输送稳定可靠的人才队伍。

公司的良好人才梯队和人才优势使得本次募投项目具备扎实的人力资源基础。

（四）项目单位经营情况
上一年度，xxx集团实现营业收入25933.81万元，同比增长22.72%（4801.02万元）。

其中，主营业业务充电桩生产及销售收入为21750.29
万元，占营业总收入的83.87%。

根据初步统计测算，公司实现利润总额6902.34万元，较去年同期相比增长1723.27万元，增长率33.27%；实现净利润5176.76万元，较去年同期相比增长1041.61万元，增长率25.19%。

上年度营收情况一览表
上年度主要经济指标
二、项目概况
（一）项目名称及承办单位
1、项目名称：充电桩项目
2、承办单位：xxx公司
（二）项目建设地点
某某临港经济技术开发区
（三）项目提出的理由
中央和地方出台了一系列充电基础设施相关的扶持政策，为我国充电桩产业发展营造了良好的政策环境，为充电桩行业的发展提供了空间。

为保障充电桩行业发展，2018年11月，发改委、能源局等四部委更是联合发
布了《提升新能源汽车充电保障能力行动计划》，提出力争用3年时间提
升充电技术水平，提高充电设施产品质量，力争满足“一车一桩”接电需求。

（四）建设规模与产品方案
项目主要产品为充电桩，根据市场情况，预计年产值48499.00万元。

项目产品的市场需求是投资项目存在和发展的基础，市场需要量是根
据分析项目产品市场容量、产品产量及其技术发展来进行预测；目前，我
国各行业及各个领域对项目产品需求量很大，由于此类产品具有市场需求
多样化、升级换代快的特点，所以项目产品的生产量满足不了市场要求，
每年还需大量从外埠调入或国外进口，商品市场需求高于产品制造发展速度，因此，项目产品具有广阔的潜在市场。

项目产品的市场需求是投资项
目存在和发展的基础，市场需要量是根据分析项目产品市场容量、产品产
量及其技术发展来进行预测；目前，我国各行业及各个领域对项目产品需
求量很大，由于此类产品具有市场需求多样化、升级换代快的特点，所以
项目产品的生产量满足不了市场要求，每年还需大量从外埠调入或国外进口，商品市场需求高于产品制造发展速度，因此，项目产品具有广阔的潜
在市场。

（五）项目投资估算
项目预计总投资23071.20万元，其中：固定资产投资17590.14万元，占项目总投资的76.24%；流动资金5481.06万元，占项目总投资的23.76%。

（六）工艺技术
原材料仓库按品种分类存储；库内原辅材料的保管应按批号分存，建
立严格的入库、分发制度，坚决杜绝分发差错，坚决杜绝因混批错号、混
用原材料而造成的质量事故。

积极采用新技术、新工艺和高效率专用设备，使用高质量的原辅材料，稳定和提高产品质量，制造高附加值的产品，提高项目承办单位市场竞争
能力。

（七）项目建设期限和进度
项目建设周期12个月。

该项目采取分期建设，目前项目实际完成投资12314.75万元，占计划
投资的53.38%。

其中：完成固定资产投资8086.30万元，占总投资的
65.66%；完成流动资金投资4228.45，占总投资的34.34%。

项目建设进度一览表
（八）主要建设内容和规模
该项目总征地面积59136.22平方米（折合约88.66亩），其中：净用地面积59136.22平方米（红线范围折合约88.66亩）。

项目规划总建筑面积73920.27平方米，其中：规划建设主体工程44557.67平方米，计容建筑面积73920.27平方米；预计建筑工程投资5986.21万元。

项目计划购置设备共计151台（套），设备购置费4850.98万元。

（九）设备方案
项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，预计购置安装主要设备共计151台（套），设备购置费4850.98万元。

第二章发展规划、产业政策和行业准入分析
一、发展规划分析
政策为充电桩行业提供底部支持
为推动新能源汽车发展，中央推出了一系列促进基础设施建设的政策，充电桩建设是重中之重。

2015年以来，充电桩行业政策体系逐渐成型，覆盖了建设用地、用电、设施建设和运营等多个方面。

2015年，《电动汽车充电基础设施发展指南（2015-2020年）》提出到2020年，新增充电站超过1.2万座，充电桩超过480万个。

中央和地方出台了一系列充电基础设施相关的扶持政策，为我国充电桩产业发展营造了良好的政策环境，为充电桩行业的发展提供了空间。

为保障充电桩行业发展，2018年11月，发改委、能源局等四部委更是联合发布了《提升新能源汽车充电保障能力行动计划》，提出力争用3年时间提升充电技术水平，提高充电设施产品质量，力争满足“一车一桩”接电需求。

市场疯狂扩张的背后增速开始放缓
当前，我国充电桩数量严重滞后于新能源车的发展，充电难问题已经成为影响新能源车消费的一大关键因素。

截止2018年底，根据充电联盟统计数据，我国公用桩和私有装保有量分别为30万根、47.7万
根，新能源汽车保有量达261万辆，公用车桩比新能车保有量为8.7:1，加上私人充电桩后总车桩比约为3.4:1。

我国充电基础设施发展已很大程度滞后于电动车的发展，成为制约新能源车汽车快速推进的一大短板。

根据规划，到2020年汽车和车桩的比值应接近1:1。

显而易见，
当前车桩比数量仍明显低于总规划，未来还有很大的充电桩建设空间。

但值得注意的是，2018年各单月公用充电桩增量整体呈现减缓趋势。

行业进入者多，现有企业间争激烈
目前充电桩制造商较多，市场尚处于开发阶段，发展潜力巨大。

又由于充电桩产品结构较为简单，技术壁垒低以及资本投入问题不大
等原因，不断有企业加入，现有企业间竞争十分激烈。

我国主要充电桩设备制造商
许继电气有限公司
国家电网公司直属产业单位，目前中国规模最大、技术水平最高
的电动汽车智能充换电系统制造商。

国电南瑞科技股份有限公司
国家电网公司直属，业务覆盖智能电网、轨道交通、工业控制、
清洁能源、电力电子、节能环保等领域，提供各专业全方位解决方案
和产品设备。

深圳奥特迅电力设备股份有限公司
国内最早开始研发、制造电动汽车充电设施，同行业配套能力最
强的上市公司之一，拥有的电动汽车充电设施规格相当齐全。

浙江万马新能源有限公司
国内较早专业从事电动汽车充电设备研发、制造，充电站整体解
决方案，充电桩智能化的高科技企业。

南京能瑞电力科技有限公司
国内最早专业从事电动汽车充换电设备研发、制造，充电站整体
解决方案、充电设施承建运营服务；是国内少数具备充换电设备研发、制造、电力安装施工一体全资质企业。

广东易事特电源股份有限公司
长期专业致力于UPS电源、EPS电源、分布式发电系统、新能源充电桩等电源、新能源产品的研发、生产和销售。

电源产品和新能源产
品远销全球100多个国家及地区。

厦门科华恒盛股份有限公司
拥有高端电源、新能源、数据中心三大产品方案体系，广泛应用
于金融、工业、交通、通信、政府、国防、教育、医疗、电力、新能源、数据中心等行业。

深圳市科陆电子科技股份有限公司
主要从事智慧电网和新能源应用、节能减排提供设备与解决方案。

充电桩业务是其重点布局和拓展的业务，但目前充电桩业务占该公司
的营业收入比例较小。

大功率充电桩是必然趋势
除了充电基础设施落后制约新能源车汽车行业推进外，电池续航
里程低、充电时间长也是制约新能车发展的关键因素。

提高车辆续航
里程，缩短充电时间已成为行业共识，对此，高压大功率充电桩优势
明显。

除了可以满足用户快速充电需求之外，高压大功率充电还有利
于提升充电设施的投资回报率。

大功率充电模块的发展趋势逐渐清晰。

预计在此背景下，具备大功率模块及设备生产能力的企业集中度有望
提升。

二、产业政策分析
高质量发展是一场关系发展全局的深刻变革，是一场思想观念的深刻
变革。

面对发展的新阶段、新形势、新变化，如果思维方式还停留在过去
的老套路上，不仅难有出路，还会坐失良机。

理念是行动的先导。

推动高
质量发展，与时俱进、奋发有为，扎实推动经济发展质量变革、效率变革、动力变革，进而推动经济社会发展再上新台阶。

“工业强则县域强”。

我市过去工业基础较为薄弱薄，发展民营经济
显得尤为重要。

区委、区政府坚持做大总量与提升质量并重，不断提升民
营经济竞争力。

目前，全区42家省市“专精特新”中小企业、15家高新技术企业都是民营企业，100%的市级以上企业技术中心设在民营企业，90%的
研发经费来自民营企业，90%以上的发明专利由民营企业申报和拥有。

投资项目建成投产后，项目承办单位将成为项目建设地内目前投资规
模较大的企业之一，项目的建设无论是对企业自身的发展还是对促进当地
经济和社会发展，都将起到明显的推动作用；投资项目的建设是项目承办
单位自身发展的需要，随着国内相关行业的高速发展和客户需求面的不断
增多，项目产品市场需求量日益扩大，因此，紧紧抓住项目产品市场需求
动态，拓展投资项目丰富产品线及扩大生产规模已经显得必要而且紧迫。

制造业仍然是经济增长的主要引擎，制造业是许多其他服务业发展的
基础，很多服务业，比如研发设计、交通运输、批发零售等的基础是制造业。

这些生产性服务业的发展，需要依靠制造业的振兴，如果制造业发展
慢了，这些服务业的发展必然受到重要影响。

此外，制造业是研发创新和
效率提升的核心领域，其技术进步速度要远快于服务业，各产业大的创新
几乎都是在制造业领域发生的，因此制造业虽然占比小，但效率提升快，
是经济增长和生产效率提高的关键支撑。

三、行业准入
xxx公司于20xx年xx月通过xxx公司所在地相关部门立项和其它必要审批流程，达到行业准入条件。

中小企业服务体系在改善发展环境、提供公共服务、促进中小企业健
康发展的过程中，正发挥着越来越重要的作用。

当前，继续加快推进全国
中小企业服务体系建设，一要做好国内外市场开拓服务，搭建展览展示平台，促进国内外企业间的合作交流和协作配套；二要建设多种形式的融资
服务平台，畅通融资渠道，加强融资担保服务，帮助中小企业解决融资难、担保难；三要建立公共服务平台，为中小企业技术创新提供设计、研发、
检验检测等服务，促进产学研用相结合，帮助中小企业加快产品结构调整；四要开展中小企业信息化推进服务，帮助中小企业提高管理水平，降低运
营成本，开拓市场；五要加强培训服务，提升中小企业经营管理人员的素
质和管理水平。

我们相信，随着扶持中小企业发展各项政策措施的细化和
配套落实，中小企业健康发展的政策法规环境、市场环境和公共服务环境
必将得到全面改善，我国中小企业必将迎来新一轮更大发展。

实践表明，
促进中小企业产业集群发展，有利于集约使用土地，集中治理环境，有利
于统筹区域和城乡发展，加速工业化、信息化、城镇化和农业现代化进程，有利于转变中小企业发展方式，提高产业竞争力。

在当前形势下，要充分
认识到促进产业集群发展，对于当前缓解中小企业运行的下行压力，拉动
经济、稳定就业形势和扩大出口的重要意义。

要切实加强对产业集群发展
的宏观管理、规划引导和协调服务，优化产业集聚环境，提高专业化协作
水平，积极培育龙头骨干企业，加强区域品牌建设，鼓励创新资源向集群
集聚。

利用现代信息技术建设智慧集群，提升中小企业产业集群核心竞争力。

要进一步提升专业化协作，鼓励和引导大企业与中小企业通过专业分工、服务外包、订单生产等多种方式，建立协同创新、合作共赢的协作关系。

发挥龙头骨干企业的技术引领和示范带动效应，鼓励龙头骨干企业将
配套企业纳入共同的供应链管理、质量管理、标准管理、合作研发管理等，提高专业化协作和配套能力。

从经济的贡献看，截至2017年底，我国民营企业的数量超过2700万家，个体工商户超过了6500万户，注册资本超过165万亿元，民营经济占GDP的比重超过了60%，撑起了我国经济的“半壁江山”。

作为中国经济最
具活力的部分，民营经济未来将继续稳步发展壮大，为促进我国经济社会
持续健康发展发挥更大作用。

第三章资源开发及综合利用分析
一、资源开发方案
该项目为非资源开发类项目，其生产经营过程未对环境资源进行开发，无资源开发方案。

二、资源利用方案
（一）土地资源
该项目选址位于某某临港经济技术开发区。

振兴发展基础夯实，成功创建国家级高新区，省级产业园工业增加值、税收占比分别提升26个、23.5个百分点；中心城区建成面积增至70万平
方公里，常住人口城镇化率达到48.6%，提高1.1个百分点。

场址选择应提供足够的场地用以满足项目产品生产工艺流程及辅助生
产设施的建设需要；场址应具备良好的生产基础条件而且生产要素供应充裕，确保能源供应有可靠的保障。

投资项目对其生产工艺流程、设施布置
等都有较为严格的标准化要求，为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环
境等多方面的因素，根据项目选址的一般原则和项目建设地的实际情况，
该项目选址应遵循以下基本原则的要求。

项目投资环境优良，当地为招商引资出台了一系列优惠政策，为投资
项目建设营造了良好的投资环境；项目建设地拥有完善的交通、通讯、供水、供电设施和工业配套条件，项目建设区域市场优势明显，对投资项目
的顺利实施和建成后取得良好经济效益十分有利。

项目周边市场存在着巨
大的项目产品需求空间，与此同时，项目建设地也成为资本市场追逐的热点，而且项目已经列入当地经济总体发展规划和项目建设地发展规划，符
合地区规划要求。

项目建设得到了当地人民政府和主管部门的高度重视，
土地管理部门、规划管理部门、建设管理部门等提出了具体的实施方案与
保障措施，并给予充分的肯定；其二，项目建设区域水、电、气等资源供
给充足，可满足项目实施后正常生产之要求；其三，投资项目可依托项目
建设地成熟的公用工程、辅助工程、储运设施等富余资源及丰富的劳动力
资源、完善的社会化服务体系，从而加快项目建设进度，降低建设成本，
节约项目投资，提高项目承办单位综合经济效益。

根据测算，投资项目建筑容积率符合国土资源部发布的《工业项目建
设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业建筑
容积率≥0.80的规定；同时，满足项目建设地确定的“建筑容积率≥1.50”的具体要求。

投资项目占地产出收益率完全符合国土资源部发布的《工业
项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）中规定的行业产品制
造行业占地产出收益率≥5000.00万元/公顷的规定；同时，满足项目建设
地确定的“占地产出收益率≥6000.00万元/公顷”的具体要求。

项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照产品制造行业生产规
范和要求，进行科学设计、合理布局，符合行业产品生产经营的需要。

项
目建设地拥有多支具备相应资质的勘测队伍、设计队伍和专业化建设工程
队伍，拥有一大批高素质的产业工人，确保投资项目的实施能力，同时，项目建设地商贸流通行业发达，与国内260多个大中城市开设了货运直达业务。

投资项目选址符合国家相关供地政策及规划要求，其建筑系数、建筑容积率、建设区域绿化覆盖率、办公及生活服务用地比例、投资强度等各项用地指标，均符合《工业项目建设用地控制指标（2008版）》中的相关规定要求。

（二）原辅材料
原材料仓库按品种分类存储；库内原辅材料的保管应按批号分存，建立严格的入库、分发制度，坚决杜绝分发差错，坚决杜绝因混批错号、混用原材料而造成的质量事故。

（三）能源消耗
1、项目年用电量700073.06千瓦时，折合86.04吨标准煤。

2、项目年总用水量35014.34立方米，折合2.99吨标准煤。

3、“充电桩项目投资建设项目”，年用电量700073.06千瓦时，年总用水量35014.34立方米，项目年综合总耗能量（当量值）89.03吨标准煤/年。

达产年综合节能量22.26吨标准煤/年，项目总节能率26.04%，能源利用效果良好。

三、资源节约措施
积极选用FS11系列节能型变压器；正确选择和配置变压器容量，通过运行方式的择优，合理调整负荷，实现变压器经济运行，通过合理调整负。