花样年商业管理产品解析

深圳花样年商业管理有限公司

花样年商业管理有限公司于2010年6月正式成立，是花样年集团（1777HK）全资控

股的一家全国性的商业管理公司。依托雄厚的资本实力、卓越的运营团队和前瞻性商业理念，肩负起集团公司旗下所有城市综合体、购物中心等持有资产的运营及管理工作。至2020年，预计运营13个项目，花生唐8个，红唐2个，受托管理项目3个，总运

营面积150万平米。花样年商业集中资源打造花生唐和红唐两条商业产品线，确立集团在商业地产领域的市场地位，并于运营成熟后实现快速复制，成为有趣、有味、有料的生活空间及体验的引领者。截至2013年，花样年商业已在中国最具成长活力的4大区域：京津都市圈、长江三角洲、成渝经济区、珠江三角洲完成布局。

唐是花样年商业倾力打造的菁英社交消费领地，是以商业为核心，配合酒店、写字楼、公寓和住宅等全部功能的城市级中高档商业体。主要选址在城市商业中心或规划城市中心，不仅配备日常购物、休闲、餐饮、文化、金融等服务功能，还通过凸显文化、艺术、体验的特色定位，成功塑造出消费者心目中的城市立体化生活杂志和城市文化商业名片。

花生唐是花样年商业的重要产品线之一。是面向年轻时尚人群和家庭消费的中高端区域级购物中心。“花生”寓意温馨、欢乐、分享，而“唐”是对繁荣、昌盛、大同的美好憧憬。从诞生之初，花生唐就不仅仅定位于单纯的消费场所，更是希望通过不断地包容与创新，融入城市与社区。在花生唐的世界里，购物消费不是目的，更重要的是一种享乐体验！

红唐项目介绍

成都红唐位于成都天府大道南延线，毗邻成都母亲河-府河河畔、规划中的新市政府所在地。她是花样年集团倾力打造的高端特色商业品牌——“红唐”系列的首个项目。项目商业建筑面积约8万平米，由全球十大建筑设计公司RTKL规划设计，将艺术、人文与时尚元素融入多重业态，带来独一无二的商业新体验。

苏州红唐位于苏州市高新区狮山路与滨河路交汇处。项目集餐饮、购物、娱乐、休闲等为一体，力图打造成为融人文艺术、都市休闲和消费体验融合于一体的城市生活美学购物中心。项目占位苏州新区金融商务核心位置，坐拥便捷的交通路网和规划中的轨道交通系统。项目占地面积约7.3万平米，商业建筑面积约12万平米。

花生唐项目介绍

南京花生唐是花样年首创加氧式体验购物中心，位于板桥新城奥南板块发展核心（新湖大道与新城大道交汇处），总占地面积5.5万平米，总建筑面积10万平米，是一座集餐饮美食、娱乐体验、生活休闲、潮流时尚为一体的区域型购物广场。项目毗邻1300亩的莲花湖，独享水天一色的自然资源，营造“+O2式休闲体验”消费环境，打造一站式、全业态、体验型的购物公园。金地自在城、朗诗绿色街区、金域华府等高档房地产项目在周边落地，成就南京独树一帜的稀缺商业氛围，打造创新财富机遇。

桂林花生唐是花样年打造的桂林首席城市综合体——花样城的商业部分，位于临桂新区行政商务中心板块，与桂林市政府咫尺之隔。项目商业建筑面积约10万平米，是一个全天候的缤纷体验空间。桂林花生唐以功能最齐全，时尚气息最浓郁、服务人群最广泛、消费体验最领先的高度，打造以快时尚、餐饮、儿童娱乐为核心的“3+N”复核业态，融汇大型生活超市和五星级影院两大品质主力店，奠定独一无二的品牌号召力，树立无可模仿的竞争优势，引领桂林商业新的格局。

花样世界·奥特莱斯位于成都西部卫星城郫县，是花样年商业倾力打造的新一代奥特莱斯，也是“花样世界”大型旅游商业综合体的核心部分。总建筑面积为105万平方米的花样世界拥有5万平方米望丛祠、10万平方米梦幻乐园、6万平方米巴蜀美食街、4万平方米先锋剧场及80万平方米活力都汇，形成“四位一体”完美组合，打造商业、旅游、文化、休闲、餐饮、观光6大主题亮点。其中奥特莱斯生活中心占12万平方米，总建筑面积73.3万平方米，商业楼层7层，拥有停车位4500个。其业态规划覆盖各类国际名品，包括潮流主题馆、优质品牌折扣馆、特色美食馆、知名影院、星级酒店，生活体验馆、精品超市等，一体化满足消费者购物、娱乐的需求，提供更有特色的选择和服务，带来全新体验。