解析城市综合体_以_新加坡滨海商业旅游综合体港湾区_为例

具有相互协调、共 生 互 补 关 系 的 综 合 体，
内部功能协同 高 效、空 间 紧 凑 多 样，表 现
出极大的生命力和充沛的发展潜能。城
市综合体是城市形态发展到一定阶段的 必然产 物，是 现 代 城 市 发 展 背 景 下 建 筑 综合体 的 升 级 与 城 市 空 间 的 延 续 ，对 推 动城市的进化具有极其重要的作用。
ａ）结合建筑主入口设置公共开放空间； ｂ）室内商业 街 外 延 与 城 市 公 共 空 间 直接相连；
酒店等 功 能 联 系 紧 密；居 住 功 能 出 现 在
ｃ）开放式中庭与城市公共空间相连接；
近年大 量 城 市 综 合 体 项 目 中 ，尤 其 在 市
ｄ）架 空 底 层 融 入 城 市 空 间 ；
郊项目的开发中更是成为项目资金和后
ｅ）将建筑的垂直交通在地面层城市化。
期成功 运 营 的 保 证，能 够 对 综 合 体 中 的
随着城市地 铁 车 站、地 下 通 道、地 下
酒店、零售、办公 等 功 能 起 到 重 要 的 平 衡 商业街 等 地 下 空 间 的 开 发 利 用 ，地 下 步
作用。综合体中的居住功能也会带来私 行系统也成为城市综合体设计中的一个
摘 要 ：通 过 对 城 市 综 合 体 的 概 念 、发 展 背 景 、内 部 功 能 组 织 及 其 与 城 市 空 间 的 有 机 结 合 进 行 阐 述 ，并 以 新 加 坡 港 湾 区 综 合 体 为 研 究 实 例 ，论 述 如 何 才 能 科 学 合 理 地 组 织 其 内 部 功 能 并 与 城 市 空 间 有 机 结 合 ，以 期 对 国 内 目 前 大 规 模 的 城 市 综 合 体 建 设 起 到 一 定 的 借鉴作用。 关 键 词 ：城 市 综 合 体 内 部 功 能 城 市 化 空 间 中 图 分 类 号 ：ＴＵ９８４．１１ 文 献 标 识 码 ：Ａ 文 章 编 号 ：１００４－６１３５（２０１１）１１－０００４－０５
２０１１年１１期 总第１６１期
郭小妮·解析城市综合体
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合体项 目 中，空 中 步 行 系 统 一 般 有 过 街 成为城 市 功 能 混 合 使 用 中 心 ，延 展 了 城
运营时 间 与 零 售 功 能 存 在 差 异 ，需 考 虑 各自的 特 性，也 要 理 清 与 其 它 功 能 之 间
在其它功能非营 业 时 间 的 运 营 提 供 完 善 的有机互动、互 补 关 系，才 能 实 现 项 目 的
的配套 设 施、交 通 设 施；表 演 设 施、博 物 整体成 功。 城 市 综 合 体 内 部 的 公 共、交
馆、宗教 设 施、艺 术 品 等，越 来 越 多 地 被 通空间，不 仅 有 联 系 内 部 各 功 能 空 间 的
引入到 城 市 综 合 体 中，表 演 艺 术 能 在 一 作用，还有连接 外 部 城 市 空 间 的 作 用，是
些关键时间段为项目创造活力带动整体 气氛，博物馆、艺 术 品 等 能 提 升 项 目 的 艺 术品位。表演艺术及收藏品以它们的独 特性使 项 目 具 备 不 可 复 制 性 ，须 结 合 项 目公共 空 间 设 置，才 能 最 大 化 发 挥 带 动 作用；随 着 城 市 公 共 交 通 设 施 的 快 速 发 展，各种 公 共 交 通 车 站 越 来 越 多 地 进 入 到城市综合体项目中与其它功能紧密结 合。项目内部的交通动线与城市公共交 通设施 相 互 关 联，形 成 优 越 的 立 体 交 通 网络系 统，为 内 部 配 套 功 能 提 供 便 捷 的 交通条件，增强 可 达 性；办 公 功 能 是 推 动 很多城 市 综 合 体 发 展 的 重 要 力 量 ，是 项 目最主要的收益来源之一。城市综合体 能提供 相 应 的 配 套，办 公 功 能 也 能 产 生 对其它功能的需求。因此办公功能的位 置选择既要考 虑 彰 显 个 性，也 要 与 零 售、
作者简介：郭小妮，女，１９７５年 ８ 月 出 生，硕 士，建 筑 学 专 业 ，中 级 工 程 师 。
收 稿 日 期 ：２０１１－０９－１５
叠加而成的新型建筑形式（如 图 １），并 取 得极大的成功。这是城市综合体的第二 次展时 期，也 是 城 市 的 又 一 个 繁 荣 发 展 时期，城 市 开 始 往 多 样、复 杂 的 方 向 发
图 ２ 美 国 洛 克 菲 勒 中 心
图 ３ 芝 加 哥 的 约 翰 汉 寇 克 中 心 展。从工业革 命 到 ２０ 世 纪，是 城 市 综 合 体的第 三 次 发 展 时 期，这 期 间 出 现 了 美 国的洛克菲勒中心（如图２）、芝 加 哥 的 约
２０１１年１１期 总第１６１期
郭小妮·解析城市综合体
２０１１ 年 第 １１ 期 总 第 １６１ 期
福 建 建 筑
Ｆｕｊｉａｎ Ａｒｃｈｉｔｅｃｔｕｒｅ ＆ Ｃｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎ
Ｎｏ１１·２０１１ Ｖｏｌ·１６１
解析城市综合体
——— 以“新加坡滨海商业旅游综合体港湾区”为例
郭小妮 （中 国 京 冶 工 程 技 术 有 限 公 司 厦 门 分 公 司 福 建 厦 门 ３６１０００）
２０世纪３０年 代 建 造 的 洛 克 菲 勒 中 心 的 同的要求；休闲、娱 乐 功 能 在 城 市 综 合 体 案之一。
成功预示 着 城 市 综 合 体 的 第 三 次 发 展， 为现代城市建设指出了新 的 方 向。２１ 世 纪的到 来，带 来 了 城 市 综 合 体 的 第 四 次 发 展 ，城市综 合 体 在 以 中 国 为 代 表 的 亚 洲 地区大规模高速 建 设，香 港 的 九 龙 站 联 邦 广场、深圳的华润中心（如图５）等都是我国 比较有代表性的城市建筑综合体。
运作效 率、形 象 和 成 功 与 否 起 到 决 定 性 地下步行系统的空间形式主要有：
作用，并 需 要 满 足 项 目 中 各 种 功 能 的 要
ａ）采用下沉广场形成城市化开放空间；
求：零售功能需 要 高 周 转 率 的 停 车 空 间；
ｂ）设 置 中 庭 与 城 市 地 下 空 间 相 连 ；
图 ４ 法 国 的 拉 德 方 斯 新 区
图 ５ 深 圳 华 润 中 心 鸟 瞰 图
２ 内 部 主 要 功 能 设 置
发展至 今，城 市 综 合 体 的 内 部 功 能 几乎包含 了 所 有 常 见 的 城 市 公 建 功 能， 其中起到决定 性 作 用 的 功 能 为：零 售、休 闲 娱 乐、文 化、公 共 设 施、酒 店、居 住、办 公、会议、停车 等。 其 内 部 各 功 能 之 间 合 理、综合 的 内 在 关 联 及 这 些 建 筑 功 能 群 与城市 功 能 的 合 理 交 织，是 城 市 综 合 体 设计的 核 心 内 容 之 一，也 是 项 目 能 否 成 功的关键。
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翰汉寇克中心（如图３）、法国 的 拉 德 方 斯 专门化零售。不 同 零 售 类 型 具 有 各 自 的 者的停 车 需 求，又 能 最 小 化 土 地 的 消 耗
新区（如图 ４）等 著 名 城 市 综 合 体。 尤 以 特点，它 们 对 于 位 置 的 选 择 也 有 各 自 不 和建设成本这 一 设 计 难 点 提 出 的 解 决 方
段，它不仅能为 项 目 其 它 功 能 提 供 服 务， 办公功 能 要 求 独 有 的 停 车 空 间 ；酒 店 功
ｃ）设置商业 街 与 城 市 地 下 步 行 系 统
还能有 机 地 串 联 项 目 与 城 市 空 间 ，实 现 能需要 专 门 为 员 工 服 务 的 停 车 空 间 ；居 相连。
Ｋｅｙｗｏｒｄｓ：Ｕｒｂａｎ ｂｕｉｌｄｉｎｇ ｃｏｍｐｌｅｘ Ｉｎｔｅｒｎａｌ ｆｕｎｃｔｉｏｎ Ｕｒｂａｎｉｚａｔｉｏｎ ｓｐａｃｅ
１ 基 本 概 念 及 发 展 背 景
城市综合体一般指建筑综合体在拥
有更多 城 市 特 性 和 城 市 公 共 空 间 的 同
时，各组 成 功 能 之 间 如 城 市 各 功 能 之 间
项目“城市”因 素 的 重 要 体 现，也 是 项 目 与城市 一 体 化，有 机 融 入 城 市 环 境 的 决 定因素。 ３．１ 步 行 系 统
城市综合体与城市结合的设计关键 在于步行系 统 的 “便 捷 性 ”和 “可 达 性 ”。 综合体需要通过与城市公共步行系统相 联系，构成城市 化 的 完 整 步 行 系 统，从 空 间上分为地面、地 下 和 空 中 三 种 层 面，其 中最主要的是地面步行系统。对项目基 地周边的人流来源分析和不同人群性质的 定位，是 进 行 地 面 步 行 系 统 设 计 的 基 础。 地面步行系统有以下几种空间形式：
１９３３年８月国际现代建 筑 协 会 通 过 的《雅 典 宪 章 》将 城 市 的 基 本 功 能 分 为 “居住、休 闲、工 作、交 通 ”四 类。 纵 观 历 史，城市 的 发 展 历 程 正 是 这 些 基 本 功 能 在“分”与 “合 ”之 间 的 演 变 过 程，同 时 推
图 １ 米 兰 维 托 里 奥 · 埃 马 努 埃 莱 拱 廊 动了城 市 综 合 体 的 进 化。 古 希 腊、古 罗 马时期 城 市 的 基 本 功 能 空 前 融 合 ，是 历 史上城 市 发 展 的 一 大 繁 荣 期 ，代 表 建 筑 有古希腊的阿索斯广场及古罗马的卡拉 卡拉浴场。经中世纪时期到文艺复兴时 期，伴随着经济 的 发 展，城 市 的 主 要 功 能 又一次结合到一 起，出 现 了 “内 街 式 购 物 廊”这种 由 当 时 的 商 住 综 合 体 水 平 组 合
城市综合体中最重要的组成部分为 零售功 能，是 为 整 体 吸 引 客 源 的 重 要 手
中承担 了 越 来 越 重 要 的 角 色，休 闲 游 乐 ３ 与城市空间的有机结合
设施带 动 性 较 强，结 合 公 共 空 间 设 置 可
城市综合体将城市中的主要功能集
起到渲染整 体 气 氛 的 作 用。 娱 乐 设 施 的 合在一 起，在 设 计ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ中 既 需 了 解 每 种 功 能
项目的“城 市 化”。 零 售 功 能 的 常 见 类 型 住用 户 需 要 固 定 的 停 车 空 间 。 “共 用 停
由 于 地 面 空 间 日 益 紧 张，空 中 交 通
有：服务和便利 性 零 售；比 较 类 零 售 以 及 车”概念 的 引 入 是 对 既 能 保 证 所 有 使 用 系统的开发也 越 来 越 多 地 运 用 到 城 市 综
密性处 理、噪 声 控 制、安 全 性、销 售 和 管 主要人流方向，地下空间越来越多地与城
理及投 资 规 划 等 问 题，需 要 有 针 对 性 的 市综合体发生 直 接 的 关 联，设 计 中 将 其 整
处理及应对。停 车 功 能 对 到 项 目 整 体 的 体考虑，可 以 为 项 目 输 入 巨 大 的 客 流 量。
ｐｌｅｘ ｂｙ ｐｒｅｓｅｎｔａｔｉｏｎ ｉｔｓ’ｃｏｎｃｅｐｔｉｏｎ ，ｈｉｓｔｏｒｙ，ｉｎｔｅｒｎａｌ ｆｕｎｃｔｉｏｎ ｏｒｇａｎｉｚａｔｉｏｎ ａｎｄ ｊｏｉｎ ｓｔｙｌｅ ｗｉｔｈ ｕｒｂａｎ ｓｐａｃｅ．Ｔｈｒｏｕｇｈ ａｎａｌｙｚｉｎｇ Ｈａｒｂｏｕｒ Ｆｒｏｎｔ Ｐｒｅｃｉｎｃｔ ｉｎ Ｓｉｎｇａｐｏｒｅ，ｐｒｏｖｉｄｅ ｓｏｍｅ ｕｓｅｆｕｌ ｌｅｓｓｏｎｓ ｔｏ ｔｈｅ ｕｒｂａｎ ｂｕｉｌｄｉｎｇ ｃｏｍｐｌｅｘ ｃｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎ ｉｎ Ｃｈｉｎａ．
Ａｎａｌｙｓｅ ｔｈｅ ｕｒｂａｎ ｂｕｉｌｄｉｎｇ ｃｏｍｐｌｅｘ ｏｎ ｔｈｅ ｓｅａｓｉｄｅ ｉｎ Ｓｉｇｐｏｒｅ
Ｇｕｏ Ｘｉａｏｎｉ （Ｃｈｉｎａ Ｊｉｎｇｙｅ Ｅｎｇｉｎｅｅｒｉｎｇ Ｃｏｍｐａｎｙ Ｂｒａｎｃｈ Ｏｆｆｉｃｅ ｏｆ Ｘｉａｍｅｎ Ｘｉａｍｅｎ ３６１０００）
Ａｂｓｔｒａｃｔ：Ｅｘｐｏｕｎｄ ｈｏｗ ｔｏ ｒｅａｓｏｎａｂｌｙ ｏｒｇａｎｉｚｅ ｔｈｅ ｒｅｌａｔｉｏｎｓｈｉｐ ｂｅｔｗｅｅｎ ｉｎｔｅｒｎａｌ ｆｕｎｃｔｉｏｎｓ ａｎｄ ｕｒｂａｎ ｓｐａｃｅ ｆｏｒ ｕｒｂａｎ ｂｕｉｌｄｉｎｇ ｃｏｍ－