给排水系统调试方案59707

春夏秋冬项目三期给排水系统
调
试
方
案
目录
一、给排水调试序言
1、检查地漏
2、通水程序
二、给排水系统调试方案
1、给水系统
1.1、生活水系统
给排水调试序言
当每栋房给排水开始通水调试前必须先做到以下几点：
一：检查地漏
1．必须灌水检查，每层卫生间地漏排水是否通畅，有否堵塞。

2．如有地漏堵塞这个房间，不能通水调试。

要先把地漏堵塞处理通畅后方可通水。

3. 在通水前每个出水点龙头必须先检查一遍是否全部关，确认无误后方可开启水泵房总阀，见检查明细表。

二：通水程序
1．通水前必须先检查控制每个卫生间的检修口里面的阀门是否全部关闭。

2．检查水泵房的出水口阀门是否开启或关闭。

3．把水表井里的阀门打开。

4．把水泵控制箱电子阀电源打开，检查水泵和给水管是否满水，确定后在向总管道送水，总管闸门不能全部打开，在检查是否有漏水后全
部打开阀门。

5．检查二层管井里的排气阀，是否有漏水现象。

6．必须做到分间送水检查，确定这个房间不漏水后再开启第二个房间，再送卫生间时必须有安装洁具水工在场，检查漏点。

7．在下班时必须把给水总闸关。

给排水系统调试方案
一、给水系统（生活水系统）
1、工作原理
A、市政自来水供应别墅围墙边，由一根DN40铜管引入室内机房，直接于别墅变频
冷水泵连接。

在其连接管路上安装一个电动阀，变频泵出口连接水处理器，冷水
经过水处理器后分二路；一路直接供整个别墅冷水系统，另一路经机房再次返回
别墅处供燃气热水器。

B、热水系统由变频泵一路供水直接供入燃气热水器，经燃气热水器加热后进入旁
边的热水储水器，再经储水器供别墅内各个热水供应点，本热水系统有一组热水
泵循环泵24小时自动切换运行，让其管道内热水温度保持在55º-60º之间。

2、水泵测试的准备工作
A、检查已安装的供水泵的型号、规格、参数，是否与已送审及批核的设备资料互相
吻合，符合技术规格书的要求并做好记录。

B、检查与供水泵配套安装的阀门型号和规格，与已送审及批核的设备资料互相吻合
及方向是否正确。

C、检查与供水泵配套的电机型号是否与已送审及批核的设备资料互相吻合，水泵配
电箱及供电线路安装是否到位及按照已批核的图纸组装。

D、检查水泵的混凝土基础位置是否正确，水泵的固定是否牢固。

E、检查水泵避震措施确认电机震动幅度小于国家或企业标准。

F、检查并确定水泵及供水管已灌满水、已排除空气。

3、系统测试程序
3.1冷水系统测试程序
A、手动启动及停止水泵测试。

B、水泵运行故障、变频器故障、报警测试。

C、水泵噪音测试。

D、系统压力下降，自动启动水泵测试。

E、系统压力达到要求，自动停止水泵测试。

F、气压罐气囊压力测试，检查气囊压力是否少于系统压力0.5-11kg。

3.2.热水系统测试程序
A、热水循环泵手动启动及停住水泵测试。

B、热水循环泵自动切换测试。

C、水泵故障自动切换测试。

D、水泵故障运行、报警测试。

E、燃气热水器电点火测试。

F、燃气热水器干电池点火测试。

G、供回水温范围循环泵正常工作情况下温差范围在5ºC之内。

H、热水水温正常设至60ºC，于6小时内每小时测试1次供水温度。

3.3净水器测试程序
A、调校当前时间
B、调校再生周期
C、调校再生启动时间
D、调校反冲洗工作时间
3.4板式热交换器测试程序
A、一次进口水温度测试
B、一次出口水温度测试
C、二次进口水温度测试
D、二次出口水温度测试
3.5系统水压流量测试
A、在系统中，最不利用水点外冷热水各安装一块压力表，当冷水变频泵启动后压力
表读数不小于 2.5kg为合格。

B、打开本系统各处用水点看其压力流水量是否达到原设计要求为合格。

4卫生洁具测试程序
4.1坐便器
A、角阀检查——检查角阀有否完全打开；
B、水箱水位检查——检查水箱内水位是否调校适当，水位有否满溢或偏低；
C、冲水检查——将一些轻便杂物（卫生纸五格）放到坐便器内，然后拉下水箱扳手，
检查坐便器冲水是否通顺，卫生纸能否冲走，没有堵塞；
D、水箱注水检查——当冲水测试后，检查水箱注水是否返回原来水位；另，水箱扳
手是否安装妥当。

4.2洗面盆及龙头调试
A、角阀检查——检查角阀有否完全打开。

B、龙头出水检查——将龙头手柄拉上，检查龙头水源是否通顺，然后将手柄拔至左
边及右边，量度热水水源温度变化时间及流量和冷水水源流量，再将手柄推至中
间位置检查混合水温是否合适。

C、面盆去水检查——用面盆堵头将面盆去水口堵塞，然后按着龙头直至盛满，检查
溢满排水口接驳有否渗漏，然后将面盆排水手柄推下排水，检查面盆去水是否通
顺。

4.3淋浴器
A、冷水出水检查——将花洒混合器手柄推至冷水位置，然后开启，量度冷
水水源流量。

B、热水出水检查——将花洒混合器手柄推至热水位置，然后开启，量度热
水水源温度变化时间及流量，水量是否与冷水相约，再将手柄推至中间位置，检
查混合水温是否合适；同时，检查淋浴间地漏去水是否通顺，有否堵塞。

4.4浴缸及龙头调试
A、浴缸龙头出水检查——将浴缸龙头手柄拉上拔至左边及右边，量度龙头热水源温度
变化时间及流量和冷水水源流量，然后将手柄推至中间位置检查混合水温是否合适；将花洒跳塞拉上，检查花洒出水是否通顺；将浴缸龙头关闭检查花洒跳塞有否复位。

B、浴缸排水检查——将浴缸龙头开启，旋转浴缸排水掣至紧闭，当水位1/3浴缸高度
时，关闭浴缸龙头，旋转浴缸排水掣至开启，检查浴缸排水是否通顺。

4.5地漏去水调试
A、将水源注入地漏内，检查地漏去水是否通顺，有否堵塞。

4.6水温调试
A、每个调试的卫生间或厨房内用温度计测试其中一个出水点的温度；然后记录下来热
水水温最高60℃。

二、排水系统
1、污废水系统
1.1工作原理
A、本别墅总共有四种款式，十三种房型，一层、二层的污废水直接排至室外污水井，
进入市政污水管网。

B、地库污废水进入室内集水井，由污水泵排至室外污水井进入市政污水管网。

C、污水集水井潜水泵每个井共一台，当集水井水位升至启动水位时，水泵自动运行，
当水位降至低水位时，水泵停止运行，当水位达到高水位报警时，有一个信号令自来水上电动阀自动关闭，停止供水。

1.2测试程序
A、手动启动及停止水泵测试。

B、水泵故障报警测试。

C、集水井高水位报警及切断阀测试。

2、雨水系统
1.1工作原理
A、屋面雨水，经雨水沟收集通过雨水管排至室外雨水沟，再排入市政雨水管网；
B、车库雨水经地库雨水沟收集进入车库雨水井，再经雨水泵排至室外市政雨水管网；
1.2测试程序
A、手动启动及停止水泵测试。

B、水井底水位自动停泵中水位自动水泵及高水位同时启动两台水泵测试。

C、水泵自动交替使用测试。

D、水泵故障自动切推测试。

E、雨水井超高水位自动报警测试。

三、电气测试程序
A、测试电动机相应的绝缘电阻及记录读数在测试表。

B、测试电动机对地绝缘电阻及记录读数在测试表。

C、水泵启动运转时测试电动机电流及记录读数在测试表。

D、测试水泵自动操作控制系统，确认水泵运行信号是否正确。

四、测试仪表清单
A、多用途测量表
B、手持数字转速表
C、精密声级计噪音表
D、钳形万用表
E、兆欧表
F、压力表
G、温度计
五、报告清单
附表一
污水集水井排水泵调试报告
附表二
电梯集水井排水泵调试报告
附表三
雨水集水井排水泵调试报告
附表四
热水循环泵调试报告
附表五
给水变频调速加压泵调试报告
附表六
水泵测试报告
附表七
热水器调试报告
附表八
洁具调试报告
排水管道通球（通水、灌水）试验附表十一房型房号测试日期室外气温：
管道冲洗（通水）记录附表十三
浴缸进排水记录附表十四
管道系统压力（标书）试验记录附表十二
别墅号：日期
编号：
给排水测试调试程序
一、洁具安装后二次试压
1、检查设备及龙头角阀是否安装到位；
2、检查把所有出水点龙头角阀全部关闭；
3、在一层卫生间马桶角阀上加上压力表，在室外浇花龙头处接上手动加压泵；
4、检查加压泵出水口至各层卫生间及厨房，闸阀是否全部打开；
5、检查冷水管道灌满自来水，手动加压泵升压至0.4MPa检查是否有漏点；
6、如有漏点及时修复，再次加压至0.4MPa保持1小时，不降压为合格；
7、通知监理和业主，验收拍照；
二、变频加压泵及系统测试调试
1、检查设备型号、规格、参数记录附表（六）；
2、测试电动机绝缘，相与相、相与地记录附表（六）；
3、检查测试供电电压、电源电路器、控制保险丝、电机启动电流、运行电流；
4、开泵前检查并确认进水管道泵是否灌满水，阀门是否开启记录附表（六），阀门安装方
向是否正确，开启是否灵活，记录附表（五）；
5、检查加压泵基础，水泵避雷是否符合设计要求，记录附表（五）；
6、检查叶轮转动情况，测试手动启动停泵情况，记录附表（五）；
7、设置仪表自动启停泵数计2kg启泵3.5kg为停泵；
8、系统压力下降，泵自动启动系统压力达到要求，自动停止水泵，记录附表（五）；
9、测试水泵运行故障，变频器故障、报警测试，记录附表（五）
10、水泵噪音测试，启停泵延续情况，记录附表（五）；
11、气压灌气囊压力测试，检查气囊压力是否少于系统压力0.5-1.1kg记录附表（五）；
12、测试水泵报警，并检查水泵控制箱，指示讯号是否正确；
三、用水设备使用水压测试
1、按附表（九）（十）记录各层次卫生间开启的龙头压力及放水处温度；
四、浴缸进排水测试
1、关闭提升阀，开启冷热水龙头注水至浴缸溢流口，关闭冷热水龙头，记录注水时间，
记录附表（十四）；
2、开启提升阀，记录浴缸排水时间，记录附表（十四）；
五、管道冲洗
1、启动加压泵，调止工频运行，开启冷热水龙头，拆下过虑网；
2、冲洗管道出水水清澈，无杂质为合格；
六、污雨水、集水井、排水泵测试调试
1、检查设备、型号、规格、参数记录；
2、设置污水泵高度设为0.59米，停泵高度为0.13米，超高水位为0.8米，1＃雨水泵高
度设为0.4米，2＃雨水泵启泵高度设为0.5米，1＃2＃雨水泵停泵水位设为0.17米，电梯井水泵启泵高度设为0.251米，停泵高度为0.081米；
3、测试电动机绝缘相与相、相与地绝缘电阻，记录附表（六）；
4、检查测试供电电压，电源断路器，控制保险丝，电机运动电源运行电流，记录附表
（六）；
5、污水井灌水，观察启泵高度，停泵高度，是否与设计高度相符，记录附表（一）；
6、测试与给水切断阀联动，记录附表（一）；
7、测试排水时间（启停泵水位）记录附表（一）；
8、测试水泵噪音值，记录附表（一）；
9、测试水泵控制箱信号指示是否正确；
七、雨水井排水泵调试
1、检查测试第一台泵是否在水位0.4米时启泵，第二台是否水位升至0.5米时启泵运行，
检查配套阀门是否灵活，安装方向是否正确，把阀门全部开启记录附表（三）；
2、检查测试当水位升至0.8米时是否报警，记录附表（三）；
3、测试电动机绝缘相与相、相与地绝缘电阻，记录附表（六）；
4、检查测试供电电压，电源断路器，控制保险丝，电机运动电源运行电流，记录附表
（六）；
5、检查测试1＃泵和2＃泵是否正常切换，记录附表（三）；
6、检查测试1＃泵和2＃泵故障切换是否正常，记录附表（三）；
7、检查测试启泵至停泵时间，记录附表（三）；
8、检查测试水泵噪音和水泵控制箱信号指示是否正确，记录附表（三）；
八、电梯井排水泵调试
1、检查测试水位升至0.251米时水泵是否启动，水位降至0.081米时是否停泵，记录附表
（三）；
2、测试电动机绝缘相与相、相与地绝缘电阻，记录附表（六）；
3、检查测试供电电压，电源断路器，控制保险丝，电机运动电源运行电流，记录附表
（六）；
4、
5、检查测试启泵至停泵时间并记录；
6、检查测试水泵噪音值和检查水泵控制箱，指示信号是否正确，记录附表（二）；
九、热水器调试测试
1、检查设备品牌、参数；
2、检查测试供电、电压、相位是否正常，检查是否独立的火线、零线和地线电源连接必
须坚固；
3、检查天然气表箱，阀门是否开启；
4、注意第一次火通气要把燃气管道里的空气放了，才能点燃热水器；
5、检查热水器进水阀门是否全部开启，热水器灌满水排放空气；
6、检查测试热水器加热时间记录，631265升温60c加热时间为（110MJ-45分钟～100MJ-50
分钟），631275升温60c加热时间为（200MJ-25分钟）；
7、检查安全阀安装位置是否正确，手动开启是否灵敏；
8、检查热水控制面板，各功能操作是否正常；
9、检查热水器工作时火焰是否稳定，无回火，有无黄焰和离焰现象；
10、热水器点火、火是否正常，无爆燃现象，无异常噪音；
十、热水循环泵测试调试；
1、检查水泵支架，避震是否符合要求；
2、检查水泵叶轮转动情况，水泵启停；
3、测试电动机绝缘相与相、相与地绝缘电阻，记录附表（六）；
4、检查测试供电电压，电源断路器，控制保险丝，电机运动电源运行电流，记录附表（六）；十一、净水器
给排水通水检查程序
栋号：
备注： 表示在关闭位置
通水后自检
备注： 表示正常、 表示漏水、✠表示修复
检查员：日期：。