武侯新城项目概念性规划方案
成都蓝光IBP空港总部基地项目整体概念策划报告
现有中心
从国际大都市城市发展经验来看，机 场快速通道两侧一般均为城市重要的 经济发展轴线
？ 空港经
济区 未来城市中心
新川工业园 领馆区
目前，随着高新南区的加速成熟，人 南沿线发展已具规模，下一步将着重 打造人民南路东侧的中和片区，其载 体项目新川工业园等正在推进。但对 于人民南路西侧区域，目前，尚缺乏 相对应的发展极，空港片区存在城市 发展机遇。
根据全世界城镇化的经验，当城镇化率在50%以下时 ，人口迁移路线主要是从农村到城市；当城镇化率超 过50%以后，人口迁移路线主要是从小城市迁入大城 市、从城区迁入郊区，最终形成大都市圈。随着中国 城镇化进程的推进、成都西部中心地位的逐步强化， 双流作为大成都的重要组成部分，将迎来新的发展契 机。
来源：成都2010统计手册
2011年5月国务院正式通过《成渝经济区区域规划》， 提出到2020年将成渝经济区建设成为我国经济实力最强 的区域之一，人均地区生产总值达到65,000元，城镇化 率从当前的43.8%提高到60%。成渝经济区将成为中国第 四经济增长极。
《规划》特别提出规划建设天府新区，重点发展总部经 济和循环经济，完善周边区县配套服务。四川省“十二 五”规划纲要提出，要做强成都都市圈增长极，规划建 设天府新区，形成以现代制造业为主、高端服务业集聚 、宜业宜商宜居的国际化现代新城区，力争再造一个“ 产业成都”。
Jiujiang Quzhou
Ningbo
Yibin X ichang
Luz hou
D ay ong Changsha
N anc hang Wuyis han
Huangy an Wenz hou
Guiyang
H engy ang Ganz hou
武侯区簇桥规划方案
武侯区簇桥规划方案一、规划背景及目标二、区域概况分析三、规划原则和优势四、交通规划五、建筑布局和设计六、生态环境保护七、社会经济发展策略八、文化及教育设施规划九、总结一、规划背景及目标武侯区簇桥地处成都市核心地带，是该市最重要的商业和交通枢纽之一。
然而，随着城市化进程的快速发展，簇桥地区的基础设施已经逐渐滞后，无法满足日益增长的需求。
因此，制定一个全面且可持续发展的规划方案，是提升簇桥地区竞争力和改善居民生活质量的关键。
该规划的目标是通过优化交通网络、提升建筑品质、保护生态环境和促进社会经济发展，实现簇桥地区的可持续发展。
同时，该规划还致力于保护和弘扬簇桥地区的历史文化遗产，提升居民的文化和教育水平。
二、区域概况分析簇桥地区位于武侯区中心，交通便利，周边商业发达，人口密集。
然而，地区内的基础设施老旧，交通拥堵严重，绿化覆盖率低，对于居民来说，出行不便和环境质量下降已经成为生活的一大问题。
同时，簇桥地区具有丰富的历史文化资源，包括传统建筑、寺庙和园林等。
然而，这些文化遗产的保护和开发利用还存在一定的问题。
三、规划原则和优势本规划方案的制定遵循以下原则：1.全面发展：协调推动交通、建筑、环境、社会经济和文化等各个方面的发展，实现整体提升。
2.可持续发展：注重生态环境保护和资源利用，确保未来发展的可持续性。
3.保护和传承：保护和传承历史文化遗产，提升居民的文化素养。
4.创新和包容：鼓励创新和包容性发展，提供多元化的服务和设施。
本规划方案的优势在于提供了一套全面的解决方案，针对簇桥地区的问题进行了有效的整合，同时充分考虑到未来发展的需求和挑战。
四、交通规划簇桥地区交通规划的主要目标是解决拥堵问题，改善交通流动性，并提升出行便利性。
1.构建快速公交系统：建设一条以地下隧道为主的快速公交线路，连接簇桥地区与其他重要商业和居住区。
2.改善道路网络：修复和扩建道路，增加车道数量，缓解交通压力。
3.建设自行车道：在主要道路和公园内建设自行车道，鼓励居民使用非机动交通工具。
成都市人民政府批转市规划和自然资源局关于成都市五城区及高新区2019年度国有建设用地供应计划的通知
成都市人民政府批转市规划和自然资源局关于成都市五城区及高新区2019年度国有建设用地供应计划的通知文章属性•【制定机关】成都市人民政府•【公布日期】2019.03.30•【字号】成府函〔2019〕27号•【施行日期】2019.03.30•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文成都市人民政府批转市规划和自然资源局关于成都市五城区及高新区2019年度国有建设用地供应计划的通知成府函〔2019〕27号成都高新区管委会，锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区政府，市政府有关部门，有关单位：市规划和自然资源局牵头编制的《成都市五城区及高新区2019年度国有建设用地供应计划》已经市政府同意，现批转你们，请认真执行。
成都市人民政府2019年3月30日成都市五城区及高新区2019年度国有建设用地供应计划市规划和自然资源局一、编制目的和依据（一）编制目的。
为继续深化土地供给侧结构性改革，优化以产出为导向的土地资源配置，紧紧围绕我市加快建设全面体现新发展理念城市、美丽宜居公园城市等决策部署及工作要求，着力保障成都市建设“三城三都”专项行动计划、5G创新产业聚集等重点产业发展、新经济发展、公共服务设施建设以及专家、人才、职工、新市民等多层次“住有所居”的用地需求，实施土地供应精细化管理，保障土地市场平稳健康发展，编制成都市五城区及高新区（特指锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区及成都高新区，下同）2019年度国有建设用地供应计划。
（二）编制依据。
按照《国土资源部关于印发〈国有建设用地供应计划编制规范〉（试行）的通知》（国土资发〔2010〕117号）要求，依据我市五城区及高新区国民经济与社会发展规划、土地利用总体规划、城市总体规划、产业发展布局规划、土地利用年度计划、建设用地使用标准及各项目用地需求等，制定本计划。
二、指导思想和基本原则（一）指导思想。
严格执行国家土地供应政策规定，合理安排各类用地供应指标，保障年度各类重点建设项目及民生工程项目用地需求，促进节约、集约、高效用地，为五城区及高新区经济平稳健康发展提供土地要素支撑。
阳光城檀府个案分析
北面：万兴路和置信 丽都花园
西面：教育规划用地 （4000学位）
置信丽都花园
社会 福利 用地
本案
规划学校 （4000个 居民区
学位） （在建中）
地块内部全景 图
草 园学成 都 小市 学百
东面：绿地带和 三环路
南面：百草园、居民 区，摩配市场
阳光城檀府—项目自身条件分析
4、交通配套：项目通达性较好，享四纵三横三地铁发达交通体系，本案毗邻地铁3号线武候立交站仅 0.7KM，预计2019年实现通车，未来将大大提升本。案的增值保值能力。
➢ 医疗配套：15分钟车程全 武侯区人民医院、武侯区第二人民医院（二级甲等）、武侯区第 三人民医院、四川肛肠医院、成都现代医院、双楠医院
➢ 教育配套：0-18岁全龄教育体系 1、幼儿园：金太阳幼儿园、万兴路幼儿园（规划）、恩贝斯幼 儿园 2、中小学：百草园小学、武顺街小学、龙江路小学、成都57实 验学校、龙江路小学、晋阳小学、4000学位中小学（规划）
阳光城·檀府 z
价值体系梳理
商业 位于大悦城与武侯万达之间，坐拥两大成熟商业配套。
交通 地铁3号线、7号线，，万兴路、三环路，尽享便捷。
教育
紧邻龙江路小学等名校环绕，拥有0-18岁全龄教育体系。
品牌 全国房企20强，城市豪宅专家，地产全系领域运营商。
阳光城檀府—基本信息
阳光城檀府总占地面积：52.39亩，净用地面积：34926.42㎡，建筑密度：22%，商业面积：11235㎡， 楼面价：9600元/㎡，总套数：约832户，产品面积108-170㎡。
华
万
宇
达
中粮 置信
中
金隅大成
铁
建
保
利
蓝光
武侯区城市更新方案公示
武侯区城市更新方案公示
近日，四川省成都市武侯区发布了城市更新方案的公示，引起
了市民们的广泛关注。
城市更新是一项重要的城市发展工作，旨
在提升城市的品质、增强城市的活力，让城市更适宜居住。
那么，这次武侯区城市更新方案到底有哪些亮点和争议呢？
首先，武侯区城市更新方案的亮点之一就是注重环保和生态。
方案中规定，所有的建筑物必须符合最新的节能、环保标准，所
有的公园和绿地必须按照生态、景观、文化等多方面进行规划和
建设。
这一举措不仅保护了自然环境，还为市民们提供了更加健
康和美丽的居住环境。
其次，武侯区城市更新方案还注重社区建设。
方案中强调，要
建设一批功能齐全、设施完备、服务周到的社区，为居民们提供
更多便利和服务。
此外，方案还规定，要在社区内建设一些公共
文化设施，如图书馆、博物馆、艺术中心等，以满足市民们的文
化需求。
然而，武侯区城市更新方案也存在一些争议。
一些市民担心，
城市更新会给他们带来不便和经济压力。
比如，一些旧房屋可能
需要拆除或翻新，这样就会对一些居民产生影响。
此外，城市更
新还需要投入大量的资金和人力，这也可能给财政带来一定的压力。
综合来看，武侯区城市更新方案对于促进城市发展、提升城市品质是具有一定作用的。
为了减少影响和避免争议，我们可以通过加强与居民的沟通和协商，制定更加人性化的政策和方案，让城市更新更加顺利和有效。
武侯新城项目概念性规划方案
项目创新理念 Project Innovation Concept
低碳技术 Low-carbon technologies
1.循环地源热泵技术系统
Loop ground source heat pump systems
2.混凝土顶棚辐射制冷/热系统
Concrete ceiling radiation cooling / heat system
项目功能性配置 Project functional configuration
项目总体定位 Overall project orientation
低碳智能企业商务金融中心（ EBFC ）
1st Low Carbon Smart EBFC of Chengdu
成都首个以集团总部为核心,融合商务金融、国际标准顶级写字楼、星级酒店、会议中心、购物 中心、服务式公寓于一体的综合外向型金融贸易中心，区域崭新的城市地标
Roof / floor close thermal barrier system
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项目创新理念 Project Innovation Concept
科技手段 Technology means
智能技术：包括楼宇设备自动化系统、安全防范系统、通信自动化系统、办公自动化系统、
【个案】中环晓院
四川中原 中环丰锦项目组
二级市场策划品控中心
目录
1.区域概述 2.土地价值 3.交通网络 4.商业配套 5.教育资源 6.医疗保障 7.休闲公园 8.价值总结
区域概述
内双楠板块——富贵之地，区域升级
说到双楠板块，人们首先就会想到“繁华、热闹”。成 都历来都有南富西贵的说法，位于西南贵地的双楠，自 然成为了品质追求者的不二选择。 随着未来大型商业综合体的逐步进驻，区域的商业和住 宅价值将再次实现飞跃。
生鲜、加工食品、日常用品、服装、 为顾客提供物美价廉的商品、快
家居、家电、电子产品等
捷方便的购物享受
大型购物中心+主题街区购物、餐 饮、娱乐、服务等四大业态
以九寨、黄龙为建筑设计蓝本， 打造公园式主题购物中心◆拥30 米巨幕瀑布的下沉广场◆2000m 超长退台餐饮，饮食与体验完美 融合
零食、化妆品、家电等
交通配套 轨道交通
成西唯一一个三条地铁交汇处（太平园站），据本项目仅700米，步行5分钟。
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线号 号 线
本 案
太平 园站
3号线 起止：太平园-成都军区总医院 7号线 中环线：沿线串联了火车北站、火车东站、 火车南站等重要交通枢纽 10号线 起止：太平园-双流机场
主干道
交通配套
2环、2.5环、3环三条 环线交通与武侯大道、 永顺路、佳灵路、创业 路四条连接城里城外的 纵向交通构建了整个区 域三横四纵的主交通网 络。
无红绿灯、不拥堵的BRT环线，方便快捷+轻松换乘，日趋完善的规划整改，即使高峰期，出行 仍无压力
商业配套
近200万平米商业环绕，未来价值不可限量
武侯万达广场
成都大悦城
商业巨舰入驻，约200万平米商业环绕，缔造城西绝无仅有核心商业轴
20181026_成都_武侯金茂府项目
3.3 营销推广
项目亮相期（2018年3月-4月）：售楼部开放前后主打“城市生态舱”，主诉金茂的生态理念以及项目示范区的豪华；
项目蓄客期（2018年4月-至今）：售楼部开放后主诉产品，产品形象定位为“重新定义奢侈”。
小结
品牌：由首开地产与金茂联合打造，品牌效应强 科技住宅：武侯金茂府为英国BREEAM认证住宅，12大科技系统展厅，体验感强 销售中心：销售中心为新中式风格，四进府邸，尊崇感仪式感强 营销推广：前期主诉求为“人类居住一大步”，输出金茂对生活方式的改变，后期为“城市生态舱”，
品牌讲解（开发商+中国金茂府系 产品介绍+历史荣誉+明星业主）
区位沙盘+项目沙盘讲解
环境困扰
金茂如何解决
科技系统原理展示及现场感知，使 客户进一步了解熟悉金茂科技系统。
引领客户进入普通住宅和金茂住宅 示范区对比感受，增强科技系统与 客户的互动。
12大科技系统讲解，突出金茂营 造的恒温、恒净、恒静、恒湿、恒 氧环境。
2.7 亮点鉴赏
武侯·金茂府·微沙盘，从楼书、全景、区位、户型、样板间等各个板块解析，分辨客户停留时间并自动筛选高意向客户， 甄别客户高关注点，同时可获取客户ip匹配推广查询客户覆盖面。
2.8 案场包装
需提前预约，确定专属置业顾问前 来接待，整个接待流程约2小时
置业顾问引领至放映厅观看宣传片， 引出城市发展痛点——环境问题
主诉金茂的生态理念以及项目示范区的豪华，活动多以跨界形式联合知名品牌做高端包装
售楼部占地约5000㎡，整体风格为新中式风格。
【一进·院】①跨度长达50米的府系大门,②迎宾大道：日本晚樱、叠水景观、石屏、迎客松，③车库：金属隔断、收纳空间。【二进·廊】古典园林，进入放映厅观看宣 传片，看完之后大门打开，穿过风雨连廊,进入售楼部内部。【三进·阁】售楼部内部设计东、西方美学衔接，取消传统区域图，品牌以及区域图采用放映形式讲解，沙 盘区上方将成都市花芙蓉花作为装置艺术，客户洽谈区隔开，讲究私密性，还设置有vip接待室，以便接待特殊身份
成都市武侯区电商产业功能区投资环境介绍
武侯电商产业功能区投资环境介绍第一部分：武侯新城发展概况武侯区是成都市中心城区之一，因境内武侯祠而得名，素有“三国故里”“蜀汉名城”的美誉。
全区幅员面积76.56平方公里，常住人口143万，是国务院命名的高科技文化区、中西部经济社会发展的领先区。
2018年，全区地区生产总值突破千亿元大关，财政总收入、一般公共预算收入分别跃上300亿元、100亿元台阶，民营经济综合实力连续11年领跑四川省，年新增企业注册量连续14年居五城区之首。
近年来，武侯区按照高质量打造“两区三基地”战略部署，聚焦发展“4+1+1”产业体系，即重点发展文化创意、大健康、金融、电子商务四大主导产业，培育发展新经济，招引壮大总部经济。
成都武侯新城筹建于2000年，由原武侯科技园和鞋都工业园发展而来，规划面积21.09平方公里，核心面积8.6平方公里。
主要发展方向为电子商务总部经济和电子商务专业服务，重点培育电子商务总部平台和电子商务第三方专业服务，衍生发展以文创电商、大健康电商、女鞋电商及跨境电商为主的垂直电商和支撑电商产业发展的云计算、大数据、物联网、人工智能等产业，致力将武侯新城打造为“中国电商新高地·国际生态智慧城”。
武侯新城的发展主要有以下特点：一是产业规划完善。
“一心两翼多点”开启电商产业发展新空间。
“一心”即围绕地铁9号线，打造“9号线大街—西部电商云谷”特色街区；“两翼”即围绕西部智谷片区和女鞋之都片区，重点发展电商总部、电商创新中心、时尚创意、科技研发、数字娱乐等业态；“多点”即重点突出特色街区、特色楼宇建设打造，最终实现多点分布、聚合成群的发展效应。
二是经济高质量发展。
目前，武侯新城现有2600余家企业，其中世界500强企业14家，上市企业22家，国家高新技术企业71家，国家、省、市研发中心30家，已聚集联想集团、神州数码等电商龙头骨干企业及京东集团、中非跨境电商等总部项目，形成以西部智谷、中国女鞋之都电子商务大厦等为主的电子商务专业楼宇集群。
成都市武侯区现代商务服务业发展规划-16页word资料
成都市武侯区现代商务服务业发展规划（2019-2019）商务服务业是主要服务于商贸、商务等经济活动的产业群，是生产性服务业的重要组成部分，兼具知识密集型、资金密集型和劳动密集型特征，是武侯区抢占高端产业和产业高端、提升空间集约发展水平的必然选择，对提高武侯区城市功能、打造核心竞争力具有重要意义。
按照成都市建设“世界生态田园城市”和武侯区建设“商务高地•宜居武侯”的战略定位和发展目标，依据《成都市服务业发展规划（2019-2019）》、《成都市城市总体规划（2019-2020）》、《成都市土地利用总体规划（2019-2020）》、《成都市战略功能区规划》、《武侯区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》，特制定本规划。
规划范围为武侯区全域，规划期为2019-2019年。
一、规划基础（一）发展现状1. 支柱产业地位突出2019年，武侯区现代商务服务业[1]增加值从2019年的212989万元增加到371294万元，占服务业比重达到11.0%，占地区生产总值比重达到7.9%，在经济发展中支撑作用显著。
同时，现代商务服务业中的居民服务和其他服务业、租赁和商务服务业的税收贡献效率较高，2019年这两大行业每万元增加值所产生的地方税收分别为0.63万元、0.24万元，位于服务业各行业的第一位和第四位，远高于全区0.10万元的平均值和服务业0.12万元的平均值。
2. 加速发展态势明显2019-2019年，租赁和商务服务业、科学研究、技术服务和地质勘查业及居民服务和其他服务业三大行业增速分别由1.2%、5.9%、-4.1%提升为27.6%、6.2%、26.1%，加速发展态势明显。
3. 新兴业态蓬勃发展总部经济、电子商务、服务外包等新兴业态的蓬勃发展是武侯区近年来现代商务服务业快速发展的重要推动力。
已有33家世界500强企业和机构入驻，总部聚集态势初步显现；服务外包在五城区具有明显优势，企业数量较多，且以科技型民营企业为特色；电子商务进入快速发展阶段，荣获了“中国西部电子商务核心产业区”国家级称号。
《武侯区2024年项目要素保障计划》具体内容
《武侯区2024年项目要素保障计划》具体内容下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
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成都崇州羊马新城项目整体定位规划及发展建议提案148页XXX年
目前区域内依托羊马旧镇，镇上有一定的 市政配套设施，但比较落后
本项目离羊马镇还有一定距离，周边基本 为空地，区域还有待进一步开发
羊马旧镇
本案
地块南侧和西侧紧邻城市规划路，可通达性 好，外部拥有一定优势资源，但现状不佳
南至城市主干道，对面 是奥普汽车主题公园和 花卉苗木基地，目前规 划中
东至西南最大湿地公园: 羊马湿地公园，内有国 际标准18洞高尔夫球场 ，目前规划中
➢
4、元和路（崇州元通至温江区和盛镇至成青快速
通道）（新建）
➢
5、三龙路（崇州九龙沟至都江堰安龙镇接成青快
速通道）（新建）
➢
6、龙门山旅游快线（新建）
➢ 二轨：城际地方铁路成大线（新建）
➢
城际地方铁路成灌线延伸线（新建）
➢ 二站：崇州市综合客运中心站（新建）
➢
崇州市工业园区物流配送中心（新建）
地块处于城市发展方向上
麓山国际、三利宅院、 芙蓉古城、维也纳森林 、易城、盛世中华
别墅市场启动
类别墅产品出现 度假产品上市 低密度市场的成熟
市场各板块根据与城市中心的通勤时间和距 离的不同，价格呈梯度递减
成都市区别墅分布状况
都江堰+青城8山000-20000元，度假属性 ：
以独栋价格为参比价格来比 较区域价格
郫县板
块
8500-12000元，非成熟别墅区域
而我们呢？似乎有难度？
开车30多公里——比牧马山还要遥远； 资源似乎很好——但目前情况不佳； 待开发，进入性差——配套不成熟、区域较陌生；
那么，我们的机会在哪里……
项目核心问题 陌生区域大规模项目开发模式必须先回答以下三个问题： 区域价值：在区域较陌生，进入性差的情况下，如何挖掘区域价值？ 项目价值：如何打造项目的核心竞争力，从竞争中突围？ 客 户：我们的客户来自哪里？
武侯大道地铁站口拆迁修建方案
武侯大道地铁站口拆迁修建方案武侯大道地铁站口拆迁修建方案一、引言近年来，城市发展的步伐日益加快，交通拥堵成为制约城市发展的主要问题之一。
为了解决这一难题，各地纷纷展开地铁建设，以提高城市交通效率。
位于成都市武侯区的武侯大道地铁站口是一处交通节点，目前亟需进行拆迁修建以适应城市的发展需求。
以下文章将对武侯大道地铁站口拆迁修建方案展开全面评估，并探讨其对城市发展的深远意义。
二、拆迁修建方案的概述武侯大道地铁站口拆迁修建方案是指对现有建筑和土地进行拆迁，并以此为基础建设新的地铁站和相关设施。
该方案旨在改善该地区的交通状况，提供更加便捷的出行条件，并为周边居民和商业企业带来更多的发展机遇。
该方案也需要考虑公共利益与个人权益之间的平衡，确保拆迁过程的公正与合理。
三、拆迁修建方案的重要性和影响1. 提升交通效率：武侯大道地铁站口位于繁华地段，附近居民和商业活动频繁。
通过拆迁修建方案，将该地区纳入地铁网络，可有效缓解交通压力，提高交通效率，为市民提供更加便捷的出行方式。
2. 促进城市发展：地铁站口往往成为商业和文化活动的热门区域。
通过拆迁修建方案，可以在地铁站口周边建设商业综合体、文化设施等，为该区域的发展注入新的活力，提升城市形象和软实力。
3. 改善居民生活：拆迁修建方案需要保证被拆迁居民的合法权益不受侵害。
对于被拆迁居民，需要提供合理的补偿方案，确保他们能够顺利过渡到新的居住环境。
新建的地铁站将为居民提供更加便利的交通条件，提升生活品质。
四、拆迁修建方案的挑战和解决方案1. 权益保护：拆迁过程中，要保证居民和商业企业的合法权益不受侵害。
可以通过公开透明的审批程序，参与各方的意见征集和充分的协商沟通来解决可能产生的纠纷和冲突。
2. 地质条件：武侯大道地区地质条件复杂，拆迁修建方案需要充分考虑地质风险，确保新建地铁站和相关设施的安全和稳定。
可以通过地质调查和专家评估等手段来解决这一问题。
3. 施工影响：拆迁修建工程可能会给周边居民和商业活动带来一定的不便和影响。
《武侯区2024年项目要素保障计划》具体内容
《武侯区2024年项目要素保障计划》具体内容全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：一、前言为了加快武侯区经济社会发展，实现高质量发展目标，武侯区政府特制定了《2024年项目要素保障计划》，从各方面整合资源，提升项目执行效率，确保项目顺利实施。
二、项目背景武侯区位于四川省成都市中心，是成都的核心区域之一，拥有良好的区位优势和发展潜力。
为了更好地实现区域经济社会的协调发展，武侯区政府设立了一系列重点项目，需要进行全方位的保障和支持。
三、项目要素保障措施1.财政支持：为了保障项目的顺利实施，武侯区政府将从财政预算中拨款，确保项目资金充足。
还将鼓励企业和社会资本加大投入，形成多方共同投资的格局。
2.政策支持：武侯区政府将出台一系列扶持政策，降低企业经营成本，提升市场竞争力。
还将简化审批手续，加快审批流程，为项目提供便利条件。
3.人才支持：人才是项目成功的关键因素，武侯区政府将采取多种举措，吸引和培养高素质人才，为项目提供有力支持。
还将加强人才队伍建设，提升项目执行效率。
4.基础设施建设：基础设施是项目实施的基础保障，武侯区政府将持续加大基础设施建设投入，提升城市基础设施水平，为项目提供良好的发展环境。
5.科技创新支持：科技创新是项目发展的动力源泉，武侯区政府将加强科技创新支持，鼓励企业加大研发投入，推动项目技术创新，提升产业竞争力。
6.生态环境保护：生态环境是项目发展的永恒主题，武侯区政府将加强生态环境保护措施，促进生态文明建设，实现经济与生态环境的和谐发展。
四、项目管理机制为了保障项目的顺利实施，武侯区政府将建立健全的项目管理机制，明确各部门职责，加强协作配合，提升项目执行效率。
还将建立健全的绩效评估机制，加强项目进度监督，促进项目按时高质量完成。
五、总结以上就是关于《武侯区2024年项目要素保障计划》的具体内容，希望通过全面实施这一计划，武侯区能够取得更大发展成就，造福广大人民群众。
第二篇示例：为了加快武侯区的发展步伐，提升区域的综合竞争力，武侯区政府制定了2024年项目要素保障计划。
2022成都红牌楼拆迁规划
2022成都红牌楼拆迁规划规划优化背景为促进地块的地下空间互联互通，拟对武侯区红牌楼片区控制性详细规划(第9. 2版)进行控规优化。
规划拟优化内容拟优化区域位于武侯区红牌楼片区。
本次规划相对原版控规拟优化内容如下:在原控规1#地块和2#地块、1#地块和3#地块之间分别增加地下连接通道各一处。
公告情况说明一、规划优化申请主体:成都市武侯区人民政府。
二、依据《中华人民共和国城乡规划法》及《成都市城乡规划条例》要求对武侯区红牌楼片区控制性详细规划(第9. 2版)控规优化方案进行公告。
三、本规划依据已批准的成都市城市总体规划、相关专业专项规划及相关法规政策等制定，图中未注明的其他控制要求，按《成都市城市规划管理技术规定》及其他相关规定执行。
四、本规划公告信息与现有国有土地使用证所规定的土地使用性质不一致时，本规划所示的土地用途应视为政府对该地区发展的引导。
五、需进一步了解本区域控规详细信息，可到成都市规划信息技术中心查询相关控规详细图则。
六、本版公告的规划内容以成都市规划和自然资源局存档备查的相关控制性详细规划最新版本为准。
尚未完成调整程序的信息按原控规信息表示。
七、根据国家有关保密规定，涉及保密内容不予公告。
八、本规划最终解释权属成都市规划和自然资源局。
九、公告地点:1.成都规划展览馆2.成都市规划和自然资源局网站3.武侯区红牌楼街道办事处十、公告期限: 2021年9月9日-2021年9月18日十一、反馈渠道:1.登陆成都市规划和自然资源局网站，点击规划公开栏进入，打开相应的项目后留言，并请附上姓名、联系方式。
2.将书面意见和建议投递到成都规划馆二楼公示公告公布区意见箱，3.武侯区红牌楼街道办事处十二、咨询电话:成都市规划和自然资源局。
从成都市武侯区九康六路社区综合体等项目——探究一站式新型社区服务综合体的内部功能流线设计
从成都市武侯区九康六路社区综合体等项目——探究一站式新型社区服务综合体的内部功能流线设计[摘要]：为回应市民对美好生活的向往、构建便捷共享的公园社区生活服务圈，全力践行新发展理念的公园城市示范区。
全国各地都在践行社区服务综合体的建设，以成都为例：2021 年全市建成 279 个儿童友好幸福场景，建成并投用8 个老幼复合型综合体。
2022 年，成都建成社区养老服务综合体 35 个。
到2025年，成都市将实现儿童友好社区全覆盖；成都市每个街道至少建有1个社区养老服务综合体；残疾儿童康养救助覆盖率达100%。
本文以成都市武侯区九康六路社区综合体为实践基础，来积极探索一站式社区服务综合体的总体布局及内部功能布局的设计策略，可以为类似项目提供一些参考。
[关键词]：社区服务综合体、一站式、总体设计、内部功能布局设计（一）整体式的总体布局模式整体式总体布局将社区中心庞杂的功能，集中布置于一栋建筑内，形成一个统一的整体。
这种布局形式适用于建设用地有限（特别是城市高密度地区）且平坦的情况，一方面，可以减少了建筑的占地面积，提高场地利用率；另一方面，更容易创造出丰富精彩的室内空间和富有设计感的建筑外形。
整体式是一站式社区综合体最常采用的建筑总体布局模式。
（二）复合化的功能布局策略目前的社区服务综合体主要包括文体活动站、社区服务站、社区卫生服务站、日间照料中心、生活性商业金融设施这五类功能。
由此可见，其内部功能种类较多，较为复杂。
现在各地用地紧张的情况下，如何在有限的用地内组织安排好这些内部功能就是一大难点。
复合化是一站式新型社区服务综合体内部功能布局的突出特点。
社区综合体复合化的功能配置一般包括必要性功能和社会性功能二大类，在复合化设计中要将必要性功能和社会性功能进行结合，根据调研，我们总结出社区综合体可置入的必要性功能有便民商业服务、教育幼托、共享办公三类。
必要性的功能对于社区综合体的交往场景打造具有重要的作用。
2022年成都陆坝村规划
2022年成都陆坝村规划昨日，成都市规划和自然资源局发布《武侯区金机陆坝片区控制性详细规划(第2版)局部用地控规修改方案公告》。
此次拟修改范围位于武侯区金机陆片区，面积为45.51公顷，合约682.65亩。
根据公告显示，改规完成后，片区将新增住宅用地、中小学用地以及公共交通场站兼容商服用地，而部分商业用地则明显减少。
从地图上来看，此次调规的片区位于武侯新城北部——机投板块。
大致范围在永康路以南、江安河以东，南侧靠近武侯新城政务中心。
这个被成都人“偏见”多年的板块，如今却成了抢手的“网红板块”。
机投地处西南三环外侧，是当下成都最炙手可热的地段之一。
从区位上看，机投南侧为武侯新城南部，那里有巨大的产业支撑和足够的土地储备，容易形成聚集效应。
机投北侧则是外光华板块，片区二手房价格突破2万/㎡，新房价格近3万/㎡，而往三环内则是双楠片区。
夹在三个热点区域之间的机投镇，地段硬核。
除此之外，机投板块的配套也在不断升级中。
交通方面，两条地铁线已开通，9号线与17号线在机投镇交汇，站点命名为机投桥站。
地铁9号线，是西部首条全自动无人驾驶地铁线路，也是成都第二条地铁环线，途经金融城、武侯新城、外金沙等板块。
地铁17号线一期，串联温江、双流、武侯三个区域。
显然，这两条地铁线的开通后，将会着力提升这片区域的交通优势。
另外，按照规划方案，地铁29号线将经过机投桥站，与9号线、17号线换乘。
三线交汇，形成机投桥站TOD。
以后的机投，从家里走出来，便有商业中心、甲级写字楼环伺，出行可直接下楼换乘地铁。
除了机投桥TOD，新近进入公众视野的白佛桥TOD，同样是值得期待。
白佛桥 TOD项目距离地铁17 号线白佛桥站约四百米，同时白佛桥站也是规划中的地铁33 号线的起点站。
两线交汇，形成白佛桥 TOD。
奥园青龙街项目提报方案
成都上空一朵流逸的云2019奥园青龙街项目策略方案P A R T.1目标单价目标，区域单价最高销售目标，7个亿开盘任务品牌目标，奥园成都第一个豪宅作品目标拆分土地价值较弱，城市界面、配套、地理位置非城市热点区域。
难以支撑产品豪宅基因。
要解决项目高感知的市场认知问题。
按均价400万计，7个亿销售目标去化（高层+叠拼）共175套，按同类型产品转化率计算，需在开盘前拉动2000+组客户。
通过项目品牌提升奥园在成都市场的品牌影响力，包括提及率、美誉度、知名度的品牌提升。
P A R T.2问题销售层面：作为奥园第一个成都高端项目，集团有期待有支撑有投入，但项目地理位置与城市界面不足。
价值层面：项目宗地较小，意味着在外部城市资源有限的情况下，内部社会配置也难以做出丰富的配置，需在现有产品基础上，做价值增创，精细化社区配置运作，塑造项目的高感知。
品牌层面：奥园目前在成都，并非市场认知上的第一梯队开发商，需要通过青龙场项目塑造区域市场的高端形象，从而展示出奥园在高端产品营造的实力与能力。
P A R T.3分析区域与土地价值分析成华区发展战略：立足于“后工业时代”的自身特点和优势，将工业文明、生态文化、熊猫文化融合。
先后出台公共配套设施“三年攻坚”行动计划，2020年完成“中优典范区”，2035年，打造成都高品质和宜居生活城市的核心区。
人口结构统计：全区常住人口94.65万，户籍家庭总户数306862户，户籍总人口760507人，0-17岁、18-34岁、35-59岁、60岁及以上人口分别占总人口的16.06%、21.38%、40.20%、22.36%。
（成华区统计局2018年4月发布）产业结构统计：全年电子信息产品制造业、机械产业、食品制造业、冶金建材产业等特色优势产业完成增加值比上年增长40.1%。
其中:计算机通信和其他电子设备制造业同比增长1733.2%，对全区工业增长的贡献率达63.7%；食品制造业增加值同比增长5.2%，对全区工业增长的贡献率达12.3%。
彭祖新城项目实施方案
彭祖新城项目实施方案清晨的阳光透过窗帘，洒在我的脸上，我揉了揉惺忪的睡眼，思绪开始飘散。
关于彭祖新城项目的实施方案，在我脑海中逐渐清晰起来。
一、项目背景彭祖新城位于我国某大城市近郊，占地面积约100平方公里。
这里交通便利，生态环境优美，具有极高的开发价值。
项目旨在打造一座宜居、宜业、宜游的现代化新城，为城市拓展提供新的空间，带动周边地区经济发展。
二、项目目标1.建设一个绿色、生态、环保的现代化新城。
2.提升城市品质，改善居民生活条件。
3.促进区域经济发展，带动就业。
4.传承彭祖文化，弘扬民族精神。
三、实施方案1.规划设计（1）总体布局：以生态为核心，形成“一心、两轴、三区”的空间结构。
“一心”即生态核心区，以自然景观为主体；“两轴”即城市主干道，串联各个功能区域；“三区”即居住、商业、产业三个功能区。
（2）道路交通：构建“四横三纵”的路网结构，实现区域内的快速连接。
同时，规划公共交通系统，提高公共交通出行比例。
2.建设内容（1）居住区：按照宜居、环保的原则，建设住宅、公寓、别墅等多种类型的住宅，满足不同人群的需求。
同时，配备完善的公共服务设施，如学校、医院、商场等。
（2）商业区：打造集购物、餐饮、娱乐、文化于一体的商业综合体，提升城市品质，满足居民消费需求。
（3）产业区：以高新技术产业为主导，引进一批具有核心竞争力的企业，形成产业链，推动区域经济发展。
3.生态环境（1）绿化景观：加大绿化投入，建设公园、绿地、广场等，提高城市绿化覆盖率。
（2）水系治理：对现有水系进行综合整治，提高水质，打造亲水景观。
4.文化传承（1）彭祖文化广场：建设一座以彭祖文化为主题的广场，展示彭祖文化，弘扬民族精神。
（2）非物质文化遗产传承基地：设立非物质文化遗产传承基地，培育一批传统文化传承人，促进非物质文化遗产的传承。
四、项目进度1.前期准备：完成项目可行性研究、规划设计、政策处理等工作。
2.施工阶段：按照规划设计，有序推进项目施工，确保项目质量。
武汉软件新城项目规划设计方案
武汉软件新城项目规划设计方案目录一、项目概述 (2)1. 项目背景介绍 (3)2. 项目目标及愿景 (4)3. 项目规划范围与规模 (5)二、项目规划方案设计 (6)1. 总体规划设计理念 (7)2. 规划设计原则 (8)3. 总体功能布局规划 (9)4. 建筑风格与设计特色 (11)5. 景观环境设计规划 (12)6. 交通组织规划方案 (13)三、软件新城项目功能区域规划 (15)1. 研发办公区规划 (16)1.1 办公大楼布局设计 (18)1.2 公共服务平台建设规划 (19)1.3 实验室及研发空间规划 (21)2. 生活服务区规划 (22)2.1 员工公寓设计规划 (24)2.2 餐饮服务区规划布局 (25)2.3 文化活动及休闲娱乐区规划 (26)3. 商业配套设施规划 (28)3.1 商业街区设计理念及布局规划 (29)3.2 购物中心规划设计 (30)3.3 其他商业配套设施规划 (31)四、绿色建筑与智能化系统规划 (32)1. 绿色建筑规划设计 (33)1.1 节能减排技术应用 (35)1.2 绿色建材运用规划 (35)1.3 生态环保设计理念体现 (36)2. 智能化系统规划方案 (37)2.1 智能安保监控系统规划 (39)2.2 智能办公管理系统规划 (40)2.3 智能家居生活体验区规划 (42)2.4 其他智能化系统应用 (43)一、项目概述武汉软件新城项目规划设计方案旨在打造一个集软件研发、产业孵化、人才培养、科技服务和生活配套于一体的现代化软件产业新城。
项目位于武汉市东湖高新技术开发区，紧邻武汉光谷CBD核心区域，生态环境优美。
本规划设计方案以“绿色、智能、创新、宜居”为设计理念，力求打造一个具有国际竞争力的软件产业集聚区，推动武汉市乃至湖北省软件产业的发展。
武汉软件新城项目总规划面积约为10平方公里，其中一期工程规划用地约3平方公里，二期工程规划用地约7平方公里。
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项目创新理念 Project Innovation Concept
科技手段 Technology means
智能技术：包括楼宇设备自动化系统、安全防范系统、通信自动化系统、办公自动化系统、
火灾自动报警和消防联动控制系统等5A级智能化写字楼标准 Smart Technology: Building Automation System, security system, communications automation systems, office automation systems, automatic fire alarm and fire control system linkage 5A class intelligent office building standards
商业资源介绍
PART Ⅰ 概规方案展示
Conceptual Plan Showing
总平面图 General layout
透视图 Perspective
概规方案展示 Conceptual Plan Showing
总平面图
General layout
概规方案展示 Conceptual Plan Showing
以代言城市的后现代建筑和完美的夜景识别系统打造区域地标
Post-modern architecture and perfect night vision system to create the city landmark
项目创新理念 Project Innovation Concept
首创“EBFC”,总部经济发展新模式
3.防辐射外遮阳系统
Radiation shading system
4.高效节能隔热外窗系统
Energy efficient insulation systems for windows
5.节能外墙外保温系统
Energy-saving exterior insulation system
6.屋顶/地面严密热阻隔系统
项目创新理念 Project Innovation Concept
成都首个智能低碳有机城市综合体，“智能、生态”是项目两大核心理念
“智能”和“科技”，满足现代商务活动对于时间和效率的要求
"Smart" and “Technology" to meet modern business demands for time and efficiency
用地二 总用地面积 31331.06 总建筑面积 118870.8 地上 94425 总面积 占地面积 层数 27600 15600 27000 24225 24445.8 9200 1200 2250 1900 3 16 16 15
项目由1栋18F星级酒店、3栋18F服务式公寓、2栋16F写字楼、2个3F大型购物中心和7栋15F住宅组成
The core of the group headquarters，1st of Chengdu, the integration business finance, international standard top office, hotel, conference center, shopping malls, service apartments in an integrated export-oriented financial and trade center, new city landmark area
购物中心
Shopping Center
PART Ⅱ 项目定位及功能设置
Project location and function deployment
项目总体定位 Overall project orientation
项目创新理念 Project innovation concept 项目概况及功能 Project overview and features
项目创新理念 Project Innovation Concept
以代言城市的后现代建筑和完美的夜景识别系统打造区域地标
Post-modern architecture and perfect night vision system to create the city landmark
大纵深、内透、BOX等建筑语言，代言时尚与现代的城市文明
项目创新理念 Project Innovation Concept
首创“EBFC”,总部经济发展新模式
1st "EBFC", new model of headquarters Economy
成都首个智能低碳有机城市综合体，“智能、生态”是项目两大核心理念
1st Low Carbon Smart urban complex，Item two core philosophy is “Smart, Ecology"
项目创新理念 Project Innovation Concept
低碳技术 Low-carbon technologies
1.循环地源热泵技术系统
Loop ground source heat pump systems
2.混凝土顶棚辐射制冷/热系统
Concrete ceiling radiation cooling / heat system
Great depth, in through, BOX, speak for fashion and modern urban civilization
完美的夜景视觉系统将成就城市夜晚最美的风景线
Perfect night vision system will be the most beautiful achievements of the city skyline at night
To highly urban image of the landmark, lead elements of urban culture, fashion, full of boundless charm of urban life picture of the spread of the bustling CBD, in the city to find a new city home
项目功能性配置 Project functional configuration
项目总体定位 Overall project orientation
低碳智能企业商务金融中心（ EBFC ）
1st Low Carbon Smart EBFC of Chengdu
成都首个以集团总部为核心,融合商务金融、国际标准顶级写字楼、星级酒店、会议中心、购物 中心、服务式公寓于一体的综合外向型金融贸易中心，区域崭新的城市地标
区域价值 解析
ANALYSIS OF REGIONAL VALUE Part Three
CONCEPTUAL PLAN SHOWING Part One
PROJECT BENEFITS A ND RISKS Part Five
BUSINESS RESOURCE INTRODUCTION Part Four
1st Low Carbon Smart urban complex，Item two core philosophy is “Smart, Ecology“
“低碳”和“生态”，是成熟社会对于自身和地球的关怀
"Low carbon" and “Ecological" is a mature society to care for themselves and the Earth
3G技术：3G网络覆盖、卫星电视、无线视频会议、手机一卡通服务、3G手机门锁、3G
手机监控系统等，身份确认及消费均可由手机完成 3G technology: 3G network coverage, satellite TV, wireless video conferencing, phone card services, 3G mobile phone lock, 3G mobile phone systems, surveillance, identification, and consumption can be completed by the phone
Project by a 18F-star hotel, a 18F serviced apartments, two 16F office buildings, two 3F shopping malls and seven 15F residential components
总占地91.5亩，总建筑面积24.23万㎡，其中地上18.35万㎡，地下5.89万㎡
以企业活动为先导，以金融服务为核心，融合商务办公、商业休闲、城市居住于一体
Following the business activities, the core of the financial services, Set of office, business casual, urban living in one
国际标准顶级写字楼
International standard top office
概规方案展示 Conceptual Plan Showing
星级酒店
Star hotel
概规方案展示 Conceptual Plan Showing
服务式公寓
Service apartments
概规方案展示 Conceptual Plan Showing
项目概况及功能 Project Overview and features