一级建造师建设工程法规及相关知识核心内容工程法规

2012年一级建造师建设工程法规及相关知识核心内容

第一部分1Z301000建设工程基本法律知识

★1Z301010 建设工程法律体系

●1Z301011 法律体系的基本框架

宪法—民商法——行政法————————经济法———————————社会法—————————刑法—程序法（招投标法）（建筑法）（土地管理法、节能法、标准化法）（安全生产法、劳动法、劳动合同法）

●1Z301012 法的形式和效力层次

1．形式：法律——全国人大及常委——————————《法》

行政法规——国务院————————————《条例》

地方法规——省级、较大市——人大及常委——《地方—条例》

部门规章——国务院各部、委————————《规定、办法、实施细则》

地方规章——省级、较大市——政府—————《地方—规定、办法、实施细则》

2．效力：宪法——法律——行政法规—————部门规章

地方法规——地方规章

3

新法优于旧法

★1Z301020 建设工程法人制度

●1Z301021 法人应具备的条件

1．条件：依法成立

有财产

有名称、组织机构、场所

能独立承担民事责任

2．分类：企业法人———公司

非企业法人——国家行政机关、事业单位、社团

施工、勘察、设计、监理单位都必须由法人资格，建设单位可以没有。

●1Z301023 企业法人和项目经理部的法律关系

1．项目经理部——不是法人——法律后果∈企业法人（违约责任、被告）

2．项目经理——是法人授权的项目管理者——是岗位职务

★1Z301030 建设工程代理制度

●1Z301031 代理的法律特征和主要种类

1．

在代理权限范围内——以A 名义——法律后果归A ——合同当事人是AC ——代理行为具有法律意义

2．代理分类： 委托代理： 随意（基本）

法定代理： 监护人

指定代理： 法院或有关机关指定

●1Z301033 代理和被代理人的权利、义务及法律责任

1．责任承担： 一般代理—————A 承担

转托他人复代理——事先同意或事后及时告诉===有权代理

但紧急情况例外（为保护A 利益而转代理）

无权代理—————没有代理权、超越代理权、代理权终止后的行为====A 追认有效，不追认无效 表见代理—————∈无权代理，但有效——C 有理由相信B 有权代理（如盖章的空白合同书） 默示代理—————∈有权代理——A 知道B 无权代理，但不否认===同意===A 承担后果

2．连带责任： 授权不明——AB 连带责任

BC 串谋———BC 连带责任

C 故意————C 知道B 无权代理，但仍与B 实施民事活动，给他人造成损失的——BC 连带责任 违法代理———B 知道代理事项违法但仍代理，或A 知道B 行为违法不反对的——AB 连带责任

3．连带含义：找谁赔偿都行/考试判断要点：谁有错谁承担

★1Z301040 建设工程物权制度

1．物权分类—— 所有权

用益物权——土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权等

担保物权——抵押权、质权、留置权

2．所有权的权能——占有、使用、收益、处分（核心）

3．建设用地使用权——出让、划拨

4．物权变动：

（1）不动产物权变动——登记——记载于不动产登记簿时发生效力

债权与物权区分原则——合同生效的，未办理物权登记的，不影响合同效力

（2）动产物权变动：

一般物——占有和交付

船舶、航空器、机动车——交付——但未经登记，不得对抗善意第三人

被代理人代理人B 第三人C 理人名义

★1Z301050 建设工程债权制度

1．债发生的依据————合同、侵权、不当得利、无因管理

2．建设工程债的常见种类——施工合同之债、买卖合同之债、侵权之债

★1Z301060 建设工程知识产权制度

●1Z301061 知识产权法律特征

知识产权特征——财产人身双重性、专有性、地域性、期限性

●1Z301062 建设工程知识产权常见种类

1．专利权——种类——发明（20年）、实用新型（10年）、外观设计（10年）——申请日计算

授予条件——授予专利权的发明和实用新型，应具备“3性”：新颖、创造、实用性

外观设计应具备“5性”：3性+美感、适于工业应用

文件——请求书、说明书及摘要、权利要求书

申请日——收到申请文件日——寄出的邮戳日

2．商标权——具有显著性——标识义务

10年——核准注册日计算

侵犯商标权的行为——使用——销售——伪造、擅自制造——更换

3．著作权——单位作品——著作权∈单位——单位主持——代表单位意志——单位承担责任（招投标文件）职务作品——著作权∈作者——完成单位工作任务+未主要利用单位物资

单位优先使用——未经单位同意，2年内不得许可第三人使用

著作权∈单位——主要利用单位物质+ 由单位承担责任——作者只有署名权委托作品——有约定从约定——无约定的，著作权∈受托人

期限——终生及死后50年

4．计算机软件著作权——∈软件开发者——终生及死后50年（第50年12月31日）；买正版软件的3个权利：装入、制作备份、必要修改（改后未经著作权人许可不得向别人提供）。

●1Z301064 建设工程知识产权侵权的法律责任

1．民事责任、行政责任、刑事责任

2．赔偿损失计算——实际损失—→侵权人获得的利益—→许可使用费的倍数合理确定—→综合考量

★1Z301070 建设工程担保制度

1．担保方式——保证、抵押、质押、留置、定金

2．保证：

（1）书面保证合同（保证人与债权人）

（2）保证方式——一般保证——先找债务人，再找保证人——有顺序

连带保证——可找债务人或保证人偿还——没有顺序

约定不明——连带保证