中介招商代理合同

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第三方中介招商代理协议

委托方（“甲方”）：___________________________________________________________________ 通讯地址：_____________________________________________________________

邮编：

电话：_________________________________________________________________ 传真：

被委托方“ “乙方”）：________________________________________________________________ 通讯地址：_________________________________________________________________ 由E编：_________________________________________________________________ 电话：_________________________________________________________________ 传真：_________________________________________________________________

委托事项：

依照国家有关法律规定，经甲、乙双方共同协商，达成如下一致意见：

1 乙方向甲方提供位于上海市普陀区大渡河路588号的XXXX以下简称“商场”）

商铺招商代理工作服务，本代理为非独家代理和非首席代理。

2 乙方必须遵守甲方所制定的工作计划和方案。

3 在本协议有效期内，甲方委托乙方代理的事项，乙方不得再转委托。

4 乙方应按照甲方指定的租户（品牌）进行招商代理工作，甲方指定的租户（品

牌）以甲方的书面通知为准。

乙方向甲方介绍的租户（品牌）,经甲方按照本协议的附件 《客户登记确认书》

（见附件）进行书面确认的，该租户（品牌）方视为乙方代理的租户 （品牌） 乙方介绍的任何租户（品牌）如超出甲方指定的范围，必须经过甲方书面确 认，以确定该租户（品牌）是否符合商场定位。

乙方应于本协议签订后 3个工作日内向甲方提供不少于 50个的客户的清单及 具体的招商工作计划。

乙方应该按照以下流程进行租户（品牌）的谈判工作：

乙方将该租户（品牌）相关资料交由甲方进行品牌方面的确认；甲方确认后 甲方提供给乙方关于该租户（品牌）推荐的楼层、单元和相关租赁条件。

乙方就该单元和租赁条件与该租户（品牌）进行协商，并及时和甲方沟通最

新情况。

在任何情况下，乙方无权独自与任何人达成具有法律效力之临时或正式协定

用以出租该商场的任何部分。

代理费

如乙方代理的租户（品牌）的租金交纳方式为固定租金的，甲方向乙方支付 的代理费为《XXXX （Guoson Mall ）商铺租赁合同》（以下简称租赁合同）约

定的首个租赁年度1个月的固定租金。

如租赁合同约定每月之租金收取没有固定租金，是按该租户（品牌）的月营

业额一定比例收取的提成租金，则代理费用为甲、乙双方事先协商而定的预

计月租金。协商不成的，则代理费为该租户（品牌）营业 3个月后甲方收到 的3个月租金的月平均租金。

如乙方代理的租户（品牌）的租金交纳方式为固定租金与提成租金取高者的， 甲方按下歹y

第

种方式向乙方支付代理费： （1）

首个租赁年度i 个月的固定租金； （2） 租户营业3个月后甲方收到的3个月租金的月平均租金。

如甲方认为乙方代理的客户（品牌）能够推动甲方的招商工作，并能够提升

XXXX 商场的品牌形象的，经甲方确认后，乙方的代理费可在原确定的代理费

的基础上上调10%-50%

5

6 7 8

8.1 8.2 8.3 9

9.1 9.2 9.3 9.4

9.5 对于第9.1 条的约定：待租户（品牌）与甲方签署了正式的租赁合同，并且该租户（品牌）

按租赁合同规定支付了租赁保证金后的45 日内甲方向乙方支付代理费总额的50%；待租户

（品牌）营业后甲方收到租户（品牌）交纳第一个月的租金后45 日内

向乙方支付代理费的尾款。

9.6 对于9.2 条的约定：待该租户（品牌）交付全部租赁保证金，且该租户（品牌）已经营业

3 个月

并交纳3个月租金后的45 日内甲方向乙方支付代理费。

9.7 对于9.3 条的约定：如甲方按第（1）种方式向乙方支付代理费的，甲方应按第9.5 条约

定的时间向乙方支付代理费；如甲方按第（2）种方式向乙方支付代理费的，甲方应按第9.6

条约定的时间向乙方支付代理费。

9.8 乙方在收到甲方代理费的同时应向甲方提供合法的发票，否则，甲方有权拒

绝支付代理费用。

10 代理期限

10.1 本协议代理期限自甲、乙双方签字、盖章之日起至商场开业（含试营业）后的

6 个月止。

10.2 在本协议代理期限到期前30 日，经甲、乙双方协商可以延长本协议期限。

11 保密原则

11.1 甲、乙双方在签订和履行本合同的过程中所接触到的任何与本合同及本项目

有关的任何文件、资料、图纸、技术、商业信息以及不能通过公共渠道获得的保密信息承担

保密义务。

11.2 甲、乙双方在本合同有效期内，应严格保守因签订和履行本合同所获得的对方商业信息或者秘

密（合称“保密信息” ）。未经双方书面同意，不得将保密信息对外发布、披露等任何形式

提供给任何第三方。本条款在本合同有效期内及本合同终止后均有效。

若因乙方原因而使上述保密信息被泄露，则甲方有权拒绝支付代理费。

12 双方义务

12.1 为使乙方针对该项目能有效展开工作，作为该项目的合法发展商，甲方应向